便利店租赁合同

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全家便利店租赁合同
便利店租赁合同 第一篇

秘

广州市福满家连锁便利店有限公司

房屋租赁合同

签约日

甲方

乙方

签约号码 二〇 年 月 日 广州市福满家连锁便利店有限公司 CQ-

房屋租赁合同

出租方：

营业执照注册号/身份证号： （以下简称甲方）

承租方：广州市福满家连锁便利店有限公司 （以下简称乙方）

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经 协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、 出租房屋情况

1. 甲方将其享有合法产权的房屋出租给乙方使用，该房屋具体情况和出租期限见本合同附件一。

2. 在租赁期内，甲方始终对该房屋享有合法有效的产权和出租权。甲方向乙方出示的权利证明文件

见本合同附件二。甲方保证其出租该房屋不存在任何法律瑕疵（包括但不限于履行本合同不会违 反任何法律规定、不会侵害第三方的任何合法权利）。甲方承诺该房屋具备法律法规规定的履行本 合同所需的出租条件（包括但不限于该房屋可作为经营 24 小时便利店使用）。

3. 甲方承诺以该房屋地址为注册地址的相关证照于约定交付之日均已注销（包括但不限于甲方、原

承租户及其他单位或个人的营业执照等相关证照） 以保证乙方顺利办理营业执照及其他有关执照， 和许可证。

4. 该房屋的现有装修及附属设施、设备状况及需约定的有关事宜应由甲、乙双方分别在本合同附件

三中加以说明。甲、乙双方同意该附件三作为甲方向乙方交付该房屋以及乙方返还该房屋的验收 依据。

二、 租赁用途

1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为乙方店铺和与其相关的业务使用。

2. 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款

约定的使用用途。

三、 交付和免租期

1. 甲乙双方约定，甲方在交付日向乙方交付该房屋及附属设施、设备和完整的办证资料后视为完成

交付。甲方应在交付日前 3 天内发给乙方书面交付通知。甲乙双方确认该房屋的工程和营业条件， 和甲方承诺的交付条件以附件三和附件七为准。

2. 甲方应依照本合同约定的标准向乙方交付该房屋，如乙方在交付时发现该房屋不符合约定的，甲

方应于收到乙方通知之日起 2 日内予以修复直至符合本合同约定的标准，如乙方在交付时发现该 房屋不符合本合同约定但仍然与甲方办理交接手续的，则此行为并不代表乙方对该房屋存在的瑕 疵予以接受，同时甲方仍需依照本合同的约定对存在瑕疵的该房屋予以修复直至符合本合同约定 的标准，且该修复完成后乙方确认无误之日方为实际完成交付日。

3. 甲方同意在免租期内不向乙方收取租金。如实际完成交付日晚于约定日期的，双方同意以实际完

成交付日为准起算租赁期和免租期。

4. 房屋交付乙方之前发生的物业管理费、水费、电费及电话费等相关费用均由甲方支付。

四、 租金、支付方式和期限

1. 该房屋月租金见本合同附件四，所列款项均为含税金额。

2. 第一期租金的支付前提为：（1）甲方已完成本合同第三条第 1 款规定的交付义务；（2）甲方已提

供完整有效的办证资料包括但不限于房屋产权证；（3）乙方收到甲方开具的第一期租金发票。

3. 甲方应在下期开始日前 20 天内，向乙方开具合法有效的租金发票作为其付款前提，乙方收到发票

后在 10 个工作日内付款。如甲方提供发票有延误，则乙方付款日期相应顺延，且不视为乙方违约。

4. 乙方支付方式为：银行划帐。甲方指定的收款账户见本合同附件四。

五、 保证金

1. 本合同签订后 10 个工作日内，乙方应向甲方支付该房屋租赁保证金，保证金金额见本合同附件四。

保证金以银行划账方式支付，甲方收到保证金时应向乙方开具合法有效的收款凭证。

2. 前款保证金不计利息，租赁关系终止或解除时，甲方收取的该房屋保证金除用以充抵本合同约定

由乙方承担的费用或用于抵扣乙方违约金（如有）外，剩余部分应在该房屋交还当日即以银行划 账方式无息归还乙方。

六、 公用事业及其它费用

1. 甲方应将该房屋的电表在租赁期间过户给乙方，费用由乙方承担。在租赁关系终止时，乙方应将

该电表过户给甲方，费用由乙方承担。

2. 如该房屋现有电力无法满足乙方经营所需，乙方可向甲方提出电力增容的请求，甲方应予同意。

电力增容的手续由乙方以甲方名义办理，甲方提供协助，费用由甲方承担。

3. 乙方在该房屋施工期间及营业中所发生的水费、电费及电话费等均由乙方根据单独设置的计量表

具按国家和地方规定的有关标准向甲方或有关部门支付，同时甲方需向乙方开具合法有效且同等 金额的收款凭证。

4. 甲方承担有关租赁该房屋的房产税、租赁税、土地使用税、物业管理费等相关费用。

5. 本合同中该房屋在租赁期间如需向有关部门办理房屋产权或租赁登记备案的由甲方负责办理，费

用由甲方承担。

6. 该房屋的灾害保险由甲方办理，乙方不负责任，费用由甲方负担。

7. 租赁期间该房屋内的设备、商品等有关的灾害保险由乙方办理，但甲方有义务协助办理，费用由

乙方负担。

七、 房屋使用和维修责任

1. 该房屋交付时即存在缺陷的或乙方在使用中发现该房屋存在缺陷但乙方同意继续履行合同的，甲

方应自接到乙方通知之日起 7 日内完成修复，修复费用由甲方承担，逾期不修复的，乙方有权解 除本合同或者要求甲方减少租金并变更有关租金条款。

2. 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。租赁期间，乙方发现

该房屋及其附属设施有非乙方原因引起的损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方报修通知后三个工作日内完成修复，费用由甲方承担；如属紧急情况，甲方应在接到乙方报修 通知后 24 小时内予以修复。无论前述何种情形，如甲方逾期不维修或逾期不修复的，乙方可代为 维修，费用由甲方承担（乙方有权从应当支付予甲方的租金中抵扣）；如因甲方逾期维修导致乙方 财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该

房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费 用由乙方承担。

4. 租赁期间，甲方不得以任何理由停止供应该房屋的水或电（因自然灾害、政府限制能源使用政策、

公用设施检修等不可抗力情况除外）。如在乙方报修后 24 小时内未接通水或电的，甲方应全额赔 偿乙方因此产生的所有损失；如在乙方报修后 3 天仍未接通水或电的，视为甲方严重违约，乙方 有权解除本合同，并有权依照本合同第 9-3 款要求甲方承担违约责任。

5. 甲方同意如果租赁期内该房屋相邻区域进行装修、搭建或有其他影响乙方经营的行为，甲方应负

责处理或者负责与相关责任人进行沟通协调以确保不影响乙方的经营，如因此影响乙方经营的， 甲方同意对乙方的经营损失以降租方式进行补偿。

6. 甲方同意乙方可在该房屋内设置有关设备、在该房屋周围设置广告牌、招牌，但不得对该房屋主

体建筑结构造成损害。

7. 除非甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行加层、搭建、改造等改变该房屋主体结构的行为。

8. 乙方在该房屋进行装修施工所需的政府审批手续由乙方负责办理，甲方应予协助。

9. 乙方未征得甲方同意超出承租范围装修房屋或安装附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状。

八、 转租、转让和交换

1. 租赁期间，甲方出售该房屋则本合同下甲方的所有权利义务均转移至该房屋的新产权人。甲方应

将本合同作为该房屋买卖合同的附件以确保本合同继续履行。如因此导致乙方不能继续承租该房 屋的，甲方应按本合同第 9-3 条承担违约责任。甲方如出售该房屋的，应提前三个月书面通知乙 方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 租赁期内，甲方同意乙方可将该房屋部分转租作为经营烟草柜台和/或 ATM 机器使用和/或文化出

版品。在不改变租赁用途的前提下，乙方可将该房屋全部转租。如乙方将该房屋全部转租给第三 方，乙方与该第三方之间的租赁纠纷（如有）由乙方自行解决，与甲方无涉。除前述情况之外的 转租需事先征得甲方书面同意。

九、 解除本合同的条件

1.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

① 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

② 该房屋因社会公共利益被依法征用的；

③ 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

④ 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

⑤ 以上①-④款情形时，甲方应及时通知乙方并支付根据相关征收、征用等法律法规规定应属于

乙方的补偿费用（如有）。

2. 租赁期内，如发生以下情形之一的，甲方享有单方解约权（如甲方行使解约权，则本合同在乙方

收到甲方解约通知后即解除），并有权要求乙方支付相当于解约之当月月租金金额 2 倍的违约金 （甲方可直接从保证金中扣除），如违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应赔偿损失与违约金的差 额部分：

① 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使该房屋主体结构损坏的；

② 乙方人为原因导致该房屋主体结构损坏的；

③ 乙方擅自转租该房屋，或转让该房屋承租权，或与他人交换各自承租的房屋的；

④ 乙方无正当理由、未按本合同规定时限支付租金，且经甲方书面催告 1 个月后仍未支付的； ⑤ 乙方严重违反本合同条款，且经甲方书面催告后 15 日内仍未改善的。

3. 租赁期内，如发生以下情形之一的，乙方享有单方解约权（如乙方行使解约权，则本合同在甲方

收到乙方解约通知后即解除），并有权要求甲方支付相当于解约之当月月租金金额 2 倍违约金，如 违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿损失与违约金的差额部分：

① 甲方未按本合同第三条第 1 款规定完成交付义务，且乙方催告后 3 日内仍未完成交付的； ② 甲方交付的房屋不符合本合同第三条第 1 款的约定，且经乙方催告要求甲方修复后仍不符合

要求的；

③ 甲方在签约时提供不实资料或未如实告知该房屋产权状况、抵押状况的；

④ 租赁期间，该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的，或该房屋存在缺陷，危

及乙方安全的；

⑤ 甲方违反第八条第 1 款的约定以致使乙方无法继续使用该房屋的；

⑥ 在甲、乙双方签署本合同之后，甲方又擅自将该房屋出租予任何第三方的；

⑦ 甲方严重违反本合同条款，且经乙方书面催告后 15 日内仍未改善的。

十、 提前终止本合同的条件

1. 租赁期间，甲、乙双方均可提前 3 个月书面通知对方提前终止合同，但甲方的提前终止仅限于甲

方收回自己使用或非用于便利店（包含超市等零售业） 本款的提前终止，。需向对方支付违约金（解 约当月月租金的 2 倍），如违约金不足抵付一方损失的（不包括一方租金损失、预期可得利益损 失等），还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

2. 如甲、乙任一方未提前书面通知对方或甲方系在违反前款约定的前提下擅自提前终止本合同，该

擅自解约方应承担相当于解约当月租金金额 5 倍的违约金；如不足弥补对方损失的，还应予以补 足。

十一、 本合同的续约

甲、乙双方应在本合同期满日 3 个月前，书面通知对方终止或续约事宜；否则本合同将自动续 约 3 年，合同条款（除租金和保证金金额外）均与本合同相同，以后也类同。但无论何种情况， 乙方均享有同等租金条件下的优先租赁权。

便利店租赁合同
便利店租赁合同 第二篇

附件1

加油站便利店租赁合同

合同编号：

甲方：中石化森美(福建)石油有限公司泉州分公司

负责人：

地 址：

联系电话：

乙方：

住所地：

联系电话：

在平等、自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商，达成如下一致协议：

第1条 租赁物

1.1 甲方同意将座落在 的1间便利店（建筑面积约设备租赁给乙方经营管理，具体店内设施详见本合同附件《便利店附属设施、

设备清单》。

1.2 附件《便利店附属设施、设备清单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和

乙方在本合同租赁期满、解除或终止时向甲方交还店内设施、设备时的验收依

据。

1.3 在本合同签署前，乙方已现场详细查看过该租赁物，对租赁物的状况已完全清

楚并同意按现状承租，乙方同意按照现状承租上述便利店及店内设施、设备（以

下合称“租赁物”）。

第2条 租赁期限及用途

2.1 租赁期限为1年，自2011 年 01 月01日起至2011 年 12 月31日止。在

该期限内乙方可对租赁物业进行装修、装饰，使其符合乙方正常使用之条件。

2.2 若遇甲方加油站便利店政策发生调整或国家、政府政策变更的，甲方根据需要

可提前解除本合同而不需承担违约责任，但须提前十五日通知乙方。

2.3 乙方租用上述租赁物仅用于经营便利店之用途。乙方如果将租赁物用于其他用

途的，须经甲方事先书面同意，并且不得违反法律、法规的规定及相关加油站

的规章制度。

第3条 租金及其他费用

3.1 乙方每月需向甲方支付租金￥ 元，于每月20日前向甲方支付。

3.2 履约保证金

3.2.1 在本合同签署之日起五日内，乙方应向甲方支付 0元的款项，作为乙

方忠实履行本合同的履约保证金，在合同期限届满乙方未违反本合同约

定时，甲方返还乙方履约保证金且不计算利息。

3.2.2 在乙方违反本合同约定造成甲方损失或甲方额外支出的，甲方有权从

履约保证金中扣减相应金额款项。

3.2.3 在甲方按约扣减相应履约保证金款项，致使甲方所持履约保证金的数

额少于本合同约定的数额时，乙方须在接到甲方要求时起三日内将履约

保证金补足。

3.3 其他费用

3.3.1 乙方自行负责招聘员工签订劳动合同，按照相关规定承担员工工资、

社会保险等费用。

3.3.2 乙方应按时交纳自行负担的各项便利店的经营性费用，包括但不限于

通讯费以及人工费等。

3.3.3 ___________________________________________。

第4条 双方权利义务

4.1 乙方在租赁期间应做好环境卫生、防火、治安、消防安全等工作。如果因乙方

原因发生火灾等意外事故或造成甲方经济损失的，乙方应承担所有法律责任和

赔偿甲方的经济损失，包括直接经济损失及间接经济损失。

4.2 租赁期间，乙方自主经营、自负盈亏。乙方在租赁期内所发生的债权债务由乙

方承担，甲方概不负责。

4.3 乙方应合法使用租赁物，办理相关政府部门要求的经营所需要的所有证照并承

担相应费用和应缴纳的各项税费。不得在租赁场所内从事与国家法律法规相违

背的一切经营活动，否则，应承担所有法律责任；造成甲方损失的，乙方应予

全部赔偿，包括直接及间接经济损失。

4.4 本合同签订前，甲方已向乙方递交了租赁物所在加油站的所有各项管理制度和

规定。乙方承租期间，应严格遵守国家法律法规规定和加油站内的各项管理制

度、规定以及乙方不时修订的加油站各项管理制度和规定。对因违反国家法律

法规规定及加油站各项管理制度和规定而导致甲方损失的，乙方应负责赔偿，

包括直接及间接经济损失。

4.5 乙方应在本合同约定的租赁物范围内经营，不得影响甲方加油站正常经营活

动，且必须遵守甲方加油站安全管理规定，不得在经营场所内吸烟、明火作业

或进行其他危及加油站安全的活动；否则乙方应承担所有法律责任，造成甲方

损失的，乙方应予赔偿，包括直接及间接经济损失。

4.6 乙方作为该租赁场所经营管理的责任人，其应对承租、经营租赁物期间所发生

的一切行为承担全部责任，包括但不限于乙方所招聘的员工、乙方代理人等。

4.7 甲方有权对乙方执行甲方关于便利店规范管理的情况进行指导、检查并提出改

正意见，乙方应予接受。乙方的商品摆放整齐有序、美观，并不得影响加油站

整体形象。乙方已知悉甲方关于便利店规范管理的要求，并作到收银员统一着

装，得体大方、经营场所卫生整洁、商品摆放整齐有序。

4.8 甲方有权知道乙方所经营管理的便利店的经营情况和其它费用的支付情况。乙

方应当每周、每月按甲方要求提交一份便利店的经营情况，包括但不限于营业

收入、费用成本支出、利润等内容。乙方应如实提供所经营管理的便利店的经

营情况和其它费用的支付情况。

4.9 甲方及上级公司有权对重点商品统一安排商品供应，不定期更新重点商品目

录，组织开展营销活动，乙方应按照甲方推荐的商品目录进行采购，接受、参

与甲方组织的营销活动。在推荐商品目录之外，乙方可以自行采购适销对路的

商品，但应保证商品质量。乙方应按时与供应商结算货款。

4.10 乙方应当无条件履行甲方及上级公司与各合作公司签订的统一销售合作协议/

合同中约定便利店的任何义务和责任，享有价格优惠、付款期限和信用额度等

利益（具体的优惠等以甲方通知的为准）。若因乙方违反统一销售合作协议/合

同约定的关于便利店的任一义务或责任的，造成甲方及上级公司任何损失（包

括但不限向对方当事人应承担的违约金/赔偿金或甲方代为垫付的任何费用/款

项）的，乙方承担全部责任，并使甲方免受损害。

4.11 乙方对便利店商品的数质量负全责，确保不销售假冒、劣质商品，保证商品的

截止日期正确显示，不得销售任何过期的产品，不得销售“三无”产品，不得

销售不符合产品质量标准的产品。

4.12 乙方应运用合法的商业途径和公司政策，努力提高便利店的营业额和利润，完

成甲方下达的销售目标。

4.13 租赁期内，因本合同项下经营设施不可归责于甲方的原因造成的责任事故由乙

方承担全部责任，乙方应当承担一切行政责任和损失赔偿责任。

第5条 租赁物的装饰、装修、维护与修缮

5.1 除租赁物内已有装修和设施外，乙方如要对租赁物进行装饰或要求重新装修或

变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。并按规定向有关部门办理申报

手续后的，方可进行。

5.2 乙方在租赁期内有义务爱护并妥善保管租赁物，如发生租赁物损坏、损失等的，

乙方应负责赔偿。

5.3 该租赁物的维护与修缮责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均

由乙方负责，并由乙方承担相应的费用。乙方应定期对便利店和设施进行维修、

保养。

第6条 租赁期满或合同解除、终止后租赁物及装修的归属及返还

6.1 租赁期满或本合同解除、终止后，便利店内可搬动物品（属甲方的除外）乙方

可自行搬走，不可搬动的或者拆除会影响房屋结构或整体美观的，无偿归甲方

所有，乙方不得要求甲方对装修部分予以补偿。

6.2 在租赁期内，如乙方未经过甲方同意进行了装修或改造，则甲方有权要求恢复

原状，若因此导致甲方损失，乙方还需另行赔偿。

6.3 租赁期满或本合同解除、终止后三日内内搬离租赁场所，并将租赁物按照出租

时的原状交还甲方。甲乙双方验收认可后在《便利店附属设施、设备清单》上

签字盖章。租赁物交还前的清理工作及费用由乙方承担。

6.4 乙方逾期搬离租赁场所或将租赁物按照出租时的原状交还甲方的，甲方有权自

行收回租赁物，乙方遗留在租赁物的物品视为废弃物，甲方有权随意清理、处

置，且清理、处置费用由乙方承担。乙方占用租赁物期间的租金按租赁期间租

金的五倍计算。

第7条 违约责任

7.1 在合同签署后，双方均不得无故单方解除合同；否则违约方须向对方支付相当

于_4_个月租金的违约金。

7.2 乙方存在或发生下列情形之一的，视为违反本合同论，甲方有权单方面解除本

合同，且有权选择要求乙方支付相当于4个月租金的违约金或者要求赔偿因此

给甲方造成的直接及间接经济损失：

7.2.1 擅自改变租赁用途的；

7.2.2 乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租、承包的；

7.2.3 利用租赁物从事违法活动的；

7.2.4 乙方销售假、冒、劣质和过期商品的；

7.2.5 乙方未报、瞒报或少报销售额的，包括但不限于乙方销售商品不入或

少入帐及帐外设帐等行为；

7.2.6 乙方应按甲方及上级公司的要求及时与供应商结算货款，若乙方未按

时付款，且供应商催讨后仍不付款而甲方及其上级公司承担了连带付款

责任的；

7.2.7 乙方连续三个月或累计五个月完不成甲方下达销售目标的；

7.2.8 乙方其他违反本合同的任何约定。

7.3 乙方逾期交付（或补足）租金或履约保证金或本合同约定其他费用，每逾期一

日应向甲方支付相当于年租金万份之五的违约金；逾期时间超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，且有权选择要求乙方支付相当于4个月租金的违约金或者要求赔偿因此给甲方造成的直接及间接经济损失。

第8条 其他条款

8.1 若遇国家征用、拆迁租赁物造成乙方无法继续经营的，本合同即告自然终止。

乙方投资建设的建筑物、设备、设施归甲方，且不予补偿。

8.2 若遇自然灾害等不可抗力因素，造成双方财产损毁或部分损毁，损毁的财产双

方互不承担责任；若因此造成本合同无法继续履行的，本合同即告终止，双方互不承担违约责任。

8.3 就本合同发出的通知应按本合同上所注明各方的住所地进行寄送，通知应以书面

作出；如果合同各方的住所地有变更，应及时书面通知对方，否则按原住所地发出之通知仍视为已实际寄送。

8.4 因本合同履行过程中发生争议的，双方应本着平等互利的原则进行协商。协商

不成时，双方选择按以下第__8.4.2_____项执行：

8.4.1 提交福州仲裁委员会仲裁。

8.4.2 向甲方住所地人民法院提起诉讼。

8.5 本合同一式二份，具同等法律效力。甲乙双方各执一份，自双方代表签字并加

盖公章后生效。

附件：《便利店附属设施、设备清单》

关于便利店租赁合同
便利店租赁合同 第三篇

酒店大堂便利店租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

三亚亚龙湾开发股份有限公司亚龙湾凯莱仙人掌度假酒店

联系电话： 0898-88568866

承租方（以下简称乙方）：

联系电话：

本酒店便利店租赁合同（以下简称租约）根据中华人名共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

一、甲方将位于酒店M层大堂便利店（约 平方米），从 年 月 日至年月日止，租给乙方营业使用，如甲方对便利店进行更新改造重新规划，同等条件下，乙方有优先租赁权，如到期双方未提出异议，视为合同延续一年。

二、经营范围：场地只限用于经营工艺品。

三、乙方不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，甲方有权收回经营地点，不另行赔偿；甲方有义务保证乙方的经营不受侵犯。

四、所有的产品明码标价售卖，不能欺诈客人，如有投诉，按酒店处理程序处理。

五、甲方只提供场地，其余设备设施、人员福利由乙方自行解决。

六、租金每月6000元（六千圆整）包含水电费，每月5日之前结算。

七、发票由乙方提供，工商税金由乙方全权负责。

八、乙方向酒店承诺以下各项

1、如客人用信用卡和挂房帐结算，则有甲方代收，甲方向乙方收取消费额5%的手续费。

2、营业时间在早上至晚上之间。

3、乙方如欲更改场地的装修或悬对外宣传的广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。

4、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

5、乙方要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。

6、员工要统一服装，规范仪容仪表，按四星级酒店的服务标准为客人提供优质的服务，统一由酒店管理。

7、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为，否则责任自负，不得牵连甲方。

8、乙方的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店管理人员的协调管理。

9、该承租范围不得分租或转租。

10、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财务损坏或损失，概由

乙方自行承担。

九、甲方向乙方承诺以下各项

1、乙方每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每餐元/人执行。

2、乙方员工可乘坐酒店员工班车。

十、押金

在该合同签订后的七天内乙方应付给酒店人民币1万 元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有押金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

十一、违约责任

乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求解除合同，或要求乙方恢复原状，或从押金中扣除损失费用。

十二、合同终止

1、甲、乙双方应全面履行合同，如有单方不履行者，守约方追究违约方责任，

并处以罚款贰仟元给守约方。

2、如甲方或乙方任何一方提出提前终止此合约时，必须提前三个月以书面形

式通知对方，否则终止方需负责对方三个月租金的经济损失。

十三、续约【便利店租赁合同】

1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向

甲方发出续约的书面通知。

2、乙方如不续签租约，本合同至年月方必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。

十四、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

签字盖章： 签字盖章：

签字日期： 签字日期：

签字地点： 签字地点：

房屋租赁合同(便利店)
便利店租赁合同 第四篇

房屋租赁合同【便利店租赁合同】

甲方（出租方） 身份证号码 乙方（承租方） 身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿，共同协商一致的基础上，甲方将自有房屋的一部分租给乙方作为营业之用，现有关事项达成如下协议：

一、甲方出租房屋的位置，范围及面积。

乙方租用甲方的房屋位于宁乡县玉潭镇春城南路328号第一层（不含车库）

二、乙方租用甲方房屋经营

三、租期，自 年 月 日交房起至 年 月 日止。 以后每年递增 %，房租提前半个月支付。

期满后，如果乙方退租或甲方提出要另行出租，双方均提前两个月通知对方。 在同等条件下，甲方应优先原承租方。

四、租金为一年总额： （￥ ）。 交房之日付 （￥ ），租金一年一付，如果不涉及相关费用，押金在终止租赁时退还乙方

五、租用房屋所支付的卫生、水电、租赁税及各项相关费用，由乙方向各部门按期足额缴纳。否则：如给甲方带来影响，甲方有权终止合同，之前已收取的租金、押金不退。

六、乙方对房屋进行装修，不得损坏墙体及水、电等设施，乙方不得擅自变更经营项目或转租所租房屋。否则甲方有权终止合同，所收押金不退。合同终止时，乙方不得损坏室内原有装饰及墙体结构。甲方不承担乙方所有装修费用。

七、乙方应注意水电安全，如因使用不当或人为因素给甲方造成灾害及经济损失，由乙方负责部分责任。

乙方自己的财务，由乙方自己保管，甲方不负任何责任。

八、以上协议，双方各执一份，签字生效，具有法律效力。如有一方违约，依法承当相应责任。未尽事宜，可另行协商。

甲方签字： 乙方签字：

身份证号码： 身份证号码：

电 话： 电 话：

年 月 日

便利店转让协议范本
便利店租赁合同 第五篇

超市转让协议

转让方（甲方）： 身份证号：

顶让方（乙方）： 身份证号：

房东（丙方）： 身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。【便利店租赁合同】

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

2016便利店合作协议
便利店租赁合同 第六篇

便利店合作协议

便利店陈列展示合作协议；甲方：（以下简称甲方）；地址：；法定代表人：；乙方：青岛啤酒股份有限公司（以下简称乙方）；地址：青岛市市北区登州路56号；法定代表人：孙明波；甲、乙双方本着互惠互利、促进发展的目的，根据双方；第一条：甲方责任；1.1甲方一次性购入箱，享受的促销折扣；1.2甲方应在明显位置保持堆头一个，数量不得少于；1.3甲方自愿承诺全力配合乙方产品生

便利店陈列展示合作协议

甲 方： （以下简称甲方）

地 址：

乙 方：青岛啤酒股份有限公司 （以下简称乙方）

地 址：青岛市市北区登州路56号

法定代表人： 孙明波

甲、乙双方本着互惠互利、促进发展的目的，根据双方自愿的原则，经友好协商，就在甲方门店进行产品陈列展示事宜达成如下协议：

第一条：甲方责任

1.1甲方一次性购入 箱，享受 的促销折扣。（最高进货数量为 箱），协议履行完毕后兑付，本协议履行期间，甲方购买青岛啤酒系列产品只能向乙方持续购买。

1.2甲方应在明显位置保持堆头一个，数量不得少于 箱，保持货架摆放不得少于 罐，陈列时间为 年 月 日至 年 月 日。甲方应当保证堆头的整洁和完好。

1.3甲方自愿承诺全力配合乙方产品生动化的各项安排。

1.4甲方保证产品零售价不得低于 。

1.5本协议内容属双方商业秘密，甲方不得向任何第三方透漏。

第二条：乙方责任：

2.1本协议履行完毕后，作为乙方布置店招、产品堆头、产品展示的费用，给与甲方 的折扣，并在甲方如约履行完本协议全部义务后5日内兑现。

2.2在协议执行期间，乙方将会不定期对陈列进行检查，甲方应予以配合，如出现甲方2次陈列不符合要求的现象，乙方的折扣措施不予兑现。

第三条：本合同一式叁份，甲方执一份，乙方执二份。双方代表签字并盖章后生效。陈列时间届满后，本合同自动终止。

第四条：本协议如有未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成，双方同意提交乙方住所地法院审理。

第 1 页 共 2 页

（以下无正文）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：青岛啤酒股份有限公司 法定代表人： 法定代表人：

（或授权代表） （或授权代表）

签约时间： 年 月 签约时间： 年

便利店合作协议 [篇2]

甲方：xx市xx区商务局 (以下简称甲方)

乙方： （以下简称乙方)

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据国家有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。

第一条协议范围内，双方的关系确定为合作关系。为蔬果副食便利店更好地、更规范地服务市民及消费者，根据xx市政府、xx区政府及xx区商务局的规划，甲方根据乙方的申请和对乙方经营能力的审核，同意乙方在xx市市xx区_______、_______、_______、_______、_______、_______社区（蔬果副食便利店）（代理、经销、专卖、零售）经营蔬果副食系列产品。

第二条乙方必须建立品种相对齐全的直销配送中心且向各社区蔬果副食便利店100%供应配送，并且乙方应遵守国家和地方有关的环境和卫生标准，严禁配送供应腐烂变质的食品，确保新鲜和卫生,按时按量供应,如未经卫生检疫部门确认乙方因送货质量问题造成消费者食物中毒等后果，由乙方负全部责任。

第三条乙方所送的产品，根据市场行情，涨跌合理定价，根据同样、同等蔬菜规格，不能高于市场价，乙方要按照《xx市区车载蔬菜进社区直销常态化机制方案》（定政办发﹝2016）323号）文件规定，直销价要比市场零售价至少低20%，其它产品要低于市场零售价，如发现蔬菜价等于或高于市场零售价，甲方有权扣除部分或全部蔬菜直销运费补贴。如情节严重造成严重影响的将取消蔬菜直销资格。因季节性及风暴等自然灾害，部分蔬菜的价格上涨幅度过大，乙方无法承担，需临时调整价格时，应先书面或电话通知甲方，经双方协商确认后调整。

第四条甲方统一设计的蔬果副食便利店和配送中心的门头标识、价格公示牌，乙方必须规范使用且不得擅自更改。

第五条甲方要全力维护乙方正常的合法经营权益，不得单方面变更或解除协议。

第六条蔬菜直销进社区工作由xx市政府、xx区政府组织实施，乙方必须无条件服从区商务局、区物价局、区工商局、区公安局、区税务局、区质监局、区执法局、街道办等部门的协调指导和监督检查。

第七条乙方须向甲方缴纳叁万元（30000元）社区蔬果副食便利店使用保证金，保证金一次性缴付甲方，甲方须填写收据并盖上单位公章，乙方妥善保管收据，合同终止甲方返还乙方的保证金。

第七条 蔬果副食便利店所有权属于国家所有。乙方保证在未经甲方书面同意乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第八条有效期从2016年 月 日至 年 月 日，由签约日计。除非本协议提前终止，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，可以续签《协议书》。

第九条本合同自双方签字即时生效，本合同壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，经双方协商签署补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方：________________

公章：________________

委托人：_______________

签定日期：_____________

乙方：_______________

公章：________________

委托人：_______________

签定日期：____________

便利店合作协议 [篇3]

甲方：温州绿色物流有限公司

乙方：

乙方认同甲方主导的加盟连锁理念，并申请加盟合作，经甲方批准同意就乙方加盟合作甲方“绿色生活便利店”连锁经营项目达成以下条款，以便共同遵守。

第一条：乙方同意以下加盟条件

1、乙方拥有自己的商城或超市，而且具有正规的合法的营业执照。

2、乙方可自行租赁商铺（2年以上租期的）用来加盟甲方免加盟费。

3、乙方在营业过程中具有良好的口碑，并具备一定的经济实力。

4、乙方加盟店，除烟草外，所有的配货均由甲方统一配送管理，如甲方货物有贵重于市场价格，乙方由甲方书面提出自行采购此类产品。

5、乙方加盟后，必须按照甲方的服务标准，为客户提供良好的服务。

第二条：乙方的权利与义务

1、乙方与甲方合作后，有权利保持店面原有的内部的结构。

2、乙方有甲方合作后，要在原来的店面招牌上过上甲方的招牌或者挂上所有甲方招牌的横幅或者宣传资料。

3、乙方不得未经书面同意将甲方提供的货物或店面转让或出售给第三方，如果违反，甲方将终结合作关系，并追究乙方的责任

4、乙方在进货上，可享受甲方所提供的商品货物的优惠政策

5、乙方认可加入甲方的供应链体系，接受及配合甲方各类促销活动

6、乙方与甲方合作后，所有由甲方提供的商品，零售价必须按甲方要求统一销售

第三条：甲方额权利与义务

1、甲方有权利在乙方店面上过上甲方的招牌或者挂上印有甲方招牌的横幅

2、甲方为乙方提供的货品质量、日期、包装符合国家法律、法规的规定

3、如有货物调换，乙方须在商品还有三分之一保质期前甲方提供调换货，如有超出，甲方有权不调换，乙方自己处理

4、货物因质量或包装损坏问题，甲方给乙方退回货物

第四条：甲方给予乙方的支持

1、甲方商品入驻乙方店内时乙方提供货架，若冷冻类商品进驻乙方时，同时也可为乙方提供给冷冻柜，二者甲方只收取部分押金，若甲乙双方合约解除，甲方将收回为乙方提供的货架和冷栋柜，同时退还乙方交付的押金

2、乙方加盟甲方后，甲方可向乙方提供货款支持，具有支持事项如下

⑴、乙方采购的所有商品由甲方先代为付款

⑵、

3、乙方加盟甲方后，若想改变店内原有的风格，甲方可为乙方提供

门店装修设计图样

第五条：结款方式：

1、乙方进货以现金方式结算或者转账给甲方，甲方以货到付款的方式与乙方合作，甲方给乙方同意送货至乙方时，乙方如果不是因为商品问题而拒收货物，货物的运输、人工等费用由乙方承担，初步定为100元/次，

2、乙方进货后，也可通过银行采购卡方式与家甲方结款，该方式定为月结。

第六条：合同期限

1、本合同期限依据双方合作意向和温州绿色物流有限公司特许的加盟条款，甲乙双方合作的最短期限为两年，正常情况下合同期满后，双方可以终止加盟合同，也可以继续签订合同

2、本合同有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，有效期为＿＿年

3、乙方自愿在＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿街＿＿＿号，开设面积为＿＿＿＿平方米的”绿色生活便利店“＿＿＿号＿＿＿＿店

4、除非本合同已提前终止，任何一方均可在合同有效期满前一个月向；另乙方提供续约的书面请求，经双方协商同意，重新签订新合同，以做双方执行相关义务及权利的依据，未按时办理续签合同手续者，向合同期满之日起，合同即自行终止，甲方可向乙方收回加盟特许经营权

第七条：经甲乙双方协议，补充事项：

补充事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第八条：法律效力

1、对甲方双方的权利与义务，秉着公平、公正、公开的原则制定本协议

2、协议条款的任何变更修改或者增减需经双方协商同意后签署书面条件，作为本协议不可分割的组成部分，并和协议具有同样的法律效力

3.、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章生效。

甲方： 乙方：

法人/授权代表： 法人/授权代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

便利店合作协议 [篇4]

甲方：厦门捷通达网络技术有限公司石家庄分公司 （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

双方本着自愿、平等、协商的原则，就合作事宜达成如下协议：

一、

1、乙方在乙方指定的社区服务站代理本协议规定的甲方业务：

代为联系线下业务：保洁、驾校报名、会计报名考试、保姆、月嫂、点皓星、家教、福利彩票刮刮卡、鲜花。

代为联系线上业务：手机充值、固话充值、qq充值、游戏充值、淘宝代购、酒店预订、机票预订。（pos机需交押金，j盾需要自己充值 押金和j盾余额合作完毕退还）

可选业务：缴费一站通代收电费、缴费一站通代收燃气费、缴费一站通代收各类话费。

2、甲方有权利在乙方店内的适当位置做合作标识牌。

4、可选业务甲方应为乙方实现代收费业务功能，并向乙方提供缴费设备（需要押金）。合作细节以附件形式另行约定，详见“缴费一站通”业务合作协议。

5、如合作业务有变动甲方会及时通知乙方，所有业务最终解释权归甲方所有。

一、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、为宣传便民收费的目的而在乙方适当位置宣传板面的权利；

2、向乙方提供技能培训，保证乙方可独立操作甲方业务系统的义务；

3、向乙方代办甲方业务提供正常市场活动及必备物品的义务；

4、及时办理乙方所代理的甲方各项业务的义务:；

（二）乙方的权利义务

1、乙方有依据双方的约定得到销售提成的权利；

2、及时维修甲方业务系统设备的义务；

3、在经营甲方业务时，遵守甲方的各项管理制度的义务；

4、维护甲方良好企业形象的义务；

三、合作收益、支付方式

（一）合作收益

1、乙方代理甲方业务提成标准

2、其它商品或服务：双方另行协商，以附件形式另行约定 （二）结算方式

每月15日（遇法定节假日顺延）双方结算上月度的合作收益，具体结算方式另行协商。 四、合约的续签与终止：

（一）续签

合作时间：本协议有效期一年，自双方完成签署之日起正式生效。协议期满双方均为提出异议时，本协议自动延续。

（二）出现下列情形之一，本合同自动解除，双方均不承担责任： 1、因不可抗力导致本合同无法执行时； 2、本合同有效期届满且不再续签； 3、经双方同意的其他情况。 六、附则：

1、本协议一式三份，甲方执两份，一份总公司备案，一份分公司留存，乙方执一份。本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；双方若发生不可协商之事，可向甲方属地人民法院起诉。

2、 对于因合作关系而知悉对方的商业信息、内部数据、财产数据、成员个人数据或其他商业机密，

双方应遵守保密约定，不得泄露给第三方知悉。

甲方：厦门捷通达网络技术有限公司石家庄分公司 乙方：

甲方代表： 乙方代表： 签订日期： 签订日期： 电话：0311-67663221 电话： 传真：0311-67667420 传真： 地址：石家庄市裕华路与育才街交叉口万隆国 地址： 际2-2-2901

银行账号： 银行账号：

2016爱心超市房屋租赁合同书
便利店租赁合同 第七篇

爱心超市房屋租赁合同书

甲方(出租方)：

承租方(乙方):

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事

宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于

总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为 平方米的房产(以下简

称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，

今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合

同。

1.3 甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情

况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

第二章 租赁期限

2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，自

年 月 日至 年 月 日止。（唯 年 月 日至

年 月 日为免租期。)

在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双

方另行通过友好协商商议后以书面订定。

2.2

第三章 租金及支付方式

3.1 房屋租赁单价为第一至第 租赁年度每季度 万元。

3.2 第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月

为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。

3.3 从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金，且甲方应向

乙方提供的合法的发票。

3.4 若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对

方履行义务。

第四章 税收及费用

4.1 乙方经营实际发生的水、电费，由甲方承担（都包括在房租之内）。

4.2 乙方在甲方的场地内，经营期间不需要办理工商营业执照，直接挂靠甲方的营业执

照名下进行经营。但如果因乙方产品质量问题（如：销售假冒伪劣商品）而被工商部门查处，这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。

第五章 甲方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房

产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附

件 )。

甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。

5.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。

5.3 甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金（千足金、18K黄金）、白银（S990、

S925）、铂金（PT990、PT950、G750）、钯金、水晶、珍珠、玛瑙、黄铜、紫铜制品的销售，易学研究交流，以及贵重金属的加工、维修和回收、，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。

5.4 甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正 常

使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。

5.5 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方银饰店经营满负荷正常运转要

求的，如：水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政

5.7 部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。 另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修， 该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。 甲方须确保乙方可根据其营业需要，确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用

各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题

应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。

甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆

放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致

相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平

息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。

甲方同意将房产交由乙方进行装修。乙方进行装修之前，甲方应向乙方提供商场内

供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、

电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，

以便乙方尽快完成施工。

此外，甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。

在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙

方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。 5.8 5.9

5.10 无其相同行业竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否

收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与金、银、铂、钯等贵

重金属和珍珠、水晶、周易研究经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也

不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营

本条所约定服务项目。

如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向

乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。

5.11 甲方保证：以乙方所经营位置的商场东门的大门的正中门缝为基准点：从门内到东 门通道安检出口的南半侧（乙方所经营的一侧）的空间以内，禁止悬挂或者摆放其

它商家的招牌广告以及货柜。乙方在合同期内拥有该侧通道空间内的全部使用权。

5.12 以商场南、北门之间的主通道为基准线，以乙方所经营的东门出入口通往西门出入

口之间的通道为交叉线。为保证乙方能正常经营，甲方保证：在此交叉线（尤其是

东门通道这一段）上摆放的货柜、货架或者任何物品（统称为：障碍物）的空间、

面积和高度都必须少于并小于西门一侧的交叉线段。正常营业时间内必须保证此通

道的通畅。当通道的障碍物过多，确实影响到乙方的经营时。乙方有权对此提出异 议 议，甲方应该根据乙方提出的任何合理意见立即进行有效的整改。

第六章 乙方保证及责任

6.1

6.2

6.3 乙方应按合同规定如期支付租金。 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏(正常磨损除

外)。因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负

责及时维修或赔偿。 乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。

6.4 乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙

方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。

第七章 保险及赔偿保障

7.1 乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险，保

险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，

与甲方无关。

7.2 甲方在商场非营业时间内，必须做好商场内的安保工作。如在非营业时间内产生了治

安问题（如：失窃），对此造成乙方损失的，由甲方根据乙方损失的实际情况，进

行全额赔偿。

第八章 合同提前终止

8.1

8.2 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房

产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方免交

租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应

向后顺延。若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙方在此营业

的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需

承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租

金及其它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面

通知对方有关情况。

有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切实

际损失： 8.3

(a) 甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月以上；

(b) 乙方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益。

甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。

8.4 有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：

(a) 甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内

又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的

损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应及时退

还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，但乙方仍

有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。

8.5 由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易（或其商圈周围发生变化），包括

人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方的营业状况。甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后，如乙方单店营利连续亏损达三个月，双方同意为考虑双方的长期利益，乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知，提早终止本租约，并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。

第九章 续租及期满财产处置

9.1 本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前三个月向甲

方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。

9.2 本合同如提前终止，解除或届满时，甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙

方有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一部分或全部。但乙方应遵循“来修去丢原则”且不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更除外)以及相应的装饰装修，乙方在终止日期前未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

第十一章 通告及送达

11.1 任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送，

于送达时视为已接收。如以传真形式进行。则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。

第十二章 争议解决方式

12.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何

一方均应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第十三章 合同生效及其它

13.1 双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特别是租金和含有乙方财务

资料等条款)内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息(例如乙方连锁超市的营业额)。

13.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。

13.3 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议。

补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

13.4 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.5 双方同意：

1) 本合同是附生效条件的合同，只有当以下所有的条件全部被达成，即：条件全部成就时，本合同才按照本条约定的办法和日期开始生效。

2）合同生效条件（以下简称：“合同生效条件”）为：

1.经双方法人盖章、并经法定代表人签字、或盖章；

13.6 本合同正本一式四份，甲、乙双方各执贰份。

签署书

甲方: 乙方:

授权代表: 授权代表:

签署: 签署:

日期: 日期:

盖章： 盖章：

爱心超市房屋租赁合同书 [篇2]

出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。

一、 租赁房屋的面积及用途

1、甲方自愿将其所拥有的位于市号的房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 ㎡，公摊系数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。

二、 租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期共年，甲方保证于年月房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 日免租期。合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米元整（人民币大写： ）。月租金为 元整（人民币大写：，年租金为写： ）。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付房屋定金 20000 元整（人民币大写： 贰万元整 ）。待正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 ，每次前十日内付清。

3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平.月，以后每3年递增15%。

三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。

四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。

五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担

甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。

六、双方的权利和义务：

甲方：

1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。

2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交乙方备案.

3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担

4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。

5、甲方保证乙方安全用电量KW，并免费提供空调及冷冻设备的户外安置地。

6、 如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。

乙方：

1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水

电费用。

2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。

3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制

度，维护甲方信誉。

4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，

合同期满后，乙方须予以修复。

5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整

体转租。

6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有

乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方

无关。

七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。

如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。

八、违约责任：

1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒

付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 5% 作为违约

金。

2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回

场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的 5% 的

违约金。

3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方均不能解

除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的

20%做为违约金。

九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方

造成的损失，由变更方承担全部责任

十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，

需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。

十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，

如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送，

以邮局凭据视为已送达。

十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方

如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方

告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件）。甲方

应自收到乙方通知后的三十（30）日内给予乙方书面答复，逾

期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续

租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，

甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期

间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。

十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立

即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。

十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的

方式进行协商，协商不成，可通过当地司-法-部门裁决。

十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效

力。

十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。

十七、补充条款： 1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间，2 合

同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙

方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他

超市或便利店。 。

甲方：(盖章) 乙方：（盖章）

法人代表： 法人代表：

法人委托人： 法人委托人：

通讯地址： 通讯地址：

电话： 电话：

开户行及账号： 开户行及账号：

签约时间： 年 月 日

爱心超市房屋租赁合同书 [篇3]

出租方（甲方）: 凤阳县亿豪投资有限公司

法定代表人：

承租方（乙方）：安徽省凤阳县好又多超市有限公司

法定代表人：

鉴于：

1、双方于2016年 元 月17 日签订了房屋租赁协议书，2016年8月进场装修后

发现合同存在遗漏项目。

2、根据上述协议，房屋的租期将于2016年12月30日生效，且双方就后期消防

维保事宜达成一致意见。

3、按照超市合同项目要求，出租方（甲方）应安装大型中央空调已供承租方（乙

方）使用，否则合同期满后设备无法再次使用或迁移，经双方协商，达成共识，并生成补充协议。

据此，双方于2016年 12 月 25 日签订如下补充协议：

一、双方于2016年 元 月 17 日签订的《房屋租赁合同》条款继续有效。

二、出租方（甲方）同意支付消防设施的维保费50000元/年（大写：伍万元整/

年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）负责，超出费用由承租方（乙方）自行承担。

三、因本超市面积较大，安装管道式中央空调所需的外部冷却水塔没有找到合适

的场地，且费用较大（预算约需要2600000元），管道式中央空调无法安装，经双方协商，由承租方（乙方）自行安装吸顶式中央空调，费用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付给甲方的租金中扣除140000元/年（大写：壹拾肆万元整/年）作为空调安装补偿费。

四、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成部分，不一致之处，以本补充

协议为准。

1

五、本补充协议与双方签字或者盖章后生效。

六、本协议一式两份，双方各持壹份。

出租方：凤阳县亿豪投资有限公司 承租方：安徽省凤阳县好又多超市 签名：

电话：

签订日期：

有限公司 签名： 电话： 签订日期： 2

2016物管公司房屋租赁合同模板
便利店租赁合同 第八篇

物管公司房屋租赁合同模板

出租方：酒钢贵友物业管理分公司 合同编号：

承租方： 签订地点： 贵友公司 房间 签订时间：2016 年 月 日

第一条 租赁房屋坐落在 ，房屋面积 m2。

第二条 租赁期限自 2016 年 月 日 至 2016 年 月 日止。租赁期满3日内承租方清理房屋杂物，确保房屋干净整洁、设施齐全，将租赁房屋交回。续租时，同等条件下优先承租。

第三条 签订本合同时，承租方即时向出租方交租房履约保证金 元，

履约保证金（大写） ，合同终止承租方已交清租金及其他费用迁出时，出租方应将履约保证金退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从履约保证金中扣除。

第四条：房屋租金 ： 元/月，月租金（大写） 。

年租金（大写） 。

第五条 租金的支付期限与方式：

承租方每月10日前以银行转帐方式向出租方上缴当月租金。

第六条 承租方承担所租房屋的水费、电费、取暖费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费等，其标准按收费管理部门的规定执行。

第七条 租赁房屋的用途 。

第八条 租赁房屋的维修：

出租方维修的范围及费用：承担房屋主体结构维修及发生的费用。

承租方维修的范围及费用：承担房屋内水、电、暖、墙体（面）设施的维修及费用。

第九条 承租方对租赁房屋进行装修或改善增设它物。装修、增设它物的范围是：可装修及增设适当物品，但不得破坏房屋主体结构。

租赁合同期满，租赁房屋的装修、增设它物的处理： 将租赁房屋恢复原状，增设的设施由承租方自行处理。

第十条 出租方不允许承租方将租赁房屋转租、转借、抵押第三方。 第十一条 合同解除的条件：

有下列情形之一，出租方可解除本合同：

1.承租方不交付或者不按约定期限交付租金达 个月以上的；

2.未经出租方同意及有关部门批准，承租方擅自改变出租房屋结构的，承租方将出租房屋转租第三方的；

3.承租方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设施严重损坏的；

4.承租方在出租房内进行违法活动的，未按约定房屋用途使用的；

5.因出租方政策性调整、重组、改革或征用此房屋，提前1个月告知承租方，1个月后可解除本合同；

6.承租方负责的房屋内卫生不干净或制造噪音，影响环境及居民休息，造成居民投诉者。

有下列情形之一，承租方可解除本合同：

1.出租方延迟交付出租房屋1个月以上的；

2.出租人未承担主体结构维修责任，使承租人无法使用房屋。

第十二条 安全责任：

1.承租方遵照“谁使用、谁管理、谁负责”的原则，对经营活动全过程的一切安全事故和经济纠纷负责。

2.承租方应根据有关消防管理规定，配备灭火器，费用自理。

3.承租方不得超负荷使用电器设施及设备，保持电气线路的整齐规范，严禁私自乱拉、乱接。

4.承租方严禁在租赁房屋内存放各类易燃易爆物品及国家管制物品，否则由此发生的火灾、人身、设备等事故所造成的损失由承租方承担。

5. 承租方不得破坏、更换、绕越、移动、拆卸计量器具及铅封，造成损坏的，承担赔偿责任 。

第十三条 违约责任：

承租方逾期交付租金的，除如数补交外，还应承担所欠租金3%的滞纳金。 承租方违反合同，擅自将出租场地转租第三方使用的、改变用途的、破坏房屋结构的、从事违法活动的的，给出租方造成损失的，应负赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事方协商解决；协商或调解不成的， 依法向嘉峪关市方民法院起诉。

第十五条 本合同一式三份，出租方二份，承租方一份，合同自双方签字之日起生效。

第十六条 其他约定事项：

1.承租方在缴纳房租时，须一并缴纳水、电费用及物业费，标准为：电费0.81元/Kw.h，水费按照经营部核定标准收取，物业费1元/㎡。

2.取暖费于每年十二月底前交清，标准为21.5元/㎡。

出租方（盖章）： 承租方（盖章或签字）： 联系电话： 联系电话：

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

居民身份证复印件留存：

二○一二年 日

二○一二年 日 月月

物管公司房屋租赁合同模板 [篇2]

合同编号： 签订地点：

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：_____________ _______ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，双方达成一致，订立本合同。

一、合同标的和用途

1、出租房屋位于： 。（具体地址）建筑面积 平方米。

2、出租房屋用途： 。

二、合同期限

合同期限共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

三、租赁保证金、租赁价格及付款方式

1、租赁保证金：人民币 元整，（大写： ）。

2、租金：按 （月或年）计算，每 （月或年）人民币 元整。按上述租赁期限，租金合计为： 元整（大写： 元整）。

3、支付方式： 。（租金支付时间、方式，保证金支付时间、方式。建议明确为现金一次性支付（汇款到甲方指定银行账号））

四、甲方的权利义务

1、按合同约定为乙方提供出租房屋。

2、合同期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。乙方应按照甲方要求返还房屋及其附属物品、设备设施。

3、甲方需提前收回出租房屋时，应在收回前 日通知乙方，乙方应予以配合并免除甲方责任。

五、乙方的权利义务

1、遵守国家相关法律法规，依法使用出租房屋，符合有关经营要求，不得违法经营。

2、按时向甲方支付租金及保证金。按时向主管单位缴纳水费、电费、暖气费、物业管理费等一切费用。

3、乙方应按照双方约定使用房屋，不得更改房屋用途；不得对出租房屋进行结构改造。

4、在不影响房屋结构的前提下，经甲方书面批准同意，乙方可对出租房屋进行装修装饰，费用由乙方承担。合同期满或解除合同后，装修装饰物所有权归甲方所有。

1

5、乙方负责出租房屋租赁期间的维修，并承担相应费用。应当维修或发现应当维修而不维修后 日，甲方可代为维修，费用从保证金中直接扣除，不足部分由乙方另行承担。

6、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借。

7、租赁期满或合同解除后 日内，乙方须搬出乙方全部物品。期满后或合同解除后 日内房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。所需清理费用，由甲方直接在保证金中扣除。

六、违约责任

1、乙方须按时支付租金，每逾期一日，应支付合同额 %的违约金。同时，甲方可不退还乙方保证金。

2、乙方提前退租的，按租金的 %向甲方支付违约金，并直接扣除保证金和未到期的租金。

3、因乙方原因造成出租房屋损坏或其他损失的，乙方须负完全责任，并按损失额向甲方支付赔偿金。

4、未经甲方书面同意对出租房屋进行装修装饰，乙方应当恢复房屋原状。如不能恢复原状，甲方将扣除乙方全部租赁保证金。

5、租赁期间，若因政府建设或规划调整需要拆迁的，本合同自收到拆迁通知之日起终止，甲方扣除实际使用天数的租金后（即年租金/365天×余未用实际天数=退还乙方部分），余额退还给乙方，乙方承诺不向甲方提出其它任何补偿或赔偿要求。

七、合同解除条件

如遇下列情形之一时，甲方有权解除本合同：

1、因乙方原因造成出租房屋部分或全部毁损，乙方在毁损后或发现毁损后 日内不予以修理的。同时承担全部责任，赔偿甲方全部经济损失。

2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，或转租、转借的。

3、乙方拖欠租金____个月或空置____个月的。

4、乙方在出租房屋内进行违法活动的。

5、甲方认为乙方行为有损甲方权益的。

八、争议

甲乙双方在履行合同时发生争议，双方协商解决，如协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。

九、补充条款： 。

十、其他事项

1、合同期满后，乙方续约的，须在合同期满前续约的，应于 （日或月）内交付保证金，租金另行商定。

2、本合同经双方签字、盖章后生效。

2

3、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件： 见双方《房屋租赁安全协议书》 。

甲方： （盖章）乙方：____________________（盖章）

地址： 地址：____________________

法定代表人： 法定代表人：______________

委托代理人： （签字） 委托代理人：______________（签字） 电话：______ 电话：____________________

开户银行：_________________

帐号：_____________________

签订时间： 年 月 日

开户银行：________________ 帐号：____________________

3

物管公司房屋租赁合同模板 [篇3]

合同编号：

房屋租赁合同

甲方：

乙方：

根据有关法律法规，在自愿、平等，协商一致的基础上，在乙方签订《房屋租赁合同》《安全协议》时，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1、对房屋的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度。

3、根据法律、法规的要求，制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守则的行为；

4、物业管理企业可委托专业公司或相关公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

5、依据本协议向乙方按 年度 收取物业管理费用；

6、向乙方提供房屋的自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务，服务费用由乙方承担。

二、乙方的权利义务

1、监督甲方的物业管理服务行为，就服务管理的有关问题向甲方提出意见和建议；

2、遵守本物业及本物业相关的物业管理制度；

3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；

4、非经本物业公司同意，不得擅自改变房屋的使用功能，不得私自装饰装修房屋；

5、不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；

6、负责房屋自用部分及设施、自用设备损坏时，承租使用人可以向甲方报修，也可以自行维修。经报修而由甲方维修的，维修费用由乙方承担。如因自用部位维护不善造成人身伤害或公共财产损失，由乙方承担法律责任；

1

7、按照安全、公平、合理的原则，有义务处理承租范围内及周边的物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面关系，不得侵害他人的合法权益。

第二条 物业服务内容

一、房屋共用部位及设施（以下简称“共用部位”）的维护和管理。

共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位，包括房屋的承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅，楼梯间、公共通道等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施。

三、物业区域共用设施、设备、公共场所（地）的维护和管理。

物业区域内共用设施、设备、公共场所（地）包括：区内道路，路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车棚、地下排水管等。

四、环境卫生

负责物业区域内公共区域范围内的卫生，不负责乙方自用范围内的环境卫生。

五、房屋装饰装修管理

乙方不得私自对房屋进行装饰、装修改造，如需改造的，需将装修改造方案上报物业公司，并交纳装修保证金，经物业公司签字审批后由甲方代为施工，因专业性、特殊性、甲方无法满足乙方施工要求的，可以由乙方安排施工，但甲方有权进行监督与检查。

第三条 物业服务质量

一、房屋外观；完好、整洁，无妨碍市容和观瞻。

二、设备运行：运行状态良好，使用正常，维修及时。

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理。

1、物业区域路面整洁，维修及时、无破损。

2、标识系统完整规范，配套设施维修及时、完整无损。

四、环境卫生：定期消杀，垃圾及时清理，环境整洁。

五、绿化：花草长势良好，修剪及时，无病害和枯死。

六、房屋共用部位、公共设施设备小修和急修：维修及时。

第四条 物业服务费用

一、乙方交纳费用时间： 合同签订之日起五个工作日内一次性付清

二、服务收费依据和标准：

2

管理服务费按建筑面积计收。

物业服务费：人民币 元/月〃平方米

场地租赁：

教室1间：从 201 年 月 日起，共使用 天。费用： 元。

宿舍1间：从 201 年 月 日起，共使用 天。费用： 元。

乙方空闲房屋，应全额承担空臵房服务费用

三、物业管理费不包含房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。

第五条 其他有偿服务费用

受业主、物业使用人委托，甲方可提供有偿服务的维修维护及其它特约服务，所需费用承租方为单位的，每月结算；承租方为个人的，实行现场交费维修。

第六条 违约责任

一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。

二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。

三、甲方如更改物业收费标准的，应提前一个月通知乙方，如因未通知乙方造成甲方经济损失的由甲方承担。

四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方从逾期之日起按每天万分之三交纳滞纳金。

五、乙方私自对房屋进行装饰装修，以及法律、法规有关规定的，进行违章装修的，甲方有权责令乙方整改，恢复原状，赔偿经济损失。

六、乙方擅自改变房屋功能，占用、损坏本物业的共用部位共用设施、设备，甲方有权责令整改，恢复原状，赔偿经济损失。

七、乙方无理拒绝对房屋毗连部位的维修时，甲方有权责令乙方予以配合。

八、因为下列原因所导致之损失，双方约定无论是直接或间接均构成对甲方的免事责任，即甲方均不负责赔偿：

1、乙方（物业使用人）非经甲方同意授权，擅自委托甲方工作人员提供服务造成的任何损害。

2、供电、供水、供气、有限电视、通讯、电话及有关设施设备运行故障或中断，非因甲方责任造成的任何损失。

3、因公共、共用设施、设备维修养护需要，在做好事先通知乙方的情况下，因暂

时停水、停电、停气、停止共用设施、设备运行造成的损失。

4、非经甲方同意并授权，乙方不论任何原因擅自改动自用、共用、公共设施造成的任何损失。

5、自乙方自身原因延迟交纳物业服务费至物业服务费清还日期间产生的任何损失。

6、因不可抗力导致物业管理服务中断的。

7、甲方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。

8、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于盗窃、抢劫、爆炸、破坏等事由所致的损害。

第七条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、水灾、水管破裂、救助人命，协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第八条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第九条 本协议在履行中如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成依法向物业所在地即 法院诉讼解决。

第十条

甲方： 乙方：

(盖章) (盖章)

代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

物管公司房屋租赁合同模板 [篇4]

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及房地产管理条例的有关规定，在平等、自愿和诚实信用的基础上，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条甲方将位于，承租面积平方米，出租给乙方作用。

第二条租期从_起至__止。

第三条租金标准及付款时限：

1、本合同乙方应缴纳的租金标准为：

（1）房屋租金从_起至__，单价为人民币_元/m2月（大写：）。

（2）本合同租金的支付方式为按合同季度缴纳租金，该项房屋每季度租金为人民币元（大写：）。本合同所称“合同季度”，指自合同签定日起（含签定日）后推每90日为一个合同季度。

（3）该项房屋合同期内租金总额人民币（大写：2、付款时限：乙方应自租赁合同签订之日起2日内缴纳租金，以后应在每合同季度末的前10日支付下季租金给甲方，即先交租金后使用。

第四条房屋履约保证金：

本合同签订之日起2日内，乙方应向甲方缴纳相当于所租房屋三个月租金的房屋履约保证金人民币（大写：）。本合同约定的所有房屋履约保证金在乙方无违约情况下，待本合同期满后不续租的，由甲方不计息退还给乙方。

第五条甲方的责任

1、 甲方应按合同规定的时间向乙方以现状提供所出租的房屋。

2、 甲方若需出售房屋应提前二个月通知乙方，且乙方享有同等条件下的优先购买权。

3、甲方应提供房屋水、电设施，并按千瓦/m3的标准提供用电额度。

4、甲方应将所出租的房屋内的房屋平面图、固定资产和低值易耗品清单、水电气的终止读数点交给乙方签收。

5、甲方指定期间对乙方所租房屋的物业管理服务工作。

第六条乙方的责任

1、乙方应按合同支付租金和房屋履约保证金。

2、乙方必须遵守小区物业管理的各项规定，自行承担物业管理费和水、电、气费、垃圾处置费等以及因自身生产经营活动或居住活动而产生的各种费用。垃圾处置费由乙方自行向当地环卫部门缴纳。在本合同签订的同时，乙方须同甲方委托的_重庆渝高_物业管理有限责任公司签订《物业服务合同》。如甲方指定的其他物业公司签订亲的《物业服务合同》。

3、乙方应向有关部门提出承租房屋的同水量和用电负荷申请，但不能超出原有设计的用水量和用电负荷。若乙方确需增加用水量和用电负荷，方案应经甲方同意，因增容所需的材料、人工等一切费用概由乙方承担。

4、乙方应按本合同约定用途合法、合理使用房屋。（1）如因超重、强腐蚀、强射线及其他过失所造成事故，乙方应承担法律责任并赔偿甲方其其他第三方因此而造成的全部损失。（2）乙方在租赁期间应遵守国家及重庆市的有关各项法律法规，并应保证房屋使用安全，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承租房屋的建筑结构及使用功能。若乙方因故意或过失造成承租房屋和配套设施、设备的毁坏或给第三者造成损坏的，乙方应负责恢复房屋原状并承担赔偿责任。

5、乙方对承租房屋内外装修和设备安装。（1）应事先向甲方提出房屋装修方案和设备安装方案，经甲方审核，书面同意后方能进行施工。（2）房屋装修不得改变房屋原有整体结构，如需对原有结婚进行调整，则必须由相关部门（消防、规划、环保等部门）签字盖章后才能施工。（3）装修方案和设备安装方案要报物业公司备案，由此产生的全部费用甲乙方自行承担。（4）乙方在退租时，若有改变房屋原有结构的，应恢复到房屋租赁时的原状，若经甲方同意可以保留装修物，则装修物归甲方所有。（5）乙方应在合同到期日或退租日之前完成房屋的恢复，在此之后进行恢复的，乙方应补交恢复期间的房屋租金，房屋租金按原标准计收到乙方向甲方办理完毕交接手续之日。

6、乙方应对承租房屋在租赁期间的消防安全负责。应对甲方交付给乙方的承租房屋的消防设施设备进行维护、保养、更换、修理等工作，并承担费用，以保证消防设施设备的正常使用，并在签订本合同同时与甲方委托的物业公司签订消防安全责任书。为确保安全，严禁携带危险物品、易燃易爆物品、有毒有害物品进入综合服务大

楼；为保持良好的环境，在楼面公用区域不得高声喧哗；严禁携带动物进入综合服务大楼，否则，甲方有权追究乙方的责任。

7、乙方应对在租赁期间的自有财产进行保险，若因乙方不当行为发生火灾、失窃、雷击或其他安全事故，其损失由乙方自行承担。

8、乙方不得在所租赁房屋内设置任何上附着物为第三人的抵押物，否则抵押无效。若乙方以动产（如机器设备等）作为抵押物的，在合同终止时，乙方应将此类设备或物品搬走，并将房屋和地面、墙面、天花恢复原状，否则甲方将视乙方为违约，按违约责任处理。

9、乙方退房时，应将所出租的房屋内的固定资产和低值易耗品清单、水电气的终止读数点交给甲方，若有损坏按原价赔偿。同时结清租赁期间的物业管理费、水电气费、垃圾处置费、电话费、电视电信费用等。租赁期满或合同解除后，乙方必须按时腾空租赁房屋。搬迁后房屋如有余物，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。

第七条合同的终止

1、出现下列情形之一的，甲方有权提前解除合同：

（1）乙方擅自将承租房屋转租、转借、转让或改变用途的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动，损害甲方、第三方或社会公共利益的；

（3）乙方迟延缴纳造成承租房屋损坏的；

（4）乙方迟延支付缴纳租金达二个月的。

（5）非因甲方原因致使租赁合同确实无法履行或继续履行失去意义的。

2、合同期满，本合同自行终止。

3、乙方租赁房屋所处区域如因国家或本市政策重大变化和产业调整，本合同自行终止，甲乙双方均不承担违约责任。

第八条本合同期满，乙方如需续租，应在租赁期满前二个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，可续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权，若乙方未能提前二个月向甲提出续租申请，造成租赁合同延迟，则视为不定期租赁，并不影响乙方交纳租金之义务及甲方对滞纳金的收取，且甲方有权随时解除租赁合同。

第九条违约责任

1、甲方未按合同规定时间交付房屋给乙方，自逾期之日起，按日支付应收租金的5‰的滞纳金。

2、乙方逾期不交纳房屋租金的，按日加收应交纳租金的5‰的滞纳金。

3、除本合同约定外，甲乙双方在租赁期间均不得无故提前解除合同。若甲方应向乙方支付一个月租金的违约金；否则，甲方应支付给乙方二个月租金的违约金，方可提前解除合同；若乙方要提前解除合同，必须提前二个月书面通知甲方，且乙方应向甲方支付一个月租金的违约金，否则，乙方应支付给甲方二个月租金的违约金，方可提前解除合同。

4、乙方违反本合同七条第一款，造成合同终止的，除补足应交甲方租金外，甲方不再返还乙方房屋履约保证金，且不免除乙方按约支付租金及滞纳金的合同义务。

5、因乙方责任造成本合同终止的，甲方在收回房屋时，乙方不得损坏承租房屋原有装修及水、电设施。乙方应在限定期限内拆除自行装修部分，但应恢复房屋原状，并书面通知甲方。若乙方未能在限定期限内拆除，未拆除的自行装修部分不评估、不计价、不冲抵欠租，除大甲方同意可以不拆除，否则甲方有权追究乙方未恢复原状的相关责任，并不返还履约保证金。

第十条甲、乙双方因不可抗力因素造成本合同不能履行或不能完全履行的，遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后的两天内向另一方发出书面通知，且遭受不可抗力影响的一方应使不可抗力造成的损失程度减到最小，双方均不承担违约责任。不可抗力因素消失之后，本合同可以继续履行的，应当继续履行；不能继续履行的，本合同自然终止。

第十一条特别约定

1、若乙方在合同终止后10日内未搬迁其设施设备等全部物品，则视为其放弃对该等物品的所有权，甲方有权以变卖、提存、托管等方式任何处置该等物品，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。

2、若乙方在合同终止后10日未将租赁房屋恢复原状，或未对租赁房屋破损处进行修复，由甲方有权选聘相关单位/人员进场进行恢复/修复，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。

3、履约保证金是乙主为严格履行合同提供的担保，若因乙方违约，甲方扣收全部履约保证金的行为不抵销其依约向乙方计收违约金及其他损失赔偿的权利。

第十二条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等的法律效力。本合同如发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，双方均可向出租房屋所在地人民法院提出诉讼。

第十三条以下地址为乙方的有效送达地址，甲方向乙方送传的任何书面材料（包

括但不限于信函、法律文书等）及数据电文等，甲方送达该地址即视为履行完毕或者已经送达。

受送达人名称：

地址：

邮编：

联系电话：

电子邮箱：

其他联系方式：

第十四条因乙方违反合同的规定，乙方除按合同约定承担相应的法律责任外，还应承担甲方为此支付的实现债权的费用。

第十五条本合同及附件一式四份，甲方执二份，乙方执一份，物业公司一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

第十六条甲方保留租赁面积重新测绘，并按测绘面积收取租金的权利。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

部门代表人：部门代表人：

经办人：经办人：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日

2016农行放弃租赁承诺书
便利店租赁合同 第九篇

农行放弃租赁承诺书

微山县农村信用合作联社 ：

本抵押人以坐落于 的房地产（房产证号： ，面积： 平方米；土地证号： ，面积： 平方米）为贵行信贷业务提供抵押担保，在此声明：

1、在订立抵押合同之前，该抵押财产未以任何形式出租，如有不实或隐瞒，愿承担法律责任并赔偿贵行一切损失；

2、在订立抵押合同之后，如需出租，务必征得贵行书面同意。

抵押人（签章）：

法定代表人：

日期： 年 月 日

放弃优先承诺书

中国农业银行股份有限公司 ：

本人对出租方 以位于 （房产证号： ，面积： 平方米；土地证号： ，面积： 平方米）的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：

1、本人与出租方于 年 月 日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为 的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后于 日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；

2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。

承租人（签章）：

法定代表人：

日期： 年 月 日

出租方意见：

本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。 出租方（签章）：

日期： 年 月 日

78放弃租赁优先权承诺书

微山县农村信用合作联社 信用社（分社）： 本人对出租方以位于 （房产证号： ，面积： 平方米；土地证号： ，面积： 平方米）的房地产向贵社抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：

1、本人与出租方于 年 月 日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为 的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵社或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后于 日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；

2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵社《书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。

承租人（签章）： 法定代表人：

日期：年 月 日

出租方意见：

本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。

出租方（签章）：

日期： 年 月 日

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