个体工商户租房合同

导读：　个体工商户租房合同(共4篇)个体工商户租房协议租 房 协 议甲方（出租方）： 电话：地址：乙方（承租方）： 电话：地址：甲方同意 底商租给乙方，经营...

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《个体工商户租房协议》
个体工商户租房合同 第一篇

租 房 协 议

甲方（出租方）： 电话：

地址：

乙方（承租方）： 电话：

地址：

甲方同意 底商

租给乙方，经营 项目现就有关事宜，经双方协商达成如下协议：

一、出租的房屋位于 起第 间门脸，建筑面积 平方米，室内有暖气，租赁房屋以房屋平面图红色线划分区域为准。

二、租期从 年 月 日至 年 月 日，租期共 年。租赁期满如有意续租，乙方须提前一个月与甲方协商，并重新订租赁协议，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如不续租，期满前一个月必须通知甲方。合同期满之日，乙方必须无条件将此房完好得交于甲方。在合同租赁期间，甲方如果提出提前解除（除政府需要拆迁以外）或乙方提前退租，则由提出方承担提前解除合同租金总额的20% 违约金，造成其它损失的，对方有权诉之法律。

三、租金标准为每月 元，租金合计 元。暖气费、水、电费均由乙方负责，一切经营税费乙方办理。

四、协议签字盖章后，租金采取预交方式，一次性付清，交款后，甲方出具收据为凭，钥匙交接时为起租之日。

五、甲方双方共同到现场检查室内所有设施，验收后，填写房屋附属设施交接单，乙方要正确使用，不得擅自拆改，如果乙方擅自拆改或违章使用，造成经济损失及一切后果，完全由乙方负责，乙方退租时，原室内一切设施必须完好。

六、乙方不得将此房自行转租他人，原则上乙方不得在室内做永久性装修，但乙方为经营方便必须进行的部分永久性装修，解除合同时，如乙方拆除装修，必须保证恢复随租时原貌；不能拆除部分，乙方无偿交付甲方所有。乙方不得利用此房违法经营。如有违法行为，后果自负，甲方有权解除合同收回房屋。

七、乙方在经营过程中扩大经营项目，因有毒有害、易燃易爆等，造成的损失由责任方负责；乙方在使用期如发生煤气中毒和火灾等事故，造成的损失由责任方负责；

八、甲、乙方根据《民法通则》第83条规定，正确处理相邻关系，不得损害他人的合法利益。

此协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

如有未尽事宜，双方另行商议。

甲 方： 乙 方：

年 月 日 年 月 日

《个体工商户铺面租赁合同(标准版)》
个体工商户租房合同 第二篇

商铺租赁合同

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积 平方米。

第二条 租赁期限、用途

1. 双方商定房屋租期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。

2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前1个月，向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3. 本门面租赁用途：_____________________，在租赁期限内，未事先征得甲方同意，不得擅自改变上述约定的使用用途，不得存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。

第三条 租金、水电费及支付

1．甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。乙方应于每月_____日前向甲方支付租金及水电费，须在五天内支付完，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按月租金的百分之一支付滞纳金。

2．乙方支付方式可以是现金或者是银行转账。【个体工商户租房合同】

第四条 押金和其他费用

1. 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为3个月的租金，即人民币___________元，须与第一期租金同时支付。租赁关系终止时，甲方收取

的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。

2. 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方

承担。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损吧坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）

3. 水电费缴纳标准：水费：经营服务用水+污水处理费+自来水消耗（2.6+1.1+0.3=4）4元/

吨；电费：1.5元/度水电费缴纳标准：水费：(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4. 维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，由乙方负责维修、

恢复原状并承担费用。例如未经允许不得在墙上乱钉钉子，发现一枚，罚款100元；不得将带油污物品靠墙及在墙上乱涂乱画；不得废弃物丢弃厕所下水管道内造成阻塞等，乙方必须按现有价格及时赔偿或及时修复完好，修复费由乙方承担。

5. 租赁期内乙方要特别注意店内外安全用电、用火、用水，防火防盗和人身安全，店内、店

外装修改造的设施设备要牢固安全可靠，乙方因店内外使用、操作、施工、装修、装配等不注意安全可靠情况，造成火灾，乙方损失自负外，还必须及时赔偿甲方损失，若被盗或造成店员、顾客、行人等人员人身损害，一切损失、损害等由乙方自负，与甲方无关。

第五条 房屋使用要求及维修责任

1． 房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。

2． 乙方另需装修或者需要在墙上或房屋顶上增设附属设施和设备的，事先征得甲方的同意。

3. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。【个体工商户租房合同】

第六条 转租、转让

1. 租赁期间租期内乙方不得将店面私自转租、转借、转让、转移给非签合同协议的合伙人、亲属、店员、朋友等第三方人员使用和经营；租期内乙方不得经营餐饮、危险品、污染严重、噪音严重等甲方认为不可经营的行业；租期内乙方不得从事色情等违法活动。

2. 乙方若要转租必须在租期内转租，转租必须征得甲方同意，至少提前一星期通知甲方，不得转租给甲方认为不可信任的人员，且转租必须在符合协议合同规定条件，保证店面原状完好和使用设施设备完好，缴清水、电费等各种店面费用和租金情况下，提前在租期内转租，期满未转成功与甲方无关，若转成功则三方当面转租并重新签订协议合同。

3. 若造成甲方与非签协议合同的第三方人员纠纷，甲方一切损失由乙方负担；若造成店面设备破坏、损坏、堵塞和未缴清水、电费被拆线、拆表、拆管使店面或店内设施设备不能正常使用，押金不应退回，赔偿费甲方先行从乙方押金中扣除，扣除后若租期内或已签续租协议合同押金必须及时补齐，押金不足以赔偿时，乙方必须补赔甲方损失，甲方视情有权

终止协议合同。

第七条 房屋返还

1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按照约定日租金的双倍向甲方支付该房屋占用使用费。

2. 租赁房屋归还时，应确保房屋本身及房屋装修完好无损，其附属设施、设备、器具完好并且正常使用。

3. 验收时双方共同参与，相互结清各自应当承担的费用，乙方须及时搬迁并返还钥匙。

4. 合同终止时甲方收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方按照现有价格赔偿或及时修复完好。

第八条 合同解除条件

1. 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（2）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（3）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（4）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

2. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付一个月租金作为违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（1）甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；

（2）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任；

（3）乙方迟延支付租金超过半个月的，或欠缴各项费用超过1500元的；

（4）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（5）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（6）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。

4. 租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。

5. 合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。

第九条 违约责任

1. 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

2. 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3. 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付3个月的租金做为赔偿。

4. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

5. 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付3个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十条 条款

1. 租赁期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

2. 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方经营应符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。

3. 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

第十一条

本合同自签(章)后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________ 联系电话： __________________ 联系电话：___________________ 联系地址：___________________ 联系地址： __________________ 身份证号码：_________________ 身份证号码： _________________ 日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

《个体工商户商铺、门面租赁合同》
个体工商户租房合同 第三篇

门面房租赁合同

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：【个体工商户租房合同】

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积 平方米。甲方提供产权证（或具有出租权的有效证明）和身份证复印件，乙方提供身份证明，双方验证后复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁所用。

第二条 租赁期限及用途

1、双方商定房屋租期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。（甲方给予一个月的房屋装修期）

2、甲方要求该房屋不得作为 ____________________ 使用。

3、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。

4、租赁期满后，乙方有优先承租权，（租金参考对面医院旁边的四间门面的中间价）甲方可以收回自用，但不得以任何借口收回房屋租赁给他人。

第三条 租金及支付

1、租金为每年人民币_________元，大写：______________。

2、支付方式为现金。

3、支付时间为本合同签订之日起___日内支付第一期六个月租金共计________元，此后每期提前一个月支付。

第四条 各项费用的缴纳

1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。

3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方自行缴纳。

第五条 转租

租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。

第六条 违约责任

1、甲方如违约，应赔偿乙方的装修全部费用，并支付年租金的______%向乙方支付违约金。

2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

第七条 不可抗力

若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。

第八条 其他

1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_____日向甲方提出，由双方另行协商并签订合同。

2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

联系电话： __________________ 联系电话：___________________

联系地址：___________________ 联系地址： __________________

身份证号码：_________________ 身份证号码： _________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

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《商铺租赁合同范本》
个体工商户租房合同 第四篇

[篇一:简单商铺租赁合同范本]

出租方(以下称甲方):________

身份证号码:________________

联系电话:________________

承租方(以下称乙方):________

身份证号码:________________

联系电话:________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议:

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。商铺租赁合同范本。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币________，大写:________万____仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，fǔ 部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件:

附1:甲方有效房产证明复印件(略)

附2:用电及防火安全合格证复印件(略)

附3:甲方营业执照复印件(略)

附4:乙方营业执照复印件(略)

甲方:________________乙方:________________

法人:________________法人:________________

注册地址:________________注册地址:________________

开户银行:________________开户银行:________________

帐号:________________帐号:________________

签字日期:_______年_______月_______日签字日期:_______年_______月_______日

签字地点:________________签字地点:________________

[篇六:商铺租赁合同范本]

出租房:(以下简称甲方)______________

承租方:(以下简称乙方)______________

根据<中华人民共和国安全生产法>、<中和人民共和国合同法>和<中华人民共和国消防法>及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。

第二条租赁要求和期限

租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋:

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照<中华人民共和国安全生产法>第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照<中华人民共和国消防法>第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；

6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；

8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

第三条租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。

3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。

第六条违约责任

1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。

2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

第九条其他约定事宜

本合同未尽事宜，一律按<中华人民共和国合同法>的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方(签章):乙方(签章):

签约时间:_____年____月____日

有效期限:至____年_____月____日

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