门面整租合同

导读：　门面整租合同篇一《门面房租赁合同样本》 ...

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门面整租合同篇一
《门面房租赁合同样本》

门面房租赁合同

出租方（甲方）姓名：

承租方（乙方）姓名：

甲、乙双方本着诚信原则，在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁达成如下九条：

第一条 甲方出租____ ____号房屋47.9平方给乙方。租期三年：自2010年3月20日至2013年3月20日止。年租金__万__仟元整。

第二条 合同签字之日，乙方一次性支付租金__万__仟元和租赁押金__仟元 整，共计__万__仟元整。押金不计息。租赁期满，乙方不违约，按时退房，水电等设施完好，水电费均结清后。押金如数退还乙方。

第三条 甲方收到钱款即将房屋交付乙方。乙方收房如无异议，租赁期间房屋保管由乙方负责。卫生治安等均由乙方自理。乙方按时缴清水电费。

第四条 乙方搞经营装修，费用自理，决不得拆改承重墙。因装修引发的问题，乙方负责并处理。租赁期满乙方不续租，其装修装饰由乙方处理，若拆除，其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌，保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。

第五条 乙方保证不将房屋改作他用；不转租、不转让、不转借给第三方使用；不存放危险、管制物品；不进行违法活动。乙方违约，甲方有权终止合同。

第六条 任何一方提出终止合同，均须提前45天书面告之对方。违约方支付对方__仟圆的违约金作为赔偿。终止履行合同的租金计算：满月按月租金__仟__佰元支付，其余按日租金 元支付。

第七条 甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同，甲方保证同等条件下乙方续租的优先。租赁期满，本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品，壹周不撤则视为乙方自行放弃，甲方可自由处理。

第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损失的；因政府的行政措施给甲、乙方造成损失的，双方互不承担责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的，甲、乙方应向第三方索赔。

第九条 本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

本合同一式二份。双方签字，乙方付款后生效。双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

2010年3月20日

门面整租合同篇二
《门面房租赁协议书(完美版)》

门面房租赁协议书

甲方（出租方）： 身份证号码：

乙方（承租方）： 身份证号码：

甲方将产权属于自已的宅底商住兼用门面房出租给乙方， 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，达成如下协议，共同遵守。

一、房屋的坐落、面积与附属设施

1、甲方出租给乙方的房屋位于 ： 滨海市长江路88号桃源人家66幢8单元208号。

2、出租房屋面积共 118平方米（建筑面积）。

3、室内附属设施：

⑴电器：冰箱1台、有线电视接收器1台，燃气热水器1台、油烟机1台、煤气灶1台、浴霸1台。均为旧家电，能使用。

⑵家俱：单人床1张、布艺沙发2个、电视柜1个，茶几1个、窗帘2副。均为旧家具，能使用。

二、租赁期限、用途

甲方应向乙方出示身份证、房产证（或购房合同）等真实有效的证明；乙方应向甲方提供身份证复印件证明。

1、本合同租赁期为 两 年，自2013年 3 月 15 日起至 2015 年 3 月 15日止。租赁期满，甲方有权收回该出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，双方重新协商租赁事宜，重新签订租赁合同。

2、乙方承租该房屋作公司办公室使用，可兼居住。该承租房屋不得用于经营餐饮业、棋牌室、网吧等娱乐项目及动物养殖、铁艺加工等生产项目，不得严重影响左邻右舍居民的正常生活。未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变该房屋的原有结构和承租用途。

三、租赁金额及付款方式

1、每年租金为人民币20000.00元（大写贰万元整）。二年内年租金不变。

2、租金按年以人民币现金支付。自合同签订之日起，乙方应先向甲方一次性交付第一年房屋租金20000.00元（大写贰万元整），另付押金2000.00元（大写贰仟元整）。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。押金不得冲抵商铺租金。

3、第二年租金于2014年 3 月 15日前交清。

四、租赁期间双方的权利和义务

㈠甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方支付租金三日内将该出租房屋钥匙交付乙方。

2、租赁期满，甲方有权收回该出租房屋。甲方进店检查财物完整，乙方交还承租房屋锁匙，甲方退还押金，合同终止。

3、在租赁期内，甲方不得以任何理由收回该出租房屋，不得将该出租房屋转租（卖）给第三方。

4、在租赁期内，乙方中途将承租房屋退还甲方，押金余租不予退还。

5、由于甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用，但乙方应提供物业管理部门的有效凭证和发票。

6、甲方有权有责任督促乙方按时如数缴纳承租期内由乙方承担

的各种缴费，若逾期不缴纳或者拖欠的，甲方有权从乙方押金中扣缴，不足部分甲方将向乙方如数追缴。

7、在租赁期内，甲方不承担因乙方对该承租房屋进行装修或因不可抗力的原因导致造成乙方或他方财产、人身安全等损失的责任。

8、甲方在乙方租赁期内，有权、有责任检查出租房内设施、设备的安全使用情况。

9、乙方有下列情况之一的，甲方有权立即解除合同，收回该出租房屋，拒退押金租金。

（1）未按约定期限交付租金，超过 15天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变承租房屋的结构或用途。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

㈡乙方的权利和义务

1、未经甲方同意，乙方不得擅自将该承租房屋转租给第三方。

2、乙方必须按照约定按年度向甲方按时缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天起甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

3、在租赁期内，乙方向甲方提出承租房屋基础设施设备维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方不负有乙方对该承租房屋装修装饰部分修缮的义务。乙方应爱护承租房屋设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意后可进行装修装饰，其费用由乙方承担。如租赁期已满，乙方不再续租或甲方收回租赁权，乙方所装修部分所产

生的费用甲方不进行补偿，其装修材料由乙方自行处理。

4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持承租房屋门前畅通和落实门前“三包”，遵守消防规定，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

5、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营。

6、在租赁期内，因承租该房屋所产生的水费、电费、物业管理费、卫生费、闭路电视收视费、燃气费等费用和一切税收等费用由乙方自行承担。乙方必须在供暖前交清当年度采暖期暖气费并将缴费票据提供甲方保管。乙方必须自觉遵守收费管理规定，按时交纳各项费用，不得拖欠。合同终止时，乙方结清水、电费、小区管理费等其它费用。

7、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用所产生的滞纳金由乙方负责。

8、乙方的经营行为不得影响左右邻居正常生活秩序。

9、本协议期满后，如果乙方不续租，需提前一个月告之甲方。

10、本协议期满后，乙方又未续签，则乙方应在本协议终止后五天内迁出。如未及时迁出，甲方不予退还押金，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额费的两倍计收。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

五、免责条件

因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

六、解决争议的方式

甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。

七、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同共五页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）： 联系电话： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码：

水表基数：

电表基数：

门面整租合同篇三
《商业门面房租赁合同(精修版)》

门 面 房 租 赁 合 同

出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

四、甲方的权利和义务

1、租金为 元/年（大写： 圆整）。

2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。

4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 ， 应

及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ，乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际

情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按

________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意 。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人 或与他人承租的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的 。

（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的 。

（4） 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 ，致使本合同不能继续 履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

门面整租合同篇四
《门面房租赁合同书》

租赁合同书

出租方： 身份证号： （以下简称甲方）

承租方： 身份证号： （以下简称乙方）

甲、乙双方经共同协商，自愿达成以下协议：

一、位于 属于甲方房产。甲方将房屋租给乙方作为 。

二、租赁房屋的用途： ，甲方无异议。

三、租赁期限

租期为 年，时间自 年 月 日至 年 月 日止。

四、租金及付款方式

年租金为 元，乙方应于合同签订之日付清 的租金。

五、乙方在租赁期间的 均由乙方自行承担，自行办理。合同期内，乙方对内、对外所发生的一切债权、债务均由乙方自行负责。合同终止，乙方 。

六、水电费的收取方式：乙方每月需要用的水、电费用按表由甲方收取，乙方必须当月按市价结清。

七、乙方在租赁期间从事的一切经营活动，如有违法、违规行为一切责任均由乙方自行承担。

八、乙方在租赁期间，甲方承担上漏下湿及必要的维修，乙方要爱护甲方的房屋和财产，如造成甲方房屋财产损失，乙方承担全部赔偿责任。如需要小型改动，需经甲方同意，并办理相关合同修订手续。

九、乙方在租赁时期。不得擅自拆、改房屋结构及改变房屋的用途，否则，甲方

有权解除合同，并不退还租金，乙方因经营需要，自行在该房屋内进行的装饰、装潢、其费用由乙方自负，合同期满后，由乙方自行拆除带走（但乙方不能破坏甲方房屋的整体现状）。

十、乙方在租赁期间必须做好防火、防盗等安全工作，人为因素造成甲方房屋、财产损失由乙方付全部责任。

十一、乙方必须落实门前责任区内的“四包”管理责任，即包卫生、包秩序、包绿化、包设施建设的完整、完好。

十二、乙方无权对所承租的房屋进行转让、转租。否则，甲方有权解除合同，并不退还租金。

十三、租地因旧房改造、改建发生变化及房屋所有权变更、转移及国家政策性原因等不可抗力因素影响，甲方有权解除合同，甲方只退还所交租金未履行完的部分。

十四、甲乙双方在合同期满后如需续订或终止合同，必须在本合同期满前一个月告知对方，就续订或终止合同事宜达成协议。

十五、甲方只是将空店租给乙方，乙方归还时带走自己的财物，保持店内原设施完好，空店归还。

十六、甲、乙两方应切实遵守以上条款，履行各自的责任和义务，如有违约行为，在终止合同前违约方必须一次性承担5000元的违约金。

十七、本合同签订之日起即发生法律效力，未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，补充协议与本合同有同等效力。

十八、本合同一式两份，甲、乙双方签字生效。

甲方（签章） 乙方（签章）

年 月 日

门面整租合同篇五
《租赁门面合同》

租赁门面合同

出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）

甲方将松桃县杨芳街号门面，面积为租给乙方使用，现经甲、乙双方充分协商达成如下一致合同条件，共同遵照执行，双方签字后即依法生效。

一、由甲方租给乙方的门面房屋、门锁、水、电、均完好。

二、乙方必须依法经营，不得违规违法营业。

三、租用时间共5年整（从2014年元月1日起至2019年元月1日止），租金每年人民币贰万贰仟元整。并在每年元月1日前一次性缴清。

四、乙方租用期五年前三年租金不变后两年随市场价价格调整。

五、乙方在租用期间如果要转让他人，须提前1个月通知甲方，经甲方和另租人签好合同后，乙方才能与甲方终止租用合同。否则甲方有权收回该门面，且乙方不得领退押金及末到期的房租费。

六、关于转让费，为了保证甲方门面顺利出租和保障下一个承租人利益，乙方不得随意提高门面转让费，转让费的收取应遵循门面装修不可扯御部分按按第一、二年20%，第三年25%的拆旧费，适当收取。

七、签此合同时，乙方须向甲方交纳押金壹仟元整。如无违约，期满全退，如违约则不退，且终止合同的执行。

八、乙方交款，一律以人民币为计量准则。并以甲方一般性收据为凭。

九、乙方必须按时交租金，如果拖延5天不交租金，甲方有权收回门面，且乙方不得领回押金和未到期的租金。

十、乙方租用甲方门面经营期间，凡属国家和相关部门应收的任何税、费以及水电费、房产维修费等都由乙方全权承担，甲方只收租金。

十一、安全放在首位，乙方在经营期间，如经营管理不当出现安全问题，乙方承担全部经济和刑事责任。

十二、任何时候不准损坏甲方的房屋及其它财产，不准改动门面以及门头的所有结构，装修时必须经甲乙双方现场确定，否则造成不良后果和损失，全由乙方赔偿。

十三、本合同期满，乙方不得拆动装修物（可移动部分除外，单必须恢复原状），否则用押金抵充修复费用，甲方亦不作任何补偿，以保证房屋的完整性。

十四、期满后，甲方的门面房如继续出租，在同等的条件下乙方如继续要求租用，可享受优先租用权。

十五、乙方经营期间的门面房，乙方有权自主经营项目或是合伙经营。但是，所有合同的责任人必须是乙方签字人负全责，而且是签字人单线与甲方办理需要办的事务。

十六、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商解决，取得一致方可执行。

十七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

十八、附记:甲方交给乙方门面钥匙两把。甲乙双方复印省份证复印件各一份。

甲方签字： 乙方签字

委托人签字：

年 月 日

门面整租合同篇六
《门面转让租赁合同》

门面转让租赁合同

转让方（甲方）：_ __________

身份证号码：_ _

顶让方（乙方）：_

身份证号码：房东（丙方）：_ _ _____

身份证号码：_ __

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 的门面转让给乙方使用，建筑面积为 _53 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，丙方答应租期按照原租赁合同顺延 1年。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期为2011年12月19至2014年12月19日止，原租凭合同到期后顺延1年，租期为2014年12月19日至2015年12月19日，年租金为元人民币，甲方剩余租期为_4_年，剩余租金由乙方按每年支付给甲方。第二年租金提前一个月支付。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁

合同中所规定的条款（本合同说明的除外）。

四、每年房租在原租金基础上递增10%，若不能达成共识，丙方有权收回门面，乙方无权干涉。

五、房屋押金20000.00元（大写：贰万元整）所包含的内容为：乙方在租凭期间，不得损坏门市部的卷帘门和建筑结构、墙面四周地砖，若乙方转让，应如实告知丙方转让费。在合同期内乙方转让或合同到期乙方自愿退出租凭经营，经双方确认无疑，由丙方三日内退还押金。

六、乙方在经营期间，必须遵守国家法律法规，乙方在经营期间所产生的经济责任和法律责任与丙方无关。

七、乙方在合同期满后，如乙方续租，丙方应优先租给乙方使用，并不再收取转让费。

八、在合同期内乙方有权转让门面，但需通知丙方在场，经丙方同意才能转让，否则无效。

九、转让后剩余已交租金由乙方收取。

十、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

十一、甲方在合同签订后向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_65000.00_元，（大写：_陆万伍仟元_）整，上述费用已包括第五条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

十二、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

十三、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按五百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；并赔偿乙方所有损失。（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按五百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；并赔偿甲方所有损失。（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用二倍的损失。

十四、原租凭合同未尽事宜，以本合同签订为准。

十五、对于合同的签署、执行、解释过程中的任何争议，应首先通过协商解决，协商无效，合同三方皆可向所在地人民法院提起诉讼。

十六、以上条款三方如无异议，同意后签字生效，本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________ 联系电话：_______________

乙方签字：_______________ 联系电话：_______________

丙方签字：_______________ 联系电话：_______________

签订日期：_______________ 签订地点：_______________

附件 原房屋租赁合同；

丙方收取甲方的押金收条；

丙方收取甲方的2012年度房租收条； 房屋产权证等复印件；

门面整租合同篇七
《门面租赁合同(史上最完整版)》

律师专题意见

娄杰：

本律师仔细研读了你与陈明于2014年3月20日所签订的《房屋租赁合同书》，发现该合同存在问题过多，很多房屋租赁合同的必要条款缺失，更重要的是逻辑混乱。结合你今天和我沟通的实际情况，为了达到规避风险的目的，本律师建议如下：

1、重新签订本律师拟定的《房屋租赁合同》（详见下文）。

2、建议合同押金金额稍微提高点。

3、对方在墙体开门的情况我已经在合同中约定清楚，可以放心让他们搞。

4、门面的转让反正都会经过你同意，从目前你所说的情况来看，应该不是转让。因为如果是转让的话，隔壁店铺的老板肯定会主动找你重新签订租赁协议，否则对他来说风险极大，而对你来说基本没什么风险。

5、你说现在你门面的承租人经济状况可能不好，这个你也不用担心，反正他已经交了房租和押金，如果中途没有继续交租金的话，不管门面谁在经营你都可以直接收回来，这对你来说没有什么影响。

6、以下合同文件已经讲过详细法律论证，你可以保存，留着以后继续用。

湖南金州律师事务所 曹远泽律师

电话：13548635098

2014年10月26日

门面租赁合同

甲方(出租方): 联系电话： 身份证号: 乙方(承租方): 联系电话： 身份证号: 甲方将私有安臵房屋（门面）出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，达成以下协议，以便共同遵守：

一、租赁门面描述。

1、门面地址：长沙市 区 小区A9栋一单元102房。建筑面积 m2 .

2、屋内设施：详见《补充附件清单》。

二、租期及租金、押金。

1、租赁时间： 5 年，即从 2014 年 3月 20 日至 2019年 3 月 19 日止。

2、租金：首年每月 5600元整（大写： \ 万 伍 仟 陆 佰\拾 \元整），从租期第二年起每年递增 10 %。

3、付款方式：每一季度一交，即每三个月一交房租，每三个月到期后，应提前 15 日预付下三个月的房租。

4、为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，

一次性支付押金 5000元整（大写： \ 万 伍 仟 \ 佰 \ 拾 \ 元整）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将押金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，押金不予退还。

三、甲乙双方的权利与义务。

1、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。

2、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任，但门面及设施的正常维修由乙方负责。

3．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，但必须征得甲方同意，因装修所发生的一切费用由乙方自行承担。

4、若乙方根据营业需要，对门面进行过拆墙、墙体开门（窗）等破坏门面封闭性或整体性的装修，在租赁期满或者解除合同时，乙方应该对门面的封闭性和整体性进行还原，否则甲方有权在押金中扣除该部分还原修复费用。

5、乙方在租赁期中途如欲转让门面，必须征得甲方同意，并向甲方支付转让费的10%作为手续费。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。转让成功无争议后，乙方权利义务也全部相应转移给丙方，甲方应该予以配合。

6、合同期将满时，如乙方不想续租房屋，应该提前15日书面通知甲方，甲方有权收回全部房屋及设施。

7、如乙方想续租房屋，应该提前15日书面通知甲方并经甲方同

意后，享有优先租赁权，重新签订租房合同。

8、租赁期内的安全、水、电、气、物业及因租房而产生的一切费用，由乙方承担支付。

四、违约责任。

1、乙方必须按时交付租金、押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取拖欠金额 10 % 的违约金。

2、乙方对其租赁期间添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施，应在租赁期满后 3 日内搬离，每逾期一日，乙方应按 300元/日向甲方支付该房屋占用使用费。

五、合同的变更和解除 。

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1） 未按约定期限交付租金、押金，超过 3 日以上的；

（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的；

（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租、分租、转借或转让承租房屋的；

（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 3 日以上的；

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 3 日的；

（3） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

六、其他事项。

1、以前所签合同与本合同有冲突的以本合同为准。本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

附：甲乙双方身份证复印件。

门面整租合同篇八
《门面租房协议书》

门面租房协议书

甲方（房主）： 身份证号码： 乙方（承租人）： 身份证号码：

一、甲方将：南丹县民行北路87号一楼的房屋出租给乙方作为门面房使用，房租为每月人民币陆佰元整及租期内甲、乙双方过使用的水电费两部分组成（水电费按实际使用由乙方自行收费部门上交）。

二、房屋租期暂定 年，日期从 年 月 日起到 日为止，必须按季度付清租金，水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交，退租时，乙方必须出示结清的电水费收费发票。

三、房屋租金分为租费人民币陆佰元整及房屋出租期内甲、乙双方所使用的水电费（水电费按实际使用费用由乙方自行到收货部门上交）。

四、房屋使用保证金

1.交付第一季度租金的同时，乙方应另付保证金人民币伍佰元整（小写：500元人民币|）。

2.本协议作为保证金收据，请妥善保管；当本期房租期满后，签订下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行，老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1.乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。

2.乙方应注意居住和经营安全，如乙方使用措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担。

3.电、水及其他设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，甲方可协助解决。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

4.乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原样，产生费用由乙方自理。并按违约处理。

5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1.协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），如因甲方提前收回房屋给乙方造成损失，由甲方全额赔偿乙方，并另支付违约金伍佰元给乙方。

2.乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，提前一个月提出退租协议，否则乙方另要支付违约金伍佰元给甲方。

3.协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4.乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所有设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额。

5.甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予承认。

7.乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续组方还将支付乙方应负担的金额违约金及相关费用。

8.有效转让租期为合同内租期。

9.续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

10.转让交接，水、电及房屋内设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1.乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方协议

商定。

2.在原期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议为甲方双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议作用），如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于下式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、本协议壹式两份，每份肆页，甲乙各方执壹份。

甲方（签名/盖章）：

身份证号码：

乙方（签名/盖章）

身份证号码：

联系电话：

协议签订于： 年 月 日即日生效

门面整租合同篇九
《2015新版店面出租协议书》

店面出租协议书

发租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及其有关法则，为明确甲、乙双方的权利及义务，经双方协商达成如下协议

一、甲方将自己拥有的 一、二层租给乙方经营使用，租凭期为_____年，自201__年___月___日起，至201__年___月___日止。

二、月租费以____元/㎡，二楼____元/㎡计算，租费每____年一次调整。

三、合同期满后，乙方必须将店面及其内部结构完整的交还给甲方。

四、在租店期内，乙方必须按月支付甲方店面的月租费____元整。甲方在每月____号收取乙方的月租费，乙方不得拖延支付期，否则，甲方有权按日加收滞纳金5%，拖延____不付月租金，甲方有权收回店面另行处理，并追收欠付的店租（店内所有设备做扣押）。

五、店面不可擅自转让，必须经得甲方同意。

六、乙方在租店期间所发生的一切综合杂费，如税收、工商、卫生、水电、保养维修、保安等费用，包括店面的房屋出租税，由乙方承担。

七、乙方必须合法经营，维护好甲方的店面设备，防止在店面内发生打闹冲突事件，如在租店期间内损坏甲方的店面设施或其它财产物资，或因人为原因造成财产设施损坏，均应由乙方按市场现价赔偿甲方或按期修养完备。

八、本合同期满后，同等条件下，乙方可优先续签。

九、其它未尽事宜，届时由双方协商解决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。签字生效，具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

电话：

电话： 签订日期：____年____月____日

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