民事再审申请书租赁合同

导读：　民事再审申请书租赁合同(一)《民事再审申请书》 ...

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民事再审申请书租赁合同(一)
《民事再审申请书》

民事再审申请书

再审申请人：兴安盟兴业路桥工程有限公司

法定代表人：黄舍丹 职务：董事长

再审被申请人：内蒙古兴安盟乌兰浩特净修禅寺

负责人：释义修 职务：主持

原审第三人：兴安盟职业技术学校

法定代表人：陈士民 职务：党委书记

申请人兴安盟兴业路桥工程有限公司与被申请人内蒙古兴安盟乌兰浩特净修禅寺及原审第三人兴安盟职业技术学校房屋买卖合同纠纷一案，申请人不服兴安盟中级人民法院（2011）兴民终字第20号民事判决书，因原判决认定的基本事实缺乏证据证明现依法申请再审。请求及事实理由如下：

1、 请求依法撤销兴安盟中级人民法院（2011）兴民终字第

20号民事判决书。

2、 请求高院在查清本案事实的基础上依法驳回被申请人

的全部诉讼请求。

3、 请求高院在查清本案事实的基础上依法支持申请人的

诉讼请求。

4、 本案诉讼费用全部由被申请人承担。

事实及理由：

一二审法院认定事实不清，适用法律不当，导致判决结果错误。

申请人与被申请人是在2007年签订房屋租赁合同。当时双方是有买卖该房屋的缔约意思，但因被申请人当时没有足够的经济能力购买，故双方签订了租赁合同。同时，双方口头约定待租期届满后实际买卖交易该房屋时再根据当时的市场价格协商确定最终的交易价格，因此合同中约定被申请人有一次性付款购买的优先权和申请人租期内不得向第三人转让的条款。正是由于上述原因双方才没有、也不可能在该合同中约定或载明房屋的交易价格（如果被申请人买得起又怎么会租，那你被申请人买不起我又怎么和你商量价）。一审法院依据证人证言在判决书中认定双方约定的房屋交易价格为150万元是错误的，首先根据法律规定书证的证明力要高于证人证言的证明力，合同中都未写明的关键事实又怎么能够凭借几位有利害关系的证人证明，如果商定了价格就应当写，如果不写就是根本没有商定：其次双方当事人都有很高的法律意识，双方关于租金的数额都写的清清楚楚，又怎么会将几百万元的买卖价金协商好而不写入合同中。再次如果证人证言是真实的，那么双方都商量好了买卖的价格为什么还要签订租赁合同，难道被申请人愚蠢到了要花钱向申请人租自己的房屋，这种说法有违常理。结论就是几位证人根本不在场、也不知情，意图做伪证帮助被申请人达到霸占申请人房产的目的。可一二审法院都荒唐的采纳采信这些存有多处漏洞的证人证言来认定错误的案件事实，导致申请人的权益受到严重侵害。根据合同约定被申请人应当一次性付款购买此房屋，如果被申请人按约一次性

向申请人支付巨额大笔款项，一审法院也可以勉强就此确定交易价格，事实上被申请人是分十几笔向申请人付款总计97余元（其中还包括31万元的租金），截至申请人向原一审法院提出反诉时被申请人也未履行这条明确的义务，被申请人的违约行为一二审法院却都视而未见。

根据《合同法》第62条规定，原一审法院关于本案中交易价格的认定是违反法律规定的，在双方没有证据证明其主张的价格也不能就此达成一致价格时，法院应依法处理。法院依据几份相互矛盾又存在利害关系的证人证言就定案的行为是不当的。原一审法院适用《合同法》第36条规定不当，价格虽不是合同的必备条款但价格是合同能否顺利履行的前提条件，在房屋价格未依法、合理确认的情况下，即没有事实基础也没有法律依据原一审法院就认定被申请人已经履行了主要义务（没有合法合理的价格法院又按照什么计算出履行的义务是主要的还是次要的、履行的百分比如何得出），据此认定买卖合同成立的行为于法无据。一审法院适用简易程序由一名审判员独任审理本案违反相关诉讼法律制度，本案属于争议数额较大并涉及多个法律关系的复杂案件，审理程序的错误必然导致案件审理结果的不公正。

被申请人利用自己的宗教外衣干预司法公正，导致一二审法院在缺乏证据证明案件基本事实的情况下强行判决，目无法律的霸占申请人的合法财产。

综上所述，一二审法院判决认定事实不清，适用法律不当。

申请人为了维护自身合法权益免受侵害。请再审法院依法维护申请人的诉讼主张。

此致

内蒙古自治区高级人民法院

再审申请人：年 月 日

民事再审申请书租赁合同(二)
《民事再审申请书》

民事再审申请书

申请再审人（原审上诉人）：韩俊茹，女，1965年10月18日生，汉族，无极县小汉村人，住无极县粮食局家属院。电话：13930455440.

被申请人：无极县粮食局。住所地：无极县正义街南头。 法定代表人：赫进永，该局局长。

申请人与被申请人因房屋租赁合同纠纷一案，无极县人民法院作出（2013）无民初字第00021号民事判决书，申请人不服向石家庄市中级人民法院提出上诉后该院作出（2013）石民四终字第01161号民事判决书维持一审判决，申请人对终审判决不服，现提出再审申请。

再审请求

一、撤销（2013）石民四终字第01161号民事判决书，同时撤销（2013）无民初字第00021号民事判决书。

二、驳回被申请人一审的诉讼请求。

事实与理由

一、原审判决认定申请人占有的房屋属被申请人所有是认定事实错误。

原一审判决认定，1993年申请人占用被申请人所有的房屋三间，其中正义街以东一间、正义街以西两间用作居住和

理发。申请人认为这一事实不符合实际情况。其一，1993年申请人占用该房屋时，是申请人原单位分配给申请人的住房，不是被申请人的房屋，被申请人与申请人的原单位是隶属关系，该房屋不是被申请人的不动产。其二，申请人在二审期间指出这一事实，被申请人无任何证据证明对

民事再审申请书租赁合同(三)
《民事再审申请书范本》

民事再审申请书范本

申请人：杨XX，男，1950年1月9日出生，汉族，家住XX省XX镇新华路水利巷2号。

联系电话：

被申请人：王俊X、王文X、王心X

案由：

申请人杨XX因与王俊X、杨怀X、刘小X之丈夫杨治X（已故）承包合同纠纷一案，对X林市中级人民法院在2005年8月31日作出的“（2005）X民再终字第11号”民事判决不服，申请再审。

请求事项：

1、请求XX省高级人民法院依法再审。

2、请求依法纠正“（2005）X民再终字第11号”民事判决书中的错误判决：依法判决王俊X、杨怀X、刘小X之夫杨治X（已故）与申请人杨XX在1994年11月12日签订的《关于承包XX乡李家沟大贝茆煤矿合同书》的有效合同继续履行，原审上诉人王文X（原一审第三人）将现持有的X木县XX乡大贝茆煤矿的一切经营手续、证照（正、副本）立即移交申请人杨XX。

3．本案一审、二审、再审的案件受理费和其他诉讼费用由王俊X、王文X、王心X全部承担。

事实和理由：

杨XX与王俊X、杨怀X、刘小X之丈夫杨治X（已故）煤矿承包合同纠纷一案，XX县法院在2002年9月4日作出“（2002）府民初字第271号”民事判决（附件1）。判决认定王俊X、杨怀X、刘小X之夫杨治X（已故）与申请人杨XX在1994年11月12日签订的《关于承包XX乡李家沟大贝茆煤矿合同书》（以下简称“94年承包合同”）有效，被告王俊X在判决生效之日起10天内给付原告杨XX大贝茆煤矿的《生产经营许可证》、《采矿许可证》、《营业证》（以下简称“三证”），案件受理费和其他诉讼费由被告王俊X负担。该判决认定的主要事实有：“94年承包合同”有效，“94年承包合同”纠纷是由于王俊X不按照合同约定及时交付杨XX大贝X煤矿的开采证、营业证等证件正本导致杨XX不能正常管理经营煤矿而产生等。

一审判决生效后，被告王俊X不服提出申诉。2003年10月14日X林市人民检察院向X林市中级法院提起X检民抗字（2003）11号抗诉书，2004年1月5日XX县人民法院作出（2003）府民再初字第5号民事判决（附件2）。判决基本维

持了（2002）府民初字第271号民事判决，判决认定“94年承包合同”有效，应继续履行，只是因现大贝茆煤矿的“三证”由第三人王文X实际持有，而改判由王文X交给杨XX。

判决宣判后，王俊X、王文X、王心X（杨怀X、刘小X已在2002.4.22将其合伙份额转让给王宽心）不服提起上诉，2004年8月17日X林市中级法院作出（2004）X民三终字第63号民事判决（附件3）。判决在没有任何新的事实和法定依据的情况下，错误的撤销了XX县人民法院（2002）府民初字第271号和（2003）府民再初字第5号民事判决，错误地判定2000年7月4日大贝茆煤矿与兴达煤矿的《联合办矿协议》有效，大贝茆煤矿由王文X经营至2013年9月15日为止，王文X补偿杨XX经营损失及承包费248万元；大贝茆煤矿的有关证照由王文X继续持有，并办理相关变更手续；一审、二审案件受理费及其他诉讼费由原告和被告各承担一半。

二审判决发生法律效力后，杨XX不服提出再审申请。2005年6月6日X林市中级院作出（2005）X民再终字第11号民事裁定，对本案进行再审。2005年8月31日X林市中级院作出（2005）X民再终字第11号民事判决（附件4）。再审判决不但没有依据事实和法律撤销二审的错误判决，而是在继续判定“94年承包合同有效”后却在没有法定及约定解除理由的情况下判决终止该合同履行，并且以所谓程序违法为由对二审判决认定有效的《联合办矿协议》的判决予以撤消，对该非法协议不予判决认定无效。X林市中级院再审判决严重侵犯了申请人杨XX的合法承包经营权，致使杨XX蒙受了巨大经济损失，严重地践踏了法律的权威与尊严！

基于上述情况，申请再审理由如下：

一、X林市中级法院再审判决“一、撤销本院（2004）X民三终字第63号民事判决第二条”的改判依据错误，《联合办矿协议》应当判决认定无效。

X林市中级法院再审认定“本案是一起原告杨XX起诉被告王俊X请求继续履行杨XX与杨治X、王俊X、杨怀X所签订的《关于承包永新乡李家沟大贝茆煤矿》的承包合同，并诉请由王俊X交付煤矿有关证件。而本院终审判决超出当事人的诉请作出对大贝茆煤矿与兴达煤矿协议有效即《联合办矿协议》有效的判决，违反了我国民诉法不告不理的诉讼原则，属程序违法，依法应予改判”，X林市中级法院再审据此判决“一、撤销本院（2004）X民三终字第63号民事判决第二条（即撤销二审 “2000年7月4日X木县XX乡李家沟村大贝茆煤矿与X木县XX乡兴达煤矿签订的《联合办矿协议》有效”的判决）”。

2000年7月4日（在杨XX承包煤矿期间），王振X未经杨XX同意非法代表大贝茆煤矿与早已被政府在1999年7月份之前就取缔不复存在的非法矿井“兴达煤矿”代表王文X、王治标签订了《联合办矿协议》，该非法协议应当无效。王振X与王文X、王治标等人是假借两矿联办之名，实质是损害承包人杨XX合法权益的行为。

既然X林市中级法院再审认定“本案是一起原告杨XX起诉被告王俊X请求继续履行杨XX与杨治X、王俊X、杨怀X所签订的《关于承包永新乡李家沟大贝茆煤矿》的承包合同”的案件，而且也在再审判决第二条判决认定《关于承包永新乡李家沟大贝茆煤矿》的承包合同有效，那么法院认定在杨XX承包煤矿期间王振X与王文X、王治标等人非法签订的《联合办矿协议》是否有效，就直接成为杨XX在1994年11月12日签订的《关于承包永新乡李家沟大贝茆煤矿》的承包合同能否继续合法有效存在、能否继续全面履行的关键。《联合办矿协议》的非法存在，直接侵害了杨XX的承包经营权，直接导致杨XX无法继续行使煤矿承包合同的权利。因此，X林市中级法院再审就不应当以“不告不理”、“程序违法”为由，简单的判决撤销二审时对《联合办矿协议》有效的错误判决，而应在对该案事实审查后判决认定《联合办矿协议》无效。只有判决认定《联合办矿协议》无效，杨XX签订的《关于承包永新乡李家沟大贝茆煤矿》的承包合同才能继续合法有效存在，才能继续全面履行。

二、X林市中级法院再审判决认定“杨XX失去再继续履行该承包合同的条件（注：该承包合同指“杨XX在1994年11月12日签订的《关于承包永新乡李家沟大贝茆煤矿》的承包合同”） ，没有法律依据，认定的事实依据错误。

X林市中级法院的再审判决认定“由于该煤矿是经政府批准的煤矿，在联并后一直由王文X经营管理，并对煤矿进行了实际投资与整改，杨XX对煤矿的投资、整改、经营管理并未参与，故杨XX失去再履行该承包合同的条件”

大贝茆煤矿确实是在上世纪90年代初就经政府批准的合法煤矿，可是X林市政府从来没有批准大贝茆煤矿与早已被政府取缔的非法矿井“兴达煤矿”联并，杨XX承包的大贝茆煤矿的主体资格始终合法存在。

X木县政府在2000年7月初审并上报X林市政府审批大贝茆煤矿与“兴达煤矿”联并时，非法矿井“兴达煤矿”因“四证”全无（四证指“三证”和《前期施工证》），其早已在1999年7月之前就被政府取缔并经X林市政府上报XX省政府，当时“兴达煤矿”已经不复存在（1999年政府取缔非法矿井的标准：停止供电、停止供火工品、“三不留”、井口闭毁、地貌恢复）。具有审批权的X林市政府从来没有批准两矿联并，X林市政府只是为了保护大贝茆煤矿矿产资源的开发利用，在2000年10月25日批准大贝茆煤矿调整井田范围、在2000年11月8日批准同意大贝茆煤矿扩大井田面积、扩大生产能力，有关政府部门并据此给大贝茆煤矿换发了“三证”而不是重新颁发了“三证”，其相关证件的编号、企业名称、详细地址、设计能力、井口坐标等与原证件完全相同。

该煤矿也绝非如X林市中级法院再审判决认定的“在联并后一直由王文X经营管理，杨XX对煤矿的投资、整改、经营管理并未参与”，而是王俊X、王振X与王文X、王治标等人将两矿非法联办后，又非法将大贝茆煤矿先转包给蒋树华、后又非法转包给王文X等人，非法剥夺了杨XX的合法承包经营权，致使杨XX不能对煤矿进行合法投资、整改、经营管理。王文X等人明知故犯，伙同王俊X等人非法剥夺了杨XX的合法承包经营权，在非法利益的驱使下，王文X等人投资、至今非法管理经营着大贝茆煤矿。

王俊X、王文X等人非法剥夺杨XX合法承包经营权的行为，X林市中级法院非但不予以判决制止，却在没有法定依据及根据认定的错误事实，错误的判定“杨XX失去再继续履行该承包合同的条件”。杨XX数年不懈诉讼，目的就是收回煤矿的合法承包经营权，杨XX完全有资格、有条件、有能力、有信心继续承包管理、经营大贝茆煤矿。

三、判决适用法律错误，滥用司法权：

X林市中级法院再审判决“三、杨XX与王俊X以及杨怀X、刘小X之夫杨治X（已故）于1994年11月12日签订的《关于承包XX乡李家沟大贝茆煤矿》的合同有效，终止履行；2002年5月14日王文X与王俊X、王振X签订的《承包XX乡大贝茆联办煤矿协议》无效。”

X林市中级法院再审判决书中写明判决所依据的实体法律规定仅有《合同法》第8条、第60条。

X林市中级法院非但不予判决制止王俊X、王文X等人非法剥夺杨XX合法承包经营权的行为，却错误适用《合同法》第8条、第60条的规定，错误判决杨XX与王俊X以及杨怀X、刘小X之夫杨治X（已故）在1994年11月12日签订的《关于承包XX乡李家沟大贝茆煤矿》的合同有效，终止履行，进而滥用司法权，错误的判决X木县XX乡大贝茆煤矿由王文X经营至2013年9月15日为止。

既然再审判决杨XX与杨治X、王俊X、杨怀X在1994年11月12日签订的《关于承包XX乡李家沟大贝茆煤矿合同书》的合同有效，并且没有法定和约定的解除条件，就应当根据《合同法》第107条判决继续履行合同，而不应该错误的判决终止履行。

既然X林市中级法院再审判决2002年5月14日王文X与王俊X、王振X签订的《承包XX大贝茆煤矿联办协议书》无效，就应当依据《合同法》第58条判决王俊X、王文X等人依据其过错程度承担所造成的损失后，恢复财产原状，而不应该滥用司法权，错误的判决X木县XX乡大贝茆煤矿由王文X经营至2013年9月15日为止。

四、判决没有法定依据，判决显失公平、公正：

X林市中级法院再审在没有任何法定依据的情况下就错误的判决维持了“王文X在判决生效后十日内补偿杨XX经营损失及承包费248万元”的二审判决。王文X伙同王俊X等人非法剥夺了杨XX的合法承包经营权，每年非法获利数千万元，杨XX数年不懈诉讼，已经家贫如洗，而双手举着法律天平的X林市中级法院却判决王文X补偿杨XX248万元，这样的天平还能叫法律天平吗?判决显失公平、公正。

市场经济是法制经济，市场主体的一切经济行为都应当接受法律法规的调整规

范，人民法院是保障市场主体合法权益的最后一道防线，人民法院应当主持正义，依法秉公办案。而X林市中级法院却视法律的尊严于不顾，在没有任何法定依据的情形下，滥用司法权，错误的判决杨XX签订的《关于承包XX乡李家沟大贝茆煤矿合同书》有效合同终止履行，错误的判决王文X继续经营大贝茆煤矿至2013年9月15日止，错误的判决王文X给付杨XX248万元补偿费，X林市中级法院的判决实在是一种压制合法，鼓励违法，任意践踏国家法律尊严的行为。

综上所述，依据我国民事诉讼法第179条之规定，依法提请再审，请求省高级人民法院依法纠正错误判决，维护申请人杨XX的合法权益。

此致

XX省高级人民法院

受托代理人：XX

申请人：

二○XX年三月二十三日

民事再审申请书租赁合同(四)
《最高院民事再审申请书》

民事再审申请书

再审申请人（一审原告,反诉被告,二审上诉人）：顾远忠，男，1968年3月8日生，汉族，身份证

320925196803084534，居民，住建湖县庆丰镇华林村四组，手机13770080040，邮编224700。

再审申请人（一审原告,反诉被告,二审上诉人）：杨华，男，1961年5月11日生，汉族，身份证

320925196105110010，居民，住建湖县近湖镇桥东明星城2幢105室，手机13837218062，邮编224700。

共同委托代理人：江苏向阳红律师事务所 律师 朱珊，住建湖县县城湖中路龙湖商业街8号，邮编224700，电话0515-86295148，手机13851160148。

再审被申请人：江苏克胜集团股份有限公司，住所地在江苏省建湖县县城明珠路888号。

法定代表人：吴重言，该公司董事长。

再审被申请人：吴重言(一审被告,反诉原告,二审被上诉人），男，汉族，江苏克胜集团股份有限公司董事长，住址同上。手机13805116388邮编224700

再审被申请人：吴伟(一审被告,反诉原告,二审被上诉人），男，汉族，江苏克胜集团股份有限公司总经理，住址同上。手机13813433333邮码224700。

再审申请人因不服盐城市中级人民法院2014年5月29日（2012）盐商初字第0005号、江苏省高级人民法院2014年11月7日（2014）苏商终字第0335民事判决书的判决。本案主要存在三个突出的错误：1、案件定性错误，导致适用法律错误；2、证据采信错误，导致认定事实错误；3、认定附条件尚未成就错误。再审申请人根据《中华人民共和国民事讼诉法》第200条第（二）项、第（四）项、第（六）项和第205条的规定,依法提起再审。

再审请求：

1、请求撤销盐城市中级人民法院（2012）盐商初字第0005号、江苏省高级人民法院（2014）苏商终字第0335民事判决书；

2、请求按再审申请人原审请求，判决再审被申请人支付企业出售合同转让价款人民币800万元及利息、赔偿再审申请人的损失、返还不当得利；

3、本案再审费用全部由再审被申请人承担。

事实与理由：

一、原审法院认定所附条件尚未成就错误。

原审法院无视再审被申请人不正当地故意阻止条件成就，应视为成就的法律规定。原审法院认定商标转让费100万元不符合支付条件，待条件成就后，可另行主张的判决，

显属认定事实和适用法律错误。不符合一讼二判的主张，造成申请人劳命伤残，带来更大损失。

再审申请人（以下称申请人）认为，依据双方“收购协议书”约定：“商标收购价款为100万元，商标办理转让，有权部门受理有效后，一次性付100万元转让费。”合同对双方转让的价款和条件约定是明确的。但再审被申请人（以下称被申请人）签订合同后，被申请人于2011年11月14日向申请人发出书面解除合同通知，并进行撤销权诉讼，以其行为明确表示不再履行双方所签订的“收购协议书”。申请人2011年9月16日律师函催促被申请人一起到有权部门主张商标办理过户程序，原审庭审时，申请人明确表示愿意履行相关的商标变更手续义务。但在本案中，原审法院却要求待条件成就时，才能主张权利，明显不符合情理，也不符合法律规定；二审更没有根据事实和法律规定，错误的维持一审判决：第一,动感公司被收购后，于2012年1月15日,由被申请人将动感公司的11枚印章在建湖（2012盐建证字第2号）公证处进行提存公证，且2014年6月11日动感公司营业执照因被申请人未年检被工商部门吊销，使申请人根本无法成就所附条件，且二审法院没有核实企业的现实状况；第二，公司印章提存，营业执照被吊销均因被申请人的主观故意所造成，被申请人不正当地阻止了条件的成就，根据我国《合同法》第45条第2款的规定，应视同条件已成就；第

三，被申请人已充分利用了该商标进行经营性盈利活动。被申请人接收动感公司后，已利用动感公司的专利和技术、商标、设备、人员进行了商业化宣传、生产和销售。并于2011年11月获农高后稷特别奖，获奖产品名称“动感牌”性息素诱虫色板;2012年农业部全国农技推广中心主办的我信赖绿色防控产品，产品名称是“动感牌”粘虫板诱捕器;2013年全国农技推广中心主办的我信赖绿色防控产品，产品名称是“动感牌”多色诱多虫粘虫板。原审法院既已认定合同有效，就应当依法判决被申请人支付商标转让价款100万元，由申请人履行相关的变更协助义务。而原审法院认定“动感”商标权被他人在同类商标中已注册在先也与事实严重不符，显系错误认定。商标归类和相关法律规定，不可能同一商标，同类产品能够重复注册。在多次庭审中体现了被申请人是化学杀虫剂企业(商品大全0505类，动感商标持有人为北京绿叶公司,而江苏动感公司是绿色防控中物理灭虫技术，物理控虫是依托某个器皿(商品大全21类，动感商标持有人为顾远忠)，如粘虫板（又称诱捕器）、杀虫灯、防虫网，上列事实均在原审时当庭举证、质证后认定，事实清楚。而江苏高院把物理和化学概念混淆，故判决是严重错误的，不符合《商标法》和《合同法》第45条第2款的规定，也不符合本案事实。

二、原审法院证据采信错误，致使认定的事实错误。

原审法院根据动感公司财务帐册记载，动感公司曾支出150万元的设备款及150万元的购买厂房款项，但未将上述资产交付给被申请人构成违约，应承担相应的违约责任的判决，存在认定事实和证据采信错误。

1.关于动感公司财务报表上曾有150万购买设备款的支出问题，该记载与整体出售(收购)根本没有关联。

帐目中所记载的购买150万元的设备款已在生产经营过程中用于购买设备，申请人在签订合同的当天就将车间所有资产交付给被申请人，并由被申请人关门加锁。次日双方具体办理了交接手续，被申请人对机械设备、办公电脑、文件柜、手推车等二百余台、件均签字予以确认，从未提出未收到上述设备的异议，设备清单也明确载明金额为1256715元。被申请人在多次开庭中未提到还有150万元的设备未交付的情况。但原审法院却以帐目所记载的150万元的设备款，还要求申请人履行所谓的交付义务。该判决与(2012)盐商初字第0065号民事判决书第9页倒数第4行到倒数第1行和江苏省高院苏商终字第0155号第22页的生效判决相悖，属于证据采信错误。

2、关于购房款150万元的问题，更与企业整体出售(收购)无关联。

该房款是顾远忠个人独资期间的产权，即2010年9月15日前的产权，后经处置的房产权，在与被申请人所订立的

民事再审申请书租赁合同(五)
《再审申请书(司爱兴)0806》

再审申请书

申请再审人（一审被告、二审上诉人）：司爱兴，男，１９５６年２月１７日出生，汉族，住郑州市金水区红专路８４号院５号楼７４号。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：郑州航空城物华酒店管理有限公司，住所地郑州市金水区纬五路３８号。

法定代表人：薛俊学，总经理。

被申请人（一审原告、二审被上诉人）：河南环球之旅酒店管理有限公司，住所地郑州市金水纬五路３８号。

法定代表人:王学俊,董事长。

原审法院及案号：一审金水区人民法院（20１０）金民二初字第２２２８号，二审郑州市中级人民法院（20１２）郑民四终字第１７２号。 申请再审人司爱兴与被申请人郑州航空城物华酒店管理有限公司（以下简称航空公司）、河南环球之旅酒店管理有限公司（以下简称环球公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服郑州中级人民法院于２０１２年2月11日作出的（２０１２）郑民四终字第１７２号民事判决，依据《民诉法》第一百七十九条第一款第（十二）项、第二款之规定，向河南省高级人民法院申请再审。

再审请求

1、撤销郑州中级人民法院（20１２）郑民四终字第１７２号民事判决； ２、将本案发回重审或依法改判申请再审人不承担民事责任； ３、全部诉讼费由被申请人承担。

事实与理由

一、原审判决超出诉讼请求

原一审中被申请人的诉讼请求中没有主张三个月的租金，而一审判决申请再审人支付被申请人三个月的租金１４２５００元系超出诉讼请求。 一审中被申请人的诉讼请求是“１、请求法院判令被告向第一原告支付租金、物业管理费８１５０００元，支付滞纳金４８０７００元，支付违约金１４２５００元，总计１４３８２００元。２、由被告承担全部诉讼费用。”。一审判决书中在判决申请再审人支付被上诉人租金、物业管理费、违约金的同时，又判决赔偿被申请人三个月的租金142500元系超出诉讼请求。

二、原审判决违反法定程序，应当追加次承租人解沂涛为本案的第三人参加诉讼并承担民事责任

１、被申请人知道申请再审人将承租房屋转租的事实，并且在六个月内未提出异议。

１.１ 一审时申请再审人提交的2009年4月6日郑州市金水区喜来喜洗浴店与谢沂涛签署的《转让合同书》，证明申请再审人已将承租房屋转让给谢沂涛。该事实能和以下１.２、１.３、１.４、１.５、１.６相互印证，依据最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第六十六条之规定，应当予以采纳。

１.２ 一审时被申请人提交的２００９年３月２日的《喜来喜还款计划及不递增房租的意见》和2009年8月21日《银河湾还款计划》，其中明确显示承租方已由“喜来喜”变更为“银河湾”。

１.３ 一审中申请再审人提交的郑州市金水区银河湾喜来喜洗浴会所的个体户基本信息查询单显示：2009年6月份郑州喜来喜洗浴店的工商登

记、营业执照等相关证照均已变更完毕。

１.４ 一审中申请再审人提交的2010年7月11日司爱兴与解沂涛手机通话录音笔录，显示解沂涛（银河湾）承认其与司爱兴之间的转租事实。

１.５ 被申请人事实上与解沂涛建立了租赁法律关系。

1.5.1.一审判决书（第5、6页）“二原告多次向被告催要所欠房租，截至2010年1月25日，被告欠二原告房租及物业管理费876952元，二原告认可被告事后又支付部分款项”与起诉状诉讼请求第1项“请求法院判令被告向第一原告支付租金、物业管理费815000元”中的差额部分61952元（876952-815000），是由次承租人谢沂涛支付，即由“银河湾”支付的。

1.5.2.被申请人有收取解沂涛水电费的事实。２００９年４月６日至２００９年１２月份的水电费是由解沂涛（银河湾）支付的。依据申请再审人和环球公司于２００６年１１月１日签订的《房屋租赁合同》第五条之规定“…电费另加收１５%的线路损耗”可以得知银河湾的水电费是由解沂涛直接交给被申请人的。

２、应当追加解沂涛为本案的第三人参加诉讼并承担赔偿责任。

２.１ 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》【法释（2009）11号】第十六条之规定，解沂涛应作为本案第三人参加诉讼。

２.２ 如果不追加解沂涛为本案的当事人参加诉讼将使本案陷入累诉，严重违反法治精神。

依据最高人民法院印发的《关于开民“人民法官为人民”主题实践活动２００９年工作实施方案》、《关于进一步加强司法便民工作的若干意见》（法

发（２００９）６号），并结合本案件的事实情况，应当追加解沂涛为本案的第三人并承担赔偿责任。

因此，原审判决漏列当事人，依据事实和法律规定，应当追加次承租人解沂涛为本案的第三人参加诉讼并承担赔偿责任。

综上，原判决超出诉讼请求、程序违法。申请再审人的申请符合民事诉讼法第一百七十九条第一款（第十二项）、第二款之规定，特申请再审，请求人民法院依法裁判，支持申请再审人的再审请求。

此致

河南省高级人民法院

附件：

1、本申请再审书五份；

2、金水区人民法院（２０１０）金民二初字第２２２８号民事判决书1份；

3、郑州中级人民法院（２０１２）郑民四终字第１７２号民事判决书1份；

4、一审时申请再审人提交的追加第三人申请书1份；

5、申请再审人上诉状1份；

6、申请再审人一、二审代理词1份；

6、一审时被申请人提交的证据复印件１套；

5、一审时申请再审人提交的证据１套。

申请再审人：

２０１２年8月6日

民事再审申请书租赁合同(六)
《民事再审申请书范文》

民事再审申请书范文　　申请人：刘金龙，男，1974年11月4日出生，汉族，个体工商户，住内乡县夏馆镇葛条爬村许窑沟组。　　被申请人：周晓申，男，1971年6月20日出生，汉族，农民，住内乡县城关镇诸阳大街52号附5号。　　申请人因不服河南省南阳市中级人民法院2011年1月11日（2011）南民一终字第801号民事判决，现依法申请再审。　　请求事项：　　一、依法撤销内乡县人民法院（2011）内法民初字第37号民事判决和和南阳市中级人民法院（2011）南民一终字第801号民事判决，重新审理，公正判决。　　二、驳回被申请人原诉讼请求。　　三、依法判决诉讼费用由被申请人承担。　　事实和理由：　　一、原一、二审判决事实不清，所采信的证据自相矛盾。　　请注意原一、二审判决所认定的以下事件：　　（一）xx年3月11日　　刘金龙向周晓申出具收条一张：“收条，今收到周晓申现金贰拾伍万元（250000元）。刘金龙，xx年3月11日。”　　（二）xx年7月至9月　　原一审中，张玉香（周晓申之（转载自亿库网（三）xx年9月12日　　原二审中，周晓申提交股份协议一份：“股份协议，今收到周晓申现金叁拾伍万元，占豪门洗浴股份50%，刘金龙占50%，投资30万元？刘金龙，xx年9月12日。”　　（四）xx年11月份　　原一审中，刘天柱、尹建中到庭证实：其同原告周晓申于xx年11月份到郑州问被告刘金龙索要25万元借款。　　从以上事件我们不难发现其中的矛盾和有违常理之处：如果认定第（一）项中，也即本案所争讼的25元为借款性质，那么第（二）项似乎也符合常理，但在第（一）、（二）项事件的背景下，又发生了第（三）项事件，也即在周晓申在明知刘金龙欠其25万元钱款，而且经其妻子张玉香多次索要未果的情况下，仍然向刘金龙支付35万元，作为合伙出资。这些违背常理之处不得不让人怀疑上述事件的真实性。另外，再加上第（四）项事件，周晓申于第（三）项事件之后继续向刘金龙索要本案争讼25万元借款！　　这四项事件之间相互矛盾，违背常理，实在难以自圆其说！基于此，我们不难认定，将本案所争讼25（转载自亿库网二、本案应为合伙纠纷性质，申请人有新证据足以推翻原审判决错误认定。　　事实上，申请人与被申请人于xx年合伙经营“豪门洗浴人家”，本案所争讼25万元，正是被申请人的

合伙出资款。关于该事实，申请人在（2011）南民一终字第801号民事判决作出后，有证人段芳明、赵利刚的证言证实。　　同时，被申请人在原二审中提交的xx年9月12日的“股份协议”，其内容进一步印证了被申请人与申请人之间合伙关系存续的事实。　　唯有如此，整个案件才能自圆其说，也即将前述中的第（一）项事件中，即本案争讼的25万元认定为被申请人的合伙出资而非借款，才会合情合理地发生第（三）项当中，被申请人后续为合伙增加出资35万元的事实。而对第（二）项和第（四）项事件，鉴于其与第（一）、（三）项事件的相互矛盾，申请人也就有充分的理由去怀疑张玉香、刘天柱以及尹建中证人证言的真实性。　　三、原审判决判令申请人支付利息，缺乏事实和法律依据。　　其一、原审判决认定事实错误，申请人与被申请人之间根本不存在借款纠纷，（转载自亿库网其二、我国《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。”　　综上所述，原一、二审法院仅依据本属于为合伙出资的收条和一系列相互矛盾的证据，便草率地判决申请人承担并不存在的借款债务，实在难以令申请人服判。为维护申请人的合法权益，特向河南省高级人民法院提出申请，恳请省高院依法再审，予以改判。　　此致　　河南省高级人民法院　　申请人：您可以访问亿库网（

民事再审申请书租赁合同(七)
《民事再审申请书》

民事再审申请书

再审申请人：xxx，男，xxx年x月x日出生，汉族，农民，住河北省承德市双桥区牛圈子沟镇石洞子沟村二组，邮寄地址：住河北省承德市双桥区牛圈子沟镇石洞子沟村。

联系电话：xxxxxxxxx

委托代理人：xxx，男，河北冀港律师事务所律师，住河北省石家庄市裕华西路67号乙三楼。xxx，男，河北冀港律师事务所律师，住河北省石家庄市裕华西路67号乙三楼。

被申请人（一审被告，二审被上诉人）承德市双桥区牛圈子沟镇石洞子沟村村民委员会。住所地：河北省承德市双桥区牛圈子沟镇石洞子沟村。邮寄地址：住河北省承德市双桥区牛圈子沟镇石洞子沟村。联系电话：xxxxxxxx。

法定代表人：xxx，该村村委会主任。

再审申请人xxx因承德市双桥区牛圈子沟镇石洞子沟村村委会与申诉人拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服河北省承德市中级人民法院于2014年3月27日作出的（2014）承立民终第45号民事裁定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条之规定，向承德市中级人民法院申请再审。

一、再审请求

1、依法撤销一、二审法院不予立案的民事裁定，责令一审法院依法受理承德市双桥区牛圈子沟镇石洞子沟村村民委员会与再审申请人王守利拆迁安置补偿合同纠纷一案并依法作出判决。

二、申请事由

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六项：当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：

（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；

（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；

（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；

（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；

（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；

（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；

......

三、具体事实和理由

2008年石洞子沟村实施了城中村改造，再审申请人的住房被列入改造的范围。同年7月16日石洞子沟村委会向再审申请人公开作出书面《保证书》，在《保证书》中石洞子沟村委会保证将申诉人回迁房安置在“利华汽车修理厂西至霍荣财老住宅取值位置”，在得到石洞子沟村委会的保证之后，再审申请人表示接受回迁安置位置并与石洞子沟村委会签订了《城中村改造拆迁安置补偿协议书》（以下简

称为《拆迁协议书》）。项目建设中由于原本用于安置再审申请人的回迁房位置优越、交通便利，为此项目开发商及石洞子沟村委会为了获得更多的经济利益，在未经再审申请人同意亦未给申诉人如何补偿的情况下私自变更《拆迁协议书》及《保证书》的内容，擅自将原本用于安置再审申请人的回迁安置房作为商品房出售谋取高额利益，把再审申请人的回迁安置楼房调换到了位置偏僻、交通更极为不便的地带。石洞子沟村委会的上述违约行为严重的侵犯了再审申请人的民事权利，再审申请人实在是难以接受。但是当再审申请人依法向管辖法院承德市双桥区人民法院起诉要求保护自己的合法权益时，承德市双桥区人民法院认为：本案纠纷属于石洞子沟村委会落实承德市“三年大变样”工作部署而实施的城中村改造行为引起，争议双方所签订的协议事项是针对申诉人制定的具体实施方案，由此引起的纠纷不属于平等民事主体之间的民事纠纷，纠纷的解决应该由政府有关部门按照城中村改造办法统筹解决。另回迁房屋的城市规划也并非承德市双桥区牛圈子沟镇石洞子沟村委会的职权，属于行政审批许可范畴，故该案不属于人民法院受理的范围，对再审申请人的起诉双桥区人民法院裁定不予受理。再审申请人不服双桥区人民法院的裁定，依法向承德市中级人民法院提起上诉，承德市中级人民法院以一审法院同样的理由驳回了再审申请人的上诉请求，维持了一审法院的裁定。

再审申请人认为双桥区人民法院一审裁定和承德市中级人民法院的二审裁定是不正确的，在认定事实和适用法律依据上均存在较大的错误。

1、事实和理由一：一、二审法院在对石洞子村委会签订《拆迁协议书》的行为性质认定上存在错误。符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项，具体理由如下：

一、二审法院在裁定书中均认为回迁房的规划并非为石洞子沟村委的责权，但是一、二审法院对石洞子沟村委会所作出的具体行为认定时又不能给出合理的确认，只是单独从城中村改造项目的整体性上来评定石洞子沟村委会的行为性质是错误的。再审申请人认为城中村改造项目移交开发商开发之前由政府作出的或者许可他人作出的拆迁为行为是政府的行政行为无疑。但是政府在将城中村改造项目移交开发商开发之后，开发商与拆迁人之间的有关协议不再是行政行为而是属于平等民事主体之间的合同行为，合同行为只要不是违反国家法律法规的强制性规定、不侵犯他人合法权益都应该有效。本案中石洞子沟村委会与开发商在城中村改造过程中存在着内部的共同利益追求，因此石洞子沟村委会在本案中具有类似于城中村改造开发商的主体地位。石洞子沟村委会在本案中既不是代表政府在落实相关的工作部署也不代表村集体在对其内部成员进行协调管理，石洞子沟村委会积极与再审申请人协调并签订《拆迁协议书》的行为谈不上具有行政性或者村民自治组织的内部的自治性。恰恰相反石洞子沟村委会出于自身利益追求，为了减少城中村改造项目建设过程中的阻力而积极与申诉人协商，最终石洞子沟村委会与再审申请人签订了《拆迁协议书》，表面上看《拆迁协议书》似乎是跟政府组织或者许可的拆迁有关，但实际上是石洞子沟村委会与再审申请人在自主协商解决迁移补

偿的问题。综上所述《拆迁协议书》的签订完全是平等民事主体之间的一种民事合同行为。一、二审法院恰是因为没有从深层次的主体关系去分析本案的法律关系性质，才是把民事法律关系和行政法律关系以及村民内部自治关系相混淆了。由民事行为而引起的纠纷理应属于民事纠纷，当权利人起诉至人民法院时只有符合相应规范要求人民法院理应受理。

2、事实和理由二： 一、二审法院在对所争议的协议的有关内容和事实的认定上存在错误，无视了石洞子沟村委会向申诉人作出的《保证书》的内容民事性和有效性。符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项，具体理由如下：

石洞子沟村委会在2008年7 月16日向申诉人作出的《保证书》中明确承若将申诉人的回迁安置房安排在“利华汽车修理厂西至霍荣财老住宅取值位置”，申诉人认为石洞子沟村委会在平等自愿的基础上签订《拆迁协议书》以及做出的《保证书》的内容是石洞子沟村委会的真实意思表示，《拆迁协议书》的内容合法有效理应受到法律的保护和尊重。同时《保证书》的内容应该属于石洞子沟村委会与再审申请人之间的协议合同内容的重要组成部分。其保证的内容涉及申诉人的合法权益理应得到法律的保护。石洞子村委会事后却未征得再审申请人的同意擅自把原本用于安置申诉人的房屋作为商品卖给他人谋取私利，此违约行为严重的侵犯了再审申请人的民事权利。然而一、二法院却在裁定书中避而不谈《保证书》的民事性质，没有从《保证书》的实际内容和涉及的权利义务主体等各个方面来综合认定《保证

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