房地产收银工作

导读：　房地产收银工作(共5篇)地产企业收银员工作总结工 作 总 结2010年即将告一段落，回顾这一年来的工作，在公司领导的正确领导下，在部门领导的大力支持与关心下，我本着认真负责、不断学习的工作态度，严格遵守公司的各项规章制度，以最快、最好的工作质量完成本职工作，现将一年来的工作情况总结如下：在2010年的工作中，作为财务部的一...

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地产企业收银员工作总结
房地产收银工作 第一篇

工 作 总 结

2010年即将告一段落，回顾这一年来的工作，在公司领导的正确领导下，在部门领导的大力支持与关心下，我本着认真负责、不断学习的工作态度，严格遵守公司的各项规章制度，以最快、最好的工作质量完成本职工作，现将一年来的工作情况总结如下：

在2010年的工作中，作为财务部的一员，我主要负责销售收款和数据录入及统计核对工作，面对繁杂琐碎的大量日常性工作，自我强化认真负责的工作态度和为客户服务的工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率，力求准确、及时，避免疏漏和差错。

一、认真做好基础的销售收款和退款工作。作为财务部派驻在销售部的收款员，面对客户收取房款和退款是我最为基本的工作职责。这一工作看似简单，实则需要以及其认真和细致耐心的工作态度去面对，需要时时刻刻坚守在工作岗位。因为这可以说是公司整体工作的重中之重，关系到公司最为基本的利益，如果发生差错将对公司的利益造成极大的损失；同时作为公司的一员在面对客户的时候也要求必须认真确、毫无差错的完成收款工作，始终强化为客户服务的工作态度。

二、及时准确的做好销售回款和客户资料的录入、统计及核对工作。销售收款环节结束后，还需要对当天的收款情况和银行

发放的按揭客户的按揭贷款做好录入和整理，需要了解并掌握客户购房合同的签订情况，以便全面把握公司销售收款的整体状况，及时准确的按月、季度、年度编制领导需要的各项报表，以便领导及时了解和掌握公司的销售收款情况，布置安排其他工作的开展和落实。另外，定期和销售部进行销售收款的核对工作，确保没有一丝一毫的差错和遗漏，并对到期未收回的销售款项进行催收工作，确保公司的利益不受损失。

三、积极配合其他同事完成对业主交房时天然气、维修基金的代收代缴工作。年初、由于国家维修基金缴纳的新政策的出台，使得公司维修基金代收代缴工作必须抢时抢点的提前完成，为了不给公司造成损失，在公司和部门领导班子的迅速决策之下，我和其他同事一起加班加点、在保证准确无误的前提下，迅速的完成了维修基金的录入、提交、缴纳工作，保证了公司的利益最大化。

四、协助其他同事完成润祥小区经济适用房的收款工作，虽然这项工作不属于我的职责范围，但是由于情况特殊，需要我协助其他同事完成，我仍然以认真的工作态度，细致的做好收款和数据录入以及资料交接工作。

过去的一年时间里，还要感谢领导对我工作的大力支持和对我个人的热心关怀，督促我不断提高业务知识和工作技能，让我感受到公司集体对我个人成长的帮助和给予我的温暖。

综上所述，虽然自己尽职尽责、尽自己最大努力做了很多事

情，但由于缺乏经验、很多方面考虑的不够周全，因而还是有不够完美的地方。在今后的工作中我一定吸取这一年来的经验教训，继续以认真负责的工作态度，力求以更饱满的工作精神，把工作完成的更快、更好、更有效率。同时不断学习和进步，更加充实自己的业务知识和工作技能，以便为明年的结算工作打好基础、做好准备。

房地产公司收银员岗位职责
房地产收银工作 第二篇

房地产公司收银员岗位职责

1、严格遵守财务各项规章制度。

2、不得擅自更改各种原始凭据,如有问题,应请当班部长或经理签名,并注明原因方可。

3、对有关资料应妥善保管,不得遗失或转借他人,特别是营业报表和钟单。

4、正确识别货币的真假。

5、做好结帐工作,做到项目清楚,计算正确等细则,发现短款由收银员本人赔偿,长款需上交财 务,查明长短款原因,否则属贪污行为。

6、及时将营业款送交财务,严禁挪用备用金及营业款。

7、收银员无权打折,若擅自打折,后果自负。确需打折的须经部长或经理签字方可。

8、单据完整有序地装订,不得任意将有关单据作废,确需作废的,须经部长或经理签字证明。

工作范围是由公司定的主要在销售现场收款，工作不算复杂，但必须要认真仔细，在清点好 现金分辨好真假后再给客户开收据。收据开出去就表明你承认收取客户的房款了，所以一定 要按实际收到款项开收据，而且在开给客户收据之前，最好从销售或是会计那里获取购房客 户的资料，明确房款及其他应收取费用金额，明确合同中签的客户的姓名是谁，一定要严格 按照签定合同的客户姓名开收据，否则会引起不必要的麻烦，同时你也要亲自确认收取款的 金额，严格按收到的款项开收据，不要出现少收多开的现象。还有，开收据后你要保存好除 给客户的那一联的其他联，并及时交给会计做账。

岗位职责：负责现场收银工作，及现场销控报表及日，周，月回款报表及销售人员的佣金计算，与合作银行的贷款按揭，管理银行帐户等工作。

一、工作内容

1、负责售楼处日常所有款项的收取工作，同时给客户开具发票，确保资金、票据安全无误；

2、及时将售楼处当日所收现金及支票存入银行，保证售楼处日清月结，不留现金过夜；

3、每日编制销售日报表，工作结束后认真结账，核对当日现金、支票、POS机所收金额与日报表是否一致。无误后报送会计入账；

4、定期与会计核对房款收入，与税控机核对开票金额，确保帐实相符；

5、协助销售部催收房款，为客户办理换房和退房手续；

6、整理保存销售合同以及销售票据，并定期归档；

7、每日离开售楼处时须检查门窗与保险箱是否关牢；公司财物及会计资料是否妥善保管等；

8、领导交办的其他事务。

二、任职条件

1、中专以上学历；绍兴本地人优先；

2、熟练运用WORD、EXCEL等办公软件，打字速度快，熟悉用友财务软件优先；

3、具有较强的工作责任心、吃苦耐劳精神，良好的团队精神、合作服从意识；

4、能独立进行收取房款的相关业务处理，有良好的沟通能力；

5、有会计从业经历，具有会计从业资格证书优先；

6、有房地产公司工作经验者优先考虑。

房地产收银员试用期工作总结
房地产收银工作 第三篇

工 作 总 结

2010年即将告一段落，回顾这一年来的工作，在公司领导的正确领导下，在部门领导的

大力支持与关心下，我本着认真负责、不断学习的工作态度，严格遵守公司的各项规章制度，

以最快、最好的工作质量完成本职工作，现将一年来的工作情况总结如下： 在2010年的工作中，作为财务部的一员，我主要负责销售收款和数据录入及统计核对工

作，面对繁杂琐碎的大量日常性工作，自我强化认真负责的工作态度和为客户服务的工作意

识，注意加快工作节奏，提高工作效率，力求准确、及时，避免疏漏和差错。

一、认真做好基础的销售收款和退款工作。作为财务部派驻在销售部的收款员，面对客

户收取房款和退款是我最为基本的工作职责。这一工作看似简单，实则需要以及其认真和细

致耐心的工作态度去面对，需要时时刻刻坚守在工作岗位。因为这可以说是公司整体工作的

重中之重，关系到公司最为基本的利益，如果发生差错将对公司的利益造成极大的损失；同

时作为公司的一员在面对客户的时候也要求必须认真确、毫无差错的完成收款工作，始终强

化为客户服务的工作态度。

二、及时准确的做好销售回款和客户资料的录入、统计及核对工作。销售收款环节结束

后，还需要对当天的收款情况和银行 发放的按揭客户的按揭贷款做好录入和整理，需要了解并掌握客户购房合同的签订情况，

以便全面把握公司销售收款的整体状况，及时准确的按月、季度、年度编制领导需要的各项

报表，以便领导及时了解和掌握公司的销售收款情况，布置安排其他工作的开展和落实。另

外，定期和销售部进行销售收款的核对工作，确保没有一丝一毫的差错和遗漏，并对到期未

收回的销售款项进行催收工作，确保公司的利益不受损失。

三、积极配合其他同事完成对业主交房时天然气、维修基金的代收代缴工作。年初、由

于国家维修基金缴纳的新政策的出台，使得公司维修基金代收代缴工作必须抢时抢点的提前

完成，为了不给公司造成损失，在公司和部门领导班子的迅速决策之下，我和其他同事一起

加班加点、在保证准确无误的前提下，迅速的完成了维修基金的录入、提交、缴纳工作，保

证了公司的利益最大化。

四、协助其他同事完成润祥小区经济适用房的收款工作，虽然这项工作不属于我的职责

范围，但是由于情况特殊，需要我协助其他同事完成，我仍然以认真的工作态度，细致的做

好收款和数据录入以及资料交接工作。 过去的一年时间里，还要感谢领导对我工作的大力支持和对我个人的热心关怀，督促我

不断提高业务知识和工作技能，让我感受到公司集体对我个人成长的帮助和给予我的温暖。 综上所述，虽然自己尽职尽责、尽自己最大努力做了很多事 情，但由于缺乏经验、很多方面考虑的不够周全，因而还是有不够完美的地方。在今后

的工作中我一定吸取这一年来的经验教训，继续以认真负责的工作态度，力求以更饱满的工

作精神，把工作完成的更快、更好、更有效率。同时不断学习和进步，更加充实自己的业务

知识和工作技能，以便为明年的结算工作打好基础、做好准备。篇二：房地产公司试用期工

作总结

试用期工作总结 三个月的试用期一晃而过，转眼间已接近尾声。在这三个月中，学到了很多以前未曾涉

及的东西，我想这不仅是工作，更重要的是给了我一个学习和锻炼的机会。在此十分感谢公

司的领导和同事们对我的指导、支持和帮助。 在此期间，我深刻地体会到了公司的每个人踏实认真的工作态度，让我更加的告诫自己,

把工作做好做细.每个公司的制度和规定在细节上虽稍有区别,但大体方向和宗旨却都相同.

所以,很快我就适应了这里的工作流程,尽量配合大家的工作.虽然也有一些不当之处,但是我

都积极改正,避免下次再犯.所以,很快的,我就融入了信达置业这个大家庭,并认真做好自己

的本职工作.对我而言,不论在哪里,在哪个公司,只要我能有幸成为其中的一员,我都将以最

饱满的热情,认真的态度,诚恳的为人,积极的工作融入其中.这是作为一个员工基本的原则.

团队精神是每个公司都倡导的美德.我认为,公司要发展, 彼此的合作协调是很重要的.没有

各个部门和各位同事的相互配合,公司的工作进程要受到阻碍,工作效率会大打折扣,公司效

益自然会受损.这样对公司和个人都无益处。 记得在第一个月的时候，在我们项目的施工现场中间有一根高压电线杆，在工程部经理

指导和带领下，完成了与电力公司相关人员的接洽，商量，出移除电线杆和电缆的方案，最

后按照方案的内容和步骤顺利的移除了场内的高压电线杆。在南面施工围墙砌筑位置的问题

上，在南邻近的居民阻挠的情况下，坚决执行公司领导正确的指示，最后也顺利的在原来的

建筑红线的位置边上砌筑了施工围墙，解决了建设项目必须封闭施工的难题。在之后的销售

楼的定位上，我不厌其烦的屡次把施工单位的放样人员请来，把销售部南侧的主楼位置的最

北段轴线和西灿轴线定位在场地上，把北立面所有的突出外立面的构件均仔细的进行查看，

以便最后确定销售楼的具体位置和主楼的准确间距。在销售楼的立面和室内平面布置上也屡

次请示部门经理和公司高层，以求最佳方案。经公司高层讨论和定夺后，我立即把决策的方

案反馈给设计单位相关人员进行设计，再出蓝图。在此项工作上，由于原先销售楼的位置堆

满垃圾和杂草丛生， 我没有弄清该处的所有地下管线和准确的管线走向，导致了原先最佳方案的更改，在此

问题上，我感觉自己做得还不够仔细，但是“吃一堑，长一智”，我将积极改正，避免再犯。

在施工现场的管理上，我能够预知在当前的施工工序上，如果不按照施工规范和设计图纸进

行施工，会导致如何的质量通病和其他的不良后果。在4#楼塔吊基础挖土的施工上，由于塔

吊基础的位置比较深，邻近场内的路面，当时天气也是雨多晴少，我建议采用钢板桩护壁，

以此避免道路的塌方。在南面基坑围护压顶板混凝土的选择上，由于南面基坑围护邻近南面

民房，该处应该作为此次围护施工的重点，如果该段围护和民房出现位移和沉降，这将导致

南面居民的投诉和经济索赔。在压顶板混凝土材料的选择上，我坚决不同意采用自拌混凝土

进行浇捣，而采用商品混凝土，因为商品混凝土能确保混凝土强度的稳定性和标号。在此段

水泥搅拌桩的施工上，叮嘱监理人员加强轮流旁站值班，已确保该处的水泥搅拌桩和加固墩

的水泥土强度及桩的长度等满足设计要求。为确保地下室挖土以及地下室混凝土结构的施工

提供保障。在对项目施工的质量、安全、施工、进度和文明施工的管理上，在公司高层的指

导下、部门经理高工的带领下和监理人员一起定期召开监理例会及其它的临时会议，分析、

商讨、协调并处理施工过程中所出现的各种问题，使以后整个都市春天项目能够顺利圆满的

保质、保量的完成。

在以后的工作中，我将做好以下几点来弥补工作中的不足：

一、 详细做好以后的工作计划，继续加强对公司各种规章制度、iso9001质 量管理体系和所属公司工程技术管理规程的学习，以便能够及时运用到 项目管理中来。

二、 踏实做好本职工作，在以后的工作和学习中，我将以更加积极的工作态 度，更加热情的工作作风把自己的本职工作做好。在工作中任劳任怨力 争“没有最好只有更好”。

三、 不断锻炼自己的胆识和毅力，提高自己解决实际问题的能力，并在工作 过程中慢慢克服急躁情绪，积极、热情、细致地的对待每一项工作。 总之，要做好一份工作，我认为最重要的是要有责任心，有了一份责任在身上，就会努

力去完成它，并完成好，这样爱你的工作，你的工作就会喜欢你。领导常宣导大家要做到：

认真做好自已的本职工作。这就是一种无形的责任，鞭策着我，朝着这个方向努力，不断改

进，不断提升。

2011年11月15日篇三：收银员试用期工作总结 收银员试用期工作总结 收银员转正工作总结 我叫xx，于x年x月x日来到这里工作，在这短短的几个月当中我了解到做为一名收银

员的重要性，也了解到一名收银员的工作职责:

1、有强烈的工作责任心，遵守考勤制度，负责公司的收银工作;

2、以良好的仪表、仪容，饱满的精神向客人提供准确、快捷、礼貌的优质服务;

3、掌握现金、支票、信用卡、等结帐程序;

4、准确打印台号的各项收费帐单。

5、严格遵守财务制度，每天的现金收入必须及时上交，特殊情况需向guǎn lǐ人员汇报，

做到款帐相符;

6、周转备用金必须每班核对，每天的营业收入现金未经专管人员批准，不得以任何借口

借出给任何人，或私自挪用;

7、工作中需暂离岗位，应注意钱款安全，随时锁好抽屉和钱柜;

8、上班时间不得携带私人款项上岗操作;

9、熟练掌握面额现钞的鉴伪技术及验钞机的使用方法，防止伪钞收入;

10、在收款中做到快、准、礼貌，不错收、漏收客人款项。

11、熟悉电脑开机、关机过程及电脑日常故障的排除工作

12、不得在收银台前与任何人闲谈，非工作人员不许进入收银台;

13、不得使用电脑做其它与收银无关的工作;

14、不得向无关人员和外界泄露公司的营业收入情况、资料、程序及有关数据。 以上是我在实习期间的工作总结，在以后的工作当中还要继续努力学习业务知识，提升

自己的业务技巧如，希望在以后的工作中有不足请各位领导多多指导。 超市收银员转正工作总结 时间过得真快，三个月的试用期已过去了，在超市工作中，紧张而又忙碌，我还没来得

及去细细体会和感悟工作的得与失，新的工作任务和下一个工作目标随之而来。过去的工作

成绩与否已成定格，今后的工作还需自已去努力、去发挥，去超越。面对明天我充满信心，

因为有领导的鼓励、鞭策，有伙伴们的支持与谅解。在通程万惠这个大家庭里，我们一起拼

搏、战斗、成长，携手共进。 在这三个月里，自己努力了不少，也进步了不少，学到了很多以前没有的东西，我想这

不仅是工作，更重要的是给了我一个学习和锻炼的机会。从这一阶段来看，发现自己渴求的

知识正源源不断的向自己走来，到这个大溶炉里慢慢消化，这就是经验。在此十分感谢公司

的领导和前辈们对我的关照，深刻地体会到了公司从老总到同事踏实认真的工作态度，让我

更加的警惕自己,把工作做好做细.每个公司的制度和规定在细节上虽稍有区别,但大体方向

和宗旨却都相同.所以,很快我就适应了这里的工作流程,尽量配合大家的工作.虽然也有一些

不当之处,但是我都积极改正,避免再犯并认真做好自己的本职工作.我喜欢这里,并且很愿意

把这里当作锻炼自己的平台,和公司共同发展,做出自己最大的贡献.对我而言,不论在哪里,

在哪个公司,只 要我能有幸成为其中的一员,我都将以饱满的热情,认真的态度,诚恳的为人,

积极的工作融入其中.这是作为一个员工基本的原则.团队精神是每个公司都倡导的美德.我

认为,公司要发展,彼此的合作协调是很重要的.没有各个部门和各位同仁的相互配合,公司的

工作进程要受到阻碍,工作效率会大打折扣,公司效益自然会受损.这样对公司和个人都无益

处.三个月来，我更是体会到，工作时，用心、专心、细心、耐心四者同时具备是多么的重要，

在工作过程中，我深深感到加强自身学习、提高自身素质的紧迫性，一是向书本学习，坚持

每天挤出一定的时间不断充实自己，端正态度，改进方法，广泛汲取各种营养;二是向周围的

同事学习，工作中我始终保持谦虚谨慎、虚心求教的态度，学习他们任劳任怨、求真务实的

工作作风和处理问题的方法;三是向实践学习，把所学的知识运用于实际工作中，在实践中检

验所学知识，查找不足，提高自己，防止和克服浅尝辄止、一知半解的倾向，要做好一份工

作，我认为最重要的是要有责任心，有了一份责任在身上，就会努力去完成它，并完成好，

这样爱你的工作，你的工作就会喜欢你。公司常宣导大家都要做到：认真做好自已的本职工【房地产收银工作】

作。这就是一种无形的责任，鞭策着我，朝着这个方向努力，不断改进，不断提升。篇四：

房地产开发中心试用期工作总结 试用期工作总结

自2011年8月9日加入公司行列至今已三个月了，虽然办理的事情算不上很多，但在公

司领导及各位同事的支持与帮助下，对工作性质、内容和思想境界都有一个转变和提高。在

此我感谢公司和部门领导对我的信任，给了我一个充分展现自我、实现自我价值的平台，以

及同事们对我的支持和帮助。现就个人三个月来的工作情况做以下总结： 一是协助于海龙副经理办理莲花湖项目新增和臵换土地指标。 二是加入由行政中心陈晓斌任组长、周雪兵任副组长的三人新圩项目工作组，配合办理

新圩（深圳凯达润实业有限公司）项目的工商、税务等相关变更手续，理顺接管与资产移交

工作。

二、主要收获：

一是开阔了眼界，学会了用全方位的思维去了解社会、思考人生。在工作中我对房地产

开发部门有了更加深刻的认识：了解了土地业务相关图纸的知识和房地产行业的手续办理的

程序、方法。从领导丰富的办事经验和干练的做事风格中，学习到做人做事的方法和态度。 二是体验了竞争。商业竞争无情，需要的是高效率，任 何一个环节反映迟缓，对公司都可能造成巨大的损失。对领导下放的任务，必须开动脑

筋，发挥机动性，认真贯彻执行，时刻站在公司的立场和利益上处理问题。 三是锤炼了自我，提高了自身的生存本领和竞争能力。从草率决定到学会了自己严谨思

考；从一件事情需层层请示到学会了自己独立思考决策判断；从事事依赖别人到学会了自己

协调方方面面关系。

三、存在不足

第一，房地产开发部对我而言是一个陌生的岗位，许多工作我都是边干边摸索，以致工

作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高； 第二，自己的专业知识及理论水平十分有限，有待更进一步提高； 第三，社会经验不足，在为人处事方面还需要更一步学习。 经过这三个月的工作，在各位同事领导的关怀帮助下，得到了很大的进步，但是仍然存

在很大的不足。在今后的工作中，我会以各位优秀的领导和同事为榜样，更严格的要求自己，

努力的完成工作，为公司贡献自己的力量，不负众望。篇五：某房产采购试用期工作总结 工作总结 我于２０１１年9月6日进入北京中恒房地产开发有限公司万州分公司，担任公司的采

购主管一职，分配在了预算合约部。至今已经在公司工作了近两个月的时间。在公司工作的

这两个月的时间里，我改变了；付出了；学到了；也得到了！下面我就这两个月的工作情况

和内心感受做一个简单的总结。

一、两个月的工作情况 今年9月6日，我来到北京中恒房地产开发有限公司万州分公司上班，担任采购主管一

职。由于采购主管是公司新增的职位，暂时分在预算合约部。我一到任首先面对的是如何有

效解决公司近期的物料采购及前期的遗留问题近，在工作充实的同时也倍感压力。

1.是a区花园洋房外墙弹性拉毛漆的核价及外墙劈开砖、a1#、a2#楼干挂石材的核价。

接到工作后，我马上着手计划，找出以前的谈判资料及吴总的批复文件，不清楚的地方

向陈经理及部门同事详细询问，终于弄清楚了双方的争议点在哪里。首先，我仔细研读了a

区花园洋房弹性拉毛漆谈判记录及吴总的批复，发现对于之前核定的价格76.42元/平米双方

均无异议，吴总的疑义是对方报价的组成及我们由于改变了材料及施工工艺后成本的增加，

于是我马上与康利达的廖总取得联系，让他们提供组价，并请部门同事王工核算当初投标价

与最后施工费用的差价，很快康利达就将弹性拉毛漆的组价提供了给我，经过市场调查，价

格与陈经理他们之前谈定的价格相差无几，上报陈经理后，陈经理也比较满意。第一项工作

取得了阶段性成果。

2.关于外墙紫砂劈开砖的核价 为了搞清楚这个问题，我又与康利达的廖总进行了沟通，得知他们是从万州经销商的手

里面买的，这下我心里面有底了，看过a区花园洋房所用劈开砖的样品，我知道了这种劈开

砖的规格及品种，于是我让宜兴万富给我重新报价，收到报价后我核算了下直接从厂商采购

的成本约为68.86元/平米,上报陈经理和刘总后，领导批示中间商的利润也要考虑进去，加【房地产收银工作】

上康利达提供了劈开砖的采购合同，采购单价确实是74元/平米，所以最终核价为74元/平

米，对此双方均无异议。

3.石材核价

因为我以前做过园林施工单位的材料采购，而园林单位最大宗的材料就是石材，也是我

以前工作的重中之重，因此我知道，石材的品种和产地价格差异巨大，天然的石材品种繁多，

颜色和品种接近的有很多种，拿到a1#、a2#楼干挂所用石材后，给我的第一感觉就是这绝对

是国产石材而不是像资料中所说的外蒙进口的波斯金麻，将样品拍照后发给我那些原来的供

应商及我加入的几个石材供应商群，让他们确认石材的品种及产地，结果让我的头越来越大，

十几个供应商提供的名称和产地竟然没有一个是一样的，什么漳浦黄，五莲红，三山红，下

洋红等等都是福建的一些低档石材，提供的图片均以样品存在些许差异，与康利达的供应商

接触过几次后，对方一口咬定这就是产地外蒙的波斯金麻，让其提供进口证明他又说他不做

进口是从其他厂商那儿买来的毛板，让他提供上游厂商的联系人他又不肯提供，时间转眼已

经过去一个多月了，石材迟迟确定不了品种及产地，我心急如焚，后来我灵光一现，既然说

产地外蒙，那接近外蒙的内蒙及新疆没准有人知道，于是我马上通过我以前的关系找了几家

新疆及内蒙的厂商，让他们确认石材样品，结果新疆厂商确认是卡拉麦里金，提供样品照片

后有80%以上的相似度了，再让其报价，最终核算下来到万州成品的价格286.78元/平米，

上报陈经理后，陈经理说已经与当初我们的市场询价320元/平米相差无几了，可以开始谈判

了，于是在刘总的主持下，我和陈经理参与了与康利达的谈判，在事实和证据面前，康利达

不得不做出让步，从420元/平米下降为最终谈判结果320元/平米。

二、感悟【房地产收银工作】

在入职中恒两个月以来，我做的这些工作与我的以前的工作相比有差异，更有难度，之

前我所从事前的采购工作，询价，比价，议价都是在采购之前完成的， 这样主动权都掌握在自己手中，价格合适就买，不合适可以另寻买家。来中恒后，所做

的这些核价都是在工程施工开始后所进行的，工作流程上有很大的变化，这样就给公司的谈

判核价工作带来了很大的难度，由于工程议价、核价工作的滞后性，双方就物料价格问题产

生分歧后，扯皮拉锯的事情时有发生，导致谈判核价周期较长，迟迟难以确定结果，给工程

议价核价工作带来了难度。虽然对于工程项目，变更和洽商是常有的事，但是应该针对每一

项变更都提前核算成本，这样必然能进一步提高公司的办事效率，并有效的控制成本。

三、自身存在问题、原因 在中恒的这两个月，我发现了许多自身的不足：首先是专业知识的不足，因为之前没有

从事过房地产行业的工作，所以对装修的材料接触的不多，许多材料都是第一次接触，再加

房产收银岗位职责 一
房地产收银工作 第四篇

房产收银岗位职责

一、 销控审核 

不定期的与销售代理公司及营销部核对销控表保证不重订不漏订不多订。  在营销部与销售代理公司核对完毕后与营销部核对当天销售情况。

二、 定购流程 

核对销控后在无误的情况下给新订客户在销控表内标注订单日期、姓名及预 付订金的额度。  客户在交付订金后开出房号登记单并盖齐缝章。  如客户交付的订金未达到规定的额度将开出收条一式两份由客户和销售 人员签字后经收银员仔细核对所写姓名、房号、身份证号码、金额及大小写均无误的情况下在财务签字栏盖上公司发票章。将其中一份给客户保留另一份存档留底。

售代理公司营销部及上级领导的签字批准如事发突然上级没有及时签字批准必须打电话向上级请示得到上级批准方可收款。  准确核对成交确认单上的姓名、身份证号码、房号、面积、按照培训时的计算公式精准的算出折后总价与成交确认单和特殊申请单核对在上级批准各部门签字及无误的情况下方可在财务部旁签字确认。

四、 首付款/全款交纳流程  销售填写成交确认单及特殊申请单计算客户实际成交金额。  销售主管审核后签字并给营销部销售代理公司上级签字如有特殊申请单还需本公司上级签字。  现场财务接到成交确认单后首先看各部门及上级领导的签字全部签字后再进行折扣的计算进行审核。  根据顾客的需求再顾客交款时可以通过现金、POS机刷卡、转账这三项付款方式进行收款。  对于刷卡的客户在刷卡单第一联让客户签字对于付现金的客户收银员必须将纸币在验钞机上过不下于两遍正反面各一遍以保证收到的纸币无缺损无假币。

五、 开具发票  在客户付清首付款或将房款全额付清的情况下给客户开出房产发票准确无误的网开页面内填入顾客的姓名必须与成交确认单姓名一致、身份证号码、房号、面积、单价、金额并将税收调整好。  如客户尚未交齐首付款或尚未全额付清在客户未主动提出开具发票的情况下给客户开出收条一式两份在审核无误的情况下盖章一份给客户一份财务留底保留。  开出的发票第一联为客户联在经销售仔细核对后再由客户自己亲自核对无误的情况下让客户签收。

六、 发票管理  其余三联暂由财务保管将客户付款凭证附在发票背后将发票归类放置在资料库。

七、 按揭款资料的管理  客户在办理完贷款手续银行放款后会将个人借款凭证转交给财务财务妥善管理好凭证并通知销售让销售通知客户过来开按揭款发票开票后将个人借款凭据转交给客户将收款人收执在每月月底转交给公司财务以

八、 现金管理  有现金收入要及时将现金放入保险柜。  定期盘点库存现金核对库存现金与现金表上的金额是否一致。  当库存现金过多时通知财务出纳让出纳提取现金存入银行。

九、 每日对账  每天都要核对收入金额、开票金额收入金额以POS机刷卡单库存现金增加额度以及银行短信告知的银行存款增加额度为准开票金额以当天网上开票数据库数据为准。  每天都要与营销部核对销售情况。

十、 每日、周、月汇总表的编制  每天填制POS机刷卡表当月汇总表当月台账及时变更销售汇总表。  每周填制周销售情况表每周资金回笼情况表。  每月填制月销售情况表并附上销售分析图表填制当月汇总表当月资金回笼情况表总体销售情况及资金回笼情况表总体销售走势图表。 三、 折扣审核  普通客户交款一般无特殊申请单如超出正常折扣首先必须见到由销

地产企业收银员工作总结 (4000字)
房地产收银工作 第五篇

工 作 总 结

2010年即将告一段落，回顾这一年来的工作，在公司领导的正确领导下，在部门领导的大力支持与关心下，我本着认真负责、不断学习的工作态度，严格遵守公司的各项规章制度，以最快、最好的工作质量完成本职工作，现将一年来的工作情况总结如下：

在2010年的工作中，作为财务部的一员，我主要负责销售收款和数据录入及统计核对工作，面对繁杂琐碎的大量日常性工作，自我强化认真负责的工作态度和为客户服务的工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率，力求准确、及时，避免疏漏和差错。

一、认真做好基础的销售收款和退款工作。作为财务部派驻在销售部的收款员，面对客户收取房款和退款是我最为基本的工作职责。这一工作看似简单，实则需要以及其认真和细致耐心的工作态度去面对，需要时时刻刻坚守在工作岗位。因为这可以说是公司整体工作的重中之重，关系到公司最为基本的利益，如果发生差错将对公司的利益造成极大的损失；同时作为公司的一员在面对客户的时候也要求必须认真确、毫无差错的完成收款工作，始终强化为客户服务的工作态度。

二、及时准确的做好销售回款和客户资料的录入、统计及核对工作。销售收款环节结束后，还需要对当天的收款情况和银行发放的按揭客户的按揭贷款做好录入和整理，需要了解并掌握客户购房合同的签订情况，以便全面把握公司销售收款的整体状况，及时准确的按月、季度、年度编制领导需要的各项报表，以便领导及时了解和掌握公司的销售收款情况，布置安排其他工作的开展和落实。另外，定期和销售部进行销售收款的核对工作，确保没有一丝一毫的差错和遗漏，并对到期未收回的销售款项进行催收工作，确保公司的利益不受损失。

三、积极配合其他同事完成对业主交房时天然气、维修基金的代收代缴工作。年初、由于国家维修基金缴纳的新政策的出台，使得公司维修基金代收代缴工作必须抢时抢点的提前完成，为了不给公司造成损失，在公司和部门领导班子的迅速决策之下，我和其他同事一起加班加点、在保证准确无误的前提下，迅速的完成了维修基金的录入、提交、缴纳工作，保证了公司的利益最大化。

四、协助其他同事完成润祥小区经济适用房的收款工作，虽然这项工作不属于我的职责范围，但是由于情况特殊，需要我协助其他同事完成，我仍然以认真的工作态度，细致的做好收款和数据录入以及资料交接工作。

过去的一年时间里，还要感谢领导对我工作的大力支持和对我个人的热心关怀，督促我不断提高业务知识和工作技能，让我感受到公司集体对我个人成长的帮助和给予我的温暖。 综上所述，虽然自己尽职尽责、尽自己最大努力做了很多事情，但由于缺乏经验、很多方面考虑的不够周全，因而还是有不够完美的地方。在今后的工作中我一定吸取这一年来的经验教训，继续以认真负责的工作态度，力求以更饱满的工作精神，把工作完成的更快、更好、更有效率。同时不断学习和进步，更加充实自己的业务知识和工作技能，以便为明年的结算工作打好基础、做好准备。

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