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土地出租合同范本大全

2016-11-18 09:17:43 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 土地出租合同范本大全(共7篇)农村土地租赁合同范本土地租赁合同出租方: (以下简称“甲方”) 承租方: (以下简称“乙方”)为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行...

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农村土地租赁合同范本
土地出租合同范本大全 第一篇

土地租赁合同

出租方: (以下简称“甲方”) 承租方: (以下简称“乙方”)

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

第一条 租赁位置和面积

甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约 平方米,四至界限方位如下:

东起: , 西至: , 南至: 。 具体面积、位置以合同附图为准。

附图已经甲乙双方签字确认。

第二条 土地用途和承包形式

土地用途:动物养殖 。 承包形式:个人承包经营 。

第三条 租赁期限

租赁期限为20年,自2013年 月 日起至2033年 月 日止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。土地租赁期

限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。

第四条 租赁费用和支付方式

该土地的租赁费用为人民币 元(大写: ),分 次支付,首次 元由乙方于2013年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付,其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付,支付方式为现金支付。

第五条 甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权。

2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用。

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。

7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的权利和义务

1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的土地。

2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。

3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。

4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。

5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染。

8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。

第六条 合同的转包

在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规

定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

第七条 合同的变更和解除

1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。

第八条 违约责任

1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约。

2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金 万元,并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任。

第九条 合同纠纷的解决办法

在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

第十条 合同的生效

本合同经甲乙双方签章后生效。

第十一条 其它事项

1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

【以下无正文】

甲方(签盖): 乙方(签盖):

签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日

土地租赁协议范本
土地出租合同范本大全 第二篇

土 地 租 赁 合 同

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:

第一条:租赁土地范围及用途

乙方承租甲方土地面积 平方米,用以 。

第二条:租赁土地期限

租赁开始时间为 年 月 日,结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。

第三条:租赁土地租金

本协议租金实行(五年)支付制,租金总额(大写) 租金支付方式为(现金)。

第四条:甲方的权利和义务

1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。【土地出租合同范本大全】

2、协议签订后一天内提供场地。

3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。

4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。

5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第五条:乙方的权利和义务

1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。

2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。

3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重

新协商。

第六条: 协议的解除

1、本协议期限满后。

2、本协议有效期限内双方达成终止协议。

3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。

第七条:免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。

第八条: 租赁场地的交还

租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

第九条:争议解决方式

协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决。

第十条:附则

本协议一式三份,甲方二份,乙方一份。自签字盖章之日起生效。

甲方(签章): 乙方(签章):

年 月 日 年 月 日

土地使用权出租合同范本
土地出租合同范本大全 第三篇

土地使用权出租合同

甲方(出租方):_________,系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

企业法人营业执照号码:_________

注册地址:_________

法定代表人:_________

乙方:_________(承租方),系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

企业法人营业执照号码:_________

注册地址:_________

法定代表人:_________

根据国家有关法律法规的规定,甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务,订立本合同。

第一章 土地使用权租赁范围

1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________________________ ,面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。

2 甲方保证其已合法取得上述租赁土地的土地使用权,有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关土地的国有土地使用权证书,文件号为___________________________。

3 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

第二章 租赁期限

1 土地使用权租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

2 如果乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

3 甲乙双方协商同意,乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权,但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

第三章 租赁用途

1 乙方承租本宗土地用于经营

___________________________ 项目,乙方必须进行合法经营,严格遵守国家有关环境保护的规章制度,并按照国家和地方政府的相关规定,做好各项工程的审批报告和必须具备的环评报告。且乙方的的经营范围不得超出甲方与土地管理部门签署的土地使用权协议所限定的用途范围。

2 在符合上述第1款的前提下,租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时,应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意,则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后,乙方方可按改变后的用途使用。

第四章 租赁土地交付使用

1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照合同约定和土地管理部门限定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

第五章 租金、税费及其他费用

1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。租金的计算方法为:

__________________________________________

2 本合同所规定的租金,由乙方按半年度向甲方支付,每次支付的租金额应为该年度租金总额的二分之一,计人民币____________元。 。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日 (前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。(注:如果租期不长,可以将每期租金缴纳时间金额全部罗列在本条中)

以上租金单价均为不含税价,开具发票税费由乙方负担,乙方应根据租金全额缴纳税费并获得税务发票。

3 本合同签订时乙方一次性支付甲方土地租赁范围内的花木补偿金共计________________元,该花木补偿金在合同履行后概不退还。

4 乙方在支付第一期租金时,须同时交纳履约保证金共计 _______________元;合同终止时,视设施、场地完好情况及乙方的履约情况,全部或部分归还保证金(不计息)。

5 乙方租用期间,应按实际土地使用面积承担 9元/m2的土地使用税,甲方交纳时通知乙方交纳(税率有变化的,以国家规定为准),该税费由乙方缴纳给甲方,再由甲方共同上缴。有关市容环境卫生、

门前三包等费用由乙方承担,随租费同时交纳。国家行政收费,对该宗地块其他的国家行政收费和其他法定费用均由乙方负担。

第六章 双方的权利和义务

1 甲方的权利和义务:

① 依据本合同约定向乙方收取租金。

②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权。

③本合同期满不再延续的,甲方有权收回该土地的土地使用权。 ④甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

⑥、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因市政建设需要,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。

⑦因市政建设需要,甲方需提前一个月通知乙方终止合同,并在合同终止后给予乙方两个月的免租金搬迁时间。乙方必须无条件服从甲方要求,乙方应及时将租赁物内的设备等物件搬迁。

⑧政府对土地和建筑物及附属设施的所有拆迁补偿款归甲方所有。

甲方按下列方式给予乙方地上建筑物及附属设施的拆迁补偿:

1、拆迁时乙方租赁不满十年的,乙方应得的金额为:(1-已租赁年数/10)×建筑总投入。

2、拆迁时乙方租赁满十年的,拆迁补偿款全部归甲方所有,与乙方无涉。

⑨对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏,甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

⑩甲方应保证水、电的同步供应。甲方变电间至乙方总柜的连接费用、水连接费用亦由乙方承担。乙方能使用的最大用电容量为 KVA,若乙方需要扩容应当经甲方书面同意。水、电使用费由乙方按实承担。

2 乙方的权利和义务:

①方有权依据本合同的约定使用土地。

②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。第一期租金在合同签订日支付,以后乙方于每年__________月 __________日和__________月__________日前分两期交纳下一年度租金给甲方。如逾期交纳租金3 0日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过3 0日,甲方有权单方面解除合同,乙方应支付给甲方年租金百分之二十五的违约金,乙方已支付的花木款及其它一切费用不退还,并且甲方有权对差价提出补偿要求。

③乙方须根据本合同约定用途使用土地,并接受甲方监督。否则,甲方有权单方面解除合同,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。

④乙方经营所需建筑物及配套设施由乙方投入建设,本合同签订

土地租赁协议书(范本)
土地出租合同范本大全 第四篇

土地租赁协议书

甲方: (以下简称甲方)

乙方: 俞慧萍 (以下简称乙方)

为更好搞活经济,经甲、乙双方协商同意,甲方将位于 土地租赁给乙方使用,为明确甲乙双方的权利和义务,本着

互惠互利的原则达成以下协议:

一、租赁范围和用途

甲方将 所属土地约 亩的

土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。

租地界址 乙方租赁土地的用途为作苗圃生产经营。

二、租赁期限、租赁金额及支付办法:

1、租赁期限为 贰拾 年,从 年 月 日至 年

月 日。

2、租用该地的面积、金额:该土地面积为 亩;年租

金为 /亩 ,合同期总租金为 元。

3、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于

每年的 壹 月叁拾日前交纳给甲方。

三、甲方权利义务

1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

3、租赁期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙

方经营策划

3、租赁期限内,乙方方不得将该土地转租给第三方使用。

4、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。

5、在租赁期内,若政府需征用该土地,因征用产生的土地

费补偿费归甲方所有,但的乙方苗木移植、补偿费归乙方所

有。

五、违约责任

1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30

日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租

金百分之一的违约金;如逾期超过90日,甲方有权解除合

同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执

行。否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙

方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。

3、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履

行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担

违约责任

六、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同

具有同等法律效力。

七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解

决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同一式叁份,甲、乙双方及见证各执壹份,具有同

等法律效力。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表: 乙方代表: 见证方:

盖 章: 盖 章: 盖章:

签订日期: 年 月 日

土地租赁合同范本
土地出租合同范本大全 第五篇

土地租赁合同

出租方(甲方):

法 定 地 址:

承租方(乙方):

法 定 地 址:

甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就甲方提供 用地出租给乙方用于开设 事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签定本租赁合同。

第一章 租赁房产

1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于用地,使用

面积为 平方米的土地使用权(以下简称“租赁用地”)出租给乙方使用,承租用地之详细位置、使用范围以附件一红线图圈定部分为准。

1.2 甲方同意乙方可将租赁用地用于开设 的经营。

1.3 乙方在租赁使用期间内依法经营不受甲方干预。今后如乙方改变租赁用地用途,应

事先征得甲方同意,否则甲方有权制止或提前解除本合同,并要求甲方按本合同第

8.5条约定方式承担违约责任。但若属乙方变更或转让股权、股东,均属乙方合法权益,无需征得甲方同意,甲方不得以此干涉或变更本合同的任何条款。

第二章 租赁期限

2 . 1 本租约期限为年,自日至月日止。

第三章 免租期、租金、场地使用费、履约保证金及支付方式

3.1 租赁期间,乙方应向甲方支付的租金为:自本合同起租日起至月的租金为每月为每平方米人民币 元; 年 月 日至本合同租赁期届满时的租金为每月为每平方米人民币 元。除前述租金外,乙方每月应向甲方支付租赁用地沿溪边路的公共场地使用费人民币 元。

鉴于乙方建甲方同意给予乙方四个月的免租期,即从 年_______月_______日起至 年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日,自起租日起开始计收租金。

本合同签订之日起 日内,乙方应向甲方支付人民币 元(相当于6个月的租金)作为履约保证金。 3.2 3.3

3.4 乙方应在每季度的第一天,将当季度的租金及场地使用费付给甲方(租金及场地使

用费的细目表见附件二)。若前述期限的最后一日恰逢法定休假日,则乙方可在法定休假日结束后的第一天向甲方履行义务。

第四章 承租用地交付

4.1 甲方应于收到乙方保证金之日起10日内向乙方交付租赁用地。交付租赁用地时,

双方应派代表到现场检查租赁用地移交情况,并签署房交付确认书,予以确认。确

认书签署之日,为租赁用地正式交付之日。同时,甲方必须向乙方出示该租赁用地

属于甲方依法享有或甲方有权出租的相关权利凭证,以兹证明其业权。

第五章 税收及费用

5.1 因本合同而发生的印花税、登记费、房产税、土地使用税、租金税等,由甲方承担。

甲方应根据其收取乙方支付租金及场地使用费的款额向乙方开具发票。

5.2 承租期间乙方经营所实际发生的水、电、电话等费用,由乙方承担。

第六章 甲方责任

6.1 甲方须提供相应有效的法律证明文件保证其确实拥有该租赁用地的土地使用权(见

附件三),并确保乙方可不受限制地享有对该租赁用地独家的,不间断的和不受影响的使用。乙方对所有人员在该租赁用地上的进出拥有完全的决定权,但甲方或其代表可在紧急情况下或因安全原因未经通知或许可进入该租赁用地。

6.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将租赁用地按本合同之约定租赁给乙方并在国家规

定的时间内协助乙方办理有关租赁申报、登记手续。

6.3 甲方应协助乙方办理在该租赁用地建设地上建筑物的报建手续、以及营业执照、税

务登记、环保、消防、卫生城建等的申请报批手续,以及保证租赁用地的使用安全,解决因土地租赁过程中存在异议而引发任何影响乙方经营使用土地不便的纠纷。

6.4 在本合同有效期内,甲方欲将租赁用地的土地使用权转让或抵押给第三方,甲方应

提前三个月以书面形式通知乙方,且甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲、乙

方在本合同下的权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下

甲方的一切义务为转让、抵押生效之前提,否则乙方有权要求法院认定上述转让、抵押行为无效,甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

第七章 乙方责任

7.1 未经甲方同意及有关政府部门批准,乙方不得将租赁用地用于本合同规定之外的其

它用途。乙方保证其在租赁用地上的一切商业活动符合法律、法规的规定。承租期

间,乙方如因违法违规经营造成的政治、经济、法律责任概由乙方负责。

7.2 乙方可按其标准对租赁用地进行设计、建设和装修。该设计、建设和装修费用由乙

方承担。乙方对租赁用地进行设计、建设和装修,需向甲方提供相关的图纸或方案

供甲方备案。

7.3 乙方不得在承租房地产内存放易燃易爆等危险物品,未经甲方许可不得将有毒或爆

炸物品带入房地产。

7.4 自对租赁用地交付之日起,乙方应遵守国家有关消防、治安方面的法律、法规,采

取应有的合理措施,以避免人为的消防、治安事件的发生。

第八章 违约责任

8.1 在本合同有效期内,若甲、乙双方协商一致,可提前终止本合同。

8.2 若发生地震,水灾,台风等不可抗力事件,致租赁用地上的房产毁损不能正常经

营的,则由乙方应负责尽快修复或重建。在前述房产修复期间,乙方免交租金及

其他相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用,合同有效期也相应向后

顺延。当不可抗力发生时,遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有

关情况。

8.3 甲方确认至合同签订前没有收到过、也不知悉政府、上级行政机关或其它相关部

门发出的收回租赁用地、改变租赁用地用途、对租赁用地实行征用等的通知。在

本合同期内,除发生市政规划调整、土地征用外,甲方不可以任何其它人为的、

行政的决定为理由,要求解除乙方对上述租赁用地的承租使用权,否则甲方应赔

偿乙方因此而遭受的实际损失和可预估的损失。如确有甲方不可预见的市政规划、

土地征用事件发生,则甲方应自收到通知后3天内,将该通知复印件传送乙方,

同时以尽量保全乙方在此经营为原则,协同乙方共同与拆迁单位蹉商,争取:【土地出租合同范本大全】

A.由拆迁单位提供相邻地区、相似条件其它经营场地,以确保乙方能在同一商圈继

续营业,并保证如该拆迁地址仍迁回租赁用地时,乙方享有在同等条件下回租该

相同地点房地产之优先权。

B.如因拆迁或市政征用引起的任何有关经营、装修、设备、搬迁等方面的补偿,应

归由乙方所有。

8.4 有下列情形之一,甲方有权提前解除本合同,乙方所付的履约保证金不予返还: A.甲方无任何违约,乙方逾期支付租金达六个月以上;

B.未经甲方同意,乙方擅自改变租赁用地用途的;

C.未经甲方同意,乙方将租赁用地转租他人;

D.乙方利用租赁用地进行非法活动,损坏公共利益的。

甲方依据上述情形提前解除本合同时,应书面通知乙方。

本合同依据上述情形约定解除时,乙方应及时迁离并交回租赁用地,租金按实结

算,租赁用地上的建筑物及其附着装修无偿归甲方所有。

8.5 有下列情形之一,乙方有权提前解除本合同,停止支付租金,并要求甲方双倍返

还履约保证金和赔偿乙方因此遭受的一切损失(包括但不限于乙方对在租赁用地

上建成的整个4S店及其配套的建设装修投入、停业期间的商业损失、被迫搬迁所

产生的实际损失以及因追索赔偿金而产生的各种费用等):

A.甲方违反本合同第6.1、6.3、6.4的约定,致使乙方不能正常对外营业,经乙方合

理催告,甲方仍未能在7日内纠正其违约行为的;

B.甲方违反本合同第6.2的约定,致使乙方因使用租赁用地而与该租赁用地的实际

权利人发生纠纷且无法正常对外营业、或导致租赁用地被非甲方的实际权利人依

法收回的、或致使本合同被依法确定为无效合同的。

乙方依据上述情形提前解除本合同时,应书面通知甲方。

8. 6 除本合同明确规定的终止或解除条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约

方应向守约方赔偿因合同提前终止而遭受的一切损失。

8.7 除上述各项规定外,本合同任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知7天内

予以纠正,除本合同另有规定外,逾期未能纠正,另一方保留索赔的权利。

第九章 续租及期满财产处置

9.1 本合同有效期届满,乙方需要续租租赁用地的,应于本合同租赁期届满之日前3个

月向甲方提出续租要求,甲方需将租赁用地继续出租的,在同等条件下乙方对租赁用地有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同。

9.2 本合同如提前终止、解除或届满时,除本合同约定外,乙方应当将承租的租赁用地

连同地上建筑物无条件地移交归还甲方使用,同时乙方有权取回乙方在租赁用地上及建筑物内所有的设施、设备之部分或全部,但乙方不得故意损害拆除已建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更者除外)。乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起15日内未拆除取回搁置在租赁用地上之物品,视为乙放弃遗留物之所有权,悉归甲方所有、任其处理。

9. 3 租赁期届满时,除非因乙方违反本合同第8.4约定被扣收履约保证金或双方将履约

保证金抵作最后六个月租金外,甲方应无条件将乙方已缴交的履约保证金不计息返还给乙方。

第十章 通告及送达

10.1 任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送,

则在送达时视为已接收;如以传真形式进行,则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。

第十一章 争议解决方式

11.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何

一方均可向租赁用地所在地的人民法院起诉,以解决争议。

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第十二章 合同生效及其它

12.1 双方同意尽最大努力不向传播媒介或公众透露本合同内容。

12.2 本合同的订立,效力,解释,履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

12.3 本合同未尽事宜,双方可根椐国家有关法律、法规的规定,共同协商并签订补充

协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.4 本合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

12.5 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表盖章签字之日生效。【土地出租合同范本大全】

12.6 本合同一式五份,甲、乙双方各执贰份,另壹份由甲方送合同登记管理部门备案。

附件一:

附件二:

附件三:

甲 方: 乙 方:

授权代表: 授权代表:

联系电话: 联系电话:

签署日期: 签署日期:

2015土地租赁合同范本
土地出租合同范本大全 第六篇

第1篇:土地租赁合同范本

甲方:______

身份证号码:______

乙方:______

身份证号码:______

为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议:

一、租赁土地的详细情况:

甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用:

租赁土地所有权的详细情况

总面积:_____亩其中:田:_____亩,土:_____亩;地块共数:____块

二、租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。

三、租金标准

乙方按每亩_1500___元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,大写____________。

四、土地用途

地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。

五、相关税费缴纳

(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;

(二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳。

六、其他事项声明

(一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权;

(二)未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。

(三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

(四)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金。

(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人(

七、违约责任

甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

八、争议的解决

(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;

(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉。

九、附件

(一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;

(二)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效;

(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查。

社意见(盖章):

甲方代表:______

乙方代表:______

见证人:______

______年______月______日

签约地点:______

第2篇:房屋土地租赁合同(定房合同)

发布时间:______年______月______日______时______分

出租方:______(以下简称甲方)

身份证号:______

承租方:______(以下简称乙方)

身份证号:______

根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在______的房屋栋间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修及设备_______,及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下:

1、房屋结构为________,副房结构为:____________

2、房屋权属证号:_____________土地使用证号:___________________

3、该房屋平面见本合同附件一,该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二

第二条租赁期限

租赁期共______年,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和定金。

甲乙双方议定

______年______月______日至______年______月______日的每年的租金为人民币______万元整(¥)。______年______月______日至____年______月______日年租金为人民币______元整(¥)。______年______月______日至______年______月______日年租金为人民币______元整(¥)。______年______月______日至______年______月______日年租金为人民币______元整(¥)。乙方在______月______日交纳给甲方定金______元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

第四条交付房屋。

甲方应于______年______月______日之前将该房屋交付给乙方装修使用。

第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

乙方因使用需要,可以对承租房屋进行装饰,装修期间自______年______月______日至______年______月______日房租免费,装饰物及设备的所有权属乙方。

第六条甲乙双方权利义务:

(一)甲方权利及义务:

1、甲方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,出租房屋己取得共居人同意,该房屋没有权属纠纷,所提供附属设备与《附件一,二》所列项目相符:

2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的,甲方享有索赔权力;

(二)乙方权利义务:

l、合同签定后,乙方拥有受法律保护的物业使用权:

3、应甲方原应耽误乙方使用的,乙方享有索赔权力。

第七条租赁期满:

租赁期满后,本合同自动终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前壹个月,向甲方提出申请,如甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。

第八条违约责任:

(一)乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、乙方违约放弃

租房的甲方没收订金的;

3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

4、利用承租房屋进行违法活动的;

5、故意损坏承租房屋的;

6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同,所造成的损失全部由甲方承担:

1、擅自变更租金的;

2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币元整。

3、房屋权属出现纠纷的;

4、房屋主体结构损坏,不能再使用的;

5、未经有关部门验收或验收不合格的。

6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方赔偿给乙方人民币元整。

7、甲方未履行第四条约定的有关条款的,延时交房赔偿乙方元。

8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

第九条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

第十条合同终止:

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前宣个月书面通知对方,经双方协商后签定终止合同书,在终止合同书签定前,本合同仍然有效。若出现不可抗力因素,而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同,本合同自然终止。

第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。

第十二条本合同一式2份,甲乙双方各执1份;

出租方:(盖章)承租方:(盖章)

法定代表人:______(签名)法定代表人:______(签名)

委托代理人:______(签名)委托代理人:______(签名)

合同有效期限:______至______年______月______日

第3篇:土地租赁合同范本

出租方:______(以下简称甲方)承租方:______简称乙方)

根据有关法律法规规定,经甲、乙双方充分协商,甲方同意将自己集体所有部分土地租赁给乙方使用,现就具体事宜签订如下合同条款:

一、租赁土地状况

1、租赁土地位于的土地范围内,四至界线为东至______;南至______准。

2、山地和其它土地面积亩;(详情见附表或附图)。

二、租赁期限

1、山地租赁期为50周年,即从______日止。

2、甲方应于年

3、乙方应于年

三、租金及租金交纳方式

1、山地和其它土地面积元,计币共计人民币______元(大写)______元。

2、租赁期限内,山地租金按年交纳,第一年租金从租赁合同双方签字生效日起15日内付清。以后每年租金都在合同签订日付清。

3、租金以现金形式的方式支付。

四、出租方与承租方的变更

1、甲方如出让出租山地,应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下,乙方享有优先购买权,如出租山地出让给乙方以外的其他人,甲方应保证购买人履行完本合同租赁期限甲方的全部条款。

2、在租赁合同期限内,因国家重点项目征用,拆迁出租山地时,山地补偿款归甲方,其它补偿款归乙方所有。

五、双方的权利和义务

1、甲方应做好出租山地范围内的社会治安,确保乙方的正常生产、生活和工作秩序,及时制止村民的阻工、闹事行为。

2、甲方应制止本组村民在出租地内放牧、葬坟等妨碍乙方正常、生活和工作秩序的行为,由此造成乙方损失的,甲方应负责赔偿,租地范围内已葬的坟墓乙方权要求迁坟。

3、出租山地范围内的界线由甲方踏界、定桩,山地林木等青苗交甲方处理,若甲方不处理,则乙方可自行处理,甲方不得异议和阻止。

4、水电由乙方自行接通,水电费由乙方自行承担。

5、现有公路进出口允许乙方通行及改造维修。

6、在租赁期限内,乙方在承租山地范围内有自主生产活动权,根据需要可在出租山地上修筑水泥道路、房屋和围墙等,但不得毁坏稻田的田埂。如需办理相关审批手续的,甲方应积极协助,费用由乙方负担。

第4篇:土地租赁合同样本

出租方:______(以下简称甲方)

承租方:______(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间,不得随意改变&方^案范%文库-整理^&本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内(

九、租赁期限为______年,从______年______月______日至______年______月______日。

十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向!本^文由方案,范文库,为您'搜集.整理.乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式:

十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

甲方(盖章)______乙方(盖章或签字)______

______年______月______日______年______月______日

2016土地及工厂房屋租赁合同
土地出租合同范本大全 第七篇

土地及工厂房屋租赁合同

出租方:

承租方: 以下简称甲方 以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,为明确双方的权利和义务关系,在互助互利的基础上,经双方友好协商,一致达成以下条款,签定本合同,共互执。

一、出租土地和厂房的位置,面积:本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村,厂区有车间一层、二层,约1000多平米,库房约500平米,各种设施配套共计40余间,场地约 亩,东西宽 米,南北长 米,员工宿舍10间,全部交由乙方使用。

二、租赁期限:租赁从2016年地和所有附属物、建筑物交付乙方使用,至 日,期满后,双方友好协商,在同等条件下优先乙方续签合同。

三、租金和租金交付方式:合同签订日,乙方交付甲方两年租金,以后每年按签订日期交付一年租金,年租金为柒万元,三年后递增6%,依此类推。

四、有关事项:土地、厂房租赁期内,从2016年 月 法律责任。如因此事务造成乙方停工、停产由甲方承担相关

的经济责任,并负责协调解决相关事宜,确保乙方正常生产。

五、相关责任:

1、在合同签订之日起,甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用,如遇人为的原因,造成乙方停产或不能生产,由甲方出面负责协调解决,并处理好外界事宜的干扰,确保乙方正常运作、生产。

2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产,按政府部门要求做好厂区的安全工作,不可非法经营,无权擅自将厂区转让给第三者,如遇特殊原因,需变更经营,在不拖欠租金的情况下,乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

六、在合同期内:如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划,必须服从政策的变迁,乙方所建设的附属物归乙方所有,其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

七、违约责任:甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房,负担偿付违约金(一年租金),并按乙方所建设的设施等,按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为,导致合同无法履行的,甲方有权终止合同。

八、本合同未尽事宜,甲、乙双方协商解决,续加补充条款,并具同等法律效益。

九、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份,以备存档,

签订日起生效。

十、合同期内,如遇不可抗拒的因素,无法按合同条款执行的,可由当地政府,人民法院仲裁。

出租方:

身份证号码:

电话:

本合同有效期: 承租方: 身份证号码: 电话: 2016年 月 日至 年 月 日

土地及工厂房屋租赁合同 [篇2]

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。

一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为 年,从 年 月 日 至 年 日。

十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为 元,由乙方于每年 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式:

十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

甲方(盖章) 乙方(盖章或签字

年 月 日 年 月 日

附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

土地及工厂房屋租赁合同 [篇3]

二零一二年一月二十一日

出租方(甲方):_____________________

地址:

身份证号:

联系电话:

承租方(乙方):_____________________

地址:

身份证号:

联系电话:

根据国家有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,通过协商,就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜,达成以下协议。

一、出租土地及房屋情况

甲方出租给乙方的土地位于,面积约___亩,地上房屋 平方米,共 间,结构为 。

甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用,由乙方自行管理。

二、租赁期限

2.1甲方同意给予乙方地整治。

2.2租赁期限为 年,自 __年__月 __年__月

日止。

2.3租赁期满前三个月,乙方向甲方提出书面要求,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,在同等承租条件下,乙方具有优先权。

三、租赁价格及租金支付

3.1租赁价格:租金每年为人民币。

3.2租金支付:按照本协议第二条规定的租赁期限,由乙方分

次付清。本协议签订后,由乙方支付甲方首年租金人民币 元(大写:),其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。

四、双方责任与义务

4.1甲方保证其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相关纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。

4.2甲方拥有的土地及房屋的合法材料,作为本协议的附件。

4.3甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施,并负责征得相关部门同意,提供必要的协助与支持。

4.4乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下,拥有免费使用权。

4.5租赁期间,如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等),乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。

4.6甲方应保证乙方正常经营生产需要的供水、供电等需要,提供必要的协助与支持。租赁期间,乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。

4.7乙方保证按时支付租金,延迟超过一个月,甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。

4.8租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 4.9租赁期限内,乙方拥有转租权,转租的管理工作由乙方负责,本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

4.10乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响。

五、协议的解除

5.1协商解除。甲乙双方当事人经协商一致,可以解除本协议。

5.2自动解除。本协议有效期届满,自动解除。

六、争议的解决

6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决,均适用于中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时,通过协商或调解解决;经协商或调解无效,任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日生效。

7.2本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议,协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。 协议附件:

1、甲方拥有的土地及房屋的合法材料;

2、现场土地及房屋照片。

出租方(甲方):

日期:

承租方(乙方):

日期:

签约地点:____________

土地及工厂房屋租赁合同 [篇4]

出租方(甲方):_________ 承租方(乙方):

身份证号: 身份证号:

根据国家有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,通过协商,就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜,达成以下协议。

一、出租土地及房屋情况

甲方出租给乙方的土地位于,面积约亩,地上房屋面积为 平方米,共 间,结构为 。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年,自年月日起至年 月日止。

2.2租赁期满前三个月,乙方向甲方提出书面要求,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,在同等承租条件下,乙方具有优先权。

三、租赁价格及租金支付

3.1租赁价格:租金每年为人民币元(大写:)。

3.2租金支付:按照本协议第二条规定的租赁期限,乙方每年分

季度支付租金。本协议签订后,乙方支付甲方前两季度租金,租金为 元(大写: )。租金结束前15天内乙方支付第三季度租金 元。第三季度租金结束前15天内支付第四季度租金租金,延迟超过一个月,甲方有权按日收取年租金的 %的滞纳金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方 的年租金。

四、责任与义务

4.1乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。

1. 擅自将承租的房屋转租的;

2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3. 利用承租房屋进行违法活动的;

4. 故意损坏承租房屋的;

5. 其他违反-政-府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

4.2租赁期间,如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等),乙方不享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。

4.3租赁期间,乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。

4.4乙方改建或新建房屋,基础设施及其他固定舍需经甲方同意,租期结束后甲方对乙方所新建的房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有所有权。

五、协议的解除

5.1协商解除。甲乙双方当事人经协商一致,可以解除本协议。

5.2自动解除。本协议有效期届满,自动解除。

六、争议的解决

6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决,均适用于中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时,通过协商或调解解决;经协商或调解无效,任何一方有权向享有土地管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日生效。

7.2合同期内,如遇不可抗力之事情,使合同无法履行,本合同自动解除(包括国家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毁损,双方互不承担责任,如国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。

7.3本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

出租方(甲方): 承租方(乙方):

日期: 日期:

土地及工厂房屋租赁合同 [篇5]

出租方(甲方);江阴市周庄镇山泉村村民委员会

承租方 (乙方);江阴市豪业金属制品有限公司

根据相关法律和村委有关规定,为了明确甲,乙双方的权利,义务,经双方平等协商,签订本合同。

第一条 租赁标的

甲方将位于江阴市周庄镇山泉村的位置-3,268-亩土地的使用权及厂房建筑物——平方出租给乙方,乙方承租用于生产经营。乙方对土地和厂房等建筑物的状况均已进行了解,并愿意按土地和厂房等建筑物的现有状态进行租赁。

第二条 租赁期限

租赁期限为----年,从2016年1月1日至2016年12月31日。

合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保持厂房完好,将属于自己的设备腾清。

第三条 租金

经甲乙双方商定,租金的缴纳采取如下方式;

(一) 集体土地租金标准有销售12000元/亩年,计39216 元,无销售------ 元/亩年,计---------元;厂房建筑设施------------元/平方年,计---------元;场地-------------元/平方年,计-----------元,合计39216元。

(二),国有出让土地收取标准;留存企业的2,5万元/亩,计-------亩,总额 --------万元,按月息1分结算收取,计-------元。二项合计39216元。

(三),收缴时间;分二期支付弟一期6月30日前,第二期11月30日前每 期各支付足额的50%(乙方同意甲方有权根据实际情况对租赁费作适当调整)。

第四条 费用承担和相关承诺

乙方承诺按要求承担下列费用;

(一),对新上项目及新增设施等相关手续必须申请到村委进行报批。

(二),关于市局排污费收缴;根据实际情况由村委统一安排扎口,收缴。 统一缴纳。

(三),村委对卫生,治安巡防值班适度收取管理费用。

(四),水,污水处理费,蒸汽,电力等费种按村规定执行收缴。

(五),对电表,水表表计管理;村所有计量电表,水表不得随意撤换,必须经管理部门确认,才可撤换,如发现自行拆装,村将按历年月份最高量进行补交,并处3-5倍进行处罚,并保留追究刑事责任的权利。

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