身份证理财好么
篇一 身份证理财好么提前还房贷划算吗?提前还贷最愚蠢,其实越晚越好
提前还房贷划算吗?如果要提前还完房贷的话,到底什么时间点是最合适的呢?或者说什么时间点最佳最划算?网络上很多这方面的文章,说什么“第8年”最合适、“选择公积金贷款买房的情况不适合提前还房贷”、“等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”、“等额本金已经还了1/3的不适合提前还房贷”……
其实,如果你有个人需要想提前还款,那就还吧,提前还房贷划算吗?不用纠结到底是“吃亏”还是“划算”,因为不存在这个问题。
A 有没有“提前还贷最佳时间点”?
其实,无论是用公积金贷款还是用商业贷款,还款的方式是等额本金还是等额本息,根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”,这完全是一个伪命题。
住房贷款我们是以月为单位来还贷的,而银行的利息也是精准以月为单位计算的。
我们假设以公积金购房贷款100万,还款方式是等额本金,房贷分30年还。现在公积金贷款的年利率是3.25%。先来看看每个月要还的本金。如果还款方式选择等额本金,就是将本金100万平均分到360个月(30×12),这样算下来每个月固定还本金2777.78元,这是一个固定的数字,所以我们也不用管,我们只需要看看每个月要还的利息就可以了。
月利率就是年利率除 [ 查看全文 ]
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