包建筑工程合同样本

导读：　包建筑工程合同样本(共5篇)道路施工工程承包合同范本沈阳福润工业园 道路施工工程承包合同合同编号：SYFR2007-052 签约日期：2007年8月7日第一章 合同协议合同协议书发包人（又称甲方）：沈阳福润肉类加工有限公司 承包人（又称乙方）：辽宁金帝路桥建设有...

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道路施工工程承包合同范本
包建筑工程合同样本(一)

沈阳福润工业园 道路施工工程承包合同

合同编号：SYFR2007-052 签约日期：2007年8月7日

第一章 合同协议

合同协议书

发包人（又称甲方）：沈阳福润肉类加工有限公司 承包人（又称乙方）：辽宁金帝路桥建设有限公司

为进一步明确发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，发包人与承包人经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于2007年8月7日在 沈阳市签署本合同。

1. 工程概况

1.1 1.2 1.3

工程名称： 沈阳福润肉类加工有限公司建设工程 工程地点： 工程内容： 货、维护、竣工验收、修补、保修和工程服务等工作。

1.3.2 发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容（包括但不限于增加或减少

工程范围等），由此而引起合同价款的调整，按合同的有关规定执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。

1.3.1 承包人应按照发包人的要求，结合现场实际施工需要，负责组织本工程的施工、供

2. 工程的承包范围及承包方式

2.1 2.2

本合同工程的承包范围：沈阳福润肉类加工有限公司工业园区内道路土建施工。 本工程性质为交钥匙承包工程，其中的综合单价均为完成工程竣工验收并合格的固定单价。 2.3

承包人应做好合同工程范围内的供货、施工、维护、验收、保修、工程服务等工作。具体包括但不限于：厂区内土方挖运、土方回填、回填土方的夯实、路基换土、道路预埋管的安装、路床碾压、垫层施工、水稳层施工、沥青混凝土的摊铺、路面养生、路边石安铺等。 2.4

发包人专业分包的工程和发包人直接供货（简称甲供）的材料设备均不属于承包人的承包范围，但承包人应履行现场总包管理和总包配合的责任及义务。 2.5

承包人愿意接受发包人关于发包人专业分包、发包人指定分包、甲供和甲指乙供材料设备范围的划分和安排，以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。

2.6 本工程采用总承包方式，包人工、包材料（发包人供货材料除外）、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行。

3. 合同工期：

3.1 3.2 3.3

开工日期为 竣工日期为日。

合同总工期共计为日前完成，附属工程为20天，如实际开工日与本合同确定的开工日不一致时，各节点工期顺延，实际开工日以发包人书面确认承包人进场开工日为准。 3.4

项目总工期及具体的节点工期安排按发包人和监理批准的施工组织设计和施工合同的规定执行。如因承包人原因，导致上述节点工期不能实现，每个节点工期每延误一天，发包人按结算总价的千分之零点五对承包人进行处罚。如果给发包方造成损失，乙方负全部责任；发包方有权另行分包，承包方无权干扰。

4. 质量标准【包建筑工程合同样本】

4.1

路面层体结构要求（从下至上顺序依次为）：垫层（山皮石底层，压实厚度30cm）；水泥稳定碎（砾）石水泥6%压实，压实厚度20cm；喷洒石油沥青（喷洒量1kg/m2）；中粒式沥青混凝土CT100，压实厚度4cm；细粒式沥青混凝土压实厚度3cm；水泥混凝土路面塑料膜养生。 4.2

施工基层厚度要求：垫层30 cm±2 cm水稳层为20 cm±2cm；沥青层7cm±5mm；如果达不到以上厚度要求，每发现一处，承包人应按本合同总价款0.5%支付违约金，工程价款按照最低厚度÷工程（合同）要求厚度×分部分项合同单价为实际结算单价。 4.3

承包人在确保发包人及本合同明确的质量标准的基础上，工程质量必须达到合格，符合《沥青路面施工及验收规范》《市政道路的施工及验收规范》《市政道路工程质量检验评定标准》标准。 4.4

如因工程质量问题给发包人造成损失时，承包人应承担赔偿责任，发包人有权保留进一步追偿的权利。

5. 合同工程量、合同价款及计价结算方式

5.1【包建筑工程合同样本】

合同工程量：路面施工面积暂定为4万平方米（具体以发包方与承包方双方确认

的实际施工发生量为准）。 5.2

合同价款约为人民币承包方共同确认的实际发生量核算为准）。 5.3

挖运土方、回填土方及碾压固定综合承包单价为11元/m3（此价格指土方在发包人厂区内运输，并卸货至甲方指定地点，摊铺碾压夯实）；成品沥青道路交钥匙工程综合承包单价为95.7元/m2（交钥匙工程内容包括：路床碾压、垫层（山皮石垫层，压实厚度30cm）；水泥稳定碎（砾）石水泥6%压实，压实厚度20cm；喷洒石油沥青（喷洒量1.0kg/m2）；中粒式沥青混凝土压实厚度4cm；细粒式沥青混凝土压实厚度3cm；水泥混凝土路面塑料膜养生。各项压实工作需要至少18吨及以上的压路机进行3遍夯实）；花岗岩边石18cm×20cm×99cm的每米的工程综合单价为35元，花岗岩边石15cm×12cm×50cm每米的工程综合单价为26.6元；外运土方综合承包单价为13.5元/m3，外运土 方装卸土方具体地点及相关手续由承包方自行解决。以上综合单价对应的结算工程量以发包方现场场地实测并经签字认可的数量为准。外运土方一经发包方指定，承包方必须外运。除了山皮石垫层面积按照沥青路面宽度加50cm核实工程量外，其它基层均以沥青路面面积核算工程量，山皮石垫层工程综合单价为每平方米17.4元。(以上的所有综合单价均已包含了完成此项工程所应发生的所有费用，并包含了政府要求的规费和税金等)。 5.4

承包人作为一个有经验的承包商，在投标及签订本协议前已充分了解、研究并考虑到对承包人的施工将会造成的各种影响因素和与本工程相关的所有费用，并均已在投标报价和合同计价方式中综合考虑，不再另行计费。 5.5

承包方无条件配合发包方其他工程的施工，保障道路畅通，保证发包方材料顺利进出，如因道路施工而致使其他车辆不能正常通行，承包方须无条件提供免费援助，保障车辆运行。

6. 组成合同的文件

6.1

组成并约束双方的合同或文件包括： 1、合同协议书

2、本合同专用条款及其附件

3、合同签订后双方有关工程的洽商、变更所达成的书面协议或双方盖章确认的文件 4、本合同通用条款 5、工程质量保修书

6、施工图纸，各项技术要求等

土建工程承包合同范本
包建筑工程合同样本(二)

建筑工程承包合同

发包单位：

承包单位：

工程名称：【包建筑工程合同样本】

工程地点：

签订日期：2012年 2 月 18 日

建筑工程承包合同

发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工

包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共

和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情

况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑规模：建筑面积约

二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的

施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。

三、工程造价：

总工程平方米，造价每平方米4213966 元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）

四、承包范围：

1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程

灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙

毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包

括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一

平工作。施工报建手续。

2、乙方要包以下项目：

1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。

2）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥浆。

五、工程款支付方式：

1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。

2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。

3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。

4、工程全部完工验收合格， 2011年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35% 。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。

六、施工工期：

1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即月8日开工至2011年8月31日竣工。

2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。

七、甲方的工作及责任：

1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。

2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。

3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00位置。

4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。

5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。

八、乙方的工作及责任：

1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。

2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。

3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。

4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。

5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。

6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。

7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。

8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。

9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。

10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。

11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。

12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）。

九、工程质量要求：

1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。

2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。

3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。

十、工程变更及工程结算

1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。

2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。

3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。

十一、补充说明

1、筋使用线材及螺纹材。

2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥；结构所用的砼全部为商品混凝土（注：砼按图纸设计施工）。

包清工安装施工劳务合同样本
包建筑工程合同样本(三)

包清工安装施工劳务合同样本

合同编号：

项目发包单位：上海市第一建筑有限公司 (以下简称甲方) 项目承包单位：上海科原工程技术有限公司 (以下简称乙方) 项目建设单位：复旦大学附属金山医院 (以下简称丙方)

为了明确甲乙双方在工程项目施工中的权利、义务和经济责任按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程合同承包条例》的规定，结合项目管理的要求和本工程的实际情况，经过充分协商，以三方一致意见订立本合同，作为共同遵守的依据。

第一条: 工 程 概 况

1.1 工程名称：复旦大学附属金山医院整体迁建工程

1.2 工程地点：上海金山新城

第二条: 承包范围承包方式

2.1 承包范围：

包括复旦大学附属金山医院整体迁建工程中的2009年9月前华东建筑设计研究院出的消防水系统施工图内容（含外总体消防管道），包括成品（包括各相关工序和工程内容）所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、产品保护、调试、开通、检测、验收、人员培训等。并配合消防报警系统及相关施工单位通过上海市消防局验收等相关部门的工程验收。

2.2 施工界面：

1) 消防泵、喷淋泵、消防稳压泵相关的控制箱、供电电缆、控制线路及接线由甲方完成；

2) 消火栓箱中起泵按钮由消防报警专业单位提供，不在乙方施工范围内；

3) 喷淋系统中的压力开关、电接点压力表由乙方提供并安装，由甲方完成接线；

4) 移动式灭火器属于乙方施工范围内；

5) 屋顶消防水箱属于乙方施工范围内。

2.3 承包方式：本工程采取包工包料包干闭口的承包方式。

第三条：甲 方 职 责

3.1 严格审定乙方的资质。（审查五证，审查施工等级、行为能力等）

3.2 根据实际情况，为乙方提供用膳条件，费用由乙方自理。

3.3 积极为乙方创造必要的施工条件，及分区或定施工区范围。

3.4 负责及时提供设计资料、施工图纸，并进行施工组织设计交底；安全质量及文明施工标准化交底和施工进度计划安排的交底。

3.5 根据国家和上海市有关规定，对乙方进行安全、质量、工期和现场标准化管理的监督和管理；发现乙方在施工中的安全、质量等问题，甲方和丙方有权责令乙方返工整改，由此造成的损失应由乙方承担。

3.6 向乙方转交施工所必需的技术资料，包括施工图纸，并在开工前向乙方作技术交底，并办理施工中的签证（施工签证同时需征得监理方、项目管理方及业主的同意）。向乙方提供

安装施工图纸叁套（竣工图另行提供）

3.7 负责组织对竣工工程的验收，并办理签收手续。

3.8 根据本合同规定，支付工程价款。

3.9 因乙方原因,造成工程的施工进度、质量、安全、场容标化、技术或贯标资料等方面达不到甲方和业主的要求，甲方有权缩小合同中规定的承包范围直至终止合同，

3.10 甲方委派沈红星为安装项目经理。

3.11 甲方应对乙方按时发放农民工工资进行监督，督促乙方依法支付农民工工资。

第四条：乙 方 职 责

4.1 乙方应接受甲方对乙方在施工过程中的全面管理，包括材料、质量、安全、进度、文明施工、资料等。

4.2 按照甲方的要求，组织现场施工项目管理班子，明确现场施工负责人及对口甲方相应管理人员的名单和施工操作人员具体名单（名单附合同之后）。

4.3 负责提供施工操作人员具体名单和其相对应的身份证、寄住证、上岗资格证、特殊工种上岗操作证、建工集团上岗工作证、健康证、就业证、安全上岗证的复印件，且办证所需的费用，一律由乙方承担，无证人员一律不得上岗施工。一旦被有关部门查处，责任全部由乙方承担。严重不符要求的甲方有权调换施工分包操作队伍。

4.4 根据甲方的要求，安排生产作业计划，提交甲方审核，并按批准后的施工组织设计中的施工方法、技术措施、总进度计划和场布图认真落实。

4.5 根据合同规定的工期和质量要求，以及技术管理、安全生产和现场标准化管理等规定施工，并接受甲方、工程监理和丙方的监督。

4.6乙方在施工中应按照甲方提供的综合布线图来布管。

4.7精心施工，确保工程质量符合《建筑安装工程施工与验收规范》的要求和本工程的质量目标，如因施工不慎造成的质量事故，一切损失应由乙方负责。

4.8 乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施。

4.9 乙方在未最终验收交付业主之前的整个施工期间，乙方负责已完工程的产品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

4.10凡业主方另行分包的工作内容，需甲方配合时，乙方应根据甲方与丙方提出的要求进行密切配合。

4.11竣工验收前，乙方应填交施工全过程记录，并按沪建管（2001）第003号文件《上海市建设工程竣工备案实施细则》和国家档案局发布的DA/T28-2002《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》要求编制竣工资料。并向甲方提交4套竣工资料，其中1套需满足上海市城建档案馆相关要求，其余3套需满足甲方与丙方要求。

4.12在施工过程中要执行施工现场标准化管理规定，接受甲方、工程监理与丙方的监督和检查，做到工完料尽场地清。

4.13乙方职工必须遵纪守法，自觉遵守甲方单位的各项规章制度。乙方必须严格按照国家及上海市有关用工制度执行，否则一切责任由乙方承担。

4.14严禁乙方承包后再分包他方，如发现后作违约处理。

4.15未征得甲方同意，不得擅自削减人员或调换人员，否则如影响施工进度和工程质量，

乙方应承担相应责任。

4.16乙方必须建立完整的安全管理体系，加强安全管理力度，切实做好现场安全生产工作，一旦发生安全事故，乙方必须在第一时间通报甲方与丙方，并应对发生的安全事故承担全部责任和指标。

4.17乙方必须严格按照国家有关法律、法规和建设领域农民工工资支付管理暂行办法等有关规定支付农民工工资，不得以任何理由拖欠或克扣农民工工资。

4.18乙方应将工资、直接发放给农民工本人，并由其本人签字确认，严禁将工资发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人。

4.19乙方应当按月向农民工支付工资，并根据乙方内部分配中明确剩余部分另行支付办法，每年年底前必须一次性付清农民工应得的全部工资。

4.20乙方在进场施工后应及时与每个农民工签订劳务用工合同，并逐步建立农民工工资专用帐户并使用“工资卡”，委托银行发放工资，以确保农民工工资按时发放。

4.21乙方应及时编制工资支付表，书面记载支付农民工工资的数额、项目、发放时间、姓名等，并保存两年以上备查。

4.22如因乙方原因拖欠或克扣农民工工资所发生的工资纠纷和上访，一切责任由乙方负责。

4.23乙方委派 方奇飞 为安装项目负责人

4.24遵守国家当地政府的法律法规以及甲方下发的有关施工现场管理的各项规章制度，按规定办理当地政府所规定的各项手续，对环境管理及职业健康安全采取控制措施。处理施工现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、震动对环境的污染和危害的措施，接受甲方、监理、项目管理方、业主及有关部门的管理、检查和监督。与现场各单位搞好协调配合，因乙方原因引起的违规而引发的责任以及后果均由乙方承担。

4.25乙方要与土建、水电、装饰等相关专业紧密配合，互相交底，发现问题及时解决。

4.26乙方负责对业主指定的系统操作人员进行操作、保养、维护技能的专门培训，以使受培训人员达到相应的技术要求，同时协助业主编制系统相关管理规定和运行章程，并承担相关的培训费用。

第五条：工 程 工 期

5.1 本工程工期依照甲方生产施工进度计划为准；必须满足土建及装饰配合上的要求，总工期为合同签订日至工程竣工（2011年1月3日至2011年7月31日）。

5.2 上述确定的工期，如遇下列情况之一时考虑到本工程的特殊情况，由三方协商解决工期顺延事宜。

（1）.施工图的修改致使不能连续施工时;

（2）.有紧急情况急需双方磋商时；

（3）.工程修改量过大必须考虑延期时。

（四）.不可抗力出现时。

第六条: 质 量 和 验 收

6.1 以施工图、施工说明及国家颁发的《施工与验收规范》、《质量检验标准》作为工程验收的依据。

6.2 本项目工程质量：一次验收合格，确保获得优质结构工程、确保两幢单体工程获得申安杯、上海市白玉兰奖，争创国家级鲁班奖。确保上海市文明工地。

6.3要求本工程达到国家有关部门验收标准，争创优质结构。工程按建设部编发的建标（2001）第157号《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的验收要求进行验收，凡工程所用建材，乙方均需向甲方委托的监理单位交验质保书或合格证，否则不准使用。

6.4本工程的质量核验监督工作按国务院《建设工程质量管理条例》的规定和《上海市建设工程质量监督管理办法》执行。本工程施工质量标准及验收标准执行国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）和《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

（GB50261-2005），以及符合相关设计标准、相关国家标准和施工验收标准。

6.5 隐蔽工程覆盖前２４小时，乙方应以书面形式通知甲方和监理方派员参加验收，如甲方和监理方接到通知后２４小时未能准时到场，乙方可自行组织验收并做好记录，事后再由甲方、监理方确认，并补办签证手续。如乙方未通知甲方和监理方验收，擅自施工，由此造成的一切后果由乙方承担全部责任。

6.6 工程竣工前一周，乙方应向甲方和业主方发出验收的书面通知。在竣工验收中，甲方、工程监理和业主方可对达不到验收标准的部分要求乙方修复或拆除重建，直到符合标准为止。因达不到验收标准而发生修复或拆除重建费用，由乙方负责。

6.7 工程竣工验收后二年内为质量保修期，在保修期内系统正常运行操作发生的设备或零部件损坏由乙方限期修复或更换，并承担相关费用。当乙方接到甲方书面通知后一天内不予答复，甲方有权另请施工队伍修复，所需费用在保修金内扣除，不足部分由乙方支付。非施工质量问题甲方提出修复时，乙方有义务进行修复,费用由甲方承担。

6.8 技术要求及配置按相关设计要求、招标文件、投标文件执行。

第七条：安 全 与 保 卫

7.01 乙方必须认真贯彻上海市政府和建工集团关于社会治安，劳动保护,安全生产等有关法规、条例和规定，对施工范围内的消防治安、外来人口，市容卫生、宿舍卫生、安全生产等负全部责任。

7.02 乙方应认真执行《建筑安装施工安全协议》并接受甲方的检查督促和指导。

7.03 乙方必须加强自身的安全意识教育，进入现场应严格遵守一切安全操作规定，做好安全防护措施。

7.04 乙方在施工中如违章作业，由此造成伤亡和一切经济损失和安全指标由乙方负担，甲方应尽道义上的帮助，不承担其他义务。

7.05 在施工生产中如甲方安全设施或他人造成乙方伤亡按政策规定处理，经济由甲方负责，金额由甲方与乙方在政策规定的基础上进行协商解决，善后工作由乙方负责。

7.06 甲方、乙方应共同遵守政府、行业有关安全生产的法律、法规。做到合法经营（不转

包、不违规分包）乙方应遵守甲方的安全生产规章制度，服从甲方关于安全生产的指令和指挥。

7.07 乙方应指派专职安全员对合同范围的安全生产负责，在现场进行旁站式的安全监督和控制，未按规定配置专职安全员的每脱岗一天处壹万元罚金。

7.08 乙方施工、操作人员必须按规定持有效的上岗证件，具备必要的操作技能和安全知识，证卡不齐者，不得进入施工现场。如果乙方违反本条款，甲方有权责令清退、直至中止合同，由此产生的一切经济损失和法律责任均由乙方负责。

7.09 乙方应配备必要的安全设施，为操作人员配置必要的劳防用品。如果乙方违反本条款，甲方有权责令整改或甲方代为配置，由此发生的费用甲方在乙方工程款中扣除。

7.10 乙方进场施工前应及时向甲方提供本专业工程危险源清单，并以书面形式制定对应的措施。

7.11 乙方应保证在履行合同时不发生各类安全事故，如果发生因违章指挥、违章作业、违反劳动纪律的，造成下列后果的，甲方有权依据安全生产奖罚制度进行处罚，并在乙方工程款中扣除。（1）每发生一起重伤事故，处乙方拾万元罚款。（2）每发生一起死亡事故，处乙方叁拾万元罚款，并追究有关责任人的经济和法律责任。（3）因违章作业，造成他人伤害的，按上述条款同等处罚。

7.12 乙方应积极履行“以人为本、安全第一”的主题，文明施工，文明作业，夯实安全基础管理，确保甲方对业主的创建目标的实现。如果乙方违反本条款，甲方有权按总合同的有关条款对乙方进行处罚。

7.13 如甲方上级有新文件规定，则按新规定执行。

第八条：材料与设备供应

8.1 本工程的主材、设备原则上均由乙方负责供应。且进场前报监理审核合格后方可进场。

8.2 为确保本工程的质量，对工程使用的材料、成品或设备均应有质量保证书或合格证，由甲、乙双方供应的材料、设备的质保书要妥善保管好作为竣工资料内容之一。

第九条：工程造价与付款结算

9.1本工程按施工图包干闭口价格结算（包工、包料、调试、验收、培训），总价为柒佰柒拾陆万零伍佰肆拾陆圆整（7,760,546元），包括施工图全部内容。如有修改则办理现场签证作为结算依据，其价格按清单单价结算，详见清单。

9.2 甲方出具统一的免税证明单，乙方办理免税手续后乙方不再计取工程税金。

9.3 留工程总造价的5%作为保修款，此款的保修期满后付清

9.4甲方付乙方工程款需在甲方向丙方收取工程款后支付。签订工程施工合同后，预付当年完成工程量的20%（同时提供等额的银行保函，附表2），进度款根据月度实际完成实物量经审定后，一月内，按审定金额的80%支付进度款，工程预付款从支付工程进度款第一个月开始按每个月实际工程量进行抵扣，直到预付款扣完为止。进度款（包含预付款）支付至合同总价的80%后，停止支付进度款，工程达到质量等级要求后结算完成，支付至审核结算价的90%，审计结束后支付至结算价的95%，留结算价的5%作为工程保修金，所留5%工程保修金至竣工验收二年后支付（无息）。

9.4 因业主原因影响甲方对乙方的付款，乙方不得向甲方进行任何形式的索赔。若业主（丙

建筑承包合同范本
包建筑工程合同样本(四)

[篇一:建筑工程承包合同范本]

发包发(甲方):___________

承包方(乙方):___________

经双方协商同意甲方将_____________________________工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同:

一、承包方:本工程乙方包工不包料(包小型机具、扫帚等)，包安全、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。

二、工程承包范围:_____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

三、工程承包单价

项目

内容

单价

项目

内容

单价

红

砖

12墙

地板砖、瓷片

18墙

内墙抹灰

24墙

外墙

加气砖

层面

沙浆地面

四、付款方式:

进度款按完成工程量__________按月支付，竣工退场支付__________。

五、甲乙双方责任:

1、甲方责任:提供图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用大型机械、安全帽、购买施工期间员工意外保险、提供足够材料。

2、乙方责任:(1)按图施工，以甲方交底执行，并按照国家现行有关规范和工程质量要求施工，做好工程自检，确保工程质量必须优良。建筑承包合同范本。如工程质量不符合施工图纸及质量标准，造成返工一切材料、误工损失全部由乙方负责。

(2)砌砖工程:砖必须湿水后方能砌筑，砌筑时确保地面干净、湿水；墙面平整，垂直误差正负3-5mm，灰缝厚度10-15mm，且平直均匀饱满，墙体砌好4-6天才能顶砖、加气砖，四、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

五、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

第二条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。

二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限:

1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工；

6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

四、工期提前。

施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

1、提前的时间；

2、乙方采取的赶工措施；

3、甲方为赶工提供的条件；

4、赶工措施的经济支出和承担；

5、提前竣工收益(如果有)的分享。

第三条施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:____________

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法:____________

第五条工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到:____________

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条工程价款的支付与结算

一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元；材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________。

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担:

1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

3、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第六条安全施工

一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

二、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

三、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第七条。工程分包

1、乙方可按协议条款约定分包部分工程。

2、乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。

第八条违约责任

承包方的责任:

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任:

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第十条纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第()项处理:(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。

第十一条合同的生效与终止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送————机关、建设主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

双方签字(盖章)

甲方:____代理人:____法人住址:___电话:____

乙方:____代理人:____法人住址:___电话:____

合同签订日期:_____

签约地点:________

[篇五:建筑工程承包合同范本]

发包方:陕西隆岳地基基础工程有限公司(以下简称甲方)

承包方:陕西隆立建筑工程有限公司(以下简称乙方)

依照<中华人民共和国合同法>和<中华人民共和国建筑法>及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况及承包范围:

1、工程名称:绿地国际城青年公寓c3#楼桩基工程

工程地点:凤城十路和文景路交汇处

2、承包范围:

西安绿地国际城青年公寓c3#楼灌注桩。

3、工程期限:灌注桩总工期为45日历天。

二、工程造价:

工程造价约为

三、承包方:包工包料，总价包干。

四、付款方式:

由乙方办理该合同工程款，款项进入甲方帐户后，由甲方直接支付给乙方，税金由甲方代扣代缴。

五、承包人工作:

1、乙方严格履行甲方与上海绿地集团西安置业有限公司签署的和同编号为(x08no004)中的所有内容，并承担合同(编号为x08no004)中乙方应承担的所有责任。

2、乙方桩基施工结束后按甲方要求提供完整的竣工资料。

六、违约责任:

1、因乙方自身原因造成工期延误的，由乙方承担相应损失。

2、因工程施工质量造成的一切损失由乙方承担。

七、工程质量:

1、乙方应认真按照国家标准规范和施工设计图纸要求进行施工。

2、工程质量标准的评定以国家的质量检验评定标准为依据。乙方必须保证工程施工质量达到合格标准。

八、安全施工:

施工过程中，乙方应严格执行安全操作规程，保证机械人员安全，采取必要的安全防护措施，现场施工人员必须佩戴安全帽，消除事故隐患，由于安全措施不利造成的事故，一切责任由乙方承担。

九、合同争议:

在履行合同过程中发生争议时解决方式:

1、双方协商解决。

2、向人民法院起诉。

十、未尽事宜双方协商解决。本合同一式四份，双方各执两份。本合同双方签字盖章后生效。

发包方:(盖章)承包方:(盖章)

负责人:______________负责人:______________

代理人:______________代理人:______________

签订日期:_______年_______月_______日签订日期:_______年_______月_______日

[篇六:房屋建筑承包合同范本]

委建方:(以下简称“甲方”):___________身份证号:______________________

住址:______________________

承建方:(以下简称“乙方”):___________身份证号:______________________

住址:______________________

第一条:建民房概况

1、本合同建房位置为:______________________。

2、房屋类型:共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构___________三层楼房。附房屋设计图。

3、房屋面积(允许实际误差±___________%):东侧房屋总面积为___________平方米。西侧房屋总面积___________平方米。

第二条:承包方式:包清工，乙方包工包料(包括但不限于:房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条:工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方___________元计算，工程总价款为___________元。

2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方___________元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方___________元；待第三层施工完毕甲方支付乙方___________元；待第五层施工完毕甲方支付乙方___________元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付

乙方___________元；待第三层施工完毕甲方支付乙方___________元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方___________元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四条:工期___________个月，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

第五条:工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

第六条:安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

第七条:违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为___________元。

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

第八条:其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。

第九条:本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方:___________乙方:___________

___________年___________月___________日___________年___________月___________日

建筑合同范本
包建筑工程合同样本(五)

[篇一:建筑施工合同范本]

发包方:______________

承包方:______________

依照<中华人民共和国合同法>及其它有关法律、行政法规，甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。

一、工程概况

工程名称:赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目

1、路基长5公里，路面宽3、5米，总计整修面积17500平方米，中标价3万元。

2、路面长5公里，路面沙化宽3、5米，厚15厘米，总计沙化面积17500平方米，中标价12万元。建筑合同范本。

3、铺设涵洞4道，涵洞深3、5米，中标价2万元。

工程内容:路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。

二、工程承包范围

承包范围:施工设计全部内容。

三、工程价款及支付方式:合同价款金额合计(大写):壹拾陆万元(人民币)￥:16万元。

工程价款按工程进度分期分批支付，

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