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便利店合同书word

2016-11-30 10:10:25 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 便利店合同书word(共9篇)便利店采购合同模板商品采购合同供应商名称:供应商编号:合同编号:商品采购合同甲方:(需方) 陕西百瑞兴商贸有限公司(米夏优品)乙方:(供方)乙方公司类型: 口 生产商 口 批发商 口 代理商 口 进口商甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,...

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便利店采购合同模板
便利店合同书word 第一篇

供应商名称:

供应商编号:

合同编号:

商品采购合同

甲方:(需方) 陕西百瑞兴商贸有限公司(米夏优品)

乙方:(供方)

乙方公司类型: 口 生产商 口 批发商 口 代理商 口 进口商

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,本着自愿、平等、诚信的原则,经

平等协商,共同签订如下商品供货合同。双方对本合同条款已尽相互说明之义务,并对本合同所有条款

已仔细阅读、充分理解。

1、 合同适用期限及范围

1.1 本合同有效期: 年 月 日到 年 月 日,适用于陕西百瑞兴商

贸有限公司旗下所有连锁门店。

2、 商品类别和品牌

本合同项下乙方向甲方提供以下品牌或经营项目: 。

3、 商品及价格

3.1 本合同项下商品的种类、规格、商标、供货价格等详细约定由本合同附件《商品报价单》予以确认,

且在同等的条件下不得高于其提供给西安地区其它商场同类商品的价格,否则甲方有权按差额的10倍

罚款,并有权拒付货款。

3.2乙方提供的商品价格应包括增值税及其他一切税金在内,本合同履行期间,乙方如欲变更供货价格,

应提前15个工作日向甲方采购人员提出书面申请,双方协商一致后方可执行。

4、 商品质量

4.1 本合同项下乙方所经营商品的质量应符合中国现行适用的相关法律、法规、规章的规定以及国家、

行业及企业标准。

4.2 乙方所提供的全部商品,应符合国家或者商品销售当地有关部门关于商品商标、标签、标识、卫生、

安全、环保、保质期及知识产权等要求。

4.3 乙方需提供证件:《营业执照》、《国税登记证》、《地税登记证》、《卫生许可证》、《组织机构代码证》、

《代理证》或《授权书》、《商标注册证》、《质量检测报告》、《生产许可证》、《中国商品条码系统成员证

书》等相关证件。

5、 商品的订货、交付及验收

5.1 本合同项下商品的品种、数量、规格和交货日期,以甲方的《商品订货单》为准。如果乙方对《商

品订货单》项下商品的品种、数量、规格和交货日期有异议,应在收到《商品订货单》后二日内,提出

合理的原因和解决措施。

5.2 本合同项下乙方收到甲方《商品订货单》后,应按甲方所订商品品种、数量在规定时间内将甲方所

订购的商品送到指定的交货地点,商品订货单是本合同的组成部分。

5.3 乙方送货应遵守甲方相关验收标准,包括但不限于质量、数量、商品允收期等。

6、 结算方式

6.1本合同项下甲方应按照下列约定的时间向乙方支付款额:

(一)、经销

□经销60天 □经销45天 □经销30天 □经销15天 □经销7天

□月结45天 □月结30天 □月结15天

□其它: ;

(二)、代销

□ 代销:以月为单位,按实际销售成本金额结算,商品所有权在至终端消费者之前归乙方所有。

□ 联营:甲方按照乙方月销售额的 %提成,剩余部分按照代销的方式结算,乙方承诺

月度销售额不低于 元,月度销售额低于乙方承诺时,甲方按照乙方承诺为基数计算提成;

(三)租赁代收款

乙方租赁位于甲方 店内, 面积为 平方米的区域,

用于经营_____________________________________,租金为______________________元/月, 租金按 支付,租金缴纳由乙方单独转帐支付给甲方。

甲方代收货款结算按以下方式

□7天账期; □15天账期。

6.2 付款方式:

□银行承兑汇票; □转账; □其它 。

6.4 本合同项下甲、乙双方约定:

□ 乙方提供增值税专用发票; □ 乙方提供普通发票; □其它 。

6.5 税率为: □ 17%; □ 13%; □ 11%; □其它 %。

6.6 结算地点: □ 甲方公司总部

6.7货款结算时,乙方不得让他人代开结算票据;票据与收款单位必须和签立合同时的名称相符,否则

甲方有权拒付货款。

6.8 以转账方式支付货款时,甲方将货款汇至乙方提供的如下指定账户,如乙方提供的以下银行账户有

变动,应提前以书面形式通知甲方,取得甲方认可后方可执行。

户 名:

开户行:

账 号:

7、 商品退换

7.1商品因质量问题(包括但不仅限于品种、数量、规格、商品、标签、标识、卫生、安全、保质期、

环保、条码等),乙方应及时、无条件为甲方退、换商品,并赔偿由此给甲方及消费者造成的一切损失。

7.2如乙方提供之商品属伪劣或其他严重不合格商品,售出后造成严重后果的,(如被媒体批露、消费

者投诉或起诉工商、技术监督、卫生、海关、税收等部门查处)甲方将没收其货款或商品,且因此造成

的全部损失和责任由乙方承担。

7.3甲方有权将滞销商品退给乙方,乙方必须在甲方发出退货通知后七天内到甲方指定地办理退货手

续,否则甲方按退货金额收取5%场地占用费,逾期20天未撤走退货。甲方有权对该部份退货进行处

理。如乙方不退货,则商品损耗补偿按进货额 %计算,每次结款时扣除。

8、 如出现下列情况,甲方有权拒收乙方货品:

8.1、假冒伪劣商品;

8.2、临近保质期或低于保质期2/3时间以下,鲜日配商品低于保质期的4/5时间以下

8.3、外包装破损,商品残旧,有滴漏、异味。

8.4、包装不符合验收规定。

8.5、没有甲方的《商品订货单》。

8.6、没有中文标识或标识不清。

8.7、货不对版,甲方保留对其质量提出异议的权力。

8.8、其它影响商品存放、销售、展示的原因。

9、 保证金

乙方交付合同保证金 元,交付方式:(口 货款扣除 口 现金)。双方合作终止,清场

结束三个月后保证金无息退还乙方,期间乙方如有违约行为,则在保证金内扣除违约金。违约金超出保

证金时,由乙方现金补齐。

10、配送方式及费用

乙方配送方式为( 口 送至甲方配送中心 口配送直通门店 口直送门店 ),乙方同意按照进

货额的 %做为甲方的配送费用,该费用在每次结款时扣除。

11、返利

合同期内乙方支付给甲方的无条件返利为进货金额的 %;按月从结算中扣除。

有条件返利为进货额达 万元,返利为 %;

进货额达 万元,返利为 %;

进货额达 万元,返利为 %;

该费用在双方合同到期或合作结束时一次性扣除,不足部分由乙方现金补齐。

12、新品首单优惠

为促进乙方产品在甲方各门店的销售,乙方同意新品首批订单给予甲方 %的价格优惠、

或者 元的免费商品,该项优惠或免费商品在乙方新品首批订货时兑付。

13、合同终止

12.1 存在下列情况之一,本合同可以提前终止:

12.1.1 国家法律,法规禁止本合同项下商品的销售。

12.1.2 本合同任何一方严重或根本性违约。

12.1.3 本合同任何一方停业,破产。

12.1.4 甲方依据相关政策将乙方清退。

12.2 如乙方因正当理由终止合同时,应出示单位证明并且办妥有关手续后延缓三个月结清货款。

14、其他约定

14.1.1 甲方支付乙方货款时发生的相关费用(转账手续费等)由乙方承担。

14.1.2 乙方应妥善保管甲方的相关单据, 若乙方丢失甲方单据造成账务不清,补单须按照甲方财务规

定执行,并乙方愿承担该笔货款的5%做为甲方查账,补单的费用。 14.1.3

14.2本合同壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份、双方签字盖章后生效。

14.3双方就本合同的解释或履行发生争议,应通过友好协商解决。

14.4本合同项下甲、乙双方特别约定:如果本合同履行期限届满而双方继续发生业务活动(指甲方以

订单方式采购商品或者甲方接收乙方供应的商品),除非双方另行签署新合同进行相关约定,否则,本

合同的效力将延续至业务活动终止。

甲方:陕西百瑞兴商贸有限公司 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

盖 章: 盖章:

日 期: 日期:

超市便利店商家合作协议
便利店合同书word 第二篇

社区e服务超市便利店商家合作协议

甲方:北京思创银联科技股份有限公司-社区e服务

地址:北京市海淀区东北旺西路8号中关村软件园4号楼软件广场C座2层

电话:010-59945688

乙方:

地址:

电话:

根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等互利、自愿诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:

甲方声明

甲方是在中华人民共和国境内合法成立并有效存续的经济实体,拥有“社区e服

务”()所有权和管理权以及全国营销服务系统,愿意为乙方提供

的商品或服务提供全国性营销服务。

乙方声明

乙方是在中华人民共和国境内合法成立并有效存续且并非处于清算、解散或破产过

程的经济实体,愿意成为“社区e服务”的合作伙伴,并有能力履行各项义务。

约定事宜

乙方为甲方提供约定的商品 甲方向乙方提供线下及线上宣传。

甲方权利与义务

甲方为乙方提供网络宣传平台和传统媒体宣传。

甲方为乙方在消费群体中做相关宣传介绍并进行相关推荐,以提升乙方的知名度。

乙方权利与义务

乙方按照双方约定在接收到甲方用户的订单后,应优先处理甲方的订单,保证甲方

所述订单中的商品能及时送达到甲方用户手中;

乙方为甲方提供优惠,具体优惠: 乙方保证按照订单明细或商品描述打包发送订单商品,用户投诉在收到订单商品后

发现商品少件(包括 缺少配件,少赠品,少商品)商家应及时将少件商品补发用

户;

乙方应及时更新其商品库存信息,对于商品库存不足的应及时做出下架处理;

乙方所提供商品,必须保证安全、健康、卫生、无质量问题。

问题处理 甲方电信通知乙方下单后,如乙方因商品售罄等原因,不能提供的。乙方应在订单生后及时与甲方取得联系(告知订单编号)并调货重新安排发货,通知用户到货时

间。以上必须明确征得用户同意;出现上述情况及“社区e服务”接到用户投诉

的,将扣除商家所售商品金额百分之三十赔付用户;

关于退换货

甲方用户在收到乙方所售商品后出现下列情况的乙方应在甲方用户实际收到商品7

日内向甲方用户提供退换货服务。

1、品质问题 商家所售商品因国家法律规定的功能性故障,用户提供经厂家指定或特约售后服务

中心检测确认并出具检测报告故障单;

商家所售食品商品变质、商品超过保质期、保质期即将过期;

商家所售商品因质量问题导致用户无法正常使用;

2、外观问题

商家所售商品图片描述与实物不符

商家所售商品出现损伤

3、其他问题

商品不完整

发错商品

出现假货

二手货

价格错误

分量不足

缺少赠品配件

因尺寸问题

因下列情况不提供退换货服务

1.商家提供的购物卷、礼品促销卷、优惠劵、门票、电影票等纸质及电子类消费卷

2.已使用过的商品无法二次销售的

3.商品吊牌,包装破损,发货单、商品配件(如配饰挂坠等)、说明书、保修单、标签等丢失;

4.任何因非正常使用及保管导致出现质量问题的商品;

5.奢侈品、钻石、黄金、珠宝首饰、手表不接受退货;

6.密封产品原包装打开或封口贴损坏;

结算与付款

1)双方按照约定的商品标准结算。

2)甲方配送人员在和乙方核对商品无误后,结算方式

___________________________________________________________________ 违约责任

1)如乙方提供的商品不符合约定的质量、数量,甲方有权解除本协议。

2)如乙方提供的商品出现安全事故,由乙方承担责任,甲方有权解除本协议。

3)甲方应及时、安全地将乙方提供的商品送达用户,并保证配送过程中商品的安全。

附则

1)未尽事宜,由双方另行商定解决,并签定补充协议。

2)本协议一式两份,双方各执一份。

补充条款: 本协议自双方盖章(签字)之日起生效,有效期

便利店合作协议
便利店合同书word 第三篇

重庆市奇易网络信息咨询服务有限公司

合作协议

合同编号:

甲方:重庆市奇易网络信息咨询服务有限公司 (以下简称甲方)

乙方:____________________(以下简称乙方)

乙方认同甲方的经营理念,甲乙双方就 “奇易社区服务站”经营项目,达成以下条款,以便

共同遵守。

一、 特许权使用

1、 甲方授权乙方使用甲方的商标及相关知识产权:“奇易社区服务站”;相关诠释:指甲

方的商标和服务标志及表示甲方的标记、记号、招牌、标签、样式及其它一切营业象征。

2、 甲方授权乙方经营座落于 市 区 (乡/镇)

路(街) 号,原店名 ,现更改为:以“奇易社区服务站”

为店面标志的门店及以重庆市奇易网络信息咨询服务有限公司为主体注册营业执照经

营,并按照甲方的指导建议,经营该店。

3、 使用“奇易社区服务站”徽记进行营业,享受““奇易社区服务站””的知名度和信用。

有关“奇易社区服务站”徽记及商标的使用规定如下:

1、 乙方需要制作有关“奇易社区服务站”的对外广告时,需使用由甲方提供或认可的

资料,并按甲方的指导进行。

2、 乙方要使用甲方的商标,只是限本合同约定以内使用,不得在合同约定以外使用,

如有需在合同外使用,须经甲方书面同意。

二、甲方的权利与义务

1、甲方权利:

1、 对乙方进行管理和规范要求的权利;

2、 对乙方违反甲方规定操作处罚的权利;

3、 对乙方违反甲方要求,或者经营中存在重大违规,甲方有解除加盟合作的权利;

4、 对乙方的其它约定权利。

2、甲方义务:

1、 甲方需协助乙方的门店进行规划设计,并负责对门头进行设装修,并提供统一的“奇易社

区服务站店”形象标志,以保证合作店门头的统一性。

2、 对于乙方自带正在经营的店面加盟合作,甲方需指导乙方进行门店的设计统一规划、门头

改造、以奇易网为主体的营业执照申请。

3、 甲方为乙方培训销售人员并进行技术指导和经营策略交流。甲方将负责对乙方所属门店理

货员、收银员进行基础培训。

4、 甲方为乙方提供B2B进货平台帐号,让乙方充分享受到集物流、商品流、信息流于一体的

商业流所带来的便利与快捷。

5、 甲方需为乙方提供稳定的在线业务平台。

6、 甲方需制定运营计划,在报纸、杂志、网络等全市各地知名媒体推出覆盖全市的强势广告

宣传,促进终端销售;甲方需不定期组织促销活动,借助各种商机进行即时性宣传,届时

甲方将统一部署各加盟合作店宣传策略,并发放宣传册、赠品等。

7、 甲方在乙方按照其约定的方式操作时,应该及时的发放各项补贴。

三、 乙方的权利与义务

1、乙方权利:

乙方为营业门店的经营责任人,享受甲方的多项服务及政策。

1、 乙方享受甲方的在线业务支持(在线充值、交水电汽费等),享受在线业务带来的佣金利

润(具体收益详见在线缴费平台)。

2、 乙方将直接获得甲方统一推广的“奇易网O2O”网店经营权,直接优先获得O2O用户电

商平台购买权,直接获得超值利润。O2O平台第三方支付费率由乙方自行承担,第三方

支付费率为 。

3、 乙方享受甲方提供的“奇易”商业字号/店面形象设计和CIS系统/国际标准店面效果图供

其使用,如按甲方的要求进行装修设计的,可享受甲方的多项补贴;

4、 乙方享受甲方为其提供经营技术的培训指导。

5、 乙方可享受甲方提供的免收交易费率的工商银行POS机(需缴纳合同终止时,设备无损坏的情况下保证金全部退还,不计利息)。

6、 乙方享受甲方为乙方提供的广告支持。

7、 乙方可享受甲方指导签署店面租赁合同、协助办理经营手续及相关咨询服务。

8、 乙方有权向甲方提交退出请求,按本合同第八项双方《终止合同的约定》执行。

2、乙方的义务:

1、 乙方自愿加入甲方加运营体系。乙方向甲方支付信用保证金 元。合同履行完毕

后,双方无债权债务关系信用保证金予以全部退还(不计利息)。

2、 乙方须对门店装修进行日常维护。

3、 乙方在经营过程中产生的经营性费用、国家政策性费用、水电、地税、国税部分由乙方

支付。

4、 因乙方原因所造成税务、工商、卫生等行政部门处罚时,由乙方自行承担。

5、 乙方房屋租赁费用由乙方承担;

6、 乙方承担所有货架、冷冻设备、空调、收银机或电脑及软件的相关费用。

7、 乙方有义务协助甲方进行市场价格调研。

8、 保密义务:乙方不得随意将有关甲方的计划及运营活动等内容向第三者泄漏。尤其对以

下事项要作为重要的机密加以保守。若有违反,或给甲方以及有关者造成损害时,必须

根据其要求予以赔偿。

1) 有关交易商品及物品类的品种、价格、条件以及进货对象的事项;

2) 有关门店经营计划及实际业绩和进货、销售、盈亏、资金等具体计算及内容;

3) 其它 。

四、 合作的相关费用规定

1、 费用含品牌使用费和信用保证金;

2、 不同商圈和不同店面费用有所调整;

3、 其它关于费用的规定

1、 一旦签定合作合同,品牌使用费一律不予退还。信用保证金在乙方书面提出退出合作后,

按甲方规定程序,全额退还(不计利息)。

2、 费用标准均为甲方规划好的统一收费标准,对特殊位置、特殊店面、需要开发特殊业态的

费用双方协商。

3、 乙方合作的所有费用

以上乙方共向甲方支付品牌使用费 元;信用保证金 元,费用总计 元。

五、各项补贴奖罚规定

甲方为了更好的、更全面的为整体乙方服务,维护双方共同的利益,维护甲方的整体形象,所以制定了各项管理制度及各项奖罚规定。同时,甲方可根据乙方的意见,不断完善内部管理制度及处罚规定。请乙方和员工无条件遵守。

在合同有效期内,乙方能按甲方要求进行操作的,甲方应对乙方进行以下各项补贴:

1、 乙方如按甲方进行门店装修改造(需提供发票,发票抬头为:重庆市奇易网络信息咨询服

务有限公司),达到甲方的要求后,甲方应补贴 元给乙方作为装修补贴,其支付方式为:在乙方进行门店门头等装修改造并营业_ _个月后,以现金方式补贴乙方装修费用_______元,其余部份按 元/月进行装修补贴,补贴周期为 个月。

2、 工商注册补贴:甲方按乙方注册所产生的实际费用进行补贴;乙方需提供相应的票据或乙

方提供资料;若由甲方负责办理,乙方不再享受该项补贴。

3、 甲乙双方在后继操作过程中,乙方每月在甲方B2B采购平台进货比例达到经营品种的70%

(不含香烟),并且每月进货不低于 元的情况下,甲方按月补贴乙方房屋租金 元,补贴期限为 个月,补贴资金甲方存入乙方的采购平台帐户中。

4、 乙方自愿加入甲方共同配送平台的,每月补贴 元,补贴周期为 个月,后期每配

送费用以补充协议为准(以甲方共同配送平台货架入驻时开始计算,补贴资金甲方存入乙方的采购平台帐户中。

5、

六、禁止事项

乙方不得有以下行为。若认为有必要时,必须以书面形式,征得甲方的承认。

1、 向他人转让或转用配发的物品、文件以及情报等,或私自复制复印甲方文件;

2、 不管以本人名义还是以他人名义,加入实质性的同业种的其他连锁。

3、 以加盟合作店面向他人转让或担保抵押,或者把营业权/租借权/和与营业有关系的动产、

不动产/债权进行转移等;

4、 其它由甲方禁止的事项。

七、更改劝告

当乙方没有充分实行本合同的条文及甲方的指示,或缺少诚意时,或者因乙方自身经营管理不妥,或被认为不热心时,甲方要以口头或者书面形式劝告更改。乙方对此劝告必须予以确实的答复并加以实行。

八、终止合同的约定

1、乙方的解除权:

乙方在正常营业两个季度后,根据自己的意愿,可以随时解除本合同。在此情况下,应在3个月前以书面形式向甲方提出退出合作申请,退出后不再享受甲方按月发放的各项补贴及年底进货补贴。

2、甲方的解除权,当乙方符合以下任一条件时,甲方有权解除本合同:

(1)对本合同、运营规章因故意或过失而出现重大违反时;

(2)不坚持向甲方集中进货的原则,在规定外进货,或者不遵照甲方的指导与

其他业者进行连续性交易时;

(3)不遵照甲方的更改劝告,或不予以确实的答复时;

(4)合作店废止营业时;

(5)有损害连锁信用的言行,或者妨碍了连锁活动及欲妨碍时;

(6)因乙方法人的组织、代表者、干部、股东、社员等的变更或合并,使法人实体发生变

更,甲方认为其内容不合适时;或者因继承给财产状况带来变化,甲方认为不合适时;

或者继承人不是亲自经营,在没有得到甲方的承诺将经营委托给第三者的情况时;

(7)乙方因以上原因与甲方终止合同后,不再享受按月发放的补贴。

九、终结合同的处理

1、合同结束后的债务处理

当本合同结束时,甲乙双方必须立即清算。

2、解除本合同时,乙方必须履行以下事项:

(1)立即停止使用“奇易社区服务站”的徽记以及由合同所行使的权利;【便利店合同书word】

(2)立即返还订货簿、商品目录、价格表,以及其它由甲方配备的文件及一切物品类等;

(3)返还接受甲方指定的商标、商品等;

(4)立即清算对甲方及其它关系者的债务。

3、当乙方未撤掉“奇易社区服务站店”的徽记及标志等时,甲方可自行执行。另外,对建筑物等损伤、补修等由乙方进行并负担费用。

4、乙方即使在解除合同以后,也要严守本合同规定的保密义务的条款。另外,要保证不得有对“奇易社区服务站店”不利的言行。

十、合同期限

本合同有效期为: 年 月 日至 年 月 日。

十一、不可抵抗的免责

在因自然灾害、其它不可抗力、房屋拆迁及其它没有任何争议的情况下,给商品进货及其它甲方承诺事项造成障碍时,乙方应承认是不可抵抗的,不得提出异议。

十二、管辖法院

本合同在履行过程中若发生任何争议,双方应首先采取协商的办法解决,若协商不成,任何一方可申请仲裁或向有甲方所在地人民法院起诉。

十三、其它:

1. 本合同未尽事宜经协商后届时可补充制定。

2. 本合同的附件、附表及补充协议与本合约具备同等法律效力。

3. 本合同一式叁份,甲方执两份,乙方执一份,具备同等法律效力。

4. 本合约自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方:重庆市奇易网络信息咨询服务有限公司 乙方:

开户行:中国建设银行北碚支行 开户行:

帐号:50001093600050200882 帐号:

甲方代表: 乙方代表:

201 年 月 日 201 年 月 日

便利店承包合同
便利店合同书word 第四篇

**便利店承包合同

发包人:_____________(以下简称:承包人)身份证号: 承包人:_____________(以下简称:发包人)身份证号: 签订时间:________ _____ ___

签订地点:______________ __

第一条 发包人将位于_______ _发包给承包人使用,承包人

按约定合法从事经营活动。

第二条 承包期限:从_______年____月____日至_______年____月____日。合同

到期如需继续承包,承包人在合同到期前一个月向发包人提出,同等条件下可优先签订承包权。

第三条 承包金及支付时间、方式:承包金每月(大写)_______________ _元。

承包金每_______个月交一次,先付后用,第一次承包金于合同生效后__________天内交给发包人,第二次承包金于___________交清,以后交付方式以此类推。

第四条 承包人在接受便利店交付使用前 日向发包人交付押金(大写)伍万元整。 押金在承包人合同期满后,承包人经营期间无任何遗留债权债务和相关税费,以及无任何三个月内到期的临保商品交还、经营设备物品清点移交等其他经营相关问题之后(按双方约定条件无遗留问题),经发包人确认,7天内全额无息退还。

第五条 承包便利店的经营范围__________________________。承包人应当合法

经营,承包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉。

第六条 承包便利店内的现有经营的商品物资及店内的经营使用设备物品,发包

方均以铺货及经营需要提供给承包方在合同期间经营运作使用。(提供经营的商品物资均为三个月以上的临保商品,提供运营的设备物品均为

正常良好。)经双方清点移交,经营的商品物资及经营设备等物品详见

附后清单。

第七条 承包人承担在经营过程中所有需支出的一切费、税,发包人不承担任何

费用。

第八条 承包人承担在合同期经营过程中发生的关于消防安全、食品安全以及一

切关于安全方面的责任。发包人无涉免责。

第九条 发包人允许承包人对便利店进行合法装修,但发包人不承担任何装修费

用,与折旧费用,若在5年内发生拆迁事由,实际获得的赔偿归发包人

所有,合同期满该装修无偿归发包人所有。 根据经营需要发包人可对

便利店追加投资设备物品,但发包人不承担任何投资费用及折旧费用,

合同期满该设备无偿归发包人所有。

第十条 未经发包人同意,承包人不得转承包便利店给第三方,因承包人造成损

失的,承包人应当赔偿损失。

第十一条合同解除的条件:__________________________

第十二条 违约责任:任何一方有违约行为,均应向非违约方支付违约金

___________元,并赔偿相应的损失。

第十三条 由于承包人原因造成的便利店拆迁、灭失,发包人免责。

第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事

人协商解决;协商不成的,可直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十五条 其他约定事项:_______________________________

发包人签字(盖章): 承包人签字(盖章):

签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

便利店用工合同
便利店合同书word 第五篇

篇一:便利店劳动用工合同

便利店劳动用工合同

甲方:

法定代表人:

乙方:

甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上,签订本合同,共同认真履行。

一、甲方聘用乙方为员工。合同期自200 年 月 日至200 年 月 日,合同期满即行终止。

二、员工姓名、岗位、工资见花名表。

三、甲方负责对乙方进行专业知识、安全、劳动纪律及规章制度等有关方面的教育,合格后上岗。

四、乙方要努力学习,积极工作,提高技术,遵守甲方劳动纪律,爱护设施、设备、用具等,保质保量按时完成工作任务。

五、甲方为乙方提供符合国家有关劳动保护规定的工作环境和安全条件,及劳动保护用品。

六、甲方执行提供零售业工作时间,加班时间及其待遇按国家规定执行。

七、乙方在法定工作时间内提供正常劳动后,甲方应支付不低于当地最低工资标准的工资额(工资标准见花名册),次月10日支付上月工资。

八、甲方按国家规定为乙方办理社全养老保险。

九、乙方因工负伤或因工死亡,按国家和省市法规办理。

十、乙方患病或非因工负伤医疗期为7天。

十一、有关劳动合同终止、解除、变更方法,依照中华人民共和国《劳动法》的有关规定办理。

十二、甲乙双方的其中一方发生违约,要承担相应的违约责任,给对方造成经济损失的,视损失程度和责任予以经济赔偿。 十三、本合同签订后30日内由甲方负责到劳动行政部门鉴证。

十四、因履行本合同发生劳动争议,经双方协商不能解决时,双方均有权向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。十五、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,劳动行政部门的仲裁机构留存两份。

甲方(盖章): 鉴证单位(公章):

法定代表人(签章):

乙方(签章): 鉴证人员:

订立时间: 鉴证时间:篇二:营业员劳动合同

劳动合同

甲方:福建省三巴旺便利店有限公司(以下简称甲方)

乙方:________________(以下简称乙方)

乙方身份证号:

乙方家庭住址:

为了便于甲方投资经营的便利店能够顺利运营,甲方决定聘请乙方作为该店的( ),根据经双方友好协商,本着自愿,平等的原则,达成合同条款如下,以资共同遵守:

一、合同期限

合同有效期自 201年 月 日至201 年 月 日止。合同期满即终止执行。因工作需要,在双方完全同意的条件下,可续订合同。

二、工作岗位

1.经双方协商,乙方在合同期内于甲方经营的便利店内从事营业工作。

2.如因工作需要,乙方必须服从甲方安排,调动工作地点。

三、工作时间

每天8小时(收银员、营业员),店长为10小时,每月休假2天(根据各门店实际情况而定,由各门店店长批准自行调整),大夜班所有员工不得无故请假。

四、劳动报酬

1、工资由底薪和提成组成:底薪为每月( )。每月基本销售任务额为()如果未完成无提成;超出任务额的部分按公司薪资架构执行。

五、劳动纪律

1、员工必须遵守国家的法律法规。

2、员工如毁损或遗失店铺财物的,依市场价格予以赔偿甲方;

3、盘点少货的,由乙方按照丢失货品的卖价的8折赔偿给甲方;

4、员工不得私自销售与本店无关的任何商品,每发现一次罚处500元;5、员工不得低于标价或高于标价销售店内产品,每发现一次罚处500元;

6、员工须做好每次销售记录,做到日清日结,并自觉接受甲方监督;如乙方有账目差错,造成损失的,由乙方负责赔偿。

7、乙方与客户结算时,注意查验客户钱币真伪,一旦收到假币,乙方须承担100%的损失。

8、乙方必须加强防火防盗安全意识,杜绝一切安全隐患。不得使用电磁炉、电烤炉、热得快等大功率电器,切记做到人离电关,火熄气关,保障自身及其客户安全。

9、乙方保证店铺必要的经营、生活用电,杜绝浪费。

10、乙方须每日做好店铺的清洁整理工作,保持展柜、橱窗、货物、卫生间的干净卫生。

六、奖励

1、乙方不享受补休假政策,但可享受按职位等级最低每月( )元的全勤福利。

七. 法律效力

本合同正本一式二份,双方各执一份,经甲乙双方签字后生效。签约双方接受上述条款的约定,现自愿签字确认。

甲方:福建省三巴旺便利店有限公司

乙方:___________

电话:

日期:篇三:楚雄七乐便利店劳动合同

楚雄七乐便利店员工劳动合同

经双方协商一致,达成如下协议:

一、劳动合同期限,本合同为有固定期限的劳动合同,合同期限从 年 月 日起至 年月日止。

二、工作内容和工作地点。

乙方在合同期内同意按甲方工作需要,在甲方安排下的岗位工作,乙方应服从安排,但该岗位应为乙方能够胜任之工作。乙方应敬业爱岗,按时保证卫生和缺货完成工作任务。

三、乙方应遵守甲方依法制定的规章制度和操作规程,不得私自修改和删除电脑软件。

四、工资报酬:

甲方实行岗位工资制,工资按月发放,不无故拖欠和扣乙方工资,但必须要遵守甲方管理,实行奖惩制,月工资为:1800元/月,工资压一个月,当月支付上月工资,新年当月一次性支付完全年工资。

五、劳动纪律:

六、安全责任

上班来回期间,一切安全事故均由乙方自行承担,任何交通事故与甲方无关。

七、本合同期满或者甲乙双方约定的本全同终止条件出现,应当即终止。八、违反劳动合同责任:

1、甲乙任何一方的过错造成本全同不能履行或者不能完全履行的,由过错的一方承担法律责任;如属双方过错,根据实际情况,由双方各自承担法律责任,因不可抗力造成本合同不能履行的,可以不承担法律责任;

2、甲乙任何一方违反本全同,给对方造成经济损失的,应当根据后果和责任大小,向对方支付赔偿金。

3、如有意犯错,甲方有权开除并扣出当月工资。

4、辞职者,需提前30天向主任提出辞职申请。

九、双方需要约定的其他事项,甲乙双方不论在何种情况下终止本合同后,甲方依法支付乙方在本合同中载明的待遇外,不再支付任何补贴、补助等其他费用。

十、本合同未尽事宜,由双方协商一致确定,未能协商一致,本合同一经签订,双方必须严格执行。

十一、本合同履行中发生争议,甲乙双方应当协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁裁决不服的,可以向人民法院起诉。

甲方(盖章): 乙方(盖章):

法定代表人(盖章): 签约日期: 年 月 日

2016便利店合作协议
便利店合同书word 第六篇

便利店合作协议

便利店陈列展示合作协议;甲方:(以下简称甲方);地址:;法定代表人:;乙方:青岛啤酒股份有限公司(以下简称乙方);地址:青岛市市北区登州路56号;法定代表人:孙明波;甲、乙双方本着互惠互利、促进发展的目的,根据双方;第一条:甲方责任;1.1甲方一次性购入箱,享受的促销折扣;1.2甲方应在明显位置保持堆头一个,数量不得少于;1.3甲方自愿承诺全力配合乙方产品生

便利店陈列展示合作协议

甲 方: (以下简称甲方)

地 址:

乙 方:青岛啤酒股份有限公司 (以下简称乙方)

地 址:青岛市市北区登州路56号

法定代表人: 孙明波

甲、乙双方本着互惠互利、促进发展的目的,根据双方自愿的原则,经友好协商,就在甲方门店进行产品陈列展示事宜达成如下协议:

第一条:甲方责任

1.1甲方一次性购入 箱,享受 的促销折扣。(最高进货数量为 箱),协议履行完毕后兑付,本协议履行期间,甲方购买青岛啤酒系列产品只能向乙方持续购买。

1.2甲方应在明显位置保持堆头一个,数量不得少于 箱,保持货架摆放不得少于 罐,陈列时间为 年 月 日至 年 月 日。甲方应当保证堆头的整洁和完好。

1.3甲方自愿承诺全力配合乙方产品生动化的各项安排。

1.4甲方保证产品零售价不得低于 。

1.5本协议内容属双方商业秘密,甲方不得向任何第三方透漏。

第二条:乙方责任:

2.1本协议履行完毕后,作为乙方布置店招、产品堆头、产品展示的费用,给与甲方 的折扣,并在甲方如约履行完本协议全部义务后5日内兑现。

2.2在协议执行期间,乙方将会不定期对陈列进行检查,甲方应予以配合,如出现甲方2次陈列不符合要求的现象,乙方的折扣措施不予兑现。

第三条:本合同一式叁份,甲方执一份,乙方执二份。双方代表签字并盖章后生效。陈列时间届满后,本合同自动终止。

第四条:本协议如有未尽事宜,双方应友好协商解决。协商不成,双方同意提交乙方住所地法院审理。

第 1 页 共 2 页

(以下无正文)

甲方(盖章): 乙方(盖章):青岛啤酒股份有限公司 法定代表人: 法定代表人:

(或授权代表) (或授权代表)

签约时间: 年 月 签约时间: 年

便利店合作协议 [篇2]

甲方:xx市xx区商务局 (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则,经友好协商,根据国家有关法律、法规的规定签定本协议,由双方共同遵守。

第一条协议范围内,双方的关系确定为合作关系。为蔬果副食便利店更好地、更规范地服务市民及消费者,根据xx市政府、xx区政府及xx区商务局的规划,甲方根据乙方的申请和对乙方经营能力的审核,同意乙方在xx市市xx区_______、_______、_______、_______、_______、_______社区(蔬果副食便利店)(代理、经销、专卖、零售)经营蔬果副食系列产品。

第二条乙方必须建立品种相对齐全的直销配送中心且向各社区蔬果副食便利店100%供应配送,并且乙方应遵守国家和地方有关的环境和卫生标准,严禁配送供应腐烂变质的食品,确保新鲜和卫生,按时按量供应,如未经卫生检疫部门确认乙方因送货质量问题造成消费者食物中毒等后果,由乙方负全部责任。

第三条乙方所送的产品,根据市场行情,涨跌合理定价,根据同样、同等蔬菜规格,不能高于市场价,乙方要按照《xx市区车载蔬菜进社区直销常态化机制方案》(定政办发﹝2016)323号)文件规定,直销价要比市场零售价至少低20%,其它产品要低于市场零售价,如发现蔬菜价等于或高于市场零售价,甲方有权扣除部分或全部蔬菜直销运费补贴。如情节严重造成严重影响的将取消蔬菜直销资格。因季节性及风暴等自然灾害,部分蔬菜的价格上涨幅度过大,乙方无法承担,需临时调整价格时,应先书面或电话通知甲方,经双方协商确认后调整。

第四条甲方统一设计的蔬果副食便利店和配送中心的门头标识、价格公示牌,乙方必须规范使用且不得擅自更改。

第五条甲方要全力维护乙方正常的合法经营权益,不得单方面变更或解除协议。

第六条蔬菜直销进社区工作由xx市政府、xx区政府组织实施,乙方必须无条件服从区商务局、区物价局、区工商局、区公安局、区税务局、区质监局、区执法局、街道办等部门的协调指导和监督检查。

第七条乙方须向甲方缴纳叁万元(30000元)社区蔬果副食便利店使用保证金,保证金一次性缴付甲方,甲方须填写收据并盖上单位公章,乙方妥善保管收据,合同终止甲方返还乙方的保证金。

第七条 蔬果副食便利店所有权属于国家所有。乙方保证在未经甲方书面同意乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第八条有效期从2016年 月 日至 年 月 日,由签约日计。除非本协议提前终止,乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求,经甲方同意,可以续签《协议书》。

第九条本合同自双方签字即时生效,本合同壹式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。本协议未尽事宜,经双方协商签署补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方:________________

公章:________________

委托人:_______________

签定日期:_____________

乙方:_______________

公章:________________

委托人:_______________

签定日期:____________

便利店合作协议 [篇3]

甲方:温州绿色物流有限公司

乙方:

乙方认同甲方主导的加盟连锁理念,并申请加盟合作,经甲方批准同意就乙方加盟合作甲方“绿色生活便利店”连锁经营项目达成以下条款,以便共同遵守。

第一条:乙方同意以下加盟条件

1、乙方拥有自己的商城或超市,而且具有正规的合法的营业执照。

2、乙方可自行租赁商铺(2年以上租期的)用来加盟甲方免加盟费。

3、乙方在营业过程中具有良好的口碑,并具备一定的经济实力。

4、乙方加盟店,除烟草外,所有的配货均由甲方统一配送管理,如甲方货物有贵重于市场价格,乙方由甲方书面提出自行采购此类产品。

5、乙方加盟后,必须按照甲方的服务标准,为客户提供良好的服务。

第二条:乙方的权利与义务

1、乙方与甲方合作后,有权利保持店面原有的内部的结构。

2、乙方有甲方合作后,要在原来的店面招牌上过上甲方的招牌或者挂上所有甲方招牌的横幅或者宣传资料。

3、乙方不得未经书面同意将甲方提供的货物或店面转让或出售给第三方,如果违反,甲方将终结合作关系,并追究乙方的责任

4、乙方在进货上,可享受甲方所提供的商品货物的优惠政策

5、乙方认可加入甲方的供应链体系,接受及配合甲方各类促销活动

6、乙方与甲方合作后,所有由甲方提供的商品,零售价必须按甲方要求统一销售

第三条:甲方额权利与义务

1、甲方有权利在乙方店面上过上甲方的招牌或者挂上印有甲方招牌的横幅

2、甲方为乙方提供的货品质量、日期、包装符合国家法律、法规的规定

3、如有货物调换,乙方须在商品还有三分之一保质期前甲方提供调换货,如有超出,甲方有权不调换,乙方自己处理

4、货物因质量或包装损坏问题,甲方给乙方退回货物

第四条:甲方给予乙方的支持

1、甲方商品入驻乙方店内时乙方提供货架,若冷冻类商品进驻乙方时,同时也可为乙方提供给冷冻柜,二者甲方只收取部分押金,若甲乙双方合约解除,甲方将收回为乙方提供的货架和冷栋柜,同时退还乙方交付的押金

2、乙方加盟甲方后,甲方可向乙方提供货款支持,具有支持事项如下

⑴、乙方采购的所有商品由甲方先代为付款

⑵、

3、乙方加盟甲方后,若想改变店内原有的风格,甲方可为乙方提供

门店装修设计图样

第五条:结款方式:

1、乙方进货以现金方式结算或者转账给甲方,甲方以货到付款的方式与乙方合作,甲方给乙方同意送货至乙方时,乙方如果不是因为商品问题而拒收货物,货物的运输、人工等费用由乙方承担,初步定为100元/次,

2、乙方进货后,也可通过银行采购卡方式与家甲方结款,该方式定为月结。

第六条:合同期限

1、本合同期限依据双方合作意向和温州绿色物流有限公司特许的加盟条款,甲乙双方合作的最短期限为两年,正常情况下合同期满后,双方可以终止加盟合同,也可以继续签订合同

2、本合同有效期自____年__月__日起,至____年__月__日止,有效期为__年

3、乙方自愿在____市____区____街___号,开设面积为____平方米的”绿色生活便利店“___号____店

4、除非本合同已提前终止,任何一方均可在合同有效期满前一个月向;另乙方提供续约的书面请求,经双方协商同意,重新签订新合同,以做双方执行相关义务及权利的依据,未按时办理续签合同手续者,向合同期满之日起,合同即自行终止,甲方可向乙方收回加盟特许经营权

第七条:经甲乙双方协议,补充事项:

补充事项:_____________________________________________________________________________________________________

第八条:法律效力

1、对甲方双方的权利与义务,秉着公平、公正、公开的原则制定本协议

2、协议条款的任何变更修改或者增减需经双方协商同意后签署书面条件,作为本协议不可分割的组成部分,并和协议具有同样的法律效力

3.、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,双方签字盖章生效。

甲方: 乙方:

法人/授权代表: 法人/授权代表: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

便利店合作协议 [篇4]

甲方:厦门捷通达网络技术有限公司石家庄分公司 (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

双方本着自愿、平等、协商的原则,就合作事宜达成如下协议:

一、

1、乙方在乙方指定的社区服务站代理本协议规定的甲方业务:

代为联系线下业务:保洁、驾校报名、会计报名考试、保姆、月嫂、点皓星、家教、福利彩票刮刮卡、鲜花。

代为联系线上业务:手机充值、固话充值、qq充值、游戏充值、淘宝代购、酒店预订、机票预订。(pos机需交押金,j盾需要自己充值 押金和j盾余额合作完毕退还)

可选业务:缴费一站通代收电费、缴费一站通代收燃气费、缴费一站通代收各类话费。

2、甲方有权利在乙方店内的适当位置做合作标识牌。

4、可选业务甲方应为乙方实现代收费业务功能,并向乙方提供缴费设备(需要押金)。合作细节以附件形式另行约定,详见“缴费一站通”业务合作协议。

5、如合作业务有变动甲方会及时通知乙方,所有业务最终解释权归甲方所有。

一、权利义务

(一)甲方的权利和义务

1、为宣传便民收费的目的而在乙方适当位置宣传板面的权利;

2、向乙方提供技能培训,保证乙方可独立操作甲方业务系统的义务;

3、向乙方代办甲方业务提供正常市场活动及必备物品的义务;

4、及时办理乙方所代理的甲方各项业务的义务:;

(二)乙方的权利义务

1、乙方有依据双方的约定得到销售提成的权利;

2、及时维修甲方业务系统设备的义务;

3、在经营甲方业务时,遵守甲方的各项管理制度的义务;

4、维护甲方良好企业形象的义务;

三、合作收益、支付方式

(一)合作收益

1、乙方代理甲方业务提成标准

2、其它商品或服务:双方另行协商,以附件形式另行约定 (二)结算方式

每月15日(遇法定节假日顺延)双方结算上月度的合作收益,具体结算方式另行协商。 四、合约的续签与终止:

(一)续签

合作时间:本协议有效期一年,自双方完成签署之日起正式生效。协议期满双方均为提出异议时,本协议自动延续。

(二)出现下列情形之一,本合同自动解除,双方均不承担责任: 1、因不可抗力导致本合同无法执行时; 2、本合同有效期届满且不再续签; 3、经双方同意的其他情况。 六、附则:

1、本协议一式三份,甲方执两份,一份总公司备案,一份分公司留存,乙方执一份。本协议未尽事宜,由双方协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;双方若发生不可协商之事,可向甲方属地人民法院起诉。

2、 对于因合作关系而知悉对方的商业信息、内部数据、财产数据、成员个人数据或其他商业机密,

双方应遵守保密约定,不得泄露给第三方知悉。

甲方:厦门捷通达网络技术有限公司石家庄分公司 乙方:

甲方代表: 乙方代表: 签订日期: 签订日期: 电话:0311-67663221 电话: 传真:0311-67667420 传真: 地址:石家庄市裕华路与育才街交叉口万隆国 地址: 际2-2-2901

银行账号: 银行账号:

2016民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本)
便利店合同书word 第七篇

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本)

甲方(出租方) 身份证号码 乙方(承租方) 身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方在平等自愿,共同协商一致的基础上,甲方将自有房屋的一部分租给乙方作为营业之用,现有关事项达成如下协议:

一、甲方出租房屋的位置,范围及面积。

乙方租用甲方的房屋位于宁乡县玉潭镇春城南路328号第一层(不含车库)

二、乙方租用甲方房屋经营

三、租期,自 年 月 日交房起至 年 月 日止。 以后每年递增 %,房租提前半个月支付。

期满后,如果乙方退租或甲方提出要另行出租,双方均提前两个月通知对方。 在同等条件下,甲方应优先原承租方。

四、租金为一年总额: (¥ )。 交房之日付 (¥ ),租金一年一付,如果不涉及相关费用,押金在终止租赁时退还乙方

五、租用房屋所支付的卫生、水电、租赁税及各项相关费用,由乙方向各部门按期足额缴纳。否则:如给甲方带来影响,甲方有权终止合同,之前已收取的租金、押金不退。

六、乙方对房屋进行装修,不得损坏墙体及水、电等设施,乙方不得擅自变更经营项目或转租所租房屋。否则甲方有权终止合同,所收押金不退。合同终止时,乙方不得损坏室内原有装饰及墙体结构。甲方不承担乙方所有装修费用。

七、乙方应注意水电安全,如因使用不当或人为因素给甲方造成灾害及经济损失,由乙方负责部分责任。

乙方自己的财务,由乙方自己保管,甲方不负任何责任。

八、以上协议,双方各执一份,签字生效,具有法律效力。如有一方违约,依法承当相应责任。未尽事宜,可另行协商。

甲方签字: 乙方签字:

身份证号码: 身份证号码:

电 话: 电 话:

年 月 日

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) [篇2]

编号:

中国民生银行股份有限公司

出租人(甲方):

住所地:

法定代表人(负责人):

通信地址: 邮政编码:

联系人: 电话:

承租人(乙方):中国民生银行股份有限公司

住所地:

法定代表人(负责人):

通信地址: 邮政编码:

联系人: 电话:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、公平、诚

实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同。本

合同分为一般条款与特别条款两部分,一般条款是出租人、承租人权利、义务的一般性、原

则性约定,特别条款是基于标的房屋的不同权属情况,出租人确保本合同项下的出租行为已

经取得房屋所有权人授权或同意而特别向承租人做出的承诺或保证,一般条款与特别条款共

同组成本合同,且双方同意共同遵守:

第一部分 一般条款

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落:于 市 路 的房屋(以下简称为 “标

的房屋”)。

(二)标的房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □房屋买卖合同/ □其他房

屋来源证明文件),标的房屋用途: ,标的房屋所有权证书编号: 或标的房屋来源证明名称: ,标的房屋所有权人(住房承租人、购房人)

姓名或名称: ,标的房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

第二条 租赁期限及用途

(一)标的房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,

共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将标的房屋按约定条件交

付给乙方。《房屋交割清单》(见附件三)经甲乙双方交验签字盖章后视为交付完成。

(二)免租期。乙方享有 个月的免租期,免租期自 年 月 日起, 年

月 日止(包括首尾两日),免租期乙方不需向甲方缴纳租金。免租期期满之日的次日

为起租日。

(三)乙方承租房屋用于乙方为业主居民提供金融便利的用房。

第三条 房屋装饰装修

甲方同意:租赁期间,乙方有权以实现承租房屋用途之目的对标的房屋进行装修,包

括但不限于强电、弱电改造,布置乙方招牌,改变内部结构等。租赁期间届满或者合同解除

时,乙方应将标的房屋恢复原状。

租赁期限内,乙方投资于标的房屋或为使标的房屋具备、维持正常使用功能及满足商

业经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附属物之所有权属于乙方。

第四条 租金及其他相关费用

(一)租金标准及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),年

租金总计:人民币 元整(: )。

(二)租金包括标的房屋的租赁费用、物业费、电梯费和公共区域水电费,同时还包

括依照中华人民共和国法律、法规及地方政府规定甲方应当缴纳的税款和费用。

(三)支付方式:租金自起租日开始,以 为一期支付一次,于每期初的第一

个月内支付。乙方在合同签订生效后的30日内,向甲方支付第一期的租金(大写)人民币 万元整;(小写)人民币 万元。甲方收款人 ,开户银行 ,帐号 。

(四)发票:甲方应于每期租金支付前七个工作日内向乙方提供正式的相应金额的房

屋租赁发票,否则乙方有权延期支付此后到期应付的任何款项。

(五)除租金外,租赁期限内因标的房屋发生的下列费用由乙方承担:(1)电费;(2)通讯费用;(3)【其他费用】。

(六)本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担,包括但不限于标的房

屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗修复费用、【】、【】等。

(七)如一方垫付了应由另一方支付的费用,应负担费用一方应根据垫付一方出示的

相关缴费凭据向其返还相应费用。

第五条 甲方责任及保证条款

房屋租赁期限内,甲方不可撤消地保证并承诺如下:

(一)甲方保证甲方本身及标的房屋具备商业出租的合法条件,并保证该合法条件在

合同期持续存在。

(二)甲方保证对本合同标的房屋拥有合法的、以出租方式进行处置的权利,亦不存在查封等任何可能限制租赁的权利瑕疵。

(三)甲方须根据乙方租赁要求及时提供与合同履行有关的资料和法律文件,包括但不限于房屋产权证、建设工程规划许可证、乙方要求提供的其他法律文件。

(四)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。

(五)租赁期限内,甲方保证标的房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于标的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修标的房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

(六)如乙方装修办理各项施工许可证及其它有关部门手续需甲方协助的,甲方应提供协助,如因甲方原因导致装修时间延误的,乙方有权顺延乙方的免租期,因此给乙方造成的损失由甲方全权承担。

第六条 乙方责任及保证条款

(一)乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

(二)乙方将在租赁期届满时把标的房屋交还给甲方,双方应对标的房屋、水电使用

及网络通信费用等情况进行验收,并依照本合同约定结清各自应当承担的费用。

(三)如乙方拟继续承租上述房屋,应提前【三个月】与甲方协商,双方另签订租赁

合同。

第七条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、因第三人主张权利,致使乙方不能对标的房屋使用、收益的;

2、因不可归责于乙方的事由使标的房屋部分或全部毁损、损失的,致使不能实现合同

目的的;

3、迟延交付标的房屋达 日的;

4、标的房屋危及乙方的安全与健康的;

5、 。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:

1、利用标的房屋进行违法犯罪活动的;

2、无故拖欠租金达三个月以上的;

3、未经甲方书面同意,擅自将标的房屋转租、转让或改变用途的。

(四)其他法定的合同解除情形。

(五)租赁期限内,若因政府建设需要搬迁,本合同自收到政府有权部门发出的搬迁

通知之日起终止,甲方扣除实际使用天数的租金后(即年租金/365天*剩余未用实际天数=退还乙方部分),全额退还给乙方。

第八条 违约责任

(一)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额

【 】%的违约金。

(二)甲方违反本合同约定提前收回房屋解除合同的,应支付乙方本合同租金总额

【 】%的违约金。

(三)甲方违反任何承诺或保证,应支付乙方本合同租金总额【 】%的违约金。

(四)本合同签订后,乙方违反本合同约定提前解除合同的,应按照合同租金总额的

【 】%向甲方支付违约金。

(五)乙方未按时向甲方支付租金和本合同约定的其它费用,应按应付未付金额的【】%

向甲方支付违约金。

(六)违约金不足以弥补守约方损失的,违约方应继续赔偿直至弥补守约方全部损失。

第九条 不可抗力

在本合同履行过程中,由于发生不可抗力事件的原因,致使任何一方无法履行本合同

规定的义务,遭受不可抗力的一方不承担违约责任。但迟延履约发生不可抗力的,迟延履约一方不能免除责任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件发生后的15天内,应向另一方出具经不可抗力发生地公证机构公证的有关权威部门的证明。不可抗力事件消除后,由双方协商确定是否恢复对本合同的继续履行。

第十条 通知

与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至本合同所载

的对方的通讯地址;挂号寄出第7日或送达日(以较早为准)为文件的生效日。

第十一条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方均应友好协商解决。如果双方通

过友好协商不能达成一致意见时,双方同意选择向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他

(一)本合同未尽事宜,甲乙双方可另行达成书面合同,作为本合同的附件。本合同

的附件及双方所签订的补充合同为本合同的不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

(二)根据本合同出租人类型不同,需签订特别条款的,特别条款作为本合同不可分

割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

(三)除非另有规定,任何一方未能或延迟行使其于本合同项下的任何权益或求偿权

不应构成放弃该权利或求偿权,且任何单一或部分行使任何权利、求偿权不应妨碍任何其他权利、权力或求偿权的行使。

(四)本合同中的每一个条款均为各自独立的条款,故若任何一条款被裁定无效,均

不影响其余条款的法律效力。

(五)双方在签订本合同时,需向对方保证其本身具备一切必须的能力及权利签署本

合同及履行其义务,代表双方签订本合同的人已被双方以适当的方式赋予了相应的权力。

(六)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

(七)本合同一式肆份,甲方贰份、乙方贰份。各文本具有同等的法律效力。本合同

自甲乙双方签字并加盖公章/合同专用章(如有)之日起生效。

(八)甲方按国家规定向房地产管理部门办理租赁登记备案手续并负担相关费用。

第二部分 特别条款

□当标的房屋为开发商所有,出租人为开发商时,适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法开发商及所有人,有权依法与乙方签订编号为: 的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋的房屋产权证、国有土地使用证原件及复印件,或国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、房屋预售许可证的原件及复印件及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方,并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的,由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋为物业用房,出租人为物业公司时,适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法使用人,并有权依法及标的房屋所在小区业主大会的授权与乙方签订编号为: 的《房屋租赁合同》

第二条 甲方应将标的房屋所在小区业主大会同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书、《物业管理合同》及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方,并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房

屋租赁合同》无效的,由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约

定 。

□当标的房屋为居民委员会用房,出租人为居民委员会时,适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法使用人,并有权依法及 街道办事处的授权与乙方签订编号为:【】的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋管理人 街道办事处有关同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方,并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的,由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋为村民委员会用房,出租人为村民委员会时,适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法使用人,并有权依法及 村民大会的授权与乙方签订编号为: 的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋所在村的村民大会同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方,并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的,由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋为无民事行为能力人或限制行为能力人所有时,出租人为监护人时,应适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺系标的房屋业主的(□唯一 □ 非唯一)法定监护人,依法(□有权 □获得授权)代表业主利益管理、处置业主所有财产。

第二条 甲方承诺将基于与中国民生银行股份有限公司(或分支机构全称)(乙方)签订之《房屋租赁合同》合同编号: 而获得的全部收益悉数用于业主本人生活所需。

第三条标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋业转租房屋时,出租人为第一承租人时,应适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺是座落在 市 路 的房屋(标的房屋)的合法承租人,有权依据房屋所有权人的授权将标的房屋转租,并与乙方签订编号为: 的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋所有权人同意出租人转租标的房屋的同意函及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方,并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的,由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋出现其他特殊情形时,应适用如下特别条款:

附件明细:

附件一:房屋权属证明复印件

附件二:承租楼层及单元平面示意图

附件三:房屋交割清单

(以下无正文)

甲 方: 乙 方:

法定代表人: 法定代表人:

法定代表人或委托代理人签字:

签字日期:

法定代表人或委托代理人签字:签字日期:

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) [篇3]

出租人(甲方): 身份证号 承租人(乙方): 身份证号 根据国家、省、市有关法律、法规及规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

第一条 号、(房地产权证号码 0143043 )出租给乙方作经营服装用途使用,面积123.9平方米。

第二条 甲乙双方协定的租赁期限如下:

租赁期限 年 月 日至 年 月 日。其中 年 月 日至 年 月 日房租不变, 年 月 日开始房租随行就市,由甲乙双方协商另行签订租赁合同。

乙方需交付甲方金额(小写) (大写) 的保证金。租赁期届满,承租房屋无损坏,乙方结清所有经营中产生的费用后,甲方全数退还乙方保证金。 乙方如利用承租房屋进行非法活动,从事餐饮,损害公共利益的,甲方可以终止合同,收回房屋.

在租赁期间,乙方不得转租、转让承租房屋。

第三条 甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下:(单位:元)

月租每平米金额(小写) (大写) 租金按年结算,由乙方在每年的___月___日前按存款到甲方指定卡号全款付款方式交付租金给甲方。 1

第四条 甲方的权利和义务:

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。

2.甲方对承租房屋及其设备在交接给乙方前应检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合。交接后,如出现设备设施问题乙方应自行及时修理,合同期满甲方将对房屋墙面等进行检查,乙方人为损坏未及时修理的将按市场价赔付。

3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

第五条 乙方的权利和义务: 1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的1%向甲方支付违约金。

2.租赁期乙方应负修缮房屋责任。

3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前3月与甲方协商,双方另行签订合同。

4. 租赁期届满,乙方应结清所有在经营中产生的各项费用(如水、电、气等),结算所有在经营中产生的各项债权债务关系,如不能在租赁期届满前结算完成的,需在租赁期届满后完成结算,所有在租赁期产生的各项费用和各项债权债务关系都与甲方无关。

第六条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

第七条 免责条款

2

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.

第八条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。本合同在履行中如发生争议,协商或调解不成时,依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁。

第九条 双方的主要职责:

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 《成都市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动,并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。

第十条 本合同一式两份,甲乙双方各持一份。

第十一条 本合同自双方签字之日起生效。

第十二条 其他约定

法定代表人: 法定代表人:

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

3

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) [篇4]

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经过协商,自愿达成如下协议:

一、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房(不含地下室)及房内部份物品(见房屋租赁合同附件)提供给乙方使用。

二、房屋租用期限为一年:

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

月租金为__________元,租金合计为__________元

(大写:_________________________元)。

三、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳违约保证金__________元(大写:_______________元)。

四、违约责任通则约定:乙方有违法行为或违反本合同约定行为的,无论合同是否到期,甲方有权不经乙方同意,亦无需通知乙方,直接收回房屋并将乙方所留物品按废品(垃圾)抛弃,造成乙方的损失由乙方自负,已付未到期部份房租和保证金不予折抵相关费用和赔偿款项,亦不予退还。甲方收回房屋更换门锁的费用,由乙方按约定赔偿。

因乙方违约行为,造成甲方财产损失的,乙方除按前款承担违约责任外,还应另行赔偿甲方。赔偿方法:有约定的按约定,未约定的按重置价赔偿;甲方认为重置行为需与相关部位或设施、环境保持一致,因而会引起相关损失的,按全部重置价赔偿。

租赁期满乙方不再租用,且无违约行为的,保证金予以退还。 本合同另有不同约定的,前述约定同时适用。

五、租金给付方式选择以下第 种

(一)租金每半年给付一次。

签订合同时交付上半年租金,未同时交付导致合同未实际履行的,乙方应给付甲方违约金2000元。

下半年租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。如未按约定时间交纳租金,甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔偿金,自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金,按违约责任通则约定处理。

(二)租金每季度给付一次。

签订合同时交付第一季度租金,未同时交付导致合同未实际履行的,乙方应给付甲方违约金2000元。

第二季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。 第三季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。 第四季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。

如未按约定时间交纳租金,甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔偿金,自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金,按违约责任通则约定处理。

六、乙方在租赁期间未经甲方书面允许,不得擅自拆除、改变屋内设备、装修,不得改变房屋结构。租赁过程中造成甲方设备、装修以及房屋损坏、变形、发生改变,甲方有权按违约责任通则约定处理。

乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修,在合同终止时无偿赠予甲方,并不得破坏,否则应按违约责任通则约定处理。

甲方有权随时对前述状况予以检查。

七、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租,以使甲方与乙方商定下一年度的租约,及检查房屋状况。如乙方要求续租,在同等条件下享有优先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态,除按违约责任通则约定处理外,不享有优先权。

甲方同意续租的,应另行签定书面合同。未签定书面合同的,视为甲方不同意续租,乙方在合同到期后不得继续使用承租房屋及物品,否则按违约责任通则约定处理。

八、乙方在租用期间不得将承租房屋转让、转租给第三方,与第三方合租应经甲方书面同意。违反本条约定的,按违约责任通则约定处理。

留宿承租人以外人员视为合租。

与第三方合租的判断标准,以甲方合理怀疑为标准。

九、乙方在承租期间,应保持承租房屋的卫生、清洁,甲方有权随时对卫生状况予以检查,如乙方不能保持室内及门窗卫生、清洁,甲方有权按违约责任通则约定处理。

十、乙方在承租期间应注意处理好相邻关系,不得影响邻居的生活、休息,如因邻居反映其有影响他人正常生活、休息的,甲方有权按违约责任通则约定处理。与相邻人产生的损害赔偿责任由乙方负担。

十一、乙方在承租期间,该房屋的水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担,甲方不承担任何责任。乙方未及时交清或委托甲方交清前述费用的,甲方有权按违约责任通则约定处理。

十二、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、法规、政策,租赁期间因违法行为产生的法律责任由乙方自行承担,所产生的损害赔偿责任由乙方自负,甲方不承担任何责任。

乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全,应当安全使用电、水、暖、天燃气,因自身原因产生的人身、财产损害自行承担,与甲方无关。

乙方违反前款约定的,甲方有权按违约责任通则约定处理。

十三、合同期限内乙方未通知甲方并未经甲方书面同意或未办理合同书面解除手续并将房屋及和由其使用的物品交回甲方,离开承租房屋15日以上,视为合同解除,甲方有权按违约责任通则约定处理;合同期满未就续租签订书面合同,乙方未搬离的物品,甲方有权按废品(垃圾)抛弃,损失由乙方自行负担。

十四、合同终止,乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否则,甲方有权按违约责任通则约定处理。

十五、本合同经双方签字后即发生法律效力,双方必须严格遵守,其他未尽事宜,应协商解决。协商不成导致诉讼的,由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。

十六、本合同一式两份,双方各执一份。

甲方: 乙方:

身份证号: 身份证号:

联系电话: 联系电话:

年 月 日

房屋租赁合同附件:

租赁房屋内同时交付承租人使用装修、物品清单及特别约定

上述内容真实、准确,双方予以确认:

甲方:

身份证号:

联系电话:

乙方: 身份证号:联系电话:年 月 日

2016爱心超市房屋租赁合同书
便利店合同书word 第八篇

爱心超市房屋租赁合同书

甲方(出租方):

承租方(乙方):

甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事

宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。

第一章租赁房产

1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于

总计租赁面积(房地局测量认可的为准)为 平方米的房产(以下简

称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预,

今后如乙方改变房产用途,应事先征得甲方同意,否则甲方有权制止或提前终止合

同。

1.3 甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情

况,乙方可将房产部分出租,甲方与乙方关系不变。

第二章 租赁期限

2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为 年,自

年 月 日至 年 月 日止。(唯 年 月 日至

年 月 日为免租期。)

在本租约期满后,除非甲方收归房产自用,否则乙方有优先权继续承租,条件由双

方另行通过友好协商商议后以书面订定。

2.2

第三章 租金及支付方式

3.1 房屋租赁单价为第一至第 租赁年度每季度 万元。

3.2 第3.1款所称“租赁年度”,均系指自免租期满之月、日起,向后推算,满十二个月

为一租赁年度。本合同所称“租赁月”,均系指免租期满之日次日起,向后推算,满1个月为“租赁月”。

3.3 从乙方开业第二个月起,乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金,且甲方应向

乙方提供的合法的发票。

3.4 若第3.3条所述日期恰逢法定休假日,则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对

方履行义务。

第四章 税收及费用

4.1 乙方经营实际发生的水、电费,由甲方承担(都包括在房租之内)。

4.2 乙方在甲方的场地内,经营期间不需要办理工商营业执照,直接挂靠甲方的营业执

照名下进行经营。但如果因乙方产品质量问题(如:销售假冒伪劣商品)而被工商部门查处,这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。

第五章 甲方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权,并保证其所承租的房产业主确实拥有房

产的所有权及其土地使用权,并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附

件 )。

甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院采取查封,扣押等强制措施。

5.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。

5.3 甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金(千足金、18K黄金)、白银(S990、

S925)、铂金(PT990、PT950、G750)、钯金、水晶、珍珠、玛瑙、黄铜、紫铜制品的销售,易学研究交流,以及贵重金属的加工、维修和回收、,并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求,可用作该用途。

5.4 甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养,以保证房产及设施的安全和正 常

使用,并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方,并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行,以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。

5.5 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方银饰店经营满负荷正常运转要

求的,如:水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断(因市政

5.7 部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外),则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复,否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金,并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。 另外,乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修, 该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复,乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。 甲方须确保乙方可根据其营业需要,确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用

各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题

应由甲方负责协助解决,并协调好相邻关系。

甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆

放场地等,均须以不影响相邻各方为前提,否则在营业过程中若因上述原因而导致

相邻各方投诉,(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准),则甲方应负责平

息有关纠纷,保证乙方不因此而蒙受损失。

甲方同意将房产交由乙方进行装修。乙方进行装修之前,甲方应向乙方提供商场内

供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、

电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时,甲方应派专职工程人员配合,

以便乙方尽快完成施工。

此外,甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。

在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙

方同意,并以不影响乙方正常营业为前提。 5.8 5.9

5.10 无其相同行业竞争:除非与乙方预先协商同意,否则甲方在此合同期内,不论有否

收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与金、银、铂、钯等贵

重金属和珍珠、水晶、周易研究经营相关的服务项目,在本合同有效期内,甲方也

不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营

本条所约定服务项目。

如甲方违反本条规定,在甲方纠正违约行为前,应按乙方前一年营业额的5%按月向

乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。

5.11 甲方保证:以乙方所经营位置的商场东门的大门的正中门缝为基准点:从门内到东 门通道安检出口的南半侧(乙方所经营的一侧)的空间以内,禁止悬挂或者摆放其

它商家的招牌广告以及货柜。乙方在合同期内拥有该侧通道空间内的全部使用权。

5.12 以商场南、北门之间的主通道为基准线,以乙方所经营的东门出入口通往西门出入

口之间的通道为交叉线。为保证乙方能正常经营,甲方保证:在此交叉线(尤其是

东门通道这一段)上摆放的货柜、货架或者任何物品(统称为:障碍物)的空间、

面积和高度都必须少于并小于西门一侧的交叉线段。正常营业时间内必须保证此通

道的通畅。当通道的障碍物过多,确实影响到乙方的经营时。乙方有权对此提出异 议 议,甲方应该根据乙方提出的任何合理意见立即进行有效的整改。

第六章 乙方保证及责任

6.1

6.2

6.3 乙方应按合同规定如期支付租金。 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施,防止不正常损坏(正常磨损除

外)。因乙方使用不当,引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障,乙方应负

责及时维修或赔偿。 乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。

6.4 乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙

方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构,则应事先征得甲方同意。【便利店合同书word】

第七章 保险及赔偿保障

7.1 乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险,保

险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏,保险赔偿金应全额偿付给乙方,

与甲方无关。

7.2 甲方在商场非营业时间内,必须做好商场内的安保工作。如在非营业时间内产生了治

安问题(如:失窃),对此造成乙方损失的,由甲方根据乙方损失的实际情况,进

行全额赔偿。

第八章 合同提前终止

8.1

8.2 在本合同有效期内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房

产毁损不能正常使用,则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间,乙方免交

租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用,合同有效期也相应

向后顺延。若不可抗力事件发生,致使房产周围环境发生重大变化,乙方在此营业

的市场、环境基础不复存在,合同不宜继续履行,则乙方有权提前终止合同而无需

承担任何法律责任。合同如本款所述终止时,双方应按实际租用天数,即时结清租

金及其它各项费用。当不可抗力发生时,遭受事故的一方应在事故发生后及时书面

通知对方有关情况。

有下列情形之一,甲方有权选择提前终止本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切实

际损失: 8.3

(a) 甲方无任何违约,乙方逾期支付租金连续达二个月以上;

(b) 乙方利用承租房产进行非法活动,损害公共利益。

甲方依据上述情形提前终止合同时,应预先以十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产,租金照实结算;甲方亦可选择不予终止合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。

8.4 有下列情形之一,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方赔偿其遭受的一切损失:

(a) 甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定,在乙方通知的补救期内

又未及时补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的

损害。乙方依据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。甲方应及时退

还乙方结余的款项,租金照实结算;乙方亦可选择不予终止合同,但乙方仍

有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。

8.5 由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易(或其商圈周围发生变化),包括

人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等,有可能影响乙方的营业状况。甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后,如乙方单店营利连续亏损达三个月,双方同意为考虑双方的长期利益,乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知,提早终止本租约,并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。

第九章 续租及期满财产处置

9.1 本合同有效期届满,乙方需要续租出租房产的,应于有效期届满之日前三个月向甲

方提出续租要求,甲方需将房产继续出租的,在同等条件下乙方对房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同。

9.2 本合同如提前终止,解除或届满时,甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙

方有权拆除及取回乙方所有设施,设备之一部分或全部。但乙方应遵循“来修去丢原则”且不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更除外)以及相应的装饰装修,乙方在终止日期前未拆除取回之物品,视为乙方放弃遗留物之所有权,悉归甲方所有任其处理。

第十一章 通告及送达

11.1 任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送,

于送达时视为已接收。如以传真形式进行。则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。

第十二章 争议解决方式

12.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何

一方均应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。

第十三章 合同生效及其它

13.1 双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特别是租金和含有乙方财务

资料等条款)内容,及因履行本合同而获知的对方的商业信息(例如乙方连锁超市的营业额)。

13.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。

13.3 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议。

补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

13.4 本合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

13.5 双方同意:

1) 本合同是附生效条件的合同,只有当以下所有的条件全部被达成,即:条件全部成就时,本合同才按照本条约定的办法和日期开始生效。

2)合同生效条件(以下简称:“合同生效条件”)为:

1.经双方法人盖章、并经法定代表人签字、或盖章;

13.6 本合同正本一式四份,甲、乙双方各执贰份。

签署书

甲方: 乙方:

授权代表: 授权代表:

签署: 签署:

日期: 日期:

盖章: 盖章:

爱心超市房屋租赁合同书 [篇2]

出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则,根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一致,签订本合同。

一、 租赁房屋的面积及用途

1、甲方自愿将其所拥有的位于市号的房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 ㎡,公摊系数 ,实际使用面积 ㎡,该房屋用途:商业用房。

二、 租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期共年,甲方保证于年月房屋交付乙方使用,并无偿提供 60 日免租期。合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米元整(人民币大写: )。月租金为 元整(人民币大写:,年租金为写: )。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付房屋定金 20000 元整(人民币大写: 贰万元整 )。待正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 ,每次前十日内付清。

3、该房屋租金前三年不变,三年后房租增至50/平.月,以后每3年递增15%。

三、甲方保证上述房屋权属清楚,没有纠纷。消防验收合格,符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失,甲方负责赔偿,并承担违约责任。

四、水电使用按表计量,按月缴纳,执行当地政府统一收费标准。水费每吨 元、电费每度 元,物业费 ,冷暖气设备由乙方自备 ,若遇价格调整,请出示执行部门书面通知。

五、房屋租赁后,甲方除收取乙方的租金及水电费外,乙方不再承担

甲方的任何费用,经营期间的一切费用均有乙方自行承担。

六、双方的权利和义务:

甲方:

1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用,并提供正式发票。

2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等),交乙方备案.

3、保证乙方租赁的房屋正常使用,并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误,造成乙方损失,由甲方承担

4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系,严禁在租用地界门前摆摊设点。

5、甲方保证乙方安全用电量KW,并免费提供空调及冷冻设备的户外安置地。

6、 如甲乙双方不再合作,乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。

乙方:

1、乙方保证按照双方所签合同条款,按时如数向甲方缴纳房租及水

电费用。

2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施,如有人为损坏,照价赔偿。

3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制

度,维护甲方信誉。

4、乙方在装修期间,如需改动房屋结构,须经甲方同意,方可施工,

合同期满后,乙方须予以修复。

5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋,但未经甲方许可、不得整

体转租。

6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为,造成的一切后果均有

乙方承担,乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方

无关。

七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行,双方互不承担责任。

如因市政拆迁,在政府有补偿的情况下,双方协商分配。

八、违约责任:

1、甲方如不能按合同执行,致使乙方无法正常经营时,乙方有权拒

付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 5% 作为违约

金。

2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上,甲方有权终止合同,收回

场地,乙方拖欠房租每一日,甲方有权加收月租金的 5% 的

违约金。

3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外,双方均不能解

除合同。如单方提出终止合同视为违约,赔偿剩余年限总租金的

20%做为违约金。

九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方

造成的损失,由变更方承担全部责任

十、合同执行期间,如因乙方经营发生严重亏损,无法继续经营时,

需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。

十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知,均以书面形式进行,

如果以人手传送,以送达时视为已接受。如果以函件形式传送,

以邮局凭据视为已送达。

十二、本合同期满后,乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方

如继续将房产对外出租,乙方有优先租用权。甲方应当向乙方

告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件)。甲方

应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复,逾

期未予答复的,视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续

租达成协议的,应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前,

甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期

间提出续租要求的,本合同自期满之日起终止。

十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立

即生效。本合同一式肆份,甲、乙方各执两份。

十四、合同执行期间,如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的

方式进行协商,协商不成,可通过当地司-法-部门裁决。

十五、未尽事宜,双方可协商签订补充协议,并与本合同同具法律效

力。

十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。

十七、补充条款: 1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间,2 合

同执行期间,乙方出入车辆甲方不得收取任何费用,并保证乙

方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他

超市或便利店。 。

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

法人代表: 法人代表:

法人委托人: 法人委托人:

通讯地址: 通讯地址:

电话: 电话:

开户行及账号: 开户行及账号:

签约时间: 年 月 日

爱心超市房屋租赁合同书 [篇3]

出租方(甲方): 凤阳县亿豪投资有限公司

法定代表人:

承租方(乙方):安徽省凤阳县好又多超市有限公司

法定代表人:

鉴于:

1、双方于2016年 元 月17 日签订了房屋租赁协议书,2016年8月进场装修后

发现合同存在遗漏项目。【便利店合同书word】

2、根据上述协议,房屋的租期将于2016年12月30日生效,且双方就后期消防

维保事宜达成一致意见。

3、按照超市合同项目要求,出租方(甲方)应安装大型中央空调已供承租方(乙

方)使用,否则合同期满后设备无法再次使用或迁移,经双方协商,达成共识,并生成补充协议。

据此,双方于2016年 12 月 25 日签订如下补充协议:

一、双方于2016年 元 月 17 日签订的《房屋租赁合同》条款继续有效。

二、出租方(甲方)同意支付消防设施的维保费50000元/年(大写:伍万元整/

年),并在每年的租金中扣除,工作交由承租方(乙方)负责,超出费用由承租方(乙方)自行承担。

三、因本超市面积较大,安装管道式中央空调所需的外部冷却水塔没有找到合适

的场地,且费用较大(预算约需要2600000元),管道式中央空调无法安装,经双方协商,由承租方(乙方)自行安装吸顶式中央空调,费用由承租方(乙方)一次性支付,并在支付给甲方的租金中扣除140000元/年(大写:壹拾肆万元整/年)作为空调安装补偿费。

四、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成部分,不一致之处,以本补充

协议为准。

1

五、本补充协议与双方签字或者盖章后生效。

六、本协议一式两份,双方各持壹份。

出租方:凤阳县亿豪投资有限公司 承租方:安徽省凤阳县好又多超市 签名:

电话:

签订日期:

有限公司 签名: 电话: 签订日期: 2

2016超市商业用房房屋租赁协议合同书
便利店合同书word 第九篇

超市商业用房房屋租赁协议合同书

甲方:__________________________________________(出租方简称甲方)

甲方代表身份证号码:__________________________________

乙方:__________________________________________(承租方简称乙方)

乙方代表身份证号码:__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则,经双方协商一致签订租赁协议合同如下,以便双方遵守、知照。

1、甲方将坐落__________县(市)________ 镇________路(弄)_______________________________________________号的商业用房承租给乙方,占地面积______________平方米,实际使用面积_________________________平方米出租给乙方作合法经营和支配,其次付带______________________平方米面积租于乙方使用,房屋总租金人民币大写___________________________________________________元/年,小写____________________元 /年。五年后在原来房租总租金的基础上递增____% ,八年之后递增____%;

2、房屋租期为___________年,日期_________年_____月_____日至_________年________月_______日止合同终止。

3、租金付款方式 ______________________________________________ ____________________________________________________________。

4、合同期满终止经甲乙双方的多年友好的合作,如甲方续继出租,乙方和其他商家在同等条件竞争,但乙方享受优先的权力也可在同等的条件下可优惠_____%优先续签合同的权力。

5、在经营期间,如有房屋质量问题所造成乙方的经济损失,乙方有权向甲方提出索取赔偿一切经济损失(如房屋的倒塌、房屋地理位置低于一般的水平线所造成的)

6、甲方负责对出租房消防、水、电、暖气等安装许可证件和其他手续齐交给乙方,甲方将外线接入到房屋电表为止,电表内线由乙方自行办理安装。

7、交付乙方使用后,水、电费由乙方自理支付,甲方概不负责,出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用合同期满终止后,乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方,乙方有必要时要改原有固定的设施时,必须得到甲方许可,方可更改使用,否则甲方有权要求乙方恢复原状。不更改原有前提下,乙方自行做主装修。

8、合同期满终止,乙方将自己的设备和设施,有权搬迁,甲方不得干涉。 9、办理营业执照期间,甲方积极配合乙方一起办理相关证件手续,不得以任何理由和借口推延办理时间。

10、乙方在租赁房屋的四周墙体或出入大门口做企业广告或单位名称,需得一起协助办理有关手续。

11、在租房周围_______平方提供给乙方顾客购物停车场所。

12、房屋改造

13、整栋楼的暖气改造;

14、房屋后院子大约150平米铁皮房的改造;

15、搂梯的改造,最东边的那间房屋要建一个直接上二、三楼的步梯;

16、一楼全部打通,前面封玻璃、二楼打通、三楼、四楼的基本改造

本协议未尽事宜,由双方协商解决。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份经双签字盖章方可生效,并受到法律

保护。

甲方公司名称:_________________ 乙方公司名称:_____________________

公司地址:_____________________ 公司地址:_________________________

法人代表:_______________________法人代表:___________________________

代表人签字:___________________代表人签字:_________________________

联系电话:____________________ 联系电话:__________________________

协议合同签订时间: 协议合同签订时间:

_________年_______月________日 _______年________月_________日

超市商业用房房屋租赁协议合同书 [篇2]

甲方(出租方):

承租方(乙方):

甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事

宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。

第一章租赁房产

1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于

总计租赁面积(房地局测量认可的为准)为 平方米的房产(以下简

称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预,

今后如乙方改变房产用途,应事先征得甲方同意,否则甲方有权制止或提前终止合

同。

1.3 甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情

况,乙方可将房产部分出租,甲方与乙方关系不变。

第二章 租赁期限

2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为 年,自

年 月 日至 年 月 日止。(唯 年 月 日至

年 月 日为免租期。)

在本租约期满后,除非甲方收归房产自用,否则乙方有优先权继续承租,条件由双

方另行通过友好协商商议后以书面订定。

2.2

第三章 租金及支付方式

3.1 房屋租赁单价为第一至第 租赁年度每季度 万元。

3.2 第3.1款所称“租赁年度”,均系指自免租期满之月、日起,向后推算,满十二个月

为一租赁年度。本合同所称“租赁月”,均系指免租期满之日次日起,向后推算,满1个月为“租赁月”。

3.3 从乙方开业第二个月起,乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金,且甲方应向

乙方提供的合法的发票。

3.4 若第3.3条所述日期恰逢法定休假日,则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对

方履行义务。

第四章 税收及费用

4.1 乙方经营实际发生的水、电费,由甲方承担(都包括在房租之内)。

4.2 乙方在甲方的场地内,经营期间不需要办理工商营业执照,直接挂靠甲方的营业执

照名下进行经营。但如果因乙方产品质量问题(如:销售假冒伪劣商品)而被工商部门查处,这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。

第五章 甲方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权,并保证其所承租的房产业主确实拥有房

产的所有权及其土地使用权,并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附

件 )。

甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院采取查封,扣押等强制措施。

5.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。

5.3 甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金(千足金、18K黄金)、白银(S990、

S925)、铂金(PT990、PT950、G750)、钯金、水晶、珍珠、玛瑙、黄铜、紫铜制品的销售,易学研究交流,以及贵重金属的加工、维修和回收、,并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求,可用作该用途。

5.4 甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养,以保证房产及设施的安全和正 常

使用,并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方,并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行,以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。

5.5 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方银饰店经营满负荷正常运转要

求的,如:水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断(因市政

5.7 部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外),则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复,否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金,并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。 另外,乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修, 该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复,乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。 甲方须确保乙方可根据其营业需要,确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用

各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题

应由甲方负责协助解决,并协调好相邻关系。

甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆

放场地等,均须以不影响相邻各方为前提,否则在营业过程中若因上述原因而导致

相邻各方投诉,(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准),则甲方应负责平

息有关纠纷,保证乙方不因此而蒙受损失。

甲方同意将房产交由乙方进行装修。乙方进行装修之前,甲方应向乙方提供商场内

供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、

电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时,甲方应派专职工程人员配合,

以便乙方尽快完成施工。

此外,甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。

在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙

方同意,并以不影响乙方正常营业为前提。 5.8 5.9

5.10 无其相同行业竞争:除非与乙方预先协商同意,否则甲方在此合同期内,不论有否

收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与金、银、铂、钯等贵

重金属和珍珠、水晶、周易研究经营相关的服务项目,在本合同有效期内,甲方也

不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营

本条所约定服务项目。

如甲方违反本条规定,在甲方纠正违约行为前,应按乙方前一年营业额的5%按月向

乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。

5.11 甲方保证:以乙方所经营位置的商场东门的大门的正中门缝为基准点:从门内到东 门通道安检出口的南半侧(乙方所经营的一侧)的空间以内,禁止悬挂或者摆放其

它商家的招牌广告以及货柜。乙方在合同期内拥有该侧通道空间内的全部使用权。

5.12 以商场南、北门之间的主通道为基准线,以乙方所经营的东门出入口通往西门出入

口之间的通道为交叉线。为保证乙方能正常经营,甲方保证:在此交叉线(尤其是

东门通道这一段)上摆放的货柜、货架或者任何物品(统称为:障碍物)的空间、

面积和高度都必须少于并小于西门一侧的交叉线段。正常营业时间内必须保证此通

道的通畅。当通道的障碍物过多,确实影响到乙方的经营时。乙方有权对此提出异 议 议,甲方应该根据乙方提出的任何合理意见立即进行有效的整改。

第六章 乙方保证及责任

6.1

6.2

6.3 乙方应按合同规定如期支付租金。 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施,防止不正常损坏(正常磨损除

外)。因乙方使用不当,引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障,乙方应负

责及时维修或赔偿。 乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。

6.4 乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙

方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构,则应事先征得甲方同意。

第七章 保险及赔偿保障

7.1 乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险,保

险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏,保险赔偿金应全额偿付给乙方,

与甲方无关。

7.2 甲方在商场非营业时间内,必须做好商场内的安保工作。如在非营业时间内产生了治

安问题(如:失窃),对此造成乙方损失的,由甲方根据乙方损失的实际情况,进

行全额赔偿。

第八章 合同提前终止

8.1

8.2 在本合同有效期内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房

产毁损不能正常使用,则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间,乙方免交

租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用,合同有效期也相应

向后顺延。若不可抗力事件发生,致使房产周围环境发生重大变化,乙方在此营业

的市场、环境基础不复存在,合同不宜继续履行,则乙方有权提前终止合同而无需

承担任何法律责任。合同如本款所述终止时,双方应按实际租用天数,即时结清租

金及其它各项费用。当不可抗力发生时,遭受事故的一方应在事故发生后及时书面

通知对方有关情况。

有下列情形之一,甲方有权选择提前终止本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切实

际损失: 8.3

(a) 甲方无任何违约,乙方逾期支付租金连续达二个月以上;

(b) 乙方利用承租房产进行非法活动,损害公共利益。

甲方依据上述情形提前终止合同时,应预先以十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产,租金照实结算;甲方亦可选择不予终止合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。

8.4 有下列情形之一,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方赔偿其遭受的一切损失:

(a) 甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定,在乙方通知的补救期内

又未及时补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的

损害。乙方依据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。甲方应及时退

还乙方结余的款项,租金照实结算;乙方亦可选择不予终止合同,但乙方仍

有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。

8.5 由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易(或其商圈周围发生变化),包括

人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等,有可能影响乙方的营业状况。甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后,如乙方单店营利连续亏损达三个月,双方同意为考虑双方的长期利益,乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知,提早终止本租约,并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。

第九章 续租及期满财产处置

9.1 本合同有效期届满,乙方需要续租出租房产的,应于有效期届满之日前三个月向甲

方提出续租要求,甲方需将房产继续出租的,在同等条件下乙方对房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同。

9.2 本合同如提前终止,解除或届满时,甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙

方有权拆除及取回乙方所有设施,设备之一部分或全部。但乙方应遵循“来修去丢原则”且不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更除外)以及相应的装饰装修,乙方在终止日期前未拆除取回之物品,视为乙方放弃遗留物之所有权,悉归甲方所有任其处理。

第十一章 通告及送达

11.1 任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送,

于送达时视为已接收。如以传真形式进行。则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。

第十二章 争议解决方式

12.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何

一方均应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。

第十三章 合同生效及其它

13.1 双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特别是租金和含有乙方财务

资料等条款)内容,及因履行本合同而获知的对方的商业信息(例如乙方连锁超市的营业额)。

13.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。

13.3 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议。

补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

13.4 本合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

13.5 双方同意:

1) 本合同是附生效条件的合同,只有当以下所有的条件全部被达成,即:条件全部成就时,本合同才按照本条约定的办法和日期开始生效。

2)合同生效条件(以下简称:“合同生效条件”)为:

1.经双方法人盖章、并经法定代表人签字、或盖章;

13.6 本合同正本一式四份,甲、乙双方各执贰份。

签署书

甲方: 乙方:

授权代表: 授权代表:

签署: 签署:

日期: 日期:

盖章: 盖章:

超市商业用房房屋租赁协议合同书 [篇3]

甲方:__________________________________________(出租方简称甲方) 甲方代表身份证号码:__________________________________

乙方:__________________________________________(承租方简称乙方) 乙方代表身份证号码:__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则,经双方 协商一致签订租赁协议合同如下,以便双方遵守、知照。

(1) 甲方将坐落__________县(市)________ 镇________路(弄)_______________________________________________号的商业用房承租给乙方,占地面积______________平方米,实际使用面积_________________________平方米出租给乙方作合法经营和支配,其次付带______________________平方米面积租于乙方使用,房屋总租金人民币大写________________________________________________ 元/年, 小____________________元 /年。五年后在原来房租总租金的基础上递增____% ,八年之后递增____%;

(2) 房屋租期为___________年,日期_________ 年_____月_____日至_________年________月_______日止合同终止。

(3) 租金付款方式

______________________________________________

____________________________________________________________。

(4) 合同期满终止经甲乙双方的多年友好的合作,如甲方续继出

租,乙方和其他商家在同等条件竞争,但乙方享受优先的权力

也可在同等的条件下可优惠_________ %优先续签合同的权

力。

(5) 在经营期间,如有房屋质量问题所造成乙方的经济损失,乙方

有权向甲方提出索取赔偿一切经济损失(如房屋的倒塌、房屋

地理位置低于一般的水平线所造成的)

(6) 甲方负责对出租房消防、水、电等安装许可证件和其他手续齐

交给乙方,甲方将外线接入到房屋电表为止,电表内线由乙方自行办

理安装。

(7) 交付乙方使用后,水电费由乙方自理支付,甲方概不负责,出

租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用合同期满终止后,乙

方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方,乙方有必要时要

改原有固定的设施时,必须得到甲方许可,方可更改使用,否

则甲方有权要求乙方恢复原状。不更改原有前提下,乙方自行

做主装修。

(8) 合同期满终止,乙方将自己的设备和设施,有权搬迁,甲方不

得干涉。

(9) 办理营业执照期间,甲方积极配合乙方一起办理相关证件手

续,不得以任何理由和借口推延办理时间。

(10) 乙方在租赁房屋的四周墙体或出入大门口做企业广告或单位

名称,需得一起协助办理有关手续。

(11) 在租房周围_______平方提供给乙方顾客购物停车场所。

(12)、房屋改造

(13)、整栋楼的暖气改造

(14)、房屋后院子大约150平米铁皮房的改造

(15)、搂梯的改造,最东边要建一个上三楼的步梯;

(16)、一楼全部打通,前面封玻璃、二楼打通、三楼、四楼的改造

(17)、

本协议未尽事宜,由双方协商解决。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份经双签字盖章方可生效,并受到法律保护。

甲方公司名称:_________________ 乙方公司名称:_____________________

公司地址:_____________________ 公司地址:_________________________

法人代表:_______________________法人代表:___________________________

代表人签字:___________________代表人签字:_________________________

联系电话:____________________ 联系电话:__________________________

协议合同签订时间: 协议合同签订时间:

_________年_______月________日 _______年________月_________日

超市商业用房房屋租赁协议合同书 [篇4]

出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则,根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一致,签订本合同。

一、 租赁房屋的面积及用途

1、甲方自愿将其所拥有的位于市号的房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 ㎡,公摊系数 ,实际使用面积 ㎡,该房屋用途:商业用房。

二、 租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期共年,甲方保证于年月房屋交付乙方使用,并无偿提供 60 日免租期。合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米元整(人民币大写: )。月租金为 元整(人民币大写:,年租金为写: )。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付房屋定金 20000 元整(人民币大写: 贰万元整 )。待正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 ,每次前十日内付清。

3、该房屋租金前三年不变,三年后房租增至50/平.月,以后每3年递增15%。

三、甲方保证上述房屋权属清楚,没有纠纷。消防验收合格,符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失,甲方负责赔偿,并承担违约责任。

四、水电使用按表计量,按月缴纳,执行当地政府统一收费标准。水费每吨 元、电费每度 元,物业费 ,冷暖气设备由乙方自备 ,若遇价格调整,请出示执行部门书面通知。

五、房屋租赁后,甲方除收取乙方的租金及水电费外,乙方不再承担

甲方的任何费用,经营期间的一切费用均有乙方自行承担。

六、双方的权利和义务:

甲方:

1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用,并提供正式发票。

2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等),交乙方备案.

3、保证乙方租赁的房屋正常使用,并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误,造成乙方损失,由甲方承担

4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系,严禁在租用地界门前摆摊设点。

5、甲方保证乙方安全用电量KW,并免费提供空调及冷冻设备的户外安置地。

6、 如甲乙双方不再合作,乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。

乙方:

1、乙方保证按照双方所签合同条款,按时如数向甲方缴纳房租及水

电费用。

2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施,如有人为损坏,照价赔偿。

3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制

度,维护甲方信誉。

4、乙方在装修期间,如需改动房屋结构,须经甲方同意,方可施工,

合同期满后,乙方须予以修复。

5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋,但未经甲方许可、不得整

体转租。

6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为,造成的一切后果均有

乙方承担,乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方

无关。

七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行,双方互不承担责任。

如因市政拆迁,在政府有补偿的情况下,双方协商分配。

八、违约责任:

1、甲方如不能按合同执行,致使乙方无法正常经营时,乙方有权拒

付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 5% 作为违约

金。

2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上,甲方有权终止合同,收回

场地,乙方拖欠房租每一日,甲方有权加收月租金的 5% 的

违约金。

3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外,双方均不能解

除合同。如单方提出终止合同视为违约,赔偿剩余年限总租金的

20%做为违约金。

九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方

造成的损失,由变更方承担全部责任

十、合同执行期间,如因乙方经营发生严重亏损,无法继续经营时,

需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。

十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知,均以书面形式进行,

如果以人手传送,以送达时视为已接受。如果以函件形式传送,

以邮局凭据视为已送达。

十二、本合同期满后,乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方

如继续将房产对外出租,乙方有优先租用权。甲方应当向乙方

告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件)。甲方

应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复,逾

期未予答复的,视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续

租达成协议的,应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前,

甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期

间提出续租要求的,本合同自期满之日起终止。

十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立

即生效。本合同一式肆份,甲、乙方各执两份。

十四、合同执行期间,如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的

方式进行协商,协商不成,可通过当地司-法-部门裁决。

十五、未尽事宜,双方可协商签订补充协议,并与本合同同具法律效

力。

十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。

十七、补充条款: 1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间,2 合

同执行期间,乙方出入车辆甲方不得收取任何费用,并保证乙

方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他

超市或便利店。 。

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

法人代表: 法人代表:

法人委托人: 法人委托人:

通讯地址: 通讯地址:

电话: 电话:

开户行及账号: 开户行及账号:

签约时间: 年 月 日

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