怎样写商铺租房合同

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怎样写商铺租房合同篇一
《店面租赁合同范本怎么写》

店面租赁合同范本怎么写

一、甲方愿将 ___________租给乙方使用,面积约 __m2。用途:经营 ___________。

一、本店面年租金_______,每月月初5日内,乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___,租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金将随市场波动而波动。

二、乙方租赁期间应依法经营,不得随意改变门面用途。爱护室内设施,所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。

三、合同期满,乙方在同等条件下,可享有优先承租权。在租赁期间,甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。

四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。

怎样写商铺租房合同篇二
《商铺租赁合同版本》

商铺租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方就景泰•香都购物广

场商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。

一、商铺的位置

第一条、 甲方同意将坐落于_____________________________________________（以下简称商场）的

第 层/区第 号铺位出租给乙方作为商业经营使用（以下简称商铺，其位

置参见附件一平面图颜色所示，附图只作一般识别之用，并不显示商铺面积的大小）。

二、商铺的面积及租赁条件

第二条、 商铺建筑面积为 平方米。套内建筑面积为 平方米。商铺面积误差的

处理：商铺交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异的，面积误差比绝对值在

±0.6％以内（含本数）的，租金不作任何调整；面积误差比绝对值超过±0.6％（不含本

数）的，租金按实测计价面积进行调整。

第三条、 商铺经营商品品牌名称为： ,经营范围为： ,经营的

商号为： ，经营时间为：商场统一经营时间。乙方承诺按上述条件

租赁该商铺，其对商铺作任何变更均须获甲方的书面同意，若变更需经工商行政管理部门

批准的，乙方还应取得该批准。

三、租赁期限、交付日期

第四条、 商铺的租赁期限为 月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期

满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，并须得到甲方的同意，租金和

其它租赁条件以双方订立的新合同为准。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第五条、 商铺开业日定为 年 月 日。乙方应按时前来办理收铺和进场装修并按时开业。

四、租金及管理费

第六条、 租金从商铺的免租期届满之次日（即 年 月 日）起计，该日期简称为起租日； 但

若甲方通知的商铺开业日迟于起租日的，则商铺租金自甲方通知的商铺开业日起计。

第七条、 租金

仟 佰 拾 元整（￥ ）；

2. 租赁期第二年度（即 年 月 日至 年 月 日）月租金为人民币 万

仟 佰 拾 元整（￥ ）；

3. 租赁期第三年度（即 年 月 日至 年 月 日）月租金为人民币 万

仟 佰 拾 元整（￥ ）。

4. 租赁期第四年度（即 年 月 日至 年 月 日）月租金为人民币 万

仟 佰 拾 元整（￥ ）。

1. 租赁期第一年度（即 年 月 日至 年 月 日）月租金为人民币 万

5. 租赁期第五年度（即 年 月 日至 年 月 日）月租金为人民币 万

仟 佰 拾 元整（￥ ）。（以上租金标准为不含税价，若乙方要求开

具发票，则税费由乙方承担。）

第八条、 商铺综合管理服务费（以下简称“管理费”）自 年 月 日起计，综合管理服务费

的收费标准由甲方或甲方委托的管理公司（简称“管理公司”）制定，乙方同意甲方或管

理公司根据市场变化情况对管理费的收费标准进行调整，并按调整后的收费标准缴交管理

费。管理费由物业管理费、公摊水电费、中央空调费、宣传推广费等构成，商铺现时管理

费暂按建筑面积每平方米人民币____元的标准收取，月管理费小计为人民币 万 仟

佰 拾 元整（￥ ）。

第九条、 在本合同签订生效之日，乙方须向甲方支付首月租金人民币 万 仟 佰 拾 元整

（￥ ）、管理费人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。

第十条、 租金、水电费等费用按月结算。乙方须于每月5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水

电费给甲方，以现金支付或银行转帐支付至甲方指定帐户（账户

为： ）。

五、履约保证金及其它有关费用

第十一条、 乙方应在与甲方签定本合同时一次性向甲方缴交履约保证金（按二个月的首年月租金计）

共人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ），以现金支付或

银行转帐支付至甲方指定帐户。该履约保证金在本合同终止时乙方无违约无赔偿情况且不

违反甲方的各项规章制度，并结清应缴费用的情况下，由甲方于乙方办理完毕离场手续后

十五个工作日内无息退还给乙方。

第十二条、 商铺内的用水、用电、电话费及其它一切费用由乙方自行承担；商铺用水、用电等费用

由甲方代收代交（含分摊的水电损耗）。

第十三条、 乙方须按政府规定向有关部门缴交租赁合同的登记费、印花税、工商行政管理费等一切

税费(提供发票的税费由乙方承担)。

第十四条、 乙方如需甲方协助办理相关经营手续、装修申报审批手续的，所产生的费用由乙方承担。

乙方若在装修时涉及的水电、消防、通信、防盗、空调及排污等系统的接驳、使用，所产生

的费用由乙方负责。

六、商铺免租期与装修

第十五条、 商铺免租装修期为 天，自商铺交付之日起计，即 年 月 日起至

年 月 日止，供乙方铺内装修。在免租装修期间乙方免交租金，但须缴交水电费、装

修管理费、垃圾清运费等其他应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续

约或延长租期。

第十六条、 经甲方同意乙方可根据其经营需要对商铺进行装修，并自行承担相应费用。乙方装修商

铺时必须遵守甲方或管理公司制定的有关装修管理的守则、规定和要求，并接受甲方的监

管。

七、甲方的权利和义务

第十七条、 甲方应按本合同的约定交付商铺及附属设施予乙方使用，并承担商铺主体结构的维修责

任和支付费用。甲方负责保持广场之建筑物、设备及渠道良好及与其有关的维修保养（消

防甲方提供现状给乙方使用）。

第十八条、 甲方保证其是该物业合法的权利人。

第十九条、 甲方或委托管理公司为商场提供专业的物业管理服务及专业经营策划推广服务，为乙方

的正常经营活动提供便利。

第二十条、 甲方对乙方在商铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉妨碍。

第二十一条、 甲方及发展商拥有重新命名商场和在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而

无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使

该项权利时，应提前通知乙方。

第二十二条、 甲方或管理公司有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检查乙方有否违反

本合同或管理规章之规定，检查或修理该商铺的设施和设备，以及增设管井、管道等设施。

因增设设施造成商铺套内建筑面积减少的，甲方应按比例减少租金和管理费，在增设过程

中，甲方应酌情减免施工期间乙方的租金和管理费。

第二十三条、 甲方或管理公司有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用商场及该

商铺所需要遵守的规章，并按所公布生效的规章制度对乙方进行管理。

第二十四条、 于本合同期满前三个月内，甲方在预先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进

入乙方承租的商铺视察，并有权于甲方认为合适的地点张贴有关出租该商铺的告示或在传

媒上刊登广告。

第二十五条、 甲方保留改进、扩充、增加或减少该商场单位用途、数目或面积的权利，但不能在租

期内更改乙方承租商铺的用途或面积，在行使该权利时，甲方尽量减少给乙方经营上带来

不便 。

第二十六条、 甲方可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在该广场的公共区域举行活动、展览

或商品展销等活动。

八、乙方的权利和义务

第二十七条、 乙方对其承租的商铺，除本合同约定的限制之外，享有充分的使用权。甲方对乙方在

商铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉妨碍。

第二十八条、 乙方应遵守国家和地方的有关法律、法规、政策，遵守本合同的各项条款，遵守甲方

或管理公司制定的《租户管理公约》及各项规章制度，合法依法正当使用商铺，自主经营，

自负盈亏。乙方应在取得相关合法经营的证照后方能正式开业。乙方与他人发生的债权债

务、经济纠纷等均与甲方无关。

第二十九条、 乙方应合理使用商铺及附属设施，承担除主体结构外的该商铺的所有设施、设备的日

常维修与养护，并负担相应的费用。同时配合甲方或管理公司对商铺主体结构维修维护活

动及在商铺内铺设管井、管道等活动。

第三十条、 乙方应按本合同约定按时向甲方缴交租金、管理费及水电费等其他应缴之费用。如果

超过应付租金日3日未付的，将从第4日起计收滞纳金，每延迟一天按拖欠总金额的3‰

每天向甲方缴纳滞纳金，逾期超过30日的按本合同第三十八条第2项执行。

第三十一条、 未经甲方书面同意，乙方不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、分租、

变相抵押、赠予或舍弃交予他人。

第三十二条、 乙方应当严格按照第三条约定的租赁条件使用商铺，并不得有任何赌博或容许他人赌

博的行为。

第三十三条、 租赁期间乙方应购买铺内人员及商铺财产保险，保费由乙方承担。对所租商铺及有关

人员（含流动人员）的计划生育、卫生防疫、防火、防爆、治安、防盗、综合治理和劳资

纠纷承担全部责任，并承担有关费用，乙方租赁商铺的消防责任由乙方负责，乙方为其所

租赁商铺的消防安全责任人。

九、甲方的责任

第三十四条、 商铺内的主体结构如因自然损坏或甲方的过错而损坏，甲方负责支付维修费用，若商

铺在此期间不能营业，甲方同意免收乙方此期间的租金和管理费。

第三十五条、 在甲方出现如下情况，乙方可单方解除合同，并要求甲方支付与履约保证金同等金额

的违约金：（1）、甲方无正当理由在初定的商铺交付日的六个月后仍不能交付商铺的；（2）、

商铺内的主体结构如因自然损坏或甲方的疏忽而损坏，导致乙方连续三个月无法使用商铺

的。

第三十六条、 下列事项非甲方及其雇员的过失或故意所致，甲方毋须对乙方承担责任。

1．该商铺或广场任何部分被损坏或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该商铺内所设之固

定装置与设备被损坏而造成乙方或其他人的人身、财产的伤害及损失。

2．该商铺由于电、煤气和水供应上的损失、故障、爆炸及停止使用而造成的损害或损失。

3.有关该商铺及商铺内的人身或物品的安全，乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公

司投保，甲方不负责乙方由此带来的损失。

第三十七条、在本合同期内如商铺发生产权转移或业主更换，甲方应保证乙方继续履行该合同所约定

条款。

十、乙方的责任

第三十八条、1、如乙方逾期7日未能缴足租金、管理费及各项应缴费用（获正式通知催缴日起计），

甲方有权停止该商铺的水、电、煤气、空调的供应。

2、乙方逾期30日未能缴足租金、管理费及各项应缴费用（获正式通知催缴日起计），

甲方有权单方面解除本合同，收回商铺，乙方的履约保证金当作违约金甲方不予

退回。若违约金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追索。

第三十九条、乙方未按时缴清履约保证金的，甲方有权随时终止本合同收回该商铺，停止该商铺的水、

电、煤气、空调等的供应，乙方已交纳的全部费用（包括预交费用）当作违约金不予退回，

若违约金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追索。

第四十条、乙方如违反本合同第三十条、第三十一条约定时，甲方有权解除本合同，乙方的履约保证

金不予退还，由此造成甲方的损失由乙方负责赔偿。

第四十一条、乙方如违反本合同第二十八条、第三十二条的有关约定的，有违法行为被工商、公安、

技术质量监督等执法部门查处的，甲方有权单方面终止本合同，收回商铺，不予退回乙方的

履约保证金，并保留追诉乙方由此给甲方造成的直接或间接损失的权利。

第四十二条、若乙方违反本合同第五条的约定，自甲方通知规定的最迟收铺日期起7日内仍未收铺、

进场装修或开业的，甲方有权单方面终止本合同，收回商铺，没收履约保证金。

第四十三条、乙方未经甲方同意擅自关门停业超过三日的，甲方有权随时终止本合同收回该商铺，停

止该商铺的水、电、煤气、空调等的供应，乙方已交纳的全部费用当作违约金不予退回，若

违约金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追索。

第四十四条、乙方在无本合同约定其可解除合同之情形下单方解除合同的，其所交的履约保证金转为

违约赔偿金甲方不予退还。如违约赔偿金不足弥补因乙方的上述行为给甲方造成的损失的，

甲方有权向乙方追索。

第四十五条、除本合同第三十八条至第四十五条约定的情形外，乙方不履行本合同约定的义务、或不

遵守甲方或管理公司制定的《租户管理公约》、各项规章制度，并在甲方通知乙方改正的期

限内仍未改正，甲方有权终止合同，并随时收回该商铺，停止该商铺的水、电、煤气、空调

等的供应，乙方的履约保证金不予退回；如果乙方的违约行为给甲方带来损失的，乙方还须

承担赔偿责任。

第四十六条、在确定乙方的违约行为时，乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为即构成乙方

本身之过失或违约行为。

十一、合同的变更和解除

第四十七条、合同的变更和解除均须采用书面形式，合同的变更经双方签章后生效。因出现本合同约

定的单方可解除合同的情形时，有解除权的一方应当书面通知对方，合同在通知送达至对方

时解除。

第四十八条、甲乙双方在履行本合同期间，有关合同的增加、减少或修改，均须取得双方的协商一致，

达成书面补充合同方可生效。

十二、合同的终止

第四十九条、有下列情形之一的，合同终止：

1、合同期满；

2、合同提前解除。

第五十条、在合同终止的当天内，乙方须按甲方的有关规定腾空商铺，并将商铺大门等所有锁匙及商

铺内的固定装置等设备在完好无缺（正常损耗除外）可供使用情况下交回甲方，经甲方代

表检查后，发出同意离场通知书方可搬离。若乙方未按甲方要求将其所有物件搬离商铺，

视为乙方自动放弃其所有权。

第五十一条、乙方在未结清租金、综合管理服务费、水电费、违约金、滞纳金、赔偿金等各项费用之

前，乙方不得将其财物搬离商铺；若乙方自合同终止之日起7天内仍未结清上款所述费用

的，乙方同意甲方有权以乙方搁置在商铺内的资产抵偿乙方欠缴的费用。若乙方资产不足

抵偿其所欠甲方费用的，甲方有权继续向其追偿。

第五十二条、合同终止时，甲方对乙方用于商铺装修的投资及在商铺内的添附物品不予补偿，乙方拆

卸加设于该商铺内之固定装置、装修时，须按甲方要求进行，对未获甲方书面同意拆除的，

乙方不得拆除，甲方对此也不作任何补偿或承顶。对甲方书面要求拆除的固定装置、装修，

乙方须自费拆除；乙方不予拆除的，由甲方派员拆除，费用由乙方承担。

第五十三条、合同终止时，甲方有权要求乙方对商铺固定设施变动部分复原；如果乙方损坏商铺设施

的，乙方须向甲方赔偿损失。

第五十四条、因不可抗力，如台风、地震、水灾等自然灾害或其他不可抗事件造成物业不能正常使用

的，双方可以协商解除合同。

十三、争议解决方式

怎样写商铺租房合同篇三
《店面租房合同协议》

店面租房合同协议

根据《中华人民共和国合同法》规定：为明确甲方于乙方双方自愿平等协议如下： 出租方（甲方） 承租方(乙方) 租房期限： 贰 年。从 二〇一二 年 四 月 一 日起至 二〇一四年四月 年 四 月 一日止。

甲方出租位于晴山蓝城店面59号南面半间约30平方米出租给乙方使用。 每年四月一日乙方一次性向甲方支付店面租金共计人民币 22000 元大写 贰万贰仟元整。

如乙方逾期拖欠交付租金（10日）以上，甲方有权终止合同。如果乙方要提前终止合同，必需提前三个月告知甲方，经甲方同意方可终止。乙方支付甲方押金2000元，于以防违约时备用。

乙方承担责任如下：

（一）水电费等一切费用，由乙方自己承担。

（二）乙方不得将店铺用于违法经营，后果自负。

（三）乙方不可以自作主张将房屋转租、转让或转借。

（四）甲方承担责任如下：

（一）如自然灾害或不可抗拒因素导致乙方经营受损与甲方无关。

（二）如遇政府规划原因导致合同无法继续履行时，甲方必须退还乙方剩余

租金。

（三）甲方不得在合同未满期间收回店面，（如合同期限内甲方强制收回店

面）甲方必须以10000元(大写：壹万元)，赔偿乙方损失，乙方在合同期满后，在同等的条件下，优先租用，提前两月告知甲方。 （四）

甲方（出租方）签字或盖章： 乙方(承租方)签字或盖章：

2012年4月1日

怎样写商铺租房合同篇四
《店面租房合同范本》

店面租房合同

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书：

一、被租房屋为

二、租赁期限。租赁期为壹年，从 年 月 日至 年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每月为 元全年为 元，乙方必须于每年的元月一日前一次性将租金交齐（净收入），交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。乙方需预付水电费押金500元。合同到期结清水电费后，退还乙方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮。

五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得拆除，甲方也不予补偿。

七、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

八、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳，服从市场管理。

九、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。要按时到缴纳水费、电费，超期者给予1—2倍的处罚， 并停止供水、供电。合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。

十、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十一、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同自签字之日起生效。

十三、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

年 月 日 年 月 日

怎样写商铺租房合同篇五
《商铺租赁合同》

房屋租赁合同

出租方：（以下简称甲方）毕节金海物业有限公司

承租方：（以下简称乙方）

甲方愿意把自己管理的商铺出租给乙方，双方根据国家相关法

律、法规经协商一致，订立本合同。

第一条 商铺坐落地点：甲方出租的商铺坐落地址：毕化区生活

区7-10号。

第二条 租赁期限：2012年9月2日起至2017年9月1日止，

租期为5年。

第三条 租金及租金缴纳时间：

第一年租金为人民币50,000元（大写:人民币伍万元整）；

第二年至第五年租金每年租金55,000元（大写:人民币伍万伍仟

元整）。

租赁期限内的租金分五次缴纳，每年租金缴纳时间为租赁期限内

的9月2日，若不按时交纳，以年租金为基数，按日计收5%滞纳金。

第四条 租赁期间商铺的装修及修缮。甲方将商铺出租给乙方，

乙方的装修及修缮甲方概不负责，乙方对商铺的装修及改装须经甲方同意方可进行，对影响商铺设施和房屋架构的要书面向甲方报批，（简单装修及不破坏门店格局除外），若乙方不再承租商铺，乙方不得破坏已装修部分及商铺的房屋结构（包括门窗、地板、隔墙、天花板、

卫生设施、灯具、各种管道、电源设施等附着于商铺的固定设施，不

得着于商铺的可移动部分除外）。

第五条 乙方保证在商铺使用过程中行为合法，不在商铺周围等

公共地方搭建违章建筑，由此造成的损失由乙方完全负责。乙方要正

常使用商铺内的各项设施，防止不正常使用，租约终止时，乙方要保

证房屋及内部设施完好，损坏部分要负责修缮，同时应结清所有由乙

方承担的各项费用。

第六条 各项费用的交付。

1、由政府部门收取的各项税收费用由乙方交付：

2、乙方使用商铺进行商业活动产生的水电费、物业管费、卫生

费、房租税收等各项税费由乙方承担。

第七条 出租方与承租的变更

1、如果甲方将管理权移交给第三方，合同同时对新管理者有效。

2、如果乙方要将商铺转租给第三方，必须要书面向甲方申请，

并由第三方确认，征得甲方的书面同意后，去的使用权的第三方即成

为合同同意的当然乙方，享有乙方的权利，承担乙方的义务。

第八条 有下列情形之一，甲方有权终止合同并收回商铺

1、乙方不按时交纳租金。

2、乙方擅自将商铺转租、转让、或转借。

3、乙方利用承租商铺进行非法活动，影响甲方利益。

4、乙方擅自改变出租商铺的用途

5、乙方擅自改变商铺的墙体等房屋结构。

合同期满，若甲方继续出租商铺，乙方享有优先权，但租金按当

时物价及周边商铺租金涨幅作相应调整，并且乙方必须在租赁期满3

个月份前书面通知甲方，否则甲方视为不在续租，乙方即丧失优先续

租权，而且甲方不承担由此造成的乙方的搬迁等相关费用。

第九条 违约金及违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为

甲方违约，负责赔偿10,000元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为

乙方违约，负责赔偿10,000元。

3、若乙方违反本合同未取得甲方同意，擅自将承租的商铺转租

给他人使用，视为乙方违约，甲方无条件收回违约商铺，另作处理。

4、若乙方不再租赁，违反本合同第四条规定，赔偿违约金30,000

元。

5、租赁期间，若乙方或者第三方导致商铺的质量或房屋受到损

坏的，乙方应负责赔偿和修复，而且若是第三方导致的，相关责任由

乙方追索，甲方概不负责。

第十条 履约奖励

若乙方严格遵守合同相关条款，甲方在每年履约结束之日返利

1500元给乙方作为履约奖励。

第十一条 免责条件

若租赁商铺因不可抗的自然灾害导致损毁蔌造成承租人损失的，

双方不承担责任，但乙方要在发生灾害的第一时间书面通知甲方，因

延误导致的损失乙方要负责赔偿。

第十二条 争议的解决方法

本合同若在执行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，

任何一方可在商铺所在地人民法院起诉。

第十三条 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有

关规定共同协商。做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十四条 本合同双方签字后生效，若乙方违约，另一方有权向

违约方赔偿和支付违约金。

第十五条 本合同条款部分均为打印，共4页，涂改、复印或

伪造无效。共一式二份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（盖章） 承租方（盖章）

法定代表人（签字） 法定代表人（签字）

联系电话：0857-8252159 联系电话：

身份证号：522421197011020429 身份证号：

2012年9月2日

怎样写商铺租房合同篇六
《商铺租赁合同》

启租合字[2010]第176号

商铺租赁合同

甲方（出租方）：广州市启秀茶叶城有限公司

乙方（承租方）：广州尚三品茶业有限公司

甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经充分协商，就广州市芳村大道中311号商铺租赁事宜签订本合同，供双方共同遵守执行。

第一条 商铺位置、面积、用途及装修

1-1位置：甲方租给乙方的商铺位于广州市荔湾区芳村大道中311号广州启秀茶城自编B栋号铺（以下简称该铺，位置注明参见附图颜色标记所示，附图只作一般识别之用，并不显示该商铺面积大小）。

1-2面积:乙方租用的商铺建筑面积为平方米（含公共场地面只分摊，以交铺时为准）

1-3用途：乙方租用该商铺权限于经营，品牌店名为。 1-4 装修标准：乙方须按以上经营品牌的风格及《用户手册》所述装修标准的要求对商铺和橱窗进行整体装修，并自觉维护店面形象。

第二条 租赁期限

2-1租赁期限：自二O一O年八月一日起至二O一三年十二月三十一日止。

2-2甲方于二O一O年七月三十一日前将该商铺交付给乙方。具体交铺日以双方签订的交铺确认书为准，该确认书作为合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2-3甲方同意给予乙方从交铺日起至二O一O年八月三十一日前为免租装修期。本合同中该商铺从二O一O年九月一日起计收租金和管理费。若甲方未能按期交铺，免租期及起租日相应顺延。

第三条 交铺标准

3-1商铺地面和天花毛坯，商铺之间隔墙并批荡。

3-2商铺提供用水用电。

3-3商铺预留排水口、自来水接口。

3-4商铺用电负荷约为每平方米80瓦。

第四条 租金、综合服务管理费（本合同所有款项均以人民币计）

4-1 租金：

二O一O年八月一日起至二O一一年七月三十一日止，每月租金 3720.00 元（大写： 叁仟柒佰贰拾 元正）。

二O一一年八月一日起至二O一二年七月三十一日止，每月租金 4092.00 元（大写： 肆仟玖佰零玖拾贰元正）。

二O一二年八月一日起至二O一三年十二月三十一日止，每月租金4051.00元（大写： 肆仟伍佰零壹元正）。

4-2 综合服务管理费：

二O一O年八月一日起至二O一三年十二月三十一日止，每月 620.00 元（大写： 陆佰贰拾元正 ）。（按建筑面积计算，含公共分摊面积）。

4-3 水电费：商铺分挂水电表，按实际用水/用电量计收。

计算公式为：水电费=（实际用水/用电+合理损耗）×供水/供电单位收费标准。

4-4 公共用电分摊费：公共用电费（包括并不限于中央空调、公共照明、消防监控中心、电梯等公共设施电费）按建筑面积分摊。（从二O一O年九日起计收）。

商铺公共用电公摊费=商铺建筑面积×（商铺公共用电费总额÷商铺总建筑面积）。 商铺公共用电费总额=（商场实际公共用电量+合理损耗）×供电单位收费标准。

4-5 公共用水分摊费：公共用水费（包括并不限于公共保洁以及空调水塔、公共绿化、消防用水、公厕等公共设施水费）。（从二O一O年九月一日起计收）。

商铺公共用水分摊费=商铺建筑面积×（商铺公共用水费总额÷商铺总建筑面积）。 商铺公共用水费总额=（商场实际公共用水量+合理损耗）×供水单位收费标准。

第五条 付款方式

5-1 乙方须在签署本合同之日，向甲方支付合同期首年三个月租金和首年三个月综合服务管理费共计 13020.00 元（大写：壹万叁仟零贰拾元正）作为合同保证金；支付水电费周转金 1500.00 元（大写 壹仟伍佰元正）；支付首月租金及首月综合服务管理费共计。

5-2自合同签订之日起，乙方逾期交付本合同5-1款所述款项其中一项或多项超过二次的，甲方有权单方面解除本合同，

5-3租赁期内，每月租金、综合服务管理费及上月的水电费、公共水电分摊费应于该

怎样写商铺租房合同篇七
《店铺租赁合同范本》

店铺租赁合同

出租方 (以下简称甲方) 身份证号码

承 租 方（以下简称乙方） 身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于容州镇西上街 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合

法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意

乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。乙方允许甲方家人从

铺面出入，并预留一个摩托车位给甲方。

第二条 租赁期限

三、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及其它费用

四、合同期内每月租金为人民币 元（人民币 ）。

五、水电费按实际使用数（计量）收费，收费标准按电力公司和水厂相关规定执行。

每月10日前交上个月水电费和其它费用，双方协商补充于本条款内。乙方租房

及经营所涉及的税费全部由乙方负责交纳。

第四条 双方的权利和义务

六、甲方

（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常

维护保养、维修。

（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

（三） 为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

（四） 甲方保证室内原有的电线满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙

方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。

七、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 付款方式及时间

八、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金（该定金在正式入住经营后转

为押金），在租期未满前乙方无权收索回押金，在租期到时，乙方未发生违约行

为，甲方应将押金不计息如数退还乙方。若乙方单方面退租的，押金将不予以

返还。

九、乙方每月5日前交清当月的房租。

十、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条 房屋装修或改造

十一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改

造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。

第七条 续租

十二、在本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。

十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 其它

十四、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

十五、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条 违约

十六、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金（已履行）的 10%向甲方支付违约金，并且乙方交纳的押金将不予以返还。（1）未经甲方同意，将房屋转让、转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）利用该房屋进行违法活动的。

十七、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过30日甲方有权采取措施，收回房屋。

第十条 合同生效、纠纷解决

二十、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十一、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十三、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方： 乙方：

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

签字地点： 签字地点：

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