口水楼市|楼市升温催火银行二押贷款 资金用途难清查风险大
持续火热的楼市，房价居高不下，很多人盯上了“房抵贷”业务。与此同时，银行住房“二押”贷款也有升温的迹象。日前，招商银行上海分行的一则贷款广告再次引发了市场对于银行“二押”贷款的关注。该则贷款广告显示，“招商银行个人房产抵押贷款，贷款年限长，预期年化利率低，申请方便，最重要可以二押，即使目前房子还在按揭，也可以贷出升值的部分”。 所谓房产“二押”贷款，是指对未还清贷款的房产进行二次抵押再贷款。招行上海分行表示，该行严格控制有房就贷产品用途，贷款资金仅可作为生意经营、消费使用，不可用于房产资金垫付。上海市目前允许房地产设定多个抵押权人，银行会通过多种手段，严格限制房产价值及综合抵押率。 关于对贷款资金用途如何监测的问题，招行客服人员表示，银行可能会采用以额度代替现金的方式进行放款。 目前，银行对于房地产“二押”贷款比较谨慎，一些银行客服人员表示，虽然银行有这项业务，但是具体情况还得看贷款部门的审批。 事实上，即使银行不直接出面，融资担保类的中介公司对于这项业务一直表现得很积极。一家担保公司工作人员介绍，如果是按揭买的房子，还款满一年以上的可以做“二押”贷款；如果全款买的房子，已经做过抵押贷款，想要再做一年以上的抵押贷款，需要把尾款还清，重新操作。不过，该工作人员表示，尾款可以由公司垫付。据该客服人员介绍，其所在公司目前和北京20多家银行均有合作。 该担保公司人 [ 查看全文 ]口水楼市|楼市升温催火银行二押贷款 资金用途难清查风险大的相关文章
