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写字楼出租承诺书

2016-11-22 08:16:55 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 写字楼出租承诺书(共9篇)承诺书(办公楼租赁合同只限工商税务办理)承诺协议书甲方 :温州市西飞铝门窗装饰工程有限公司(以下简称甲方) 乙方 : (以下简称乙方) 经甲方双方协商,乙方在此声明: 与甲方分别签...

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承诺书(办公楼租赁合同只限工商税务办理)
写字楼出租承诺书 第一篇

承诺协议书

甲方 :温州市西飞铝门窗装饰工程有限公司(以下简称甲方) 乙方 : (以下简称乙方) 经甲方双方协商,乙方在此声明: 与甲方分别签订的《房屋租赁合同》(合同编号为: )仅限用于办理工商税务事宜,乙方并承诺无其他利益关系。

温州高银汽车服务有限公司实际承租A幢F2层面积为 1385.60 m2,申报房产税按承租方温州高银汽车服务有限公司(注:A幢F2楼面积为687.15 m2)、温州高银信用担保有限公司(注:A幢F2楼面积为698.45m2)签订的《房屋租赁合同》申报,温州高银汽车服务有限公司承担的房产税按照西飞公司自有房产缴纳的税金支付。

特立此承诺,甲乙双方共同遵守。本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,签字盖章后生效。

甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):

乙方(签字盖章):

日期: 年 月 日

写字楼业主管理公约
写字楼出租承诺书 第二篇

写字楼管理业主公约

根据******有限公司(下称开发商)与乙方(下称业主)于 年 月 日签订的编号为 的《商品房买卖合同 》,业主已购买了****写字楼(下称****) 座 单元房屋的所有权及其占用土地的使用权。

为维护开发商、业主及****其他使用人的合法权益,明确****的管理、维修责任,保障****设施的正常经营和使用,并为****创造一个安全、清洁、有序的办公与商业环境。根据中华人民共和国法律、法规及参照国务院颁布的«物业管理条例»及«******物业管理条例»的有关规定,结合“****”(以下简称“物业”)的实际情况,现依据开发商与******服务有限公司(下称管理公司)签定****之《物业管理委托合同》起草本《管理公约》,经开发商同意,由管理公司负责解释、修改并监督执行。

本公约对物业全体业主/租户、使用者及管理者均有约束力,公约内涉及制开发商、管理者及业主/租户均包括其受让人、继承人、合并人、接办人、承租人或占用人。公约泛指本公约,及依据本公约赋予之权利而订立的各项规则、守则。

第一章 定义

在本公约中除文意有所指示需另作解释外,下列用语所指意义如下:

(一) 地 块:指根据************而取得土地使用权之土地,编号为*******的地块的土

地使用权。

(二) 物 业:指坐落于########名为“****”之建筑物和公共地方、绿化区或保留地方等。

(三) 开发 商:****置业有限公司。

(四) 共享部位:指****内不为某一业主单独享有使用权的地方,其中包括但不限于****入口、

入口大堂、公用车位、行人道、行车道、天台、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、消防中心、水箱、后备发电机房、走廊通道、厕所、房屋承重结构、室外墙面、屋面、绿化区等部位。

(五) 共享设施、设备:指****内不为某一业主单独使用和维护而设置、安装或铺设的设备、

装置,其中包括但不限于****通风系统、防火设备、消防系统、保安系统、电梯设备、供电系统、照明设备、共用天线、智能办公信息系统、水泵、共排水系统、沟、渠污水处理系统、树木等。

(六) 房屋承重结构:指****的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等。

(七) 保留地方:指开发商拥有或仅供开发商使用之物业部分。

(八) 管理者:青岛******服务有限公司。

(九) 管理费:是指由业主或使用人每月按建筑面积缴纳,用于支付****正常运转及其因管理

和日常维护****而发生的费用。

(十) 单元内部能源费用:是指各业主单元内实际发生的电力、空调、水等费用。

(十一) 维修资金:根据******政府有关规定收取而用于保养及维修物业的基金。维修资金不

可退回且专款专用,但可以在出售、转让、馈赠、遗赠其名下单元时转至承受人名下。 (十二) 管理规则:指《公约》和《****用户手册》内之一条款或规则和管理者按公约授权制

定之各项与物业管理有关之规章制度。

(十三) 业主:指根据青岛经济技术开发区******黄岛区城市建设局所颁发的房屋所有权证所

载的房产所有权人,即为该房屋单元的业主。

(十四) 单元:指业主在物业内拥有的上述房地产权证明之房屋。

(十五) 自用部位:指一套房屋内部,由房屋的业主、使用者自用的办公区域、卫生间、阳台

及室内墙面等部位。

(十六) 自用设备:指一套房屋内部,由房屋的业主、使用者自用的门窗、卫生洁具等以及通

向总管的供水、排水、电线等设备。

(十七) 外墙:指物业所有或部分外立面或幕墙。

(十八) 土地出让合同:指******房屋土地管理局有偿出让物业所占地块土地使用权的土地使

用权出让合同。

(十九) ****用户手册:指管理者根据公约而制定供各业主及使用者于使用其所拥有的单元、

公共地方及公共设施时所需要遵守的细则,以及各业户在其所属单元的装修所作的规定。 (二十) 物业图则:指存放于管理者处有关物业各层之平面、电气及给排水等图纸,各业主如

需查阅,可于办公时间至管理者处查阅。

第二章 总 则

公约是为各业主之利益而设置,各业主均须遵守和履行公约所载之义务和责任及受公约之约束。各业主均对其单元拥有处分权,包括使用、出售、转让、抵押、出租或以其它合法方式处分的权利,但其处分须就其承让人或使用者须适当地履行及遵守公约的条款负责,即各业主应保证其所拥有房屋的受让人、继承人、承租人、使用者等相关人士承诺遵守本公约、附件及管理规则等(相关人士所做承诺作为本公约的附件)。

(一) ****各业主及其使用人同意由开发商全权选择并指定******服务有限公司为****的物业

管理公司。管理公司受开发商全权委托。负责****的物业管理。

(二) 本公约一经各方签署。其所有条款与规定即对管理公司、开发商、业主及使用人具有同等法律约束力。

(三) 管理公司可根据实际需要对此管理公约进行修改,并与各业主就本公约未尽规定的事项签订****管理补充公约,该补充公约与本公约具有同等法律效力。

(四) ****业主有权召开业主大会,讨论决定与该土地及****的房地产权属相关的重大事项,并有权选举产生业主委员会,维护全体业主的利益。业主委员会有权就****的管理事宜向管理公司提出建议,监督管理公司对****的管理工作,并有权委托开发商或业主委员会代表根据****《物业管理委托合同》与管理公司交涉、商讨管理公司对****的管理职责、合同期满后管理期限的延续等问题。

第三章 业主的权利与责任

(一) 业主的权益

1. 独自拥有、使用其名下的单元。

2. 各单元业主拥有的业权份额,可全权处分其名下所占的业权份额及权益,例如出售、转让、赠与、遗赠、抵押、出租或以其它方式处分,而无须其它业主的同意。

3. 在不影响物业建筑结构、外貌和设施的前提下,对其名下单元内进行装修工程。

4. 可与其它业主按本公约规定共同使用物业的公共地方和公共设施,以便适当使用及享用其名下物业。

5. 可根据公约维护自身的合法权益。

6. 可根据本公约条款监督管理者及管理人员的工作。唯业主无权直接惩戒管理人员,任何投诉可书面向管理者提出,由管理者采取其认为合适的必要行动。

7. 可对各项物业管理工作提出合理化建议,并有权利依照业主大会程序对各项重大管理决策拥有投票权。

(二) 业主的义务

1. 业主在行使上述权利和使用其名下单元时,须遵守本公约的规定。

2. 业主须依照公约的规定,负责及时交纳其名下应分担的管理费及公用水电费和其它资金款项等。

3. 业主须共同负责维修物业的主要结构、外墙、公共地方及公共设施等。

4. 业主须按时缴交名下单元须付的水、电等费用。

5. 业主可为其自有单元房产购买保险如财产一切险等,保险手续可自行办理或委托物业管理者代为办理。若业主或使用者未及时对其单元房产购买保险,则由此引发的后果由该单元业主负责。

6. 业主必须遵守管理者所订立的《****用户手册》及其它规章制度。

7. 严重违反物业管理法规或拒不履行业主应尽义务的业户不能竞选加入业委会,如有拒缴物业管理费行为的业主只有投票权。

8. 业主在行使本章第(一)条第2款权力时,必须要求该承受人在处理有关单元的同时签 署承诺书,承诺履行及遵守本公约和****用户手册及管理者指定的其它规章制度,并在一个月内以书面通知物业管理者有关承受人的姓名、地址及处理日期。否则,原业主将对承受人的违约行为负连带责任。

9. 除得到管理者许可外,业主/租户不得展示或张贴或安装任何招牌于面向公共地方之铺面玻璃或外墙。

10. 在任何情况下,业主/租户之单位只可用作租/售合约中指定之用途,不可作不道德或非法之用途。

11. 业主/租户不可容许其雇员或施工代理人或第三者于单位内睡觉、作住宅用途或出租予雇员作住宿使用。

12. 业主/租户的一般营业时间为:

周一至周五 上午八时至下午六时

周六(节假日除外)上午八时至中午十二点

周日及节假日 非开放时间

停车场:每天 上午八时至下午六时

本写字楼每天0—7时须全部关闭所有运行设施及主辅楼大门。

(三)业主的责任

1. 不得改变物业的结构,不得更改承重墙、横梁、支柱及地坪等,或加建、扩建、拆除任何建筑物;不得改变物业任何部分的外貌,不得在物业外墙上另外穿墙安装任何空调室外机、横幅标语、广告牌、招牌、灯箱、遮光帘、遮蓬、花架或其它任何伸出物,需保持原貌。

2. 窗户不得改变原有色彩,窗户内外不得张贴任何有碍物业观瞻的广告、标语等,窗帘的安装的式样、颜色等按统一要求安装,以维护物业外貌整齐美观。

3. 负责其单元内部整洁及维修,保持排水及排污系统畅通完好,以免溢水后对其它单元使

用者造成损失或污染。

4. 不得堵塞、切割、损坏、更改、干扰物业任何公用部分的水、电等供应及排水道、暗渠、喉管、电缆和固定装置等设施。

5. 各单元的业主,只能将其单元按土地出让合同规定用途使用,不得将其名下单元作非法或不道德用途,或在单元内进行任何足以妨碍或侵扰其他业主的事项。

6. 不得在写字楼内举行葬礼、宗教仪式、舞会、音乐会或其它类似活动,以免影响其他业户的正常办公。

7. 物业内进不得在行任何足以引致物业投购的保险全部或部分失效或引致保险费增加的行为。

8. 不得在单元内储存易燃易爆危险品及政府查禁的物品。

9. 不得妨碍他人合法使用公共地方及公共设施;不得在写字楼内弃置垃圾杂物,不得从空中向地面抛弃任何物品。

10. 未经管理者书面同意,不得占用公共地方,不得进行任何引起其他业主反对的行为,包括发出噪音、异味、震动。

11. 各车位的业主或使用者只可将车位用作停泊本公约准许的车辆,不得放置货物或其它物品,并应遵守停车场规则。

12. 各业主或使用者无论何种原因损害了物业或其他业主及其使用者的人身或财产权益,则该业主或使用者须对因此而产生的所有索赔、诉讼和要求承担全部责任。

13. 各业主或承租人应对其单元的代理人、雇员、访客及其他使用者的行为、疏忽和错误向管理者及其他业主或使用者负责。

14. 除向管理者申报并获准外,任何业主或使用者不得、擅自更改、迁移或增减电表、水表的装置和负荷。

15. 各业主不得擅自改变房屋设计、用途、功能、布局等。且不得张贴任何通告、招牌、广告或其他物件于该写字楼外面,公共地方或公共服务设施;不得在天台、房顶以及道路、或者其他场地搭建任何建筑物等;不得在上述区域私自安装卫星电视地面接收设施(俗称“小耳朵”);不得在走廊、电梯间、电梯厅或其他公共地方,在窗外或其他地方悬挂、放置或弃置任何垃圾桶、垃圾以及其他物品。

16. 各业主及使用者不得随意堆放杂物、丢弃垃圾或高空抛物(所有因日常操作所产生的垃圾应以胶带装妥,扎紧袋口放置到指定位置集中收集,如日后需要分类,则应严格按照分类要求,分别置放于指定地点相对应的容器内);不得违反规定存放易燃、巨毒、放射性等

标准租赁场地合同范本
写字楼出租承诺书 第三篇

房 屋 场 地 租 赁 合 同

甲方:开远一行电力有限责任公司(以下简称甲方)

乙方:开远市联众汽车运输有限责任公司 (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在开远市西南路原一行建筑公司办公楼一层480平方米、北面新建宿舍楼350平方米及新建钢棚144平方米,及其余附属院内场地,出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

双方商定房屋场地租期为60个月,自 2011年4月1日起至2016年 6月30日止(免费给乙方三个月的改造建设期)。

乙方有下列情形之一的,甲方可以无条件终止合同,收回房屋场地:

1、未经甲方同意,擅自将房屋、场地转租、分租、转让、转借他人的;

2、利用承租房屋场地进行非法活动,损害公共利益的;

3、拖欠租金达1个月的,并赔偿违约金¥ 15150元;

4、从事商业行为所产生的噪音(参照gb 3096-93《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》)、空气污染或水质污染等妨碍周边小区居民正常作息的。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋场地,乙方享有优先租赁权。但租金由双方另行商定。

第三条 租金和租金交纳期限

1、甲乙双方议定按(半年)交纳租金

2、(月)租金:¥15150元/月

合计181800元(/年),第一年的租金缴纳由乙方在签订合同之日起一次性全额交付甲方,下一个半年租金90900元应在租金到期前一个月的15日支付给甲方,甲方收取租金时必须出具由政府有关部门监制的收款凭证,无合法收款凭证的乙方可以拒付。

4、乙方需交纳¥:15150.00元房屋租赁押金。在签订合同时一次性全额交付甲方。合同期满或终止后无违约行为时一次性全额返还。

第四条 各项费用的缴纳

1、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

2、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

3、使用该房屋场地进行商业活动产生的所有其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包括但不限于乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4、由于租用房屋场地所发生的相关社会费用及义务由乙方负责。

第五条 租赁期间的房屋场地的使用、修缮和改造

1、甲方有义务向乙方交付无质量问题的房屋,双方在对房屋质量验收无问题后再将房屋交给乙方使用。

2、钢棚按照起吊3吨货载设计建设,乙方应在设计货载内安全使用该设施,起吊设备由乙方自行安装,证照由乙方办理,使用安全均由乙方负责。【写字楼出租承诺书】

3、乙方装修、改造方案需向甲方提出书面申请,经甲方相关部门同意后方可实施。严禁乙方直接使用东面及南面砖木结构的危房,装修、改造费用及安全均由乙方负责。

4、甲方将房屋场地交给乙方后,乙方其经营情况与甲方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,乙方装修或改造房屋的费用甲方不给予任何经济补偿,搭建的临时建筑留给甲方使用,产权归属甲方。

5、乙方对租赁的房屋及场地负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。

6、甲方修缮范围参照中华人民共和国建设部令(第80号)《房屋建筑工程质量保修办法》,甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人氏共和国消防条例》以及有关制度,做好消防工作,乙方应在租赁场地内按有关规定配置灭火器材,严禁乙方将租赁场地内消防设施用作其它用途。

【写字楼出租承诺书】

8、在乙方租赁期间,应保持租赁场地内给排水的完好性,防止事故发生;同时应注意人身及财产安全,在租赁期间内发生的人身伤

亡事故及其它财产损失,均由乙方自行承担。

9、租赁期内由于乙方故意、过失给邻居、物业或第三者造成伤害和损失的,由乙方承担赔偿或修复责任。

10、办公楼二楼以上属于甲方办公及生产车间,材料、设备需从院坝内由起重设备搬运到位,甲方有使用院坝内道路的临时通行权。

第六条 租赁双方的变更

1、如果甲方需出让房产场地所有权时,合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋时,须提前3个月通知承租人。

2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意,双方解除本合同后,再由第三方与甲方签订新的租赁合同。

第七条 违约责任

1、租赁双方如有一方未履行第五条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方15150元违约金,若已经造成实际损失的,还应当按实际损失进行赔偿。

2、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过30日甲方有权采取措施,收回房屋。

3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为或终止租赁合同。同时按月租金的1%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

4、本合同期满时,乙方应立即交还房屋,如乙方未经甲方同意,

继续使用承租房屋,按月租金的1%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有权终止合同。

5、甲方未按时向乙方交付租赁房屋属于甲方违约,每逾期一天,每天向乙方支付当月应付租金1%的违约金。超过30日乙方有权解除合同。

6、若甲、乙双方当中有任何一方在对方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为违约,违约方负责赔偿对方2个月的租金,乙方还应承担第三条和第四条规定的款项。此外不追究其它违约责任。

第八条 免责条件

1、租赁范围资产如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲、乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋、场地,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

3、 因公司机构调整,资产重组及其它不可抗力等原因造成无法继续履行合同,甲乙双方互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第九条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向开远市人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 本合同经双方签字盖章后生效,本合同一式伍份,甲篇二:办公场地租赁合同标准示范文本

办公场地租赁合同标准示范文本

出租人 (甲方):河北省石家庄市×××管理局

承租人 (乙方):石家庄市××××有限公司

居间人 (丙方):××××联合房地产有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及《石家庄市房屋租赁管理管理规定》,甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,就写字楼租赁有关事宜达成如下协议:

一、写字楼地点

河北省石家庄市路号大厦 层。

二、租用面积

建筑面积共计平方米。

三、用途

乙方所承租的写字楼只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

四、租赁期限

自 年月日起至 年 月 日止共计月。

五、租金标准

每月每平米元。

六、物业管理费

每月每平米 元,每月计人民币 元(大写),由乙方向××大厦物业管理公司缴纳。

六、其他费用

室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。

七、付款方式

租房费用每 (月/季/年)结算一次,每次计人民币 元(大写)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。

八、甲乙双方权利与义务

1、乙方签约之日应向甲方支付 个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并无违约行为,甲方即在 日内,将保证金(不计利息)返还乙方。

2、乙方应向甲方提供营业执照、法人代表身份证复印件各一份。甲方向乙方提供营业执照及房产证书复印件各一份。

3、承租期间内,乙方应合理使用附属设施、设备,不得损坏主体结构。因乙方责任造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负维修或照价赔偿之责。乙方在对房屋装修之时应提前 天通知乙方并征得乙方同意同意。

4、租赁期间,乙方应遵守市、区消防治安部门规定,签定消防责任书。在乙方上班时间内发生消防事故或治安事件的,由乙方承担全部责任。在乙方上班时间以外发生的案件,由公安机关裁定责任。

九、违约责任

1、在租赁期内,未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方,否则甲方有权不退还履约保证金及剩余租金,并有权收回房屋。

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的 %缴纳违约金,逾期超过 天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,不返还履约保证金,并向乙方提出赔偿。

3、租赁期间,乙方不能单方面改变租赁房屋的用途。

4、租赁合同生效后,甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回,如有违反,应付给乙方 个月房租作为违约金。

十、合同的变更、解除与终止

1、 经双方协商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,并赔偿甲方造成的经济损失。

3、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆出房屋装修部分。

5、经协商双方同意,解除或终止合同后,甲方需验收物业是否完好无损,如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用,其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天内搬迁完毕,否则按违约而论。

十一、其他约定

1、租赁期满,合同终止,甲方有权收回房屋。乙方如要求续租,须在期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意重新签定租赁合同。

2、租赁期间发生纠纷由协商解决;协商不成的,提交法院审理。

3、本合同壹式叁份,三方各执壹份,经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及首期房租后生效。

甲方(盖章): 乙方(盖章):

代表: 代表:

年 月 日年 月 日

丙方:(盖章) 代表: 年 月 日篇三:房屋及场地租赁合同样本

房屋及场地租赁合同

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及《乐清市房屋租赁条例》等有关规定,乙方租赁使用甲方房屋及房屋前后场地,为明确甲乙双方的权利与义务,经双方协商一致签订本合同。

一、房屋座落,场地面积及其附属设施: (北面通道乙方不得使用),房屋前南面5米宽作为日常通道以及用电和生活用

二、租赁期限:

租赁期暂定叁年,自乙方要续签,经甲方同意协商一致后,在相同条件下乙方有优先承租权。

三、租金和租金的交付期限:

1

2、租金按年度先付后用,每次提前一个月付讫,退租或协议终止时,须将房屋、场地及其附属设施完好交还甲方。

四、租赁期间房屋修缮:

1、出租方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用。在正常使用情况下,如因检查不周和维修不及时,使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿。

2、乙方租期内损坏的门、窗、砖墙及场地等均由乙方维修并承担费用。

3、租赁期内,乙方经营时所损坏的水管、电线等设备由乙方自己负责。如需甲方修缮,费用由乙方负责。

五、违约责任:

1、因一方原因提前终止合同的,应承担违约责任,违约金为违约时三个月的租金。

2、乙方逾期支付租金的,应按每日万分之一支付滞纳金,逾期支付租金15天以

上的,甲方有权单方面对乙方租用的房屋进行停水停电等措施,无故拖欠房租20天以上的,甲方有权单方面中止本合同。

3、乙方经营必须遵守法律法规,如有违法行为乙方自行负责。

六、争议的解决方式:

本合同如在履行中发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,合同任何一方可向乐清市人民法院起诉。

七、双方约定的其他事项:

1、由于出租的房屋集资房,是由20户房东共同所有的房屋,经全体房东协商一负责同乙方对接和日常房屋事项问题处理。

2、由于出租的房屋是由20户房东共同所有的房屋,所以本次房屋租赁是经全体

房东协商一致后同意租给乙方的,附全体房东同意租赁承诺书一份,如果乙方租赁房屋后在承租期内出现有个别房东不愿意出租或不配合乙方工作,由甲方委托的房屋租赁负责人出面协调解决,如甲方委托的房屋租赁负责人出面协调无效,并给乙方日常经营造成经济损失的,甲方应赔偿乙方6个月房屋租金作为赔偿乙方经济损失。

3、如承租期内我司在日常经营活动当中与周围邻居、村民或村委会发生矛盾或纠 纷,甲方可协助乙方调解。

4、由于甲方当地风俗习惯的原因,所以乙方同意在甲方办理红白喜事时,打开一 楼二扇大门配合甲方,但甲方应提前一至二天通知乙方。

5、乙方经营所耗用的水,由乙方按本村统一规定的价格支付给甲方,由甲方统一 支付给水力公司,由于甲方的原因在收到乙方水费后未及时缴付造成乙方停水,致使乙方停产,则由甲方承担赔偿损失。

6、乙方经营所耗用的电费,由甲方代收交付给电力公司。

7、租赁期内乙方应全面负责消防,安全(包括器材配备)和治安等各项工作。

8、出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出,使承 租方遭受经济损失的,由出租方负责赔偿。

9、如遇政府建设性征地和市政工程等不可抗力的因素发生,双方均无条件服从, 互不承担违约责任和经济赔偿责任,合同自然终止。乙方应在接到征地批准书或通知后三个月内搬离租赁场所。

10、由于乙方的各种原因,租赁期内要提前终止合同的,乙方须提前三个月书面通 知甲方,在终止合同的过程中甲方不承担乙方任何经济补偿。

11、租赁期内,经营、生活产生的垃圾由乙方承担清运及费用,甲方协助解决。

12、租赁区域外公共通道,乙方不得随意占用和停车。如需临时占道,则不得影响 交通。

13、若乙方需对房屋进行装修,须事先将装修方案报甲方,征得甲方同意后方可施 工,以确保房屋结构安全和外观统一,装修费用由乙方承担。

租户装修手册-办公楼(参考版)
写字楼出租承诺书 第四篇

装修手册 – 办公楼

Fit-out Guide - Office

目 录

1. 广场资料„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 5

1.1 广场提供之基本装置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

1.1.1 广场标准设备配置情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 6

1.1.2 消防系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

1.1.3 结构及地台„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

1.1.4 分隔墙„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

1.1.5 玻璃幕墙„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

1.1.6 办公室进口门„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

1.1.7 公司名牌„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

1.1.8 电力供应„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

1.1.9 紧急后备供电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

1.1.10 公共电视接驳线路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

1.1.11 通信/宽带 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

1.1.12 监控系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 10

1.1.13 给排水系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 10

1.1.14 空调系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 10

1.1.15 照明系统 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10

1.1.16 电梯大堂 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10

1.1.17 公共广播系统 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

1.1.18 茶水间 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

2. 申请入场装修„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 11

2.1 申请程序„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 11

2.1.1 设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

2.1.2 流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

a、 组织装修工程协调会议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

b、 进行主要整改工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

c、 提交装修图纸及相关资料„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

d、 审批手续„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

e、 收楼„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

f、 进场装修„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

g、 竣工图纸„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

3. 装修施工注意事项„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 13

3.1 建筑装修平面图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 13

3.2 天花顶棚„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 14

3.3 空调系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 14

3.4 电气平面布置图及配电回路示意图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 15

3.5 供排水平面图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 15

3.6 消防图纸„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 16

3.7 其它项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 16

3.8 装修工程进度表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 16

3.9 广场指定承包商„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 16

3.9.1 项目协调„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 16

3.9.2 施工确认„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 17

3.9.3 竣工„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 17

3.9.4 费用„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 17

3.9.5 各系统指定承包商数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 17

4. 装修期间之规定 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 17

4.1一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17

4.1.1 客用电梯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 17

4.1.2 货运电梯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 17

4.1.3 重型设备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 18

4.1.4 施工垃圾之处理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 18

4.1.5 消防系统(消防栓)„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 18

4.1.6 施工人员专用卫生间„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 18

4.1.7 装修临时用电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 18

4.1.8 漏电保护器„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 18

4.1.9 卸货区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 18

4.1.10 迁入/迁出物品申请„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 19

4.1.11 储存物料 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 19

4.1.12 装修时间 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 19

4.1.13 干扰限制 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 19

4.1.14 消防要求 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 19

4.1.15 烧焊限制 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 19

4.1.16 恶臭性工程施工安排 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 20

4.1.17 空调供应 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 20

4.1.18 施工人员行为 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 20

4.1.19紧急钥匙„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20

4.1.20紧急联系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21

4.1.21现场施工负责人„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21

4.1.22保险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21

4.1.23装修竣工前工作安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21

5.广场之标准配置及租户所须负责的安装范围 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„22

6.装修申请 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 22

7.装修施工承诺书 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 29

8.表格 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„23-42

9.收费一览表 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„43

1. 广场资料

地 址:xxxxxx

邮政编码:xxxxxx

发展商: xxxxxx

xxxxxxxxx

物业管理公司: 上海世邦魏理仕物业顾问有限公司

建筑师 :xxxxxx

结构顾问 :xxxxxxx有限公司

机电顾问 :xxxxxxxxxx有限公司

园林设计师 :xxxxxxxx

机构工程师 :xxxxxxxxxxxx研究院

机电工程师 :xxxxxxxxxxx研究院

总承建商 :xxxxxxxxxxxx有限公司

管理公司名称:上海世邦魏理仕物业顾问有限公司【写字楼出租承诺书】

位置 :xxxxxxxxxxxxx

电话号码 :86 (21) xxxxxxxxxx

监控中心 :86 (21) xxxxxxxxxxxx

传真号码 :86 (21) xxxxxxxxxxxxxxxx

办公时间:

除广场保安部及工程部为每天24小时值班外,其它部门均按照下列时间运作: 周一至周五 :上午9时至下午5时30分

周六 :上午9时至下午1时

周日及法定假期:休息

佣金支付承诺书
写字楼出租承诺书 第五篇

佣金支付承诺书

甲方(委托方):

身份证号码(或营业执照号码):

地址:

电话:

乙方(受托方):深圳市保利物业服务有限公司写字楼中心

地址:深圳市南山区科技园中区科技中三路5号国人大厦A栋4F

电话:0755-86590215 传真:0755-86590205

甲方委托乙方 深圳市 区 路/道 大厦 栋 层 号之物业,甲方对此物业有 意向。甲方承诺就此物业经乙方介绍 后,一次性支付乙方等同于本物业出租成交价 个月租金的费用作为中介服务费。支付时间为甲方收到定金后三日内付清。甲方确认支付给乙方的服务费为人民币: 元整(¥ 元)。

甲 方(签章):

代 表 人:

年 月 日

2016房屋租赁承诺书范本
写字楼出租承诺书 第六篇

房屋租赁承诺书范本

出租方(甲方):

证件号:

承租方(乙方):

证件号:

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、 甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市 区 路 弄 号 室 (以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为 用地, 建筑面积 平方米,房屋类型为__ ____,房屋状况为 ,产权证号码 。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为 使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋,租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。

3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋租赁的月租金为 元整,(大写 万 仟 百 元整)。

4-2、租金按 月为一期支付,第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清,以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式: 。

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为 元整,(大写 万 仟 百 元整)。

5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。

6-2、物业管理费由 支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。

9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。

10-2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。

a、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

b、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

c、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;

十一、其它条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。

11-4、本合同共三页,一式贰份。甲乙双方各执一份,均具有同等效力,签字即生效。

出租方(甲方):

身份证号码:

住 址:

电 话:

签约日期:

签约地点:

承租方(乙方): 身份证号码: 住 址: 电 话:

房屋租赁承诺书

房屋出租方(甲方):

房租承租方(乙方):

为了进一步提升本市场及周边环境质量,美化、净化商业区域环境,为广大商铺创造繁荣、卫生、安全、优美、和-谐的商业氛围,经双方协商一致,共同作出如下承诺。

甲方承诺如下:

1、

2、

3、

4、

5、

6、 按时结算和收取水、电费。及时做好与供水、供电部门的结算工作,确 保正常供水、供电。 定期召开租赁户会议,及时贯彻上级会议精神,共同来维护市场秩序。 有足够的人力做好市场保洁工作,并及时清理和清除各种垃圾,同时确保区域内雨污水管道畅通 对个别承租人,有违规行为的,如乱设广告牌、乱拉电线、门外乱堆货物的等等,必须制止和处理,确保市场容貌整洁。 设立专门水、电维修人员,保证随叫随到。 经常维护和更新消防器材,确保用时拿得出、打得响。

乙方承诺如下:

1、必须遵守法律、法规及规章制度,保证合法经营,依法纳税,按时缴纳房屋租金及其他一切费用。保证履行房屋租赁合同和安全管理协议。

2、不随意改变房屋结构,如要室内改变装潢,事先一定与甲方保持书面联系,在甲方同意之下,才能动工。

3、决不在商铺前的台阶上或者在门前的公共地方堆放任何物品,竖立广告牌和其他公共场所张贴广告标语等行为。

4、经常维持美观、整洁。保证不乱丢垃圾、不乱倒污水,保持商铺内整洁、整齐,商铺门前一方卫生,不断提升自身形象。

5、保证做好消防安全工作,爱护公共消防器材,确保疏散通道和安全出口通畅。

6、决不把商铺作为吃、住场所,杜绝“三合一”发生。商铺打烊,及时关闭电源和气阀,保证做到规范用电、用气,经常检查安全隐患,一旦发现,及时处理。

如违反上述承诺,造成后果的,我愿意接受相应的行政处罚和经济处罚,并承担相信的法律责任

甲方: 乙方:

房屋租赁合同范本(标准版) 编号: 甲方:(出租人)乙方:(承租人)

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有

(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人:##

,身份证号码:;

2、房屋所有权证书编号:;

3、土地使用权证书编号:;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;

5、房屋的使用面积:

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:

第三条 出租房屋概况

(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。

租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。

2、 房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用:

(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

(2)

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .

第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):【写字楼出租承诺书】

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【写字楼出租承诺书】 第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

甲方:

。##乙方:

身份证号(或营业执照号):

身份证号:

电话:

电话:

传真:

传真:

地址:

地址:

邮政编码:

邮政编码:

房产证号: 房地产经纪机构资质证书号码: 签约代表: 签约日期:年月日

签约日期:年月日

签约地点:

签约地点:

设施 、设备清单

本《设施清单》为(甲方)##

同(乙方)##

所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备:

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ] 型号:

电热水器 [ ] 型号:

五、空调 [ ] 型号及数量:

六、家具 [ ] 型号及数量:

七、电器 [ ] 型号及数量:

八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:

九、装修状况:

十、其它设施、设备:

甲方:乙方:

签约日期:

签约地点:

使用说明:

1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。

2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用。

3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称。

4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改。

房屋租借承诺书

我于_____年___月____日以承租床位的形式,入住“xx之家”,承租期间,我郑重承诺如下:

1、遵守国家及当地政府的法律法规,不打架斗殴。

2、遵从社会道德准则,搞好邻里、同室关系,不骚扰居民。

3、入住期间不改变使用性质、房屋结构,不损坏房内的设施及用品。

4、入住期间不擅自调换床位或使用其他床位上配置的床上用品。

5、不饲养宠物、不容留异性留宿、不携带违禁物品、不从事非法活动、不转租他人使用。

6、退租时,同时退还租赁方提供的租赁用品,

7、如因租赁方所租赁的房屋到期,可以在就近区域内调换。

8、正确节约使用水、电、气,不浪费能源;因使用不当造成的任何责任和损失与租赁方无关,均由我个人承担。

9、如有违反以上承诺的事宜,则前期入住时交纳的押金,租赁方可不予退还

10、因不可抗力造成的租赁终止不属于双方责任。

提前5日按时预交下一期租金;如有拖欠,则拖欠期间按20元/天的标准向甲方交纳日租赁费。超过5日,我方可予以清退,且遗留、存放在出租房内的所有物品,可视为抛弃物,租赁方有权任意处置。

备注:承诺人个人身份有效证明复印件收为本《住户承诺书》附件

承诺 人:

联系电话:

时 间:_______年_____月_____日

签订地点:成都

房屋租赁协议书范本

甲方(出租方)________________

代理人_____________________身份证号______________________

乙方(承租方)_____________

代理人__________________身份证号___________________________

丙方(居间方)________________

代理人__________________身份证号___________________________

经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室

共计面积________________平方米,出租给乙方。

二、甲、乙协定出租物业,月租金为________________元(人民币),付款方式为________________,起租日为________________年________________月________________日。定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。

三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。

五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。

七、此协议三方签字之日起生法律效应。

八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。

甲方:________乙方:________丙方:________

代理人:________代理人:________代理人:________

________年________月________日

房屋租赁协议书范本

出租方(甲方): 身份证号:

承租方(乙方): 身份证号:

甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下。

一、租赁地址:__________________________________________________;

二、租用期限及其约定。

1.租用期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

2.房屋租金:每年________元人民币;大写:_____________________

3.付款方式:按年支付,一次性-交齐。

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视费、由乙方支付,房屋修缮、取暖费等费用由甲方支付。

5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:

(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

三、双方责任及义务:

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

2.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

3.乙方入住该物业小区应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。

4.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方 相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

5.甲方收取乙方押金_______元,房屋到期后,如屋内设施有损坏乙方需按价赔偿,租赁期间乙方不得拖欠房屋的水、电、煤气等费用,否则在押金中扣除,如屋内设施无损坏,无拖欠费用,甲方将押金全部返还乙方。

四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁

本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字后即行生效

出租方: 承租方:

联系电话: 联系电话:

签约日期: 年 月 日

2016房屋未出租承诺书
写字楼出租承诺书 第七篇

房屋未出租承诺书

本人(单位)将坐落(地址)私(公)房屋 平方米出租,为履行治安责任,保证做到以下几条:

1、不得将房屋出租给无合法有效身份证件的承租人。

2、承租人是外来暂住人口的必须督促承租人提供《流动人口婚育证明》,并保证在承租之日起三日内带领其到公安派出所申报暂住户口登记,办理暂住证,暂住人口离开时应当办理注销手续。

3、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所、携带子女等基本情况进行登记,基本情况有变动的,及时报告公安派出所;房屋租赁人变更后与派出所重新签订治安责任保证书。

4、发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,及时报告公安机关或发现承租人有违反计划生育法律法规行为的,及时报告当地计生部门,并配合处理。

5、出租的房屋符合消防安全规定并经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患,保证承租人的居住安全。

6、无法履行对出租房屋管理职责时,应委托代理人代为管理。

7、房屋停止租赁,及时到公安派出所办理注销手续。

8、违反以上条款愿意接受公安机关按《租赁房屋治安管理规定》及《中华人民共和国治安管理处罚法》等有关法律法规的规定处罚。

保证人(单位)签名盖章

年 月 日

2016房屋租赁合同承诺书
写字楼出租承诺书 第八篇

房屋租赁合同承诺书

出租方(甲方):

证件号:

承租方(乙方):

证件号:

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、 甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市 区 路 弄 号 室 (以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为 用地, 建筑面积 平方米,房屋类型为__ ____,房屋状况为 ,产权证号码 。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为 使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋,租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。

3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋租赁的月租金为 元整,(大写 万 仟 百 元整)。

4-2、租金按 月为一期支付,第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清,以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式: 。

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为 元整,(大写 万 仟 百 元整)。

5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。

6-2、物业管理费由 支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。

9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。

10-2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。

a、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

b、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

c、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;

十一、其它条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。

11-4、本合同共三页,一式贰份。甲乙双方各执一份,均具有同等效力,签字即生效。

出租方(甲方):

身份证号码:

住 址:

电 话:

签约日期:

签约地点:

承租方(乙方): 身份证号码: 住 址: 电 话:

房屋租赁合同(标准版)

编号:__________

甲方(出租人):__________

乙方(承租人):__________

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(□本人,□共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有________________________。

(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人:____________,身份证号码:________________________;

2、房屋所有权证书编号:________________________;

3、土地使用权证书编号:________________________;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:________________________;

5、房屋的使用面积:________________________

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:________________________

第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

2、 房屋租金支付方式:________________

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用:

(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

(2)________________________________

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在_____个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计_____个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计______个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

【写字楼出租承诺书】

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .

第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、___________________________

2、___________________________

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式_____份,由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

身份证号(或营业执照号):

身份证号:

电话:

电话:

传真:

传真:

地址:

地址:

邮政编码:

邮政编码:

房产证号:

房地产经纪机构资质证书号码:

签约代表:

签约日期:

签约日期:

签约地点:

签约地点:

房屋租赁承诺书

房屋出租方(甲方):

房租承租方(乙方):

为了进一步提升本市场及周边环境质量,美化、净化商业区域环境,为广大商铺创造繁荣、卫生、安全、优美、和-谐的商业氛围,经双方协商一致,共同作出如下承诺。

甲方承诺如下:

1、

2、

3、

4、

5、

6、 按时结算和收取水、电费。及时做好与供水、供电部门的结算工作,确 保正常供水、供电。 定期召开租赁户会议,及时贯彻上级会议精神,共同来维护市场秩序。 有足够的人力做好市场保洁工作,并及时清理和清除各种垃圾,同时确保区域内雨污水管道畅通 对个别承租人,有违规行为的,如乱设广告牌、乱拉电线、门外乱堆货物的等等,必须制止和处理,确保市场容貌整洁。 设立专门水、电维修人员,保证随叫随到。 经常维护和更新消防器材,确保用时拿得出、打得响。

乙方承诺如下:

1、必须遵守法律、法规及规章制度,保证合法经营,依法纳税,按时缴纳房屋租金及其他一切费用。保证履行房屋租赁合同和安全管理协议。

2、不随意改变房屋结构,如要室内改变装潢,事先一定与甲方保持书面联系,在甲方同意之下,才能动工。

3、决不在商铺前的台阶上或者在门前的公共地方堆放任何物品,竖立广告牌和其他公共场所张贴广告标语等行为。

4、经常维持美观、整洁。保证不乱丢垃圾、不乱倒污水,保持商铺内整洁、整齐,商铺门前一方卫生,不断提升自身形象。

5、保证做好消防安全工作,爱护公共消防器材,确保疏散通道和安全出口通畅。

6、决不把商铺作为吃、住场所,杜绝“三合一”发生。商铺打烊,及时关闭电源和气阀,保证做到规范用电、用气,经常检查安全隐患,一旦发现,及时处理。

如违反上述承诺,造成后果的,我愿意接受相应的行政处罚和经济处罚,并承担相信的法律责任

甲方: 乙方:

房屋租赁合同常用版

出租方:(以下简称甲方): 身份证号:

承租方:(以下简称乙方): 身份证号:

依据相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上,经甲乙双方协商,甲方愿意将使用、管理权属于自己的房租出租给乙方,双方根据相关规定达成一致协议。

第一条、房租基本情况

一、甲方房屋(以下简称该房)位于 建筑面积 平方米,无装修。第 层,共 层。

二、房屋权属情况:房屋所有权人(购买人)姓名 。甲方保证在本协议签订时,该房屋没有产权纠纷,除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交付房屋前办妥,交易后如有上述未清事项发生。由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。

第二条、 房屋用途

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租金、租期、交付方式、交付期限

一、租赁期限:租期暂定 一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前 个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。并偿付对方总租金

的违约金。

二、该房租期内租金为人民币 ¥1000.00元(大写:壹 仟 零 佰 零 拾 零 元整),按 季度 结算,每季季初 10 日内,乙方向甲方支付季租金。租赁期内,甲方不得以任何理由任意调整租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。采暖费应于2016年10月15日前交清。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 ¥1000元作为保证金,租赁期内,此保证金不冲抵其他任何费用。合同终止,乙方如无损坏财务及设施,并结清各项费用时,甲方应如数退还。

第四条 关于装修和改变房屋结构的约定

甲方同意在对房屋结构不产生影响的情况下,乙方可对房屋进行简单装修,投资由乙方自理。甲方承诺本合同到期后,乙方有优先承租权,续租租金的递增方式应随 房屋所在地 市场情况而调整。

第五条合同期限届满

一、租赁期满后,若租金或合同条款需要边更,需提前20日通知对方,未通知,视本协议有效;

二、本合同因期限届满而终止时,乙方必须按时搬出全部物件,搬迁后 日内房屋里如有余物,则视乙方放弃所有权,有甲方处理

第六条免责条件

出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

.本合同未尽事宜,由双方另行签署补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

.本合同自双方签字、盖章之日起生效,合同正本一式两份,双方各执一份。

出租方:(公章)________

承租方:(公章)

授权代表:(签字)______

授权代表:(签字)

年______月______日

______年______月______日

2016房屋租赁承诺书范文
写字楼出租承诺书 第九篇

房屋租赁承诺书范文

出租方(甲方):

证件号:

承租方(乙方):

证件号:

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、 甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市 区 路 弄 号 室 (以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为 用地, 建筑面积 平方米,房屋类型为__ ____,房屋状况为 ,产权证号码 。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为 使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋,租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。

3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋租赁的月租金为 元整,(大写 万 仟 百 元整)。

4-2、租金按 月为一期支付,第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清,以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式: 。

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为 元整,(大写 万 仟 百 元整)。

5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。

6-2、物业管理费由 支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。

9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。

10-2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。

a、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

b、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

c、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;

十一、其它条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。

11-4、本合同共三页,一式贰份。甲乙双方各执一份,均具有同等效力,签字即生效。

出租方(甲方):

身份证号码:

住 址:

电 话:

签约日期:

签约地点:

承租方(乙方): 身份证号码: 住 址: 电 话:

房屋租赁合同(标准版)

编号:__________

甲方(出租人):__________

乙方(承租人):__________

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(□本人,□共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有________________________。

(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人:____________,身份证号码:________________________;

2、房屋所有权证书编号:________________________;

3、土地使用权证书编号:________________________;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:________________________;

5、房屋的使用面积:________________________

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:________________________

第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

2、 房屋租金支付方式:________________

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用:

(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

(2)________________________________

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在_____个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计_____个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计______个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .

第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、___________________________

2、___________________________

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式_____份,由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

身份证号(或营业执照号):

身份证号:

电话:

电话:

传真:

传真:

地址:

地址:

邮政编码:

邮政编码:

房产证号:

房地产经纪机构资质证书号码:

签约代表:

签约日期:

签约日期:

签约地点:

签约地点:

房屋租赁协议书

(_____)房租赁合字号

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。

第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。

第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况

设施情况:

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

装饰、装修情况:

1.天棚:__________________________________________________

2.地面:__________________________________________________

3.墙面:__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三条乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修,费用自理,同时增添设施:?

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四条租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。

第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为¥__________元,人民币(大写)__________元。年租金总额¥__________元,人民币(大写)__________元。

第七条租金结算时间和方式:______________________________

第八条上述租金不包括:________________________________________

该部分费用由乙方按实际发生额支付。

?第九条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。?

第十条在租赁期限内甲方承担下列责任:?

1.保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;

2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。

3.____________________________________________________________?

第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任:?

1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;?

2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;?

3.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;

4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;

5.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;

6.乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:

?1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任:

1.终止合同,同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;

2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金,合同继续履行。

3.______________________________________________________________________

第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任:

1.终止合同,同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;

2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金,合同继续履行。

3.____________________________________________________________

第十四条有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

1.因不可抗力的原因须提前解除的;

2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。

第十六条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第__________款约定方式解决:

1.向__________仲裁委员会申请仲裁;?

2.向人民法院起诉。

第十七条本合同签订后30日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。

第十八条本合同自登记备案之日起生效。

第十九条本合同未尽事宜,由双方另行协商。?

第二十条本合同的附件有:

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

上述附件与本合同具有同等法律效力。

第二十一条本合同一式__________份,甲、乙双方各执__________份,房屋租赁管理部门一份。

第二十二条双方承认的附加条款如下:__________________________________________________???

甲方(签章):______

乙方(签章):______

法定代表人:________

法定代表人:________

地址:______________

地址:______________

联系电话:__________

联系电话:__________

邮政编码:__________

邮政编码:__________

委托代理人:________

委托代理人:________

附件(略)

公司房屋租赁协议书范本

出租方(以下简称甲方):四川安信融资担保管理有限公司

承租方(以下简称乙方):xx-x有限公司

甲、 乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:

一、乙方租用甲方座落在 武科东四路11号2栋3楼 建筑面积为 80平方米。租用期三周年,自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为 2000人民币(含建筑税),每年租金24000元 (大写:贰万肆仟元整)。

三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金 0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由第二种方式解决(以下方式只能选择一种): 1. 提请 仲裁委员会仲裁。

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式两份。正本两份,双方各执一份,具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

电话: 电话:

x年x月x日 x年x月x日

房屋出租承诺书

甲方(出租人): 身份证号:

乙方(承租人): 身份证号:

甲乙双方于 年 月 日签订了 租 凭合同,合同期从 年 月 日至 年 月 日止。现甲方用出租给乙方的商铺,作为向永安市农村信用合作联社借款的抵押物。双方承诺在抵押期间,如遇借款人无力履行债务,永安市农村信用合作联社行使抵押权时,乙方不以任何借口阻碍、对抗永安市农村信用合作联社对抵押物的处置,特此承诺。

本合同一式叁份,甲乙双方各持一份,永安市农村信用合作联社存档一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

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