厂房开发商,投资客,租赁客三方协议

导读：　厂房开发商,投资客,租赁客三方协议(共9篇)厂房使用协议书 (三方协议)***集团设备加工厂房使用协议业主单位 ：*****公司管理单位 ：*******公司使用单位 ：*********公司目 录1 厂房管理模式……………………………………………………………12 业主、管理方职责……………………………………………………………...

本文是中国招生考试网（www.chinazhaokao.com）成考报名频道为大家整理的《厂房开发商,投资客,租赁客三方协议》，供大家学习参考。

厂房使用协议书 (三方协议)
厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第一篇

***集团

设备加工厂房使用协议

业主单位 ：*****公司

管理单位 ：*******公司

使用单位 ：*********公司

目 录

1. 厂房管理模式……………………………………………………………1

2. 业主、管理方职责……………………………………………………………1

3. 使用方应履行的职责…………………………………………………………3

4. 厂房资产管理及收费标准………………………………………………4

5. 场地使用时间…………………………………………………………………5

6. 费用结算办法…………………………………………………………………5

7. 其他相关事项的规定…………………………………………………………5

8. 协议的期限和终止……………………………………………………………6

9． 附件：设备加工厂房设备及场地收费项目和收费标准

*****设备加工厂房使用协议

业主单位：****石油集团榆林能源化工有限公司（以下简称业主）

管理单位：****设备制造公司（以下简称管理方）

使用单位：******公司 （以下简称使用方）

********设备加工厂房主要是为延长石油集团****工业园各装置区提供****设备制造及相关服务。为了更充分、更合理的利用****设备加工厂房的使用功能，合理配置各方优势资源，促进我们提高****加工厂房的管理工作水平，同时给参与****设备制作的兄弟单位创造良好的使用环境，使****厂房的功能发挥最大的经济效益，更好的为****工业园装置工程建设服务。经业主单位和管理单位及使用单位充分、友好的协商，特制定********厂房使用协议书，望各方共同遵守。

1、****厂房管理模式

****园区****设备加工厂房由****有限公司（简称业主）和****（简称管理方）共同投资建设，由双方组建的联合管理机构对****设备加工厂房进行管理，****设备加工厂房的日常生产管理由管理方负责，业主负责监督协调管理。

2、业主、管理方主要职责

2.1业主主要职责

2.1.1 负责****设备加工厂房联合管理机构的日常管理工作，监督管理方及现场设备制造商生产计划完成情况，并及时协调处理有关问题，确保****设备制造与组装按计划进行。

2.1.2 负责监督管理方向设备制造商提供相关服务和支持，以及各项费用的合理收取。

2.1.3 负责****设备加工厂房与园区及外部水电等公用工程的联系衔接。

2.2 管理方主要职责

2.2.1管理方全面负责****设备加工厂房区域内日常生产过程管理，负责区域内生产运行机构和质量保证体系的建立与完善，制定相关管理标准和技术标准，协调并督促第三方设备制造商严格实施，确保****设备加工厂房区域内生产有序运行。

2.2.2具备****设备加工厂房设备制造必须的资质条件，满足质量技术监督部门的

许可要求。根据****设备加工厂房区域日常生产管理需要，设置生产管理机构、及时配备符合上岗资质和技能要求的人员。

2.2.3在管理方负责管理****设备加工厂房期间，负责****设备加工厂房双方投资所有设施、设备的管理，负责设备调试、负荷试验、验收、维护保养、检维修等工作，并承担费用。

2.2.4及时与现场设备制造商签订****设备加工厂房、场地及设备租赁协议，并报联合管理机构备案。按制定的收费项目和标准向各设备制造商收取或结算场地、设备租赁费用、水电费等各项费用。

2.2.5负责****设备加工厂房区域内的特种设备、压力管道、无损检测、安全、消防设施等对外申报、验收、审验等工作，并承担相应费用。

2.2.6管理方负责****设备加工厂房区域内水、电、气等计量设施的配备、维护和使用，以及需要进一步完善的功能和设施，满足验收和正常生产管理要求。

2.2.7负责****设备加工厂房区域内的安全生产、环保、消防、保卫等日常管理工作，满足园区HSE要求，为使用方提供良好的治安施工环境。

2.2.8管理方于*************期间根据车间场地情况，为使用方提供AB跨车间1~15区域内5100平米的集中净作业面积进行施工作业。

根据车间实际情况，管理方可先提供2634.24平方米（AB跨1～15区中央通道以南，由车间西门到水压试压区（含水压试压区））集中净作业面积进行施工作业（为保证交货期,管理方和使用方协调,可**********起先提供上述的使用面积，但另一半面积原则上在8888888888前提供）。****厂房内使用集装箱作为简易库房,需在使用单位的场地内合理安排。

使用单位在使用约定场地时，需保证管理方设备的正常运输、装车运载的通道通畅。如未能提供上述约定的地点或管理单位指定的其他场地，受其影响的且在****厂房车间范围以内设备的吊装倒运费用等，由管理单位承担。

2.2.9如场地未按约定的时间交接，在该场地施工的设备制造工期及场地使用期需依次延期（设备制造工期的延期由华陆院现场确认）。

2.2.10使用单位需使用一台32T桥式起重机，由使用方安排持证操作人员进行设备操作，并保证桥式起重机的使用时间为全天候使用。另一台32T行车机动使用。使用单位使用管理方所有的行车需按台班缴纳费用，使用业主所有的行车需向管理方支付

行车运行的电费和维护保养费用。使用单位使用的行车因故障产生的所有故障维修材料费用和维修人工费用由使用方承担。

2.2.11电源需接到位。

2.2.12建议使用单位使用X射线或TOFD探伤。X射线探伤需提前48小时书面约定。使用单位如需使用r源探伤，原则上须在AB跨13～15区（水压试压区）在使用单位使用的厂房范围以内进行，r源探伤需提前48小时书面约定，经由管理方同意后方可进行。

2.2.13设备的热处理需使用单位提前一周书面预约，管理单位按约定的时间进行热处理，热处理费用包含进出炉的吊装费用。

3、使用方应履行的职责

3.1进入****设备加工厂房加工****设备的使用方，应接受业主和管理方组成联合管理机构的现场管理，按照三方约定的时间进入****设备加工厂房。

3.2进入****设备加工厂房的使用方，须经业主审核同意，在与总承包设计院签订设备制造合同后，与管理方签订场地使用协议和设备租赁合同，执行业主、设计院和管理方协商确定的管理规定，并交联合管理机构备案。

3.3使用方进入****设备加工厂房前，需向设计院和管理方提交****设备现场制造的施工组织方案、生产计划、进出场具体时间、所需的场地面积和加工设备明细，便于管理方协调安排有关生产区域。

3.4使用方必须服从****设备加工厂房联合管理机构对施工场地、以及用水、用电、用气等方面的调度管理，必须自备持证电工，施工用电必须在管理方指定位置接线，并在管理方电工的指导下进行，私自接拉施工用电按5000元/次处罚。严格执行确定的生产工期，不得擅自违背生产调度的日常安排，对出现的问题，通过协商解决。

3.5使用方应执行业主与管理方、设计院确认的收费项目和收费标准。使用方应及时足额缴纳设备租赁费，以及水、电、汽等消耗费用。

3.6对于压力容器现场组焊，使用方必须按照特种设备许可规定办理异地压力容器制造相关手续，并向当地质量技术监督部门告知，确定现场质保体系人员，接受榆林市锅检所的监检，同时向管理方备案。管理方协助使用方办理压力容器现场制造的有关手续，使用单位在未取得当地质监部门许可前，不得开展压力容器制造工作。现场组焊压力容器的最终验收，应有当地质监机构的代表参加。

房屋租赁三方合同
厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第二篇

房屋租赁三方合同

甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码： 丙方（居间方）： （玛雅房屋 店）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于户型 朝向 建筑面积 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□房屋租赁合同/□房屋买卖合同□/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号（购房合同登记号）： ，房屋所有权人姓名或名称： ，房屋（□已/□未）设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：□居住□商业□厂房□其他

（二）甲乙双方按照房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期限自 年 月 日至 年 甲方应于

约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》（见附件）上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租赁及押金

（一）租金标准及支付方式：/月，各期租金支付日期：

（二）押金：人民币（大写）（￥ 元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担， 由乙方承担：

（1）水费、（2）、电费（3）电话费、（4）电视收视费、（5）供暖费、（6）燃气费、（7）物业管理费、（8）房屋租赁税费、（9）卫生费、（10）上网费、（11）车位费、（12）室内设施维修费、

（13）其他

第六条 居间服务

（一）丙方应当认真负责地位甲方订立《房屋租赁三方合同》提供机会或媒介服务，如实报告有关订立《房屋租赁三方合同》的事项。

（二）本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币 元整（大写）（￥： 元）

（三）本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。

第七条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态；

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期间。

2、因乙方保管不当或不合理使用，导致该房屋及其附属物

品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方承担责任。

第九条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方按照第十条约定支付违约金并单方解除合同。

1、迟延交付房屋抵达十日的；2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定日期支付租金达十日的；2、欠缴各项费用达伍佰元的；3、擅自改变房屋用途的；4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6、转租未经同意的；7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

第十条 违约责任

（一）甲方有第九条第二款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金；乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状；守约方并可要求违约方赔偿损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责任。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同若发生争议，由三方当事人协商解决；协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。

第十二条 其他约定事项

厂房承租意向书
厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第三篇

厂房租赁意向书 出租意向方（甲方）： 承租意向方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致 意向,主要内容如下：

一、 厂房基本情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，意向租赁厂 房建筑面积 ㎡以及必要的共同设施(如:道路/办公/共有设施 等)。厂房类型为。

二、 厂房意向租赁期限 厂房意向租赁期 年。

三、 租金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为 人民币

2、租金支付方式为

四、优惠政策

1、预付定金者定金的金额，在鉴定合同后生效后定金的金额将 三倍使用。

(现房不享受此项优惠，定金金额不能超过3000元）

2、如签订本意向协议可享受租赁租金上的优惠。

3、可享受国家对西部大开发的一切优惠政策。 1

4、可享受园区给我们的一切优惠政策。

5、还可享受我方为企业提供的一切增值服务。

五、其他

1、本<意向书>仅作为租赁合同(协议)的草本,。

2、本<意向书>一式二分，双方各执一分，正式合同待双方进一步协商确认后签署

生效。 出租意向方： 承租意向方： 授权代表人： 授权代表人： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 2篇二：厂房租赁意向书 厂房租赁意向书 出租意向方（甲方）： 承租意向方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂

房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致意向,主要内容如下：

一、 厂房基本情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在 -------，租赁主厂房建筑面积≧2000㎡以及必要的共同

设施(如:道路/办公/共有设施等)。厂房类型为全钢结构。

二、 厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期 1个月，自 11年10月 7日起，至 11月 6 日止。装修期间免收

租费。

2、厂房租赁自11 年 11月 7日起，至 15年 11月 6 日止。租赁期 4 年。

三、 租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币---元。月租金为

人民币 元，年租金为 元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。

租金应预付六个月，支付日期在支付月5 1 日前向甲方支付租金。

四、 其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在

收到收据或发票时，应在三天内付款。

五、厂房使用要求和维修责任

1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；

甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方

承担。

2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理

使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方

可代为维修，费用由乙方承担。

3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对

该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少

对乙方使用该厂房的影响。

4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须

向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转

租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 2

七、租赁期间其他有关约定

1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法

活动。

2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不

承担责任。

4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，

装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自

理。

6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个

月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，

乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，

如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 3

2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任

给予赔偿。

3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款

不变，继续执行到合同期满。

5、 甲方确保不小于200kva供电能力及主要变配电设施,供电局向甲方收取电费时，按

甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样

收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本<意向书>仅作为租赁合同(协议)的草本,。

十、本<意向书>一式二分，双方各执一分，正式合同待双方进一步协商确认后签

署生效。 出租意向方： 承租意向方： 授权代表人： 授权代表人： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 4篇三：厂房买卖意向书 厂房转让意向书 甲方（意向出卖方）：

乙方（意向购买方）： 鉴于甲方二人是位于 的全部厂房、围墙及附属设施（意向转让全部标的物明细

见附件一：《转让标的物清单》，以下统简称为“厂房等标的物”）的实际所有人，房屋所有权

证号为： ，土地使用权证号为 。 现经甲、乙双方友好、平等协商，就甲方有意向向乙方转让上述厂房等标的物事宜，达

成如下协议。

一、本意向书附件一中意向转让的全部厂房等标的物的总计转让价款为人民币 万元整

（大写： 万元整），该价格为不变价格，不随任何情况变动而变动，具体转让款的支付时间

及支付方式等由甲、乙双方另行商榷后以正式的《厂房转让协议书》确定。

二、厂房内现有承租户的搬迁工作由甲方负责，因搬迁腾空等工作所需费用由甲方承担，

承租户搬迁期限、厂房交付给乙方具体时间等也由甲、乙双方另行商榷后以正式的《厂房转

让协议书》确定。

三、就厂房买卖事宜，甲方曾与 于 年 月 日签订《 》，由于 逾期至今尚未支付甲方厂

房转让款，已构成合同根本违约，且 有可能无能力再继续履行合同，鉴于此，甲方目前尚正

在通过法律途径诉请解除与 之间签订的《 》。

四、甲方与 签署的《 》的解除是本意向书生效的前提，一旦甲方与 签署的《 》被解

除（司法确认解除或双方协商一致解除等），本意向书即行生效，对甲、乙双方即发生法律效

力。

五、本意向书为甲、乙双方就厂房转让事宜所达成的原则框架， 本意向书生效后，就转让的具体事宜，甲、乙双方可以本意向书确定的原则为基础另行

签订正式的《厂房转让协议书》。

六、本意向书签订后，甲方不得再就该厂房等标的物转让事宜与第三方进行接洽，乙方

也不得以同本意向书同等目的另行与第三方进行接洽。

七、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日篇四：厂房租赁合作意向书 厂房租赁意向书 出租意向方（甲方）： 承租意向方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂

房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致意向,主要内容如下：

一、 厂房基本情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁主厂房建筑面积 ㎡以及

必要的共同设施(如:道路/办公/共有设施等)。厂房类型为。

二、 厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期 个月，自 年 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期

三、 租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为

人民币 元，年租金为 元。

2、租金支付方式为 。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为 个月租

金。租金应预付 个月，支付日期在支付月 1 5日前向甲方支付租金。

四、 其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在

收到收据或发票时，应在三天内付款。

五、厂房使用要求和维修责任

1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；

甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方

承担。

2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理

使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方

可代为维修，费用由乙方承担。

3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对

该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少

对乙方使用该厂房的影响。

4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须

向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转

租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 2

七、租赁期间其他有关约定

1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法

活动。

2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不

承担责任。

4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，

装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自

理。

6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个

月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，

乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方 个月租金。租赁期间，

如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方

2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 3 失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款

不变，继续执行到合同期满。

5、 甲方确保不小于200kva供电能力及主要变配电设施,供电局向甲方收取电费时，按

甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样

收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本<意向书>仅作为租赁合同(协议)的草本,。

十、本<意向书>一式二分，双方各执一分，正式合同待双方进一步协商确认后签

署生效。 出租意向方： 承租意向方： 授权代表人： 授权代表人： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 4篇五：厂房购买意向书 厂房购买意向书 出让方： （以下简称甲方） 购买方： （以下简称乙方） 第三方： （以下简称丙方） 因乙方购买甲方定造工业房产，双方达成意向如下：

一、乙方有意向购买甲方坐落在松江区松开 号地块，（方案图 号厂房）建筑

面积为 平方米标准厂房。（最终购买面积以房土局出具的产权证上的面积为准。）

二、厂房大概结构以厂房细节确认书和相关设计图纸为依据。

三、双方一致确认，上述标准厂房的转让价为每平方米建筑面积 元，人民币

变更租赁合同的三方协议
厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第四篇

房产租赁合同主体变更确认书

甲注注联

册册系

电

乙地身联

份系

证电

丙地身联

甲乙丙三方经协商一致，现就 房屋房产租赁合同主体变更，乙方承诺维护甲方和丙方及 街的利益和声誉并正常营业，对丙方提供的优惠等事宜，以及相关权利义务和责任，确认如下： 一、 甲乙丙三方确认：

1、 甲方与乙方于2009年12月16日就丰 街第 区 层 号房屋（以下简称该房屋）租赁事宜签订编号为 的《 房产租赁合同》以及相关该房屋租赁的其他法律文件（以下统称租赁合同），该租赁合同出租方为甲方，承租方为乙方。

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2、 前述租赁合同签订之后，甲方与丙方就该房产签订了编号为 的《深圳市房地产买卖合同（预售）》（2009年12月26日）及相关该房屋买卖的其他法律文件（以下统称房地产买卖合同）购买该房屋。

3、 甲乙丙三方对前述租赁合同及房地产买卖合同的合法性及效力均予确认，不持任何异议。

二、 甲乙丙三方一致确认及同意：

1、 前述租赁合同的出租人自2009年12月26日起由甲方变更为丙方，在前述租赁合同中以及在合同实际履行过程中原甲方（出租方）相关的全部权利义务和责任，均转归丙方享有、行使和承担。相应地，甲方不再享有、行使和承担前述任何权利义务和责任；合同的效力、补充、变更、终止和履行也均与甲方无关。

2、 乙方须作为承租人对丙方（出租人）继续履行前述租赁合同；并对丙方享有、行使和承担在前述租赁合同中，以及在合同履行中所生的其相关全部权利义务和责任和所作承诺。

3、 乙方应支付丙方的租金须以转账方式支付到丙方指定的如下银行账号,款到账才视为丙方完成付款：

3.1、 银行账号： 开户行： 户 名： 账 号：

3.2、 丙方如变更付款帐号，应及时书面通知乙方。

三、 乙方承诺并保证：

1、 在租赁期间，不以任何形式、方式组织、参与、开展任何有损甲方或 街商誉、声誉、名誉等活动，不以任何方式包括但不限于制作、黏贴或散发标语或传单、聚众、游行、打条幅、集会、上访、擅自停止营业等妨碍 街的经营秩序、妨碍其它商户的经营、贬损或诋毁 街商誉、影响社会稳定的任何行为及活动。

2、 在租赁期间，严格履行双方租赁合同、商户手册及商户协议、业主规约和物业管理规则所规定的义务，包括但不限于每天7:00～23:00期间确保租赁房屋的店铺招牌以及橱窗的灯光保持开启状态等等。

3、 在租赁期间，确保在 街日常经营时段保持乙方商铺正常开门营

业，且未经事前申请并征得甲方书面同意不得停止经营、歇业或暂停营业。 4、 在租赁期间，乙方无条件接收甲方 街的业态调整，乙方须予以配合。 5、 在租赁期间，乙方向甲方提供每日的进店人流量批次、接待人数、试用人数、成交人数、总销售额、成交单数、购买顾客数量、成交率等相关经营数据。乙方每日在结束营业时必须将上述数据填入汇总表（见附件），在次日上午交与甲方营运部工作人员。

四、 若乙方履行了前述第三条承诺，并经甲方及丙方确认，则丙方同意给予乙方租

金优惠如下：

1、 延长免租期：乙方免租期延长至2010年05月31日;

2、 给予乙方租金优惠期：自2010年06月01日起至2011年06月30日期优惠期租金总额，按每月￥10,000.00（大写：人民币壹万元整）计付租金。

五、 若在租赁期间，乙方如违反前述第三条承诺和保证中的任何一项，甲方、丙方

均有权单方取消第四条给予乙方的各项租金优惠，租金起租和计付时间、免租期及租赁期间全部租金标准等均仍须按原合同约定执行，甲方、丙方并有权追偿乙方少缴的全部租金，同时有权要求乙方承担违约及赔偿责任直至解除租赁合同，丙方并有权单方解除租赁合同。 六、 保密义务：

甲乙丙三方对本确认书内容均需履行保密义务，在租赁合同有效期内以及终止后2年内不得向任何第三人透露本确认书所确定的甲乙丙三方的权利和义务。如因未履行或者未完全履行保密义务给本确认书的其他方造成损失的，须赔偿其他方因此所受到的实际损失和违约金人民币拾万元整（小写：￥100,000.00）。

七、 本确认书为租赁合同的必要组成部分，本协议一式六份，甲、乙、丙叁方各执

贰份，自签订之日起生效。

甲方（签章）：

法定代表人（签字）：

年 月 日

乙方（签章）：

委托代理人（签字）：

年 月 日

丙方（签章）：

委托代理人（签字）：

年 月 日

附件一

日期：

店铺客流统计调查表

星期

天气： .

年 月 日

铺号：

商户名称：

经营项目：

房屋转租三方协议
厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第五篇

协 议 书

甲方（出租人）：

代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

丙方（次承租人）：

代表人：

地址：

联系电话：

甲、乙、丙三方经友好协商，就XXX房屋转租有关事宜达成以下协议：

一、 房屋转租情况

甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于将位于XXX（房屋面积共计XX㎡）有偿转租给丙方作为商务办公场地使用。

乙方承租甲方房屋，并同意转租XXXX房屋予丙方。

丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。

二、租期/租价/付款方式

1、丙方租赁此房屋期限为XX年X月X日-XX年X月X日，月租价为 XXXXX元。

2、租金按 缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向 方付清第一次房租款，丙方以后每次须提前 天预交下个月的房租。

3、押金：丙方入租前，须向 方缴纳房屋押金 元（收据为凭）；在租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。

4、《房屋租赁协议》签订之日前，由乙方向物业管理处结清物业各项费用；《房屋租赁协议》签订之日起，由丙方向物业管理处交纳在承租期间的物业各项费用。

三、服务及申请

在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。

四、门锁管理

基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由丙方自行装配新门锁，自行保管新钥匙。

五、违约责任

1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方 的房租作为违约金。

2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方 的房租作为违约金。

3、丙方租金逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额 %的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项办公设施由甲方自行处理，丙方无权干涉。

六、争议解决

本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。

七、其他约定

1、甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是唯一有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。

2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，

由乙方和丙方照价赔偿。

3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。

4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。

5、协议期满前 天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租。若逾期未签，视丙方自动放弃续租。

八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。

九、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方盖章：

法定代表人或授权代表：

日期： 年 月 日

乙方签字盖章：

身份证号码：

日期： 年 月

丙方盖章：

法定代表人或授权代表：

日期： 年 月

日 日

2016房屋租赁合同(偏向承租方利益)
厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第六篇

房屋租赁合同(偏向承租方利益)

（租房合同，维护租赁双方的权益，特别是偏重于维护出租方的权力，防止租房客给房东造成的损失。简约不罗嗦。适合出租房东拿着这份协议打印后双方签署。）

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金

该房屋月租金为（人民币大写）

第五条 付款方式。

乙方按租金给甲方，应在每个承租期前给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：（甲方已经垫付的费用交甲方） １．电费 目前状况：

2. 水费 目前状况：

3.．煤气费 目前状况：

4．供暖费 目前状况：

5．物业管理费 目前状况：

6. 有线电视费 目前状况：

7.其他 目前状况：

第十条 房屋押金

1

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（相当于一个月房租的金额）作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满。

如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。

第十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。

（1）擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的；

（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益；

（3）不能按时交纳租赁费用或其他费用；

（4）干扰邻居，产生不良影响的；

（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。

第十三条 租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为罚款。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 出租方提供物品如下：

（1）

（2）

（3）

（4）

租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿

电话： 电话：

身份证号： 身份证号：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

2

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇2]

甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙双方经友好协商，现就房屋租赁事宜达成以下相关协议：

一、租赁住房概况

1.1 甲方将位于 住房出租给乙方，房

屋面积为 （不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任）；

1.2 租赁用途 。

二、租赁期限及内容

2.1 住房租赁时间从 年 月 日至 年 月 日止；

2.2 此租赁合同租赁期限届满，乙方若需续约，乙方需在本合同期限届满前告知

甲方，乙方享有优先续租权。

三、租金支付

3.1 租金标准(含税)：人民币 元/月（大写： ），租赁期

间 ，总租金：人民币 元（大写： ）；

3.2 支付时间： 支付一次，每次支付租金人民币 （大

写： ）；甲方应出具符合税务要求的发票给乙方，乙方在取得符合税务要求的发票后，在 30个 工作日内将房租全额支付给甲方。

3.3 支付方式：

□现金（以出具的发票或收据为准）

□银行转账（以转账信息为准），甲方指定的账户信息如下：

收款单位名称：

开户银行：

开户账号：

3.4 该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用，本合同

1

住房租赁合同

未明确约定的费用均视为已包含在该租金中，乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用，该租金在合同履行期内不予调整。

3.5 押金为人民币 元（大写： ），支付方式为本合同第三

条第三款和第三条第二款。该押金将作为房屋设备使用保证金，乙方在租约期满不再续租的情况下，甲方将全额退还该押金。

四、特别约定

4.1 甲方应对出租房屋享有独立的所有权，并保证第三人不对该房主张权利。甲

方必须确保房屋的合法性，不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。合同签订时，甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。

4.2 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责

任均由甲方负责，乙方对此不承担任何费用。

4.3 在租赁期内，甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作生活环境，否则乙方

有权解除本协议，甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金，并按照本协议

第五条第2款向乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1 乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付，视为乙方违约。

5.2 因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁

使用房屋，甲方不能消除该影响，则应赔偿由此给乙方造成的全部损失，并支付乙方违约金为本合同总租金的30%，乙方有权从应支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。

六、其他未尽事宜，由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下，友好协商，签订补充协议。甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件。

七、合同履行过程中，双方发生争议的，应协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院判决。

八、本协议一式 肆 份，甲、乙双方各执 贰 份，具有同等的法律效力，本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。

甲方签字盖章： 乙方签字盖章：

签订时间： 签订时间：

2

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇3]

本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订：

出租方：【】（以下简称甲方）

地 址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

承租方：【】 （以下简称乙方）

地 址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。

第一条 出租房屋基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。

2. 乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。

第二条 租赁期限

1. 房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算。

1

2. 租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后

【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。

3. 租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。

第三条 房屋的交付与交还

1. 双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元。甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。

2. 乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。

第四条 租金、租金的支付方式及支付期限

1. 双方约定，该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）。

2. 租金支付期限和方式为：【】。

3. 每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。

第五条 租赁期间相关费用

2

1. 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2. 乙方应按时交纳自行负担的费用，该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。

3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条 房屋修缮与使用

1. 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务。

2. 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第七条 装修和改造

1. 如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。

2. 乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。

第八条 转让

1. 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第九条 甲方的违约责任

1. 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。

3. 如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方，同时，甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：

（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；

（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；

（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；

（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。

第十条 乙方的违约责任

1. 乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项，每逾期一日，则应按逾期之款项的0.05％向甲方支付违约金。

2. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应承担全部费用恢复房屋原状。

第十一条 合同的变更、解除与终止

1. 甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致，以致无法使用并且在90日之内无法修复的。

2. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：【厂房开发商,投资客,租赁客三方协议】

（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；

（4）任何一方违反本合同的其他约定，且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的；

（3）任何一方进入清算程序，或任何一方之财产被强制执行，或任何一方被接管人接收的。

第十二条 争议解决

本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他

1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

2. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

合同签订日期：

甲方：【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

乙方：【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇4]

合同编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。

第一条 租赁物业基本情况

1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位，上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为

2、租赁该房屋的用途为

平方米（以合法的产权证明文件为准）。

。

。

3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：

第二条 租期及租金

1、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为

，即从

年

月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，承

租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

2、双方共同约定租赁期内租金为每月

承租方在签订本合约时，须交房租按金为 以及首个月租金为 （￥

币

币

元正（￥

元正（￥

），于 ），

币

元正（￥ ）， 合 共 币 元正

），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租方在

日内将按金

履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方

无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。 3、租金和管理费支付方式：

□支票

□现金。支付地点：

。

4、 租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付 清当

月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条 租赁房屋的装修及维护

1、 自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则

下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。 出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方 案报物业公司及政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。

本合同由在线签约平台快签（

2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体

结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条 出租方责任

1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。【厂房开发商,投资客,租赁客三方协议】

2、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干

涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租 方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。

3、 出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权

属纠纷，所提供附属设备与《附件 》所列项目相符：除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日，需向承租方支付租金总额 ％

的违约金。

5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未

列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。

7、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在

本合同及补充条款中约定外，均由出租方负责（乙方使用不当除外）。

第五条 承租方责任

1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。

2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按供应

单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。

3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走。

4、 承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方【厂房开发商,投资客,租赁客三方协议】

要求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以维持该房屋原有整齐，但出租方应给予承租方适当补偿。如出租方同意，承租方可拆除 。

5、承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租

方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的万分之

务立即向出租方缴交应付清的一切款项。

。承租方有义

7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共

部交回出租方，如有损失必须照样配妥。 条，承租方退出时必须全

8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏，如

房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔 偿出租方因此遭受的损失。

第六条 合同解除的条件

1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：

（1）承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，触犯国家法律、法规的；

（2）承租方拖欠租金超过

天，经出租方书面催告后仍未交纳的；

（3）承租方单方终止本合约。 2、如出租方有下列情况发生，承租方有权终止

本合约。

（1） 擅自变更租金的。

（2） 房屋权属出现纠纷的。

（3） 房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。

（4） 迟交房屋超过

天的。

第七条 其他约定

1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，未经出租方同意，承租方不得拆除该房屋

已有的土建装修；如出租方要求承租方拆除，则承租方必须无条件拆除。

2、 合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提

前 个月与出租方协商。 3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）

由承租方自行承担。

4、租赁期内，双方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有权没收其

个月按金。

如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。

5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办

理登记备案手续的，则由

负责办理，由此产生的税费由 承担。

第八条 合同争议的解决

在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：

1、提交武汉仲裁委员会仲裁；

2、依法向物业所在地人民法院

起诉。

第九条 合同文本及生效条件

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、本协议一式

份，双方各执 份，效力相等。

出租方：

承租方：中仁建设集团有限公司

法定代表人：

签约代表：

地址： 法定代表人： 签约代表： 地址：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

2016民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本)
厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第七篇

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本)

甲方（出租方） 身份证号码 乙方（承租方） 身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿，共同协商一致的基础上，甲方将自有房屋的一部分租给乙方作为营业之用，现有关事项达成如下协议：

一、甲方出租房屋的位置，范围及面积。

乙方租用甲方的房屋位于宁乡县玉潭镇春城南路328号第一层（不含车库）

二、乙方租用甲方房屋经营

三、租期，自 年 月 日交房起至 年 月 日止。 以后每年递增 %，房租提前半个月支付。

期满后，如果乙方退租或甲方提出要另行出租，双方均提前两个月通知对方。 在同等条件下，甲方应优先原承租方。

四、租金为一年总额： （￥ ）。 交房之日付 （￥ ），租金一年一付，如果不涉及相关费用，押金在终止租赁时退还乙方

五、租用房屋所支付的卫生、水电、租赁税及各项相关费用，由乙方向各部门按期足额缴纳。否则：如给甲方带来影响，甲方有权终止合同，之前已收取的租金、押金不退。

六、乙方对房屋进行装修，不得损坏墙体及水、电等设施，乙方不得擅自变更经营项目或转租所租房屋。否则甲方有权终止合同，所收押金不退。合同终止时，乙方不得损坏室内原有装饰及墙体结构。甲方不承担乙方所有装修费用。

七、乙方应注意水电安全，如因使用不当或人为因素给甲方造成灾害及经济损失，由乙方负责部分责任。

乙方自己的财务，由乙方自己保管，甲方不负任何责任。

八、以上协议，双方各执一份，签字生效，具有法律效力。如有一方违约，依法承当相应责任。未尽事宜，可另行协商。

甲方签字： 乙方签字：

身份证号码： 身份证号码：

电 话： 电 话：

年 月 日

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) [篇2]

编号：

中国民生银行股份有限公司

出租人（甲方）：

住所地：

法定代表人（负责人）：

通信地址： 邮政编码：

联系人： 电话：

承租人（乙方）：中国民生银行股份有限公司

住所地：

法定代表人（负责人）：

通信地址： 邮政编码：

联系人： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚

实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同。本

合同分为一般条款与特别条款两部分，一般条款是出租人、承租人权利、义务的一般性、原

则性约定，特别条款是基于标的房屋的不同权属情况，出租人确保本合同项下的出租行为已

经取得房屋所有权人授权或同意而特别向承租人做出的承诺或保证，一般条款与特别条款共

同组成本合同，且双方同意共同遵守：

第一部分 一般条款

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落：于 市 路 的房屋（以下简称为 “标

的房屋”）。

（二）标的房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □房屋买卖合同/ □其他房

屋来源证明文件），标的房屋用途： ，标的房屋所有权证书编号： 或标的房屋来源证明名称： ，标的房屋所有权人（住房承租人、购房人）

姓名或名称： ，标的房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

第二条 租赁期限及用途

（一）标的房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，

共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将标的房屋按约定条件交

付给乙方。《房屋交割清单》（见附件三）经甲乙双方交验签字盖章后视为交付完成。

（二）免租期。乙方享有 个月的免租期，免租期自 年 月 日起， 年

月 日止（包括首尾两日），免租期乙方不需向甲方缴纳租金。免租期期满之日的次日

为起租日。

（三）乙方承租房屋用于乙方为业主居民提供金融便利的用房。

第三条 房屋装饰装修

甲方同意：租赁期间，乙方有权以实现承租房屋用途之目的对标的房屋进行装修，包

括但不限于强电、弱电改造，布置乙方招牌，改变内部结构等。租赁期间届满或者合同解除

时，乙方应将标的房屋恢复原状。

租赁期限内，乙方投资于标的房屋或为使标的房屋具备、维持正常使用功能及满足商

业经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附属物之所有权属于乙方。

第四条 租金及其他相关费用

（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），年

租金总计：人民币 元整（： ）。

（二）租金包括标的房屋的租赁费用、物业费、电梯费和公共区域水电费，同时还包

括依照中华人民共和国法律、法规及地方政府规定甲方应当缴纳的税款和费用。

（三）支付方式：租金自起租日开始，以 为一期支付一次，于每期初的第一

个月内支付。乙方在合同签订生效后的30日内，向甲方支付第一期的租金（大写）人民币 万元整；（小写）人民币 万元。甲方收款人 ，开户银行 ，帐号 。

（四）发票：甲方应于每期租金支付前七个工作日内向乙方提供正式的相应金额的房

屋租赁发票，否则乙方有权延期支付此后到期应付的任何款项。

（五）除租金外，租赁期限内因标的房屋发生的下列费用由乙方承担：（1）电费；（2）通讯费用；（3）【其他费用】。

（六）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担，包括但不限于标的房

屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗修复费用、【】、【】等。

（七）如一方垫付了应由另一方支付的费用，应负担费用一方应根据垫付一方出示的

相关缴费凭据向其返还相应费用。

第五条 甲方责任及保证条款

房屋租赁期限内，甲方不可撤消地保证并承诺如下：

（一）甲方保证甲方本身及标的房屋具备商业出租的合法条件，并保证该合法条件在

合同期持续存在。

（二）甲方保证对本合同标的房屋拥有合法的、以出租方式进行处置的权利，亦不存在查封等任何可能限制租赁的权利瑕疵。

（三）甲方须根据乙方租赁要求及时提供与合同履行有关的资料和法律文件，包括但不限于房屋产权证、建设工程规划许可证、乙方要求提供的其他法律文件。

（四）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

（五）租赁期限内，甲方保证标的房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于标的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修标的房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（六）如乙方装修办理各项施工许可证及其它有关部门手续需甲方协助的，甲方应提供协助，如因甲方原因导致装修时间延误的，乙方有权顺延乙方的免租期，因此给乙方造成的损失由甲方全权承担。

第六条 乙方责任及保证条款

（一）乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

（二）乙方将在租赁期届满时把标的房屋交还给甲方，双方应对标的房屋、水电使用

及网络通信费用等情况进行验收，并依照本合同约定结清各自应当承担的费用。

（三）如乙方拟继续承租上述房屋，应提前【三个月】与甲方协商，双方另签订租赁

合同。

第七条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、因第三人主张权利，致使乙方不能对标的房屋使用、收益的；

2、因不可归责于乙方的事由使标的房屋部分或全部毁损、损失的，致使不能实现合同

目的的；

3、迟延交付标的房屋达 日的；

4、标的房屋危及乙方的安全与健康的；

5、 。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、利用标的房屋进行违法犯罪活动的；

2、无故拖欠租金达三个月以上的；

3、未经甲方书面同意，擅自将标的房屋转租、转让或改变用途的。

（四）其他法定的合同解除情形。

（五）租赁期限内，若因政府建设需要搬迁，本合同自收到政府有权部门发出的搬迁

通知之日起终止，甲方扣除实际使用天数的租金后（即年租金/365天*剩余未用实际天数=退还乙方部分），全额退还给乙方。

第八条 违约责任

（一）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额

【 】%的违约金。

（二）甲方违反本合同约定提前收回房屋解除合同的，应支付乙方本合同租金总额

【 】%的违约金。

（三）甲方违反任何承诺或保证，应支付乙方本合同租金总额【 】%的违约金。

（四）本合同签订后，乙方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同租金总额的

【 】%向甲方支付违约金。

（五）乙方未按时向甲方支付租金和本合同约定的其它费用，应按应付未付金额的【】%

向甲方支付违约金。

（六）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿直至弥补守约方全部损失。

第九条 不可抗力

在本合同履行过程中，由于发生不可抗力事件的原因，致使任何一方无法履行本合同

规定的义务，遭受不可抗力的一方不承担违约责任。但迟延履约发生不可抗力的，迟延履约一方不能免除责任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件发生后的15天内，应向另一方出具经不可抗力发生地公证机构公证的有关权威部门的证明。不可抗力事件消除后，由双方协商确定是否恢复对本合同的继续履行。

第十条 通知

与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至本合同所载

的对方的通讯地址；挂号寄出第7日或送达日（以较早为准）为文件的生效日。

第十一条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均应友好协商解决。如果双方通

过友好协商不能达成一致意见时，双方同意选择向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他

（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面合同，作为本合同的附件。本合同

的附件及双方所签订的补充合同为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）根据本合同出租人类型不同，需签订特别条款的，特别条款作为本合同不可分

割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（三）除非另有规定，任何一方未能或延迟行使其于本合同项下的任何权益或求偿权

不应构成放弃该权利或求偿权，且任何单一或部分行使任何权利、求偿权不应妨碍任何其他权利、权力或求偿权的行使。

（四）本合同中的每一个条款均为各自独立的条款，故若任何一条款被裁定无效，均

不影响其余条款的法律效力。

（五）双方在签订本合同时，需向对方保证其本身具备一切必须的能力及权利签署本

合同及履行其义务，代表双方签订本合同的人已被双方以适当的方式赋予了相应的权力。

（六）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

（七）本合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份。各文本具有同等的法律效力。本合同

自甲乙双方签字并加盖公章/合同专用章（如有）之日起生效。

（八）甲方按国家规定向房地产管理部门办理租赁登记备案手续并负担相关费用。

第二部分 特别条款

□当标的房屋为开发商所有，出租人为开发商时，适用如下特别条款：

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法开发商及所有人，有权依法与乙方签订编号为： 的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋的房屋产权证、国有土地使用证原件及复印件，或国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、房屋预售许可证的原件及复印件及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方，并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的，由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋为物业用房，出租人为物业公司时，适用如下特别条款：

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法使用人，并有权依法及标的房屋所在小区业主大会的授权与乙方签订编号为： 的《房屋租赁合同》

第二条 甲方应将标的房屋所在小区业主大会同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书、《物业管理合同》及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方，并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房

屋租赁合同》无效的，由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约

定 。

□当标的房屋为居民委员会用房，出租人为居民委员会时，适用如下特别条款：

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法使用人，并有权依法及 街道办事处的授权与乙方签订编号为：【】的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋管理人 街道办事处有关同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方，并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的，由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋为村民委员会用房，出租人为村民委员会时，适用如下特别条款：

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法使用人，并有权依法及 村民大会的授权与乙方签订编号为： 的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋所在村的村民大会同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方，并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的，由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋为无民事行为能力人或限制行为能力人所有时，出租人为监护人时，应适用如下特别条款：

第一条 甲方承诺系标的房屋业主的（□唯一 □ 非唯一）法定监护人，依法（□有权 □获得授权）代表业主利益管理、处置业主所有财产。

第二条 甲方承诺将基于与中国民生银行股份有限公司（或分支机构全称）（乙方）签订之《房屋租赁合同》合同编号： 而获得的全部收益悉数用于业主本人生活所需。

第三条标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋业转租房屋时，出租人为第一承租人时，应适用如下特别条款：

第一条 甲方承诺是座落在 市 路 的房屋（标的房屋）的合法承租人，有权依据房屋所有权人的授权将标的房屋转租，并与乙方签订编号为： 的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋所有权人同意出租人转租标的房屋的同意函及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方，并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的，由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋出现其他特殊情形时，应适用如下特别条款：

附件明细：

附件一：房屋权属证明复印件

附件二：承租楼层及单元平面示意图

附件三：房屋交割清单

（以下无正文）

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人或委托代理人签字：

签字日期：

法定代表人或委托代理人签字：签字日期：

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) [篇3]

出租人（甲方）： 身份证号 承租人（乙方）： 身份证号 根据国家、省、市有关法律、法规及规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条 号、（房地产权证号码 0143043 ）出租给乙方作经营服装用途使用，面积123.9平方米。

第二条 甲乙双方协定的租赁期限如下：

租赁期限 年 月 日至 年 月 日。其中 年 月 日至 年 月 日房租不变， 年 月 日开始房租随行就市，由甲乙双方协商另行签订租赁合同。

乙方需交付甲方金额（小写） （大写） 的保证金。租赁期届满，承租房屋无损坏，乙方结清所有经营中产生的费用后，甲方全数退还乙方保证金。 乙方如利用承租房屋进行非法活动,从事餐饮，损害公共利益的，甲方可以终止合同,收回房屋.

在租赁期间，乙方不得转租、转让承租房屋。

第三条 甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下：（单位：元）

月租每平米金额（小写） （大写） 租金按年结算，由乙方在每年的___月___日前按存款到甲方指定卡号全款付款方式交付租金给甲方。 1

第四条 甲方的权利和义务：

1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。

2．甲方对承租房屋及其设备在交接给乙方前应检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合。交接后，如出现设备设施问题乙方应自行及时修理，合同期满甲方将对房屋墙面等进行检查，乙方人为损坏未及时修理的将按市场价赔付。

3．租赁期间转让该房屋时，须提前个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前面通知乙方。

4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第五条 乙方的权利和义务： 1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1％向甲方支付违约金。

2．租赁期乙方应负修缮房屋责任。

3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前3月与甲方协商，双方另行签订合同。

4. 租赁期届满，乙方应结清所有在经营中产生的各项费用（如水、电、气等），结算所有在经营中产生的各项债权债务关系，如不能在租赁期届满前结算完成的，需在租赁期届满后完成结算，所有在租赁期产生的各项费用和各项债权债务关系都与甲方无关。

第六条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第七条 免责条款

2

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.

第八条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。本合同在履行中如发生争议，协商或调解不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。

第九条 双方的主要职责：

1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 《成都市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定和义务。

2．甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

第十一条 本合同自双方签字之日起生效。

第十二条 其他约定

法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

3

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) [篇4]

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议：

一、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房（不含地下室）及房内部份物品（见房屋租赁合同附件）提供给乙方使用。

二、房屋租用期限为一年：

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

月租金为__________元，租金合计为__________元

（大写:_________________________元）。

三、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳违约保证金__________元（大写:_______________元）。

四、违约责任通则约定：乙方有违法行为或违反本合同约定行为的，无论合同是否到期，甲方有权不经乙方同意，亦无需通知乙方，直接收回房屋并将乙方所留物品按废品（垃圾）抛弃，造成乙方的损失由乙方自负，已付未到期部份房租和保证金不予折抵相关费用和赔偿款项，亦不予退还。甲方收回房屋更换门锁的费用，由乙方按约定赔偿。

因乙方违约行为，造成甲方财产损失的，乙方除按前款承担违约责任外，还应另行赔偿甲方。赔偿方法：有约定的按约定，未约定的按重置价赔偿；甲方认为重置行为需与相关部位或设施、环境保持一致，因而会引起相关损失的，按全部重置价赔偿。

租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，保证金予以退还。 本合同另有不同约定的，前述约定同时适用。

五、租金给付方式选择以下第 种

（一）租金每半年给付一次。

签订合同时交付上半年租金，未同时交付导致合同未实际履行的，乙方应给付甲方违约金2000元。

下半年租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。如未按约定时间交纳租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔偿金，自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金，按违约责任通则约定处理。

（二）租金每季度给付一次。

签订合同时交付第一季度租金，未同时交付导致合同未实际履行的，乙方应给付甲方违约金2000元。

第二季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。 第三季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。 第四季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。

如未按约定时间交纳租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔偿金，自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金，按违约责任通则约定处理。

六、乙方在租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变屋内设备、装修，不得改变房屋结构。租赁过程中造成甲方设备、装修以及房屋损坏、变形、发生改变，甲方有权按违约责任通则约定处理。

乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修，在合同终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责任通则约定处理。

甲方有权随时对前述状况予以检查。

七、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，以使甲方与乙方商定下一年度的租约，及检查房屋状况。如乙方要求续租，在同等条件下享有优先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定处理外，不享有优先权。

甲方同意续租的，应另行签定书面合同。未签定书面合同的，视为甲方不同意续租，乙方在合同到期后不得继续使用承租房屋及物品，否则按违约责任通则约定处理。

八、乙方在租用期间不得将承租房屋转让、转租给第三方，与第三方合租应经甲方书面同意。违反本条约定的，按违约责任通则约定处理。

留宿承租人以外人员视为合租。

与第三方合租的判断标准，以甲方合理怀疑为标准。

九、乙方在承租期间，应保持承租房屋的卫生、清洁，甲方有权随时对卫生状况予以检查，如乙方不能保持室内及门窗卫生、清洁，甲方有权按违约责任通则约定处理。

十、乙方在承租期间应注意处理好相邻关系，不得影响邻居的生活、休息，如因邻居反映其有影响他人正常生活、休息的，甲方有权按违约责任通则约定处理。与相邻人产生的损害赔偿责任由乙方负担。

十一、乙方在承租期间，该房屋的水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方未及时交清或委托甲方交清前述费用的，甲方有权按违约责任通则约定处理。

十二、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、法规、政策，租赁期间因违法行为产生的法律责任由乙方自行承担，所产生的损害赔偿责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。

乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天燃气，因自身原因产生的人身、财产损害自行承担，与甲方无关。

乙方违反前款约定的，甲方有权按违约责任通则约定处理。

十三、合同期限内乙方未通知甲方并未经甲方书面同意或未办理合同书面解除手续并将房屋及和由其使用的物品交回甲方，离开承租房屋15日以上，视为合同解除，甲方有权按违约责任通则约定处理；合同期满未就续租签订书面合同，乙方未搬离的物品，甲方有权按废品（垃圾）抛弃，损失由乙方自行负担。

十四、合同终止，乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否则，甲方有权按违约责任通则约定处理。

十五、本合同经双方签字后即发生法律效力，双方必须严格遵守，其他未尽事宜，应协商解决。协商不成导致诉讼的，由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。

十六、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

房屋租赁合同附件：

租赁房屋内同时交付承租人使用装修、物品清单及特别约定

上述内容真实、准确，双方予以确认：

甲方：

身份证号：

联系电话：

乙方： 身份证号：联系电话：年 月 日

2016爱心超市房屋租赁合同书
厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第八篇

爱心超市房屋租赁合同书

甲方(出租方)：

承租方(乙方):

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事

宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于

总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为 平方米的房产(以下简

称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，

今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合

同。

1.3 甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情

况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

第二章 租赁期限

2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，自

年 月 日至 年 月 日止。（唯 年 月 日至

年 月 日为免租期。)

在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双

方另行通过友好协商商议后以书面订定。

2.2

第三章 租金及支付方式

3.1 房屋租赁单价为第一至第 租赁年度每季度 万元。

3.2 第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月

为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。

3.3 从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金，且甲方应向

乙方提供的合法的发票。

3.4 若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对

方履行义务。

第四章 税收及费用

4.1 乙方经营实际发生的水、电费，由甲方承担（都包括在房租之内）。

4.2 乙方在甲方的场地内，经营期间不需要办理工商营业执照，直接挂靠甲方的营业执

照名下进行经营。但如果因乙方产品质量问题（如：销售假冒伪劣商品）而被工商部门查处，这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。

第五章 甲方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房

产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附

件 )。

甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。

5.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。

5.3 甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金（千足金、18K黄金）、白银（S990、

S925）、铂金（PT990、PT950、G750）、钯金、水晶、珍珠、玛瑙、黄铜、紫铜制品的销售，易学研究交流，以及贵重金属的加工、维修和回收、，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。

5.4 甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正 常

使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。

5.5 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方银饰店经营满负荷正常运转要

求的，如：水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政

5.7 部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。 另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修， 该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。 甲方须确保乙方可根据其营业需要，确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用

各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题

应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。

甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆

放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致

相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平

息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。

甲方同意将房产交由乙方进行装修。乙方进行装修之前，甲方应向乙方提供商场内

供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、

电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，

以便乙方尽快完成施工。

此外，甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。

在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙

方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。 5.8 5.9

5.10 无其相同行业竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否

收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与金、银、铂、钯等贵

重金属和珍珠、水晶、周易研究经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也

不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营

本条所约定服务项目。

如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向

乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。

5.11 甲方保证：以乙方所经营位置的商场东门的大门的正中门缝为基准点：从门内到东 门通道安检出口的南半侧（乙方所经营的一侧）的空间以内，禁止悬挂或者摆放其

它商家的招牌广告以及货柜。乙方在合同期内拥有该侧通道空间内的全部使用权。

5.12 以商场南、北门之间的主通道为基准线，以乙方所经营的东门出入口通往西门出入

口之间的通道为交叉线。为保证乙方能正常经营，甲方保证：在此交叉线（尤其是

东门通道这一段）上摆放的货柜、货架或者任何物品（统称为：障碍物）的空间、

面积和高度都必须少于并小于西门一侧的交叉线段。正常营业时间内必须保证此通

道的通畅。当通道的障碍物过多，确实影响到乙方的经营时。乙方有权对此提出异 议 议，甲方应该根据乙方提出的任何合理意见立即进行有效的整改。

第六章 乙方保证及责任

6.1

6.2

6.3 乙方应按合同规定如期支付租金。 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏(正常磨损除

外)。因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负

责及时维修或赔偿。 乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。

6.4 乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙

方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。

第七章 保险及赔偿保障

7.1 乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险，保

险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，

与甲方无关。

7.2 甲方在商场非营业时间内，必须做好商场内的安保工作。如在非营业时间内产生了治

安问题（如：失窃），对此造成乙方损失的，由甲方根据乙方损失的实际情况，进

行全额赔偿。

第八章 合同提前终止

8.1

8.2 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房

产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方免交

租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应

向后顺延。若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙方在此营业

的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需

承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租

金及其它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面

通知对方有关情况。

有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切实

际损失： 8.3

(a) 甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月以上；

(b) 乙方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益。

甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。

8.4 有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：

(a) 甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内

又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的

损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应及时退

还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，但乙方仍

有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。

8.5 由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易（或其商圈周围发生变化），包括

人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方的营业状况。甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后，如乙方单店营利连续亏损达三个月，双方同意为考虑双方的长期利益，乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知，提早终止本租约，并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。

第九章 续租及期满财产处置

9.1 本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前三个月向甲

方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。

9.2 本合同如提前终止，解除或届满时，甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙

方有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一部分或全部。但乙方应遵循“来修去丢原则”且不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更除外)以及相应的装饰装修，乙方在终止日期前未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

第十一章 通告及送达

11.1 任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送，

于送达时视为已接收。如以传真形式进行。则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。

第十二章 争议解决方式

12.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何

一方均应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第十三章 合同生效及其它

13.1 双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特别是租金和含有乙方财务

资料等条款)内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息(例如乙方连锁超市的营业额)。

13.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。

13.3 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议。

补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

13.4 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.5 双方同意：

1) 本合同是附生效条件的合同，只有当以下所有的条件全部被达成，即：条件全部成就时，本合同才按照本条约定的办法和日期开始生效。

2）合同生效条件（以下简称：“合同生效条件”）为：

1.经双方法人盖章、并经法定代表人签字、或盖章；

13.6 本合同正本一式四份，甲、乙双方各执贰份。

签署书

甲方: 乙方:

授权代表: 授权代表:

签署: 签署:

日期: 日期:

盖章： 盖章：

爱心超市房屋租赁合同书 [篇2]

出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。

一、 租赁房屋的面积及用途

1、甲方自愿将其所拥有的位于市号的房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 ㎡，公摊系数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。

二、 租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期共年，甲方保证于年月房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 日免租期。合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米元整（人民币大写： ）。月租金为 元整（人民币大写：，年租金为写： ）。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付房屋定金 20000 元整（人民币大写： 贰万元整 ）。待正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 ，每次前十日内付清。

3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平.月，以后每3年递增15%。

三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。

四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。

五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担

甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。

六、双方的权利和义务：

甲方：

1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。

2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交乙方备案.

3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担

4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。

5、甲方保证乙方安全用电量KW，并免费提供空调及冷冻设备的户外安置地。

6、 如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。

乙方：

1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水

电费用。

2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。

3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制

度，维护甲方信誉。

4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，

合同期满后，乙方须予以修复。

5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整

体转租。

6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有

乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方

无关。

七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。

如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。

八、违约责任：

1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒

付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 5% 作为违约

金。

2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回

场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的 5% 的

违约金。

3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方均不能解

除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的

20%做为违约金。

九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方

造成的损失，由变更方承担全部责任

十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，

需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。

十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，

如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送，

以邮局凭据视为已送达。

十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方

如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方

告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件）。甲方

应自收到乙方通知后的三十（30）日内给予乙方书面答复，逾

期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续

租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，

甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期

间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。

十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立

即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。

十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的

方式进行协商，协商不成，可通过当地司-法-部门裁决。

十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效

力。

十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。

十七、补充条款： 1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间，2 合

同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙

方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他

超市或便利店。 。

甲方：(盖章) 乙方：（盖章）

法人代表： 法人代表：

法人委托人： 法人委托人：

通讯地址： 通讯地址：

电话： 电话：

开户行及账号： 开户行及账号：

签约时间： 年 月 日

爱心超市房屋租赁合同书 [篇3]

出租方（甲方）: 凤阳县亿豪投资有限公司

法定代表人：

承租方（乙方）：安徽省凤阳县好又多超市有限公司

法定代表人：

鉴于：

1、双方于2016年 元 月17 日签订了房屋租赁协议书，2016年8月进场装修后

发现合同存在遗漏项目。

2、根据上述协议，房屋的租期将于2016年12月30日生效，且双方就后期消防

维保事宜达成一致意见。

3、按照超市合同项目要求，出租方（甲方）应安装大型中央空调已供承租方（乙

方）使用，否则合同期满后设备无法再次使用或迁移，经双方协商，达成共识，并生成补充协议。

据此，双方于2016年 12 月 25 日签订如下补充协议：

一、双方于2016年 元 月 17 日签订的《房屋租赁合同》条款继续有效。

二、出租方（甲方）同意支付消防设施的维保费50000元/年（大写：伍万元整/

年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）负责，超出费用由承租方（乙方）自行承担。

三、因本超市面积较大，安装管道式中央空调所需的外部冷却水塔没有找到合适

的场地，且费用较大（预算约需要2600000元），管道式中央空调无法安装，经双方协商，由承租方（乙方）自行安装吸顶式中央空调，费用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付给甲方的租金中扣除140000元/年（大写：壹拾肆万元整/年）作为空调安装补偿费。

四、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成部分，不一致之处，以本补充

协议为准。

1

五、本补充协议与双方签字或者盖章后生效。

六、本协议一式两份，双方各持壹份。

出租方：凤阳县亿豪投资有限公司 承租方：安徽省凤阳县好又多超市 签名：

电话：

签订日期：

有限公司 签名： 电话： 签订日期： 2

2016房屋租赁合同(草稿)
厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第九篇

房屋租赁合同(草稿)

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。

出租方将 ，按现有条件租赁给承租方。

第一条：租期为四年， 年 月 日起至201 8年 9 月20 日止。第一年租金为陆万元整(60000.00元)；第二年租金为捌万元整（80000.00元）；第三年租金为壹拾万元整 （100000.00元）；第四年租金为壹拾万元整（100000.00元）。此租金为不含税价，开具租金发票的相关税金（如房产税、营业税、所得税等）由承租方承担。

承租方首年租金于签定合同之日时支付，其他年次租金于合同期内每年的9月15日之前支付，因北京铁路局整体租用主楼作为出租方能出租给承租方的先决条件因素，故租期四年内如北京铁路局不再整体租用主楼，本合同自动解除，出租方不承担任何违约责任。到时能否继续租用、租金具体金额等情况可另行签订合同，租金随行就市双方另行协商。

第二条：承租方租赁房屋用途为 ，如改为他用，应事先书面告知出租方。

第三条：承租方经营期间的水、电费按表据实查收。每年度的取暖费按实测建筑面积，每平方米取暖费6.97元，取暖期为5个月

计算，乙方于取暖期开始前向甲方支付年度取暖费。其他经营性费用承租方自负。

第四条：承租方承租期间必须遵守国家法律、法规及地方各项规章、制度条例等，合法经营，不得从事违法活动。不得影响出租方的正常经营秩序及社会形象。否则出租方有权解除合同。

第五条：合同到期承租方如续租应提前30天告知出租方。合同到期后承租方如续租，同等条件下，承租方有优先承租权。承租期间承租方提前解除合同剩余租金不退，出租方因自身原因提前解除合同除退还剩余租金。

第六条：房屋如因不可抗力原因导致承租方损毁、损失，双方互不承担责任。承租期间如楼体、东平房改造、拆迁等原因，可按日计算租金，剩下租金如数退还给承租方，承租方无条件退租。合同自行解除，互不承担赔偿责任。

第七条：承租方必须对承租经营范围和项目的安全、卫生负全责。在经营期间，承租期间人员不允许出入南侧正门，出入均走北侧门。由于承租方经营管理不善，发生打架、斗殴、财产被盗、失火或因酗酒过度造成人身伤害等事故，责任由承租方自负。

第八条：承租方在经营过程中的各种税费，政府部门收取的管理费、排污费、卫生费及经过双方认可的其他属承租方的经营费用由承租方自负。卫生防疫等有关手续由承租方办理。

第九条：承租方承租过程中所发生的一切债权，债务由承租方负责。承租方不得以出租方名义对外签订购销合同或赊欠货款。承租方在承租期内对设备设施的资产投资，产权归承租方所有。

第十条：本合同未尽事宜，双方共同协商。本合同一式二份，出租方、承租方各执一份。

出租方：

承租方:

年 月 日

房屋租赁合同(草稿) [篇2]

承租方（以下简称甲方）：

出租方（以下简称乙方）：

因工程施工需要，需租用乙方房屋用作 居住 。根据《中华

人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义

务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋地点、数量、范围：

第二条 租赁期限

自 2016 年 4 月 4 日至 2016 年 8 月 4 日。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

１、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

２、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，

出租人应当酌情延长租赁期限；合同期满后，如出租方仍继续出租

房屋的，承租方享有优先权。

第二条 租金和租金的交纳期限及方式

租金为每月1800元（壹仟捌百元），租期4个月，共计

7200元（柒仟贰佰元），租金一次性付清。 注：水电费不包含在租金内。

第三条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每月认真检查、

修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租

人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人承担的修缮

费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第四条 出租方与承租方的变更

1

１、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。

２、出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件

下，承租人有优先购买权。

３、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；

出租人应当支持承租人的合理要求。

第五条 违约责任

１、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的

房屋的，负责赔偿 1000 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害

或财物受毁的，负责赔偿损失。

2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约

金；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第六条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方

互不承担责任。

第七条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，

向甲方法人住所地有管辖权的铁路运输法院提起诉讼。 第八条其他约定事项：出租期间乙方在所租房间内发生的 一切人身安全事故甲方不承担任何责任。

第九条 合同份数

本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

出租方（签字或盖章） 承租方（签字或盖章）：

签约时间：年 月 日

2

房屋租赁合同(草稿) [篇3]

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于 。

该房屋为面积 平方米，手续证件齐全。

第二条 房屋用途

该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第三条 交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）等真实有效的身份证明。

第四条 房屋改善

（一）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第五条 租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。

第六条 租金

租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），

租金总计：▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。有关调整事宜由双方另行约定。

第七条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第八条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。

（二）房屋租赁费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第九条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责

任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：

签约时间： 年 月 日

房屋租赁合同(草稿) [篇4]

众建建设

zhongjianjianshe

众建公司房屋租赁合同（草稿）

合同编号：ZJF20161206001

甲方：山东郓城众建建筑工程有限公司

乙方：

甲方与乙方经过共同友好协商，达成以下条款：

1) 房屋租赁期限暂定2年，租赁费用为每年支付。

2) 双方在签订合同后，甲方享有该签订房屋范围内的一切使用权利。乙方不得

无故中止房屋租赁权限，不可抗拒原因要有双方协商解决。

3) 房屋租赁费用为每年度 元（人民币),以合同签订的起止日期计算。

4) 房屋租赁范围：该房屋位于 路 处，南北长 米，东西长 米，

该房屋四周的交通道路附属于该房屋的使用权限，其周边协调处理在租赁期限内有乙方解决。

5) 乙方要负责该租赁周边的地理环境，在房屋周边出现晾晒鸡粪、柴草等污染

杂物等，乙方要负责协调、清除等措施。

6) 本合同自双方签字之日起实行，在执行过程中出现纠纷，有双方协商解决，

解决不成的有国家法律机构仲裁。

甲方：（负责人签字） 联系方式：

乙方：（负责人签字） 联系方式：

签订日期： 年 月 日

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