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授权转包协议

2016-11-28 10:40:53 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 授权转包协议(共9篇)工程转包协议书工程项目转包协议书甲方:) 乙方: (以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建设法》,为建设好 新建库房改造工程 项目。甲、乙双方本着公平公正、互惠互利原则,经充分友好协商,并就相关事宜达成如...

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工程转包协议书
授权转包协议 第一篇

工程项目转包协议书

甲方:) 乙方: (以下简称“乙方”)

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建设法》,为建设好 新建库房改造工程 项目。甲、乙双方本着公平公正、互惠互利原则,经充分友好协商,并就相关事宜达成如下施工协议,以资双方共同遵守。

第一条 本合同协议书的组成

1、合同协议书;

2、总合同(指业主与甲方所签订的合同协议书,以下简称“总合同”)规定的合同文件;

第二条 工程概况

1、工程项目名称:2、工程范围、内容:

第三条 工程质量、安全与环境保护

1、乙方应严格执行总合同中有关工程质量的合同条款,建立健全试验、质检等质量保证体系,严格按施工设计图纸和技术规范的要求精心施工,并接受业主、甲方及政府职能部门的工作检查,配合甲方统一协调、管理,乙方应无条件服从甲方对工程质量的监督、检查。

2、乙方必须严格按照各项安全操作规程组织施工,加强管理,确保安全施工。因未能遵守安全操作规程所造成的一切损失由乙方自行负责。

3、乙方要做到文明生产,安全施工,严格遵守国家有关环保的各项政策和规定,工程完工后及时清理施工废气、废水和废渣等污染物或杂物,必须做到工完场清,其费用已含在本合同价格中,不再另行

支付。

第四条 材料供应

1、乙方负责工程所需的材料,自行采购,其质量必须符合国家有关规定,符合施工技术规范的要求。使用前必需经业主验收认可后方可使用。乙方自行采购的材料必须提供有效原始凭证,包括发票、材料检验证明等,以备业主抽查。

2、所有材料(包括业主招标组织的材料)进入施工现场后,乙方负责组织物资的卸货、验收等,因卸货、验收等发生的费用均由乙方自行承担。

第五条 承包方式

1、承包方式:与甲方同业主所签“总合同”的承包方式同步。

2、其计量内容及规则与甲方同业主所签“总合同”的相关内容同步。

3、乙方施工的工程在施工中的变更、索赔意向书等均应报送业主变更索赔项目的计量支付程序与其他支付程序相同。

第六条 双方的权利和义务

A、甲方的权利及义务:

1、协助乙方与业主、设计单位业务接洽和联系。

2、协助乙方技术交底、工程质量的监督、检查和业主签认工程数量。

3、对乙方的安全生产进行监督、检查,对隐患提出整改,对严重违章和存在的重大事故隐患有权停止作业,甚至终止合同。

4、有权就乙方在合同执行期内劳务采购及执行情况进行监督及检查,并督促进行整改。

B、乙方的权利及义务:

1、作为本公司的一个项目部负责本项目的施工、维护直至最终通过业主验收。乙方不得转让或分包工程。

2、履行甲方与业主所签订的合同协议书并承担其本项目工程的全部义务和责任。

3、严格按施工设计组织施工,确保工程质量符合施工技术规范和验收标准,并接受甲方和驻地监理的全过程监督。一旦在施工中发生质量问题、质量事故,应立即报告甲方并妥善处理,由此而发生的一切损失由乙方自行承担。

4、乙方自行组织专业施工现场的施工管理班子,甲方不提供管理人员。

5、对本项目工程工期负责,合理编制施工计划,并在人力、资金、机械等方面予以充分保证,确保合同工期内竣工。

6、承担施工任务期间,乙方必须采取安全防护措施,保证安全生产,文明施工。乙方负责人为安全生产第一负责人,对承接工程的安全负全面责任。严格执行国家安全生产法规,接受甲方的安全监督、检查。设立安全组织机构和专兼职安全员,对所属人员进行安全管理、教育。在本项目施工中所发生的一切事故或造成的人员伤、残、亡以及财产等任何损失,均由乙方自行处理,上报所属劳动部门,并承担经济和法律的责任。甲方不承担任何责任及费用。

7、承担施工任务期间,乙方中途撤离工地或中途放弃继续履行本合同,如乙方未按期支付当地劳务费用(包括民工工资等)和当地材料款的,甲方无须征得乙方同意(并视为乙方自动授权甲方),用乙方未结算工程款代替乙方支付当地劳务费用(包括民工工资等)和当地材料款。

8、合同执行期间,乙方应接收、执行业主和甲方发生的一切书面通知、意见、指示、决定等,不得扣压、拖延。

9、乙方必须有固定的技术负责人和现场管理人员。

10、负责本项目工程施工资料和竣工资料的汇总,整理并报送。

第七条 违约责任

1、乙方因工程质量不符合施工技术规范的单项或部分工程,将无条件负责修复或返工。

2、乙方如有不遵守本合同第六条B条款行为之一的,视为乙方违约,由此给甲方造成的经济损失,由乙方承担。

3、乙方因故中途退场造成的一切损失由乙方负责,退场以前所有工程款甲方不予结算支付。

第八条 其他

本合同协议书自甲方双方签字盖章后生效。待全部工程竣工验收合格及缺陷责任期满后自行失效。但质量责任不因缺陷责任期满而终止。

本协议一式肆份,甲方两份,乙方两份。

未尽事宜,双方协商解决。达成的相关协议作为本协议的补充部分。

甲 方: 乙 方:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

工程转包协议书
授权转包协议 第二篇

协 议 书

甲方:) 乙方: (以下简称“乙方”)

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》,

为建设好黄金山工业新区四棵东片百花还建小区二期工程1#楼项目。甲、乙双方本着公平公正、互惠互利原则,经充分友好协商,并就相关事宜达成如下协议,以资双方共同遵守。

第一条 本合同协议书的组成

1、

2、 合同协议书; 总合同(指甲方与施工单位所签订的合同协议书,以下简

称“总合同”)规定的合同文件;【授权转包协议】

第二条 工程概况

1、 2、 工程范围、内容:期工程1#楼。

空调冷凝管的安装,包工包料。

第三条 工程质量、安全与环境保护

1、 乙方应严格执行总合同中有关工程质量的合同条款,建立

健全试验、质检等质量保证体系,严格按施工设计图纸和技术规范的要求精心施工,并接受业主、监理、甲方及政府职能部门的工作检查,配合甲方统一协调、管理,乙方应无条件服从甲方对工程质量的监督、检查。

2、

行负责。

3、 乙方要做到文明生产,安全施工,严格遵守国家有关环保乙方必须严格按照各项安全操作规程组织施工,加强管理,确保安全施工。因未能遵守安全操作规程所造成的一切损失由乙方自

的各项政策和规定,工程完工后及时清理施工废气、废水和废渣等污染物或杂物,必须做到工完场清,其费用已含在本合同价格中,不再另行支付。

第五条 承包方式

1、

2、

3、 承包方式:与甲方同业主所签“总合同”的承包方式同步。 其计量内容及规则与甲方同业主所签“总合同”的相关内乙方施工的工程在施工中的变更、索赔意向书等均应报送容同步。

监理和业主变更索赔项目的计量支付程序与其他支付程序相同。

第六条 双方的权利和义务

A、 甲方的权利及义务:

1、协助乙方与业主、设计单位、监理的业务接洽和联系。

2、协助乙方技术交底、工程质量的监督、检查和驻地监理签认工

程数量。

3、对乙方的安全生产进行监督、检查,对隐患提出整改,对严重

违章和存在的重大事故隐患有权停止作业,甚至终止合同。

4、有权就乙方在合同执行期内劳务采购及执行情况进行监督及检

查,并督促进行整改。

B、 乙方的权利及义务:

【授权转包协议】

1、乙方自行组织施工、维护直至最终通过业主验收。乙方不得转让或分包工程。

2、履行甲方与施工单位所签订的合同协议书并承担其本项目水电

安装工程的全部义务和责任。

3、严格按施工设计组织施工,确保工程质量符合施工技术规范和

验收标准,并接受甲方和驻地监理的全过程监督。一旦在施工中发生质量问题、质量事故,应立即报告甲方并妥善处理,由此而发生的一切损失由乙方自行承担。

4、负责本水电安装工程的各项检测、验收及产生的费用。

5、对本项目工程工期负责,合理组织施工,并在人力、资金、机

械等方面予以充分保证,确保合同工期内竣工。

6、承担施工任务期间,乙方必须采取安全防护措施,保证安全生

产,文明施工。乙方负责人为安全生产第一负责人,对承接工程的安全负全面责任。严格执行国家安全生产法规,接受甲方的安全监督、检查。设立安全组织机构和专兼职安全员,对所属人员进行安全管理、教育。在本项目施工中所发生的一切事故或造成的人员伤、残、亡以及财产等任何损失,均由乙方自行处理,上报所属劳动部门,并承担经济和法律的责任。甲方不承担任何责任及费用。

7、承担施工任务期间,乙方中途撤离工地或中途放弃继续履行本

合同,如乙方未按期支付当地劳务费用(包括民工工资等)和当地材料款的,甲方无须征得乙方同意(并视为乙方自动授权甲方),用乙方未结算工程款代替乙方支付当地劳务费用(包括民工工资等)和当地材料款。

8、合同执行期间,乙方应接收、执行业主、监理并及时办理和甲

方发生的一切书面通知、意见、指示、决定等,不得扣压、拖延。

9、负责本项目水电安装工程资料的汇总,整理并报送。

第七条 计量与支付

工程款的结算由乙方代表甲方同施工单位进行,甲方在收到施工

单位支付的工程款后及时拨付给乙方。甲方管理费本项工程 3.4 万元,在合同签订后支付50%给甲方,余下50%在工程竣工后根据总合同已支付给乙方工程总价的95%后付清。

第八条 注意事项

1、 设计变更:

(1) 任何设计变更均不能使本合同终止或无效。

(2) 因设计变更而减少或增加的工程量,乙方需无条件接受。

2、 提前或顺延:

(1) 业主要求提前竣工,乙方接到书面通知后应遵照执行。

(2) 因拆迁、征地、不可抗力、业主未能按时移交工程部位、业主工程款不到位、图纸资料延误及设计变更等因素或事件致使乙方停工、窝工时,乙方应及时将有关资料报送业主,办理好向业主索赔、补偿等工作,但工期延长必须得到监理、业主书面批准。

第九条 违约责任

1、 乙方因工程质量不符合施工技术规范的单项或部分工程,将无条件负责修复或返工。

2、 乙方如有不遵守本合同第六条B条款行为之一的,视为乙方违约,由此给甲方造成的经济损失,由乙方承担。

第十条 其他

本合同协议书一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效,具有同样法律效力。待全部工程竣工验收合格及缺陷责任期满后自行失效。但质量责任不因缺陷责任期满而终止。

未尽事宜,双方协商解决。达成的相关协议作为本协议的补充部分。

甲 方: 乙 方:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

工程项目转包协议书.
授权转包协议 第三篇

协议书

甲方: (以下简称“甲方”) 乙方: 身份证号: (以下简称“乙方”)

甲乙双方为了发挥各自优势,提高社会效益和双方的经济效益。

经友好协商,在平等自愿、互惠互利的基础上,对_ 道路_工程进行合作,为明确双方的权利、义务,达成如下协议。 工程内容及报价:

1、工程名称:

2、工程地点:__ _________ ______________

3、工程范围: 招标工程量清单范围内的工程施工

4、工期要求: 天

5、工程总价款: 万元(即人民币__ __万元)。 协议内容:

甲方将“ 道路工程”项目交给乙方按

本协议约定的内容独立完成。

一、本项目应严格执行公司《项目管理制度》,由项目部对乙方施

工全过程进行管理。乙方依据业主对总工期的要求,合理安排施工组织,确定各工序完工日期交甲方审查。

二、双方的权利与责任

(一)、甲方的权利与责任

1、甲方全面负责工程项目施工组织计划,进度计划,质量与安全。为乙方施工提供便利。

2、按照业主拨款情况,及时按比例向乙方支付工程款。

3、乙方每月所报的计量,应经甲方进行确认后上报。

4、负责与工程业主方进行协调,保证工程顺利地进行。

(二)、乙方权利与责任

1、本项目乙方不得对外转包、分包。若乙方违反合同约定,甲方有权单方面终止合同。

2、由乙方负责组织、安排施工以及处理与此工程相关的全部事宜。

3、由乙方负责购进施工所涉及的各种材料及辅助材料。

4、由乙方负责组织上述工程项目施工所需全部资金。并且在工程中所需的一切费用由乙方独立承担(如工程资料费,材料费等),与甲方无关。

5、乙方要严格按图纸施工,做好现场签证及完善增加工程的一切确认手续。若所更改内容和增加的工程项目未得到建设方认可的,一切后果及经济责任全部由乙方承担,与甲方无关。

6、乙方就该项目全额风险独立经营,自行承担亏损的风险和享有经营收益。

7、工程要根据安全生产条例和《劳动法》的有关规定进行,施工中所发生的安全事故一切由乙方承担,甲方概不负责。施工人员的工伤保险由乙方按有关法律规定在当地办理,由甲方监督执行。

8、如出现工程质量不合格,经整改后仍未能通过业主验收等情况,所造成的一切后果及经济损失均由乙方承担,同时应按工程总造价的 _ %_向甲方赔偿名誉损失。

9、乙方在取得工程款后,应将全部工程款用于本工程,如果甲方发现乙方挪用工程款,甲方有权解除本协议,将工程收回重新组织施工(由甲方委托评估机构评估已做工程造价)。

10、为保证本项目能按期完工,工程业主拨付给甲方的工程款实行专款专用,除甲方特别授权外,乙方不得以借款或其它形式向工程业主支取工程款。

11、乙方承诺所有与监理和业主之间的业务,必须经甲方同意,并以甲方的名义进行。若乙方违反承诺,甲方有权单方面终止合同。

12、乙方委派的现场负责人必须常驻施工现场,且每月至少不少于20天,如换人,需提前征得甲方同意。乙方现场负责人如需离开施工现场3天以上时,需征得甲方同意,否则承担5000元/天的违约金。【授权转包协议】

13、乙方应向甲方上交本工程所有外购材料(地材除外)的购物发票。

三、甲方向乙方拨付工程款按下列方式拨付:

1、业主每次拨付的进度款,由甲方按乙方承包总价占工程投标总价的比例( %)向乙方支付。

2、乙方负责缴纳所承包价格内的营业税金和个人、企业所得税,即 万元工程款的税金(暂按 %计算)。

四、变更、签证的分配

施工中所有的变更和签证项目,乙方负责完成。变更项目产生的利润甲乙双方平分。

五、违约责任

1、甲乙双方在履行协议中任何一方不得擅自违约及中途退出,如一方违约应承担因此给对方造成的经济损失,并且对方还有权要求违约方继续履行协议或终止协议。

2、未经甲方书面同意不得私刻公司公章、项目章和财务章等与工程相关的印章,不得以甲方的名义对外签订合同。如乙方违反甲方规定,甲方可单方面终止协议书,并处以协议造价10%的赔偿金,情节严重者,甲方将追究乙方刑事责任。

六、其他

1、本协议一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份。

2、本协议未尽事宜,由双方另行签订补充协议。

3、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

4、本协议履行过程中如发生争议、纠纷,双方本着友好合作的原

则协商解决;协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方负责人:

(盖章) (

签约日期:

乙方负责人: 盖章) 签约日期:

转包合同标准
授权转包协议 第四篇

舟山大衢山木材中转码头项目

海堤工程

(合同编号: )

内部承包

施工经济责任合同

日期:2014年 月 日

【授权转包协议】

项目内部承包施工经济责任合同

总 包 人(全称):广东金东海集团有限公司 (以下简称甲方) 承 包 人(全称):鼎盛控股集团有限公司 (以下简称乙方)

根据甲方和 鼎盛港口有限公司 (以下简称发包人)签订的 舟山大衢山木材

中转码头项目海堤工程 《建设工程施工合同》(以下简称总包合同),为了全面

履行该合同条款,甲方将本工程的施工任务按项目法施工模式在企业内部根据

权、责、利对等的原则指派给乙方施工。依照国家相关的法律、法规以及公司内

部各项工程管理制度,遵循“平等自愿、平合理、诚实守信”的基本原则,甲、乙双方就本项目施工事项协商一致,订立本经济责任合同。

一、承包工程概况

工程名称:舟山大衢山木材中转码头项目海堤工程

工程地点:舟山市岱山县衢山镇

工程发包人:鼎盛港口有限公司

工程承包范围:总包合同约定的施工图范围;

工程承包方式:实行“包工包料、统一管理、独立核算、自负盈亏、指标考核、

合理上缴”的项目法施工模式。

二、合同工期及质量标准:以总包合同中约定的合同工期、质量标准为准。

三、甲方的权利与义务:

3.1、甲方根据公司制定的《项目三级管理体系》对本项目的施工全过程实

行统一管理,重点是“三控”(施工安全、质量、进度)、技术指导、资金监管三

大方面。甲方工程部区域经理负责对项目部的安全、质量、进度、资金等进行跟

踪、监督、检查、落实并提供服务工作;甲方各职能部门对工程的正常运行实行

对口服务与监管。

3.2、甲方对乙方在施工管理过程中的违规操作行为和拒绝服从公司管理的行

为有下达限期整改的权利和经济处罚权,若乙方对甲方提出的限期整改意见或发包人提出的强制性要求置之不理时,甲方有权调整乙方的施工生产任务及进度,增加施工力量,其费用按实际发生金额在乙方工程进度拨款中扣除并给予经济处罚。

3.3、因乙方拖欠劳务工人工资,导致公司受到主管部门(主要指:建设主

管部门、劳动监察部门等)投诉时,公司凭有效投诉证据可行使代为支付权,直

接从本工程进度款中代为支付欠薪工资,乙方必须无条件予以认可。其他因本工

程债务纠纷导致仲裁或诉讼时,甲方凭法定判决依据可行使代为支付权,乙方必

须无条件予以认可。

3.4、甲方对乙方提交公司盖章的工程采购合同(包括:人、材、机)有合

同评审修改的权利,对乙方未履行合同支付义务时,甲方保留代为支付权,乙方

必须无条件予以认可。

3.5、甲方特指派工程部区域经理(姓名: ,联系电话: 。)

负责全权处理该项目施工过程中的现场与公司总部各职能部门的各项协调事宜

(包括月报、拨款审批、资料管理、缴退保证金等所有日常联系工作)。乙方在

项目承包期内需要甲方各职能部门提供服务的所有事宜均可直接与其联系。该人

员如有变动,甲方将提前书面通知乙方。投标项目的管理班子由甲方负责组建,

在施工过程中甲方尽力配合乙方完成必要的例会、检查等临时性工作,但甲方不

承担任何人员到位的责任和施工风险。

3.6、乙方在工程管理过程中所需的项目部用章由甲方统一刻制,并派专人

保管使用。项目部的印章仅限于与业主、行政主管部门、监理、质监站、设计院

联系工作或编制工程资料时使用,不得用于签订各项经济合同及法律义务合同。

乙方不得以任何理由私刻项目部印章,项目部印章必须按公司《项目部印章管理

办法》的规定使用。

四、乙方的权利与义务:

4.1、乙方对在建工程的安全、进度、资金、质量、施工班组等管理有决策

权,但明显违反施工规范的决策行为必须接受公司的监督。甲方对在建工程例行

监督管理过程中不得擅自干预乙方的正常施工管理活动。

4.2、乙方管理的在建工程有向甲方申请创优评杯奖励的权利。乙方在准备

工程创优评杯之前必须事前向甲方提出书面申请,甲方审核同意后与乙方签订

《工程创优评杯奖励协议书》,根据协议书的约定,甲方在施工过程中会分期向

乙方投入创优专项奖励资金,一旦创优评杯成功,甲方将按照协议给予奖励。

4.3、乙方已对本工程的总包合同及前期招投标文件中的所有条款进行了认

真研究并予以认同,凡总包合同中对甲方的所有约束条款均对乙方具有同等约束

力,并且乙方对本工程现有条件可能带来的一切风险都已充分预见并愿意独立承

担。现乙方向甲方郑重承诺“在完成本工程各项施工任务的过程中,严格履行甲

方与发包人签订的总包合同中甲方的所有义务,并愿意独立承担总包合同中对甲

方约定的全部经济和法律责任。乙方的责任代表人全面代表乙方行使本协议赋予

乙方的各项权利与义务并承担一切经济和法律责任。”

4.4、乙方必须自行完成本工程的各项施工任务,除个别特种专业分部工程

可分包施工外,工程主体部分不得擅自转包,如需整体转包的必须经甲方书面同

意。

4.5、乙方必须严格遵守甲方制定的各项工程施工管理、财务管理制度。涉

及的主要规章制度包括:《承包项目施工管理办法》、《项目部印章管理办法》、《项

目部帐户管理办法》等。

4.6、乙方派驻工地的主要施工管理人员未经甲方同意不得擅自更换,到位

率必须达90%以上。甲方有权要求乙方更换不合格的现场施工管理人员。乙方主

要施工管理人员情况应在开工前报甲方。经审批,乙方除责任代表人外,派驻施

工现场的负责人为:姓名: 联系方式: 。工程竣工验收合格

后十五日内,乙方必须向甲方提交该项目竣工档案资料,并负责收回所有扣押在

主管单位或业主单位的项目投标人员的岗位证书(包括:建造师证、工作手册、

五大员证、三类人员证书等),并负责盖好主管部门工程竣工备案章(如有需要

时)。否则甲方有权延期退还或扣留工程履约保证金。

4.7、乙方每月在向甲方申报工程进度款支付时,必须同时向甲方工程部提

交工程款拨付申请单和工程款使用计划,甲方工程部区域经理负责核实进度款的

使用计划是否落实到位,对乙方瞒报、虚报、漏报的行为给予严厉处罚。如不提

供或延迟提供,甲方工程部有权不审批或延迟审批。

4.8、乙方的责任代表无权代表项目部(即乙方)对外签订劳务、租赁、主【授权转包协议】

要材料购销等经济合同,项目部对外发生的前述经济合同关系必须由公司(即甲

方)出面签订,并经甲方授权代表签字且加盖公司合同专用章确认方可有效。乙方

的责任代表私自以个人名义或私刻项目部印章对外签订的任何经济和法律合同

(包括与本项目有关的合同),仅代表其个人行为,由其本人自行负责。甲方对

乙方责任代表的个人行为均不承担任何法律和经济责任。劳务、租赁、主要材料

购销等款项,乙方同意由甲方代为支付。

针对本项目工程的实际情况,主要材料的采购由甲方签订采购合同并代为支付材料款项,但由乙方选择材料的供应商和品牌,并对其材料质量、数量及其它风险承担责任。主要材料的范围包括:待定。

4.9、乙方必须根据规定与有资质的工程劳务公司签订劳务分包合同,合法使用劳务工人,从事特种作业的劳务人员必须持证上岗。在施工过程中,乙方必须确保专款专用,不得将工程进度拨款挪做它用。必须按时清算劳务工人工资、材料款、机械款以及其他相关款项,不得无故拖欠。

五、内部承包资金核算条款:

5.1、本工程乙方承包总额暂定为总包合同价款 (人民币)¥ 元。该项目所有工程结算款(包括变更增加部分)必须由工程发包人直接支付到甲方指定的专用工程款结算账户,然后由甲方核算后拨付给乙方。

5.2、本工程乙方按审定后的竣工结算价的 2%向甲方上缴项目综合管理费(主要包括:企业管理费、在甲方企业注册地缴纳的企业所得税、印花税)。

5.3、本工程涉及国家规定缴纳的所有税、费(主要包括:在本工程所在地缴纳的营业税及附加等)由乙方承担。

5.4、本工程进度款的拨付办法:甲方在收到发包人支付的本工程的进度款后,在三个工作日内完成进度款的拨付任务。

5.5、在签订本承包合同时,乙方声明不提供任何成本发票,甲方按未提供的成本发票总额的 2.5 %扣款抵扣税费,该扣款不予退还。

5.6、甲方派驻项目施工现场的工程技术人员(姓名: / )和财务人员(姓名: /)的专项管理费用由乙方承担,经核定本工程乙方应承担派驻人员专项管理费 / 元∕月,并承担派驻人员的免费食宿;乙方在建工程中标建造师的证书维护费用由乙方承担,经核定本工程乙方应承担贰级建造师维护费用 0元∕月;上述两项费用按季度预提随工程进度款扣回,其中:派驻人员专项管理费在派驻人员撤离后可停止收取;建造师证书维护费用在乙方拿到工程竣工验收报告并解除押证后可停止收取。

5.7、乙方在建工程需要向建设主管部门或业主单位缴纳的备案保证金、民工工资保证金、安全保证金、履约保证金等均由乙方自行承担,并由甲方代为缴纳,缴款凭证原件由甲方财务部门负责统一入账,乙方不得私自截留凭证原件(甲

工程转包协议书
授权转包协议 第五篇

协 议 书

甲方:) 乙方: (以下简称“乙方”)

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建设法》,为建设好 (工程名称) 项目。甲、乙双方本着公平公正、互惠互利原则,经充分友好协商,并就相关事宜达成如下施工协议,以资双方共同遵守。

第一条 本合同协议书的组成

1、

2、 合同协议书; 总合同(指业主与甲方所签订的合同协议书,以下简称“总合同”)规定的合同文件;

第二条 工程概况

1、

2、

3、 工程项目名称:工程范围、内容:开、竣工日期: 月年月前完成所承包工程的各项任务。(以总合同开工日期为准,同时规定完工时间。)

第三条 工程质量、安全与环境保护

1、 乙方应严格执行总合同中有关工程质量的合同条款,建立健全试验、质检等质量保证体系,严格按施工设计图纸和技术规范的要求精心施工,并接受业主、监理、甲方及政府职能部门的工作检查,配合甲方统一协调、管理,乙方应无条件服从甲方对工程质量的监督、检查。

2、

行负责。 乙方必须严格按照各项安全操作规程组织施工,加强管理,确保安全施工。因未能遵守安全操作规程所造成的一切损失由乙方自

3、乙方要做到文明生产,安全施工,严格遵守国家有关环保的各项政策和规定,工程完工后及时清理施工废气、废水和废渣等污染物或杂物,必须做到工完场清,其费用已含在本合同价格中,不再另行支付。

第四 材料供应

1、 乙方负责工程所需的材料,自行采购,其质量必须符合国家有关规定,符合施工技术规范的要求。使用前必需经监理验收认可后方可使用。乙方自行采购的材料必须提供有效原始凭证,包括发票、材料检验证明等,以备甲方抽查。

2、 所有材料(包括业主招标组织的材料)进入施工现场后,乙方负责组织物资的卸货、验收等,因卸货、验收等发生的费用均由乙方自行承担。

第五条 承包方式

1、

2、

3、 承包方式:与甲方同业主所签“总合同”的承包方式同步。 其计量内容及规则与甲方同业主所签“总合同”的相关内乙方施工的工程在施工中的变更、索赔意向书等均应报送容同步。 监理和业主变更索赔项目的计量支付程序与其他支付程序相同。

第六条 双方的权利和义务

【授权转包协议】

A、 甲方的权利及义务:

1、

2、

3、

4、 协助乙方与业主、设计单位、监理的业务接洽和联系。 协助乙方技术交底、工程质量的监督、检查和驻地监理签对乙方的安全生产进行监督、检查,对隐患提出整改,对有权就乙方在合同执行期内劳务采购及执行情况进行监督认工程数量。 严重违章和存在的重大事故隐患有权停止作业,甚至终止合同。 及检查,并督促进行整改。

B、

1、 乙方的权利及义务: 作为本公司的一个项目部负责本项目的施工、维护直至最终通过业主验收。乙方不得转让或分包工程。

2、履行甲方与业主所签订的合同协议书并承担其本项目工程的全部义务和责任。

3 、严格按施工设计组织施工,确保工程质量符合施工技术规范和验收标准,并接受甲方和驻地监理的全过程监督。一旦在施工中发生质量问题、质量事故,应立即报告甲方并妥善处理,由此而发生的一切损失由乙方自行承担。

4、乙方自行组织专业施工现场的施工管理班子,甲方不提供管理人员。

5、对本项目工程工期负责,合理编制施工组织设计和年、季、月、旬、周、日计划,并在人力、资金、机械等方面予以充分保证,确保合同工期内竣工。

6、承担施工任务期间,乙方必须采取安全防护措施,保证安全生产,文明施工。乙方负责人为安全生产第一负责人,对承接工程的安全负全面责任。严格执行国家安全生产法规,接受甲方的安全监督、检查。设立安全组织机构和专兼职安全员,对所属人员进行安全管理、教育。在本项目施工中所发生的一切事故或造成的人员伤、残、亡以及财产等任何损失,均由乙方自行处理,上报所属劳动部门,并承担经济和法律的责任。甲方不承担任何责任及费用。

7、承担施工任务期间,乙方中途撤离工地或中途放弃继续履行本合同,如乙方未按期支付当地劳务费用(包括民工工资等)和当地材料款的,甲方无须征得乙方同意(并视为乙方自动授权甲方),用乙方未结算工程款代替乙方支付当地劳务费用(包括民工工资等)和当地材料款。

8、合同执行期间,乙方应接收、执行业主、监理并及时办理和甲

方发生的一切书面通知、意见、指示、决定等,不得扣压、拖延。

9、乙方必须有固定的技术负责人和现场管理人员。

10、负责本项目工程施工资料和竣工资料的汇总,整理并报送。

第七条 计量与支付

工程款的结算由乙方代表甲方同监理、业主进行,甲方在收到业主支付的工程款后及时拨付给乙方。甲方管理费本项工程 万元,税金由乙方负责缴纳,如乙方要求在当地税务机关缴纳,则甲方不开具税务发票,乙方需提供当地税务机关的纳税凭证;否则由甲方代扣代缴并开具税务发票。

第八条 注意事项

1、 设计变更:

(1) 任何设计变更均不能使本合同终止或无效。

(2) 因设计变更而减少或增加的工程量,乙方需无条件接受。

2、 提前或顺延:

(1) 业主要求提前竣工,乙方接到书面通知后应遵照执行。

(2) 因拆迁、征地、不可抗力、业主未能按时移交工程部位、业主工程款不到位、图纸资料延误及设计变更等因素或事件致使乙方停工、窝工时,乙方应及时将有关资料报送业主,办理好向业主索赔、补偿等工作,但工期延长必须得到监理、业主书面批准。

第九条 违约责任

1、 乙方因工程质量不符合施工技术规范的单项或部分工程,将无条件负责修复或返工。

2、乙方如有不遵守本合同第六条B条款行为之一的,视为乙方违约,由此给甲方造成的经济损失,由乙方承担。

第十条 其他

本合同协议书自甲方双方投权代理人签字盖章后生效。待全部工程竣工验收合格及缺陷责任期满后自行失效。但质量责任不因缺陷责

任期满而终止。

本协议一式肆份,甲方两份,乙方两份。

本工程项目部章公限于此工程施工资料及竣工资料工使用,其余任何文件中使用此章均视为无效。

未尽事宜,双方协商解决。达成的相关协议作为本协议的补充部分。

甲 方:

授权代理人:

日期: 年

日 乙 方: 授权代理人:日期: 年 日 月 月

2016工程不转包承诺书
授权转包协议 第六篇

工程不转包承诺书

我单位响应2016年佛山移动相关工程项目施工招标,现已中标入围。为合法地开展通信工程施工建设、更好地支持建设单位的工作,我单位承诺不得以各种理由拒绝与建设单位签施工合同,不得向他人转包中标项目,也不得将中标项目肢解后分包他人。特殊专业工程如需分包时,必须征得建设单位书面同意。否则,建设单位有权终止合同的执行,取消我单位在建设单位的投标资格1-2年,建设单位有权选择下一个中标候选单位。

特此承诺。

施工单位(盖章):

负责人(签名):

日期:2016年3月

不分包不转包承诺函

闸北村经济联合社 :

我公司经认真研究,决定参加 闸北村道路保洁、绿化养护及全村垃圾清运等招标项目 工程投标,现郑重承诺:

如果中标,我公司一定确保工期和质量,保证绝不转包和分包,否则业主有权终止合同,已交的押金作违约金论处并赔偿经济损失。

特此承诺

法人单位(盖章):

法人代表(签字或盖章):

2016年4月2日

6、不转包分包承诺书

贵州电网公司:

我单位响应贵公司习水县2016年农村电网升级改造工程9标 项目招标要求参加投标并最终中标,为了维护我单位商誉,并充分保证承接项目的施工安全、工程质量,我单位自愿作出以下郑重承诺:

一、 严禁非法转包、违规分包

1、严禁细项

1)严禁承包单位非法转包:

a) 严禁承包单位在承包基建工程后,将其承包的全部工程转给其他单位;

b) 严禁承包单位将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义发包给其他单位。

2)严禁承包单位、分包单位违规分包:

a) 严禁承包单位将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质单位;

b) 严禁承包单位在未经监理单位审核、建设单位批准的情况下,将承包的部分专业工程或者劳务作业分包给其他单位;

c) 严禁承包单位将基建主体工程的施工专业分包给其他单位; d) 严禁专业分包单位再次进行专业分包;

e) 严禁劳务分包单位再次进行分包。

程是指构支架组立,一次、二次等电气设备安装等工程。

2、允许专业分包的非主体工程包括土建工程和消防、计量、特殊调试、通信等要求特殊专业资质的工程。

二、 严禁以包代管

1、 严禁细项

1) 严禁建设单位工程建设管理缺位,任由承包单位施工。如缺失业主项目部等;

2) 严禁监理单位工程建设项目部不到位,任由承包单位施工。如现场监理缺位;

3) 严禁建设工程承包单位以包代管,不配置施工项目管理机构和派驻相应人员(项目负责人、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等必须是本单位的人员),施工安全、质量、进度和造价管理不到位,任由分包单位施工。

三、 严禁“皮包公司”、挂靠和借用资质施工队伍承包工程和入网施工

1、 严禁细项

1) 严禁“皮包公司”承包工程。工程中标单位一旦被发现其为“皮包公司”,即取消其中标资格;建设工程承包单位不得将专业施工和劳务作业分包给“皮包公司”;

2) 严禁不具备资质的企业挂靠有资质企业承揽工程。建设工程承包单位不得将中标项目转让其挂靠单位(常以分公司名义出现)施工;

3) 严禁不具备资质的企业借用他人的资质承揽工程。建设工程承包单位不得将中标项目让无资质的单位以自己名义施工。

第2 / 3页

四、 严禁未落实安全风险控制措施开工作业

1、 严禁细项

1) 严禁承包单位在未按照公司《电网工程建设施工安全基准风险指南》,开展项目风险辨识、风险评估和风险定级的情况下开工作业;

2) 严禁承包单位在未执行公司《电网工程建设安全施工作业票》,未办理安全施工作业票的情况下开工作业;

3) 严禁承包单位作业人员在未接受安全技术交底的情况下开工作业。

五、 严禁未经安全教育培训并合格的人员上岗作业。

1、 严禁细项

1) 严禁承包单位人员无证上岗,包括项目经理、项目总工、技术员、安全员、质检员、机械设备管-理-员、材料员等未取得相应资质证书的人员;

2) 严禁未经过安全教育培训、并考试合格的作业人员上岗作业,包括未经政府相关安全主管部门或南方电网公司安全规程考试的人员。

承诺人:湘潭潭州电力建设有限公司

法定代表人:

2016 年 11月 15日

94保证工程不转包不分包承诺书

我单位在 项目招标中,有幸中标,非常感谢评委及建设单位的信任,在该项目实施过程中,我们除响应-招标文件中所有的条款,履行合同内容外,并郑重承诺:

在此工程施工中,一定要精心组织,确保工期和质量,并保证不转包中标工程,不分包中标工程,并随时接收建设单位的监督。

若我单位在项目实施过程中自食其言,出现转包、分包等违反规定的行为,甘愿受法律法规处罚。承担由此造成的工程工期延误和质量问题的责任。并赔偿由此造成的一切经济损失,自动撤出现场。

承 诺 单 位:(公章)

法定代表人或授权代理人(签字):

日 期: 年 月 日

建筑工程承包承诺书

住址: 省 县 乡(镇) 村

经于河北省临漳县建筑安装公司协商确定:

由建安公司中标承揽的 工程由我全权承包,为保证该工程顺利交付使用,做到职责明确,我向该公司承诺如下:

我是该工程施工管理、经济管理的第一责任人,全权负责人、财、物管理,对工程承建活动中造成的经济问题负完全责任,出现下列经济问题之一的承担全部偿还、赔偿责任,给该公司造成诉讼的,应赔偿包括诉讼费用在内的全部损失。

1、不能按期如数向该公司上交定额利润的;

2、偷漏国家和地方各种税收尚不构成犯罪的;

3、因工程工期、工程质量、保修期内维修、环境保护、安全施工以及其他原因造成的罚款及赔偿;

4、拖欠工人工资、材料款、设备租赁费及该工程所涉债务的;

5、借贷资金及为他人借贷资金,租赁设备,赊购材料等,有经济内容的行为提供担保的;

6、违规违约所造成的一切后果;

7、用人不当,管理不力所造成的经济损失。

承诺人:

担保人:

年 月 日

第1 / 1页

2016酒店合作协议
授权转包协议 第七篇

酒店合作协议

甲方:

(以下简称甲方)

乙方:

(以下简称乙方)

星级: _______星

甲乙双方就乙方加盟甲方运营平台:___________,乙方向甲方各成员单位提供优惠客房,并成为甲方网络平台的加盟会员酒店,经友好协商达成以下合作协议:

一、 客房协议价格 (酒店也可自附《房价表》等相关说明,无建议售价可不填)

1) 房间类型

门市价

结算价

建议售价

1 ________

________ ________

________

2 ________

________ ________

________

3 ________

________ ________

________

4 ________

________ ________

________

5 ________

________ ________

________

6 ________

________ ________

________

早餐:

份; 加床:

元。

2)为了更好的推广乙方酒店,乙方应在签约价格上无倾斜政策,建议返佣金额在____元以上。

3)奖励政策: 甲方每月完成(

)间次奖励____元/间次,完成(

)间次奖励____元/间次,完成(

)间次奖励____。

4)团队含义:同进同出____间以上为团队接待,价格为一团一议。

二、 关于客房预订:

1.甲方各成员单位免费为酒店进行客源招徕与必要的促销,乙方负责协调酒店销售部、预订部及前台,配合好甲方各成员单位预订单的落实确认与到店客人的入住安排。

2.甲方各成员单位在客人抵店前通过传真方式通知乙方销售部、预订部,乙方按订单上传真号码回传各成员单位确认。

3.对于遇销售部、预订部休息下班,在无法联系到乙方销售人员的情况下,甲方各成员将直接发传真到乙方前台,由乙方前台按甲方各成员传真内容先予以接待。总台或商务中心传真号码:________

4.因乙方原因造成甲方各成员单位预订客人不能顺利入住,乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的前提下,将甲方客人安排同星级酒店,佣金应照常返还。

5.甲方客人退房时间为中午____点,如客人要求延迟退房,乙方视当天房态情况尽量满足甲方客人的要求。

6.当甲方客人直接向乙方要求延住时,乙方可按甲方原先的传真预订价格给客人续住,佣金应照常返还。

7.乙方____点为正常保留时间,(特殊情况请在预订单上注明) ____点以后甲方成员单位取消预订客房,以传真或电话通知乙方。

销售部休息日期: ____下班时间: ____ 预订部休息日期: ____下班时间: ____

三、关于夜审跟单:

1.为减少noshow给乙方酒店带来不必要的损失,甲方各成员单位每天在______前后,以电话形式直接与酒店前台或预订部联系对保留至______的客房进行跟单,以便保留或及时取消,酒店应通知前台或预订部给予配合,正确告之甲方预订的客户是否到店、入住房号的情况。

2.__________________________________________。

四、关于付款、结算:

1.当甲方客户入住酒店时,乙方总台按甲方传真所指定的协议价格直接向客人收取所有房费。房费差价(佣金)归甲方所得。乙方佣金差价税____%

2. 甲方在每月______日前向乙方提供上月甲方各成员单位客人入住详细资料(包括客人姓名、入住房价、入住日期、离店日期、夜次、及返佣金额)经双方核对确认后,订房佣金由乙方在每月______日前汇入甲方指定的账号,并由甲方向乙方开具发票,如果乙方未能按时汇款,甲方向乙方收取每日______‰的滞纳金。

备注:扣差价税的酒店,甲方只向乙方开具收款凭证(收据),未扣差价税的酒店甲方提供收款发票。

五、双方的权利和义务:

1.乙方应协助甲方接待好客人,为客人提供优质的全方位服务,做好预订、财务结算工作。

2.甲方各成员单位的订房,乙方正常保留当天______整(视当日房源情况可适当延长保留时间)。

3.乙方遇门市散客价格调整或推出特惠价格时,应及时以传真形式提前______天书面通知甲方,并要确认好的开展工作。

5.双方签约人员如有离开原工作岗位,应及时书面通知对方,原协议有效。

6.在设置甲方名称时,请统一用“中国订房联盟”名称设置,便于甲方成员单位客人查找预订信息。

7.乙方若有装修、停业等影响会员入住的情况,务必提前通知甲方。

8.甲方不为任何客人和各成员单位承担欠款和担保。

六、特别说明

1.所有用《中国订房联盟-客房预订通知单》入住的佣金,由中国订房联盟法人单位: ____________旅游服务有限公司,负责统一结算。开户全称:上海蓝豹旅游服务有限公司 开户银行:__________________。银行帐号:__________________

2.中国订房联盟平台:已为酒店免费开通了,无须传真确认,无通信费用的e-booking和e-confirm(即时房态、即时确认系统)和移动商务平台(手机短信订房、即时短信确认系统),酒店可免费申请开通

3.为便于更好的合作, 双方合作协议期为长期有效, 甲方各时段房价以乙方的调价通知为准。

七、管辖法律及仲裁

本协议一式二份,双方各执一份,盖章签字后生效。本受中华人民共和国法律管辖。凡由于执行本合同而发生的一切争执,应当通过友好协商解决。如不能解决的,则可诉诸仲裁。仲裁应当提交______仲裁委员会,按照______仲裁委员会的仲裁规则仲裁,该仲裁的裁决是终局的,双方必须遵守。此协议传真件同样有效。

甲方:__________旅游服务有限公司

乙方:(盖章)

地址:

地址:

电话:

电话:

传真:

传真:

酒店合作协议 [篇2]

合作经营协议

甲方: 身份证号: 乙方(以下称股东): 身份证号:

经甲乙双方商议协定,乙方出资买甲方所持百分之

一、 股东享有以下权利:

1、出席股东会,按出资源比率行使表决权。

2、每月30日按股权比例计算上月红利。(元月份除外)

3、可查阅股东会议记录和公司财务报告。

4、按股权比例分取酒店清算后可分配的资产。

5、法律法规所规定的其它权利。

6、甲乙双方在店内消费总额按8折计算,重大节日除外(节日当天按9折计算)签单不得超过3000元。

二、 股东的义务:

1、为了使酒店良好的运营,各股东应遵守酒店整体运营策划安排,各尽其职,为酒店创造更好的效益。

2、按时足额缴纳应缴的追加投资金,按股权分配。

3、经营期间若出现盈亏,按股权比率以现金支付方式分担。

4、各股东对酒店承担的责任和义务是相同的,但必须听从甲方的统一安排和调动。

5、保守酒店内部经营方式及营运机密。

6、遵守法律法规和酒店规章制度。

三、 组织管理:

1、酒店最高权利为股东会,股东会有全体股东组成,为更好的经营管理好本酒店,聘请甲方经营管理本酒店。

2、乙方不得直接参与酒店管理及运营,若有建议和异议可通过股东会提出,全体股东商议后敲定,甲方负责传达落实各管理负责人调整纠正。

3、乙方不得以任何方式及其行为妨碍店内正常运营,若造成损失,自行以现金支付方式承担,否则甲方有权无偿要求乙方退出股权。

4、此股金为原始股,入股后这股,不得抽回股金,若乙方转让股权需通过甲方签字同意,否则甲方视为乙方自动无偿放弃股权,甲方有权无偿收回,并终止乙方参与分红。

5、乙方如不听从店内整体运营和策划安排,甲方有权要求乙方退股(并赔偿损失)。

6、乙方本人

四、 自年月承担,与乙方无关。

五、 本协议经甲乙双方签字后生效,各执一份,具有同等的法律效力。

甲方: 签章:

乙方: 签章:

酒店合作协议 [篇3]

甲方:**

乙方:**

____与____先生通过友善协商,在相相互信、互相尊重和互惠互相有利的原则基础上,双边得到以下合作协议:

一、甲乙双边在合乎双边并肩好处的前提下,就公司管理咨询业务合作等问题,自愿结成战略合作火伴关系,乙方为甲方供给业务资源,辅佐甲方推成业务与成就,成功实现双边与客户方的多赢局面。

二、乙方为甲方供给业务机缘时,应严明守旧甲方与客户方的经济活动隐蔽的事,不能因己方端由泄漏甲方或客户方经济活动隐蔽的事而使甲方经济活动信用遭受损害到。

三、甲方在接纳乙方供给的业务机缘时,应依据自身实在的力量量力而行,的确没有办法实行或困难程度较大、难于把握时应推诚相见、坦诚相告并求得乙方的谅解或辅佐,不能在有经验比不过的事情状况下随便许诺,因此使乙方客户关系遭受损害到。

四、乙方为甲方供给公司管理咨询业务机缘并辅佐得到的,甲方对付出相应的信息资源花销。花销付出的额数视乙方从业务得到及实行过程中所起的效用而定,原则上按实际收费钱数的一定百分率执行,按实际到账的阶段与钱数付出,具体为每每到账后的多少个办公日内付出。

五、违约责任:

1、合作双边从业务实行过程中,如因己方端由导致合作方、客户方经济活动信用或客户关系遭受损害到的,受损方除可迅即单方面去掉消除合作关系外,还可提出一定一定的数目的经济补偿要求。同时,已经成功实现尚未终了的业务中应当付出的有关花销,受损方可不再付出,致损方则还应接着履行付出义务。

2、甲方在付出信息资源花销时,如未按约定付出乙方款子的,每延缓一天增加对付钱数的5百分之百,直到该笔钱数的全额截止。

六、争议处置:如发生争议,双边应积极协商解决,协商不了的,受损方可向杭州市仲裁委员会提出请求仲裁处置。

七、本协议管用期暂定一年,自双边代表(乙方为本人)签名之日起计算,即从____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后,甲方对付未付的信息资源花销,应接着按本协议付出。

八、本协议到期后,双边均未提出终止协议要求的,视作均答应接着合作,本协议接着管用,可不另续约,管用期延长一年。

九、本协议在执行过程中,双边觉得需求补给、改变的,可缔结补给协议。补给协议具备同样法律效劳。补给协议与本协议不完全一样的,以补给协议为准。

十、本协议经双边盖章后发生效力。本协议一式贰份,甲乙双边各持一份,具备同样法律效劳。

甲方: ??乙方:____

???????(公章)

代表签名:??????????????签名:

签约地点:

酒店合作协议 [篇4]

甲方:安迅代驾汽车服务有限公司

已方

甲已双方本着平等hu利的原则友好协商,现就为双方共同的客户提供更周到的服务,努力减少酒后驾车对客户及他人造成的危害,达成合作协议如下:

第一条回家提供酒后代驾服务。甲方负责项目的实施,已方负责向客人宣传,介绍。

第二条甲方负责对客人酒后代驾服务的安全及出现任何属甲方负责的车辆事故的赔偿(按甲方与客户签订的服务协议)。而已言则负责用适合的方式让客人知道甲方服务的可靠性。只要按甲方提供的真实资料宣传,无需夸大,已方则不必承担其它任何责任。

第三条与客户协议的签订,服务的实施及收费均由甲方派代驾服务专员完成,必要时间可派2-3名甲方代驾服务专员在已方处守候,等待客户yu约。已方应尽可能请客户本人与已方联络,最好不向客人加收代驾服务费用。甲方将尽可能保障已方向客人对酒后代驾的服务需求,并努力维护甲、已双方共同信誉不受损害。

第四条四甲方将充公利用宣传的机会宣传加盟合作店关心客人安全、维护交通法规的社会公益形象。

本协议如有未尽事宜由甲已双方进一步协商办理,也可签订补充协议。

本协议一式两份双方各自留一份

甲方安迅代驾汔车服务有限公司

已方:

合作的目的是尽量使在已方店内喝酒的司机朋友不要发生酒后驾车的风险,并方便他们连车带人安全。

酒店合作协议 [篇5]

甲方:天悦瑜伽国际发展有限公司

地址:郑州市经三路与丰产路交叉口财富广场a座12楼

负责人:

乙方:

地址:

负责人:

甲乙双方经友好协商,在平等、诚实、信任、互利的基础上,根据中华人民共和国现有法律,就有关品牌合作事宜达成以下协议:

第一章 品牌合作的涵义

一、天悦瑜伽国际发展有限公司服务体系是甲方授权建设和管理的全国性服务网络,该服务体系的经营管理制度、规范及甲方的服务项目、商标均由甲方制定和所有,受法律保护,未经甲方授权认可,其他单位、个人均不得使用。

二、本协议所指品牌合作的涵义为:在乙方认同并接受甲方经营管理制度、规范的基础上,甲方授权乙方在河南省焦作市以天悦瑜伽(标准)店独家经营。

三、甲、乙双方各自独立承担民事责任,相互之间无产权及归属关系。乙方接受甲方授权。

第二章 合作的目标

甲乙双方本着诚信、勤勉、双赢的合作信念,以不断完善的服务模式,为消费者提供优质服务,提高瑜伽服务体系的市场认同度,共同促进中国瑜伽事业的繁荣和健康发展。

第三章 项目培训及商标使用

一、乙方签约后,应一次性-交纳加盟权益金人民币大写 元,获取天悦瑜伽品牌授权保护及 名免费培训名额。

二、乙方签约后, 年 月 日以前应交纳管理费人民币叁仟元整,用于乙方每年的瑜伽技术提升及终端管理,逾期未交则本协议自动失效,甲方收回授权。

第四章 双方的权利与义务

一、甲方的权利

二、甲方的商号、商标及其一切经营管理制度和规范,甲方拥有专有权。

1、当甲方的商号、商标及其经营管理制度和规范等专有权受到侵害时,有要求乙方协助的权利。

2、甲方对乙方经营场所的装饰、陈列等次营运系统的规划有建议和指导权。

三、甲方的义务

1、甲方指定的项目、产品、商标及整套经营管理规范提供给乙方使用。

2、乙方开业时甲方应邀安排 名导师驻店,时间为天,食宿、车票差旅费由乙方负责。

3、甲方长期提供新项目、新产品、新技术,并及时、准备、快速地交付乙方。

4、甲方长期提供经营管理指导、咨询及技术支持。

5、乙方滞销的产品,在进货后三个月内产品完好无损,不影响再次销售的条件下,甲方负责免费调换,由此产生的费用由乙方承担。

6、不向第三方透露乙方的经营情况和营销办法。

7、后续培训:经甲方验证核实乙方在经营三个月内发生教练员流失,甲方为乙方另培训一名,培训期45天,培训期内提供住宿,其它费用由乙方承担。

8、甲方在收到乙方支付的购货全部款项后,7天内按照乙方定货单发货。

四、乙方权利

1、获得甲方指定的项目、商标及经营管理制度和规范的使用权。

2、获得甲方在经营管理中的专业服务。

3、获得甲方在服务营销及市场宣传的支持。

4、甲方在全国范围内推广新技、新产品或其他项目时,乙方享有优先权。

五、乙方的义务

1、遵守甲方的经营管理制度的规范,接受甲方的监督和指导。

2、乙方应积极采纳支持导师的合理化建议,并进行具体实施。由于乙方原因,甲方人员未顺利继续开展工作,甲方有权撤回相关工作人员。

3、在经营中不得任意损害消费者利益,不得扰乱市场。

4、乙方需按甲方要求统一装修经营场所。

5、乙方须具有独立工商营业执照,保证正常经营。

6、乙方所属店铺开业后一个月内,提供所属店面照片一套给甲方存档备案。

第五章 协议双方的法律关系

1、协议双方的法律关系

甲乙双方是合作关系,双方在本协议期间始终是完全独立的民事主体,双方之间不存在任何共同投资、雇佣、承包关系,乙方及其雇员并非甲方的雇员、合伙人、子公司或分支机构。

2、雇员的招聘、管理及归属

乙方自得招聘员工并与其建立劳动法律关系,其员工不隶属于甲方。

3、合作的追加建店

乙方追加建店,必须向甲方提出申请,在经过甲方书面同意后,在原授权区域内甲方不收取任何费用,超出授权区域外,须按甲方设定相应合作级别交纳相应费用,不论何种方式,都须与甲方另签品牌合作协议,并领取甲方颁发的授权书。

第六章 产品供应

1、产品购货价应为甲方向乙方提供的报价价格或在甲方接受订单之日有效的价目表上所列之价格。甲方可对价格进行调整。变动价格时,甲方应提前通知乙方。

2、非甲方与乙方另行书面约定,甲方提供的全部价格均不含增值税。

3、乙方申请补货应提前七天书面通知甲方,甲方在收到订单之后的二十四小时内,乙方无另行通知,订单自动生效。

4、乙方在向甲方发出订单的同时,二十四小时内向甲方支付全部货款。

5、如甲方未收到乙方交付的全额货款,则不产生向乙方供货或提供任何补偿或赔偿的责任。

6、甲方在收到货款后负责产品的合理配送并办理托运,运费由乙方承担。如果乙方要求以其它方式交付产品,则乙方承担由此产生的额外费用。

7、乙方收到货物后如发现货物与订单不符,可在收到该货物三天内以书面方式通知甲方,否则将视乙方完全接受该货物。

8、乙方收到货物时,应及时检查货物到达的完好情况,如出现破损或损坏,可向交货人提出原价赔偿,并向甲方通报情况。

9、乙方应作为一名独立的协议当事人从甲方购买产品,运用自己的资金,进行产品销售。

10、乙方应依照甲方的服务承诺负责其已售出产品的维护、换货或退货。

11、如属于甲方责任,乙方应提供证据,经甲方确认后,由甲方承担维修或换货的责任。

第七章 协议期限

1、协议的期限为二年。即从 年 月至 年月。

2、协议期满前3个月,经双方同意,可以续签或重新签订合同

第八章 合同的解除

(一)甲方的解约权

乙方发生以下各项中的任何一项情况,甲方有权单方解除合同,乙方应支付十万元以上的违约金,以支付甲方直接或间接经营或商誉之全部损失,甲方还将视情况追究乙方相应法律责任:

(1)把甲方提供的产品在授权区域以外的地点销售。

(2)将瑜伽商标、标识使用于本协议以外的任何交易或在店铺以外任何地址使用。

(3)诋毁其它合作商,发表有损天悦瑜伽声誉的议论实施损害天悦瑜伽整体形象的行为。

(4)未经甲方许可,注册本合同规定的天悦瑜伽的商标、标识的全部或一部分。

(5)模仿盗用天悦瑜伽标识或动作规范用于其它品牌或项目,或引导第二者模仿盗用。

(二)乙方的解约权

1、甲方破产清算:

2、法规政令禁止甲方继续开展天悦瑜伽事业。

第九章 合同提前终止

双方协商一致可以提前终止合同(但违反本合同者除外)。

第十章 合同终止后乙方的责任

1、立即停止以天悦瑜伽品牌合作店身份同任何第三方的联系或交易;

2、立即终止使用或展示天悦瑜伽的标识,并从建筑物和其它设备、用品上自行撤除或消除该标识,否则,甲方可亲自或授权他人进行撤除或消除作业,由此产生的一切费用由乙方承担。

第十一章 不可抗力免责条款

因战争、社会骚乱、自然灾害、行政机关的措施及其它超越合理控制限度的合同任何一方无法履行本合同项下的义务,则不必向对方承担任何责任。

第十二章 争议的解决

因履行本协议发生纠纷诉诸法院时,由甲方所在地人民法院受理。

第十三章 适用法律

本协议之订立、效力、解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖。

第十四章 协议的转让、修改、放弃

1、乙方未事先征得甲方书面同意,不得将本协议规定的任何权利义务转让给第三方,或以转包合同的形式处分协议的全部或一部分。

2、对本协议的任何修改或补充均应由本协议双方以书面形式达成。

第十五章 协议生效及其文本

本协议从双方签署之日起生效,一式二份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

酒店合作协议 [篇6]

甲方: 酒店 乙方:如意婚庆 甲乙双方经过友好协商,在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上,双方达成以下合作协议:

一、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下,就婚庆业务合作等问题,自愿结成战略合作伙伴关系,乙方为甲方的订餐客人提供婚庆服务,实现双方与客户方的多赢局面。

二、甲方明确乙方为自身酒店的婚庆礼仪服务合作单位,在了解客人信息后主动推荐销售乙方服务,以便甲乙双方更好的为客人提供服务,以达到创造更高效益的目的。

三、乙方为甲方提供婚庆时,应严格保证服务质量,不得因乙方的服务问题而使甲方商业信誉受到损害。

四、甲方在接受乙方提供的婚庆服务时,应积极配合乙方工作,使客人得到更好更方便的服务。

五、甲方为乙方提供企业管理咨询业务机会并协助达成的,乙方应支付相应的信息资源费用。费用支付的额度视甲方在业务达成及实施过程中所起的作用而定,原则上按实际收费金额的10%执行,按实际到账的阶段与金额支付,具体为每次到账后的若干个工作日内支付。

六.甲乙双方遇到问题,要抱着积极合作的态度处理,避免冲突。

七、本协议有效期暂定一年,自双方签字之日起计算,即从____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,可不另续约,有效期延长一年。

八、本协议经双方盖章后生效。本协议一式贰份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方: 乙方:____

日期: 日期:

2015商铺租赁合同范本
授权转包协议 第八篇

第1篇:商铺租赁合同范本

甲方(出租人):__________________

联系地址:__________________

电话:________________

甲方账户信息:______________________

户名:________________________

开户行:____________________

账号:______________________

乙方(承租人):____________________

联系地址:____________________

电话:__________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同,以资共同遵守。

第一条租赁内容

一、甲方将位于________市____区____号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米,使用面积为________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

五、一、租赁期____年,自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、其中免租期______日,自______年____月____日起至______年____月____日,作为乙方装修时间。

第三条租金及其它费用

六、房屋租金每月人民币____________元。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到zhèng fǔ 部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方________元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金________元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:

附1:甲方有效房产证明复印件

附2:用电及防火安全合格证复印件

附3:甲方营业执照复印件

附4:乙方营业执照复印件

甲方:______________乙方:__________________

签字日期:________年____月____日

第2篇:店铺租赁合同范本

出租单位(甲方):__________

代表人:__________

承租人(乙方):__________

甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立合同如下:

一、租赁期限

__年___月日起至年___月___日止,租期__年。

二、租赁金额及付款方式

乙方以月租人民币___元,经营甲方店铺,付款办法:___年租金总额人民币___元,在合同签订时交清。

三、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___元,押金不计息。

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。

5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。

8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失(

11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。

2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。

如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。

本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方:___________乙方:____________

代表人:___________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第3篇:店面出租合同范本

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门二街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施:(或附表)

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为4000元人民币,大写肆仟圆整。第二年租金经双方协商约定________________________。租金支付方式_________________

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

第4篇:商铺租赁合同范本

甲方(出租人):___________

地址:___________________________

电话:____________________

乙方(承租人):________________

居民身份证号码:_______________性别:____电话:_____________

通讯地址:__________________________________邮政编码:______________

营业执照号:_________________________________

法人代表:____________________________

通讯地址:__________________________________邮政编码:________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方共同协商,达成以下合同条款,以共同遵守。

第一条:租赁商铺的基本情况

1、商铺位置:本合同租赁商铺(以下简称“该商铺”)位于____________。

2、租赁面积(以建筑面积计算):___________平方米。

3、甲方房屋的配套设施为毛胚房,水、电预留。该房屋平面图及该房屋、装修(效果图纸)及设施设备清单见附件一(房屋状况及装修、设施设备等以附件记载为准)

4、乙方已知悉并认可该商铺在签订本合同书时的产权登记状况为:_____________________________________。

第二条:租赁商铺经营范围及要求

1、经营范围:乙方租赁该商铺的经营范围仅限于_______________。未经甲方书面同意,乙方超范围经营属违约行为,依据本合同第十三条约定承担违约责任。

2、经营要求:该商铺的经营人只限于本合同书的乙方,未经甲方书面同意,乙方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任(

第三条:租赁期限

1、本合同租赁期限为:______年,即自______年______月______日起,至______年______月______日止。

2、租金起算日为:______年______月______日(自免装修期满日计算)

第四条:免租装修期

1、装修免租期:______日,从办理入住之日起算免租装修期。(免租租金____元在第____次交纳租金时减免)

2、在此免租装修期内,乙方无需承担租金,但是应当承担物业服务费、装修管理费,以及该房屋发生的水、电、燃气、热力能源费等费用。除非本合同另有特别明确的约定,免租装修期不因任何原因而延长。

3、如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止,则乙方不再享有此免租期,免租期内按本合同租金标准执行。

第五条:租赁商铺的租金、递增标准及支付方式

1、租金标准:该房屋的租金按计租面积计付,租金标准为每天每平方米人民币_____元起算。

2、租金递增标准:该商铺的租金从第____年起,逐年递增____%。

3、合同期内实际租金总额:¥____元(大写:人民币____拾____万____千____百____拾____元整)。

(1)第一年:自____年____月____日起,至____年____月____日,年租金为¥____元(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。

(2)第二年:自____年____月____日起,至____年____月____日,年租金为¥____元(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。

(3)第三年:自____年____月____日起,至____年____月____日,年租金为¥____元(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。

(4)第四年:自____年____月____日起,至____年____月____日,年租金为¥____元(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。

(5)第五年:自____年____月____日起,至____年____月____日,年租金为¥____元(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。

4、本合同项下的租金支付方式:按为一个缴租期,乙方应当在每个缴租期期满前一个月向甲方一次性足额支付下个缴租期租金。交纳地点为甲方办公地址。付款方式为转帐支票或现金。

本合同项下第一期租金的支付方式为:首付租金应于本合同签订后五个工作日内支付,甲方在收到该笔款项后有义务交付该房屋。

乙方不得因商铺内的共用设施设备通过该房屋或有共用通道穿越该房屋等原因向甲方、管理公司主张减免租金或物业服务费。

第六条:履约保证金

1、本合同签署当日,乙方应当向甲方支付人民币____元作为履约保证金;甲方有权从履约保证金中相应扣除乙方欠付的租金,乙方应在7日内补足保证金。

2、乙方所缴保证金在本合同履行完毕后,如无违约行为,且未有拖欠水电、暖气、物业服务费等相关费用,则由甲方在合同终止之日起一个月内,履约保证金余额(如有)无息退还。

3、如在合同期内由于乙方违约造成本合同终止,乙方所缴纳保证金不予退还。

第七条:其他收费项目及标准

1、物业服务费:本租赁合同签订的同时,乙方还需与该商铺所在小区物业服务企业签订《____项目物业管理规约》,交纳物业服务费。

2、商铺交付使用后,由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担,计费标准按国家有关规定执行,由乙方自行向上述服务单位交纳或按商铺所在小区物业服务企业统一规定执行。

3、经营期间发生的相关税费及行政费用,由乙方自行协调税务部门和相关部门自行缴纳。

第八条:商铺交接时间与条件

1、双方约定,本合同项下的进场日为____年____月____日。届时该房屋应达到的交付条件为现状交付。

2、乙方应当于该日之前付清本合同项下全部应付费用,自行到现场与甲方或管理公司办理房屋交接手续,并签署交接确认文件。乙方按照物业服务企业规定办妥全部施工手续后,方可开始装饰装修工程。

第九条:装修约定

1、乙方保证在签定本合同后,于____年____月____日前进场装修,____年____月____日前装修完毕并开始营业。

2、为保证“____项目”整体商业风格统一,乙方无条件接受乙方及该商铺所在小区物业服务企业的装修管制。乙方对商铺进行装修前,须提前10天将拟定的装修方案报甲方(或商铺所在小区物业服务企业)审核批准,甲方应在7个工作日内给予答复,经审批同意并接到甲方书面通知后,乙方方可进场装修。乙方之装修方案必须符合政府主管部门关于消防、噪音、排烟等行政性规范,相关审批手续由乙方自行办理。

3、若乙方违反上述两款装修约定,属违约行为,甲方或甲方授权的该商铺所在小区物业服务企业有权予以制止,强令停工整改,直至甲方单方解除本合同,由此造成的开业迟延、经济损失、违约赔付等责任均由乙方承担。

4、合同非正常终止、协商解除或租赁期满后,乙方之对该商铺的不可自然剥离装修均不得拆除,且甲方对上述装修不予补偿。

第十条:招牌和广告

1、有关招牌和广告的设置事宜乙方应当严格遵守甲方和管理公司的规章制度,并交纳相关费用。

2、对于乙方违反法律规定或未经甲方同意而设置招牌和广告,或者乙方拒绝对出现毁损或渗漏现象的招牌、广告予以维修或更换的,则甲方或物业服务企业有权直接予以拆除,并完成相关的墙面等的复原工作,因此而发生的费用或损失均由乙方承担。

第十一条:甲方的权利与义务

1、甲方应在____年____月____日前将水、电到位于该商铺。

2、租赁期内,甲方负责对该商铺房屋主体结构的维修。公共部分、公共设备设施的维护维修按照建筑法律法规、物业管理法律法规以《____项目物业管理规约》由义务方承担维修责任。在该商铺范围内且不属于上述1、2项的维护维修由乙方负责并自行承担费用。

3、在租赁期内,甲方有权合理利用该商铺所有权,但不能影响本合同的正常履行,甲方有权转让该商铺所有权,但需提前15日告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。乙方在接到通知15日内未作出书面响应的,视为放弃购买权。发生所有权转让时,甲方应协助乙方且乙方应配合甲方办理合同换签手续。

4、在租赁期内,甲方或授权的该商铺所在小区物业服务企业有权对租赁房屋进行检查,监督使用状况,并有权进入该房屋进行有关维修、保养或其他与该房屋相关事项,并可以采取一切相关的合理技术措施(但应尽量避免给乙方营业造成影响)。乙方不得因此而向甲方或物业服务企业提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求。

第十二条:乙方的权利与义务

1、租赁期内,乙方应合理利用并维护所租房屋,如造成原有墙体结构、管

线、设备设施的破坏,应承担维修及赔偿责任。

2、乙方保证利用该商铺所提供的产品或服务符合国家及地方相关规定,因此引起的纠纷,甲方不承担任何责任。若甲方因此受到损失,有权向乙方追偿。

3、乙方应严格按合同约定交纳各期租金及其他各项费用。

4、乙方在本合同中确定的联系人及通讯地址、电话即视为乙方授权的日常工作联系人员及双方各种来往文书的签收人,如有调整应及时书面通知甲方,乙方承担因联络不畅、通讯不能的法律后果。乙方应每年提供加盖公章的年检后营业执照复印件和法人身份证复印件,并有义务协助甲方提供办理银行贷款抵押的相关资料。

5、乙方承诺遵守物业管理规约或临时管理规约,乙方应与物业服务企业签署物业管理规约,乙方在物业服务协议项下义务和责任也构成对甲方的单方承诺,甲方有权直接援引向乙方主张权利。

6、乙方接到甲方通知后,未在7日内前来办理出租方变更手续的,甲方有权单方办理变更手续,并有权拒绝退还乙方房屋押金,乙方自行承担因此造成的一切后果,甲方不承担任何责任。

第十三条:违约责任

1、乙方未能按合同约定交纳租金,除如数补交外,每逾期一日还应向甲方支付当期应交租金千分之五的违约金。逾期达到30日以上的,甲方有权单方面终止合同,立即收回商铺。如甲方不行使单方解除权,则超过30日以上的,每逾期一日应向甲方支付当期应交租金百分之一的违约金。

2、乙方逾期交付水、电、暖及物业管理费的,属违约行为,除应及时如数补交外还应依据上述提供服务的部门的要求或合同支付违约金,累计欠费达到相当于一个月租金的标准或拖欠上述任何一项费用达到30日以上的,甲方有权选择单方解除合同或由乙方支付违约金,违约金为该商铺月租金。

3、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面终止合同,立即收回商铺,且乙方应按本合同年租金总额的50%承担违约责任并赔偿甲方因此而遭受的其他实际损失。

(1)乙方逾期开业或无正当理由停业达三十天及以上的;(如有特殊情况须由甲方书面同意)

(2)乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让、转借商铺;

(3)乙方未经甲方书面同意擅自超范围经营的;

(4)在使用或装修过程中破坏房屋的结构、设备设施,未尽到维修维护的责任;

(5)乙方在该商铺内进行违法活动,损害公共利益的;或违反相关行政规定不合理使用该商铺,造成其他有利害关系的业主投诉的;

(6)乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的。

4、甲方依据本合同相关条款行使单方解除权终止合同、合同期满或因其他原因终止收回房屋时,乙方应配合,逾期不搬迁的,视为非法占有甲方房屋,甲方有权向乙方发出《单方解约并限期搬离通知书》,如仍未按《单方解约并限期搬离通知书》要求搬迁的,甲方可单方强行对商铺内的财物进行清理并搬迁,异地封存。因此所产生的费用及财产损失全部由乙方承担。非法占有甲方房屋期间每日按该商铺日租金的10倍支付占用费。

5、甲方未按时将商铺交付乙方使用的,每逾期一日应向乙方支付已交当期租金千分之五的违约金,乙方无正当理由拒绝接收的,甲方不承担责任。

6、甲方未尽到维修义务,致使乙方无法使用房屋的,乙方有权解除合同。

7、甲方无任何正当理由单方面解除本合同的,退还多余租金及履约保证金,并按本合同年租金总额的30%向乙方承担违约责任。乙方无任何正当理由单方面解除本合同的,已付租金及履约保证金不予退还,并按本合同年租金总额的30%向甲方承担违约责任。

8、因不可抗力造成合同无法履行的,合同自行终止,双方互不承担违约责任。

9、在租赁期内,如甲方需自用房屋(指拆迁、开发等),需提前三个月通知乙方,本合同即解除,租金退还乙方,甲方不承担任何违约责任(剩余租金起算日期为退场之日至缴纳租金到期之日止)。乙方发生的各种改造、装修费用等支出甲方不予任何形式的补偿。

第十四条:续租

租赁期限届满前,如双方协商续租,则最迟应当在租赁期限届满之日30日前按照甲方新的租赁政策及租金标准签署新的租赁合同或续租协议。逾期未能签署新的租赁合同或续租协议的,甲方有权将该房屋另行出租。

第十五条:提前终止合同

租赁期间,任何一方无正当理由或合同约定事由提出终止合同,需提前3个月书面通知对方,经双方协商同意后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

第十六条:其他

1、本租赁合同解除或终止后,乙方所退还的房屋、装修、设备,应符合合理使用后的状态,如出现毁损、灭失的情况,乙方应承担赔偿责任,同时乙方需保证或恢复所退还该套房屋与附图所示它套房屋分割墙体的完整性(分隔墙体为砖混结构,分割结构详见附图)

2、本合同未尽条款,由双方另行协商确定,并以达成的书面补充合同为准。

3、本合同中“不可抗力”是指:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会动乱以及政府统一规划造成的拆迁。

4、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,提请呼和浩特市仲裁委员会仲裁解决。

5、合同附件及房屋交接记录均为合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

6、本合同自双方签订并乙方支付履约保证金之日起生效。一式四份,甲方执三份、乙方持有一份,

甲方:__________________乙方:___________________

(签章)(签章或签字)

法定代表人:_____________________

或授权代表:_____________________委托代表:__________________

签定日期:____年____月____日签定日期:____年____月____日

2015建筑工程授权委托书范本
授权转包协议 第九篇

【建筑工程授权委托书样本】

某第三级橡胶坝复建工程指挥部:

兹委托 某某 (居民身份证编号: xxxxxxxx )为我单位的委托代理人,代表我单位就 某市第三级橡胶坝复建工程 合同(合同编号: xxxx )签署投标文件、进行谈判、签订合同和处理与之有关的一切事务,其签名真迹如本授权委托书未尾所示,特此证明。

授权委托单位:某水利工程局

法定代表人:

委托代理人:

20XX年 12月 9 日

【建筑类授权委托书样本】

本授权委托书声明:我 (姓名)系 (总公司名称)的法定代表人,现授权委托 (分公司名称)的 (姓名)为我公司签署 工程投标文件的法定代表人的授权委托

代理人,我承认代理人全权代表我所签署的 工程投标文件的内容。

代理人无转委托权,特此委托。

代理人: 性别: 年龄:

身份证号码:

投标人(盖章):

法定代表人(签字或盖章):

授权委托日期: 年 月 日

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