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房屋租赁合同商业版

2016-11-28 09:23:32 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 房屋租赁合同商业版(共9篇)房屋租赁合同(商业版)房屋租赁合同(商业用途)出租人(甲方):住所地: 电话委托代理人:电话承租人(乙方):住所地:电话法定代表人(负责人):委托代理人:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出租人...

房屋租赁合同(商业版)
房屋租赁合同商业版 第一篇

房屋租赁合同

(商业用途)

出租人(甲方):

住所地: 电话

委托代理人:电话

承租人(乙方):

住所地:电话

法定代表人(负责人):

委托代理人:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出租人和承

租人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁事宜达成

如下协议:

第一条 出租房屋地址

北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦 和 室。

第二条 出租人对产权的承诺

出租人对所出租房屋拥有合法的出租权,保证不因权属

争议影响承租人按本合同约定用途使用承租房屋。

第三条 租赁期限、用途

(一)该房屋租赁期限为伍年 ,自月日

起,至

(二)承租人将该房屋只用于办公用途及只供承租人和

承租人雇员使用。

营业执照注册号(自然人身份证号):

(三)因出租人所出租房屋的房产证正在办理,承租人

同意在出租人正式取得房产证之前,不将该房屋地址作为企业住所地进行工商登记。经双方协定,若承租人在承租房屋两年内,因无法登记企业住所地而产生的一切损失或纠纷,应由承租人自行承担解决,出租人不承担任何责任;两年后(或一年由郭总酌定),若因出租人原因仍无法取得房屋产权证,承租人有权解除租赁合同,并不承担违约责任。

第四条 租金及支付方式

(一) 该房屋租金计算方式为每月人民币18250元, 大写为壹万捌仟贰佰伍拾元整。 租金包含物业

费、取暖费。

(二) 承租人租金以人民币支付,每季度支付一次。同

时出租人在七日内提供相应的房租发票。承租人必

须于每三个月起租日的前五个工作日支付。在承租

人已取得相应房租发票的前提下,如乙方逾期七日

未付,则以逾期付款第八个工作日起加付当月租金

0.5%作为滞纳金,超过30日未付视做自动退租。

(三) 本合同有效期内,租金不予调整。

(四) 除出租人特别要求外,租金及本合同规定承租人

应支付给出租人的费用,承租人应以转账形式存入

附件二中出租人指定的银行账户。

第五条 租赁保证金

(一) 承租人于本合同签订之日向出租人缴纳租赁保

证金18250 元。租赁保证金不计利息,出租人提供收据。同时承租人应向出租人缴付三个月的租金计人民币54750元最为首期租金。共计73000元。

(二)租赁期满或合同解除后,租赁保证金除抵扣出租

人垫付的应由承租人承担的费用及应由承租人承担的违约赔偿责任外,剩余部分应在三日内如数返还承租人。

第六条 租赁期间相关税费的承担

租赁期限的相关税费,双方按照下列约定方式承担:

(一)因出租房屋产生的房产税、所得税、补缴土地收

益及法律政策规定应由出租人承担的其他税费由出租人承担。因使用租赁房屋产生的水、电、气、通讯等费用及经营产生的税费由承租人承担。

(二)租赁期间,承租人应根据物业服务部提供的相关

维修报告支付费用。

第七条 房屋的交付及返还

(一)出租人应于 年 月 日前将该房屋按约

定条件交付给承租人,并结清租赁前房屋所产生的一切水、电、气、通讯等相关费用。《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,承租人应返还该房屋及

其附属设施设备和相关物品。

第八条 房屋的修缮与使用

承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。

因使用不当造成房屋及设施设备损坏的,承租人应负责修复或赔偿。

第九条 关于改建、装饰装修及承租人添臵设施设备的

约定

(一)承租人因经营需要对租赁房屋进行改建或改变承

重结构时,应事先征得出租人书面同意后方可施工。

(二)装饰装修及所添臵的不可移动设施设备均无偿归

出租人所有,承租人不得要求补偿,可移动设施设备归承租人所有。

第十条 房屋的转让与转租、续租

(一)租赁期间,出租人依法转让该房屋的,本合同对

新的房屋所有人和承租人继续有效。出租人出售该房屋,应提前 3 个月书面通知承租人。

(二)关于转租,双方约定按下列第 1 种方式处理:

1、未经出租人书面同意,承租人不得转租。

2、承租人有权自行转租,但转租期限不得超过剩余租

赁期限。

3、

(三)租赁期满,承租人有意继续租赁的,应提前 60

日向出租人提出书面续租请求,征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。【房屋租赁合同商业版】

第十一条 单方解除权的行使

(一)出租人有下列行为之一的,承租人有权单方解除

合同:

1、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的;

2、未按本合同约定履行房屋修缮义务,严重影响正常

使用的;

(二)承租人有下列行为之一的,出租人有权单方解除

合同,并提前收回出租房屋:

1、未经出租人书面同意,擅自转租、转借承租房屋的;

2、未经出租人书面同意,擅自拆改变动或损坏房屋主

体结构的;

3、未经出租人书面同意,擅自改变租赁用途的;

4、利用承租房屋进行违法活动的;

第十二条 出租人的违约责任

(一)出租人因不能提供本合同约定的房屋或提供的房屋不符合约定用途而承租人解除合同的,应返还承租人支付的保证金,支付承租人当月租金10%的违约金。

(二)承租人要求出租人继续履行合同的,自本合同第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出租人按日向承租人支付日租金 1 倍的违约金。

(三)由于出租人怠于履行维修义务或情况紧急,承租人组织维修的,出租人应支付承租人实际维修费用,并赔偿给承租人造成的实际损失。

(四)出租人违反本合同约定,擅自提前收回房屋的,应返还承租人支付的保证金,并按一个季度租金数额向承租人支付违约金,同时对超出违约金以外的实际损失进行赔偿。

(五)出租人因房屋权属争议导致本合同无效或本合同目的无法实现的,出租人应返还承租人支付的保证金,按本合同当月租金的 10 %向承租人支付违约金,并对超出违约金以外的实际损失进行赔偿。

第十三条 承租人的违约责任

(一)租赁期间承租人有本合同第十二条第二项所列行为之一的,应按照当月租金的 10 %向出租人支付违约金,并对超出违约金以外的实际损失进行赔偿,出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。

商业用房租赁合同
房屋租赁合同商业版 第二篇

商业用房租赁合同

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 身份证号码

根据国家有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,特订立本合同。

一、房屋的坐落、面积:

甲方将位于使用,建筑面积 平方。

二、租赁的用途:办公、宾馆等商务。

三、租赁期限:

该房屋租期为年____月____日至 年____月____日至。租赁期满,乙方如果继续续租,在同等条件下有优先权,必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见,双方可在租金期限重新协商后,签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式:

1、第一年租金为人民币元整,签订合同时付清房租________元。

第二年租金为元整,于年____月____日前付清;

第三年租金为元整,于年____月____日前付清;

于年____月____日前付清;

于年____月____日前付清;

于年____月____日前付清;

于年____月____日前付清;

于年____月____日前付清;

2、租金一现金方式支付,每逾期一天,则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆除后无法保证完整的实施无偿归甲方所有,有权拒绝乙方任何要求。

五、租赁双方的变更:

按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效,并须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;在转移给第三方时,如非乙方购买,对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

六、其它费用:

依法在租赁期间,实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担,(其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用)并按单如期缴纳;房屋租赁所产生的房产税、由甲方承担。

七、甲方义务:

1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

2、甲方房屋交给乙方使用之前,负责水、电到位,但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。

八、租赁期间:

甲方负责房屋保险及房屋税费,乙方负责房内财产保险。

九、乙方义务:

1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规,无任何违法行为。

2、乙方应按合同之规定,按时支付租金。

3、未经甲方同意,乙方不能改变所有租赁的结构,乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人,一经发现,甲方有权收回房屋,乙方承担违约责任,如部分转租,须通知甲方参与并同意,转租人不得再转租。

4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋,不得存在危险品及国家规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方承担全部责任。

5、租赁期间,甲方承担租赁房屋结构的维修,保养。

十、终止及解除规定:

1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同,加以双方任何乙方提前终止合同,均构成违约。

2、在租赁期满后,乙方应及时将房屋交还给甲方,甲方有权收回房屋,房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,

并有权拒绝乙方的任何要求。

十一、违约的处理:

1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行,导致中途合同终止,则视为违约,违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋,房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议,应首先友好协商,协商未果,可向当地人民法院提出诉讼。

3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的,双方互相不承担责任。如乙方管理不到位,造在的火灾及人为损坏房屋,由乙方承担全部责任。

十二、其它条款:

1、甲乙双方签订本合同时,具有完全民事能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。

2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款。

3、本合同连附件共____页,一式二份,甲乙双方各执一份,均由同等法律效力,签字后生效。

出租房(甲方):

承租方(乙方):

电话: 电话: 签约时间:

商业房屋租赁合同(空白版)
房屋租赁合同商业版 第三篇

房屋租赁合同

下沙街道智格社区经济联合社(以下简称甲方)

杭州新城实业有限公司 (以下简称乙方)

目 录

一、 定义

二、 租赁期限、计租面积及租赁用途

三、 租金、费用及支付

四、 租赁物业的移交

五、 开业的前提条件

六、 公司标志及其广告

七、 声明和保证

八、 甲方责任

九、 乙方责任【房屋租赁合同商业版】

十、 违约责任

十一、合同终止

十二、其他

本合同附件:

附件1 建筑物总平面图、租赁物业平面图、乙方的公司标志及其广告位置图

附件2 华润万家生活超市建设标准

附件3 甲方和乙方的营业执照

附件4 相关证件清单

附件5 禁止性用途

附件6 不竞争条款

附件7 停车位图

附件8 物业附带的大型设备清单

附件9 财产一切险委托函

租赁合同

本租赁合同(以下简称为“本合同”)由下述双方于 2010 年 7 月 1 日在中华人民共和国(以下简称为“中国”) 杭州 市签订:

下沙街道智格社区经济联合社(以下简称为“甲方”)。

杭州新城实业有限公司 (以下简称为“乙方”)。

甲方和乙方以下合称“双方”,单独称为“一方”。

据此,双方以诚实信用为原则,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,签订本合同如下:

第一条 定义

除本合同及附件中另有约定外,以下词语在本合同及附件中应当具有本条所赋予的意义:

1.1 “建筑物”系指位于 杭州 市 下沙 街道 号(暂为,后可能更改)上的建筑物、附

属结构和本合同第1.8条所列明的设施,其相应的国有土地使用权证号码为 杭经国有

2009第000540号

1.2 “租赁物业”系指本合同项下甲方出租供乙方独立使用的建筑物中的地上/下 层物业(租

赁区域的详细位置见本合同附件1中所附租赁物业平面图),面积约为 15000 平方米

1.3 “计租面积”系指本合同双方共同确认,作为计算租金依据的租赁物业建筑面积(本合同

附件1)。

1.4 “租赁期限”系指自购物中心计租之日起二十年,即 年 月 日至 年 月 日止。

1.5 “公共区域”系指建筑物内非乙方及其他租户独立使用的,并由甲方指定为乙方及其它租

户公用部分的大堂、入口、楼梯间、走廊、客货电梯间、警卫室、机房、消防监控室、消

防水池、消防通道、盥洗室、屋顶、绿地、停车场以及其它公共区域。

1.6 “购物中心”系指在租赁物业内由乙方开办和经营的购物中心。

1.7 “购物中心开业日” 系指在租赁物业移交后,乙方完成了购物中心经营所需的装修、经营

设备的安装和其它必须的准备工作,并取得购物中心经营所有必要的政府批准后,购物中

心正式对外营业的日期。

1.8 “设施”系指使用建筑物和经营购物中心业务所需的设施,包括但不限于绿化用水池及管

道、消防设施、绿地、道路、围墙、停车场、室外标志结构支撑及基础、所有户外广告招

牌的支撑结构及基础、室外旗杆、自行车棚等其他设施。

1.9 “设备” 系指使用[建筑物/租赁物业]和经营购物中心业务所需的设备,包括但不限于电

话接口、给排水系统、强弱电系统、暖通空调系统、自动扶梯、自动人行道、电梯、货梯、消防喷淋及报警系统、道路标识及照明系统、自动收货平台、收货区自动门、停车场管理

系统等其他设备。

1.10 “政府验收合格文件”系指为表明[建筑物/租赁物业]的建设工程已经完成,而由 市质监站、消防局、供电局、环保局、规划局等相关部门进行验收并出具的验收合格报告

及相应文件。

1.11 “移交证书” 系指甲方取得本合同第1.10条规定的政府验收合格文件后三天内,根据本

合同附件5所规定的全部条件和要求,甲方和乙方进行联合验收合格后由双方共同签署的文件。

1.12 “租赁物业移交”系指按照本合同及附件的规定完成了租赁物业建设施工, 市政府有关

部门已对租赁物业进行了验收并出具了政府验收合格文件,并且双方对租赁物业进行了联合验收并确认租赁物业达到本合同第四条所规定的全部条件和双方另行约定的其他条款的要求后,由甲方向乙方移交全部的租赁物业。

1.13 “国有土地使用权证”系指由 市国土资源局颁发的建筑物所在场地的国有土地使用权

证。

1.14 “房屋所有权证”系指由 房管处为建筑物颁发的房屋所有权证。

1.15 “房屋租赁证”系指由 房管处或其它政府相关部门为本合同项下租赁关系向出租方颁

发的本房屋租赁许可证。

1.16 “公司标志和广告”指按照本合同第六条的规定设置和安装的乙方公司标志和其他广告。

1.17 “公用事业”系指由乙方使用并付费的水、电、煤气、电话、雨污水排放等。

1.18 “租约年”系指自计租之日起的第一个月至以后的连续十二个月为第一个租约年,此后的

每十二个月为下一个租约年。

第二条 租赁期限、计租面积及租赁用途

2.1 租赁期限

本合同项下租赁期限为自购物中心计租之日起二十年,即 年 月 日至 年 月日

止。

2.2 移交日

租赁物业的移交日应为 年 月 日。

2.3 装修期

自移交日起至购物中心开业日止的期间为装修期,装修期内乙方将对租赁物业进行设备安装

等相关工作。

房屋交付之日 年 月 日至 年 月 日为免租期。

2.4 计租日 年 月 日为计租日。

2.5 续租

租赁期限届满前,如双方同意延长租赁期限,应提前六个月进行协商。如双方就续租事宜达成一致,应在租赁期限届满三个月前签订新的租赁合同。在同等条件下乙方有优先续租权。

2.7 计租面积

本合同项下租赁物业的计租面积暂定为 ㎡(租赁范围见本合同附件1)(停车场面

积、道路所占面积、公共区域等均不计入计租面积)。甲乙双方于施工图报批前确定详细的计租面积,最终的计租面积按照以下原则调整确定:

2.7.1、自移交日后3个月内由甲方委托 市房地产管理部门指定的测绘机构按上述计租面积原则所作出的测绘结论为准,唯甲方需在进行面积测绘前10个工作日书面通知乙方并确定面积计算原则。

2.7.2、在2.7.1的期限内,按照如下方式确认:

2.7.2.1、甲方若能如期提供测绘结论,则本合同项下租赁物业的测绘面积误差比在正负3%以内(含3%)的,乙方应按实际测绘面积相应调整租金,之前所付租金则多退少补。如测绘面积误差比超出3%的,超出3%的部分乙方无偿使用;超出-3%的部分,乙方应按实际测绘面积相应调整租金,甲方应双倍退还乙方之前已付的租金及其他款项(若有)。

实际测绘面积误差比=(实际测绘面积-约定建筑面积)/约定建筑面积×100%

2.7.2.2、甲方若未能如期提供测绘结论,则在本合同项下租赁物业的测绘面积确定后,如测绘面积超出上述暂定计租面积的,超出部分乙方无偿使用;如测绘面积少于上述暂定计租面积的,乙方应按实际测绘面积相应调整租金,甲方应双倍退还乙方之前已付的租金及其他款项(若有)。

2.7.3、若甲方在超过2.7.1约定的时间3月后仍未提供测绘结论的,乙方有权暂停支付租金,直至甲方提供为止。

2.8 租赁用途

租赁物业将供乙方用于经营零售(包括餐饮和娱乐)业务。

第三条 租金、费用及支付

3.1 租金标准

本合同项下租金标准为:

商场租金按计租面积计算为每天每平方米人民币 元。

自计租日起首 个月租金免递增,从第 个月开始,每 个月递增 %。

租金已经包含物业管理费,除本合同另有规定外,本条款所规定的租金为乙方应向甲方支付本合同项下的全部费用。

3.2租金的支付

按季支付,即每季起始时甲方向乙方出具该季房屋租赁专用发票,乙方收到发票后 15日向

支付当季租金(遇法定节假日则顺延)。如甲方未能按时提供该房屋租赁发票,乙方支付租金时间相应顺延。

房屋租赁合同(商业、写字楼版)
房屋租赁合同商业版 第四篇

合同编号:2010-005

房屋租赁合同

出 租 方:

承 租 方:

年 月 日

特 别 告 知

一、签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在合同附件中予以明确。合同方对协议的所有条款均无疑义并对各自有关权利、义务和责任条款的法律含义有准确无误的理解。

二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。.

三、本合同供房屋租赁双方当事人约定使用,并由双方共同完成,不能认为属任何一方的格式合同或格式条款。

四、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。

【房屋租赁合同商业版】

五、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。

六、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。

房屋租赁合同

出租方名称(甲方):

承租方名称(乙方):

地址:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于 杭州市) 。建筑面积 约650 平方米。

【房屋租赁合同商业版】

该房屋 未 设立抵押等他项权利, 且不属于境外机构和境外个人购买。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第 1 种,但无论何种形式,甲方均保证乙方可将此房屋作为办理完成工商或办学执照注册使用。

(1) 甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证原件,证书编号为: 杭房权证下移字第 号 ,同时提供所有权证复印件交由乙方留存。

(2) 甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 房屋租赁合同 。同时提供房产所有权证明复印件,供乙方留存。

第三条 房屋用途

该房屋用途为: 办公,教育辅导、培训、咨询 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(1) 甲方应向乙方出示法人营业执照(个人身份证)及 房屋产权 等真实有效的身份证明和房屋产权证。

(2) 乙方应向甲方出示法人营业执照或 营业执照 等真实有效的身份证明。

第五条 租赁期限

(1) 房屋租赁期:自 2010 年 10 月 14 日至 2015 年 11月 13 日,共计 伍 年。

(2) 免租期自 2010 年 10 月 14日至 2010 年 11 月 13 日。

免租期内的物业费由 乙 方承担。

(3) 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前叁月向甲方提出书面续租要求,征得同意后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。续租时,在同一条件下,乙方享有优先权。

第七条 租金

(1) 租金标准:每日 2.69 元/每平米,月租金(大写)为 / (小写: 元),年租金(大写)总计: (小写: 0 元)。

(2) 该房屋租金在合同有效期内保持不变。合同到期续租时,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(3) 租金支付时间:按半年支付,首次支付时间于2010年10月20日前支付半年租金及押金,以后在每年4月15日和10月15日支付下一期租金。

(4) 租金支付方式:转帐(以甲方提供的具体账号为准)。

户名:

开户行全称:

银行账户: 7332 2101 8260 0068 641

(5) 甲方收取租金后,应在10日内向乙方开具收款正式税务发票。发票抬头为:

杭州学大教育咨询有限公司 。

第八条 房屋租赁保证金

【房屋租赁合同商业版】

(1) 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付捌万元押金保证金。

具体金额(大写)为:捌万元整 (小写: 80000元)。

(2) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

(1) 乙方承担水费、电费、电话费、物业管理费等其他费用。

(2) 水费、电费、物业费以大厦物业提供的价格为准;

(3) 房屋租赁税费由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

(1) 交付:甲方应于 2010 年 10 月 20 日前将房屋按约定或双方确认的条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章,并移交房门钥匙后视为交付完成。

(2) 返还

1、 租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

2、 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

3、 乙方装饰、装修的部分,则无偿留归甲方。

第十一条 房屋及附属设施的维护

(1) 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

(2) 甲方应在接到乙方通知后的 10 日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,此项维修费用由甲方承担,也可直接从房租中扣除。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

(3) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(4) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

(5) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

第十二条 转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

第十三条 所有权变动

(1) 租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 一个 月书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(2) 租赁期内该房屋所有权发生变动时,本合同在乙方与新所有权人之间具有同等法律效力。 第十四条 合同的解除

(1) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(2) 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(3) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、 未按约定时间交付该房屋达 30 日的。

2、 交付的房屋不符合合同约定,影响乙方正常使用的。

3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、 其他: / 。

(4) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

1、 不支付或者不按照约定支付租金达 30 日的。

2、 欠缴各项费用达 10000 元的。

3、 擅自改变该房屋用途的。

4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、 擅自将该房屋转租给第三人的。

6、 利用该房屋从事违法活动的。

7、 其他: / 。

第十五条 违约责任

(1) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 100 %向乙方支付违约金。

(2) 因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(3) 租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前1个月通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方,并按月租金的 100 %支付违约金。

(4) 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 100 %向甲方支付违约金。

(5) 乙方擅自并经甲方书面阻止后仍对该房屋进行装修、装饰的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(6) 租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 30 日通知甲方,或按月租金的 100 %支付违约金。

(7) 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的 100% 标准支付违约金。

(八)本合同签订当日,甲方向乙方移交房屋钥匙;甲方在签定合同7天内,须将水表及电表安装及分户完毕,如甲方没在约定时间内完成,应延长免租期直至安装及分户完毕;如在期间因此发生纠纷的,所产生的一切费用都由甲方承担。

(九)甲方在签定合同之日起5天内,必须将所有房屋的房屋所有权证办理完毕,并向乙方出示房屋所有权证原件,同时提供房屋所有权证复印件交由乙方留存,向承租方明示代理权限。如不能按期办理完毕,导致乙方不能办理工商、税务等相关资质的一切后果由甲方承担。同时将已收取的租金等退还乙方,并按 月 租金的 100%支付违约金;

(十)甲方收取租金后,应于15个工作日内向乙方开具正式发票,如不能按期办理完毕,导致乙方不能办理工商、税务等相关资质的一切后果由甲方承担。同时将已收取的租金及保证金等退还乙方,并按 月 租金的 100 %支付违约金;

(十一)甲方必须保证此房屋是其租赁权所有,若因房屋所有权发生变更等原因,导致合同不能继续执行,按双倍返还租赁保证金,如在租赁期第一年内,将已收取的租金余额退还乙方并按 月租金的100%支付违约金。

(十二)其他: / 。

第十六条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十七条 其他约定事项

(1) 公共部分的安全保卫和保洁工作由甲方负责,乙方租赁物内的保洁工作由 乙方 负

责。

(2) 乙 方自行承担装修需改动的消防设施及报批手续。甲方协助乙方办理消防审批、

商业门面房租赁合同(精修版)
房屋租赁合同商业版 第五篇

门 面 房 租 赁 合 同

出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙 双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。【房屋租赁合同商业版】

三、租赁期限

本合同租赁期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

四、甲方的权利和义务

1、租金为 元/年(大写: 圆整)。

2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。

4、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 , 应

及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ,乙方应负责修复。乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。 检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际

情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按

________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方 的书面同意 。

2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人 或与他人承租的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面房的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的 。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过 20 天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的 。

(4) 租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 ,致使本合同不能继续 履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;

2016商业房屋租赁合同
房屋租赁合同商业版 第六篇

商业房屋租赁合同

出租方: 电话 以下简称甲方

承租方: 电话 以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致签订本合同。

一、甲方同意将位于 出租给乙方作 用途。

二、租期

租赁期共 年,从 年 月 日起止 年 月 日

三、租金

每月人民币(RMB) 元

大写

从 年 月 日起收租金

四、押金

签约是乙方需向甲方交付押金 元,在租赁期满一周内乙方在缴清一切费用后,无违反合同规定以及其他事故,甲方所收的押金(不计利息)退还给乙方,如乙方违约或中途提前解除合同退还租赁房屋,甲方所收的押金作为违约赔偿金,不予退还。

五、租金及费用缴付方法

租金按月缴交,每月 日为交租日期。如乙方不按规定时间向甲方交付租金,甲方按欠缴总额每日收取1%的滞纳金,如超过 天乙方仍拖欠不交,甲方有权解除合同,收回租赁房屋,并不退还押金,乙方使用的水电费和政府所收的费用自行向各部门缴付。

六、其它事宜

1、租赁期内,乙方必须服从政府有关部门的监督和管理,不得违法经营,如乙方发生经济纠纷和债权,债务与甲方无关,责任由乙方承担。

2、租赁期内,乙方有权将租赁的房屋整体或部分转租或分租给第三方,转租或分租后,甲方与乙方签订的合同条款不变,转租或分租的租户的管理由乙方负责。

3、乙方要自觉做好消防工作,由于忽视消防安全而造成的一切后果及法律责任由乙方承担,如同时造成甲方的影响及经济损失,乙方应承担经济赔偿责任。

4、乙方对租赁的房屋进行装修不得改变房屋结构,乙方在租赁期内负责房屋的维修保养责任,租赁期满或中途退出,除可以用螺丝刀拆卸的乙方财产可以自行带走外,所有入墙入地的装修和甲方的设施设备均不得带走,否则应赔偿甲方损失。

5、甲方因产权发生问题,造成乙方损失或甲方中途无故收回房屋而造成乙方损失的,甲方应以双倍押金金额赔偿乙方。

6、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签订后生效。

7、备注

出租方(甲方): 电话:

承租方(乙方): 电话:

乙方身份证号码:

年 月 日

商业房屋租赁合同 [篇2]

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 房屋位置

所租赁房屋位于大连市中山区桃源街锦府桃源公建18-8号,建筑面积 平方米。

第二条 租赁期限、用途

1. 该房屋租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。

2. 用途:乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为商业或办公使用。

3. 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,乙方如要求续租,则必须租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。甲方房租每年按10%递增,三年后房租另议。 若甲方在合同期内擅自终止合同,由此造成的乙方损失由甲方承 担,甲方还应赔偿乙方由此造成的一切经济损失,反之乙方也同样承担相同的责任。

乙方有下列情况之一的,甲方可单方面终止合同,收回房屋,并可向乙方索赔经济损失。

(1). 乙方擅自将房屋转租、转让或转借。

(2). 乙方利用承租房屋进行违法犯罪活动的。

(3). 乙方拖欠房屋租金累计10天的。

(4). 乙方改变房屋用途或存放易燃易爆等违禁物品的。

第三条 租金及缴纳期限

1. 该房屋年租金总额为 整)。

2. 本房屋租金缴纳方式为 年缴纳租金,乙方于签定合同之日起一次性缴纳 年租金,并缴纳 元( 整)作为房屋押金,租赁期满后如无任何物品损坏,水电费及相关费用结清后给予返还(多退少补)。

第四条 房屋修缮与使用

1. 所租赁房屋及其附属设施及物品的自然损坏或其他属于甲方修缮范围的,甲方负责维修。乙方如发现房屋损坏应及时报修,甲方应尽快修复。因乙方过错造成的房屋及其附属设施及物品的损坏的,由乙方负责修复。

2. 乙方应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施和物品等,不得私自拆改、扩建或增添,确需变动的,须征得甲方同意后方可施工。

3. 甲方进行租赁房屋大修或改造时,须提前20日通知乙方,乙方应当配合。在租赁期限内房屋大修或改造后原租赁关系不变。

第五条 免责条件

房屋因不可抗力导致毁损造成损失的,双方均不承担责任。

第六条 租赁期间内发生的水电费、采暖费及其它税费由乙方缴纳,甲方负责物业费。

第七条 争议解决方式

本合同的履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提请中山区仲裁委员会仲裁。

第八条 其他事项

1. 协议未到期或因乙方违约导致提前解决协议,甲方对乙方的风险抵押金不予返还并可进行经济索赔。

2. 本协议未尽事宜由双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力。

3. 本协议一式两份,双方各执一份。

甲 方: 乙 方:

联系电话: 联系电话:

身份证号: 身份证号:

年 月 日 年 月 日

商业房屋租赁合同 [篇3]

本合同双方当事人:

出租方(以下简称甲方):__________________

承租方(以下简称乙方):_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;建筑面积_______平方米米;

第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算,由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费;

5.________________; 6.________________。 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)_________________

________年______月______日 _______年______月______日

商业房屋租赁合同 [篇4]

出租方(甲方):

组织代码证号\身份证号码:

合同编号:

前____日向甲方支付租金。甲方应于收到每期租金七个工作日内向乙方出具符合国家规

定的发票,否则乙方有权拒绝支付下期租金。

签约七个工作日内,乙方应另支付甲方人民币 元作为保证金,甲方应开具相

应收据。租期满,若乙方无违约行为,甲方应全额无息退还;除本合同约定外,若乙方

在合同期内单方解除合约,保证金将不予退回。

四、甲方权利与义务

1、甲方出租给乙方之房屋须保证符合国家有关消防安全管理规定等相关法律、法规

1 / 3

及规章的规定。甲方应做好防水防漏等安全保障工作,保证出租房屋及其内部设施的正常使用。并结清该房屋在合同起始日期前的包括物业费、能源费、滞纳金等相关费用。

2、甲方应于 ___ 年 _ 月 __日前将出租房屋交付乙方使用(先付款后入住)。甲方迟于前款时间交付出租房屋,甲方应按年租金的千分之五\日支付违约金。

3、若房屋的所有人由于(包括但不限于)继承、转让、出售、交换等原因发生变更,以及所有人联络方式发生变更,甲方都应以书面方式将变更内容通知乙方,并保证本合同能在内容不变的前提下继续履行。 4、甲方承诺对出租房屋享有完全排他所有权,如因所有权纠纷导致乙方不能继续承租的,甲方应退还已交未用部分的房租及保证金,并向乙方支付三个月租金等额违约金,并按照已租租期与总租期的比例折旧向乙方赔偿装修损失。

5维修,维修费用从下一期租金中扣除或要求甲方支付。

五、乙方权利与义务

1\

2

34行转租。

5、乙方可对出租房屋进行改建、 装修,相应改建、

6

7 十 日内撤离出租房屋,并将其返还甲方,办理交接,搬离物品,

8、本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前30天向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立租赁合同或签订补充合同。

9、因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责并及时维修,如造成甲方损失时需赔偿。

六、因下列情形之一,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付两个月租金的等额违约金,不足以赔偿由此造成甲方损失的,有权要求乙方补充赔偿;

1、乙方拖欠租金 (两)个月以上,

2 / 3

2、乙方违反本合同的第五条中第9条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设施严重损坏的;甲方依据上述情形单方解除合同的,甲方不予退还乙方合同保证金。

3、未经甲方书面同意,乙方擅自改建出租房屋主要结构、进行装修、部分或全部转租他人或改变用途的;

七、因下列情形之一,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已付未用房租及保证金、支付两个月租金的等额违约金,不足以赔偿由此造成乙方损失的,有权要求甲方补充赔偿;

1、甲方迟延交付出租房屋(十)天以上;

2、甲方违反本合同第四条中第1条规定,

3、甲方违反本合同第四条中第5出租房屋或设施无法正常使用的;

4倍返还合同保证金。

5八、其他条款

1

(1

(2

2

3

45

附:房产证(复印件)、双方营业执照或身份证(复印件)

甲方(签章): 乙方(签章):

委托代理人: 委托代理人:

签约日期:_______年____月____日

注:要求附件与合同一并加盖骑缝章。

3 / 3

2016房屋租赁合同(商场)
房屋租赁合同商业版 第七篇

房屋租赁合同(商场)

出租方:______________________________________(以下简称甲方) 承租方:______________________________________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则,经双方协商达成房屋租赁协议如下:

一、 甲方将坐落于_________________________的房屋出租给乙方使用。

二、 租赁期限为_______。即_____________始至_____________止。

三、 年租金为人民币____________________。

租金交纳方式为:

四、 在租期间内,乙方可根据使用需要对房屋布局进行调整装修,但不能破坏

原房屋结构。

五、 乙方严格遵守威海小商品批发市场消防安全管理规定,必须交纳押金,配

备灭火器一支,并每月上交1元钱用于灭火器维修和换粉费用。

六、 乙方自合同之日起,未经甲方同意,不得随意停止营业。营业期间应撕开

所租摊位所有的门进行经营。如有违反,市场管理部门有权进行处罚或按乙方违约收回摊位。

七、 乙方在使用摊位或柜台时,货物摆放高度要按市场统一规定(摊位货物高

度不得超过自摊位门头;柜台不得超过1.6米)。否则,甲方有权进行管理或按乙方违约进行处罚。

八、 乙方必须严格遵守威海小商品批发市场的各种规章制度和管理制度,如有

违反,甲方将按乙方违约按规定进行处罚。

九、 乙方有义务保护商场的各种设施、设备,合同期满退出商场时,应及时把

摊位钥匙交还甲方,如有丢失按锁价赔偿。

十、 乙方要依法经营,甲方不负担乙方任何经济连带责任和一切经济纠纷,也

不做乙方经济担保人。

十一、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同并收回摊位: 1、

2、 合同期内,乙方将摊位擅自转租、转让或转借的。 乙方利用摊位进行非法活动,非法经营,严重影响公共利益和甲方声誉的。

3、

4、

5、 乙方自签定合同之日起,未在规定时间内经营的。 乙方违反消防安全管理规定,在摊位内吸烟、动用明火等,视情节轻重。 乙方违反《市场暂行规定》、《计划生育管理条例》和《消防安全管理规定》

的。

十二、违约责任:

1、

2、 乙方使用不当造成甲方摊位、设施损坏的,应负责维修或按价赔偿。 乙方违反市场消防、计划生育、治安及市场管理的有关规定,给甲方造成

的一切损失完全由乙方承担。

3、 甲乙双方必须按以上条款遵照执行,否则属违约。如乙方中途违约,甲方

不退回租金,终止合同,收回房屋。

十三、合同到期时,乙方如果不再续签合同,需提前一个月通知甲方。 十四、其他条款:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十五、本协议一式二份,甲乙双方各一份,自双方签字之日起生效。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

身份证号: 身份证号:

年 月 日

房屋租赁合同(商场) [篇2]

合同编号:

厅位编号:

租 赁 合 同 商场租赁合同

方: 方:

年 月 日

1 甲乙

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、

公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。

第1条:租赁物状况

甲方同意将位于金广女装, 层 号商铺及其设施出租给乙方经营本合同

约定的商品,该商铺建筑面积约为__________平方米。

第2条:承租期

2.1本合同有效期(即租期)自年日至 日止

2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租,乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方,双方就承租条件重新洽商后,另行订立书面合同。在同等承租条件下,乙方享有优先承租权。

2.3若在承租期届满三个月前,甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知,甲方可以进行重新招租的各项准备工作,包括将铺位向未来的承租人介绍、展示,或对铺位进行必要和合理的维修等(但不防碍乙方正常经营),乙方应予以配合。

第3条:承租费及其他费用

3.1租金标准元/m/年,月租金(人民币大写) 元,年租金总额(人民币大写) 元。租金支付以 个月为支付期间,乙方于该期间第一个月的前 日内交付租金。

3.2免租期为 天,即从起租日起算的第 日开始支付租金。

3.3乙方同意在承租期内,每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时,不相吻合数占甲方计量数的 5 %时,该费用由甲方承担,不相吻合数若超过 5 %时该费用由乙方承担。

3.4有关乙方在店铺的商品销售,或在店铺中的设备及其他资产而发生的税金以及其他向政府部门支付的费用,无论其支付义务人的名义是谁,均应由乙方承担。前述税金及费用,甲方按实际向乙方收取后由甲方统一向有关部门交纳。.

3.5乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月各项上述费用

3.6如果起租日并非在某个月的第一日,第一个月的租金及费用与最后一个月的租金及费用应按该整月内所占的日数比例计算。

第4条:资质条件

4.1 乙方在合同签订时应向甲方提供合法有效的下列证件原件,并将加盖乙方公司章的复印件留存甲方,共计 项 份(以下列□中打√号的为准)。

□ 乙方及乙方所售商品的授权单位营业执照副本

□ 乙方及乙方所售商品的授权单位国税登记证 □ 乙方法定代表人或主要负责人身份证2 2

□ 乙方委托代理人授权委托书及身份证明 □ 商品代理授权证明或特许经营经销合

□ 商标注册证 □ 商标使用许可证明

□ 卫生许可证 □ 一般纳税人证明或增值税发票票样

□ 家电产品3C证明 □ 商品近期质量、卫生检验报告

□ 进口商品报关及完税证明 □ 进口类商品检验检疫报告

□ 国家特许类商品经营许可证明 □ 其他类商品必要的许可或测评证明

4.2乙方应保证所提交的证件的真实性及合法性,如乙方出示虚假证件,或甲方对其证件的

真实性存有疑义且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿相应的

一切直接和间接损失。

4.3乙方须保证其提供给甲方的各类证照在合同期内处于有效和适用的状态。乙方公司名

称、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲

方,并出示新的证照留存甲方备案。如因乙方通知不及时而造成纠纷或甲方损失,应由乙方

第5条:铺位用途及经营范围

负担相应的责任。

5.2乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行,否则视为违约。

5.3乙方同意在承租期内,任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定,除非

事先得到甲方书面确认,乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。

5.4乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品,如有此类情况发生,甲方以谁

先上柜谁经营的原则处理,乙方必须服从甲方的统一管理。

5.5乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营,甲方如基于统一营业管理或乙

方所经营商品更换无法配合甲方需求时,必须通知乙方,乙方应无条件按照甲方经营业种规

划事宜进行调整。

5.6乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约,甲方有权从乙方的履约保证

金中扣除每次500—1000元的违约金,如乙方违约后拒不整改,甲方有权没收乙方擅自增加

及调换的违约经营品种,同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约

金。

5.7由于商品质量问题引起纠纷,乙方对索赔方承担全部责任,甲方不承担因此造成的任何

责任。

第6条:履约保证金

6.1乙方须向甲方缴纳履约保证金,履约保证金金额为 ——————元。本合同解除或终止,甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商

场管理费和其他费用,且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内,如数

退还乙方所缴纳之履约保证金。乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方

之日期间不计算任何利息。

6.2如果乙方违约,甲方将有权解除本合同并没收全部或部分保证金作为违约金处理。尽管

如此,甲方可以选择不解除本合同,而从保证金中扣除一定数目的金额以补偿由于乙方违约

而给甲方造成的损失。在这种情况下,如乙方愿意继续履行租赁合同,应补足已扣除的保证

金的那部分。如果乙方未补足的话,甲方有权进入并收回所租场地,宣布解除租赁合同,并

有权将保证金全部没收。

第7条:销售管理

7.1乙方应自行办理开业或经营中所需的各种证照,不经甲方同意并不得以甲方名义进行经

营活动。在经营过程中,必须亮证经营,且如被要求,应随时出示营业所必需的各种许可文

件。

7.2乙方商品销售必须实行现货交易,不得开展预收款式的预售或代购、代销业务,否则甲

方可以解除合同,并追究乙方的民事责任。

7.3如甲方实施统一销售管理、代缴税费、甲方将统一为乙方提供商用发票和有效凭证。

7.4 如乙方进店销售的商品由甲方统一收款(每隔十日返款)。乙方必须使用甲方之收银单

据,接受甲方监督并协助管理。所得货款交由甲方指定的收银台收取。乙方不得私收货款或

擅自变更售价及拒开、漏开或短开收银单据,否则乙方除承担相应的责任外,还应支付甲方

该笔销售额的 3 倍为违约金,同时甲方有权随时解除本合同。

7.5如甲方收银台代乙方收取货款,乙方同意接受甲方认可之各种银行卡,顾客在使用银行

卡签帐消费时,乙方接受并负担银行规定的刷卡费率(不低于刷卡金额的1%),该手续费由

甲方在乙方的货款中扣除。

7.6乙方应全力配合使用甲方及甲方关联商铺所发行的各类优惠卡(包括但不限于甲方发行

的VIP卡、会员卡,以及与甲方共同发行的企业、银行联名卡或甲方指定特别合作的银行卡、

企业卡),并依据甲方规定在乙方商品正价期间给予VIP卡 折,会员卡 折优惠;在乙

方商品 折以上时给予VIP卡 折,会员卡 折优惠,优惠卡之折扣及会员积分产生的费用由乙方承担。同时乙方不得接受甲方认可以外的优惠卡、券、礼券、提货券或其他任何

形式之商品兑换卡券,否则甲方有权要求乙方支付当月销售额 3 %的违约金,并可随时

解除本合同。

关于优惠卡的特别约定:

7.7乙方应承担甲方在店铺整体经营过程中组织实施营销活动的相关费用,费用额以具体产

生为准。

7.8乙方若自行促销,所发生的一切费用等悉由乙方自行承担,乙方自行促销的海报、广告

须经甲方审核同意后方可使用,甲方可协助乙方进行。

7.9乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用,均由乙方自行负担。

7.10乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有,未经

甲方书面同意,乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意,乙

方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。

7.11乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有

牵涉甲方时,应事先将相关活动内容送交甲方核定,并征得甲方同意后方可使用,否则甲方

可追究乙方的违约责任。

7.12乙方不得进行不正当竞争行为,甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时,有权予

以制止,乙方如未立即停止该行为,甲方有权终止本合同,乙方同意承担因此给甲方造成的

损失。

7.13商场内POP广告必须使用本商场统一定制的纸张,由本甲方专业美工人员书写并收取

相应费用

7.14乙方应依照现行法律法规承担其经营商品的“三包”责任及其它因经营商品而产生的

责任。

7.15乙方所售商品如遇顾客投诉实行三级管理(专柜、业种、商厦),必须按国家有关法律

法规处理,如有疑难问题由商厦售后部门统一处理解决,乙方应保证无条件服从甲方的解决

措施。

7.16在本合同有效期内租赁场地之经营收入甲方扣除相应的费用外全部归乙方所有。

第8条:商品管理

8.1乙方陈列待售商品或其所提供的服务在质量、标识等方面,应符合政府及法律相关政策、

规定,如有违反,概由乙方自行负责,并赔偿甲方因此所受之损失。

8.2乙方对售出的一切商品(服务)质量承担全部责任,并负责商品的售后服务。若因商品

质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔,甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处

理裁决并先行赔付,乙方应服从甲方之任何裁决,及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产

生的一切费用。若乙方不履行配合义务,甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾

客之所需,若履约保证金不足以赔偿,甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方有严重损害消费

者的行为,甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响。

8.3乙方应积极、主动地配合甲方所在地的卫生防疫、质量监督等行政部门的检查、监督,

并承担相应的检测、检查等费用。对在检查监督中遭受的与乙方经营有关的任何处罚,由乙

方自行承担。

8.4乙方对其所经营商品应享有绝对处分权,但不得在其上设立抵押、质押等担保物权,亦

不得侵犯任何第三人的专利、商标权等权利,否则,甲方可以单方解除合同,并且由乙方对

甲方受到的损失及其它一切损失负赔偿责任。

第9条:商场管理

9.1乙方如因经营需要对租赁场地进行装修,应负责与其装修相关的一切费用。为保证甲方

商场的统一形象,乙方的装修设计及效果图,必须经甲方审查同意后方可实施。乙方或乙方

雇用人员应具备相应的施工资质条件,并在装修过程中,不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑

物或改变建筑物结构。因乙方及其雇用人员的故意或过失,造成甲方损失的,乙方应予甲方

相应赔偿。

9.2乙方的场地装修应按时完工,并保证自行负担费用提供经营所必需的设备及物品,卖场

的装修及设施设备器具的设置及合同期内的加装须经甲方审核同意后方可实施,且费用由乙

方负担。由乙方设置的物品应具备应当有的安全性。因乙方原因或不归咎于甲方原因造成装

修及设施设备器具的灭失、损坏,其修理及更换等由乙方负担和处理。

9.3乙方未征得甲方同意前,不得在商场建筑内楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布

置、广告、加装设备,储存危险品及存放货物。

9.4商场内属于乙方之财产及商品,乙方可自行投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与

经营项目有关的险种,如因未投保或投保不足造成的损失,由乙方自行负责。

9.5乙方应遵守甲方规定的营业时间,除另有规定外,乙方不得私自提前、延后、中断、变

更开闭店时间。同时乙方应遵守甲方根据经营策略、政府命令、法定节假日的需要而进行的

必要的营业时间的调整。否则,甲方有权要求乙方赔偿损失并付当月租金的壹倍的违约金。

9.6乙方在本租期内,未经甲方同意,如将因本合同而产生的权利擅自向第三者转让、作为

抵押,或发生其他损害甲方权益之情事,则属违约,甲方有权解除本合同,并向乙方索赔相

应损失。同时乙方同意支付自违约行为发生日起至归还场地与甲方之日止,按日加付乙方日

均租金三倍之违约金与甲方。

9.7本合同存续期间如未经甲方同意,乙方擅自撤场或停止营业(可明确归责甲方原因除

外),甲方有权终止本合同,乙方应赔偿甲方相应一切损失,若乙方无力或拒不支付,甲方

对位于甲方处乙方财产(含商品)享有留置权。经甲方留置后,乙方超过60日不赔偿损失

的,甲方可以以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿;保存费用过高或不及时处理将影

响价值的,甲方有权先行变卖该财产,并将价款提存,在法定期限就该价款优先受偿。乙方

须按甲方通知的时间撤离甲方场地,并自乙方停止营业之日起至本合同应终止日止,按乙方

日均租金三倍违约金赔偿甲方。

第10条:人员管理

两种方式:

方式1由甲方负责统一招聘培训营业人员,乙方在招聘人员范围内选择导购员;

方式2由乙方推荐甲方考核批准经培训后可成为乙方导购员。

10.1乙方应遵守国家劳动法律、法规办理负责派驻人员的招聘、薪资、福利及合理安排其

工作时间,如有违反,由乙方自行负责并承担相关费用。乙方及乙方派驻人员在经营过程中

与第三人所发生的一切债权债务及其他法律行为等问题,均与甲方无关,由乙方自行负责。

10.2乙方派驻人员应事先报备甲方管理部门,如有违反甲方员工工作规则,应按甲方相关

规定处理。乙方派驻人员经甲方核准后方可更换,并应穿着甲方规定之制服,此项费用及乙

方派驻人员训练费均由乙方负担。甲方对乙方店内员工违约有权提出处理意见并实施处罚管

理。

甲 方(公章) 乙 方(公章)

名 称: 名 称: 地 址: 地 址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 总(副)经理: 电 话: 传 真: 签 订 日 期: 年

月 日

电 话: 传 真:

房屋租赁合同(商场) [篇3]

出租方(甲方):

法定代表人:

企业住所地:

承租方(乙方):

法定代表人:

企业住所地:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自 愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于:

甲方出租房屋为地面二楼面积共计约平方米,一楼出入口位置(详见附件一 出租房屋平面图)。具体面积以交付房屋时房管局实际测量面积为准。

第二条 房屋权属状况

甲方应保证其对所出租的房屋拥有合法的出租权,并向乙方提供真实有效的权利证明。甲方应当保证租赁房屋的质量。

第三条 房屋租赁用途

乙方保证,在租赁期内合法使用该房屋,且不得利用该房屋从事违法活动。

第四条 交验身份

(一) 、甲乙双方签订合同时,甲方应向乙方出示:

1、租赁范围的土地使用权手续 。

2、施工许可证、预售许可证或房屋产权证。

3、提供当地建设局出具的土地红线图(加盖公章)。

4、甲方营业执照副本复印件(加盖公章) 、税务登记证复印件(加盖公章)、组织机构代码证复印件(加盖公章)。

(二)、乙方应向甲方出示:

乙方营业执照副本复印件(加盖公章)、组织机构代码证复印件(加盖公章)。

第五条 房屋交付标准及装修改善

1

房屋交付标准:因乙方租赁房屋的用途为商用,甲方必须确保所出租房屋的消防、设施设备等达到大型商场使用规范及标准,并通过相关部门验收合格。

1、 房屋交付:乙方可于2016年 月 日之前进场装修作业,甲方需提供水、电, 费用由乙方承担;甲方应于 年 月 日前将综合验收合格的物业交付乙方经营使用。若确有困难,无法按期交付,最迟于2016年 月 日之前将租赁物业交付给乙方经营使用。

交房时,双方按约定的《房屋及附属设施、设备》检查或试运行,抄录水、电、气 表起始数,交付钥匙,双方签字认可。

3、甲方应完成项目道路施工、完成租赁范围内有防水要求的防水处理、完成项目地平处理(包括平整、地面硬化、场内清理等);

4、建筑外墙及门窗:甲方负责按乙方要求安装完善所有门窗包括:主入口安装自动防火卷帘门,应急出口安装防火门。

5、装修后高度:乙方卖场室内装修时将采用全部吊顶,吊顶后卖场净高度要求不低于 3.0(局部除外)米,甲方在安装消防、空调、通风等管道时按此高度避让。

7、甲方负责将水、电、气安装接通入卖场内。其标准为:

a、电的负载需求 :350KV/A、备用电源100KV/A、给水管径:25#、天然气使用流 量:10立方。且水、电、气为乙方独立开户。

b、熟食加工间、卫生间:甲方按乙方的要求在租赁区域内设置熟食加工间、卫生 间并将其给排水安装到位(详见出租房屋平面图)。

8、消防:

项目消防工程按大型商业零售卖场标准安装并通过消防部门验收合格备案,消防设 施包括:消防隔断分区、强排烟系统;火灾自动报警系统、火灾自动喷水系统(下喷)、火灾应急照明、消火栓、消防带、灭火器配备齐全。为及时促进卖场开业,甲方安装消防设施设备时,乙方可进场进行装修的交叉作业,乙方进场装修不视为甲方完成交付义务。

9、建筑外墙:

乙方租赁范围内的外墙广告位在租赁期限内,乙方可以按照自身的需要设计使用外墙广告位,甲方按市场价格收取广告位费用。

10、设备及仓储用房:

2

甲方同意在物业的负一楼靠近货梯位置为乙方提供500平方米作为设备及仓储使用

场地,价格另议。

11、货运电梯安装位置的楼板开口及相关的土建工程需甲方完成。

12、物业一楼通向自动扶梯及人行步梯的主通道宽度不能少于6米。

第六条 租赁期限

房屋租赁期限为十五年。六个月免收租金。租赁期限从该房屋以及甲方提供的所有设施

设备安装到位并通过国家相关职能部门检验合格后,作为甲方向乙方交付房屋的起点时间,

开始计算免租期。

第七条 租金标准及支付:

1、租金标准计算:免租期结束后开始计算租金,即:自免租期结束后的次日3年物业

租金为17元/平米/月(其中房屋租赁费5.00元/平米/月,物业管理费6.00元/平米/月,

设备设施使用费6.00元/平米/月);以后每三年增加8% 。

2、租金支付时间及其他:

合同签订之日起七个工作日内,乙方向甲方支付合同第一年物业租赁费;以后每年

在乙方应承担租赁费用前15天向甲方支付下年度的物业租赁费用。

甲方收取租赁物业费用时,应向乙方提供发票。

第八条 其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

1、 乙方承担租赁物业的水费、气费、电费、电话费、垃圾处理费、物业等全

部费用以及乙方利用该房屋从事经营活动产生的各种税费。

2、 物业由乙方自行管理,由此产生的相关费用乙方自理。

第九条 房屋返还

租赁合同期满后乙方应返还租赁物业。甲乙双方应结清各自承担的费用,依据《房屋及

附属设施、设备清单》交接清单,双方检查验收认可。乙方添置的新物及可移动拆除物可由

其自行收回,不能再次使用的不能拆除;对于乙方装饰、装修且不能拆除带走的部分如地板、

吊顶、墙面装饰等不拆除。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权

自行处置。

第十条 房屋及附属设施的维护

1、租赁期内,由甲方移交给乙方经营使用的设施设备在保修期内由甲方负责维修或将保

修单位移交给乙方由乙方联系保修单位维修。超出保修期限的,乙方可委托甲方联系修理,

也可自行委托修理,费用由乙方承担。对于乙方的装修、改善和增设它物甲方不承担维修的

义务。

2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不

合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修。

3、房屋主体结构甲方终身负责免费维修,如乙方在使用中有更改或使用不当发生的维修

费用由乙方负责。

第十一条 转租和利用租赁房屋联营

1、乙方可以利用租赁房屋招租或与他人联合开展商业活动,但仍应按照本合同约定

承担全部合同义务和权利。

2、甲方同意乙方将该房屋交与乙方参股的公司或乙方的分公司开展商业活动使用。

第十二条 所有权变动

1、租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前90日书面通知乙方,乙方在同等条件下

享有优先于第三人购买的权利。

2、甲方将商场出售或抵押则必须保证不影响乙方租赁使用权。

第十三条 优先续租权

合同期满后,若甲方继续出租该房屋,乙方在相同条件下享有优先续租权。

第十四条 竞业禁止

甲方与乙方签订租赁合同后,甲方不得自营或者引进与乙方经营业态相同或相近的商

业,否则视为甲方违约,乙方有权单方解除合同,甲方按本合同第十六条第(五)款的约定

承担违约责任,并赔偿乙方因此所遭受的所有损失。

第十五条 合同的解除

经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(一)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

1、无故不支付或者不按照约定支付租金达壹个月的。

2、利用该房屋从事违法活动的;

3、对该房屋造成严重损毁的。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同。

1、甲方不承担约定的维修义务致使该房屋及附属设施设备危及乙方安全或不能有效

使用的。

2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备超过贰个月的。

(三)乙方因自身原因,不能或不愿意继续租赁该房屋的,可以提前六十日书面告知

甲方,经双方协商一致才可解除本合同。

第十六条 违约责任

1、乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,逾期期间按逾期 金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备但未达到解除合同条件的,逾期期间每日甲方按合

同约定年租金的千分之五向乙方支付违约金。若乙方不主张解除合同的,租期从甲方实际交

付房屋时起算,甲方除向乙方支付违约金外,甲方应在本合同免租期约定的基础上,给乙方

增加与迟延交房期间相等的免租期。相应违约金乙方可在租金内直接抵扣。

3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方或第三方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿

责任;因乙方经营管理不善造成乙方或第三方人身、财产损失的由乙方承担赔偿责任。

4、若因房屋存在质量或权利瑕疵而影响乙方租赁经营使用的,甲方应赔偿乙方因此所受

损失并相应延长租期。

5、除本合同第十四条规定的情况外,甲乙双方不得单方面解除租赁合同,否则视为违约,

若一方违约,则需向非违约方赔偿 万元违约金,并赔偿给对方造成的全部损失。

6、甲方应保证乙方的租期不因任何情况发生调整,若发生因双方无法抗拒的事由而不得

以调整租期的,甲方应在本合同免租期约定的基础上,给乙方增加与调整减少期间相等的免

租期。

第十七条不可抗力条款

1、不可抗力因素发生后,甲乙双方免除违约责任;

2、造成乙方不能正常营业的,甲方免收不能正常经营期间的租金;

3、造成房屋局部或轻度损毁的,按相关法定部门的鉴定确定可加固修复后使用的,甲

方应在接到相关通知后一周内完成加固修复,若加固修复工作量确实很大,则双方可协商确

定时间。若因甲方拖延修复而影响乙方营业的,甲方应赔偿由此给乙方造成的损失;若甲方

不愿修复的,乙方可自行修复,所花费用由甲方承担,在乙方应付给甲方的租金中抵扣。

4、造成房屋重度毁损的,按相关法律规定需要整体拆除原地重建的或已严重影响乙方

营业的,乙方有权选择解除合同或在房屋重建后,乙方按原租赁合同约定条件继续履行若乙

方选择按原租赁合同约定条件继续履行的,面积有差异的,差异部分的租金甲乙双方协商按

照重建后的市场价进行结算。因重建延误的乙方租期相应的予以顺延。

第十八条 火灾事故责任及保险

乙方使用房屋期间,必须注意消防安全,因乙方及其工作人员原因,造成火灾,导致甲方房屋主体结构或附属设施受损,由乙方承担赔偿责任。

第十九条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 通过诉讼解决,双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

第二十条合同的生效

本合同经甲乙双方签字并盖章后生效。本合同(及附件)一式六份,其中甲方执三份, 乙方执三份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第二十一条合同附件

1、租赁房屋平面图

2、法定代表人身份证复印件

3、签约人身份证复印件及授权委托书

4、甲方开户行及银行账号

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

代表: 代表:

签约时间: 年 月 日

签约地点:

房屋租赁合同(商场) [篇4]

出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 法人代表: 法人代表:

身份证号码: 身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。

第一条:租赁内容

1、甲方将位于祥云县祥城镇宏发街东延北侧城南二组的土地建盖后租赁给乙方,租给乙方的实际使用面积为5259平方米。

2、甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)使用,其范围以乙方营业执照为准。

第二条:租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期为10年,从2016年10月1日至2024年9月31日止。

2、租金每年990000元(大写:玖拾玖万元整),10年内租金不变。

3、付款方式为一年一次性付清,年租金为990000元(大写:玖拾玖万元整),在次年的10月1日前付清。

第三条:双方的权力和义务

1、甲方为保证所出租的房屋及设施完好,在租期内甲方负责自然损坏修善,若乙方人为损坏由乙方负责修善,若遇到政府

需征用此土地,甲方协助乙方同有关部门进行协商解决赔偿。

2、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和申查,并及时提出见意。

3、在租期内所设计到的各种经营费用由乙方负责(如办-理-各-种-证-件及水电费)。

4、在租期内乙方守法经营,不得利用所租的房屋从事非法经营活动,如有发生一切责任由乙方自行负责。

5、甲方保证为乙方提供所需的水电,保证乙方正常使用。

6、乙方需在国家法律法规政策许可的范围内进行经营及办公。

7、合同有效期内对所租赁的房屋乙方有合法使用权经营权和转租权,如乙方在租期内需整体转租,乙方需提前告知甲方办理有关手续。

第四条

1、乙方在签订合同时付给甲方40万人民币为定金。

2、本合同签订及甲方收到定金后,甲方应在85个工作日内把房屋建盖好并交给乙方装修使用。

第五条:

1、在本合同期满后如乙方需继续租用,在市场同等条件下优先续租给乙方。

2、乙方如续租,应在租期满前三个月内向甲方提出,并签定新的租赁合同。

第六条:

1、甲方和乙方任何一方法人代表变更、合并,不影响本合

同继续履行。变更、合并、后的一方即成为本合同的当然执行人,并承担本合同的权利和义务。

2、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式的风险和责任。

3、租期为十年,在租期内甲乙双方每年租金不变,任何一方反悔视为违约,需赔偿违约金500万元(大写:伍佰万元整)。

4、乙方未按时向甲方支付租金属于乙方违约,每延期一天除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款项1%的违约金。

第七条:合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

2、本合同在执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可以请人民法院解决。

3、本合同示尽事宜,由甲乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,租期满后本合同自然失效。

甲方法人代表: 乙方法人代表:

签字日期 年 月 日 签字日期 年 月 日 签字地点: 签字地点:

2016房屋租赁合同(标准版范本)
房屋租赁合同商业版 第八篇

2016房屋租赁合同(标准版范本)

出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________ 证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________ 联系地址:_______________________ 联系地址:_______________________ 联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于嘉陵大厦A1—702室,建筑面积137.2平方米。

第二条 房屋用途

该房屋用途为_________,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,出现损坏乙方应当承担补偿费用。

如需续租,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式:_________元/ 1年,租金总计:_________人民币元整 (:_________)。

(二)押金:_________人民币元整 (:_________) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,全部由乙方承担:水费、电费、电话费、供暖费、 1

7、擅自将房屋转租给第三人的;

8、其他约定。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_________日通知对方,并按月租金的_________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。

(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(三)甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。

第十条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

年 月 日 年 月 日

3

2016房屋租赁合同(标准版范本) [篇2]

出租方(甲方): 身份证号:

承租方(乙方): 身份证号:

经甲、乙双方友好协商,为明确甲乙双方的权利和义务关系,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:

一、乙方向甲方租用位于 ,户型为 室 厅 卫,总面积约 平方米,租住时间 年,自 年 月 日开始到 年 月 日为止。

二、 房屋用途:该房屋用途为居住。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

三、 租金及押金

该房屋月租金为(人民币) 元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金 元(大写)。租赁期间无违约行为,期满后退还,如有违约或造成房屋设施人为损坏的,则乙方按价赔偿所损坏的物品,否则,甲方不予退还押金。

四、付款方式:乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金 元整,三个月租金 元整。以后租金按半年结算,由乙方于每月 日前交付给甲方。

五、维修管护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、 装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

七、房屋租赁期间有关费用

租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。

八、 租赁期满

租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同。

九、 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 2.拖欠租金累计达2个月;

3.利用承租房屋进行违法活动的; 4.故意损坏承租房屋的。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十一、 合同终止

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

十二、未尽事宜,经双方议定,同意签字后与本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份,甲、双方各执壹份,自签字(盖章)后生效。

甲 方(签字): 联系电话:

乙 方(签字): 联系电话:

年 月

2016房屋租赁合同(标准版范本) [篇3]

甲方:

乙方:

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于煎茶镇外环路(烟草站旁)的房屋(1-2楼),约______㎡,出租给乙方作为商业(卖家私)使用,租赁期限自2016年8月15日至2018年8月15日。

二、本房年租金为人民币叁万元整(30000.00),按年结算,即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。

三、乙方租赁期间的水费、电费、卫生费等其他费用,均由乙方负责。租赁结束时,乙方须付清租房所有欠费。

四、在租房期间,任何一方要求终止本合同,需提前三个月通知另外一方,否则偿付对方总租金(当年的租金)双倍的违约金;租房结束后,乙方具有优先租房权续租。

五、在租房期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋、不得改变房屋结构及其用途。如乙方人为原因造成该房屋及其配套设施等将由乙方承担并赔偿所有损失费,与甲方无关。 附:

1、若因原乙方(梁勇)装修房屋引起的纠纷,由甲方全部负责,与现有乙方无关。

2、经协商,乙方租赁期间,房屋二楼一堵墙拆、砌将由乙

方负责,并先交押金给甲方(周青松)人民币伍仟元整(5000.00),在乙方租赁期结束时,由甲方(周青松)退还押金给乙方人民币伍仟元整(5000.00)。甲方房屋有损坏,由乙方全部负责。

3、乙方同意在2016年8月15日之前预支保证金人民币_____________(___________),在2016年8月15日前交付本年余下的全部租金人民币_____________________________。若到期后,乙方仍未交本年租金,则保证金不得退返,本合同作废;甲方若有违约,按本保证金的双倍赔偿给乙方,其中保证金在本年的租金内。

4、房屋涨跌由市场决定,涨跌不得超过当年租金的5% 。

六、以上合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章)

2016年______月______日

2016房屋租赁合同(标准版范本) [篇4]

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金为人民币 元,按年结算。每年——月 15 日内,乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

年 月 日

新浪微博:放了贫僧 微信:Eva_507060

2016超市商业用房房屋租赁协议合同书
房屋租赁合同商业版 第九篇

超市商业用房房屋租赁协议合同书

甲方:__________________________________________(出租方简称甲方)

甲方代表身份证号码:__________________________________

乙方:__________________________________________(承租方简称乙方)

乙方代表身份证号码:__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则,经双方协商一致签订租赁协议合同如下,以便双方遵守、知照。

1、甲方将坐落__________县(市)________ 镇________路(弄)_______________________________________________号的商业用房承租给乙方,占地面积______________平方米,实际使用面积_________________________平方米出租给乙方作合法经营和支配,其次付带______________________平方米面积租于乙方使用,房屋总租金人民币大写___________________________________________________元/年,小写____________________元 /年。五年后在原来房租总租金的基础上递增____% ,八年之后递增____%;

2、房屋租期为___________年,日期_________年_____月_____日至_________年________月_______日止合同终止。

3、租金付款方式 ______________________________________________ ____________________________________________________________。

4、合同期满终止经甲乙双方的多年友好的合作,如甲方续继出租,乙方和其他商家在同等条件竞争,但乙方享受优先的权力也可在同等的条件下可优惠_____%优先续签合同的权力。

5、在经营期间,如有房屋质量问题所造成乙方的经济损失,乙方有权向甲方提出索取赔偿一切经济损失(如房屋的倒塌、房屋地理位置低于一般的水平线所造成的)

6、甲方负责对出租房消防、水、电、暖气等安装许可证件和其他手续齐交给乙方,甲方将外线接入到房屋电表为止,电表内线由乙方自行办理安装。

7、交付乙方使用后,水、电费由乙方自理支付,甲方概不负责,出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用合同期满终止后,乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方,乙方有必要时要改原有固定的设施时,必须得到甲方许可,方可更改使用,否则甲方有权要求乙方恢复原状。不更改原有前提下,乙方自行做主装修。

8、合同期满终止,乙方将自己的设备和设施,有权搬迁,甲方不得干涉。 9、办理营业执照期间,甲方积极配合乙方一起办理相关证件手续,不得以任何理由和借口推延办理时间。

10、乙方在租赁房屋的四周墙体或出入大门口做企业广告或单位名称,需得一起协助办理有关手续。

11、在租房周围_______平方提供给乙方顾客购物停车场所。

12、房屋改造

13、整栋楼的暖气改造;

14、房屋后院子大约150平米铁皮房的改造;

15、搂梯的改造,最东边的那间房屋要建一个直接上二、三楼的步梯;

16、一楼全部打通,前面封玻璃、二楼打通、三楼、四楼的基本改造

本协议未尽事宜,由双方协商解决。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份经双签字盖章方可生效,并受到法律

保护。

甲方公司名称:_________________ 乙方公司名称:_____________________

公司地址:_____________________ 公司地址:_________________________

法人代表:_______________________法人代表:___________________________

代表人签字:___________________代表人签字:_________________________

联系电话:____________________ 联系电话:__________________________

协议合同签订时间: 协议合同签订时间:

_________年_______月________日 _______年________月_________日

超市商业用房房屋租赁协议合同书 [篇2]

甲方(出租方):

承租方(乙方):

甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事

宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。

第一章租赁房产

1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于

总计租赁面积(房地局测量认可的为准)为 平方米的房产(以下简

称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预,

今后如乙方改变房产用途,应事先征得甲方同意,否则甲方有权制止或提前终止合

同。

1.3 甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情

况,乙方可将房产部分出租,甲方与乙方关系不变。

第二章 租赁期限

2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为 年,自

年 月 日至 年 月 日止。(唯 年 月 日至

年 月 日为免租期。)

在本租约期满后,除非甲方收归房产自用,否则乙方有优先权继续承租,条件由双

方另行通过友好协商商议后以书面订定。

2.2

第三章 租金及支付方式

3.1 房屋租赁单价为第一至第 租赁年度每季度 万元。

3.2 第3.1款所称“租赁年度”,均系指自免租期满之月、日起,向后推算,满十二个月

为一租赁年度。本合同所称“租赁月”,均系指免租期满之日次日起,向后推算,满1个月为“租赁月”。

3.3 从乙方开业第二个月起,乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金,且甲方应向

乙方提供的合法的发票。

3.4 若第3.3条所述日期恰逢法定休假日,则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对

方履行义务。

第四章 税收及费用

4.1 乙方经营实际发生的水、电费,由甲方承担(都包括在房租之内)。

4.2 乙方在甲方的场地内,经营期间不需要办理工商营业执照,直接挂靠甲方的营业执

照名下进行经营。但如果因乙方产品质量问题(如:销售假冒伪劣商品)而被工商部门查处,这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。

第五章 甲方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权,并保证其所承租的房产业主确实拥有房

产的所有权及其土地使用权,并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附

件 )。

甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院采取查封,扣押等强制措施。

5.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。

5.3 甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金(千足金、18K黄金)、白银(S990、

S925)、铂金(PT990、PT950、G750)、钯金、水晶、珍珠、玛瑙、黄铜、紫铜制品的销售,易学研究交流,以及贵重金属的加工、维修和回收、,并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求,可用作该用途。

5.4 甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养,以保证房产及设施的安全和正 常

使用,并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方,并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行,以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。

5.5 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方银饰店经营满负荷正常运转要

求的,如:水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断(因市政

5.7 部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外),则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复,否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金,并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。 另外,乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修, 该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复,乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。 甲方须确保乙方可根据其营业需要,确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用

各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题

应由甲方负责协助解决,并协调好相邻关系。

甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆

放场地等,均须以不影响相邻各方为前提,否则在营业过程中若因上述原因而导致

相邻各方投诉,(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准),则甲方应负责平

息有关纠纷,保证乙方不因此而蒙受损失。

甲方同意将房产交由乙方进行装修。乙方进行装修之前,甲方应向乙方提供商场内

供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、

电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时,甲方应派专职工程人员配合,

以便乙方尽快完成施工。

此外,甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。

在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙

方同意,并以不影响乙方正常营业为前提。 5.8 5.9

5.10 无其相同行业竞争:除非与乙方预先协商同意,否则甲方在此合同期内,不论有否

收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与金、银、铂、钯等贵

重金属和珍珠、水晶、周易研究经营相关的服务项目,在本合同有效期内,甲方也

不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营

本条所约定服务项目。

如甲方违反本条规定,在甲方纠正违约行为前,应按乙方前一年营业额的5%按月向

乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。

5.11 甲方保证:以乙方所经营位置的商场东门的大门的正中门缝为基准点:从门内到东 门通道安检出口的南半侧(乙方所经营的一侧)的空间以内,禁止悬挂或者摆放其

它商家的招牌广告以及货柜。乙方在合同期内拥有该侧通道空间内的全部使用权。

5.12 以商场南、北门之间的主通道为基准线,以乙方所经营的东门出入口通往西门出入

口之间的通道为交叉线。为保证乙方能正常经营,甲方保证:在此交叉线(尤其是

东门通道这一段)上摆放的货柜、货架或者任何物品(统称为:障碍物)的空间、

面积和高度都必须少于并小于西门一侧的交叉线段。正常营业时间内必须保证此通

道的通畅。当通道的障碍物过多,确实影响到乙方的经营时。乙方有权对此提出异 议 议,甲方应该根据乙方提出的任何合理意见立即进行有效的整改。

第六章 乙方保证及责任

6.1

6.2

6.3 乙方应按合同规定如期支付租金。 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施,防止不正常损坏(正常磨损除

外)。因乙方使用不当,引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障,乙方应负

责及时维修或赔偿。 乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。

6.4 乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙

方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构,则应事先征得甲方同意。

第七章 保险及赔偿保障

7.1 乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险,保

险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏,保险赔偿金应全额偿付给乙方,

与甲方无关。

7.2 甲方在商场非营业时间内,必须做好商场内的安保工作。如在非营业时间内产生了治

安问题(如:失窃),对此造成乙方损失的,由甲方根据乙方损失的实际情况,进

行全额赔偿。

第八章 合同提前终止

8.1

8.2 在本合同有效期内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房

产毁损不能正常使用,则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间,乙方免交

租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用,合同有效期也相应

向后顺延。若不可抗力事件发生,致使房产周围环境发生重大变化,乙方在此营业

的市场、环境基础不复存在,合同不宜继续履行,则乙方有权提前终止合同而无需

承担任何法律责任。合同如本款所述终止时,双方应按实际租用天数,即时结清租

金及其它各项费用。当不可抗力发生时,遭受事故的一方应在事故发生后及时书面

通知对方有关情况。

有下列情形之一,甲方有权选择提前终止本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切实

际损失: 8.3

(a) 甲方无任何违约,乙方逾期支付租金连续达二个月以上;

(b) 乙方利用承租房产进行非法活动,损害公共利益。

甲方依据上述情形提前终止合同时,应预先以十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产,租金照实结算;甲方亦可选择不予终止合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。

8.4 有下列情形之一,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方赔偿其遭受的一切损失:

(a) 甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定,在乙方通知的补救期内

又未及时补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的

损害。乙方依据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。甲方应及时退

还乙方结余的款项,租金照实结算;乙方亦可选择不予终止合同,但乙方仍

有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。

8.5 由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易(或其商圈周围发生变化),包括

人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等,有可能影响乙方的营业状况。甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后,如乙方单店营利连续亏损达三个月,双方同意为考虑双方的长期利益,乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知,提早终止本租约,并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。

第九章 续租及期满财产处置

9.1 本合同有效期届满,乙方需要续租出租房产的,应于有效期届满之日前三个月向甲

方提出续租要求,甲方需将房产继续出租的,在同等条件下乙方对房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同。

9.2 本合同如提前终止,解除或届满时,甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙

方有权拆除及取回乙方所有设施,设备之一部分或全部。但乙方应遵循“来修去丢原则”且不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更除外)以及相应的装饰装修,乙方在终止日期前未拆除取回之物品,视为乙方放弃遗留物之所有权,悉归甲方所有任其处理。

第十一章 通告及送达

11.1 任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送,

于送达时视为已接收。如以传真形式进行。则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。

第十二章 争议解决方式

12.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何

一方均应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。

第十三章 合同生效及其它

13.1 双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特别是租金和含有乙方财务

资料等条款)内容,及因履行本合同而获知的对方的商业信息(例如乙方连锁超市的营业额)。

13.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。

13.3 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议。

补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

13.4 本合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

13.5 双方同意:

1) 本合同是附生效条件的合同,只有当以下所有的条件全部被达成,即:条件全部成就时,本合同才按照本条约定的办法和日期开始生效。

2)合同生效条件(以下简称:“合同生效条件”)为:

1.经双方法人盖章、并经法定代表人签字、或盖章;

13.6 本合同正本一式四份,甲、乙双方各执贰份。

签署书

甲方: 乙方:

授权代表: 授权代表:

签署: 签署:

日期: 日期:

盖章: 盖章:

超市商业用房房屋租赁协议合同书 [篇3]

甲方:__________________________________________(出租方简称甲方) 甲方代表身份证号码:__________________________________

乙方:__________________________________________(承租方简称乙方) 乙方代表身份证号码:__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则,经双方 协商一致签订租赁协议合同如下,以便双方遵守、知照。

(1) 甲方将坐落__________县(市)________ 镇________路(弄)_______________________________________________号的商业用房承租给乙方,占地面积______________平方米,实际使用面积_________________________平方米出租给乙方作合法经营和支配,其次付带______________________平方米面积租于乙方使用,房屋总租金人民币大写________________________________________________ 元/年, 小____________________元 /年。五年后在原来房租总租金的基础上递增____% ,八年之后递增____%;

(2) 房屋租期为___________年,日期_________ 年_____月_____日至_________年________月_______日止合同终止。

(3) 租金付款方式

______________________________________________

____________________________________________________________。

(4) 合同期满终止经甲乙双方的多年友好的合作,如甲方续继出

租,乙方和其他商家在同等条件竞争,但乙方享受优先的权力

也可在同等的条件下可优惠_________ %优先续签合同的权

力。

(5) 在经营期间,如有房屋质量问题所造成乙方的经济损失,乙方

有权向甲方提出索取赔偿一切经济损失(如房屋的倒塌、房屋

地理位置低于一般的水平线所造成的)

(6) 甲方负责对出租房消防、水、电等安装许可证件和其他手续齐

交给乙方,甲方将外线接入到房屋电表为止,电表内线由乙方自行办

理安装。

(7) 交付乙方使用后,水电费由乙方自理支付,甲方概不负责,出

租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用合同期满终止后,乙

方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方,乙方有必要时要

改原有固定的设施时,必须得到甲方许可,方可更改使用,否

则甲方有权要求乙方恢复原状。不更改原有前提下,乙方自行

做主装修。

(8) 合同期满终止,乙方将自己的设备和设施,有权搬迁,甲方不

得干涉。

(9) 办理营业执照期间,甲方积极配合乙方一起办理相关证件手

续,不得以任何理由和借口推延办理时间。

(10) 乙方在租赁房屋的四周墙体或出入大门口做企业广告或单位

名称,需得一起协助办理有关手续。

(11) 在租房周围_______平方提供给乙方顾客购物停车场所。

(12)、房屋改造

(13)、整栋楼的暖气改造

(14)、房屋后院子大约150平米铁皮房的改造

(15)、搂梯的改造,最东边要建一个上三楼的步梯;

(16)、一楼全部打通,前面封玻璃、二楼打通、三楼、四楼的改造

(17)、

本协议未尽事宜,由双方协商解决。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份经双签字盖章方可生效,并受到法律保护。

甲方公司名称:_________________ 乙方公司名称:_____________________

公司地址:_____________________ 公司地址:_________________________

法人代表:_______________________法人代表:___________________________

代表人签字:___________________代表人签字:_________________________

联系电话:____________________ 联系电话:__________________________

协议合同签订时间: 协议合同签订时间:

_________年_______月________日 _______年________月_________日

超市商业用房房屋租赁协议合同书 [篇4]

出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则,根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一致,签订本合同。

一、 租赁房屋的面积及用途

1、甲方自愿将其所拥有的位于市号的房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 ㎡,公摊系数 ,实际使用面积 ㎡,该房屋用途:商业用房。

二、 租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期共年,甲方保证于年月房屋交付乙方使用,并无偿提供 60 日免租期。合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米元整(人民币大写: )。月租金为 元整(人民币大写:,年租金为写: )。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付房屋定金 20000 元整(人民币大写: 贰万元整 )。待正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 ,每次前十日内付清。

3、该房屋租金前三年不变,三年后房租增至50/平.月,以后每3年递增15%。

三、甲方保证上述房屋权属清楚,没有纠纷。消防验收合格,符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失,甲方负责赔偿,并承担违约责任。

四、水电使用按表计量,按月缴纳,执行当地政府统一收费标准。水费每吨 元、电费每度 元,物业费 ,冷暖气设备由乙方自备 ,若遇价格调整,请出示执行部门书面通知。

五、房屋租赁后,甲方除收取乙方的租金及水电费外,乙方不再承担

甲方的任何费用,经营期间的一切费用均有乙方自行承担。

六、双方的权利和义务:

甲方:

1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用,并提供正式发票。

2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等),交乙方备案.

3、保证乙方租赁的房屋正常使用,并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误,造成乙方损失,由甲方承担

4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系,严禁在租用地界门前摆摊设点。

5、甲方保证乙方安全用电量KW,并免费提供空调及冷冻设备的户外安置地。

6、 如甲乙双方不再合作,乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。

乙方:

1、乙方保证按照双方所签合同条款,按时如数向甲方缴纳房租及水

电费用。

2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施,如有人为损坏,照价赔偿。

3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制

度,维护甲方信誉。

4、乙方在装修期间,如需改动房屋结构,须经甲方同意,方可施工,

合同期满后,乙方须予以修复。

5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋,但未经甲方许可、不得整

体转租。

6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为,造成的一切后果均有

乙方承担,乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方

无关。

七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行,双方互不承担责任。

如因市政拆迁,在政府有补偿的情况下,双方协商分配。

八、违约责任:

1、甲方如不能按合同执行,致使乙方无法正常经营时,乙方有权拒

付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 5% 作为违约

金。

2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上,甲方有权终止合同,收回

场地,乙方拖欠房租每一日,甲方有权加收月租金的 5% 的

违约金。

3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外,双方均不能解

除合同。如单方提出终止合同视为违约,赔偿剩余年限总租金的

20%做为违约金。

九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方

造成的损失,由变更方承担全部责任

十、合同执行期间,如因乙方经营发生严重亏损,无法继续经营时,

需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。

十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知,均以书面形式进行,

如果以人手传送,以送达时视为已接受。如果以函件形式传送,

以邮局凭据视为已送达。

十二、本合同期满后,乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方

如继续将房产对外出租,乙方有优先租用权。甲方应当向乙方

告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件)。甲方

应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复,逾

期未予答复的,视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续

租达成协议的,应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前,

甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期

间提出续租要求的,本合同自期满之日起终止。

十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立

即生效。本合同一式肆份,甲、乙方各执两份。

十四、合同执行期间,如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的

方式进行协商,协商不成,可通过当地司-法-部门裁决。

十五、未尽事宜,双方可协商签订补充协议,并与本合同同具法律效

力。

十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。

十七、补充条款: 1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间,2 合

同执行期间,乙方出入车辆甲方不得收取任何费用,并保证乙

方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他

超市或便利店。 。

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

法人代表: 法人代表:

法人委托人: 法人委托人:

通讯地址: 通讯地址:

电话: 电话:

开户行及账号: 开户行及账号:

签约时间: 年 月 日

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