买新房房产证要拿多少钱

导读：　买新房房产证要拿多少钱(共3篇)办理房产证需要什么手续_房产证办理_买房全攻略办房产证需要提供以下资料：1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。2、二...

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办理房产证需要什么手续_房产证办理_买房全攻略
买新房房产证要拿多少钱(一)

办房产证需要提供以下资料：

1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。

2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。

办理房产证需要什么手续_房产证办理_买房全攻略
买新房房产证要拿多少钱(二)【买新房房产证要拿多少钱】

个人办理房产证需要什么手续及房产证办理费用 房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件.对于如何办理房产证,个人办理房产证需要什么手续及相关的费用,即将购房的朋友是否都了解?商品房、二手房等不同类型的房屋,房产证输程序也是有区别的,新地产小编支招教您如何办理房产证。

办理房产证需要的手续及资料

房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件。对于如何办理房产证，个人办理房产证需要什么手续及相关的费用，即将购房的朋友是否都了解？商品房、二手房等不同类型的房屋，房产证输程序也是有区别的，购房者在办理房产证时如果被假房产证欺骗，新地产小编支招教您如何办理房产证。

1、商品房房产证办理需要什么手续

购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。

2、二手房房产证办理需要什么手续

房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。

3、企业自管房房产证办理需要什么手续

除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。

4、特殊情况的房子房产证办理流程：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。 房产证办理流程：

（1）过户登记的办理：买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理过户登记时需要携带的证件：买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件、资料。

（2）过户手续的办理：过户登记之后，便是过户手续的办理了。买卖双方再接到交易所办理过户手续的通知后，需携带证件：买卖双方身份证、户口本、图章等，在交纳了相关手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。若一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记的，可出委托书委托代理人代为办理。

（3）房屋土地管理局的登记申请：在过户手续之后，买方应凭借房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区（县）的房屋土地管理局登记申请。此时需出具卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）房产证领取：经县官房产管理部门审查验证之后，买方便可领取房产证了。 办理房产证时需要交的税费

契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。【买新房房产证要拿多少钱】

维修基金：商品房价格2%，买方交。

交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。

登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。

印花税：房价的万分之五，双方各半。

营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。

土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。

新房办理房产证需要准备的材料
买新房房产证要拿多少钱(三)

新房办理房产证需要准备的材料

1.

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4.【买新房房产证要拿多少钱】

5. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 完税凭证（契税缴款书） 已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6. 单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

各地有所不同，这里仅供大家参考： 1.

2. 交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。 登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 3.

4. 房屋所有权证书工本费。 印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

5.

契税：由购房人交纳。

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