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租赁合同,全,利租赁方

2016-12-01 11:06:19 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 租赁合同,全,利租赁方(共8篇)房屋租赁合同(定稿)(承租方有利)租 赁 合 同出租方(甲方):住 所:联系电话:承租方(乙方):办公住所:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方物业事宜,经友好协商,订立本合同。第一部分 物业概况第1条 甲方保证向乙方出租...

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房屋租赁合同(定稿)(承租方有利)
租赁合同,全,利租赁方 第一篇

租 赁 合 同

出租方(甲方):

住 所:

联系电话:

承租方(乙方):

办公住所:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方物业事宜,经友好协商,订立本合同。

第一部分 物业概况

第1条 甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。

第2条 出租物业概况:

甲方出租给乙方的物业位于 ,建筑面积_______平方米,该物业现有设施、设备情况详见合同附件。

第3条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件(如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等)。

第二部分 租赁期限

第4条 该物业租赁期为_____年,甲方给予乙方_____月的装修期,装修期内免收租金,即本次租赁自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第5条 租赁期满,甲方有权收回出租物业,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。乙方在同等条件下有优先承租权。

第三部分 租金及支付方式

第6条 乙方应自本合同签订之日起_____天内向甲方交付_______元(小写¥______元)

作为定金。在乙方向甲方支付租金时,定金抵扣相应租金。

第7条 该物业每月租金(含物业管理费)共计每平方米每月_____元收取,即每月租金(含物业管理费)__________元(大写:_______________圆整)。

第8条 物业租金支每季支付一次,乙方在每季第一个的____号前付清上一季度租金。 第9 条 甲方收取租金时应提供收款的凭证和发票。

第10条 乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户。甲方如需变更指定账户,需书面告知乙方,并获得乙方书面确认。

第11条 租赁期间,除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外,该物业上的其他费用由甲方承担(如政府要求的物业外立面风貌改造工程),乙方不再承担任何费用。

第四部分 物业交付、修缮及返还

第12条 租赁期间,甲方应保证租赁物业本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。甲方应负责提供水源、电源,乙方应当自觉遵守物业水电管理规定,不得擅自乱接水源、电源。

第13条 甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时,甲方应承担相应责任(包括乙方的经济损失),并向乙方支付违约金。

第14条 乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。

第15条 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰。租赁期满后,如物业不由乙方继续承租,乙方装修不可拆除的部分,甲方应协调继租者或受让方按市价购买。

第五部分 物业变更与设立他项权利

第16条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前十五日书面通知乙方,乙方有以同等价格优先购买的权利。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

第17条 租赁期间,甲方欲对物业设立抵押权,须提前十五天书面告知乙方,且抵押权的设立不得影响乙方正常经营活动。

第六部分 合同的变更、解除与终止

第18条 物业租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同:

(1)利用承租物业存放危险物品或进行违法活动。

(2)拖欠租金累计三个月以上。

第19条 除第18条规定情况及不可抗力外,租赁期满前,甲方不得收回物业中止合同。

第七部分 其他

第20条 本合同自双方签字并加盖公章后生效。

第21条 对于因本合同履行而发生的争议,双方应协商解决,若协商不成,可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

第22条 本合同一式肆份,甲、乙双方各存贰份,均具有同等法律效力。

第23条 本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致,则以补充合同为准。

甲方法人代表或委托代理人: 乙方法人代表或委托代理人:

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

银行账户:

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同(偏向承租方利益)
租赁合同,全,利租赁方 第二篇

住房租赁合同

编号:【 】

甲方(出租人): 乙方(承租人): 甲乙双方经友好协商,现就房屋租赁事宜达成以下相关协议:

一、租赁住房概况

1.1 甲方将位于 住房出租给乙方,房

屋面积为 (不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任);

1.2 租赁用途 。

二、租赁期限及内容

2.1 住房租赁时间从 年 月 日至 年 月 日止;

2.2 此租赁合同租赁期限届满,乙方若需续约,乙方需在本合同期限届满前告知

甲方,乙方享有优先续租权。

三、租金支付

3.1 租金标准(含税):人民币 元/月(大写: ),租赁期

间 ,总租金:人民币 元(大写: );

3.2 支付时间: 支付一次,每次支付租金人民币 (大

写: );甲方应出具符合税务要求的发票给乙方,乙方在取得符合税务要求的发票后,在 30个 工作日内将房租全额支付给甲方。

3.3 支付方式:

□现金(以出具的发票或收据为准)

□银行转账(以转账信息为准),甲方指定的账户信息如下:

收款单位名称:

开户银行:

开户账号:

3.4 该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用,本合同

未明确约定的费用均视为已包含在该租金中,乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用,该租金在合同履行期内不予调整。

3.5 押金为人民币 元(大写: ),支付方式为本合同第三

条第三款和第三条第二款。该押金将作为房屋设备使用保证金,乙方在租约期满不再续租的情况下,甲方将全额退还该押金。

四、特别约定

4.1 甲方应对出租房屋享有独立的所有权,并保证第三人不对该房主张权利。甲

方必须确保房屋的合法性,不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。合同签订时,甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。

4.2 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责

任均由甲方负责,乙方对此不承担任何费用。

4.3 在租赁期内,甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作生活环境,否则乙方

有权解除本协议,甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金,并按照本协议

第五条第2款向乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1 乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付,视为乙方违约。

5.2 因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁

使用房屋,甲方不能消除该影响,则应赔偿由此给乙方造成的全部损失,并支付乙方违约金为本合同总租金的30%,乙方有权从应支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。

六、其他未尽事宜,由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下,友好协商,签订补充协议。甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件。

七、合同履行过程中,双方发生争议的,应协商解决,协商不成的,由乙方所在地人民法院判决。

八、本协议一式 肆 份,甲、乙双方各执 贰 份,具有同等的法律效力,本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。

甲方签字盖章: 乙方签字盖章:

签订时间: 签订时间:

房屋租赁合同(承租方)
租赁合同,全,利租赁方 第三篇

房屋租赁合同(承租)

合同编号:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。

第一条 租赁物业基本情况

1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位,上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为

2、租赁该房屋的用途为

平方米(以合法的产权证明文件为准)。

3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为:

第二条 租期及租金

1、经租赁双方协议,出租方同意将上述房屋出租给承租方使用,租赁期为

,即从

月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约,承

租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

2、双方共同约定租赁期内租金为每月

承租方在签订本合约时,须交房租按金为 以及首个月租金为 (¥

元正(¥

【租赁合同,全,利租赁方】

元正(¥

),于 ),

元正(¥ ), 合 共 币 元正

),在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后,承租方在

日内将按金

履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后,出租方

无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。 3、租金和管理费支付方式:

□支票

□现金。支付地点:

4、 租金和管理费支付期限:承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付 清当

月的租金;管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条 租赁房屋的装修及维护

1、 自出租方交付该房屋之日起,承租方如因需要,在不影响房屋主体结构和消防安全的原则

下,可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。 出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方 案报物业公司及政府有关职能部门审批,审批通过后承租方才能开始施工。

2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为:在租赁期间,房屋的一般性修缮,除房屋整体

结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条 出租方责任

1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。

2、租赁期间,出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方,承租方无权干

涉,但出租方应提前不少于六十天通知承租方,承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方,该第三方即成为本合约的出租方,享有原出租 方的权利,承担原出租方的义务,本合约对承租方依然有效。

3、 出租方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,出租房屋己取得共有人同意,该房屋没有权

属纠纷,所提供附属设备与《附件【租赁合同,全,利租赁方】

》所列项目相符:除补充协议另有约定外,

有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事 项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日,需向承租方支付租金总额

的违约金。

5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

6、租赁期间,房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未

列出项目但与该房屋有关的费用,应由出租方负担。

7、在租赁期内,出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在

本合同及补充条款中约定外,均由出租方负责(乙方使用不当除外)。

第五条 承租方责任

1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。

2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用,按供应

单位之收费单,由承租方支付,承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。 3、承租方在迁出上述房屋时,必须把在租期内自置之全部家私搬走。

4、 承租方若要改变房屋间隔,须取得物业管理处批准及经出租方同意,并在迁出时按出租方

要求把房屋恢复原样。在迁出时,承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除,以维持该房屋原有整齐,但出租方应给予承租方适当补偿。如出租方同意,承租方可拆除 。 5、承租方应在每月从起租日开始计算的

天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租

方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金,除继续有义务交纳该租金外,还应向出租方交纳滞纳金,每日滞纳金是每月租金数额的万分之 务立即向出租方缴交应付清的一切款项。

。承租方有义

7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共

部交回出租方,如有损失必须照样配妥。

条,承租方退出时必须全

8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏,如

房屋在使用期间,因为承租方使用不当而造成的损失,由承租方承担一切责任,并赔 偿出租方因此遭受的损失。

第六条 合同解除的条件

1、如有下列情况发生,出租方有权终止本合约,收回所出租之房屋:【租赁合同,全,利租赁方】

(1)承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动,触犯国家法律、法规的;

(2)承租方拖欠租金超过

天,经出租方书面催告后仍未交纳的;

(3)承租方单方终止本合约。 2、如出租方有下列情况发生,承租方有权终止本合约。

(1) 擅自变更租金的。

(2) 房屋权属出现纠纷的。

(3) 房屋主体结构损坏,不能再用于经营或居住的。

(4) 迟交房屋超过

天的。

第七条 其他约定

1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时,未经出租方同意,承租方不得拆除该房屋

已有的土建装修;如出租方要求承租方拆除,则承租方必须无条件拆除。

2、 合约期满,该房屋出租方如继续出租,承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提

个月与出租方协商。

3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为(包括但不限于经济、法律纠纷等)

由承租方自行承担。

4、租赁期内,双方不得提前退租。如承租方提前退租,出租方有权没收其

个月按金。

如出租方提前收回物业,需赔偿双倍按金予承租方。合约期满,承租方应按期迁出,承租方逾期不迁出,出租方有权通过诉讼,直接向法院申请执行收回物业。

5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续,或双方同意办

理登记备案手续的,则由

负责办理,由此产生的税费由 承担。

第八条 合同争议的解决

在本合同的履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商后仍无法达成一致的,双方同意按以下第

种方式解决:

1、提交武汉仲裁委员会仲裁;

2、依法向物业所在地人民法院起诉。

第九条 合同文本及生效条件

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、本协议一式

份,双方各执 份,效力相等。

出租方:

承租方:中仁建设集团有限公司 法定代表人: 签约代表: 地址:

法定代表人:

签约代表:

地址:

签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

2015租赁合同范本
租赁合同,全,利租赁方 第四篇

2015租赁合同范本

第1篇:超市租赁合同范本

出租方(以下称甲方):______________

承租方(以下称乙方):______________

甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

第一条甲方出租的商铺座落地址为:_______,建筑面积_______㎡(使用面积㎡)

第二条租期年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第三条租金和租金交纳期及条件:_____________________

1、每月租金为人民币_______元,乙方缴纳租金的方式为:______________。

2、本合同一经签署,乙方即应交纳元的押金。合同终止,乙方交清租金及水电等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法:

1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

2、水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;

3、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更:

1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

第六条甲乙双方的职责:

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

2、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

4、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

6、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

8、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养,包括;

11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。

12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 第十一条本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。 出租方:______________

法定代表人盖章:______________

承租方:______________

法定代表人盖章:______________

_______年_______月_______日

第2篇:简单房屋租赁合同范本

出租方:____________(以下简称甲方)身份证号码:_________________;

承租方:____________(以下简称乙方)身份证号码:_________________;

甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

一、租赁地点及设施:

1、租赁地址:________路________弄________号________室;房型规格________;居住面积平方________米;

2、室内附属设施:

A:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD

B:家俱:

二、租用期限及其约定:

1、租用期限:甲方同意乙方租用________年;自________年________月________日起至________年________月________日;

2、房屋租金:每月________元人民币;

3、付款方式:按________支付,另付押金________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息,

4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;

5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达________天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务:

1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用

2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

五、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

出租方:________承租方:________

联系电话:______________联系电话:______________

签约日期:________年________月________日

第3篇:简单的店面租赁合同

甲方:______________

乙方:______________

为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用。

二、租期从二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止(即:壹年)。

三、月租金五千陆百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元),如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承担任何责任,不退还押金。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(12000)(不计利息),合同期满押金退回。

五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

六、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。

七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此

对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。

十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字:______________

乙方法人代表签字:______________

签约日期:_______年_______月_______日

第4篇:个人房屋租赁合同范本

出租方(甲方):___,男/女,____年__月__日出生,身份证号码________

承租方(乙方):___,男/女,____年__月__日出生,身份证号码________

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计_个月。

二、本房屋月租金为人民币__元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前__个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金___元。

七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。

甲方:______乙方:______

______年___月___日

第5篇:出租屋的租赁合同范本

出租方:____________

承租方:____________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共________年零________月,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达__个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由

承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。

5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。 出租方(盖章):____________承租方(盖章):____________

地址:____________

第6篇:房屋租赁合同范本

出租方(简称甲方):______________承租方(简称乙方):______________

地址:______________地址:______________

身份证号码:______________身份证号码:______________

电话:______________电话:______________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同条款如下:

一、甲方将拥有产权或处置权的延安市_______的房屋(建筑面积_______平方米),出租给乙作使用。

二、租期从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止(即

商铺租赁合同(有利于承租方)
租赁合同,全,利租赁方 第五篇

商铺租赁合同

出租方(甲方):

联系地址:

身份证号码:

【租赁合同,全,利租赁方】

电话:

承租方(乙方):

联系地址:

法定代表人:

职务:

电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见,订立本合同。

一、出租商铺情况

1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下:该商铺座落

于 。 建筑面积 平方米。所有权证号为 ,产权人为 。

2、装修情况: 。

甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况,由甲方列出清单,

经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方

交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方 使用,乙方

保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的

规定。

三、租赁期限和交付日期

1、甲乙双方约定,商铺租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、甲方应于本合同签订之日起 日内将该商铺及其他相关材

料(商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件)交付给乙方。

四、租金、支付方式和限期

1、该商铺每年租金为人民币 元(大写 整)。

2、乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。支付方式为转账

支付(开户行: ;户名: 账

号: )。

五、其他费用

1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺

和设备日常维修的费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成的损

坏由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。

2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担,

六、商铺维修及装修

1、租赁期间,乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及

时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不

维修的,乙方可代为维修,维修费用由甲方承担。

2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙

方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障

的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方代为维修的,维修费用由

乙方承担。

3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增

设附属设施、设备。

4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。

5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品,否则若该商铺及附属设

施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。

七、装修期间免租

甲乙双方同意,若乙方在交房后进行房屋装修的,则甲方不收取

装修期间的租金,具体数额为 元,自 年 月 日起

至 年 月 日止。

八、商铺的返还及装修的处理

1、租赁期满,若乙方需要续租的,则在同等条件下乙方享有优先

承租权;

2、若双方不同意续租的,则甲方有权收回该商铺,但应当给予乙

方合理的准备时间;

3、乙方本着“来装去丢”的原则,属于乙方的家具、电器等设备

由乙方负责搬走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、

门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除,归甲方所

有,但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。

九、转租

在租赁期内,乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人,但须经

过甲方的同意。

十、甲方的保证及承诺

1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用

房,保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保;

2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的;

3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用

都已结清;

4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销,否则因此导致乙方

无法及时办理营业执照的,甲方应赔偿乙方损失;

5、若该商铺原先已经注册了营业执照的,则甲方应保证在本合同

签订之日前该营业登记信息已经被注销。

十一、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的,本合同终止,

双方互不承担责任:

(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的;

(三)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的;

(四)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。

2

、甲方无权解除本合同

十二、违约责任:

1、租赁期间,非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租

金或存在其他违法本合同约定事项的情形,甲方应向乙方支付 相当于总租金 %的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。

2、乙方违反本合同约定的,应赔偿甲方因此而遭受的损失。

十三、其他规定:

1

本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。

2

协商解决不成的,双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。

十四、 本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份,具有同

等效力。

甲 方: 乙 方:

身份证号: 身份证号:

联系方式: 联系方式:

2016房屋租赁合同范本标准版
租赁合同,全,利租赁方 第六篇

##第1篇:房屋租赁合同范本

出租方:____________(以下简称甲方)

身份证:_________________________________________

承租方:____________(以下简称乙方)

身份证:_________________________________________

根据《合同法》,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

一、甲方将位于________市__________街道____________小区______号楼____________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,计______个月。

二、本房屋月租金为人民币________元,按____(月/季度/年)结算。每___(月/季度/年)提前10天,乙方向甲方支付全___(月/季度/年)租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。(入住时的水电数字:电________,水________,燃气________。补充:____________________________)

四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

五、房屋租赁期为,从______年__月__日至______年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_______的违约金。如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方书面同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4、拖欠房租累计一个月以上的。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决;协商不成,任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:________电话:____________身份证:__________________________

乙方:________电话:____________身份证:__________________________

_________年____月_____日

##第2篇:房屋租赁合同范本

甲方姓名(出租方):___________

身份证号码:________________

乙方姓名(承租方):___________

身份证号码:________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注:______________________________________________________________________

四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度

甲方签章(出租方):____________乙方签章(承租方):____________

电话:____________电话:____________

_________年____月_____日

##第3篇:房屋租赁合同范本

出租方(以下简称甲方):_____________

身份证:______联系电话:__________

承租方(以下简称乙方):_____________

身份证:______联系电话:_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)地址:______________________

第二条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

第三条房屋租金

该房屋租金为____元整,每月____元人民币。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条付款方式

按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1、水、电费;2、煤气费;3、电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

第六条租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金累计达____个月;

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、故意损坏承租房屋的;

第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任

第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):____乙方(签章):____

_____年___月___日___年___月___日

##第4篇:房屋租赁合同范本

出卖人:__________(以下简称甲方)

买受人:__________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间,建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币__________万元,由甲方售卖给乙方。西安市购房合同范文节选!

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日,付人民币__________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。西安市购房合同范文节选!

立约人:

甲方:____________(签章)乙方:_____________(签章)

________年______月_____日订于________________市(县)

##第5篇:房屋租赁合同范本

卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______

买方:________(以下简称乙方)身份证号:______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:

1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”,房屋土地使用权证号为"______号";

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用:

1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施

费用);

2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。

第三条付款方式:

_____________________________________________

_____________________________________________

_____________________________________________

第四条房屋交付:

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任:

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任:

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

甲方(签章):乙方(签章):

住址(工作单位):住址(工作单位):

联系电话:联系电话:

_________年____月____日

##第6篇:房屋租赁合同范本

出租方:______________,以下简称甲方。

承租方:______________,以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。

装修及设备情况:______________________________。

第二条租赁期限

租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。

乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定年租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__付,。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前___天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。

第七条甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。

第八条违约责任

租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________。

第九条免责条款

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第十条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

第十一条其他约定事宜

1、___________________________________________________________________________。

2、___________________________________________________________________________。

第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

甲方(签字盖章):______乙方(签字盖章):______

身份证号码:______身份证号码:______

联系电话:______联系电话:______

住址:______住址:______

______年___月___日______年___月___日

2016房屋租赁合同(商场)
租赁合同,全,利租赁方 第七篇

房屋租赁合同(商场)

出租方:______________________________________(以下简称甲方) 承租方:______________________________________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则,经双方协商达成房屋租赁协议如下:

一、 甲方将坐落于_________________________的房屋出租给乙方使用。

二、 租赁期限为_______。即_____________始至_____________止。

三、 年租金为人民币____________________。

租金交纳方式为:

四、 在租期间内,乙方可根据使用需要对房屋布局进行调整装修,但不能破坏【租赁合同,全,利租赁方】

原房屋结构。

五、 乙方严格遵守威海小商品批发市场消防安全管理规定,必须交纳押金,配

备灭火器一支,并每月上交1元钱用于灭火器维修和换粉费用。

六、 乙方自合同之日起,未经甲方同意,不得随意停止营业。营业期间应撕开

所租摊位所有的门进行经营。如有违反,市场管理部门有权进行处罚或按乙方违约收回摊位。

七、 乙方在使用摊位或柜台时,货物摆放高度要按市场统一规定(摊位货物高

度不得超过自摊位门头;柜台不得超过1.6米)。否则,甲方有权进行管理或按乙方违约进行处罚。

八、 乙方必须严格遵守威海小商品批发市场的各种规章制度和管理制度,如有

违反,甲方将按乙方违约按规定进行处罚。

九、 乙方有义务保护商场的各种设施、设备,合同期满退出商场时,应及时把

摊位钥匙交还甲方,如有丢失按锁价赔偿。

十、 乙方要依法经营,甲方不负担乙方任何经济连带责任和一切经济纠纷,也

不做乙方经济担保人。

十一、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同并收回摊位: 1、

2、 合同期内,乙方将摊位擅自转租、转让或转借的。 乙方利用摊位进行非法活动,非法经营,严重影响公共利益和甲方声誉的。

3、

4、

5、 乙方自签定合同之日起,未在规定时间内经营的。 乙方违反消防安全管理规定,在摊位内吸烟、动用明火等,视情节轻重。 乙方违反《市场暂行规定》、《计划生育管理条例》和《消防安全管理规定》

的。

十二、违约责任:

1、

2、 乙方使用不当造成甲方摊位、设施损坏的,应负责维修或按价赔偿。 乙方违反市场消防、计划生育、治安及市场管理的有关规定,给甲方造成

的一切损失完全由乙方承担。

3、 甲乙双方必须按以上条款遵照执行,否则属违约。如乙方中途违约,甲方

不退回租金,终止合同,收回房屋。

十三、合同到期时,乙方如果不再续签合同,需提前一个月通知甲方。 十四、其他条款:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十五、本协议一式二份,甲乙双方各一份,自双方签字之日起生效。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

身份证号: 身份证号:

年 月 日

房屋租赁合同(商场) [篇2]

合同编号:

厅位编号:

租 赁 合 同 商场租赁合同

方: 方:

年 月 日

1 甲乙

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、

公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。

第1条:租赁物状况

甲方同意将位于金广女装, 层 号商铺及其设施出租给乙方经营本合同

约定的商品,该商铺建筑面积约为__________平方米。

第2条:承租期

2.1本合同有效期(即租期)自年日至 日止

2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租,乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方,双方就承租条件重新洽商后,另行订立书面合同。在同等承租条件下,乙方享有优先承租权。

2.3若在承租期届满三个月前,甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知,甲方可以进行重新招租的各项准备工作,包括将铺位向未来的承租人介绍、展示,或对铺位进行必要和合理的维修等(但不防碍乙方正常经营),乙方应予以配合。

第3条:承租费及其他费用

3.1租金标准元/m/年,月租金(人民币大写) 元,年租金总额(人民币大写) 元。租金支付以 个月为支付期间,乙方于该期间第一个月的前 日内交付租金。

3.2免租期为 天,即从起租日起算的第 日开始支付租金。

3.3乙方同意在承租期内,每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时,不相吻合数占甲方计量数的 5 %时,该费用由甲方承担,不相吻合数若超过 5 %时该费用由乙方承担。

3.4有关乙方在店铺的商品销售,或在店铺中的设备及其他资产而发生的税金以及其他向政府部门支付的费用,无论其支付义务人的名义是谁,均应由乙方承担。前述税金及费用,甲方按实际向乙方收取后由甲方统一向有关部门交纳。.

3.5乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月各项上述费用

3.6如果起租日并非在某个月的第一日,第一个月的租金及费用与最后一个月的租金及费用应按该整月内所占的日数比例计算。

第4条:资质条件

4.1 乙方在合同签订时应向甲方提供合法有效的下列证件原件,并将加盖乙方公司章的复印件留存甲方,共计 项 份(以下列□中打√号的为准)。

□ 乙方及乙方所售商品的授权单位营业执照副本

□ 乙方及乙方所售商品的授权单位国税登记证 □ 乙方法定代表人或主要负责人身份证2 2

□ 乙方委托代理人授权委托书及身份证明 □ 商品代理授权证明或特许经营经销合

□ 商标注册证 □ 商标使用许可证明

□ 卫生许可证 □ 一般纳税人证明或增值税发票票样

□ 家电产品3C证明 □ 商品近期质量、卫生检验报告

□ 进口商品报关及完税证明 □ 进口类商品检验检疫报告

□ 国家特许类商品经营许可证明 □ 其他类商品必要的许可或测评证明

4.2乙方应保证所提交的证件的真实性及合法性,如乙方出示虚假证件,或甲方对其证件的

真实性存有疑义且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿相应的

一切直接和间接损失。

4.3乙方须保证其提供给甲方的各类证照在合同期内处于有效和适用的状态。乙方公司名

称、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲

方,并出示新的证照留存甲方备案。如因乙方通知不及时而造成纠纷或甲方损失,应由乙方

第5条:铺位用途及经营范围

负担相应的责任。

5.2乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行,否则视为违约。

5.3乙方同意在承租期内,任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定,除非

事先得到甲方书面确认,乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。

5.4乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品,如有此类情况发生,甲方以谁

先上柜谁经营的原则处理,乙方必须服从甲方的统一管理。

5.5乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营,甲方如基于统一营业管理或乙

方所经营商品更换无法配合甲方需求时,必须通知乙方,乙方应无条件按照甲方经营业种规

划事宜进行调整。

5.6乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约,甲方有权从乙方的履约保证

金中扣除每次500—1000元的违约金,如乙方违约后拒不整改,甲方有权没收乙方擅自增加

及调换的违约经营品种,同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约

金。

5.7由于商品质量问题引起纠纷,乙方对索赔方承担全部责任,甲方不承担因此造成的任何

责任。

第6条:履约保证金

6.1乙方须向甲方缴纳履约保证金,履约保证金金额为 ——————元。本合同解除或终止,甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商

场管理费和其他费用,且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内,如数

退还乙方所缴纳之履约保证金。乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方

之日期间不计算任何利息。

6.2如果乙方违约,甲方将有权解除本合同并没收全部或部分保证金作为违约金处理。尽管

如此,甲方可以选择不解除本合同,而从保证金中扣除一定数目的金额以补偿由于乙方违约

而给甲方造成的损失。在这种情况下,如乙方愿意继续履行租赁合同,应补足已扣除的保证

金的那部分。如果乙方未补足的话,甲方有权进入并收回所租场地,宣布解除租赁合同,并

有权将保证金全部没收。

第7条:销售管理

7.1乙方应自行办理开业或经营中所需的各种证照,不经甲方同意并不得以甲方名义进行经

营活动。在经营过程中,必须亮证经营,且如被要求,应随时出示营业所必需的各种许可文

件。

7.2乙方商品销售必须实行现货交易,不得开展预收款式的预售或代购、代销业务,否则甲

方可以解除合同,并追究乙方的民事责任。

7.3如甲方实施统一销售管理、代缴税费、甲方将统一为乙方提供商用发票和有效凭证。

7.4 如乙方进店销售的商品由甲方统一收款(每隔十日返款)。乙方必须使用甲方之收银单

据,接受甲方监督并协助管理。所得货款交由甲方指定的收银台收取。乙方不得私收货款或

擅自变更售价及拒开、漏开或短开收银单据,否则乙方除承担相应的责任外,还应支付甲方

该笔销售额的 3 倍为违约金,同时甲方有权随时解除本合同。

7.5如甲方收银台代乙方收取货款,乙方同意接受甲方认可之各种银行卡,顾客在使用银行

卡签帐消费时,乙方接受并负担银行规定的刷卡费率(不低于刷卡金额的1%),该手续费由

甲方在乙方的货款中扣除。

7.6乙方应全力配合使用甲方及甲方关联商铺所发行的各类优惠卡(包括但不限于甲方发行

的VIP卡、会员卡,以及与甲方共同发行的企业、银行联名卡或甲方指定特别合作的银行卡、

企业卡),并依据甲方规定在乙方商品正价期间给予VIP卡 折,会员卡 折优惠;在乙

方商品 折以上时给予VIP卡 折,会员卡 折优惠,优惠卡之折扣及会员积分产生的费用由乙方承担。同时乙方不得接受甲方认可以外的优惠卡、券、礼券、提货券或其他任何

形式之商品兑换卡券,否则甲方有权要求乙方支付当月销售额 3 %的违约金,并可随时

解除本合同。

关于优惠卡的特别约定:

7.7乙方应承担甲方在店铺整体经营过程中组织实施营销活动的相关费用,费用额以具体产

生为准。

7.8乙方若自行促销,所发生的一切费用等悉由乙方自行承担,乙方自行促销的海报、广告

须经甲方审核同意后方可使用,甲方可协助乙方进行。

7.9乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用,均由乙方自行负担。

7.10乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有,未经

甲方书面同意,乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意,乙

方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。

7.11乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有

牵涉甲方时,应事先将相关活动内容送交甲方核定,并征得甲方同意后方可使用,否则甲方

可追究乙方的违约责任。

7.12乙方不得进行不正当竞争行为,甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时,有权予

以制止,乙方如未立即停止该行为,甲方有权终止本合同,乙方同意承担因此给甲方造成的

损失。

7.13商场内POP广告必须使用本商场统一定制的纸张,由本甲方专业美工人员书写并收取

相应费用

7.14乙方应依照现行法律法规承担其经营商品的“三包”责任及其它因经营商品而产生的

责任。

7.15乙方所售商品如遇顾客投诉实行三级管理(专柜、业种、商厦),必须按国家有关法律

法规处理,如有疑难问题由商厦售后部门统一处理解决,乙方应保证无条件服从甲方的解决

措施。

7.16在本合同有效期内租赁场地之经营收入甲方扣除相应的费用外全部归乙方所有。

第8条:商品管理

8.1乙方陈列待售商品或其所提供的服务在质量、标识等方面,应符合政府及法律相关政策、

规定,如有违反,概由乙方自行负责,并赔偿甲方因此所受之损失。

8.2乙方对售出的一切商品(服务)质量承担全部责任,并负责商品的售后服务。若因商品

质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔,甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处

理裁决并先行赔付,乙方应服从甲方之任何裁决,及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产

生的一切费用。若乙方不履行配合义务,甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾

客之所需,若履约保证金不足以赔偿,甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方有严重损害消费

者的行为,甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响。

8.3乙方应积极、主动地配合甲方所在地的卫生防疫、质量监督等行政部门的检查、监督,

并承担相应的检测、检查等费用。对在检查监督中遭受的与乙方经营有关的任何处罚,由乙

方自行承担。

8.4乙方对其所经营商品应享有绝对处分权,但不得在其上设立抵押、质押等担保物权,亦

不得侵犯任何第三人的专利、商标权等权利,否则,甲方可以单方解除合同,并且由乙方对

甲方受到的损失及其它一切损失负赔偿责任。

第9条:商场管理

9.1乙方如因经营需要对租赁场地进行装修,应负责与其装修相关的一切费用。为保证甲方

商场的统一形象,乙方的装修设计及效果图,必须经甲方审查同意后方可实施。乙方或乙方

雇用人员应具备相应的施工资质条件,并在装修过程中,不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑

物或改变建筑物结构。因乙方及其雇用人员的故意或过失,造成甲方损失的,乙方应予甲方

相应赔偿。

9.2乙方的场地装修应按时完工,并保证自行负担费用提供经营所必需的设备及物品,卖场

的装修及设施设备器具的设置及合同期内的加装须经甲方审核同意后方可实施,且费用由乙

方负担。由乙方设置的物品应具备应当有的安全性。因乙方原因或不归咎于甲方原因造成装

修及设施设备器具的灭失、损坏,其修理及更换等由乙方负担和处理。

9.3乙方未征得甲方同意前,不得在商场建筑内楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布

置、广告、加装设备,储存危险品及存放货物。

9.4商场内属于乙方之财产及商品,乙方可自行投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与

经营项目有关的险种,如因未投保或投保不足造成的损失,由乙方自行负责。

9.5乙方应遵守甲方规定的营业时间,除另有规定外,乙方不得私自提前、延后、中断、变

更开闭店时间。同时乙方应遵守甲方根据经营策略、政府命令、法定节假日的需要而进行的

必要的营业时间的调整。否则,甲方有权要求乙方赔偿损失并付当月租金的壹倍的违约金。

9.6乙方在本租期内,未经甲方同意,如将因本合同而产生的权利擅自向第三者转让、作为

抵押,或发生其他损害甲方权益之情事,则属违约,甲方有权解除本合同,并向乙方索赔相

应损失。同时乙方同意支付自违约行为发生日起至归还场地与甲方之日止,按日加付乙方日

均租金三倍之违约金与甲方。

9.7本合同存续期间如未经甲方同意,乙方擅自撤场或停止营业(可明确归责甲方原因除

外),甲方有权终止本合同,乙方应赔偿甲方相应一切损失,若乙方无力或拒不支付,甲方

对位于甲方处乙方财产(含商品)享有留置权。经甲方留置后,乙方超过60日不赔偿损失

的,甲方可以以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿;保存费用过高或不及时处理将影

响价值的,甲方有权先行变卖该财产,并将价款提存,在法定期限就该价款优先受偿。乙方

须按甲方通知的时间撤离甲方场地,并自乙方停止营业之日起至本合同应终止日止,按乙方

日均租金三倍违约金赔偿甲方。

第10条:人员管理

两种方式:

方式1由甲方负责统一招聘培训营业人员,乙方在招聘人员范围内选择导购员;

方式2由乙方推荐甲方考核批准经培训后可成为乙方导购员。

10.1乙方应遵守国家劳动法律、法规办理负责派驻人员的招聘、薪资、福利及合理安排其

工作时间,如有违反,由乙方自行负责并承担相关费用。乙方及乙方派驻人员在经营过程中

与第三人所发生的一切债权债务及其他法律行为等问题,均与甲方无关,由乙方自行负责。

10.2乙方派驻人员应事先报备甲方管理部门,如有违反甲方员工工作规则,应按甲方相关

规定处理。乙方派驻人员经甲方核准后方可更换,并应穿着甲方规定之制服,此项费用及乙

方派驻人员训练费均由乙方负担。甲方对乙方店内员工违约有权提出处理意见并实施处罚管

理。

甲 方(公章) 乙 方(公章)

名 称: 名 称: 地 址: 地 址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 总(副)经理: 电 话: 传 真: 签 订 日 期: 年

月 日

电 话: 传 真:

房屋租赁合同(商场) [篇3]

出租方(甲方):

法定代表人:

企业住所地:

承租方(乙方):

法定代表人:

企业住所地:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自 愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于:

甲方出租房屋为地面二楼面积共计约平方米,一楼出入口位置(详见附件一 出租房屋平面图)。具体面积以交付房屋时房管局实际测量面积为准。

第二条 房屋权属状况

甲方应保证其对所出租的房屋拥有合法的出租权,并向乙方提供真实有效的权利证明。甲方应当保证租赁房屋的质量。

第三条 房屋租赁用途

乙方保证,在租赁期内合法使用该房屋,且不得利用该房屋从事违法活动。

第四条 交验身份

(一) 、甲乙双方签订合同时,甲方应向乙方出示:

1、租赁范围的土地使用权手续 。

2、施工许可证、预售许可证或房屋产权证。

3、提供当地建设局出具的土地红线图(加盖公章)。

4、甲方营业执照副本复印件(加盖公章) 、税务登记证复印件(加盖公章)、组织机构代码证复印件(加盖公章)。

(二)、乙方应向甲方出示:

乙方营业执照副本复印件(加盖公章)、组织机构代码证复印件(加盖公章)。

第五条 房屋交付标准及装修改善

1

房屋交付标准:因乙方租赁房屋的用途为商用,甲方必须确保所出租房屋的消防、设施设备等达到大型商场使用规范及标准,并通过相关部门验收合格。

1、 房屋交付:乙方可于2016年 月 日之前进场装修作业,甲方需提供水、电, 费用由乙方承担;甲方应于 年 月 日前将综合验收合格的物业交付乙方经营使用。若确有困难,无法按期交付,最迟于2016年 月 日之前将租赁物业交付给乙方经营使用。

交房时,双方按约定的《房屋及附属设施、设备》检查或试运行,抄录水、电、气 表起始数,交付钥匙,双方签字认可。

3、甲方应完成项目道路施工、完成租赁范围内有防水要求的防水处理、完成项目地平处理(包括平整、地面硬化、场内清理等);

4、建筑外墙及门窗:甲方负责按乙方要求安装完善所有门窗包括:主入口安装自动防火卷帘门,应急出口安装防火门。

5、装修后高度:乙方卖场室内装修时将采用全部吊顶,吊顶后卖场净高度要求不低于 3.0(局部除外)米,甲方在安装消防、空调、通风等管道时按此高度避让。

7、甲方负责将水、电、气安装接通入卖场内。其标准为:

a、电的负载需求 :350KV/A、备用电源100KV/A、给水管径:25#、天然气使用流 量:10立方。且水、电、气为乙方独立开户。

b、熟食加工间、卫生间:甲方按乙方的要求在租赁区域内设置熟食加工间、卫生 间并将其给排水安装到位(详见出租房屋平面图)。

8、消防:

项目消防工程按大型商业零售卖场标准安装并通过消防部门验收合格备案,消防设 施包括:消防隔断分区、强排烟系统;火灾自动报警系统、火灾自动喷水系统(下喷)、火灾应急照明、消火栓、消防带、灭火器配备齐全。为及时促进卖场开业,甲方安装消防设施设备时,乙方可进场进行装修的交叉作业,乙方进场装修不视为甲方完成交付义务。

9、建筑外墙:

乙方租赁范围内的外墙广告位在租赁期限内,乙方可以按照自身的需要设计使用外墙广告位,甲方按市场价格收取广告位费用。

10、设备及仓储用房:

2

甲方同意在物业的负一楼靠近货梯位置为乙方提供500平方米作为设备及仓储使用

场地,价格另议。

11、货运电梯安装位置的楼板开口及相关的土建工程需甲方完成。

12、物业一楼通向自动扶梯及人行步梯的主通道宽度不能少于6米。

第六条 租赁期限

房屋租赁期限为十五年。六个月免收租金。租赁期限从该房屋以及甲方提供的所有设施

设备安装到位并通过国家相关职能部门检验合格后,作为甲方向乙方交付房屋的起点时间,

开始计算免租期。

第七条 租金标准及支付:

1、租金标准计算:免租期结束后开始计算租金,即:自免租期结束后的次日3年物业

租金为17元/平米/月(其中房屋租赁费5.00元/平米/月,物业管理费6.00元/平米/月,

设备设施使用费6.00元/平米/月);以后每三年增加8% 。

2、租金支付时间及其他:

合同签订之日起七个工作日内,乙方向甲方支付合同第一年物业租赁费;以后每年

在乙方应承担租赁费用前15天向甲方支付下年度的物业租赁费用。

甲方收取租赁物业费用时,应向乙方提供发票。

第八条 其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

1、 乙方承担租赁物业的水费、气费、电费、电话费、垃圾处理费、物业等全

部费用以及乙方利用该房屋从事经营活动产生的各种税费。

2、 物业由乙方自行管理,由此产生的相关费用乙方自理。

第九条 房屋返还

租赁合同期满后乙方应返还租赁物业。甲乙双方应结清各自承担的费用,依据《房屋及

附属设施、设备清单》交接清单,双方检查验收认可。乙方添置的新物及可移动拆除物可由

其自行收回,不能再次使用的不能拆除;对于乙方装饰、装修且不能拆除带走的部分如地板、

吊顶、墙面装饰等不拆除。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权

自行处置。

第十条 房屋及附属设施的维护

1、租赁期内,由甲方移交给乙方经营使用的设施设备在保修期内由甲方负责维修或将保

修单位移交给乙方由乙方联系保修单位维修。超出保修期限的,乙方可委托甲方联系修理,

也可自行委托修理,费用由乙方承担。对于乙方的装修、改善和增设它物甲方不承担维修的

义务。

2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不

合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修。

3、房屋主体结构甲方终身负责免费维修,如乙方在使用中有更改或使用不当发生的维修

费用由乙方负责。

第十一条 转租和利用租赁房屋联营

1、乙方可以利用租赁房屋招租或与他人联合开展商业活动,但仍应按照本合同约定

承担全部合同义务和权利。

2、甲方同意乙方将该房屋交与乙方参股的公司或乙方的分公司开展商业活动使用。

第十二条 所有权变动

1、租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前90日书面通知乙方,乙方在同等条件下

享有优先于第三人购买的权利。

2、甲方将商场出售或抵押则必须保证不影响乙方租赁使用权。

第十三条 优先续租权

合同期满后,若甲方继续出租该房屋,乙方在相同条件下享有优先续租权。

第十四条 竞业禁止

甲方与乙方签订租赁合同后,甲方不得自营或者引进与乙方经营业态相同或相近的商

业,否则视为甲方违约,乙方有权单方解除合同,甲方按本合同第十六条第(五)款的约定

承担违约责任,并赔偿乙方因此所遭受的所有损失。

第十五条 合同的解除

经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(一)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

1、无故不支付或者不按照约定支付租金达壹个月的。

2、利用该房屋从事违法活动的;

3、对该房屋造成严重损毁的。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同。

1、甲方不承担约定的维修义务致使该房屋及附属设施设备危及乙方安全或不能有效

使用的。

2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备超过贰个月的。

(三)乙方因自身原因,不能或不愿意继续租赁该房屋的,可以提前六十日书面告知

甲方,经双方协商一致才可解除本合同。

第十六条 违约责任

1、乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,逾期期间按逾期 金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备但未达到解除合同条件的,逾期期间每日甲方按合

同约定年租金的千分之五向乙方支付违约金。若乙方不主张解除合同的,租期从甲方实际交

付房屋时起算,甲方除向乙方支付违约金外,甲方应在本合同免租期约定的基础上,给乙方

增加与迟延交房期间相等的免租期。相应违约金乙方可在租金内直接抵扣。

3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方或第三方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿

责任;因乙方经营管理不善造成乙方或第三方人身、财产损失的由乙方承担赔偿责任。

4、若因房屋存在质量或权利瑕疵而影响乙方租赁经营使用的,甲方应赔偿乙方因此所受

损失并相应延长租期。

5、除本合同第十四条规定的情况外,甲乙双方不得单方面解除租赁合同,否则视为违约,

若一方违约,则需向非违约方赔偿 万元违约金,并赔偿给对方造成的全部损失。

6、甲方应保证乙方的租期不因任何情况发生调整,若发生因双方无法抗拒的事由而不得

以调整租期的,甲方应在本合同免租期约定的基础上,给乙方增加与调整减少期间相等的免

租期。

第十七条不可抗力条款

1、不可抗力因素发生后,甲乙双方免除违约责任;

2、造成乙方不能正常营业的,甲方免收不能正常经营期间的租金;

3、造成房屋局部或轻度损毁的,按相关法定部门的鉴定确定可加固修复后使用的,甲

方应在接到相关通知后一周内完成加固修复,若加固修复工作量确实很大,则双方可协商确

定时间。若因甲方拖延修复而影响乙方营业的,甲方应赔偿由此给乙方造成的损失;若甲方

不愿修复的,乙方可自行修复,所花费用由甲方承担,在乙方应付给甲方的租金中抵扣。

4、造成房屋重度毁损的,按相关法律规定需要整体拆除原地重建的或已严重影响乙方

营业的,乙方有权选择解除合同或在房屋重建后,乙方按原租赁合同约定条件继续履行若乙

方选择按原租赁合同约定条件继续履行的,面积有差异的,差异部分的租金甲乙双方协商按

照重建后的市场价进行结算。因重建延误的乙方租期相应的予以顺延。

第十八条 火灾事故责任及保险

乙方使用房屋期间,必须注意消防安全,因乙方及其工作人员原因,造成火灾,导致甲方房屋主体结构或附属设施受损,由乙方承担赔偿责任。

第十九条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 通过诉讼解决,双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

第二十条合同的生效

本合同经甲乙双方签字并盖章后生效。本合同(及附件)一式六份,其中甲方执三份, 乙方执三份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第二十一条合同附件

1、租赁房屋平面图

2、法定代表人身份证复印件

3、签约人身份证复印件及授权委托书

4、甲方开户行及银行账号

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

代表: 代表:

签约时间: 年 月 日

签约地点:

房屋租赁合同(商场) [篇4]

出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 法人代表: 法人代表:

身份证号码: 身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。

第一条:租赁内容

1、甲方将位于祥云县祥城镇宏发街东延北侧城南二组的土地建盖后租赁给乙方,租给乙方的实际使用面积为5259平方米。

2、甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)使用,其范围以乙方营业执照为准。

第二条:租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期为10年,从2016年10月1日至2024年9月31日止。

2、租金每年990000元(大写:玖拾玖万元整),10年内租金不变。

3、付款方式为一年一次性付清,年租金为990000元(大写:玖拾玖万元整),在次年的10月1日前付清。

第三条:双方的权力和义务

1、甲方为保证所出租的房屋及设施完好,在租期内甲方负责自然损坏修善,若乙方人为损坏由乙方负责修善,若遇到政府

需征用此土地,甲方协助乙方同有关部门进行协商解决赔偿。

2、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和申查,并及时提出见意。

3、在租期内所设计到的各种经营费用由乙方负责(如办-理-各-种-证-件及水电费)。

4、在租期内乙方守法经营,不得利用所租的房屋从事非法经营活动,如有发生一切责任由乙方自行负责。

5、甲方保证为乙方提供所需的水电,保证乙方正常使用。

6、乙方需在国家法律法规政策许可的范围内进行经营及办公。

7、合同有效期内对所租赁的房屋乙方有合法使用权经营权和转租权,如乙方在租期内需整体转租,乙方需提前告知甲方办理有关手续。

第四条

1、乙方在签订合同时付给甲方40万人民币为定金。

2、本合同签订及甲方收到定金后,甲方应在85个工作日内把房屋建盖好并交给乙方装修使用。

第五条:

1、在本合同期满后如乙方需继续租用,在市场同等条件下优先续租给乙方。

2、乙方如续租,应在租期满前三个月内向甲方提出,并签定新的租赁合同。

第六条:

1、甲方和乙方任何一方法人代表变更、合并,不影响本合

同继续履行。变更、合并、后的一方即成为本合同的当然执行人,并承担本合同的权利和义务。

2、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式的风险和责任。

3、租期为十年,在租期内甲乙双方每年租金不变,任何一方反悔视为违约,需赔偿违约金500万元(大写:伍佰万元整)。

4、乙方未按时向甲方支付租金属于乙方违约,每延期一天除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款项1%的违约金。

第七条:合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

2、本合同在执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可以请人民法院解决。

3、本合同示尽事宜,由甲乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,租期满后本合同自然失效。

甲方法人代表: 乙方法人代表:

签字日期 年 月 日 签字日期 年 月 日 签字地点: 签字地点:

2016房屋租赁合同(偏向承租方利益)
租赁合同,全,利租赁方 第八篇

房屋租赁合同(偏向承租方利益)

(租房合同,维护租赁双方的权益,特别是偏重于维护出租方的权力,防止租房客给房东造成的损失。简约不罗嗦。适合出租房东拿着这份协议打印后双方签署。)

出租方(以下简称甲方):_____

承租方(以下简称乙方):_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层 第层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋月租金为(人民币大写)

第五条 付款方式。

乙方按租金给甲方,应在每个承租期前给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权,保证该房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:(甲方已经垫付的费用交甲方) 1.电费 目前状况:

2. 水费 目前状况:

3..煤气费 目前状况:

4.供暖费 目前状况:

5.物业管理费 目前状况:

6. 有线电视费 目前状况:

7.其他 目前状况:

第十条 房屋押金

1

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方 元(相当于一个月房租的金额)作为押金。承租期满,经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后,甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满。

如乙方要求期满后继续租赁,须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租,须提前一个月缴纳续租租金。如不续租,乙方必须在期满前一个月通知甲方,并按时搬走。未经甲方同意,过期三天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。

第十二条 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。

(1)擅自将承租房转租,分租,转让,造成不良影响的;

(2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益;

(3)不能按时交纳租赁费用或其他费用;

(4)干扰邻居,产生不良影响的;

(5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的。

第十三条 租赁期间,甲、乙双方都不得无故解除合同,否则,违约者处以两个月租金作为罚款。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的,双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 出租方提供物品如下:

(1)

(2)

(3)

(4)

租赁时,甲乙双方共同检查家具,设备和设施的情况。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____

电话: 电话:

身份证号: 身份证号:

___年___月___日 ___年___月___日

2

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇2]

甲方(出租人): 乙方(承租人): 甲乙双方经友好协商,现就房屋租赁事宜达成以下相关协议:

一、租赁住房概况

1.1 甲方将位于 住房出租给乙方,房

屋面积为 (不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任);

1.2 租赁用途 。

二、租赁期限及内容

2.1 住房租赁时间从 年 月 日至 年 月 日止;

2.2 此租赁合同租赁期限届满,乙方若需续约,乙方需在本合同期限届满前告知

甲方,乙方享有优先续租权。

三、租金支付

3.1 租金标准(含税):人民币 元/月(大写: ),租赁期

间 ,总租金:人民币 元(大写: );

3.2 支付时间: 支付一次,每次支付租金人民币 (大

写: );甲方应出具符合税务要求的发票给乙方,乙方在取得符合税务要求的发票后,在 30个 工作日内将房租全额支付给甲方。

3.3 支付方式:

□现金(以出具的发票或收据为准)

□银行转账(以转账信息为准),甲方指定的账户信息如下:

收款单位名称:

开户银行:

开户账号:

3.4 该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用,本合同

1

住房租赁合同

未明确约定的费用均视为已包含在该租金中,乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用,该租金在合同履行期内不予调整。

3.5 押金为人民币 元(大写: ),支付方式为本合同第三

条第三款和第三条第二款。该押金将作为房屋设备使用保证金,乙方在租约期满不再续租的情况下,甲方将全额退还该押金。

四、特别约定

4.1 甲方应对出租房屋享有独立的所有权,并保证第三人不对该房主张权利。甲

方必须确保房屋的合法性,不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。合同签订时,甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。

4.2 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责

任均由甲方负责,乙方对此不承担任何费用。

4.3 在租赁期内,甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作生活环境,否则乙方

有权解除本协议,甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金,并按照本协议

第五条第2款向乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1 乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付,视为乙方违约。

5.2 因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁

使用房屋,甲方不能消除该影响,则应赔偿由此给乙方造成的全部损失,并支付乙方违约金为本合同总租金的30%,乙方有权从应支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。

六、其他未尽事宜,由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下,友好协商,签订补充协议。甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件。

七、合同履行过程中,双方发生争议的,应协商解决,协商不成的,由乙方所在地人民法院判决。

八、本协议一式 肆 份,甲、乙双方各执 贰 份,具有同等的法律效力,本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。

甲方签字盖章: 乙方签字盖章:

签订时间: 签订时间:

2

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇3]

本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订:

出租方:【】(以下简称甲方)

地 址:【】

联系人:【】

联系电话:【】

承租方:【】 (以下简称乙方)

地 址:【】

联系人:【】

联系电话:【】

甲乙双方本着平等互利的原则,经过友好协商,在充分听取和尊重双方意见的基础上,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,拟定如下合同条款,以便共同遵守。

第一条 出租房屋基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋座落在【】(以下简称“该房屋”),甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权,该房屋产权证【注:如该房屋为转租的,此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。

2. 乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。

第二条 租赁期限

1. 房屋租赁期限【】年,自该房屋交付日起算。

1

2. 租赁期届满或提前终止的,甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算,如经结算任何一方需向另一方支付款项,该付款方应在结算后

【】日内将应付款项支付对方;乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋,但如甲方存在欠付乙方款项的,则在甲方未支付完毕该等款项前,乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。

3. 租期届满,如乙方需继续租赁该房屋,则应于租赁期限届满前2个月内,向甲方提出续约的书面申请,经甲方书面同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方对该该房屋享有优先承租权。

第三条 房屋的交付与交还

1. 双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日,甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日,应向乙方支付违约金【】元。甲方交付该房屋逾期超过【】日,则乙方有权终止本合同,甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。

2. 乙方交还该房屋时应“按现状”交还;对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等,乙方有权自行承担费用拆除予以搬离,对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等,乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。

第四条 租金、租金的支付方式及支付期限

1. 双方约定,该房屋年租金为人民币【】元整(RMB【】)。

2. 租金支付期限和方式为:【】。

3. 每次乙方支付租金前,甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票,乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。

第五条 租赁期间相关费用

2

1. 甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

2. 乙方应按时交纳自行负担的费用,该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。

3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条 房屋修缮与使用

1. 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损,甲方应积极履行修缮义务。

2. 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

3. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,甲方应及时通知乙方说明情况(提供详细损毁清单),待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

第七条 装修和改造

1. 如果乙方需对租赁的房屋进行装修,需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。

2. 乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决,添附设备的产权属乙方所有。

第八条 转让

1. 租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前【】日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第九条 甲方的违约责任

1. 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋毁损、灭失,造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动,不得以任何方式(包括但不限于改变该房屋任何结构等)影响乙方对该房屋的使用,否则,甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。

3. 如本合同因甲方原因导致提前解除的,甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方,同时,甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金:

(1)相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金;

(2)乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用;

(3)乙方重新租赁其他房屋所产生的费用;

(4)乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。

第十条 乙方的违约责任

1. 乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项,每逾期一日,则应按逾期之款项的0.05%向甲方支付违约金。

2. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,乙方应承担全部费用恢复房屋原状。

第十一条 合同的变更、解除与终止

1. 甲、乙双方同意有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

(1)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(2)该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致,以致无法使用并且在90日之内无法修复的。

2. 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应按照合同约定承担违约责任和违约金,并应当赔偿由此给对方造成的损失:

(1)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;

(2)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途;

(3)乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的;

(4)任何一方违反本合同的其他约定,且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的;

(3)任何一方进入清算程序,或任何一方之财产被强制执行,或任何一方被接管人接收的。

第十二条 争议解决

本合同履行中若发生争议,甲、乙双方应当本着互谅互让的原则,协商解决。协商不成的,双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他

1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

2. 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。

3. 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。

(以下无正文)

合同签订日期:

甲方:【】(盖章)

法定代表人/授权代表(签字):

乙方:【】(盖章)

法定代表人/授权代表(签字):

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇4]

合同编号:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。

第一条 租赁物业基本情况

1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位,上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为

2、租赁该房屋的用途为

平方米(以合法的产权证明文件为准)。

3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为:

第二条 租期及租金

1、经租赁双方协议,出租方同意将上述房屋出租给承租方使用,租赁期为

,即从

月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约,承

租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

2、双方共同约定租赁期内租金为每月

承租方在签订本合约时,须交房租按金为 以及首个月租金为 (¥

元正(¥

元正(¥

),于 ),

元正(¥ ), 合 共 币 元正

),在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后,承租方在

日内将按金

履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后,出租方

无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。 3、租金和管理费支付方式:

□支票

□现金。支付地点:

4、 租金和管理费支付期限:承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付 清当

月的租金;管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条 租赁房屋的装修及维护

1、 自出租方交付该房屋之日起,承租方如因需要,在不影响房屋主体结构和消防安全的原则

下,可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。 出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方 案报物业公司及政府有关职能部门审批,审批通过后承租方才能开始施工。

本合同由在线签约平台快签(

2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为:在租赁期间,房屋的一般性修缮,除房屋整体

结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条 出租方责任

1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。

2、租赁期间,出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方,承租方无权干

涉,但出租方应提前不少于六十天通知承租方,承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方,该第三方即成为本合约的出租方,享有原出租 方的权利,承担原出租方的义务,本合约对承租方依然有效。

3、 出租方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,出租房屋己取得共有人同意,该房屋没有权

属纠纷,所提供附属设备与《附件 》所列项目相符:除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事 项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日,需向承租方支付租金总额 %

的违约金。

5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

6、租赁期间,房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未

列出项目但与该房屋有关的费用,应由出租方负担。

7、在租赁期内,出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在

本合同及补充条款中约定外,均由出租方负责(乙方使用不当除外)。

第五条 承租方责任

1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。

2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用,按供应

单位之收费单,由承租方支付,承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。

3、承租方在迁出上述房屋时,必须把在租期内自置之全部家私搬走。

4、 承租方若要改变房屋间隔,须取得物业管理处批准及经出租方同意,并在迁出时按出租方

要求把房屋恢复原样。在迁出时,承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除,以维持该房屋原有整齐,但出租方应给予承租方适当补偿。如出租方同意,承租方可拆除 。

5、承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租

方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金,除继续有义务交纳该租金外,还应向出租方交纳滞纳金,每日滞纳金是每月租金数额的万分之

务立即向出租方缴交应付清的一切款项。

。承租方有义

7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共

部交回出租方,如有损失必须照样配妥。 条,承租方退出时必须全

8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏,如

房屋在使用期间,因为承租方使用不当而造成的损失,由承租方承担一切责任,并赔 偿出租方因此遭受的损失。

第六条 合同解除的条件

1、如有下列情况发生,出租方有权终止本合约,收回所出租之房屋:

(1)承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动,触犯国家法律、法规的;

(2)承租方拖欠租金超过

天,经出租方书面催告后仍未交纳的;

(3)承租方单方终止本合约。 2、如出租方有下列情况发生,承租方有权终止

本合约。

(1) 擅自变更租金的。

(2) 房屋权属出现纠纷的。

(3) 房屋主体结构损坏,不能再用于经营或居住的。

(4) 迟交房屋超过

天的。

第七条 其他约定

1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时,未经出租方同意,承租方不得拆除该房屋

已有的土建装修;如出租方要求承租方拆除,则承租方必须无条件拆除。

2、 合约期满,该房屋出租方如继续出租,承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提

前 个月与出租方协商。 3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为(包括但不限于经济、法律纠纷等)

由承租方自行承担。

4、租赁期内,双方不得提前退租。如承租方提前退租,出租方有权没收其

个月按金。

如出租方提前收回物业,需赔偿双倍按金予承租方。合约期满,承租方应按期迁出,承租方逾期不迁出,出租方有权通过诉讼,直接向法院申请执行收回物业。

5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续,或双方同意办

理登记备案手续的,则由

负责办理,由此产生的税费由 承担。

第八条 合同争议的解决

在本合同的履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商后仍无法达成一致的,双方同意按以下第 种方式解决:

1、提交武汉仲裁委员会仲裁;

2、依法向物业所在地人民法院

起诉。

第九条 合同文本及生效条件

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、本协议一式

份,双方各执 份,效力相等。

出租方:

承租方:中仁建设集团有限公司

法定代表人:

签约代表:

地址: 法定代表人: 签约代表: 地址:

签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

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