以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议

导读：　以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议(共6篇)房屋租赁(续签)补充协议租赁（续签）补充协议由于承租方仍欲继续承租出租方位于上海市浦东新区福山路100弄1号 504 室的房屋，承租方拥有承租或续租该房屋的优先权，现以原出租合同为准 0000183 ，以原租赁合同条件积蓄承租该房屋。租赁期限自_2015_年_3_月_1_日起至_2016_年_2_月...

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房屋租赁(续签)补充协议
以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议 第一篇

租赁（续签）补充协议

由于承租方仍欲继续承租出租方位于上海市浦东新区福山路100弄1号 504 室的房屋，承租方拥有承租或续租该房屋的优先权，现以原出租合同为准 0000183 ，以原租赁合同条件积蓄承租该房屋。租赁期限自_2015_年_3_月_1_日起至_2016_年_2_月_29_日止。

谨以此补充与协议

甲方：乙方：

日期:

日期：

租赁合同
以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议 第二篇

上 海 市 租 赁 合 同

（合同编号： ）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条

例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就

乙方承租甲方合法拥有并依法 出租 （出租/预租）的 房屋 （房屋/商品

房）事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1 – 1. 甲方（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市 （区/县） 路 （弄／新村） （号／幢） 室（部位）（以下简

称房屋）。该房屋 出租 （【出租】实测／【预租】预测）建筑面积为 平

方米（以产证面积为准），土地用途为 住宅 ，房屋类型为 公寓 、结构为

钢混 。该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地产权证／房屋所有权证／

二、租赁用途

2 – 1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房

屋使用和物业管理的规定。

2 – 2. 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而

未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3 – 1. 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。

【出租】房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

3 – 2. 租赁期满，甲 方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋

的，则应于租赁期届满一个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4 – 1. 甲、乙双方约定，该房屋【出租】月租金总计为（元。

（大写： 元整），每 月支付壹次。

4 – 2. 乙方应于每日，则乙方需按月租金的 %支付违约金。

4 – 3. 乙方支付租金的方式：

五、保证金和其他费用

5 – 1. 甲、乙双方约定，保证金为整）。

合同期满，乙方迁出不再续租，甲方在验收认可并确认乙方已结清所有欠款后当日内将

保证金退还乙方（无利息）。租赁保证金只可用作租赁之用途。

5 – 2. 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话（通讯）费，有线电

视，等使用费由承担，并按帐单如期缴纳。物业管理及发票费用由承担，

并按帐单如期缴纳。

六、房屋使用要求和维修责任

6 – 1. 租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方

修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维

修，费用由甲方承担。

6 – 2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。【以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议】

6 – 3. 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配

合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6 – 4. 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先

征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由 （甲方／甲方委托乙方）报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。【以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议】

七、房屋返还时的状态

7 – 1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还

该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，需按月租金的 %支付违约金。

7 – 2. 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，

并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8 – 1. 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征

得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，乙方不得部分或同时转租给二个或二个以上的承租人。

8 – 2 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必

须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签

订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8 – 3. 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前二个月通知乙方。乙方在同等条

件下有优先购买权，并应保证乙方享有继续居住的权利直到租约期满。【以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议】

8 – 4. 本租赁合同有效期内，甲方有责任保障乙方的房屋使用权，甲方不得另向第

三方出租乙方所租房屋。

九、解除本合同的条件

9 – 1. 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承

担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9 – 2. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交

付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过 天的；

十、违约责任

10 – 1. 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限

制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10 – 2. 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，

造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10 – 4. 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方按照月租金的 倍向乙方支付违约金。

10 – 5. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

10 – 6. 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方须支付给甲方两个月的租金作为违约金，保证金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、其他条款

11 – 1. 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。

本合同自 签字 生效。

11 – 2. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11 – 3 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11 –3 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种）：一

（一）、依法向人民法院起诉。

11 –4. 本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执一份，，以及方 一份，均具有同等效力。

2016房屋租赁合同及附件(精装)
以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议 第三篇

房屋租赁合同及附件(精装)

出租方（甲方）姓名： 身份证号： 联系方式： 承租方（乙方）姓名： 身份证号： 联系方式：

根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等的基础上就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋的座落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋座落于 。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期为 个月。自 年 月 日至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意及按规定须经有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的房屋使用用途和转租。

第三条 租金及支付方式

1、该房屋的每月租金（人民币）为： 元，乙方每一次付 个月租金合计：

元。下次房租应提前 天支付。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第四条 押金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金（人民币）为 元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

2、租赁期间，使用的水、电、气由 方支付，物业及能耗费用由 方支付，电视费用由 方支付；如物业、电视费用由乙方承担，乙方在每次支付房租时应一并付清同时段的物业、能耗及电视的费用给甲方；租赁期内，如物业、能耗及电视费用发生变化，甲乙双方多退少补。

第五条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前 30 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结

构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）要求乙方回复原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用

（2）依附于房屋的装修归甲方所有。

第六条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 15 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第七条 房屋的转让与转租

1、甲方出售房屋，须在 30 天前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条 甲方的义务

1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2、房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

3、甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前30天通知乙方）。

4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

第九条 乙方的义务

1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

3、未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

4、乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。

5、如果乙方拖欠房租超过 15 日以上的，或故意不接听甲方电话的，甲方有权通过警方协助，收回房屋。

6、乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。

第十条 双方违约责任处理规定及免责条例

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应支付乙方一个月的房租作为违约金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应赔偿甲方一个月房租作为违约金。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计 15 日以上的。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，乙方如逾期归还，则每逾期一日，向甲方支付原日租金 3 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

4、因不可抗力因素、国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋、双方自愿同意互不算违约的，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十一条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害、影响信誉度的。

（7）拖欠房租累计 15 日以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前 日书面向甲方提出，甲方在合同期满前 日向乙方正式书面答复，如果继续对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 其他条款

1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件

设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，

4、本合同及附件共 4 页，壹式两份。甲乙双方各执一份，自双方签（章）后生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签约日期： 年 月 日

附件：

房屋内设备设施：

热水器（有/无）： 抽油烟机（有/无）： 煤气灶（有/

无）：

柜式空调（有/无）： 挂式空调（有/无）： 冰箱（有/无）：

洗衣机（有/无）： 电视机（有/无）： 微波炉（有/

无）：

饮水机（有/无）： 衣橱（有/无）： 床（有/无）：

沙发（有/无）： 茶几（有/无）： 餐桌有/无）：

椅子（有/无）：

其他：

水 号： 电 号： 气 号：

水表读数： 电表度数： 煤气表读数：

电费补差： 气费补差： 水费补差：

单元门钥匙 把，单元门门磁 把，防盗门钥匙 把，奶报箱钥匙 把，房内门钥匙 把，其他钥匙

供电公司联系方式：95598

供水公司联系方式：5018000

燃气公司联系方式：5857788

有线电视联系方式：96599

水、电、气、有线缴费方法：

（1）网上银行

（2）用银行卡在相应银行缴费机

（3）相关部门收费点及小区代缴点

房屋租赁合同及附件(精装) [篇2]

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根据国家法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、 房屋的座落，面积及装修设施

1、 甲方将其合法拥有的座落在本市_______________________________出租给乙方使用。

2、 甲方出租给乙方的该房屋建筑面积共_____________________平方米。

3、 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以陈明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、 租赁用途

1、 本合同签定前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。

2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。

3、 在租赁期限内，如未经得甲方的书面同意，乙方不得自行改变房屋使用用途。

三、 租赁期限

1、 该房屋租赁共_______个月。自________年______月______日起，至________年______月______日止。

2、 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签定租赁合同。

四、 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金总计为人民币______________元，租金总额为____________元（大写：人民币____________元整）

2、 该房屋设施押金为人民币_____________元（大写：人民币____________________元整）

3、 该房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付_____个月房租及设施押金，甲方收款后向乙方提供收据。租赁到期乙方归还房屋及设施，经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。

4、 甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。

五、 其他费用：乙方租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及公摊等费用，由乙方按时自行缴纳，因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金由乙方承担。

六、 房屋修缮与使用

1、 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。

2、 乙方不得对该房屋进行随意装修或变更原有设施，不得在房屋的墙面瓷砖上和地面上随意进行打孔、订钉等，如乙方违反，需加倍赔偿。

3、 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

七、 变更和解除本合同的条件

1、 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。

（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退

交该房屋的；

（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤气等

正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用该房屋的；

（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）有关部门批准动迁的；

2、 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方赔偿相应损

失。本合同（7-1条）第（4）第（5）除外。

八、 乙方的责任

1、 在租赁期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此

造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，

在限定时间内，仍未纠正并修复的；

（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（4） 拖欠租金一个月以上的；

2、 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，不得中途自行退租，若未经甲方同意，乙方自

行退租，已付租金甲方不予退还。

3、 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，物业管理费等，每逾期一天，则应

按上述费用的0.3%支付滞纳金，逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用权力，因此所造成的一切后果由乙方自行承担。

4、 租赁期满，乙方应如期交付该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付

原日租金的两倍违约金。

九、 甲方的责任

甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。

十、 其他条款

1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可拟定补充条款，补充条款及附件均为

本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2、 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、 本合同（正本）连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

出租方（甲方） 承租方（乙方）

身份证号码： 身份证号码：

地址： 地址：

电话： 电话：

签约日期：___________年_____月____日

合 同 附 件

出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认： 日期：_________年______月______日

房屋租赁合同及附件(精装) [篇3]

出租人（以下简称甲方）：黄生 身份证号码：442527************

地址：东莞东城区主山******** 电话：139********

承租人（以下简称乙方）：姚生 身份证号码：422826************

地址：湖北恩施************** 电话：137********

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的 规定，甲、乙双方在平等，自愿的基础上，就甲方将房屋 出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权 利和义务，经协商一致，达成房屋租赁合同如下：

一、租赁房屋描述：

甲方将其拥有产权或处置权的东莞市东城区温塘社区 亭下工业区4号铺房屋1栋（包括1楼商铺及

2至7层出租屋）出租给乙方用于管理经营。

二、租赁房屋用途。

1 、乙方租赁房屋1楼为商业用途，2至7楼为出租屋 用途。

2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未事先征得甲方的 书面同意并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变 房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限。

本合同租赁期为 叁 年，自 2016年 12 月 1日起至2016年11 月30日止。

四、租金及支付方式（单位人民币）。

1、该房屋每月租金为人民币壹万零六佰元正（小

写：10600元）交纳期限为每月交纳一次，每期租金乙方 需在每月5号前交付给甲方，甲方开收据给乙方，本房屋 无免租期，中途不减价。

2、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲 方支付二个月的履约保证金贰万壹仟贰佰元正(小写:21200元). 租赁期满，若乙方无违约行为，保证金由甲方不计利息全额 退还乙方。

五、甲方的权利与义务。

1、甲方应在乙方支付第一个月租金及保证金之日将

上述房屋钥匙交付乙方。

2、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方 时，应提前一个月书面通知乙方。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

4、租赁期间，如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。

5、甲方负责安装好房屋的水、电、消防、应急灯、网线、 电缆线、厅电风扇以及床等设施交付乙方。

六、乙方的权利与义务。

1、乙方经营过程中所产生的设施维护费、工商、税务、 水费、电费、电话费、上网报装费、网费、电视包装费、 电视费、治安费、卫生费及租赁税等政府所收取的一切费 用和债务由乙方自行承担，违者与甲方无关。（上网报装 费、网费、电视包装费、电视费等第一年由甲方全额支付； 第二年由乙方支付。）

2、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法活动。

3、按本协议第四条约定支付租金。

4、乙方要维护和管理好房屋财物，合同期满后，不能 损坏房屋内原有设备财物（详见附件：房屋财务清单）否则 照价赔偿。

5、乙方在租赁期间不得擅自对其房屋结构进行任何改动， 如乙方需要改动房屋结构，装修或者设置对房屋结构有影响 的设施、设备时应就设计规模范围，工艺用料等方案书面征 求甲方书面同意后方可施工。

七、房屋如果因不可抗力的原因导致毁损和造成租方损 失的，双方互不承担责任。

八、续租。

租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同， 需提前一个月告之对方，甲方如有意续租，则乙方在同等条 件下有优先续租权，但乙方必须在租赁期满前一个月向甲方 提出申请。

九、合同的变更和解释。

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同。

（1）未按约定期限交付租金。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改 变租赁房屋的结构或者用途，经甲方通知，在限定的时间 内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，转租或 转让承租房屋的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同。

（1）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于 抵押或转让给第三方的。

（2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期内有下列情况之一的，双方均可变更 或解除合同。

（1）甲、乙双方协商一致书面变更或解除合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受 损致使本合同继续履行的。

（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素

导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。

4、租赁期间，若甲方要收回房屋，解除合同，必 须提前一个月书面通知乙方，同时退还两倍履约保证金 给乙方。若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知 甲方，履约金不得退还。

十、违约责任及赔偿。

1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有 权解除合同，并有权要求违约方按履约保证金的百分之 十支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，应赔偿 对方的经济损失。

2、租赁期满，乙方不续租，若乙方无违约行为，甲方 在接收房屋后一个星期内将履约金不计利息全额退还乙方， 如甲方未经乙方同意逾期交还，乙方有权要求甲方按履约保 证金的百分之十赔偿给乙方。

十一、其他。

1、租赁期间，乙方有特殊情况，如家中有急事不能 在此看管本房屋，要与甲方友好协商解除合同，决不能私 自转租或转让他人。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的

方式另行补充，补充协议是本合同不可分割的部分，与 本合同具有同等法律效力，协商不成依法处理。

3、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，本 合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

附件：房屋财务清单。

甲方代表签字：黄生 乙方代表签字：姚生

2016年10 月 15 日 2016年10 月15日

补充：第十项3条 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲 方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当月租金的百分 之十付违约金。

另：春节过后（即零九年补交一个月押金，押金总计为三个月）。 甲方：黄生 乙方：姚生

2016年10月15日 2016年10月15日

注：补充以下条款为手写，其他为打印。 本合同按有手印

2016个人房屋租赁合同
以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议 第四篇

##第1篇：个人租房合同范本

租房合同

出租方：______（以下简称甲方）

身份证：_________________

承租方：______（以下简称乙方）

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

（入住时的水电数字：电________，水________，）

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

简单个人租房合同范本

出租方：（以下简称甲方）____________

承租方：（以下简称乙方）____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从xx年x月x日至xx年x月x日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

甲方：xx电话：xx身份证：xx

乙方：xx电话：xx

身份证：xx

xx年x月x日

##第2篇：个人房屋租赁合同参考范本

出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

##第3篇：个人房屋租赁合同书示例

订立合同双方：

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

3、由乙方负责维修；

4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由______方承担（）；

所有权属______方（）。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1、……

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

##第4篇：个人房屋租赁合同标准范本

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、经双方协商该房屋每月租金为_______元；租金总额为______元（大写___万___仟___佰___拾___元整）。

4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放Σ险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计_____个月以上。

9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金___倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。4）拖欠房租累计个月以上的。5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的___倍支付滞纳金。8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

##第5篇：2016个人房屋租赁合同范本

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。

第二条房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx）

第三条房屋租赁的期限

租赁期限为___（月/年）。从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）

第四条租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）

第五条押金

押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）

第七条房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）

第八条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3）拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）

第九条优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

第十一条争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方：_________求租方：_________

电话：__________________电话：__________________

地址：__________________地址：__________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

2016房屋租赁合同范本标准版
以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议 第五篇

##第1篇：房屋租赁合同范本

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：_________________________

（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________

（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________

地址：_______________________，邮政编码：________

联系电话：_______；传真：_______；E-mail：________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________

（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________

地址：_______________________，邮政编码：________

联系电话：_______；传真________；E-mail：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金

该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、电话费；

4、物业管理费；

5、________________；

6、________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、拖欠租金累计达____个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

7、_____________________________。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________

授权代表（签字）：________________授权代表（签字）__________________

________年______月______日________年______月______日

##第2篇：房屋租赁合同范本

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

3、由乙方负责维修；

4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由______方承担（______）；

所有权属______方（______）。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1、________________________

2、________________________

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）

承租方：（盖章）

合同有效期限：至______年______月______日

##第3篇：房屋租赁合同范本

出租方：______（以下简称甲方）

承租方：______（以下简称乙方）身份证：__________________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，

共计______元。

（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

（入住时的水电数字：电________，水________，）

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

##第4篇：房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____

承租方（以下简称乙方）：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦____层，

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按（季）支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、供暖费；

4、物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：___度；（2）电表现为：___度；（3）煤气表现为：___度。

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

___年___月___日___年___月___日

##第5篇：房屋租赁合同范本

出租方：_______________

承租方：_______________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共_____年零_____月，出租方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达_____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家_____的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_____元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_____元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_____元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_____元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_____份，送_____单位备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见

地址：地址：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

开户银行：开户银行：经办人

帐号：帐号：

电话：电话：鉴（公）证机关

电挂：电挂：（章）

邮政编码：邮政编码：

签约地点：__________签约时间：_____年_____月_____日

有效期限至_____年_____月_____日

##第6篇：屋租赁合同范本

出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于上海市区（县）。该房屋为：_____楼房_____室_____厅_____卫，建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

第三条房屋用途

该房屋用途为：

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明，并提供复印件备查。

（二）甲方应向乙方出示（□房屋所有权证/□转租凭证）及等真实有效的出租权属证明，并提供复印件备查。

（三）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明，并提供复印件备查。第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：

改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事项住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：__________，双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（□书面/□口头）通知对方。

第七条租金

（一）租金标准：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：_________元（大写：元）。该房屋租金（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元（大写：元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房

屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：__________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达_____元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：__________。

第十五条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，如不能提前通知按月租金的_____%支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，否则按月租金的_____%支付违约金。

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

（八）其他：__________。

第十六条无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：_________承租方（乙方）签章：_________住所：_________住所：_________证照号码：_________证照号码：_________电话：_________电话：_________

出租方代理人（签章）：_________住所：_________电话：_________

签约时间：_________年_________月_________日

签约地点：_________

2016超市商业用房房屋租赁协议合同书
以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议 第六篇

超市商业用房房屋租赁协议合同书

甲方：__________________________________________（出租方简称甲方）

甲方代表身份证号码：__________________________________

乙方：__________________________________________（承租方简称乙方）

乙方代表身份证号码：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则，经双方协商一致签订租赁协议合同如下，以便双方遵守、知照。

1、甲方将坐落__________县（市）________ 镇________路（弄）_______________________________________________号的商业用房承租给乙方，占地面积______________平方米，实际使用面积_________________________平方米出租给乙方作合法经营和支配，其次付带______________________平方米面积租于乙方使用，房屋总租金人民币大写___________________________________________________元/年，小写____________________元 /年。五年后在原来房租总租金的基础上递增____% ，八年之后递增____%；

2、房屋租期为___________年，日期_________年_____月_____日至_________年________月_______日止合同终止。

3、租金付款方式 ______________________________________________ ____________________________________________________________。

4、合同期满终止经甲乙双方的多年友好的合作，如甲方续继出租，乙方和其他商家在同等条件竞争，但乙方享受优先的权力也可在同等的条件下可优惠_____%优先续签合同的权力。

5、在经营期间，如有房屋质量问题所造成乙方的经济损失，乙方有权向甲方提出索取赔偿一切经济损失（如房屋的倒塌、房屋地理位置低于一般的水平线所造成的）

6、甲方负责对出租房消防、水、电、暖气等安装许可证件和其他手续齐交给乙方，甲方将外线接入到房屋电表为止，电表内线由乙方自行办理安装。

7、交付乙方使用后，水、电费由乙方自理支付，甲方概不负责，出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用合同期满终止后，乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方，乙方有必要时要改原有固定的设施时，必须得到甲方许可，方可更改使用，否则甲方有权要求乙方恢复原状。不更改原有前提下，乙方自行做主装修。

8、合同期满终止，乙方将自己的设备和设施，有权搬迁，甲方不得干涉。 9、办理营业执照期间，甲方积极配合乙方一起办理相关证件手续，不得以任何理由和借口推延办理时间。

10、乙方在租赁房屋的四周墙体或出入大门口做企业广告或单位名称，需得一起协助办理有关手续。

11、在租房周围_______平方提供给乙方顾客购物停车场所。

12、房屋改造

13、整栋楼的暖气改造；

14、房屋后院子大约150平米铁皮房的改造；

15、搂梯的改造，最东边的那间房屋要建一个直接上二、三楼的步梯；

16、一楼全部打通，前面封玻璃、二楼打通、三楼、四楼的基本改造

本协议未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份经双签字盖章方可生效，并受到法律

保护。

甲方公司名称：_________________ 乙方公司名称：_____________________

公司地址：_____________________ 公司地址：_________________________

法人代表:_______________________法人代表:___________________________

代表人签字：___________________代表人签字：_________________________

联系电话：____________________ 联系电话：__________________________

协议合同签订时间： 协议合同签订时间：

_________年_______月________日 _______年________月_________日

超市商业用房房屋租赁协议合同书 [篇2]

甲方(出租方)：

承租方(乙方):

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事

宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于

总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为 平方米的房产(以下简

称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，

今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合

同。

1.3 甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情

况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

第二章 租赁期限

2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，自

年 月 日至 年 月 日止。（唯 年 月 日至

年 月 日为免租期。)

在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双

方另行通过友好协商商议后以书面订定。

2.2

第三章 租金及支付方式

3.1 房屋租赁单价为第一至第 租赁年度每季度 万元。

3.2 第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月

为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。

3.3 从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金，且甲方应向

乙方提供的合法的发票。

3.4 若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对

方履行义务。

第四章 税收及费用

4.1 乙方经营实际发生的水、电费，由甲方承担（都包括在房租之内）。

4.2 乙方在甲方的场地内，经营期间不需要办理工商营业执照，直接挂靠甲方的营业执

照名下进行经营。但如果因乙方产品质量问题（如：销售假冒伪劣商品）而被工商部门查处，这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。

第五章 甲方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房

产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附

件 )。

甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。

5.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。

5.3 甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金（千足金、18K黄金）、白银（S990、

S925）、铂金（PT990、PT950、G750）、钯金、水晶、珍珠、玛瑙、黄铜、紫铜制品的销售，易学研究交流，以及贵重金属的加工、维修和回收、，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。

5.4 甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正 常

使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。

5.5 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方银饰店经营满负荷正常运转要

求的，如：水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政

5.7 部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。 另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修， 该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。 甲方须确保乙方可根据其营业需要，确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用

各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题

应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。

甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆

放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致

相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平

息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。

甲方同意将房产交由乙方进行装修。乙方进行装修之前，甲方应向乙方提供商场内

供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、

电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，

以便乙方尽快完成施工。

此外，甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。

在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙

方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。 5.8 5.9

5.10 无其相同行业竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否

收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与金、银、铂、钯等贵

重金属和珍珠、水晶、周易研究经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也

不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营

本条所约定服务项目。

如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向

乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。

5.11 甲方保证：以乙方所经营位置的商场东门的大门的正中门缝为基准点：从门内到东 门通道安检出口的南半侧（乙方所经营的一侧）的空间以内，禁止悬挂或者摆放其

它商家的招牌广告以及货柜。乙方在合同期内拥有该侧通道空间内的全部使用权。

5.12 以商场南、北门之间的主通道为基准线，以乙方所经营的东门出入口通往西门出入

口之间的通道为交叉线。为保证乙方能正常经营，甲方保证：在此交叉线（尤其是

东门通道这一段）上摆放的货柜、货架或者任何物品（统称为：障碍物）的空间、

面积和高度都必须少于并小于西门一侧的交叉线段。正常营业时间内必须保证此通

道的通畅。当通道的障碍物过多，确实影响到乙方的经营时。乙方有权对此提出异 议 议，甲方应该根据乙方提出的任何合理意见立即进行有效的整改。

第六章 乙方保证及责任

6.1

6.2

6.3 乙方应按合同规定如期支付租金。 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏(正常磨损除

外)。因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负

责及时维修或赔偿。 乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。

6.4 乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙

方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。

第七章 保险及赔偿保障

7.1 乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险，保

险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，

与甲方无关。

7.2 甲方在商场非营业时间内，必须做好商场内的安保工作。如在非营业时间内产生了治

安问题（如：失窃），对此造成乙方损失的，由甲方根据乙方损失的实际情况，进

行全额赔偿。

第八章 合同提前终止

8.1

8.2 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房

产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方免交

租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应

向后顺延。若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙方在此营业

的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需

承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租

金及其它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面

通知对方有关情况。

有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切实

际损失： 8.3

(a) 甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月以上；

(b) 乙方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益。

甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。

8.4 有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：

(a) 甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内

又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的

损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应及时退

还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，但乙方仍

有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。

8.5 由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易（或其商圈周围发生变化），包括

人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方的营业状况。甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后，如乙方单店营利连续亏损达三个月，双方同意为考虑双方的长期利益，乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知，提早终止本租约，并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。

第九章 续租及期满财产处置

9.1 本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前三个月向甲

方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。

9.2 本合同如提前终止，解除或届满时，甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙

方有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一部分或全部。但乙方应遵循“来修去丢原则”且不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更除外)以及相应的装饰装修，乙方在终止日期前未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

第十一章 通告及送达

11.1 任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送，

于送达时视为已接收。如以传真形式进行。则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。

第十二章 争议解决方式

12.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何

一方均应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第十三章 合同生效及其它

13.1 双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特别是租金和含有乙方财务

资料等条款)内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息(例如乙方连锁超市的营业额)。

13.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。

13.3 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议。

补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

13.4 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.5 双方同意：

1) 本合同是附生效条件的合同，只有当以下所有的条件全部被达成，即：条件全部成就时，本合同才按照本条约定的办法和日期开始生效。

2）合同生效条件（以下简称：“合同生效条件”）为：

1.经双方法人盖章、并经法定代表人签字、或盖章；

13.6 本合同正本一式四份，甲、乙双方各执贰份。

签署书

甲方: 乙方:

授权代表: 授权代表:

签署: 签署:

日期: 日期:

盖章： 盖章：

超市商业用房房屋租赁协议合同书 [篇3]

甲方：__________________________________________（出租方简称甲方） 甲方代表身份证号码：__________________________________

乙方：__________________________________________（承租方简称乙方） 乙方代表身份证号码：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则，经双方 协商一致签订租赁协议合同如下，以便双方遵守、知照。

（1） 甲方将坐落__________县（市）________ 镇________路（弄）_______________________________________________号的商业用房承租给乙方，占地面积______________平方米，实际使用面积_________________________平方米出租给乙方作合法经营和支配，其次付带______________________平方米面积租于乙方使用，房屋总租金人民币大写________________________________________________ 元/年， 小____________________元 /年。五年后在原来房租总租金的基础上递增____% ，八年之后递增____%；

（2） 房屋租期为___________年，日期_________ 年_____月_____日至_________年________月_______日止合同终止。

（3） 租金付款方式

______________________________________________

____________________________________________________________。

（4） 合同期满终止经甲乙双方的多年友好的合作，如甲方续继出

租，乙方和其他商家在同等条件竞争，但乙方享受优先的权力

也可在同等的条件下可优惠_________ %优先续签合同的权

力。

（5） 在经营期间，如有房屋质量问题所造成乙方的经济损失，乙方

有权向甲方提出索取赔偿一切经济损失（如房屋的倒塌、房屋

地理位置低于一般的水平线所造成的）

（6） 甲方负责对出租房消防、水、电等安装许可证件和其他手续齐

交给乙方，甲方将外线接入到房屋电表为止，电表内线由乙方自行办

理安装。

（7） 交付乙方使用后，水电费由乙方自理支付，甲方概不负责，出

租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用合同期满终止后，乙

方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方，乙方有必要时要

改原有固定的设施时，必须得到甲方许可，方可更改使用，否

则甲方有权要求乙方恢复原状。不更改原有前提下，乙方自行

做主装修。

（8） 合同期满终止，乙方将自己的设备和设施，有权搬迁，甲方不

得干涉。

（9） 办理营业执照期间，甲方积极配合乙方一起办理相关证件手

续，不得以任何理由和借口推延办理时间。

（10） 乙方在租赁房屋的四周墙体或出入大门口做企业广告或单位

名称，需得一起协助办理有关手续。

（11） 在租房周围_______平方提供给乙方顾客购物停车场所。

（12）、房屋改造

（13）、整栋楼的暖气改造

（14）、房屋后院子大约150平米铁皮房的改造

（15）、搂梯的改造，最东边要建一个上三楼的步梯；

（16）、一楼全部打通，前面封玻璃、二楼打通、三楼、四楼的改造

（17）、

本协议未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份经双签字盖章方可生效，并受到法律保护。

甲方公司名称：_________________ 乙方公司名称：_____________________

公司地址：_____________________ 公司地址：_________________________

法人代表:_______________________法人代表:___________________________

代表人签字：___________________代表人签字：_________________________

联系电话：____________________ 联系电话：__________________________

协议合同签订时间： 协议合同签订时间：

_________年_______月________日 _______年________月_________日

超市商业用房房屋租赁协议合同书 [篇4]

出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。

一、 租赁房屋的面积及用途

1、甲方自愿将其所拥有的位于市号的房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 ㎡，公摊系数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。

二、 租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期共年，甲方保证于年月房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 日免租期。合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米元整（人民币大写： ）。月租金为 元整（人民币大写：，年租金为写： ）。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付房屋定金 20000 元整（人民币大写： 贰万元整 ）。待正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 ，每次前十日内付清。

3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平.月，以后每3年递增15%。

三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。

四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。

五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担

甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。

六、双方的权利和义务：

甲方：

1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。

2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交乙方备案.

3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担

4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。

5、甲方保证乙方安全用电量KW，并免费提供空调及冷冻设备的户外安置地。

6、 如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。

乙方：

1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水

电费用。

2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。

3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制

度，维护甲方信誉。

4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，

合同期满后，乙方须予以修复。

5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整

体转租。

6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有

乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方

无关。

七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。

如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。

八、违约责任：

1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒

付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 5% 作为违约

金。

2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回

场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的 5% 的

违约金。

3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方均不能解

除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的

20%做为违约金。

九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方

造成的损失，由变更方承担全部责任

十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，

需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。

十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，

如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送，

以邮局凭据视为已送达。

十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方

如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方

告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件）。甲方

应自收到乙方通知后的三十（30）日内给予乙方书面答复，逾

期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续

租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，

甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期

间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。

十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立

即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。

十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的

方式进行协商，协商不成，可通过当地司-法-部门裁决。

十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效

力。

十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。

十七、补充条款： 1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间，2 合

同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙

方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他

超市或便利店。 。

甲方：(盖章) 乙方：（盖章）

法人代表： 法人代表：

法人委托人： 法人委托人：

通讯地址： 通讯地址：

电话： 电话：

开户行及账号： 开户行及账号：

签约时间： 年 月 日

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