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如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日

2016-11-21 10:33:10 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日(共9篇)房产买卖合同房产买卖合同卖 方: 证件名称及号码:...

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房产买卖合同
如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日 第一篇

房产买卖合同

卖 方: 证件名称及号码: . 代理人: 证件名称及号码: _________________________________________ 买 方: 证件名称及号码: . 代理人: 证件名称及号码: _________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,通过地产第三方提供居间服务,双方就房产买卖相关事宜达成以下合同条款:

第一条【转让房产标的】

卖方同意将位于深圳市 区 ____ _ ____ 号房产转让给买方 ,房产证号为深房地字第 号,房产用途为 ,登记建筑面积为 平方米(以房产证登记为准),房产

第二条 【卖方赎楼、交房产证约定】

1、赎楼约定:卖方应通过以下第

A、委托担保公司赎楼:卖方应在签订本合同后手续的全权委托公证书,公证书原件交付担保公司用于办理赎楼、过户等;

B、卖方自己赎楼:应在签订本合同后前还款的期限内及时还款,并在房产注销抵押登记之日起 日内应将房产证原件交给第三方,以办理过户;

2、如房产无抵押,卖方应在签订本合同后

第三条 【房产租赁、优先购买权处理约定】如有租约,买卖双方同意按以下第 种方式处理租赁等事宜:

A、解除租约:卖方应在本合同签订后书面的解除租赁合同依据,否则,如因承租人主张优先购买权而导致买方或其他第三人损失的,由卖方承担;

B、带租约转让:卖方应在签订本合同后第三方,并在交付房产时与买方、承租方一起共同办理租赁合同、租赁押金等交接手续,如因承租人主张优先购买权而造成买方损失的,由卖方承担赔偿责任。

第四条【房产转让价格约定】

房产的转让价格为人民币 元:(小写¥: 元)。

第五条【购房定金约定】

1、定金交付:购房定金共计人民币元(小写¥:元),买方在签订合同当日支付 元(小写¥: 元),签订合同后 日内,买方补交定金人民币 元(小写¥: 元),所补交的定金由买方 (直接向卖方支付或按第2款进行资金监管)。

2、为保证交易及资金安全,买卖双方约定将定金元(小写¥:元)按以下第 种方式进行监管,买方按约定将定金转帐或交付给监管方后,视为定金交付,发生定金交付法律效力。

A、银行监管:双方约定将定金委托银行监管,如定金数额与在银行签定的三方监管协议中的金额不一致的,以银行的资金监管协议为准;

B、第三方监管:双方同意委托第三方对购房定金进行监管,此款在起日内由第三方直接支付给卖方,买方不得有异议,如在约定放款条件成就前,如因双方有纠纷导致交易不成,此定金按双方及第三方签定的解除协议约定处分,否则任何一方无权单方要求第三方退款,而应通过诉讼途径解决。

第六条 【交房保证金约定】

卖方应结清房产交付前所欠的物管、水电及其他设备设施等应付费用,并保证按约定的交房条件

如期向买方交付房产,为此卖方同意从定金中或首期款中预留人民币 元

(小写¥: 元)作为交房保证金,此款托管在第三方,待卖方结清所有应付费用,并办理完毕

水电及其他设备设施过户手续,按约定交房条件如期交付房产后10日内,此款由第三方无息退还给卖

方,卖方拒不结清所欠费用或没按约定条件如期交付房产及家私家电的,买方有权要求将此款用于抵

扣所欠费用或用于补偿损失,不足部分仍由卖方承担(如附有家私家电的,包括家私家电交付)。

第七条 【房款付款方式】

双方同意买方按下列第 款方式支付除购房定金以外的房款人民币 元

(小写¥: 元):

1、首期房款支付及按揭贷款办理:

(1)买方须于 年 月 日之前支付首期款人民币: 元(小写¥: 元),

并按以下第 种方式进行资金托管(监管),卖方应在接到买方或第三方通知后积极配合办理,并

签订相关协议:

A、到买方贷款银行作资金托管(监管),依据监管合同存入托管(监管)帐户;

B、到国土局交易中心作资金托管(监管),依据监管合同存入托管(监管)帐户;

C、其他托管(监管)方式:

(2)买方应在买卖双方办理首期款监管截止日前向银行提交按揭贷款申请的相关资料,按揭贷款金额

以银行承诺的贷款金额为准,如银行承诺的贷款少于应交房款余额的,买方应于银行出具贷款承诺函

之日起三日内向第三方或监管银行补足首期款,卖方应一同办理首期款监管手续并配合买方办理按揭

申请手续,并签署《收款帐户确认书》等银行要求签署的相关文件(如买方对贷款金额有特别要求

的,双方应在备注中进行特别约定)。

2、一次性付款:买方须于 年 月 日将应付房款人民币 元

(小写¥: 元)存入双方约定的银行或第三方资金监管帐号内(具体金额最终以买卖双方及第

三方签订监管协议确定)。

第八条 【房产过户税费承担约定】买卖双方按规定应付税费、可能发生的费用及税费承担约定如下:

卖方应付税、费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)卖方印花税;

(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房产交易服务费;(8)土地使用费。

买方应付税、费:(9)买方印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房产交易服务费;

(13)《房产证》贴花。

涉及的其他费用有:(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)房产评估费;(17)律师见证

费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费;(21)卖方赎楼款的短期贷款利息;(22)提

前还款罚息;(23)按揭服务费;(24)其他 (以实际发生的费用为准)。

以上税、费,双方约定由买方承担其中第 项税、

费,卖方承担其中第 项税、费,如在合同正常履行过程中,

因国家或地方政策原因,增设税费种类或提高税、费的,双方约定按以下第 种方式处理:

A、买卖双方同意由(卖方或买方)承担; B、由政策规定的缴纳方承担;

第九条 【房产过户手续办理】

如房产没有抵押的,买卖双方应在本合同签订之日起 个工作日内,签订《深圳市二手房买卖合

同》,办理房产过户手续。如需办理赎楼手续的,在买方贷款银行出具贷款承诺书(函)及卖方赎出

房产证原件并注销抵押登记日起 工作日内,买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》,办理房产

过户手续,如任何一方需要委托第三方办理过户手续,应当在过户前3日内做好授权委托工作给第三

方。

在房产过户收文回执载明的回复日期届满之日起 个工作日内,买卖双方应办理交纳税费的手

续,买方应在办出其名下新房产证后 个工作日内无条件到抵押登记部门办理银行贷款抵押登记,

否则买方应承担由此造成卖方及担保人等其他方一切损失。

第十条 【买方逾期付款的违约责任约定】

房产过户到买方名下后,因买方过错未办理抵押登记导致银行延期发放按揭款超过 日的,卖方有权要求买方以银行未付款项总额为基数,按日万分之五支付延期付款违约金,合同继续履行。 第十一条 【房产交付约定】

1、卖方应当在收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后日内,将房产按合同约定的条件交付给买方,如卖方拒绝交房,买方有权依据有效房产权利证明,在书面通知管理处后直接收楼,房产内卖方的个人物品暂保管 日,经买方通知后仍拒不领取的,视为丢弃物处理,如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的,买方仍有追索权。

2、如卖方收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后拒绝交房,因客观原因导致买方没有依据上款约定收楼的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方应按每月 元租金标准或按房款交易价总额按日万分之五支付延期交房违约金。

第十二条 【违约责任、合同解除约定】

1、任何一方不履行合同约定义务,导致交易无法完成的,应向对方承担违约责任,如买方支付定金后违约,卖方有权解除合同没收定金或要求买方支付房产转让价百分之 违约金;如卖方收取定金后违约,买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之 违约金。由此造成第三方损失的,由违约方承担赔偿责任。

2、本合同签定后,如买方拒绝交付任何定金而违约,应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金;如卖方拒绝收取任何定金而违约,应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。

第十三条【收款帐号约定】

买卖双方同意各自应收款项存入以下各自指定其本人的收款帐号均视同收到:

卖方户名: ,银行: 省 市 银行 支行,帐号: ,签名按确认: 。

买方户名: ,银行: 省 市 银行 支行,帐号: ,签名按确认: 。

第十四条 【合同效力、纠纷解决约定】

本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,经买卖双方签字、盖章后生效,双方各持壹份,第三方留存两份,双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准,如与本合同约定不符的,以本合同约定为准。在合同履行过程中发生纠纷的,双方应协商解决,协商不成时,买卖双方约定按第 种方式解决,双方与第三方间纠纷导致诉讼的,房产所在地法院有诉讼管辖权:

A、向房产所在地人民法院起诉;B、向深圳仲裁委员会申请仲裁。

第十五条【特别备注】如对以上合同约定内容,有未尽事宜或有其他特别约定的,应在备注条款中进行约定,以上合同内容与以下备注不符的,以备注约定为准:

卖方: 买方:

代理人: 代理人:

年 月 日 年 月 日

2016贷款承诺书范本
如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日 第二篇

2016贷款承诺书范本

贷款承诺书范本

本人xx-x(身份证号码:xx-xxx-xxx-xxx)现向xx-x(身份证号码:xx-xxx-xxx-xxx)借款xx万,借款合同编号(xx-xxx-xxx-x),由于xx-xxx-xx有限公司为本笔贷款提供了担保,故做出以下承诺:

1、当本人不能按合同约定按时还款时,xx-xxx-xxx有限公司可直接扣除本人的应发工资用于还款。

2、本人每年的年终奖金及其他年底发放年薪、分红等都用于提前归还该笔借款的剩余本息。

3、本人在从公司离职前需提前结清该笔借款的所有剩余本息。

承诺人: 年 月 日

银行贷款还款承诺书

本人姓名:,工作单位:

本人姓名: ,工作单位:

本人于201x年 月 日向梁子湖区财政局借款x万

元整(大写: 整)。于201x年 月 日还款给 ,逾期未还作如下承诺:

1、本人保证今后的工作收入(或筹集到的款项)限用于缴交借款,还款时间每月月初5号—10号之间。还款方式以现金方式为主,银行转账只提供梁子湖区信用社。梁子湖区财政局收到款之后要出具相应的收据。

2、遵守国家法律、法规。

3、本人同意将本人的 提供抵押。

4、若本人因故要出国(境)留学或定居,愿意交清全部欠款后再办理出国(境)等相关手续。

5、在欠款期间,若本人因故转工作单位或家庭住址、联系方式等相关信息由变动,保证及时将信息反馈给梁子湖区财政局。若因不及时反馈信息造成不良后果法律责任由本人承担。

6、本人保证一定在201x年 月 日前还清所欠的欠款,做诚信人,恪守信用。

7、本承诺一式三份,一份存梁子湖区财政局,另两份本人保存。

家庭地址:

邮政编码:

工作单位:

本人联系电话:

身份证号码:

当事人签字:

当事人签字:

201x年 月 日

贷款担保承诺书

农村信用合作联社 信用社:

兹有借款单位(个人) (全称)在贵社借款(大写) 万元,借款合同编号 ,借款用途为 ,做为担保单位(全称) 自愿履行合同约定,承担连带责任保证, 如借款单位到期不能归还借款,我担保单位愿替借款单位归还借款本息,直至借款还清后,方能撤销此担保。

此承诺具备法律效力

担保单位:(公章)

法定代表人:(签章)

年 月 日

个人贷款承诺书范文

致:(出质人,身份证号: )

借款人 (身份证号: )于 年 月 日向我行提出质押贷款申请,我行经审批已通过其贷款申请,现承诺如下:

1、若出质人将存款(币种:人民币,金额大写:五千万元)存入我行,并转存为三年定期存单,我行将于 个工作日内完成质押贷款审批,向借款人发放金额为人民币(大写)肆仟伍佰万元的个人质押贷款,期限三年。

2、贷款发放后,我行将对借款人的资金使用全程监管,确保专款专用。贷款到期时,借款人可以用资产抵押贷款置换已经到期的存单质押贷款未还清的尾款。

3、出质人担保期限为三年,仅在担保到期时,出质人可不承担第二还款来源义务。担保期限与借款合同期限一致。

4、本贷款承诺函由我行加盖公章后生效。

5、本贷款承诺函为正本,涂改、复印无效。若贷款承诺函中规定条件未获满足,本贷款承诺函自行失效。

签发银行:民生银行北京×××支行 (盖章)

签发日期: 年 月 日

银行贷款承诺书

__________________担保公司:

公司,法定代表人 (身份证号码: ),现由担保公司推荐到 银行,贷款 万元,由担保公司担保,现本人承诺如下: 一、在银行放款前:

1、足额交清保证金、担保费、吊费预交金及担保公司要求的其他费用;

2、足额交清市场的店面租金,水、电、网络、闭路、电话、卫生及物业管理费等费用;

3、要求押物的,在放款之前将相应额度的货物入库到市场;如未进货,无法及时将货物入库到市场将先向市场交纳应押货物相当金额的资金。

4、按银行要求购买财产保险和人寿保险等银行金融产品。

二、放款后

1、放款后两日内,及时将该笔贷款全额划给提供给银行的购销合同中供方的银行账户,并将划款凭证复印件提交给担保公司;

2、按银行要求按时提供足额的增值税发票;

3、按银行的要求做好贷后货款的回笼和走帐工作;

4、按银行规定的日期准时、足额还利息,贷款到期及时、足额还清;

5、每月准时向担保公司提供当月报表及其他要求上报的材料。以上贷款客户应尽的义务,本人郑重承诺一定按以上承诺兑现。如因本人没有兑现承诺造成不能放款或不能续贷的,本人毫无怨言,与担保公司和银行无关。

承诺人: 公司(盖章) 法定代表人(签字):

x年x月x日

贷款学生承诺书

我承诺严格遵守《广东省普通高校国家助学贷款管理办法(试行)》(粤教贷【xx】5号)的有关规定,认真做好以下工作及承诺如下:

一、遵纪守法,勤奋学习,努力工作,以优异的成绩回报国家和社会。

二、生活简朴,管好用好每一笔助学贷款,使它真正发挥助学功能。

三、诚实守信,按贷款合同承担还贷义务,严格按规定还本付息。

四、毕业时未还清贷款,主动与经办银行签订还款确认书,同意将毕业证和学位证交给经办银行,由学校代为保管。

五、毕业后未还清贷款前,主动与经办银行、茂名学院国家助学贷款管理中心和院(系)保持联系,并及时提供最新工作单位、详细通信地址和联系电话。

六、如果出现违约行为,同意茂名学院国家助学贷款管理中心在不通知本人的情况下将违约情况提供给贷款银行等金融机构和相关单位,并在就业网、校园网、校友网和报纸等媒体公布违约学生的相关息。

所在院(系):所在班级:

签名:

贷款担保承诺书

北京钱龙小额贷款有限责任公司:

借款单位(人) 于 年 月 日在你公司借款(大

写) ,借款合同号京钱龙借字[2016] 号。我自愿以自有财产(财产证明或复印件)或固定经济收入(证明)、或工资收入(证明)为此笔贷款提供担保,且担保期间不作财产变卖,不向外抵押,同时承诺为借款人的债务承担全部连带保证责任,保证期间为主合同约定的借款人债务履行期届满之日起二年。此承诺书作为借款合同、保证合同的从合同,与主合同具有同等法律效力,若借款人不按期偿还贷款本息,同意依法强制执行本人所履行的连带保证责任。

第一保证人(签字): 第二保证人(签字): 保证金额: 保证金额: 第三保证人(签字): 第四保证人(签字): 保证金额: 保证金额:

月 日

以上保证人签字属实无误,如有不实,本调查人负全部责任。

调查人

签字:

年 月 日

个人贷款承诺书范文

购房协议书(样本)卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋所有权证编号: ,建筑面积 平方米)以人民币仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺:

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构

持有。

三、乙方承诺:1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任 1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议壹式肆份,双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十甲方授权代表签字(盖章): 乙方授权代表签字(盖章):

自行贷款承诺书

本人承诺购买位于 小区 幢 单元_ 室,向 银行贷款 万元整。

甲方配合乙方完成办理贷款所需的相关手续,如不能下款造成的一切损失和法律责任均由乙方承担,概与南京联昌置业顾问有限公司无关。

特此承诺!

甲方签字: 乙方签字:

年月日

乙方自行贷款承诺

本人承诺购买位于 小区 幢 单元_ 室,向 银行贷款 万元整。

甲方配合乙方完成办理贷款所需的相关手续,如不能下款造成的一切损失和法律责任均由乙方承担,概与南京联昌置业顾问有限公司无关。

特此承诺!

甲方签字: 乙方签字:

年月日

贷款担保承诺书 完整

宝鸡市金台区下岗失业人员小额贷款担保中心

借款单位(人) 于 年 月 日在你公司借款(大写固定经济收人为此笔贷款提供担保,同时承诺为借款人的债务承担全部连带保证责任,此承诺书作为借款合同,保证合同与主合同具有同等法律效力,若借款人不按期偿还贷款本息,同意依法强制执行本人所履行的连带保证责任。

第一保证人(签字) 第二保证人(签字)

保证金额 保证金额:

2016年7月5日

自行贷款承诺书
如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日 第三篇

乙方自行贷款承诺

本人承诺购买位于 小区 幢 单元_ 室,向 银行贷款 万元整。

甲方配合乙方完成办理贷款所需的相关手续,如不能下款造成的一切损失和法律责任均由乙方承担,概与南京联昌置业顾问有限公司无关。

特此承诺!

甲方签字: 乙方签字:

年月日

乙方自行贷款承诺

本人承诺购买位于 小区 幢 单元_ 室,向 银行贷款 万元整。

甲方配合乙方完成办理贷款所需的相关手续,如不能下款造成的一切损失和法律责任均由乙方承担,概与南京联昌置业顾问有限公司无关。

特此承诺!

甲方签字: 乙方签字:

年月日

房产买卖合同1
如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日 第四篇

房 产 买 卖 合 同

卖 方:_________________________证件名称及号码:_________________________________ 代理人:_________________________证件名称及号码:_________________________________ 买 方:________________________ 证件名称及号码:_________________________________ 代理人:_________________________证件名称及号码:_________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,通过地产第三方提供居间服务,双方就房产买卖相关事宜达成以下合同条款:

第一条【转让房产标的】

卖方同意将位于________市________区 ____________号房产转让给买方,房产证号为深房地字第_______号,房产用途为_______,登记建筑面积为_______平方米(以房产证登记为准),房产_______(有或无)抵押,买方已经核实产权相关文件记载信息,并同意在此状况下签定买卖合同。

第二条【卖方赎楼、交房产证约定】

1、赎楼约定:卖方应通过以下第_______种方式赎楼,赎出的房产证原件给第三方办理过户:

A、委托担保公司赎楼:卖方应在签订本合同后_______个工作日内做委托第三方办理赎楼、过户等手续的全权委托公证书,公证书原件交付担保公司用于办理赎楼、过户等;

B、卖方自己赎楼:应在签订本合同后_______日内向原按揭银行申请提前还款,在按揭银行批准提前还款的期限内及时还款,并在房产注销抵押登记之日起_______日内应将房产证原件交给第三方,以办理过户;

2、如房产无抵押,卖方应在签订本合同后_______日内将房产证原件交给第三方办理过户手续之用。

第三条【房产租赁、优先购买权处理约定】如有租约,买卖双方同意按以下第_______种方式处理租赁等事宜:

A、解除租约:卖方应在本合同签订后_______日内与承租人解除租赁合同,并向买方、第三方提交书面的解除租赁合同依据,否则,如因承租人主张优先购买权而导致买方或其他第三人损失的,由卖方承担;

B、带租约转让:卖方应在签订本合同后_______日内将承租人放弃优先购买权的书面承诺交给买方或第三方,并在交付房产时与买方、承租方一起共同办理租赁合同、租赁押金等交接手续,如因承租人主张优先购买权而造成买方损失的,由卖方承担赔偿责任。

第四条【房产转让价格约定】

房产的转让价格为人民币______________元:(小写:______________元)。

第五条【购房定金约定】

1、定金交付:购房定金共计人民币______________元(小写:______________元),买方在签订合同当日支付______________元(小写:______________元),签订合同后_______日内,买方补交定金人民币_______元(小写:_______元),所补交的定金由买方_______(直接向卖方支付或按

第2款进行资金监管)。

2、为保证交易及资金安全,买卖双方约定将定金______________元(小写:_______元)按以下第_______种方式进行监管,买方按约定将定金转帐或交付给监管方后,视为定金交付,发生定金交付法律效力。

A、银行监管:双方约定将定金委托_______银行监管,如定金数额与在银行签定的三方监管协议中的金额不一致的,以银行的资金监管协议为准;

B、第三方监管:双方同意委托第三方对购房定金进行监管,此款在_______起日内由第三方直接支付给卖方,买方不得有异议,如在约定放款条件成就前,如因双方有纠纷导致交易不成,此定金按双方及第三方签定的解除协议约定处分,否则任何一方无权单方要求第三方退款,而应通过诉

讼途径解决。

第六条【交房保证金约定】

卖方应结清房产交付前所欠的物管、水电及其他设备设施等应付费用,并保证按约定的交房条件如期向买方交付房产,为此卖方同意从定金中或首期款中预留人民币______________元(小写:______________元);作为交房保证金,此款托管在第三方,待卖方结清所有应付费用,并办理完毕水电及其他设备设施过户手续,按约定交房条件如期交付房产后 10 日内,此款由第三方无息退还给卖方,卖方拒不结清所欠费用或没按约定条件如期交付房产及家私家电的,买方有权要求将此款用于抵扣所欠费用或用于补偿损失,不足部分仍由卖方承担(如附有家私家电的,包括家私家电交付)。

第七条 【房款付款方式】

双方同意买方按下列第_______款方式支付除购房定金以外的房款人民币______________元(小写:_______元):

1、首期房款支付及按揭贷款办理:

(1)买方须于_______年_______月_______日之前支付首期款人民币:______________元(小写:______________元),并按以下第_______种方式进行资金托管(监管),卖方应在接到买方或第三方通知后积极配合办理,并签订相关协议:

A、到买方贷款银行作资金托管(监管),依据监管合同存入托管(监管)帐户;【如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日】

B、到国土局交易中心作资金托管(监管),依据监管合同存入托管(监管)帐户;

C、其他托管(监管)方式:_____________________________________。

(2)买方应在买卖双方办理首期款监管截止日前向银行提交按揭贷款申请的相关资料,按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准,如银行承诺的贷款少于应交房款余额的,买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内向第三方或监管银行补足首期款,卖方应一同办理首期款监管手续并配合买方办理按揭申请手续,并签署《收款帐户确认书》等银行要求签署的相关文件(如买方对贷款金额有特别要求的,双方应在备注中进行特别约定)。

2、一次性付款:买方须于_______年_______月_______日将应付房款人民币______________元(小写:______________元)存入双方约定的银行或第三方资金监管帐号内(具体金额最终以买卖双方及第三方签订监管协议确定)。

第八条【房产过户税费承担约定】买卖双方按规定应付税费、可能发生的费用及税费承担约定如下:

卖方应付税、费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)卖方印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房产交易服务费;(8)土地使用费。

买方应付税、费:(9)买方印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房产交易服务费;(13)《房产证》贴花。

涉及的其他费用有:(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)房产评估费;(17)律师见证费;

(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费;(21)卖方赎楼款的短期贷款利息;22提前还款罚息;23按揭服务费;(24)其他______________(以实际发生的费用为准)。

以上税、费,双方约定由买方承担其中第______________项税、费,卖方承担其中第______________项税、费,如在合同正常履行过程中,因国家或地方政策原因,增设税费种类或提高税、费的,双方约定按以下第_______种方式处理:

A、买卖双方同意由_______(卖方或买方)承担;B、由政策规定的缴纳方承担;

第九条【房产过户手续办理】

如房产没有抵押的,买卖双方应在本合同签订之日起_______个工作日内,签订《深圳市二手房买卖合同》,办理房产过户手续。如需办理赎楼手续的,在买方贷款银行出具贷款承诺书(函)及卖方赎出房产证原件并注销抵押登记日起_______工作日内,买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》,办理房产过户手续,如任何一方需要委托第三方办理过户手续,应当在过户前 3 日内做好授权委托工作给第三方。

在房产过户收文回执载明的回复日期届满之日起_______个工作日内,买卖双方应办理交纳税

费的手续,买方应在办出其名下新房产证后_______个工作日内无条件到抵押登记部门办理银行贷款抵押登记,否则买方应承担由此造成卖方及担保人等其他方一切损失。

第十条【买方逾期付款的违约责任约定】

房产过户到买方名下后,因买方过错未办理抵押登记导致银行延期发放按揭款超过_______日的,卖方有权要求买方以银行未付款项总额为基数,按日万分之五支付延期付款违约金,合同继续履行。

第十一条【房产交付约定】

1、卖方应当在收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后_______日内,将房产按合同约定的条件交付给买方,如卖方拒绝交房,买方有权依据有效房产权利证明,在书面通知管理处后直接收楼,房产内卖方的个人物品暂保管_______日,经买方通知后仍拒不领取的,视为丢弃物处理,如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的,买方仍有追索权。

2、如卖方收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后拒绝交房,因客观原因导致买方没有依据上款约定收楼的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方应按每月_______元租金标准或按房款交易价总额按日万分之五支付延期交房违约金。

第十二条【违约责任、合同解除约定】

1、任何一方不履行合同约定义务,导致交易无法完成的,应向对方承担违约责任,如买方支付定金后违约,卖方有权解除合同没收定金或要求买方支付房产转让价百分之_______违约金;如卖方收取定金后违约,买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之_______违约金。由此造成第三方损失的,由违约方承担赔偿责任。

2、本合同签定后,如买方拒绝交付任何定金而违约,应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金;如卖方拒绝收取任何定金而违约,应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。 第十三条【收款帐号约定】

买卖双方同意各自应收款项存入以下各自指定其本人的收款帐号均视同收到:

卖方户名:_________,银行:__________省__________市__________银行_________支行, 帐号:_________________________________,签名按确认:____________________。

买方户名:_________,银行:__________省__________市__________银行_________支行, 帐号:_________________________________,签名按确认:____________________。

第十四条【合同效力、纠纷解决约定】

本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,经买卖双方签字、盖章后生效,双方各持壹份,第三方留存两份,双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准,如与本合同约定不符的,以本合同约定为准。在合同履行过程中发生纠纷的,双方应协商解决,协商不成时,买卖双方约定按第_______种方式解决,双方与第三方间纠纷导致诉讼的,房产所在地法院有诉讼管辖权:

A、向房产所在地人民法院起诉;B、向深圳仲裁委员会申请仲裁。

第十五条【特别备注】如对以上合同约定内容,有未尽事宜或有其他特别约定的,应在备注条款中进行约定,以上合同内容与以下备注不符的,以备注约定为准。

_____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________

卖方: 买方:

代理人: 代理人:

年 月 日 年 月 日

二手房屋买卖合同
如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日 第五篇

房产买卖合同

卖 方: 证件名称及号码: . 代理人: 证件名称及号码: _________________________________________ 买 方: 证件名称及号码: . 代理人: 证件名称及号码: _________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,通过地产第三方提供居间服务,双方就房产买卖相关事宜达成以下合同条款:

第一条【转让房产标的】

卖方同意将位于深圳市 区 ____ _____ 号房产转让给买方 ,房产证号为深房地字第 号,房产用途为 ,登记建筑面积为 平方米(以房产证登记为准),房产

第二条 【卖方赎楼、交房产证约定】

1、赎楼约定:卖方应通过以下第

A、委托担保公司赎楼:卖方应在签订本合同后手续的全权委托公证书,公证书原件交付担保公司用于办理赎楼、过户等;

B、卖方自己赎楼:应在签订本合同后还款的期限内及时还款,并在房产注销抵押登记之日起 日内应将房产证原件交给第三方,以办理过户;

3、如房产无抵押,卖方应在签订本合同后 日内将房产证原件交给第三方办理过户手续之用。

第三条 【房产租赁、优先购买权处理约定】买卖双方同意按以下第 方式处理租赁等事宜:

A、解除租约:卖方应在本合同签订后书面的解除租赁合同依据,否则,如因承租人主张优先购买权而导致买方或其他第三人损失的,由卖方承担;

B、带租约转让:卖方应在签订本合同后第三方,并在交付房产时与买方、承租方一起共同办理租赁合同、租赁押金等交接手续,如因承租人主张优先购买权而造成买方损失的,由卖方承担赔偿责任。

第四条【房产转让价格约定】

房产的转让价格为人民币 元:(小写¥: 元)。

第五条【购房定金约定】

1、定金交付:购房定金共计人民币元(小写¥:日支付 元(小写¥: 元),签订合同后 日内,买方补交定金人民币 元(小写¥: 元),此定金由买方直接向 (卖方或第三方)支付,如约定由买方向第

三方交付的,第三方收到款项后视为定金交付,发生定金交付法律效力,此定金在 时由第三方直接支付给卖方,买方对此不得有异议,如买卖双方要求将定金委托第三方或银行监管的,按本条第2款约定的方式进行监管;

2、为保证交易及资金安全,买卖双方约定将定金元)按以下第 种方式进行监管,买方按约定将定金转帐或交付给监管方后,视为定金交付,发生定金交付法律效力。

A、银行监管:双方约定将定金委托银行监管,如定金数额与在银行签定的三方监管协议中的金额不一致的,以银行的资金监管协议为准;

B、第三方监管:双方同意委托第三方对购房定金进行监管,此款在起日内由第三方直接支付给卖方,买方不得有异议,如在约定放款条件成就前,如因双方有纠纷导致交易不成,此定金按双方及第三方签定的解除协议约定处分,否则任何一方无权单方要求第三方退款,而应通过诉讼途径解决。

第六条 【交房保证金约定】

卖方应结清房产交付前所欠的物管、水电及其他设备设施等应付费用,并保证按约定的交房条件向买方交付房产,为此卖方同意从定金中或首期款中预留人民币 元(小写¥: 元)作为交房保证金,此款托管在第三方,待卖方结清所有应付费用,并办理完毕水电及其他设备设施过户手续,按约定交房条件交付房产后10日内,房款由第三方无息退还给卖方,卖方拒不结清所欠费用或没按约定条件交付家私家电的,买方有权要求将此款用于抵扣所欠费用或用于补偿损失,不足部分仍由卖方承担(如附有家私家电的,包括家私家电交付)。

第七条 【房款付款方式】【如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日】

双方同意买方按下列第 款方式支付除购房定金以外的房款人民币 元(小写¥: 元):

1、首期房款支付及按揭贷款办理:

(1)买方须于 年 月 日之前支付首期款(包含定金)人民币: 元(小写¥: 元),并按以下第 方式进行资金托管(监管),卖方应在接到买方或第三方通知后积极配合办理,并签订相关协议:

(A)到买方贷款银行作资金托管(监管),依据监管合同存入托管(监管)帐户;

(B)到国土局交易中心作资金托管(监管),依据监管合同存入托管(监管)帐户;

(C)其他托管(监管)方式: 。

(2)买方应在买卖双方办理首期款监管当日向银行提交按揭贷款申请的相关资料,按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准,如银行承诺的贷款少于应交房款余额的,买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内向第三方或监管银行补足应首期交款,卖方应一同办理首期款监管手续并配合买方办理按揭申请手续,并签订收款帐户确认书等银行要求签署的相关文件(如买方对贷款金额有特别要求的,双方应在备注中进行特别约定)。

2、一次性付款:买方须于 年 月 日将应付房款人民币 元(小写¥: 元)存入双方约定的银行或第三方资金监管帐号内(具体金额最终以买卖双方及第三方签订监管协议确定)。

第八条 【房产过户税费承担约定】买卖双方按规定应付税费、可能发生的费用及税费承担约定如下:

卖方应付税、费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)卖方印花税;

(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房产交易服务费;(8)土地使用费。

买方应付税、费:(9)买方印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房产交易服务费;

(13)《房产证》贴花。

涉及的其他费用有:(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)房产评估费;(17)律师见证费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费;(21)卖方赎楼款的短期贷款利息;(22)提前还款罚息;(23)按揭服务费;(24)其他 (以实际发生的费用为准)。

以上税、费,双方约定由买方承担其中第 项税、费,卖方承担其中第 项税、费,如在合同正常履行过程中,因国家或地方政策原因,增设税费种类或提高税、费的,双方约定按以下第 种方式处理:

A、买卖双方同意由(卖方或买方)承担; B、由政策规定的缴纳方承担;【如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日】

第九条【房产过户手续办理】

如房产没有抵押的,买卖双方应在本合同签订之日起 个工作日内,签订《深圳市二手房买卖合同》,办理房产过户手续。如需办理赎楼手续的,在买方贷款银行出具贷款承诺书及卖方赎出房产证原件并注销抵押登记日起 工作日内,买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》,办理房产过户手续,如任何一方需要委托第三方办理过户手续,应当在过户前3日内做好授权委托工作给第三方。

在房产过户收文回执载明的回复日期届满之日起 工作日内,买卖双方应办理交纳税费的手续,买方应在办出其名下新房产证后 工作日无条件到抵押登记部门办理银行贷款抵押登记,否则买方应承担由此造成卖方及担保人等其他方一切损失。

第十条 【买方逾期付款的违约责任约定】

房产过户到买方名下后,因买方过错未办理抵押登记导致银行不发放按揭款超过 日的,卖方有权要求买方以银行未付款项总额为基数,按日万分之五支付延期付款违约金,合同继续履行。 第十一条 【房产交付约定】

1、卖方应当在收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后日内,将房产按合同约定的条件交付给买方,如卖方拒绝交房,买方有权依据有效房产权利证明,在书面通知管理处后直接收楼,房产内卖方的个人物品暂保管 日,经买方通知后仍拒不领取的,视为丢弃物处理,如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的,买方仍有追索权。

2、如卖方收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后拒绝交房,因客观原因导致买方没有依据上款约定收楼的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方应按每月 元租金标准或按房款交易价总额按日万分之五支付延期交房违约金。

第十二条 【违约责任、合同解除约定】

任何一方不履行合同约定义务,导致交易无法完成的,应向对方承担违约责任,如买方支付定金后违约,卖方有权解除合同没收定金或要求买方支付房产转让价百分之 违约金;如卖方收取定金后违约,买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之 违约金。由此造成第三方损失的,由违约方承担赔偿责任。

第十三条【收款帐号约定】

买卖双方同意各自应收款项存入以下各自指定其本人的收款帐号均视同收到:

卖方帐号: 省 市 银行 支行,帐号: 。

买方帐号: 省 市 银行 支行,帐号: 。 第十四条 【合同效力、纠纷解决约定】

本合同壹式肆份(共叁页),均具有同等法律效力,经买卖双方签字、盖章(适用非自然人情形)后生效,双方各持壹份,第三方留存两份,双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准,如与本合同约定不符的,以本合同约定为准。在合同履行过程中发生纠纷的,双方应协商解决,协商不成时,买卖双方约定按第 种方式解决,双方与第三方间纠纷导致诉讼的,由第房产所在地法院有诉讼管辖权: A、向房产所在地人民法院起诉;B、向深圳仲裁委员会申请仲裁。

第十五条【特别备注】如对以上合同约定内容,有未尽事宜或有其他特别约定的,应在备注条款中进行约定,以上合同内容与以下备注不符的,以备注约定为准:

卖方: 买方:

代理人: 代理人:

年 月 日 年 月 日

2016关于银行贷款承诺书
如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日 第六篇

关于银行贷款承诺书

本人姓名:,工作单位:

本人姓名: ,工作单位:

本人于201x年 月 日向梁子湖区财政局借款x万

元整(大写: 整)。于201x年 月 日还款给 ,逾期未还作如下承诺:

1、本人保证今后的工作收入(或筹集到的款项)限用于缴交借款,还款时间每月月初5号—10号之间。还款方式以现金方式为主,银行转账只提供梁子湖区信用社。梁子湖区财政局收到款之后要出具相应的收据。

2、遵守国家法律、法规。

3、本人同意将本人的 提供抵押。

4、若本人因故要出国(境)留学或定居,愿意交清全部欠款后再办理出国(境)等相关手续。

5、在欠款期间,若本人因故转工作单位或家庭住址、联系方式等相关信息由变动,保证及时将信息反馈给梁子湖区财政局。若因不及时反馈信息造成不良后果法律责任由本人承担。

6、本人保证一定在201x年 月 日前还清所欠的欠款,做诚信人,恪守信用。

7、本承诺一式三份,一份存梁子湖区财政局,另两份本人保存。

家庭地址:

邮政编码:

工作单位:

本人联系电话:

身份证号码:

当事人签字:

当事人签字:

201x年 月 日

银行贷款承诺书

__________________担保公司:

公司,法定代表人 (身份证号码: ),现由担保公司推荐到 银行,贷款 万元,由担保公司担保,现本人承诺如下: 一、在银行放款前:

1、足额交清保证金、担保费、吊费预交金及担保公司要求的其他费用;

2、足额交清市场的店面租金,水、电、网络、闭路、电话、卫生及物业管理费等费用;

3、要求押物的,在放款之前将相应额度的货物入库到市场;如未进货,无法及时将货物入库到市场将先向市场交纳应押货物相当金额的资金。

4、按银行要求购买财产保险和人寿保险等银行金融产品。

二、放款后

1、放款后两日内,及时将该笔贷款全额划给提供给银行的购销合同中供方的银行账户,并将划款凭证复印件提交给担保公司;

2、按银行要求按时提供足额的增值税发票;

3、按银行的要求做好贷后货款的回笼和走帐工作;

4、按银行规定的日期准时、足额还利息,贷款到期及时、足额还清;

5、每月准时向担保公司提供当月报表及其他要求上报的材料。 以上贷款客户应尽的义务,本人郑重承诺一定按以上承诺兑现。如因本人没有兑现承诺造成不能放款或不能续贷的,本人毫无怨言,与担保公司和银行无关。

承诺人: 公司(盖章) 法定代表人(签字):

x年x月x日

银行贷款承诺书

(申请人名称)

根据经研究,我行意向性承诺井巷工程、土建工程、机电设备购置、安装工程、其它基本建设项目的投资以及预备费等项目的固定资产贷款。

该项目经国家有权部门批准建设后,我行将依据《商业银行法》和《贷款统则》的有关规定及我行《固定资产贷款办法》,对项目进行调查评估,并视项目建设条件落实情况,最终决定承诺贷款与否,以及贷款额度、贷款方式和贷款期限。

中国建设银行(公章)

法定代表人或授权代理人签字: 年 月 日

银行怎么贷款?个人贷款承诺书范文

购房协议书(样本)卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:

关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于市 区的房屋(房屋所有权证编号: ,建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺:

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺:1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任 1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议壹式肆份,双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

十甲方授权代表签字(盖章): 乙方授权代表签字(盖章):

银行贷款承诺书

国家综合计划部门在审批行业主管部门、地方综合计划部门上报的项目建议书或可行性研究报告时,对使用商业银行贷款的项目要求有商业银行的贷款意向书或贷款承诺书。为加强和规范我行对外出具固定资产贷款承诺书和贷款意向书的管理,防范贷款风险,现就有关问题通知如下:

一、《中国建设银行贷款承诺书》(附件一)和《中国建设银行贷款意向书》(附件二),是严肃的法律文件,会带来相应的民事法律后果,各行要遵循有利于竞争、有利于“双大”客户战略实施的原则谨慎办理,不得为争办项目而违反规定,盲目对外出具贷款承诺书等书面文件。

二、《中国建设银行贷款承诺书》和《中国建设银行贷款意向书》一般由一级分行严格按照所附格式对外出具。因特殊情况需由总行出具的,一级分行应向总行信贷管理部报告,经审核同意后予以出具。

三、出具《中国建设银行贷款承诺书》的项目,必须是已经通过我行审批同意贷款的,未经贷款审批决策的项目不得出具贷款承诺书。

四、对未经我行贷款审批决策的项目,国家综合计划部门在批复其项目建议书或可行性研究报告时,要求我行出具《中国建设银行贷款意向书》,一级分行应对企业的资信情况、生产经营情况、财务状况、偿债能力等进行简单调查,并有贷款意向后,区别下列情况按规定程序出具。

(一)属于一级分行信贷授权权限以内的项目贷款,由一级分行自行对外出具;

(二)属于一级分行信贷授权权限以上的项目贷款,一级分行应将项目贷款调查报告上报总行审核。审核同意后,一级分行根据总行信贷管理部下发的《关于同意签发贷款意向书的通知》(附件三)对外出具。

五、总行营业部和住房与建筑业信贷部比照上述规定执行。

附件一:中国建设银行贷款承诺书

年 第 号

(主送单位):

你单位提送的 项目贷款申请,经我行评估,同意承诺该项目(人民币,外汇)固定资产贷款 万元(美元)。

本承诺书自签发之日起2年内有效。俟本承诺书下的固定资产贷款项目在承诺期内列入国家(地方)的固定资产投资计划,并符合我行相关的贷款条件后,我行下达正式贷款计划。

中国建设银行 行(签章)

年 月 日

2016房地产买方承诺书范文
如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日 第七篇

房地产买方承诺书范文

房地产买卖合同

编号: 卖 方: 身份证号码(营业执照号码): 代表人/代理人: 身份证号码: 地 址:

买 方: 身份证号码(营业执照号码):

代表人/代理人: 身份证号码:

地 址:

(本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信的形式邮寄至买卖双方确认之地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退

回的,仍视为送达)

合同双方兹同意转让条款如下: 一、买卖双方出售及购入位于深圳市 区 花园/大厦 栋/阁/座 层 单位(以下简称该物业)。建筑面积约为 平方米(以房地产证或相关法律文件上记载为准),房地产证号码为 。 二、该物业之转让成交价为港币/人民币 元(小写:hkd/¥ ),定金为港币/人民币 元(小写:hkd/¥ )。 三、买方按下述方式付款: 1、定金支付:

买方在签署本合同时向卖方支付定金港币/人民币 元(小写:hkd/¥ )。买方在签署本合同之日

起 日(含当日)内再向卖方支付定金港币/人民币 元(小写:hkd/¥ )。本条所约定的的定金交

由买卖双方所指定的第三方监管,买方将定金支付给监管方或存入监管帐号,即视为卖方收讫定金,卖方应向买方出具定金收据,

卖方拒绝向买方出具定金收据的,不影响定金已交付的认定.

2、港币/人民币 元(小写:hkd/¥ )为第二部分楼款。

(1)付款方式如下(买方只可选择一种): ( )一次性付款: 上述第二部分楼款港币/人民币 元(小写:hkd/¥ ),买方须在签署本合同之日起 日(含当日)内全部付清,买卖双方须于该期限届满日(若卖方需办理赎楼手续的,则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记之日)起 日(含当日)内签署《深圳市二手房买卖合同》,并办理过户递件手续,且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起 个工作日(含当日)内,买卖双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费。

( )银行按揭付款:

a、买方需办理银行按揭,则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付给卖方,银行按揭所发生的费用概由 买方自理,否则视为买方违约。

b、买方应于签署本合同之日起 日(含当日)内付清首期房款港币/人民币 元(不含已付定金)(上

述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款金额。前述房款为大概数目,在银行出具贷款承诺书后三个工作日内,买方须按银行承诺

贷款的金额,多退或少补应付的首期房款,卖方应无条件配合办理相关手续)。买方应于首期房款交付之日起 三 日(含当日)内办理完毕全部银行按揭申请手续,卖方须无条件配合买方提交并签署申请贷款所需的资料,双方均不得拖延,否则视为违约。 c、买卖双方须于银行出具贷款承诺书之日(若卖方需办理赎楼手续的,则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记之日)起 三 日(含当日)内签署《深圳市二手房买卖合同》,并办理过户递件手续,且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起 三 个工作日(含当日)内,买卖双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费。领取房地产证当日(如评估报告需要送审的,则办理抵押登记手续的时间为领取房地产证且送审报告通过后两个工作日内,买卖双方均需配合办理送审手续,如因送审报告未获批准导致买方申请按揭银行无法贷出预先承诺款项,则买方应在两

个工作日补足银行未能贷到的款项)买方须与第三方、担保公司及银行人员到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。

d、办理银行按揭所产生的按揭服务费、律师费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押登记费、贷款合同印花税等,买方应

于签署申请按揭文件前交纳,并应依时领取房地产证及办理抵押登记等相关手续,否则视为买方违约。

(2)买卖双方同意,上述一次性付款买房的第二部分楼款(不含定金、交房保证金)或银行按揭付款买房的首期款(不含定金、

交房保证金)指定银行监管,买方须在上述付款期限内将需监管的资金存入监管帐户,买卖双方须在该期限内与监管机构签署资金

监管协议,该款项按监管方之监管协议规定的程序操作。如因卖方不配合办理相关手续,则买方有权待卖方办理完监管手续后 三 个工作日内付款。 四、卖方的房地产产权现状为:( ),买卖双方均清楚该物业的产权状况,各方不得以此为由拒绝履行合同义务。 1、该物业没有设定抵押,卖方对该物业享有完全的处分权,卖方保证于签署本合同后 日内(含当日)将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。

2、该物业处于抵押状态,卖方同意于签署本合同之日起 日内(含当日)自行筹资还清按揭银行贷款、办妥注销抵押登记手续,并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。 3、该物业处于抵押状态,买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼,卖方须于签署本合同之日起 日内(含当日)出具公证委

托书给替双方托管交房保证金的第三方及(或)该第三方指定担保公司,同时买方须协助卖方办理赎楼手续配合签署一切相关文件,卖方不得通知欠款银行停止赎楼,否则视为根本违约。卖方撤销该公证委托又不在撤销之日起 七 日(含当日)内自行筹资还清银行贷款、注销抵押登记的,视为根本违约;卖方虽有担保公司担保赎楼仍不能获得赎楼贷款的 ,须在签署本合同之日起 四十 日(含当日)内自行赎楼、注销抵押登记,并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。

五、买卖双方协商同意在购房定金或一次性付款买房的第二部分楼款或银行按揭付款买房的首期房款中预留港币/人民币 元作为该物业之交房保证金。此款在完成产权转移登记及卖方实际交付房地产时进行结算。此交房保证金由买卖双方指定的第三方托管。托管方在买卖双方办妥房地产交接手续、扣除卖方结欠杂费及擅自转移、损毁装修、家私之市值后多退少补。 六、放款时间、方式:

1、房地产过户转让手续全部办理完毕,即买方领取买方名下的新房地产后,由监管银行或监管方按监管协议的约定支付给卖方。

2、如买方办理银行按揭,则银行贷款承诺之金额由银行按照约定时间支付予卖方。

七、按有关规定,买卖双方需付费用:⑴营业税;⑵城建维护税;⑶教育附加费;⑷个人(企业)所得税;⑸土地增值税;⑹契税;⑺产权登记费及贴花;⑻印花税;⑼交易手续费;⑽土地使用费;⑾买卖合同公证费(交易双方一方是境外人士需);抵押合同

公证费(买方是境外人士按揭付款需);⑿委托公证费;⒀赎楼担保费和手续费;⒁赎楼贷款短期利息;⒂过户、按揭服务费;⒃查证费; ⒄因提前还贷卖方按揭银行征收的罚息及相关费用;(18)其他 ;其中买方支付上述 项,卖方支付上述 项。 本合同签订后,因政府原因,发生税费或税率等的调整,如有新增,则新增部分由买卖双方各自按政府规定承担;如有减少,则减少部分由本合同约定的支付方相应减付。买卖双方不得以此拒绝履行合同义务。 八、交易物业租赁现状为下述第 项(只能选择其中一项):

1、交易物业现不附有租赁合同。

2、交易物业附有租赁合同,租赁期至 年 月 日止。月租金 元,押金 元。卖方保证承租人已放弃对该物业在同等条件下的优先购买权。

买卖双方同意按下述第 种方式处舲租赁合同(只能选择其中一种): a、继续履行。该物业产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。买方自物业交付其使用之日起享有卖方在原租

赁合同项下之权利义务。卖方须于物业交付买方使用之当日或之前协助买方与承租方签订新的租赁合同,并于签订新的租赁合同当日将其已收取的原租赁合同项下之租赁押金交付买方。如之前的租约在租赁所已备案则卖方还需配合办理撤销备案的相关

手续。 b、解除合同。卖方须于物业交付买方使用前解除原租赁合同,将物业按本合同第九条约定的时间交付买方使用。买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 卖方在签署本合同后,擅自与承租方另行签署租赁合同延长租期损害买方利益的,或者原租赁合同无法解除的,买方有权要求卖方支付转让成交价百分之五的违约金赔偿。 九、买卖双方约定交楼日期为卖方收齐全部房款(不含交房保证金、赎楼余款)当天或另约定为 。

交付前卖方须付清一切有关该物业之杂费(包括但不限于水、电、煤气、电话、有线或数字电视、上网、管理费等费用),买方

收楼后代卖方缴纳的,有权向卖方追索。 十、卖方须将该物业按下列第 项(只能选其中一项)之标准交付买方使用:

1、以空舲状态交付。卖方须于交付使用前将物业内家私电器搬出,但不得破坏或更换该物业既有的门窗、壁橱、橱柜、洁具、水电、煤气、灯饰、通讯等装修及固定设施,否则须赔偿买方之损失。 2、附带家私电器交付,家私电器详见买卖双方签字确认的清单。买方给付之楼款已涵盖家私电器,买方无须再另行付款。经双方验收书面确认收楼后,该物业设施、装修产生问题与卖方无关,买方可对该物业进行装修及设施安装。

十一、卖方在交房时将该物业内的电话、煤气、有线或数字电视、宽频网络等:( )无偿过户给买方;( )买方办理过户后将相应的开户费、押金等退还给卖方,相关转名费用由买方支付。未开通之设施由买方自行开通。 十二、该物业是以现状售予买方,而买方曾被邀检查或已检查或已授权代表代为检查该物业,故买方不得借此拒绝交易。

十三、卖方须保证对该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵押等事宜,卖方应在签署《深圳市二手房买卖合同》前清理完毕,并保证转让后买方无需负责,否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。

十四、如买方未按照本合同约定的期限履行义务,卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之 四 支付违约金并继续履行合

同,如买方逾期履行义务超过 七 日,卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百份之 二十 的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。

十五、如卖方未按照本合同约定的期限履行义务,买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之 四 支付违约金并继续履行合同,如卖方逾期履行义务超过 七 日,买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百份之 二十 的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。 十六、买卖双方此后签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》(以下统称“两示范合同”)是基于行

政机关的要求为办理房地产转移登记而为,双方签订两示范合同的性质属于履行本合同的约定的过户登记义务之一部份。买卖双方签订两示范合同时,对于本合同已有约定的事项,两示范合同约定的内容与本合同不一致的,均以本合同为准;对于本合同未约定的事项,两示范合同的约定视为本合同相应的补充。买卖双方均知悉房地产成交总价为本三方合同约定的价格,过户时签署的两示范合同约定的价格仅提供给登记机关登记使用。如买卖双方任何一方要求以本合同约定的价格作为过户时的登记价格,则由提出该要求的一方来承担相关税费。 十七、合同双方在谈判中的声称、理解、口头承诺以及协议内容,如有与本合同不一致的,以本合同为准。

十八、本合同一式叁份,买卖双方各执壹份,买卖双方指定的第三方保存一份,均具同等法律效力.自双方签字或盖章之日起生效.

十九、如本合同产生争议,双方协商无法解决时,可向本合同交易房产的房产所在地人民法院提起诉讼。 二十、备注(前述各条约定与本条不一致的,以本条为准):

卖 方 买 方 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

《收据》:

兹收到上述规定之定金港币/人民币(大写) 。(小写)hkd/¥ 。 收款人签字 。 收款日期: 年 月 日

房地产买卖代理费支付承诺书(买方)

广州z房地产代理有限公司:

本人委托贵公司代理购买位于广州市 的房产。贵公司在此过程中为本人提供了详尽的房地产咨询,包括房地产市场行情,房屋卖买过户及抵押贷款的程序、手续、发生费用等等,并代表本人与卖方进行反复蹉商。鉴于贵公司提供的上述服务,如贵公司成功促成卖方与本人达成交易(以签订《房地产卖买合同为准》),本人同意支付房地产咨询及买卖代理费共人民币 元整。本人将于签订《房地产买卖合同》时支付该款项。本人知悉贵公司向卖方收取房地产咨询及买卖代理费,对此并无异议。

本人同意就本承诺书而产生的任何纠纷均提交广州市仲裁委员会仲裁裁决。

备注:

承诺人签署:

电 话:

经 纪 方:广州z房地产代理有限公司

经 纪 人:

电 话:

签署日期: 年 月 日

2016个人贷款承诺书范文
如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日 第八篇

个人贷款承诺书范文

xx-x农村信用合作联社:

姓名:为本单位: 正式在编人员 □ 合同工 □ 临时工 □ 、

本单位同志 的每月工资 元大写 元、年合计工资 元大写 元、保证人大写 整元整、期限 月 借款人按合同到期期间没结清本金和利息、本单位负责扣 工资结清本金和利息。如 调岗、离岗本单位负责结清本金和利息。

负责领导(签名) :

负责会计(签名) :

财务章子(公章) :

年 月 日

个人贷款结息承诺书

新野县农村信用联社个人贷款业务部:

本人 ,性别______,身份证号: ,身份证地址: ,现居住地址 。

于___________年_________月_________日,在新野县农村信用合作联社个人贷款业务部贷款____________________元(大写:______________________),合同号_________________________。到期日为_______年______月_______日。承诺按月结息,并自愿及时将利息在每月20日之前存入本人个人账户中,由新野县农村信用联社个人贷款业务部于每月21日从账户中划扣利息、本金,直至该笔贷款结清。

个人账号:______________________________,户名:_______________ 开户机构:新野县农村信用联社______________________________。

借款人(签名加指模):

年 月 日

个人贷款承诺书范文

致:(出质人,身份证号: )

借款人 (身份证号: )于 年 月 日向我行提出质押贷款申请,我行经审批已通过其贷款申请,现承诺如下:

1、若出质人将存款(币种:人民币,金额大写:五千万元)存入我行,并转存为三年定期存单,我行将于 个工作日内完成质押贷款审批,向借款人发放金额为人民币(大写)肆仟伍佰万元的个人质押贷款,期限三年。

2、贷款发放后,我行将对借款人的资金使用全程监管,确保专款专用。贷款到期时,借款人可以用资产抵押贷款置换已经到期的存单质押贷款未还清的尾款。

3、出质人担保期限为三年,仅在担保到期时,出质人可不承担第二还款来源义务。担保期限与借款合同期限一致。

4、本贷款承诺函由我行加盖公章后生效。

5、本贷款承诺函为正本,涂改、复印无效。若贷款承诺函中规定条件未获满足,本贷款承诺函自行失效。

签发银行:民生银行北京×××支行 (盖章)

签发日期: 年 月 日

个人贷款承诺书范文

购房协议书(样本)卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:

关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋所有权证编号: ,建筑面积 平方米)以人民币仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺:

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺:1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任 1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议壹式肆份,双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

十甲方授权代表签字(盖章): 乙方授权代表签字(盖章):

2016抵押贷款安置承诺书
如银行承诺的贷款金额少于应交房款余款的,乙方应于银行出具贷款承诺书之日起三日 第九篇

抵押贷款安置承诺书

舒兰农村商业银行贷款中心:

根据借款人 与贵行签订的借款合同和抵押

人 与贵行签订的抵押合同的约定,房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在 (房屋所有权证 号 ,房屋编号 )的房产抵押给贵行,为借款人 (身份证号 )抵押贷款 元用于 (经营或消费)。并承诺如贷款到期后未能偿还,同意贵行依法处置该抵押房产,所得价款优先偿还贷款全部本息。

特此承诺。

承诺人:

1.房屋所有权人 (签押)身份证号:

2.共有人 (签押)身份证号:

3.共有人 (签押)身份证号:

4.共有人 (签押)身份证号:

5.共有人 (签押)身份证号:

6.共有人 (签押)身份证号:

年 月 日

抵押贷款承诺书(1)

南阳市宛城区农村信用合作联社:

本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向 在贵社公司业务部的借款____ __元设定的抵押担保物,本人承诺在无法按时偿还该笔借款时,将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、协商转让等方式处理抵押房、地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款,本人及其配偶即共同抵押人将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款:

一、本人保证在房地产设置抵押时,该房地产没有对任何第三人已设定了抵押权,并保证对贵社设定的抵押权具有完整性。

二、本人保证对所设置的房地产拥有完全的产权,并且无任何瑕疵。

三、在借款人所签署的《借款合同》没有全部还款前,保证不自行解除抵押条款。

四、本人保证在房产做抵押期间,不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与,不改变其使用性质。

五、今后凡涉及产权、抵押纠纷,概由抵押人承担债务及一切法律责任。

六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。 特此承诺

抵押人: (签字手印)

签署时间: 年 月 日

抵押贷款承诺书(附件)

于洪区城乡建设局:

厂(公司),向沈阳农村商业银行股份有限公司 支行申请的抵押贷款已获批,抵押贷款金额 万元,抵押贷款期限 年 月 日至 年 月 日止。现申请办理抵押他项权利登记审批。为此,我单位郑重承诺如下:

1、在抵押贷款期间,如遇到国家或当地政府征地拆迁时,我单位将无条件配合相关部门做好动、拆迁等工作。

2、无条件同意在动迁补偿费中,优先向沈阳农村商业银行股份有限公司 支行偿还上述抵押贷款。并承担因上述事项产生的一切法律费用。

抵押人: 抵押财产共有人: (公章) (签字、画押)

法定代表人:(章)

年 月 日 年 月 日

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