商铺合同

导读：　商铺合同(共6篇)商铺租赁合同范本(简单实用版)商铺租赁合同出租方（简称甲方）： 身份证号：承租方（简称乙方）： 身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：...

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商铺租赁合同范本(简单实用版)
商铺合同 第一篇

商铺租赁合同

出租方（简称甲方）： 身份证号：

承租方（简称乙方）： 身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、保证金：

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

个人商铺租赁合同
商铺合同 第二篇

房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）【商铺合同】

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一： 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积 平米左右（一层），用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________。

二：租期__年（ 年 月 日至 年 月 号）。租凭费用为________元（大写__万__仟__佰__拾__元整）。乙方在签订合同之日交清房租。

三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回。

四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。 十： 如有其它事宜双方协商解决。

十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

商铺租赁合同示范文本
商铺合同 第三篇

商 铺 租 赁 合 同

合同编号:

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公

平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本

合同结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

第一条 承诺与保证

1.1甲方同意并以本合同确认：将自有的房屋出租给乙方使用，并遵守本合同的其他约定。

1.2乙方同意并以本合同确认：承租甲方出租的房屋，向甲方交纳房屋租金和其他约定费用，

并遵守本合同的其他约定。

1.3甲方保证本合同项下出租房屋在本合同签定时及租赁期限内没有所有权纠纷，且无按

揭、抵押、债务、税项等可能影响乙方租赁使用的情形。

1.4乙方保证在本合同签定时及租赁期限内，具有合法有效的经营资质。

甲方应出具所有权、出租权的有效证明等文件，乙方应提供营业执照、经营许可等资质

证明文件。双方验证后可复制交对方备查。所有复制件仅供本次租赁使用。

第二条 租赁商铺情况：

2.1 甲方同意乙方承租位于 路 号商铺,具体位置附平面图（该图只作方便鉴别

之用，并不包括该房屋之外墙部分）。

2.2甲方出租的房屋基本情况：房屋为框架结构房，使用面积约: 平方米(具体以

平面图实际面积为准)。租赁房屋基本情况详见平面图。

附：复印件，甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。

第三条 租赁期限、用途

3.1合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止（租赁期限共计 年）。【商铺合同】

交付时甲方必须确保各项手续齐全,验收合格。

3.2 乙方租赁该房屋作为 所用。

乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

3.3乙方需按照合同签订之时所提交的经营范围（或与该经营范围所契合的商铺区定位）进

行经营活动，如有变更需提前 个工作日以书面形式向甲方备案，若甲方认为不符合同商

铺区整体定位的，甲方有权以《意见书》质询乙方，乙方需在收到《意见书》 个工作日

内，交予甲方书面意见。若确属不应或不适合在商铺区经营的，甲方有权要求乙方进行处理、

整改。

第四条 租金、其他费用及支付方式

4.1房屋租金为：

从 年 月 日起至 年 月 日止，年租金市场价为人民币 元整（大

写 ）（即商铺暂定为 元/平方/天）；

从 年 月 日起至 年 月 日止，年租金市场价为人民币 元整（大

写 ）（即商铺暂定为 元/平方/天）。

租金支付方式:每年支付一次，先付后用。首次于本合同签订时支付，之后于每年的 月

日前交付至甲方。

4.2其他费用：在租赁期间，本合同项下的商铺包括但不限于租金税费、物业费、水费、电

费等费用均由乙方承担。

水费、电费等由乙方根据实际情况按需向国家有关部门或者物业公司缴纳（水、电费押

金 万元）。

4.3甲方收取乙方的租金后，应按照财务、税收规定给乙方出具相关收款凭证（如需发票乙

方应补足相应税款）。

乙方需付清上述所有费用办理《进场确认单》后，方可进场装修或进行经营前的准备工

作。

4.4保密：甲、乙双方所签订的租赁合同内容和双方所确定的租金为商业机密，乙方有保密

义务；如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻烦和经济损失，乙方应当承担全部责任，并且

赔偿给甲方造成的损失，并采取有效措施减小或者消除影响；

乙方不愿承担相关赔偿责任的或者不采取有效措施减小、消除影响的，甲方有权单方面

解除本合同，并没收乙方之全额履约保证金，履约保证金不足以赔偿甲方实际损失的，甲方

有权要求乙方再行支付赔偿金。

4.5租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应

于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租

金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

4.6本合同未约定的费用，由双方协商处理。.

第五条 履约保证金

5.1在本合同签订时乙方应向甲方支付履约保证金 元（年租金的 %）整，作为乙方

履行本合同所有条款之部分保证。

5.2 如乙方租金根据本合同上调时，履约保证金亦相继调整，差额由乙方加付。

5.3 租赁期间，经甲方催告后，乙方仍未支付应付款项的（包括但不限于合同约定乙方应

付款项、滞纳金、因违约而应向甲方支付的违约金及补偿费、甲方垫付之费用），甲方有权

在履约保证金内扣除，甲方可按实际损失数额直接从履约保证金中自行扣除抵偿。

在本合同的履行期间，履约保证金被因上述原因抵付之后，甲方将有权要求乙方及时补

足履约保证金，乙方必须在接到甲方的付款通知书后 天内补足，否则视为违约，甲方【商铺合同】

有权提前终止本合同，即提前收回该商铺，并将没收履约保证金；如履约保证金尚不能弥补

甲方之损失，甲方可另行向乙方追偿。

5.4 乙方信守履行合同所有条款的承诺，甲方应在租赁期满或双方因故（本合同条款所列定

之原因）解除本合同的，并且乙方将该商铺在不影响其继续正常租赁及使用的状况下交还甲

方 工作日内，将该履约保证金（扣除乙方应付而未付之款项后）无息退还予乙方。

第六条 装修

6.1乙方承租后，在不影响房屋建筑结构安全的情况下，甲方同意乙方对房屋进行符合乙方

经营需要的改造和装修。乙方改造和装修的设计方案应报甲方备案。按规定向有关部门审批

的，则由乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备所产生的法律责任

及其维修责任均由乙方负责。

6.2 在商铺装修期间，乙方应做好相应的安全秩序管理工作，不得私自占用商铺周边的公

共范围，影响附近居民的正常生活。

6.3 除甲方书面许可外，乙方不得 这里主要指消防设施、玻璃隔断、墙、梁结构和设备、

固定设备、分割墙或其他设施等，贵司在根据实际情况，可以做出规定。

6.5其他约定： 诸如装修期的约定等

第七条 商铺区的统一管理

7.1 未经甲方书面许可，乙方不得在甲方的公共通道、公共场地或防火之必须场所，放置任何商品、摆设、广告、灯箱等物品。

7.2 乙方及其受聘人员不得在该商铺内储存危险品或违禁品，亦不得在该商铺内存放活的家禽等。

7.3 乙方及其受聘人员不得在该商铺范围以外将商品摆设、陈列、储藏或向他人兜售；甲方有权以合理的办法清理及处理非经许可留置在公共范围内之货物、纸盒或其他任何障碍物，因此而引起的一切费用由乙方承担。

7.4甲方有权向乙方提出适用于商业区所有租户的统一推广计划的建议；甲方在乙方租赁期间开展公共宣传等活动，需要乙方及其经营户配合的，乙方应积极配合。

乙方需要在甲方所有的区域举行公共推广等活动，需提前 个工作日内向甲方提交书面申请，经甲方审核后，方可举行。活动期间，乙方应加强公共安全秩序管理，由于乙方原因造成第三人人身、财产损失，与甲方无关。

7.5乙方使用的甲方各项设施、装置，如有故障隐患应立即采取有效措施防止损失扩大，并及时通知甲方有关部门排除，否则因此而造成的损失由乙方自行负责。

7.6 乙方及其受聘人员必须保证商铺内、外清洁、卫生、整齐。乙方及其受聘人员应确保该商铺的安全，并防止火灾的发生（必须配置灭火器），若发生意外经确认责任在乙方，乙方必须承担全部经济及法律责任。

7.7乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质

第八条 房产的修缮与使用

8.1 为了保证租赁房屋随时处于可正常使用状态，甲方应定期对该房产进行检修。此外，在临时发生租赁房产不能正常使用的特殊情况下（如租赁房产发生重大自然损坏或有其他危险情况），乙方应及时通知甲方并采取有效措施减小或者防止损失的扩大，甲方在收到乙方的书面通知后应及时对该房产进行检修、修缮。

8.2 甲方对租赁房产进行检修、修缮时，乙方应给予必要的协助。甲方确因特殊原因不能对租赁房产进行检修、修缮时，可由乙方对租赁房产进行检修、修缮，但因此所发生的一切费用，由甲方承担。

8.3乙方使用不当，造成需要修缮时，由乙方负责完成并承担相关费用。

由于乙方原因造成承租的房屋受损，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方负责维修、修复并承担全部损失。

8.4 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。

第九条 出租方与承租方的变更

9.1 租赁期间，甲方有权出售商铺，乙方放弃相应的优先购买权。

甲方如将商铺所有权出让给第三方的，应在出让后 日内书面通知乙方；商铺所有权转让后，本合同对甲乙双方继续有效。

9.2未经甲方允许，租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租给第三人。

9.3经甲方书面审核许可后，乙方将商铺转租给第三方的，本合同继续有效。

乙方需将次承租人的身份证明（企业营业执照、身份证复印件）、营业范围、《商铺转租合同》等情况以书面形式提交给甲方进行备案，备案合同与实际履行合同不一致的，以备案的合同为准。

乙方有义务根据本合同的约定，对实际经营者加强管理。若实际经营者出现违反本合同约定之行为，甲方可视该行为为乙方的违约行为，甲方有权要求乙方加强管理，并责令进行整改。

乙方未采取有效措施，在合理期限内进行整改的，经甲方出具《责令整改通知书》后，仍未处理、改正的，甲方有权根据本合同之约定解除与乙方的合同，履约保证金不再返还。由此产生的乙方与次承租人的纠纷与甲方无关。

第十条 房屋交付及收回的验收

10.1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。房屋、场地、设备清单详见后附。

10.2 乙方必须在合同解除或终止或届满日起 个工作日内将商铺完整无损地交还予甲方。

乙方交还甲方的承租房屋及附属设施、设备应当保持完好状态，承租房屋及附属设施、设备发生变更的应当恢复原状，不得留存物品或影响房屋的正常使用，上述费用应由乙方承担。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

乙方在上述期限内未退场的，甲方在出具《责令退场通知书》后 个工作日内，乙方仍未退场的，甲方有权自行进入商铺、腾空或其他适当之方法处理该商铺，商铺内的物品甲方自行或者选择第三方进行保管，因此产生的费用（包括但不限于保管费、人工费、公证

店面租赁合同范本
商铺合同 第四篇

[篇一:店面租赁合同范本]

出租方:________(以下简称甲方)

承租方:________(以下简称乙方)

根据<中华人民共和国合同法>及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。店面租赁合同范本。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

四、________________________________________________。

第二条租赁期限

五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。店面租赁合同范本。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到zhèng fǔ 部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。

如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方:_______乙方:_______

代表人:_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

商铺租赁合同范本
商铺合同 第五篇

[篇一:简单商铺租赁合同范本]

出租方(以下称甲方):________

身份证号码:________________

联系电话:________________

承租方(以下称乙方):________

身份证号码:________________

联系电话:________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议:

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。商铺租赁合同范本。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币________，大写:________万____仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，fǔ 部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件:

附1:甲方有效房产证明复印件(略)

附2:用电及防火安全合格证复印件(略)

附3:甲方营业执照复印件(略)

附4:乙方营业执照复印件(略)

甲方:________________乙方:________________

法人:________________法人:________________

注册地址:________________注册地址:________________

开户银行:________________开户银行:________________

帐号:________________帐号:________________

签字日期:_______年_______月_______日签字日期:_______年_______月_______日

签字地点:________________签字地点:________________

[篇六:商铺租赁合同范本]

出租房:(以下简称甲方)______________

承租方:(以下简称乙方)______________

根据<中华人民共和国安全生产法>、<中和人民共和国合同法>和<中华人民共和国消防法>及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。

第二条租赁要求和期限

租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋:

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照<中华人民共和国安全生产法>第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照<中华人民共和国消防法>第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；

6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；

8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

第三条租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。

3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。

第六条违约责任

1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。

2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

第九条其他约定事宜

本合同未尽事宜，一律按<中华人民共和国合同法>的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方(签章):乙方(签章):

签约时间:_____年____月____日

有效期限:至____年_____月____日

个人房屋出租合同范本
商铺合同 第六篇

[篇一:个人房屋出租合同范本]

出租方(甲方):________________，男/女，_____年___月___日出生，身份证号码:_____________

承租方(乙方):________________，男/女，_____年___月___日出生，身份证号码:_____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

一、甲方将位于____________市_________________街道_____________小区_______号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日，计__个月。

二、本房屋月租金为人民币_________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。个人房屋出租合同范本。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，

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