安置房售房合同

导读：　安置房售房合同(共4篇)安置房购房协议房屋产权置换协议甲 方：洛南县河南农贸市场拆迁工程处乙 方：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《洛南县秦唐街城市棚户区迁建实施方案的通知》、《洛南县秦唐街城市棚户区土地及房屋征迁补偿办法》等相关法律和文件规定。对洛南县秦唐街城市棚户区改造项目中选择产权置换...

《安置房购房协议》
安置房售房合同 第一篇

房屋产权置换协议

甲 方：洛南县河南农贸市场拆迁工程处

乙 方：

联系电话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《洛南县秦唐街城市棚户区

迁建实施方案的通知》、《洛南县秦唐街城市棚户区土地及房屋征

迁补偿办法》等相关法律和文件规定。对洛南县秦唐街城市棚户

区改造项目中选择产权置换的被拆迁户，经甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，达成以下协议。

第一条 甲方提供房屋的基本情况：

房屋位于在柳林社区阳光庭院保障性住房小区 号楼

单元 楼 户，建筑面积 平方米，房屋用途为住宅，【安置房售房合同】

属框架结构，装修程度为毛坯房。

第二条 乙方付款方式和时间：

乙方在秦唐街棚户区房屋位置为： ，面积

为： ，评估价为： 。乙方自愿放弃货币补偿，

选择产权置换，置换房屋面积为： 单价为：2450元/平方米，

合计： 元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为： 元。 方应在 年 月 日将差价（人民币） 元整(￥: 元)交付甲方，甲方开出收款收据给乙方，并注明收款数额及款项

用途。后由甲方交给乙方房间钥匙购房合同、发票及其它相应的

票据等。

第三条 甲方交房时间及过渡费：

甲方于2013年 月 日完成交房，房屋交付使用时将房

产及其附带钥匙全部交付给乙方。根据《洛南县秦唐街城市棚户

区土地及房屋征迁补偿办法》，过渡期自被征收人搬迁腾空房屋【安置房售房合同】

之日起计算，过渡期为24个月，过渡费为1.5万元/年，共计3

万元。如遇特殊情况顺延过渡期限，按照原标准支付临时过渡费。

第四条 甲乙双方违约责任：

1、在签订产权置换协议，补完差价后，甲方如未按本协议

规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按协议第三条向甲

方追究延期过渡费。

2、如甲方故意隐瞒此房屋的基本情况和质量问题，影响乙

方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

3、如乙方在规定时间内未结算清产权置换所补差价，甲方

有权延期交付房屋，直至乙方付清全部款项。乙方拒不支付的，

甲方可单方终止协议。

第五条 发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本协议，签订本协

议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程

中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按

以下方式解决纠纷。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第六条 本房屋及附属房屋面积为设计面积,总价款以套计

价，以后不因房屋实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价。

任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定

的房屋总价款。

第七条 在签订协议、补完差价、双方完成交房后，乙方未

取得房产证、土地证、及相关证件之前，该房屋所有权归乙方所

有。

第八条 如乙方需要办理此房各种独立证件，所发生费用由

乙方承担，甲方只负责协助办理。

第九条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，协议未尽

事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法

律效益。

第十条 本协议一式几份，甲乙双各一份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

地址： 身份证号码： 邮编： 地址 ：

电话: 邮编: 电话:

年 月 日 年 月 日

《安置房 购房合同》
安置房售房合同 第二篇

某某某小区购房合同

合同编号（ ）

卖方：“某某某”村镇返迁房建设安置办公室【安置房售房合同】

买方： 身份证号：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇返迁房达成如下协议：

第一条 卖方经双流县计划和经济局双计经（2003）94号批复，在双流县文星镇老双华路侧建设村镇返迁房【现定名】某某某，建设项目选址意见书号为双053号，施工许可证号为双施【2003】136号。

第二条 买方购买的村镇返迁房（其房屋平面图见本合同附件一）

一 单元 3 层 号【现房】【预售房】。该房用途为 住宅 ，属 砖混 结构，层高 2.9 米，建筑层数地上 层，地下 层。该房【合同约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋公摊建筑面积构成说明见附件二）

第三条 该村镇返迁房单价为（人民币）每平方米￥ 元，总金额（人民币） （大写）。买方在向卖方交付首笔购房款的同时，应向卖方交付卖方代收的天然气入网、工程费 元人民币，有线电视光纤入网、开户费 元人民币。

第四条 村镇返迁房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算房价款。

第五条 买方按下列第 2 种方式按期付款

1、一次性付款 年 月 日支付（人民币） 百 拾 万/ 千 百 拾 元整。

2、分期付款 2004年9月28日支付78660元，即柒万捌仟陆佰陆拾元整，余

第六条 买方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：1.逾期在30

日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，合同继续履行。2.逾期超过30日后，卖方有权解除合同。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。

第七条 卖方应当在 2004 年 10 月 30 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格房屋交付买方。

第八条 卖方如未按本合同规定的期限将该村镇返迁房交付买方使用，按下列方式处理：1.逾期不超过180日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五德违约金，合同继续履行。2.逾期超过180日后，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起180天退还付款。买方要求继续履行合同的，合同继续履行。

第九条 村镇返迁房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交接单。由于买方原因，未能按期交付的，卖方以邮政特快专递方式向买方发出交付通知后三日，视为交付。

第十条 卖方交付使用的村镇返迁房的装饰，设备标准应符合双方约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价。该村镇返迁房的下列配套设施按一下日期达到使用条件：1.水、电在2004年10月30日前达到正常使用条件。2.供气系统在双流县煤气公司施工后达到正常使用条件。

第十一条 卖方应当在村镇返迁房交付使用后180日内，负责为买方办理《村镇房屋产权证》的，双方同意按下列第 2 项处理：1.买方退房，卖方在买方提出退房要求之日起180日内将买方已付房价款还给买方。2.买方不退房，卖方按已付房价款的1%向买方支付违约金。

卖方应当在村镇返迁房交付使用后三年内，负责为买方办理《城镇房屋产权证》。买方为此应承担购房价1%的国土出让金。如因卖方的责任，买方不能再规定期限内取得《城镇房屋产权证》的，卖方按已付房价款的5%向买方支付违约金，并有义务继续办理。

第十二条 卖方自村镇返迁房交付使用之日起，按照《质量保证书》承诺的

内容承担相应的保修责任。在村镇返迁房保修范围和保修期限内发生质量问题，卖方应当履行义务。因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。

第十三条 该村镇返迁房所在楼宇的屋面使用权归属“江安丽苑”第 【幢】2 【单元】全体业主。该村镇返迁房所在楼宇的外墙使用权、楼宇的命名权、小区的命名权归属卖方。

第十四条 买方的房屋仅作【住宅】【营业房】使用，买方使用期间不得擅自改变该村镇返迁房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇返迁房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

卖方不得擅自改变与该村镇返迁房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十五条 本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十六条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式3份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方2份，买方1份。

【户型图】

卖方（签章）： 买方（签章）： 电话： 电话： 地址： 地址： 2011年 月 日 2011年 月 日

《拆迁安置房购房协议范本》
安置房售房合同 第三篇

房屋买卖协议

出卖人（甲方）： (以下简称甲方)， 族，现住： 电话： 身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号码： （房屋共有产权人）以上 人是本协议中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）： (以下简称乙方)， 族，现住： 电话： 身份证号码：

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房产签订本协议，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在 ，安置房屋面积为 平方米，房屋用途为住宅。装修情况：

第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为 平方米，按 元/每平方米计价，

共计人民币 元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)，但由于房产证尚在办理中，如实际安置房屋不足或超过 平方米，按实际面积 元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意乙方付款人民币 元整交付甲方，其中定金 元整在 年 月 日已支付，余款 元整在签订协议六年内支付，即余额必须在2017年 月 日前付清。甲方的银行帐户：开户行： 户名： 账号： 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

第五条、房屋交付：

房屋竣工后三日内甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方

交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本协议，乙方付给甲方的定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币 元整给乙方。

3、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币 元整。

4、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币 元整。

第八条、本协议发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本协议同具法律效力。

本协议在双方签字之日（ 年 月 日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方（签字生效）：

年 月 日 乙方（签字生效）： 年 月 日

《安置房买卖合同范本》
安置房售房合同 第四篇

[篇一:安置房买卖合同范本]

出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

_______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________

甲方原有位于的房产一套，属于区的拆迁人，甲方与区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况:

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。安置房买卖合同范本。现尚未选房和安置。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，

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