售楼处广告标题

导读：　售楼处广告标题(共5篇)本人整理一下全国房地产楼盘标语口号广告大全本人整理一下全国房地产楼盘标语口号广告大全，方便后来同志设计用，不用再搜了，看完了自己都能编了，每句里取出几个好词来就能凑成一个新的。1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧5、海景房：站在...

本文是中国招生考试网（www.chinazhaokao.com）成考报名频道为大家整理的《售楼处广告标题》，供大家学习参考。

篇一:《本人整理一下全国房地产楼盘标语口号广告大全》

本人整理一下全国房地产楼盘标语口号广告大全，方便后来同志设计用，不用再搜了，看完了自己都能编了，每句里取出几个好词来就能凑成一个新的。

1、让世界向往的故乡

2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊

3、一江春水一种人生

4、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧

5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产

7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华

8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子

9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上

10、尾盘：最后，最珍贵

11、回家就是度假的生活

12、生命就该浪费在美好的事情上

13、 我们造城——

14、我的工作就是享受生活——

15、我家的客厅，就是我的生活名片——

16、在自己的阳台 看上海的未来——

17、公园不在我家里我家住在公园里——

18、这里的花园没有四季——

19、***，装饰城市的风景——

20、***，我把天空搬回家——

21、房在林中，人在树下——

22、生活，就是居住在别人的爱慕里——

23、到〖星河湾〗看看好房子的标准——

24、好生活在〖珠江〗——

25、爱家的男人住〖百合〗

水景房的几句广告语:

滨水生活，气派超然

水岸人生，无限风光在眼前

演绎水的故事，缔造人的传奇

与水同乐，与潮流同步

坐拥湖畔尊邸，辉耀流金岁月

水天一色，人日同辉

水景家藏，尊贵自露

领略水文化，倡导住潮流

珍稀水景已惯见，非凡生活视等闲

魅力聚焦，尊耀一湖

豪情千万里，水景明窗前

绿色风景，都市生活

绿洲中的小城

青城·亲城

青城之恋

自然的颜色，城市的本色

青山·清水·亲城

径山·双溪·小城

坐拥千年古城，环抱青山绿水

青青小城

珍藏自然，享受生活

城外的风景，城内的生活

拥有山水美景，拥有城市生活

径山下，双溪边——高尚住宅的典范

居住在风景中，生活在城市里

风景里的居所，都市中的生活

城外的风景，城内的生活

（1）超前10年的生活家园

（2）都市人的家园

（3）打造都市一族

（4）实现住在城里的梦想

（5）开启城市生活之门

（6）与城市零距离

（7）向往都市，不如入住青城

（8）打造径山中央居住区

（9）居住，与都市同步

（10）别人住径山，我住青城

（11）住进城里，何须远离径山

(12) 与城市共呼吸

文章引用自：

财富平台，穿梭国际-北京雍景台国际公寓

水晶办公，引擎中关村-北京名商大厦

给企业多一点支撑-北京清华同方科技广场

我们一直的梦想，在阳光，和清新空气里，拥有一个家！-北京盛鑫嘉园 100亿打造庄胜百万城，1分钟切换繁华和宁静-北京庄胜城

用知识武装生活――当代城市家园

先人一步的生活-北京人家

让利就是硬道理-北京鹏润雅苑

新纪家园，阳光灿烂的日子-北京新纪家园

CEO入住不失身份，普通居民轻松拥有-北京明日嘉园

无论观水，造水还是亲水，当代万国城，实现您多元主题生活的梦想 融入第一世界，执掌个人天下-北京空中创业家园

投资与生活的双重回报-北京官书院

房产投资，金牌保证-北京紫竹花园

透过百日的静谧与翠绿，传递给你这心怡已久的美丽

最真的梦！-北京恬心家园

重新定义，第一居所生活方式-北京雪梨澳乡

山水间，天地间-北京冠云山庄

东之东，商务新领地-北京CBD卫城

满盘皆赢的成功，没有人笑你“逗”-北京北辰绿色家园

灵感源自17世纪法国巴黎精神文化的交流中心-北京新城国际 风的新鲜度，决定家的舒适度-北京天秀花园

体味丰实生活-北京西上园

怎能视而不见？国际财富区标志住宅-北京东晶国际公寓 台湾

1、创世纪

承接自然，关照生活售楼处广告标题。

建筑的心意 创造建筑的能量

建筑的轮派 延伸成为发展成空间的力量

自然 回到最初的认定里

生命的坚持 自然走出一条本质的路

建筑的生命能量

完全来自建筑者内在的心意

我们寻找有心的生命力

彼此用心在生命的事业上

只做一件真心的事

2．巴黎春天

台北市最重视空间规划的景观臻邸

它肯定是台北市最物超所值的好房子

3．香格里拉

精雕细琢玉玲珑钟爱一生

国宝级窗景的永久居留权

别人有的 香格里拉也有

而香格里拉有的，别人却不一定有

4．水莲山庄

有安法水莲专业的健康管理

你只要轻松就能健康生活

生活与健康同步，安法水莲

5．摩天引

青春。捷运。摩天引

家庭的梦想，在淡水，摩天引

我们的长假在摩天引

我和我的幸福在淡水 摩天引

淡水最魅力，摩天引，十全十美

梦想最大，景观最好

海誓山盟一户摩天引

海誓山盟化为实际理想 一户摩天引

让您拥抱山水，真情永远

6．阅读欧洲

阅读，让心灵澄静自觉

家， 让生活慰藉

阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼

灵感，发现，重新开始的乐趣

“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家

7．建筑年鉴

在文山最精华的地段

成就一世纪只有一次的完美

人文经典大宅 超然落成

精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选

静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏

8．御松园

JP国宝大师与台北企业家的感动相遇

从禅艺盎然的京都意境 走进生活圣殿

坚持在最好的地点 与世界级的一流团队合作

您的家 将在世界上留名

9．太平洋时代

专业心，爱家情售楼处广告标题。

经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了 欢喜成为 1700坪森林城堡的主人

实现永和森林住宅的梦想

1700坪城廊，大树成林，心灵养生

拥抱庭院。山。水。树。花。

全家天天享受健美欢乐！

10．霞关

满足一次购屋的渴望

住一辈子的家，惟有霞关

成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台

个性细腻 完美主义

只有霞关经得起您的挑剔

11．丽宝经典

SORRY 台北豪宅

让台北豪宅黯然失色不是我们的本意

让每一位主人幸福享受

才是丽宝经典的初衷

一栋人性豪宅懂得友善它的主人

看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅， 也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑

真正的豪宅懂得更贴近生活

让不同年纪的主人都能在这里舒适生活

我们的新家 是不是国王住的地方？

谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园

12．首都花园

在时尚繁华包围的信义计划

享受公园学校包围的

千坪南洋花园住家

隐身信义计划区

繁华的绿洲城堡

13．盛宴

用什么奠定百年基业

用什么匹配显赫尊荣

用什么报偿半生戮力

用什么打造传世家徽

盛宴“惟我论”

20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1

14．元利 星河

生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受

换未来 精选第一排名宅

换生活 让每一刻都是休闲

无价豪宅 只站首排舞台

换环境 让未来的每一刻都是享受

花最少的预算 住最阔的名宅

15． 天空之城

以微小的力量，轻松累积成家梦想

16、家居“之最”

梦想的撒瓦尔

生命是一匹快速的战马

但我的思想

会在这块土地上留存下来

家居，磺溪流域第一间，人生居家之最

惊叹号，已打造完成

17、新闻线上

公园。绿荫。纯住宅

软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之星

新名宅身段，中产阶级价位

新时代对门同居新风潮

18、丽致文林

家之极致

专注品位，用心建筑

巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北

19、逸仙雅林

家是一部协奏曲

但你还需要一个美丽的空间独舞

都市行馆。心灵CAFÉ

不论你来自纽约，巴黎或瑞士

你一定会喜欢逸仙雅林

20、中悦仁爱广场

满足内心最大渴望

不只是世界级豪宅，更是典范豪宅

21、海神

您，用什么来DNA一栋真正的豪宅

22、天琴

知识经济新豪宅

篇二:《楼盘广告语》

地产广告语及文案面面观售楼处广告标题。

有人云：好的广告有如一妙龄少女，传达着无限柔情，令人爱不释手，百看不厌；不好

的广告犹如媒体上的尸体，一翻而过，令人唯恐躲避不及，留下不好的印象。地产广告

一字千金，各广告公司、中介商和地产商都对楼盘广告词精雕细琢，惜墨如金，力求达

到一鸣惊人的目的。地产广告语具有本行业独特的语言风格，精湛的广告语是楼盘产生

良好传播效果的最佳途径。笔者结合地产营销中的一些现象，得出目前在房地产行业的

广告推广中，主要运用的有以下几类词语。

一、 海景概念

海洋以其博大的胸怀、壮观的景色给人类带来诱惑和渴望。人们对拥有海景居住环境有

着强烈的欲望。现代工业文明破坏了原有的生态环境，人们厌倦了都市的摩天大楼和车

马喧哗，渴望返朴归真，于是大海成了人们的好去处。深圳位于南海边，地理位置得天

独厚，海景概念自然被地产商利用得淋漓尽致。

让你看海直到永远——海滨广场

华侨城顶级全海景花园——锦綉花园

21世纪智慧型海景豪宅——汇景豪苑

海景无限优美，居家赏心悦目——锦隆花园

深圳维多利亚式全海景高层豪宅——京光海景花园

醉人的海韵情怀，尊贵的欧陆风情——御海湾山庄

纯正欧美海岸度假景观，坐拥欧美海滨别墅，俯瞰大海超然人生——金海滩度假别墅

宽广花园环境，无限开阔海景——金海湾花园

轻柔海风，宁静家园——碧海天

二、 绿色健康概念

21世纪是绿色的世界，生命源于绿色，也必将走向自然。随着人们生活水平的提高，人

类对生活的要求也越来越高，人们不仅仅满足温饱的需求，还要追求一种绿色

健康生活

。这是一种时尚的表现，阳光翠鸣，绿意盎然，仿佛不懂得享受大自然的绿色便不是过

着健康的生活。

大自然里的温馨家园——半岛苑

21世纪健康家园——汇锦名园

澳洲山庄，给您长寿20年——澳洲山庄

健康就在家门口——广州奥林匹克花园

阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林——爱琴居

阳光灿烂的日子——中城康桥花园

市中心超规模度假式园林社区——云顶翠峰

都市里的田园度假村——中海怡翠山庄赛乐园

观山听雨翠雅居，明月无声入梦来——翠雅居

做个山里人，身体更健康——雍翠豪园

三、 智能生态概念

科技在发展，社会在进步，21世纪是智能化的时代。仿佛一夜之间，因特网变得无处不

在。生意场上，谁能领先一步，谁就能赢得商机无限。“呼机、手机、商务通，一个都

不能少”，这是一种快捷便利的竞争社会。试想，静坐家中，一杯清茗，轻轻一点，即

刻与世界沟通。宽频上网，远程抄表，网上教育，闭路监控„„让你足不出户，一切尽

享安然轻松。

21世纪智能化生态家园——翠海花园

时空花园，天地中央——中央花园

都市人的生态家园——广地花园

21世纪生活概念空间；

如诗如画的居住理想，现正优雅开放——丽江花园

10兆宽频，自由自在全在线，华强北智能商住公寓——阁林网苑

四、 地铁概念

地铁是一个城市最高效的交通工具，它是一个城市高度发达的标志，也是一个城市经济

实力的象征。地铁的修建，能将城市土地的利用率大幅度提高，能够加速城区的建设，

加快人们的生活节奏，缩短城郊的距离，减弱城郊的差异性。地铁沿线将成为人流、物

流、资金流、信息流强度最大的地段。一般地铁的线路规划，总是将交通枢纽和城市黄

金地带联系起来，诸多商业金融区、政治文化区和大型社区串联成紧密的黄金商业线。

地铁网络时代，繁华都市生活；

地铁通到家门口——彩福大厦

东门真正地铁上盖大商场；势作东门平价铺王——新2000年广场

地铁上盖往来如风——富怡雅居

地铁—畅通无阻大干线——天安高尔夫海景花园

未来人流、物流、经济流汇棸之地，地铁上盖升值在即——保利城花园

五、 质量品质概念

“百年大计，质量为本”，产品取胜市场的最根本是源于它内在的品质。对于房地产行

业，不管是漂亮的楼盘外装，还是强大的广告宣传，软件背后是硬件，最重要的质素是

楼盘建筑质量好，这是购房者最基本的要求，也是发展商最基本的市场行为。无论是知

名发展商自我标榜的品牌效应，还是与中建三局、建厂局等国字号超强施工企业的捆绑

营销，无非就是告诉客户楼盘的质量信得过，给客户以信心，值得购买。 享受源于品质，艺术尽在生活——艺术心殿

延续传奇品质，再创精品典范——鸿湾半岛

以艺术打造外型，以品质建构内涵；拥有品质便是一种高贵——天健名苑 再创深圳高尚家居典范——百仕达花园

给你一个五星级的家——碧桂园

超前三十年的美丽家园——创世纪滨海花园

价值、超值，值得你去追捧——共和世家

保利品质，恒久魅力——保利花园

六、 公园概念

都市的上班一族每日都在钢筋大厦的牢笼里忙碌，梦想都市中有一块宁静的居处是大多

数人的渴求。公园是公共的社会活动空间，是都市人休闲的好去处。放眼绿色生机，满

目郁郁葱葱。傍晚时分，与亲密伴侣携手相约，或花前低语，或林中小憩；周未午后，

携爱子或踢球嬉戏，或放飞风筝，怎不让人涌起家的温馨和甜蜜。

坐享中心区28万平米绿色生态家园——城市绿洲花园

独占市中心区首席绿色特区皇岗公园——云顶翠峰

家住中山公园旁，连空气都甜——中山颐景

给你一个带公园的家——宝珠花园

三大公园环抱的家——桃源居

公园里的住宅典范——共和世家

七、 艺术教育概念

有人预言：21世纪是教育年。人类进步需要不断创新，不断汲取知识。教育提升人的素

养，艺术提升人的内涵。从最初的扫除文盲到现在的本科、硕士文凭；从山村小学到名

牌高校，我们要受到更高的教育才能掌握更多的知识。一切从小孩抓起，这是父母对孩

子的责任，也是社会对一辈人的要求。敏锐的发展商早已意识到这一点，于是开发楼盘

大打文化教育牌。众所周知，在商场经营中，女人和小孩的钱是最好赚的，看起来，在

房地产营销中，动动女人尤其是小孩的主意也是很有效的。

“豪”的概念全新演绎，“生活艺术”活现眼前——东海花园（第二期）

活到老，学到老 入住星海名城，就读北大附中（幼儿园、小学、中学），享受中国

一流名校教育——星海名城

深圳国际幼儿园、高级小学、高级中学、深圳外国语小学等名校林立，成就品牌教育—

—翠海花园

滨海音乐家园——浪琴屿花园

享受源于品质，艺术尽在生活——艺术心殿

孩子好，才是真的好——长安、长泰花园

八、 中心区概念

深圳是典型的“一夜城”，经济的飞速发展，使得短短20余年已发展成一个中等发达城

市，以前所作规划和配套远远不能满足城市发展的需要，交通的阻滞已影响了深圳二次

创业的通道。新的市中心区的政府配套工程风风火火地开工也带动了中心区楼市的火热

上场。便利的交通，完善的配套，政府的支持，升值回报等令许多人钟情中心区。虽然

中心区高昂的房价令不少人望而却步，但对于成功人士却是身份和尊贵的象征。 都市中心，世外桃源——天安高尔夫花园

中心区旁最大型绿色滨海社区——金海丽名居

市中心首席绿色家园——云顶翠峰

小的、好的，也要中心区的——彩天名苑

推开中银的窗户，放眼中心区的未来——中银大厦

到中心区商圈赚钱——彩福世纪商城

其它如山景、水景概念：“一窗山水，亲山、亲水、亲自然”——文伟阁；“一切，因

水而永恒”——洛涛居；“东方破晓时，湖光山色现”——东湖大厦。地理位置概念：

“坐拥深港优越位置，缔造雅逸居庭新典范”——嘉福花园；“景田生活新聚焦”——

天一名居；“成熟的湖畔新城”——丽湖花园。白领物业概念：“都市的白领家园”—

—鹂丽大厦；“白领物业，碧玉雅居”——碧星苑等也是楼盘广告推广中的重要诉求点

。

观澜国际花园平面广告文案

广告语：无

标题：观澜国际花园 收藏昆玉河醉美一段

正文：一艘游轮从女儿的窗前驶过，在别人这是梦，在观澜国际 是生活

副标题：观览国际花园 京城首例融合型水景宅邸

副标题1：上风上水之地 都市中宁静的生活港湾

正文：从昆明湖顺流而下十里许至曙光码头，一段300米的河道长堤柳荫，为河之最

篇三:《楼盘广告设计》

杭州某楼盘媒体广告

1、发布广告的时间

广告的发布应该与项目推广紧密结合，时间间隔不易太长。安排上可提前一周作预告性广告、提醒目标客户群体注意，从而阻止其购买其他楼盘的冲动，静待本案的登场。 建议发布广告的时间为11月中旬。

2、报纸广告

（1）开盘广告：

以《钱江晚报》为主、篇幅以彩版为主，时间安排为一周三次、连续上一至两个月。 由于《钱江晚报》读者较多，发行量30万份/日以上，影响力较大，是目标客户群体获取信息的主要渠道。

《都市快报》为辅（1/2 彩版）二周一次，作为商报广告的补充与延续，查缺补漏，广开宣传通路。

（2）中盘广告：

销售过30﹪后进入中盘广告阶段，以《钱江晚报》为宣传渠道（1/2 彩版，二周一次），辅以DM宣传单，电视宣传、相关的客户活动等，以“组合拳”的套路出击，形成多点多面的广告宣传，从而起到及佳的宣传作用

（3）尾盘广告：

销售达到80﹪以后，可减少广告投入量和媒体的选择，重点抓老客户的宣传工作，利用与他们之间的连谊活动，辅以每月一次的报纸广告，完成后期的销售。 卖点广告例举 ：

①地理位置

广告标题：意想不到的位置，意想不到的空间

广告文案设计：与众不同的现代都市生活，自有其传奇的血缘，在不同的精彩中闪灿出另类的温柔，现代都市情浓。。。

广告平面设计：需都市感、时代感较强，体现都市的繁华感

（备注：此则广告的标题结合平面设计等都给人以气势雄壮的感觉，其目的为可借此类型广告提升项目的心理价位。）

②环境、外观广告标题：生命本该风景如画！

广告文案设计：40000M2的锦宏•骏苑 以蓝天白云为底，绿树碧草为墨，在广阔天地间挥洒出巨幅现代都市风景画

广告平面设计：结合广告文案内容再加以本案效果图共同表现，其目的为借广告画面、文案等对美好环境与本案实际外观的勾勒，使人们产生一定美好遐想，从而有兴趣关注、了解本案，到销售现场垂询，促进销售的最终达成。

③都市生活的便利性

广告标题：今天，太平洋的女主角是你！

广告平面设计：以太平洋百货做为背景，结合一名时尚的白领女性，设计要体现都市的热闹与繁华，五彩的霓虹灯，来往的人群。从而体现本案位置的显赫，再在文案中加入其他部分卖点，定能吸引到向往的群体

附：售楼处广告标题。

计划 报尾1/2通栏 32500元 心里价位：30000元

计划 周三周四周五广告 1/2通栏 2-3版 彩色 50000 心里价位：45000

3、电视广告

广告设计：

生活盛放的小镇

场景(1

一朵盛放的红玫瑰出现在镜头前(红玫瑰代表爱情)镜头放远，激情的德国华尔兹音乐响起。原来是一位年青成熟形象的英俊男子，正口衔着这朵玫瑰(如同电影《真实的谎言》中最后一幕，充满浪漫)夕阳西照中，于休闲公园中，伴随音乐，与自己的爱人踏着华尔兹的舞步，于静风、树影中，翩翩起舞，享受着悠然的二人世界。

字幕(1)

浪漫在悄悄荫芽悠然中。

旁白(1)

读字幕

音效(1)

激情的德国华尔兹音乐

2

场景(2)

镜头渐渐地模糊下来，舞姿中。模糊的背景中，另一朵盛放着的清晰的兰玫瑰出现在镜头前(兰玫瑰代表友情)随后，镜头又稍稍放远，原来是这朵兰玫瑰正插在一个小水晶花瓶中，静静地放在地面一块精美铺毯的一角。此时，背景清晰起来，视角微微抬高，原来是一群新茵河谷里的邻里、朋友，轻松随意地坐在铺毯上，于宽阔的山林公园的一片绿绿草地上，用德国大口啤酒杯，兴高彩烈地碰着杯喝着啤酒、聊着天，清风中，享受着悠然的友情生活。 字幕(2

情谊被风传播着悠然中。

旁白(2

读字幕

音效(2

华尔兹音乐越显欢快

3

场景(3

模糊的背景中，铺毯上的场景又渐渐模糊下来。《高尔夫玩家》杂志，另一朵盛放着的清晰的黄玫瑰出现在镜头前(黄玫瑰代表忠贞)镜头又放大，背景渐渐清晰，原来是一位银发、风度翩翩的老先生，于风景如画的湖滨公园，正将手中拿着的一朵盛放的黄玫瑰，亲切地递到约会的一位和蔼的老妇人手中，并献上一个深情的侧吻，众人欣慕的眼光中，老妇人害羞得向当年的那位小姑娘，夕阳中，悠然地享受着纯久的爱情。

字幕(3

时间变得越来越纯悠然中。

旁白(3

读字幕

音效(3

华尔兹音乐调子渐稳

4

场景(4

模糊的背景中，银发爱情又渐渐模糊。电视广告策划案例另一朵盛放着的清晰的紫玫瑰

篇四:《房地产广告策划书》

[篇一:房地产广告策划书]

一、前言

莱恩田园区的出现，体现了莱恩公司长远的战略眼光和做百年企业的雄心壮志。

莱恩田园区的出现，使莱恩公司在有意无意之中闯入了复合型房地产开发这一前端领域的表现，或者说，莱恩公司在有意无意之间为房地产开发的未来成功准备了条件。

莱恩田园区的出现，顺应了当代人、当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤，其深厚的发展潜力不可限量。

莱恩田园区在开发模式上，采用了创新策划在先，规划设计在后，让两者相互弥补、相映生辉的做法，也是一个超前性的景区与地产开发模式创新，它对莱恩公司的未来事业将产生深远的影响。房地产广告策划书。

二、市场分析

1)市场背景

莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩，前期果园开发已小见成效，大规模的综合性开发即将进行。

果园内的果树现在枇杷为主，

篇五:《广告公司策划书》

[篇一:房地产广告策划书]

随着企业之间竞争态势的发展，企业的市场观念发生了巨大的变化，已经有越来越多的企业放弃了以往站在自身的立场上，为生产而生产的导向，开始以市场和消费者的需求为产品生产的出发点，并且在销售活动中，也正在放弃具有”强销”色彩的推销观念，转而根据市场需求和市场需求的变化进行市场营销活动。

企业的广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品的任务，成为企业推销观念的翻版。而策划观念的引入，则使市场和消费者受到了高度重视，市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决策的前提，从而顺应了企业从推销导向向营销导向的变化。

在房地产行业，广告策划不仅要考虑地产开发项目的区域经济情况、而且要考虑地产开发项目周围的市场情况和区位情况。广告公司策划书。房地产策划是一个庞大的系统工程，各个策划子系统组成一个大系统，缺一不可，拍照的消费者心动了一把。着实验证了那句:一机在手，万事无忧。

二、竞争对手

竞争对手所面临的不仅是苹果良好的商誉和营销攻势，而且还要面临其融手机、ipod音乐播放器及无线网络设备于一体且设计精巧的手机产品。与ipod和mac电脑一样，iphone配置专用软件。加腾伯格说:“有些人声称目前市场上拥有许多其他产品也具有iphone类似的功能，这不禁使我想起，在苹果推出ipod音乐播放器的时候，市场上也有众多音乐播放器产品，但是这些音乐播放器并没有取得如ipod那样的成功。”分析人士称，iphone的上市可能会迫使竞争对手大幅降低它们产品的价格来加以应对。

还有一些无线服务提供商则坚持认为，一旦市场对iphone的热度过去之后，消费者可能会在同类产品之间比较价格、功能、网络速度及其他服务，这样其他手机产品不仅不会面临太大的威胁，相反可能还会借此扩大销售。verizonwireless的发言人杰夫-纳尔逊说:“我们将是市场广告的受益者。”除此之外，市场对竞争对手高端产品的需求或许还会增加，特别是在苹果不能满足市场需求的时候将会更加如此。

在考虑如何应对苹果和依托at&t的同时，一些竞争对手也将于不久推出自己的新型手机。verizon将推出一款升级版lg巧克力超薄音乐手机，sprint也将推出lgmuziq翻盖手机以及一款智能手机htcmogul，t-mobile(美国)公司则刚刚推出了两款支持wi-fi应用的手机nokia6086和samsungt409、

techcrunch的mgsiegler撰文表示，iphone的竞争对手有一个重要的缺陷，他们

的游戏品质太差。

不得不承认，iphone上的游戏是appstore成功的关键。我们知道，iphone的竞争对手应该也知道。不过竞争对手的行动好像显示出他们不知道。他们确实在改进设备、操作系统、和软件商店，但是在游戏方面他们没有拿得出手的游戏和iphone比。现有appstore里，有近20%是游戏。游戏的数量比其他竞争对手所有的软件加起来还多，包括androidmarket，nokiaovistore，palm’sappcatalog，blackberry’sappworld。

当然竞争对手的软件商店都比appstore年轻，但他们在游戏表现上确实不如iphone平台。最近，palm正在雇佣游戏工程师，试图改变这种局面。不过，基于html，css和javascript技术的webos在游戏表现方面怎样才能像iphone一样好呢?

而且，他们还有一个更需要注意的问题，iphone上的游戏越来越好。

我发现有个趋势，现在appleappstore每周必然会有几款很不错的游戏，我是那越老越没耐心的人，不过依然喜欢每周发掘和下载iphone上的新游戏，有的非常好，而且价格也不会是50或者60美元。

像flightcontrol就很简单且易上瘾，而像rolando2就把iphone的功能发挥得淋漓尽致，比如多点触摸和加速计。我在上面可以获得很多乐趣，有些甚至让我有了以前玩nes感觉。像我这几周才下载stoneloopsofjurrasica，globall，taptaprevenge2和moonlights都是很不错的游戏。

新的iphone3gs硬件性能更好。在竞争对手忙于制造出更好的手机时，苹果已经让iphone不仅仅是一部手机，更有了psp和ds的感觉。

而且很多开发iphone游戏的开发者获利颇丰，像shervinpishevar说他最好的游戏一天有25000到40000次下载，如果每款售价为9。99美元，那也是一笔不小的钱了。当然，并不是每个开发者都这么成功，不过不争的事实是，很多开发者现在都开始做游戏，而且也吸引了像ea这样的大公司。

slingmedia的共同创始人，blakekrikorian表示，苹果每天让他和他的竞争对手之

间的差距越来越大。他在博客上称，在使用了palmpre三天后他就用回iphone，因为他不能没有tigerwoods。他的感受我很明白，不过不知道为什么iphone的竞争对手好像还没看见。

(三)消费者分析

1、消费者的总体消费态势

根据别人的同居数据显示，智能、3g、gps、触摸屏、国产、拍照手机、用户关注度比8月均出现不同幅度的涨幅。其中触摸屏手机用户关注度增幅最大，达到4。5%，智能手机、3g手机用户关注度增幅分别为2。6%、3。3%。眼下，手机市场上大屏幕手机产品越来越多，二大屏幕是用户获得良好的网络、视频体验的载体。由此可以断言，大屏、超大屏、只能、3g等元素将会越来越受到消费者的青睐，引导当今手机消费潮流。

2、iphone4的消费者分析

⑴消费者购买渠道分析:

联通营业厅(可以得到联通的花费补贴，但是只能选择联通cdma网络服务)

苹果零售店(可以购买“裸机”)，既能选择联通的cdma网络服务，也可以选择移动的gsm网络服务)

⑵目标消费者分类:

①苹果发烧友

②时尚达人

③社会精英阶层

⑶目标消费者特点分析

①苹果发烧友:主要是苹果品牌的忠实拥护者，极为推崇苹果公司的品牌文化和价值观念，是苹果系列产品的忠实拥护者。对期产品有着级其深刻的认识和了解，对iphnoe4的认识也比较专业，并以拥有和使用iphone4为乐。

②时尚达人:走在时尚的前列，对新事物有着浓厚的兴趣、个性张扬。虽无独立的经济来源，但家庭条件富足，有着较强的购买能力。追求时尚，唯恐自己落伍。iphone4这种定位时尚的高科技产品，对其有着极大的吸引力。

③社会精英层:社会中的佼佼者，社会地位较高，生活阅历丰富，大多是社会的成功人士，生活条件富足，有着雄厚的经济实力，渴望得到社会的认同和尊重，与iphone4定位高端，价格不菲的特点不谋而合。iphone4满足了其炫耀的心理和被尊重认同的愿望。

总结:“大屏幕、智能、3g、触摸屏”这些当今手机的流行趋势，iphone4把他们“一网打尽”，非常符合消费者的购买需求。同时iphone4又凭借其“专业、时尚、高端”的定位，吸引了一大批iphone4的发烧友、时尚达人和社会精英这三类人群。而这三类人群切切构成了iphone4的主流消费群体。

二、iphone4营销策略

苹果iphone4自9月25号正式在内地开卖。据了解，行货版iphone4在中国大陆市场的售卖方式只有三种:联通营业厅、苏宁授权店、applestore零售店。其中联通和苏宁销售的均带有联通合约资费计划，仅苹果直营店售卖裸机。

后来，被“黄牛”搅合。10月8日，苹果公司终于在中国官网公布“iphone4购买须知”:每位顾客每天限购一台iphone4，且须在线预订才能到applestore零售店购买；来购买预订的iphone4时须出示中华人民共和国居民身份证或护照以证明预订人姓名和购买人姓名相符。

事实上，除了出台“限购令”以外，苹果公司还要求员工对每台机器当场拆封条并由工作人员现场激活。

“限制每份订单只能购买一部手机与现场拆封都只是为了打击在苹果上海和北京零售店前高价出售iphone4手机的‘黄牛’”。对于网上订购专卖店取货+限购“措施，苹果公司相关人士如是解释。

三、iphone4营销效果

苹果iphone4自9月25日正式内地开卖之后，存货“充裕期”不过两到三天，即进入缺货状态。在10月1日到7日期间，苹果公司在北京与上海的四家直营店对iphone4更是一度以“停售”面客。

10月8日，苹果公司终于在中国官网公布“iphone4购买须知”:每位顾客每天限购一台iphone4，且须在线预订才能到applestore零售店购买；来购买预订的iphone时须出示中华人民共和国居民身份证或护照以证明预订人姓名和购买人姓名相符。

事实上，除了出台“限购令”以外，苹果公司还要求员工对每台机器当场拆封条并由工作人员现场激活。

“限制每份订单只能购买一部手机与现场拆封都只是为了打击在苹果上海和北京零售店前高价出售iphone4手机的‘黄牛’。”对于网上订购专卖店取货+限购“措施，苹果公司相关人士如是解释。

然而，即使出台这些“苛刻”的限制措施，不到一周后，四家applestore还是再次陷入断货尴尬。

据网友所言:10月13日，当其登录苹果中国官网在线预订页面后，发现上海、北京的四家applestore零售店均告“断货”，“不光是iphone4显示无现货，连iphone3gs(8gb)版也已无法预订”。

直到10月15日，“由于新到了一批货”，苹果中国公司才恢复了iphone4手机的网上预订。

与零售店方面的捉襟见肘相比，联通与苏宁方面的合约机销售也是“无米下炊”。

“第一批10万部iphone4在三天时间内全部售完，在国庆期间又上市了一批，但仍在短时间内售罄。”中国联通副总裁lǐ gāng日前表示。

据网友所言，从广州4家联通营业厅咨询得知，有两家营业厅目前只拿到过一批iphone4，且均在当天就完全断货。苏宁授权店方面的情况与联通情况一致，也是“一到货就卖脱销”。

“可以留下电话号码，到货了我们再通知，但时间无法保证。”苏宁电器一位营业员向南都记者表示，“保守估计要等一个半月”。据其透露，该营业厅里的第一批iphone4预订客户目前都还没拿到货，第二批“在短期内就不要抱太大希望”。

水货“一天涨了500元”

行货iphone4一机难求且补货时间“不确定”，这让水货销售商看到了获取暴利的希望。

查阅资料显示:广州岗顶一带十余家iphone4水货销售商，在经历了行货上市短时间内的“价格低谷”后，自10月13日开始，iphone4水货的价格每天都在涨，“最高报价比国庆前多出近千元”。

“16g版5850元，32g版6750元。”在广州百脑汇电脑城，一位王姓销售商对于记者的咨询并不如往日般热情。当网友表示涨了太多时，其表示谢绝讲价，“不愁卖不出去，说不准还过几天就没货了呢!现在进都不好进!”

据查阅资料显示，水货iphone4涨价是从上个礼拜三(10月13日)开始的。“当天

上午还卖5350元，下午一听官网不能订了，这边立即就涨了300元，后来又加了200元，32g的也涨了300元。”说到当天上午“低价”卖出了两部，这位王姓销售商到现在还显得很郁闷。

对于进货渠道，王姓销售商不愿多讲。但网友从店里的营业员处了解到，该店是从所谓“专业公司”处拿货。“那些公司专门有人负责到香港那边带过来，还负责保修。”

该营业员同时透露，现在基本每个店每一批货只能分到10部左右，“全球都缺货，就更不用说是广州了”。

虽然价格“高到离谱”，每家挂有iphone4广告牌的水货销售店都是顾客爆满。

“合约机预订一个多月了还没有消息，行货裸机广州这边买不到。”一位才买下水货版iphone4的“苹果迷”表示，自己向来支持行货，但这次“实在是迫不及待了，只能买个水货解解馋”。

对于是否担心售后问题时，其表示风险肯定有，但“感性战胜了理性”。据南都从苹果广州授权服务中心了解到，对于水货，苹果中国的授权服务中心均不提供售后服务。“即使给钱也不行，苹果公司对产品的售后服务有非常严格的要求。”

“饥渴营销”还是“真没有”?

不管是水货还是行货，不论是国内还是国外，iphone4开卖以来，始终在表现一个字:缺。

广东联通人士透露，公司在一星期内，已经新增1万多iphone43g用户；国庆七天长假期间，新增3g用户数同比增长了541%。

联通人士称，为了让苹果快速供货，联通iphone4执行的是快速出货策略，“基本是零库存，但iphone4还是明显供货不足，苹果产量跟不上”。该人士称，虽然苹果陆续有补货，但到现在为止，还只能满足首批预约用户的需求。

在国内市场，除去黄牛党“囤货”作为短期原因，对于iphone4“缺”的根本原因目前有两种分析:苹果策划“饥渴营销”；显示硬屏供应不足导致产量有限。

iphone4ips液晶硬屏生产商lgd公司首席执行官权英寿此前透露，苹果产品的需求一直保持增长，该公司无法全部满足其零部件(ips液晶面板)产量。

“受零部件产量不足和市场需求强劲的双重影响，苹果可能会推迟ipad在一些国家的上市计划。与ipad同样采用ips屏的iphone4同样因此受到连累。”权英寿表示。

据纽约金融公司rodman&renshaw高级技术分析师兼主管ashokkumar透露的数据，受到ips屏的影响，预计iphone4的出货量比预测减少近50%。

苹果中国公司相关人士承认iphone4销售不错，但对于ips屏导致供货不足说法“不作评论”。

也有业内人士认为，苹果在iphone4上采取了“饥渴营销”的销售策略———即将生产规模严格控制在比市场容量小20%-30%的范围内，有意识地压缩产量，以达到产品畅销的销售景象。

“这样做有两大好处:一方面确保一定时期内iphone4的售价，可以保证较大的利润；另一方面可使iphone4前代产品逐步被消化，减少存货压力。”一位资深手机市场观察人士向南都分析称。至于iphone4是不是真的缺货，他表示“苹果公司自己说了算”。

[篇四:志愿者杂志广告赞助策划书]

第一部分项目概况

一、活动名称:“志愿者”杂志

二、组织单位

主办:西北师范大学、西北师范大学中国青年志愿者协会

协办:

承办:西北师范大学青年志愿者协会

三、参与对象:

全体西北师范大学青年志愿者(注:凡注册在校的西北师范大学生均为青年志愿者)

四、活动目的

通过“志愿者”杂志，对学校全体志愿者进行选传和培训

五、杂志内容

(一)青年志愿者培训教程

(二)志愿者参与项目及活动

(三)志愿者风采

(四)师大时事热点

(五)志愿故事

(六)协会动态

第二部分资金管理

第1条项目资助资金必须交资金接收单位财务处统一核算。

第2条项目资助资金属专项资金，必须专款专用。任何单位和个人不得将这部分收入截留、挪用和私分。

第3条资金接受单位应严格管理，合理使用资助资金，确保资金使用方向。

第4条活动项目负责人须凭正式发票或单据到所属团组织办理报销手续。

第5条项目管理费用分配和使用由省级团委负责。

第6条主办单位对资金使用情况进行不定期审查，各级团委和志愿者组织要大力配合。

第7条项目结束后应及时向中国青年志愿者协会提交资助资金使用情况明细报告备查。

七、活动时间

2009年9月中旬

第三部分项目实施计划及详细信息

第四部分可行性分析

一、本杂志推行面广，面向西北师大所有师生。

二、本杂志为培训教材，具有长久时效性。

三、本杂志内容全面、涉及面广、可有效为投资单位进行宣传。

四、西北师范大学青年志愿者协会负责发放到位，每本到人。

五、西北师范大学青年志愿者协会为正规协会，社会影响力广。

六、志愿者具有特殊性，赞助志愿者杂志，也可相应提高贵公司正面社会形象。

七、西北师范大学青年志愿者协会，拥有自己的博客，各分会也具有自己的博客，点击量大，我们可同时将您的产品进行网络宣传，进一步提高贵公司的社会知名度。

[篇五:"佳洁士-节约"牙膏广告策划案]

前言

始创于1837年的宝洁公司，是世界最大的日用消费品公司之一。2002-2003财政年度，公司全年销售额为434亿美元。在<财富>杂志最新评选出的全球500家最大工业/服务业企业中，排名第86位，并位列最受尊敬企业第七。宝洁公司全球雇员近10万，在全球80多个国家设有工厂及分公司，所经营的300多个品牌的产品畅销160多个国家和地区，其中包括洗发、护发、护肤用品、化妆品、婴儿护理产品、妇女卫生用品、医药、食品、饮料、织物、家居护理及个人清洁用品。

"佳洁士-节约"牙膏是宝洁公司推出的新产品，为配合宝洁公司的牙膏市场推进计划，特进行本次广告策划，本次策划将为"佳洁士-节约"牙膏塑造独特的市场形象，并以全新的方式推向市场

本次策划书的文本结构如下:

市场分析-牙膏中国品牌发展历程

产品分析-自身产品特点/对手产品特点

销售与广告分析

企业营销战略-企业目标与市场策略

企业广告策划-广告目标/广告对象和市场/广告策划主题/广告创意设计

广告媒介策略-公共关系策略-广告效果预测，评估-实施策略

一:市场分析

(一)牙膏中国市场品牌发展历程

1998年，全国牙膏产量达到28、07亿支，比1949年增长了133。6倍，2000年产量达到了36亿支，年人均使用量提高到了2。8支，有关专家预计，2005年中国牙膏产量将达到45亿支，2010年将达到54亿支。

近二十年来，中国牙膏市场大致经历了四个阶段:

第一阶段(1949~1992年):国内品牌三足鼎立

1949年到1992年期间，中华、两面针和黑妹三大国产品牌一直分享了中国庞大的牙膏市常但三大品牌几乎没有正面竞争，各居一隅，分别占据着东部、南部和西部市场，相安无事。

第二阶段(1992~1996年):洋品牌小试牛刀

1992年，世界最大的牙膏品牌高露洁进入中国市场，1995年宝洁公司的佳洁士进入中国。在这一阶段，由于外国品牌的价格过高(约为国产品牌的3倍左右)，他们仅仅进入了沿海大中城市的高端市常

第三阶段(1996~2000年):洋品牌洗牌中国市场

外资品牌完全改变了中国牙膏市场格局:一方面通过收购国产品牌来取得市场份额和渠道，如联合利华从上海牙膏厂取得了"中华"和"美加净"的品牌经营权；另一方面通过出色的营销手段及价格调整，让大众接受自己。1996年，国内牙膏10强品牌中外资品牌仅占两席，到1998年已经增至四席，而2000年更是增加到了6席。而"蓝天六必治"、"芳草"、"两面针"等昔日国产名牌整体陷入颓势。

回复1:广告策划书范文谁给一份

第四阶段(2000年~)中国牙膏品牌寻求突破

"冷酸灵"、"田七"、"蓝天六必治"等国内品牌在经历了一轮市场洗礼后，营销手段和品牌管理理念日渐成熟。他们避开与外国品牌的正面交锋，在"中老年口腔护理"和"中草药护理"等细分市场上大做文章，取得了不错的效果。

(二)现有市场竞争格局发展

1、第一梯队优势明显:高露洁稳居榜首，佳洁士紧随其后，这两个品牌占据了市场份额大部。在人们的心目中，高露洁、佳洁士几乎成了牙膏的代名词。短短的几年中，这两个品牌已将国产老品牌远远抛离，成为了中国牙膏市场的主导品牌。而老品牌"中华"经过了联合利华重新品牌定位和包装之后，重焕光彩……

2、二线品牌竞争激烈:冷酸灵、两面针、蓝天、黑妹等老品牌虽已风光不再，但凭借原有的品牌优势依然占据了一席之地，而不少国外品牌如lg、黑人、安利也开始瞄准中国市场大力推广，由此造成了二线品牌的激烈竞争态势。从成长指标来看，新兴国外品牌可谓是后劲十足，发展前景良好。

(三)消费者分析

牙膏虽然是一种家庭消费品，但随着国外品牌的进入，国内与国外品牌之间在消费群结构上开始出现差异:

国产品牌牙膏的主要消费群集中在低收入者以及中老年人；而年轻人或中高收入者则偏向于使用国外品牌的牙膏。造成以上差异的原因可能有以下两点:

1、(1)不同年龄段的消费习惯不同。对于中老年人来说，使用习惯是很难改变的，特别是对于一种使用了十几年甚至几十年的产品，老品牌早已根深蒂固，要想让他们接受新事物恐怕很难。

(2)中外品牌价格有差距。尽管高露洁等品牌在近几年产品线延伸到了各消费层，但相对于国产品牌来说，价格还是高了些许。对于一般的消费者来说，使用国产牙膏已经可以满足基本的清洁需求，也算得上是"价廉物美"了。

2、消费区域特征分析

(1)一线品牌覆盖全国各地。高露洁、佳洁士在全国各地都占据了主要的市场地位。

(2)二线品牌具有明显的区域特征。从上表来看，冷酸灵、两面针在成都优势尤为明显；黑人、黑妹在广州表现突出；上海防酸在上海地区一支独秀，渗透率甚至高于佳洁士。

(四)市场发展趋势分析

目前，彩电、空调等的价格战正打的如火如荼。其实国内牙膏的市场竞争一点也不亚于一些大件商品的竞争。两面针牙膏突然降价的消息在牙膏同行内就已掀起了风波。但面对两面针此次的降价行动，业内人士称牙膏市场暗战激烈，但整体价格却难波动。

中国牙膏市场长期以来被国有品牌所垄断。中华、黑妹、两面针等三大品牌一直以来分享了中国庞大的牙膏市常

外资品牌面对牙膏这一高利润的行业，当然不甘心放弃这个共有12亿人口的大蛋糕，近一两年来，一下子冲出了几个外资品牌，如高露洁、佳洁士、洁诺等，其以巨大的广告费作为辅垫，誓要与国产品牌争一高低。

中国消费者的健康观念在不断的改变，对自已及家人 的照顾从口腔从始的广告信息不断充斥影响各人的消费购买行为，从以往单一清洁牙齿的工具到补钙的、防酸的、防蛀等，各种各样名目的新牙膏产品如雨后春笋般涌现，令人一时眼花缭乱。中国市场从原来的三国鼎立的局面一下子被划分的七零八落，出现了各品牌重新洗牌的现象。

牙膏市场价格战是否打起来现在还是未知数，广告战已是不争的事实。据央视调查咨询中心对全国340多个电视频道的监测所得，2000年1-5月牙膏电视广告总投放量为38932万元，比上年同期增长了37%。

前几年，整个中国牙膏市场基本被国产的几个品牌所划分，但据统计，1999年1-5月牙膏电视总投放量为28326万元，中华、两面针、冷酸灵、黑妹、六必治等几个品牌的广告投放量只占总广告量的32%，外资品牌的佳洁士、高露洁等广告投放量占42%。因为国产品牌受到合资品牌的外来压力，为了巩固已有的市场份额，争夺战一触即发，2000年1-5月各国有品牌的电视广告费用都有所上升，由于中华与联合利华兼并，广告费比上年同期猛增接近6倍。在此期间，中华中草药牙膏以5773万元的广告费高居各产品之首。

从媒体选择来看，国产牙膏相对比较集中在中央台，全国各省的投放面也相对松散，采取一网打尽的广告投放方式。但中华、两面针、黑妹等几个国有品牌唯独在北京、上海地区99年1-5月基本没有广告投入，这是其它

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