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　　平凉市住房公积金管理中心关于异地购买个人自住住房提取住房公积金业务管理办法

　　平公中发〔2017〕21号

　　各科室、管理部(办事处)：

　　依据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《平凉市住房公积金提取管理办法》及其业务操作规程和相关文件规定，根据市住房公积金管理委员会四届一次会议纪要精神，特制订本办法。

　　一、异地购买个人自住住房提取住房公积金范围

　　异地购买个人自住住房提取住房公积金是指本地缴存职工本人或配偶在平凉市范围外至全国范围内购买改善性个人住房，夫妻二人均可申请办理异地购买个人自住住房提取住房公积金业务。

　　二、异地购买个人自住住房提取住房公积金条件

　　(一) 缴存职工在我市连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上，且个人公积金账户缴存正常。

　　(二) 能提供办理时间未超过3年的异地购房手续或填发时间未超过3年的房屋所有权证等资料。

　　(三) 缴存职工本人及其配偶个人公积金账户未冻结。

　　三、异地购买个人自住住房提取住房公积金要件

　　(一)购房资料要件分以下几种情况：

　　1.购买商品房期房的，提供办理时间未超过3年的经房地产管理部门登记备案的《商品房买卖(销售)合同》、不低于房款总额30%的缴款凭证的原件及复印件和所缴房款的银行进账单(刷卡凭证或所刷卡的明细单)。

　　2.购买商品房现房未办理房屋所有权证的，提供办理时间未超过3年的《商品房买卖(销售)合同》和完税发票的原件及复印件。

　　3.购买商品房现房且已办理房屋所有权证的，提供办理时间未超过3年的《房屋所有权证》和完税发票的原件及复印件。

　　4.购买二手房的，提供办理时间未超过3年的《商品房买卖契约》或已过户本人或配偶名下的《房屋所有权证》和契税发票的原件及复印件。

　　(二)申请人资料要件

　　提供个人身份证明。同时提取配偶住房公积金的，提供配偶个人身份证明、结婚证(在同一户口簿的也可提供户口簿)原件及复印件。

　　四、异地购买个人自住住房提取住房公积金要件审核

　　核查购房资料的真实性。核查内容包括购房资料的真实性和时效性。

　　1.资料真实性。提供购(建)房合同和首付收据的，同时提供合同备案登记和首付款银行进帐单(刷卡凭证或所刷卡的明细单)。提供网签购(建)房合同的，登录商品房销售和二手房买卖管理平台进一步核查合同的真实性;提供购(建)房(二手房买卖)合同或房产证和全额税务发票的，通过税务发票查询系统或扫描发票二维码核实发票的真实性，无需做合同备案登记和房屋出售预告登记。

　　2.通过人民银行个人征信系统查询申请人历史贷款记录、房屋套数等基本信息，防止炒房现象发生。

　　3.资料时效性。购(建)房(二手房买卖)合同或房产证和首付收据或税务发票的签制时间均在3年以内。

　　五、异地购买个人自住住房提取住房公积金额度

　　职工本人和配偶的提取额合并计算，提取额不得超过房款总额，以购房合同总价或契税发票上的“计税金额”为准。提取额截止到百位，住房公积金账户不注销。同一套购房手续只能提取一次，且提取和贷款业务只能选择办理一项。

　　六、异地购买个人自住住房提取住房公积金支付方式

　　异地个人购房提取支付采取转账方式。购房未付清房款的，原则以电汇方式将职工本人和配偶的住房公积金提取金额划转至出售房屋的房地产公司银行账户;购房已付清房款，且取得正式完税发票的，可直接转申请人银行账户。

　　七、异地购买个人自住住房提取住房公积金审批时限

　　各管理部(办事处)经办人员接到职工提取申请后，审核相关证明材料。对提取条件及所附材料有疑问的，可以进行复核。在受理职工提取申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。不准提取的，应当告知申请人原因;对准予提取住房公积金的职工，按规定及时办理提取支付手续。

　　八、不同购房手续可以连续提取，但时间间隔要达到一年以上;购买自住住房和改善性住房最多只能提取两次，严禁向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭办理提取业务。

　　九、异地购买个人自住住房提取住房公积金的办理流程、审批程序及本办法未明确规定的有关问题按照《平凉市住房公积金提取管理办法》及其业务操作规程和相关文件规定办理。

　　十、本办法由平凉市住房公积金管理中心负责解释，自公布之日起施行。

　　平凉市住房公积金管理中心

　　2017年4月28日

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