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合作经营农村土地协议书

2016-09-04 10:10:57 成考报名 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 合作经营农村土地协议书(共3篇)农村土地承包经营权合伙经营协议农村土地承包经营权合伙经营协议甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法。及...

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农村土地承包经营权合伙经营协议
合作经营农村土地协议书 第一篇

农村土地承包经营权合伙经营协议

甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法。及其他有关法律法规的规定,就农村土地承包经营权或林权证合伙经营事宜协商一致,特订立本协议。

一、土地面积

甲方将其承包经营的位于 县 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权以合伙经营形式发包给乙方从事(主营项目) 生产经营。

(注:土地流转承包的四至界线按甲方承包土地使用证和林权证的原始界线为准。)

二、合伙经营期限

合伙经营的土地承包经营权年限为以农村土地使用承包年限为准。

三、合伙经营的利润分配

甲乙双方平等合作共同经营,双方共担风险,在经营中的收益,乙方根据每年的实际收入利润的向甲方分配利润。如确实没有产生收益,乙方可以不向甲方分配利润。 在种植的果树未挂果前,在果树行距内套种的其它作物的收入用于未挂果前的果树养护费用,甲方不得向乙方收取任何费用。

四、投资的方式

采用乙方投资方式自主经营。

五、交付时间和方式

甲方应于日前将合伙经营土地交付乙方。(并将协议在所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构备案)。

六、权利和义务的特别约定

1、甲方作为发包方应履行的义务仍应由甲方承担。

2、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付合伙经营土地并要求甲方履行其他合同义务。

【合作经营农村土地协议书】

3、乙方在不改变土地农业用途,不打乱水系,合伙经营的土地有生产自主经营权。

4、如遇不可抗力或自然灾害等不可预见的原因,导致土地没有收益,甲方和乙方共担风险,乙方不向甲方支付合伙经营的利润。

5、国家、集体建设需要依法征用、使用合伙经营土地的,应服从国家或集体需要。

七、违约责任

任何一方当事人违约,违约方应向守约方支付违约金。具体赔偿数额依具体损失情况评估确定。

八、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列方式解决。

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包有关调解;

2、提请协议签订地仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

九、其他条款

1、本协议中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和备案单位各执一份。

甲方: 乙方:

【合作经营农村土地协议书】

身份证号: 身份证号:

住址: 住址:

签约日期: 年 月 日

农村土地承包经营权入股协议书
合作经营农村土地协议书 第二篇

合同编号:【合作经营农村土地协议书】

农村土地承包经营权入股协议书

甲方:合作社

乙方:身份证号码:

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国公司法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就乙方以土地承包经营权入股种植山桐子果树等相关事宜达成如下协议:

一、合作方式

乙方以土地承包经营权向甲方投资入股,甲方负责将土地承包经营权流转给【合作经营农村土地协议书】

(以下简称公司)进行山桐子项目的开发建设、经营管理。同时,公司将流转土地上山桐子的管护发包给甲方,甲方作为流转土地上山桐子管护的总承包人;乙方通过分包的方式获得入股土地及其它流转土地上山桐子的管护工作,并通过管护获得收益。

二、合作期限

乙方土地承包经营权入股总合作期限为30年。

第一阶段:

自年 月日起至年月日止(截止日期为乙方第二轮土地承包合同截止日期)。

第二阶段:

在乙方第二轮土地承包期限届满后,若乙方继续获得该土地承包经营权的,双方的合作期限无条件顺延至年 月日。

在乙方第二轮土地承包期限届满后,若该土地的承包经营权发生变更,由甲、乙双方和该土地的下一轮承包经营者共同协商合作条件和合作期限。

三、乙方入股土地的基本情况及用途

乙方用于投资入股的土地位于村组(社),面积亩(以实际核定面积为准,详见附表)。该土地主要用于甲方山桐子种植基地的建设且土地性质不是耕地。

四、土地承包经营权交付

乙方应于年月日将其入股的土地交付甲方,甲方从年月日起获得该入股土地的经营权。乙方于年月日将入股土地的承包经营权按照村委会及政府的相关规定登记到甲方名下。乙方应将土地承包经营权证复印件交予甲方作为本合同的附件。

五、乙方入股分红的标准及结算方式

1、经双方平等协商,乙方入股按下列标准分红:

1 / 4

合作期内,山桐子项目建设投产后,甲方按照山桐子鲜果结算价不低于4元/公斤,山桐子干果结算价不低于8元/公斤,或参照当年四川省内干油菜籽的平均价格对应山桐子干果价格或山桐子鲜果市场价格的计算方式按比例分红给乙方。乙方按照入股土地上山桐子果实实际结算金额的20%进行分红。除此以外,乙方不得向甲方主张任何分红、收益等其它股东权利。

2、甲方按年根据乙方入股土地上管护人交付给甲方的山桐子果实数量和上述约定的价格比例与乙方进行红利结算,自甲方从入股土地上收果之日起,三个月内甲方将乙方应得的红利款付到乙方指定的账户。

3、甲方逾期三个月未给付分红视为违约,按违约条款处理。

六、甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务,甲方承担办理入股土地承包经营权转移所需费用。在双方合同到期后乙方土地承包经营权转出时费用亦由甲方承担。

2、甲方在乙方入股土地上可以修建附属设施、道路及其它相关生产必须设施。

3、在本合同期满后,甲方若需继续使用该土地,在同等条件下甲方享有优先权。

4、除土地被征收及不可抗力,甲方不得以任何借口强迫乙方退社,否则应赔偿乙方因此发生的损失。

5、甲方应在国家法律法规和政策允许范围内从事生产活动,应当加强安全生产,防止事故发生。

七、乙方的权利与义务【合作经营农村土地协议书】

1、乙方有权按照本合同第五条规定收取股权红利,按照合同约定的期限到期转入、收回入股的土地承包经营权,并配合办理土地承包经营权的转入转出手续。

2、乙方应监督甲方依法保护和合理利用土地,不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害,在不影响山桐子树正常生长的前提下,自本合同签订之日起,乙方可以在其入股土地上种植其他农作物或进行林下养殖,充分利用土地资源,并对该项收益享有所有权。

3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权,协调土地所属集体经济组织内与其它承包户发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷,不干涉甲方正常的生产经营活动。

4、乙方必须维护甲方的生产、生活环境,保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活,破坏经营秩序,如造成甲方损失,乙方负责全部经济赔偿。

5、合同期满前,乙方提出退社的应提前三个月书面通知甲方,并在与甲方按照本条约定完成退社结算后,方可收回入股土地。退社的具体结算范围和方法为:

(1)乙方应一次性支付甲方在乙方入股土地上投入的构筑物等修建成本(按30年摊销的剩余部分);

(2)乙方应一次性支付乙方入股土地范围内的山桐子树及其后续果实结算量的收益给甲方:本合同约定的最低收果单价乘以截至退社当年度本合同的剩余年限乘以上一年度果实结算量,再乘以乙方应得的分红比例(20%)。

2 / 4

6、乙方应按当时的政策自行负担相关的税费。

八、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

甲方在与乙方不再续签合同的条件下,在当时为生产经营需要而设立、安装、购建的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等,甲方自行拆除归甲方所有(如设施、设备及可移动的构(附)建物是由乙方出资,则归乙方所有)。永久性建筑物,构筑物无偿归乙方所有。

九、其它约定

1、本合同订立后,双方应将合同报乡(镇)农村经营管理部门备案;在合作经营期间内,土地所有权仍归属原土地所有人,甲方不得在土地入股经营期内挪作他用或进行违法活动;乙方不得将土地进行出租、抵押、再次流转。

2、如生产经营需要,合作社向银行借贷资金用于发展生产,应当征得理事会同意。

3、地面建筑物、构筑物以合作社名义按国家法律法规要求报建审批,乙方有义务积极协助办理相关手续。

4、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计,确定建设施工方案,乙方对该方案有建议权。

5、建成投产后,生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力,品德优良者优先进入生产管理层。

6、合同到期后,如合作社经营需要,甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同,具体条款另行协商。

7、合同期内,如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用:

甲方在入股土地上投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方或实际建造方所有,乙方出资修建的归乙方所有;

入股土地的土地补偿费归乙方或土地所有人所有;

入股土地上的山桐子树挂果补偿费由甲乙双方按40%(甲方或果木实际所有人):60%(乙方)比例分配;

山桐子树木的补偿费按40%(甲方或果木实际所有人):20%(土地承包经营权入股方):40%(管护承包方)比例分配。

因不可抗力因素所造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

十、违约责任

甲、乙双方应严格按照本合同约定履行义务,若一方违约,则违约方应向守约方赔偿由此所造成的经济损失。

十一、争议解决的方法

本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

十二、合同生效

3 / 4

本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜,经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议书,并报村和乡镇人民政府备案,补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式叁份,双方各执一份,公司备案一份。

十三、其他约定

甲方(签章):乙方(签章):

代表人:身份证号码:

联系电话:联系电话:

签订日期:年____月____日

鉴证方:

队(组)(签章):

年___月___日

村民委员会(签章):

年___月___日

4 / 4

2016承包土地合作协议
合作经营农村土地协议书 第三篇

承包土地合作协议

甲方:_________

乙方:_________

甲方将_________绿化委托乙方承包养护(简称养护),双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。

一、一般条款

1.甲方将_________绿化共_________委托乙方养护。

2.合同期限为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满,双方可续约,但须提前一个月办妥有关手续。

3.委托方法为乙方整体承包方式。

二、绿化养护工作要求

绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作是指一般地正常维护,即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。

绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。

三、双方责任和义务

1.甲方责任

a.凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物,在乙方接收养护前须作必要更换的,其费用由甲方负责。

b.全面监督、指导、检查、验收乙方工作。

c.在检查时如发现有不合格之处,应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。

d.及时为乙方办理结算,按时支付当季应付费用。

2.乙方责任

a.认真按合同标准养护管理,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理。

b.对甲方验收不合格之处,甲方应及时进行适当的整改。

c.负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传,说明其品种原产地,生长特性及养护方法。

d.统一着装,佩戴工卡上岗。做到工完场清,文明作业。

e.每逢重大节日,乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等,费用另计。

f.为保证管理到位,乙方应配备专职管理人员,做好日常养护记录,建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。

四、结算及付款方式

1.费用计算方法:

a.绿化养护费按平均______元/平方米·年计算,绿化面积共_____平方米,绿化养护承包总费用共计人民币_____元/年,季平均_____元。

b.更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。

c.逢重大节日,乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。

2.付款方式

a.绿化养护费按季度(每3个月)平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用,以后提前一个月支付下一季度的养护费用。

b.养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木,以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目,在确定造价后甲方应先预付60%用于购买必要的花卉植物和工程材料,其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付清。

五、合同解除及违约责任

1.中途退约:甲乙双方无须提出任何理由,提前60天书面通知对方即可解除合同。

2.若不提前通知对方,退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。

六、其它事项

1.甲方应根据乙方事先通知的作业计划,安排专门人员协调解决水电等配套工作。

2.如遇不可抗拒自然灾害(如强台风、冰雹等)造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法,费用由甲方承担。

3.由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。

4.本合同未尽事宜,经双方协商同意,签订补充协议作合同附件,与本合同具有同等效力。

5.本合同一式四份(正副本各两份),双方各执两份(正、副本各一份),具有同等法律效力。

6.本合同自签字盖章之日起生效。

7.附件

甲方:_________________

乙方:_________________

甲方代表:_____________

乙方代表:_____________

_________年____月____日

_________年____月____日

承包土地合作协议 [篇2]

一、合作各方:

a: c:

b: d:

二、合作形式:

由合作各方作价按股份享有对土地的使用权和承包年限内的所有权,并按所投资金的比例享有“承包地”的除正常运营所开支后的盈余。各人需经常不定时到现场进行办公以解决问题。

三、合作各方的责任:

1、a负责全局的管理和调度,根据前期的运作经验作出以后的大体工作方向,负责当地民风、民情、民事考察和处理。以前经营成果作价45万元股金入股合伙人。

2、b以60万元人民币(大写)陆拾万元现金作为股金入股合伙人。并以最大股东的名义负责“承包地”的法人身份,需对合作事宜的资金走向、流动、使用做出明确的安排或意向。负责正常合作条件的资金统筹安排。

3、c:负责“基地”的日常管理。需对“基地”管理人员的使用有明确计划和安排,对一年四季的管理有明确的措施和建议。保证“基地”的生产管理正常运作。每个生产忙季都需有一段较长时间驻地办公,进行现场管理。

4、d:以20万元人民币(大写)贰拾万元现金作为股金入股合伙人。负责“基地”生产技术;负责安排一位技术扎实、为人可靠的技术人员到位,长期驻地管理;负责苗木的生产管理。

四、合作各方的权利:

合作各方在精诚合作的基础上,实现共同目标即最大程度地,最低期限里获得利润,由此明确各方的权利。

1、a:协议生效前的所有农作物收益归其支配,完全归其所有。现场地内的苗木基础设施、生产机械和工具等物资归“基地”集体所有,属于合作体的共同财产。

在“基地”收益偿清合作各方所投资金后,并留足“基地”的正常开支后,按所占股资比例(所列后附)分得红利。

2、b:对资金的使用和安排有其绝对的监督权和建议权。“基地”在偿清各方所投资金,并留足“基地”正常开支后,按比例分得红利。

3、c:享有各股东协议的10份股权(其中A占5股,B占3股,D占2股),充分享有合伙人的权利和责任,在“基地”收益偿清各现金投资人,并留足“基地”的正常开支后,按其合伙人名义下的股份分得红利。

4、d,权利同上述,享有自己所占比例的分红。

五、合作各方的共同财产——基地

合作各方对“基地”享有共同的所有权和共同的责任权。合作各方必须全心全意经营,使之早日正常运转,早日盈利。

必须明确的是,经营所得在偿清各投资人后,基地的所有财产归属合作各方的集体所有,各合伙人按所投资资金比例享用。如有其他变动可在偿清所有投资后另立协议。

六、合作各方的解散:

如果在若干时间后,合作各方的合作基础已不存在,则由各方协商解除彼此的合作关系和义务。并由实际发生的具体情况决定合作各方的共同财产的分配。

如果在未盈利前已没有各方的的合作基础,则各方友好协商对当前财产的作出合理评估或妥善处理。按比例偿还各投资人的资金,不足按

亏损处理。

七、合作集体—基地的具体管理办法。

由合伙集体共同协商,另行出具一切实可行的办法,由专人负责付诸实施。

八、协议的生效

合作各方签字认可后生效。

A

B

附分红股资比例:

A(a): 肆拾贰股

B(b): 伍拾伍股

C(c): 壹拾股

D(d): 壹拾捌股

C D 年 月 日

承包土地合作协议 [篇3]

一、合作双方

甲方: 乙方:

二、合作形式

由合作双方按股份享有对土地的使用权和承包年限内的所有权,并按所投资金的比例享有“承包地”的除正常运营所开支后的盈余,各人需经常不定时到现场进行办公以解决问题。

三、甲乙双方自愿合作成立达伟农业有限公司,以朋西华为法人代表,总投资为 万元,甲方以人民币方式出资 万元,乙方以人民币方式出资 万元。

四、合作双方责任

1、甲方负责全局的管理和调度,根据前期的运作经验作出以后的大体工作方向。

2、乙方负责财务管理包括日常记帐和工地的安排和分工。

五、合作双方的权利

1、合作双方在精诚合作基础上,实现共同目标即最大程度地、最低期限获得利润,由此明确双方的权利。

2、合作双方对“承包地”享有共同的所有权和共同的

责任权,合作双方必须全心全意经营,使之早日正常运转,早日盈利。

3、必须明确的是,经营所得在偿清各投资人后,承包地的所有财产归属合作双方集体所有,两合伙人按所得在偿清各投资资金享用。如有其它变动可在偿清所有投资后另立协议。

六、合作双方的解散

1、本合伙依法组成企业,在合伙期间合伙人出资为共有财产,不得随意分割。

2、如果在承包15年后,合作双方的合作基础已不存在,则由双方协商解除彼此的合作关系和义务,并由实际发生的具体情况决定合作双方的共同财产的分配。

七、协议的生效

合作双方签字认可后生效。

甲方: 乙方:

年 月 日

承包土地合作协议 [篇4]

土地承包合作协议

甲方:黄晋华 南宁市青秀区东宝路8号第1栋1单元702号房 乙方;陈锋 南宁市兴宁区明秀东路188号振宁翠峰14栋1单元204房 为了更好地建设三塘镇围村山场村民小组的承包土地,经甲、乙双方友好协商,为明确甲乙双方的权利义务,保护双方的合法权益,甲乙双方本着平等自愿的原则,双方互惠互利。经协商一致,订立本合作合同。

一、承包的地点及面积

甲、乙双方共同承包南宁市兴宁区三塘镇围村村委山场村民小组的闲置土地及山坡地,承包面积 亩。

二、土地承包期限

本合同土地承包期限,从2016年5月 日起至2028年5月 日共壹拾陆年,建设期为壹年。

三、甲方权力及义务

1、由甲方人员担任开发项目的法定代表人,并负责组建项目的经营管理机构,对开发经营项目进行统一管理,自负盈亏。

2、在不违反本合同和相关法律的情况下,甲方有充分自主经营权,甲方权按自己的经营方式经营自行决定与第三方联营、合作、出租。(如全转包事先征得乙方同意,甲方不得与第三者发生承包关系)。土地承包金仍然由甲方缴纳。甲方在经营期间的债权、债务与乙方无关。

四、乙方的权利及义务

1、在甲方经营期间,乙方有义务配合甲方解决好山场村村民关系,不给村民闹-事,不影响甲方正常经营。

2、承包地范围内,场地平整工作由乙方全权负责,平整山头费用由甲方负责,鱼塘部份填土平整由乙方负责,与甲方无关。

五、承包金交租方法及承包金计算

1、前四年,从2016年5月2016年5月年每亩3000元交给乙方。

2、第五年开始,至承包期结束,即从2016年5月2028年5月 日止,甲方按每年每亩4000元交给乙方。

3、承包金交租时,每半年交租一次,若甲方资金周转困难,可分三次交付给乙方。

六、其他约定

1、甲方在承包期内,需要整块地转让给他人,必须征得乙方同意方可办理,补充协议条款,甲、乙双方一样按本合作协议执行。补充协议的四年承包金按第五条第2款执行。

2、甲、乙双方负责人的变更不影响本合同的履行,乙方的继承人有权继承本合同的权利并承担相应责任。

3、合同有效期间,除出现本合同规定甲方可以单方终止本合同的情况外,甲方不得以其他理由提前终止本合同。

4、承包地内猪栏赔偿费用及村口8m宽道路投资费用由甲方负责,与乙方无关。

5、在合同签约前,乙方前期投资费用由乙方负责与甲方无关。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方(手印): 乙方(手印):

身份证号: 身份证号:

年 月 日 年 月 日

承包土地合作协议 [篇5]

农村土地承包经营权合作协议书

出租方: 以下简称甲方

承租方: 以下简称乙方

一、甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,就甲方部分村民土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本协议:

1.地点:

2.土地面积:按实际丈量面积为准,见附件和花名册。

二、合作期限

1、自月月(即本协议土地的剩余承包期限)到期后,按国家相关政策自动延续,延续期限的内容以本协议确定内容为准。

2、在建设经营期间,政府和其它相关部门一旦强拆和控制土地使用,乙方取消甲方的租金。

三、合作方式

1.租金土地每年每亩按650元稻谷计算,每斤单价按每年渡舟片区粮食市场稻谷综合价,折成人民币支付。

2、如国土局给甲方一次性复耕费,而乙方提前租用该弃土场,造成经济差额部分由乙方负责补足。

3、乙方现提前租用弃土场,占按9100元/亩,将现金汇入组集体以正式发票为据。

4、今后国土局将本组弃土场征用,乙方自愿不讲任何条件拆除所 1

有设施设备,本合作协议自行终止。

5、附:本协议涉及的租用地说明书一份和隐形资料。

6、.租金支付时间:按每年9月30日前支付给农户。

7、租金由乙方支付给甲方,再由甲方分配给农户,在分配中的矛盾由甲方自行协调。

四、甲方的权利和义务

1.权利:依照协议约定向乙方收取租金,若乙方不按协议支付甲方的租金,甲方有权收回租用地。

2.义务:按协议签订的内容,甲方按时交付租地,维护乙方的权利不得变更。

3.不得干涉乙方经营自主权和正常的生产经营活动。

4.甲方负责处理和本协议内容的调解,保证乙方的经营权。

五、乙方的权利和义务

1.权利

①依法享有本协议所涉及租地的经营权。

②若遇国家征地拆迁,土地补偿金、青苗费、购置作物给甲方,乙方所建的设施设备归乙方。

③安全设施、环保投入由乙方负责。

④乙方与甲方协议签订后,次日方可用地,甲方无权干涉。

2.义务

①自觉接受甲方的监督和管理。

②按协议约定的时间向甲方支付租金。

六、经甲、乙双方约定,本合作协议经双方签字盖章后方能生效。

附:一式多份

甲方: 乙方: 签约时间: 签约时间:

签约地点: 签约地点:

年 月

3 日

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