邵阳火车站站房改建

导读：　邵阳火车站站房改建(共7篇)买卖邵阳火车新站集资房名额指标协议指标转让协议出卖人： （简称甲方） 卖受人： （简称乙方）因乙方需要购买一套 集资房（140m2），经双方协商...

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买卖邵阳火车新站集资房名额指标协议
邵阳火车站站房改建 第一篇

指标转让协议

出卖人： （简称甲方） 卖受人： （简称乙方）

因乙方需要购买一套 集资房（140m2），经双方协商同意特订如下协议：

1、甲方愿意出售 名额指标一套，价格为 元整。

2、乙方付给甲方 元集资房指标款后，该集资房所有权归乙方所有。

3、如变更房屋产权姓名，变更费用由甲乙双方共同承担（甲方出变更费用三分之一，乙方出变更费用三分之二）。

4、该集资房所办房产证、国土证所需一切费用均由乙方负责。

5、乙方应遵守《 集资建房协议》，房屋交付时间、价格变动、分楼房层次等或其它事项与甲方无关。

6、在该集资房建成交付前，甲方要按《 集资建房协议》有关事项及时通知乙方。

7、甲方已垫付首付款 万元连同该集资房名额指标 元整，合计 元整，在本协议双方签字后乙方一次付清。

8、该集资房首付款发票（ 万元）归乙方所有。

9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

娄底至邵阳铁路扩能改造工程
邵阳火车站站房改建 第二篇

娄底至邵阳铁路扩能改造工程

建管甲供物资设备（第五批）(LSWZ-801、LSWZ-802包件)

二次招标公告

招标编号:WZ-2014-06

1. 招标条件

本招标项目 娄底至邵阳铁路扩能改造工程 已由 《娄底至邵阳铁路扩能改造工程初步设计的批复》（铁鉴函[2010]451号）批准建设，招标人为广州铁路（集团）公司娄邵铁路扩能改造工程建设指挥部，建设资金已落实。本项目已具备招标条件，现进行二次公开招标。

2. 项目概况与招标内容

2.1项目概况：

娄邵线娄底（含）至邵阳（含），线路北起娄底市，与洛湛铁路益娄段在娄底站接轨，起点为娄底站中心（沪昆下行线K1228+004），往南绕出娄星区工业园区西边缘设娄底西站，跨孙水、经张家湾隧道后、到达新设双峰北站，进而以桥隧相连形式紧坡而上，跨沪瑞高速公路，引入廉桥站后沿既有线西侧而行至新邵东站，下穿320国道沿沪瑞高速公路北侧往西南而行，绕避牛马司煤矿采空区，上跨衡邵高速公路，绕开长林冲水库，绕避新东煤矿线路，接入邵阳站，线路全长99.36km。建设总工期36个月。

沿线设娄底、娄底西、双峰北、廉桥、邵东、邵阳6个车站。 主要技术标准： （1）铁路等级：Ⅰ级。 （2）正线数目：双线。

（3）区段设计行车速度：娄底～双峰北120～200公里/小时，双峰北～邵阳200公里/小时。 （4）最小曲线半径：一般地段4500m，困难地段3500m，引入娄底地区根据设计速度确定。 （5）限制坡度：6‰。 （6）到发线有效长：850m。

（7）机车类型：HX型，SS9型、动车组。 （8）牵引质量：4000t。 （9）牵引种类：电力。 （10）闭塞类型：自动闭塞。 2.2 招标内容：见附表

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标各包件要求投标人须具备的资格条件见附表。

4. 招标文件的获取

4.1请投标人于2014年 5 月 19 日至2014年 5 月23 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时 00 分至 11 时00 分，下午 13 时 30 分至 16 时 00 分（北京时间，下同），在广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）持广州建设工程交易中心投标IC卡（广州建设工程交易中心投标IC卡到广州建设工程交易中心查询、办理）、企业营业执照副本（原件和复印件）、法人授权书、购买人身份证、汇款凭证以及《广州建设工程投标报名申请表》(每个包件一式两份)原件购买招标文件。

4.2 招标文件售价见附表，售后不退。投标人须在购买招标文件前将招标文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明招标编号及购买包件号。 银行信息：开户名称：广州铁路（集团）公司娄邵铁路扩能改造工程建设指挥部

账 号：43001507069059666888 开户银行：建设银行双峰县支行

4.3本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售。

4.4原已购买招标文件的投标人，如继续参加本次投标，请于本次招标文件发售时间内带齐相关资料到广州建设工程交易中心免费更换招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1递交投标文件的时间为2014年 6 月 18 日 9 时 00 分至2014年 6 月 18 日 10 时 00 分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，即开标时间）为2014年 6 月 18 日 10 时 00 分，地点为广州建设工程交易中心 (广州市天河区天润路333号)。 5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州建设工程交易中心和中国采购与招标网上发布。

7. 联系方式

招标人：广州铁路（集团）公司 招标代理机构：中国铁路物资股份有限公司 娄邵铁路扩能改造工程建设指挥部

地 址：湖南省娄底市火车站广场东侧 地址：北京市海淀区复兴路21号海育大厦16层 邮 编：417000 邮 编：100036 联系人：刘洪阳 联系人：张鹤，郭继亮 电 话：0738-6515245 电 话：020-87623263、13022051115 传 真：0738-6515248 传 真：020-61335253 电子邮件：gtlzzhb@163.com 电子邮件：crmscgz@163.com

2014 年 5 月 10 日

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邵阳市城市房屋拆迁管理实施细则
邵阳火车站站房改建 第三篇

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 【法规标题】邵阳市城市房屋拆迁管理实施细则 【颁布单位】湖南省邵阳市人民政府 【发文字号】 【颁布时间】2003-6-1 【失效时间】 【全文】

邵阳市城市房屋拆迁管理实施细则 湖南省邵阳市人民政府

邵阳市城市房屋拆迁管理实施细则

第一条 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益：保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）、《湖南省实施＜城市房屋拆迁管理条例＞办法》（以下简称《办法》），结合我市实际，制定本实施细则。

第二条 本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本细则。

第三条 市、县（市）房产管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上人民政府土地行政管理部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第四条 拆迁人应当依照本细则的规定，对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

第五条 市、县（市）人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。市辖区人民政府配合市人民政府做好城市房屋拆迁管理工作。计划、建设、规划、国土、城管、公安、工商和其他有关职能部门，要密切配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

第六条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县（市）房屋拆迁管理部门

提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）经批准的房屋设计平面图；

（六）与具有相应建筑施工资质等级的企业签订的拆除旧房协议。

第七条 申请办理房屋拆迁许可证时，拆迁人应当将拆迁补偿安置资金存入指定的开户银行，设立拆迁专用存款账户，接受房屋拆迁管理部门监管，专款用于拆迁补偿安置。

拆迁补偿安置资金监管的具体实施办法按《邵阳市城市房屋拆迁补偿安置资金监管规定》执行。

第八条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。【邵阳火车站站房改建】

拆迁人自行拆迁的，应当具有与拆迁量相应的拆迁人员，拆迁人员必须接受房屋拆迁管理部门的业务培训，取得房屋拆迁管理部门颁发的《城市房屋拆迁执业证》后方可从事房屋拆迁工作。拆迁建筑面积1000m2以下的，经培训上岗人员不少于3人；1000－2000m2的，不少于5人。拆迁建筑面积2000m2以上的，应当委托专业拆迁单位拆迁。

接受委托拆迁的单位，必须取得房屋拆迁管理部门核发的房屋拆迁资格证书，并根据资质等级承担相应的拆迁业务。

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

第九条 拆迁公告发布后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

（一）新建、扩建、改建房屋；

（二）改变房屋和土地用途；

（三）租赁房屋。

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期不得超过1年。

第十条 房屋拆迁公告发布后，被拆迁人和房屋承租人应当如实提供情况，协助拆迁人进行房屋拆迁。

被拆迁房屋的权属、面积、结构、用途等以房屋权属证书为准；权属证书未注明的，以产权档案记录为准；已经改变用途的，以规划行政主管部门和其他有关的批准文件为准。

第十一条 门面的建筑面积按其自然间的宽度乘以进深长度计算。有间墙的，进深长度为临街墙外边至间墙中线。

产权调换或用于安置的门面，其开间一般不少于3.3米。因地理条件限制和拆迁安置原因等特殊情况，其开间设计少于3.3米的须经拆迁管理部门审核批准。

第十二条 拆迁人与被拆迁人应当依照本细则的规定，就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 《房屋拆迁补偿安置协议书》统一使用由房屋拆迁管理部门监制的规范文本。

第十三条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本细则规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房或提供周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

第十四条 拆迁人应当依照本细则规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，依据评估价格结合剩余年限给予补偿。

有下列情形之一的，为违章建筑：

（一）1984年1月5日以后建设的未办理《建设工程规划许可证》的房屋；

（二）办理了《建设工程规划许可证》，少批多建的部分；

（三）法律、法规规定的其它情形。

第十五条 拆迁补偿的方式实行货币补偿，也可以实行调换。除国务院《条例》第二十五条

第二款、第二十七条第二款规定的情况外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第十六条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素，由房地产价格评估机构确定被拆迁房屋市场评估价格。具体办法按《邵阳市城市房屋拆迁评估管理办法》执行。

第十七条 以产权调换形式偿还的门面房屋，门面进深在10m以内（含10m）的部分，按房地产市场评估价格结构算差价；门面进深在10 - 12m（含12m）的部分，按门面评估价的70％结算；12 - 14m（含14m）的部分，按门面评估价的50％结算；14m以上的部分，按门面评估价的30%结算。

第十八条 实行产权调换的住宅或非住宅房屋，拆迁人与被拆迁人应当依照本细则第十六条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。

带有福利性质的实行限价租赁的国家公有房屋，实行产权调换的住宅等面积部分不结算差价；实行产权调换的门面及非住宅等面积部分，按重置价格结算差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人按本细则附表二附属物的补偿标准给予货币补偿。

第十九条 拆迁房改住房或者补偿出售给个人的部分产权住房，原购房人按照有关规定完善产权后，拆迁人方可予以货币补偿或产权调换。

第二十条 拆迁国家公有出租住宅房屋，按以下规定之一办理：

（一）由拆迁人购买的所需拆除的国家直管公房房屋产权，承租人可再按以下标准购买安置房产权：与原拆除建筑面积相等的部分，按新房评估价70%购买；超出原拆除面积部分按评估价格购买。承租人购买国家直管公房产权的按本细则的第十八条的第一款补偿。

（二）被拆迁人与承租人不能解除租赁关系的，拆迁人应当对被拆迁人的房屋实行产权调换，对从区位好的地段迁往区位差的地段的承租房屋，可在原承租房屋建筑面积的基础上增加10-15%的安置面积，增加的面积视同等面积对待，并按新址重新与房产管理部门签订租赁合同。

（三）对于应该安置而不要求安置的承租人，拆迁人按原拆除住房建筑面积每平方米200元给予补助。

第二十一条 拆迁整体搬迁的国有、集体企业及行政事业单位可采取货币补偿、产权调换或按规划要求异地选址重建三种拆迁方式，并由拆迁当事人双方按房地产综合评估价结算。

第二十二条 对住宅面积过小（在市本级城市规划区内住宅面积合并计算），并享受最低生活保障待遇的被拆迁人或公房租赁户，实行保障最低安置建筑面积不少于50m2。

产权调换房建筑面积50 m2部分不结算差价，超出50 m2以上的部分，按评估单价结算。

第二十三条 拆除按照私房落实政策精神应当落实的房屋，由拆迁人实行货币补偿，补偿价格按照房屋重置价格结合成新计算。

当事人对私房落实政策处理决定不服的，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

第二十四条 拆迁无法恢复使用的设备，按照重置价格结合成新计算，由拆迁人补偿给设备的所有权人；拆迁后可以恢复使用的设备，拆迁人不予补偿。

第二十五条 被拆迁人的电话、有线电视、管道煤气等迁装费用，由拆迁人按照有关部门迁移的收费标准补偿给被拆迁人。

第二十六条 在拆迁范围内，被拆迁人的公共绿地及其种植的树木花卉、苗木等，由拆迁人按有关规定给予补偿。

第二十七条 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当报经房屋拆迁管理部门审批，经批准方可到有关部门办理项目转让手续。项目转让后，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。转让人和受让人应当通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。

第二十八条 公安、教育等部门应当根据被拆迁人提供的房屋拆迁安置证明，办理被拆迁人

的户口迁移和转学等手续。

第二十九条 对被拆迁房屋实行产权调换，属一次性安置的，拆迁人必须提供合法产权手续和符合国家安全质量标准的安置房；属过渡安置的，应明确产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构和建筑面积。安置房设计面积因规划等原因超过或少于原协议面积5%以上的，拆迁人应当事先征求被拆迁人意见，协商处理。

第三十条 房屋室内外普通装饰装修已在房屋市场评估价格的评定中进行综合考虑，不再予以补偿；房屋高标准装饰装修由具有评估资质的房地产评估机构进行现场评定，按评估现值进行补偿。房屋高标准装饰装修标准见附表一。

第三十一条 拆迁人按住宅3元／m2、非住宅4元／m2付给被拆迁人或者房屋承租人搬迁补助费。生产设备的拆卸、搬运、安装费用按国家规定的标准执行。住宅、非住宅的搬迁、生产设备的迁安，也可由拆迁人负责搬迁或安装。

属一次性安置的，付给一次搬迁补助费；过渡安置的，付给两次搬迁补助费。

第三十二条 在过渡期限内，拆迁人按2元／m2月支付被拆迁人临时安置补助费。拆迁人已安置了被拆迁人过渡房的，不再支付临时安置补助费。

过渡期限从拆迁公告范围整体拆迁完毕之日起计算，最长不超过18个月。建筑面积在3万m2以上的大型工程，过渡期限可延长6个月。

第三十三条 因拆迁人的责任延长过渡期限的，拆迁人应当按照下列规定向被拆迁人或者房屋承租人支付临时安置补助费。

（一）自行安置周转房，延长期限在一年以内的，按本规定第三十四条标准的2倍支付；延长时间超过一年的，按本规定第三十四条标准的3倍支付。

（二）由拆迁人安置周转房，延长期限在一年以内的，按本规定第三十四条标准支付；延长时间超过1年的，按本规定第三十四条标准的2倍支付。

第三十四条 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予被拆迁人适当补偿。具体标准按本细则附表三执行。

拆除整体搬迁的国有、集体企业及行政事业单位生产用房造成停产停业的，在规定的过渡期限内由拆迁人按交纳劳动保险的职工人数和本市最低生活保障标准付给产权人停产停业补助费。

超过过渡期限交付使用的，从逾期之月起按本条第一、二款规定的标准的2倍付给停产停业补助费。

第三十五条 拆迁人拆除旧房时，事前应向建设行政管理部门和安全监督管理部门报送与承担拆除旧房施工建筑企业签订的旧房拆除委托协议书，严格执行委托协议，接受拆除旧房的安全监管。

邵阳市城市房屋拆迁管理实施细则
邵阳火车站站房改建 第四篇

邵阳市城市房屋拆迁管理实施细则

邵阳市城市房屋拆迁管理实施细则

第一条 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益：保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）、《湖南省实施＜城市房屋拆迁管

理条例＞办法》（以下简称《办法》），结合我市实际，制定本实施细则。

第二条 本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用

本细则。

第三条 市、县（市）房产管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上人民政府土地行政管理部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有

关的土地管理工作。

第四条 拆迁人应当依照本细则的规定，对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期

限内完成搬迁。

第五条 市、县（市）人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。市辖区人民政府配合市人民政府做好城市房屋拆迁管理工作。计划、建设、规划、国土、城管、公安、工商和其

他有关职能部门，要密切配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

第六条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县（市）房屋拆迁管理部门

提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）经批准的房屋设计平面图；

（六）与具有相应建筑施工资质等级的企业签订的拆除旧房协议。

第七条 申请办理房屋拆迁许可证时，拆迁人应当将拆迁补偿安置资金存入指定的开户银行，设立拆迁专用存款账户，接受房屋拆迁管理部门监管，专款用于拆迁补偿安置。 拆迁补偿安置资金监管的具体实施办法按《邵阳市城市房屋拆迁补偿安置资金监管规定》执

行。

第八条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。

拆迁人自行拆迁的，应当具有与拆迁量相应的拆迁人员，拆迁人员必须接受房屋拆迁管理部门的业务培训，取得房屋拆迁管理部门颁发的《城市房屋拆迁执业证》后方可从事房屋拆迁工作。拆迁建筑面积1000m2以下的，经培训上岗人员不少于3人；1000－2000m2的，不少

于5人。拆迁建筑面积2000m2以上的，应当委托专业拆迁单位拆迁。

接受委托拆迁的单位，必须取得房屋拆迁管理部门核发的房屋拆迁资格证书，并根据资质等

级承担相应的拆迁业务。

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

第九条 拆迁公告发布后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

（一）新建、扩建、改建房屋；

（二）改变房屋和土地用途；【邵阳火车站站房改建】

（三）租赁房屋。

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必

须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期不得超过1年。

第十条 房屋拆迁公告发布后，被拆迁人和房屋承租人应当如实提供情况，协助拆迁人进行

房屋拆迁。

被拆迁房屋的权属、面积、结构、用途等以房屋权属证书为准；权属证书未注明的，以产权档案记录为准；已经改变用途的，以规划行政主管部门和其他有关的批准文件为准。 第十一条 门面的建筑面积按其自然间的宽度乘以进深长度计算。有间墙的，进深长度为临

街墙外边至间墙中线。

产权调换或用于安置的门面，其开间一般不少于3.3米。因地理条件限制和拆迁安置原因等

特殊情况，其开间设计少于3.3米的须经拆迁管理部门审核批准。

第十二条 拆迁人与被拆迁人应当依照本细则的规定，就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议

《房屋拆迁补偿安置协议书》统一使用由房屋拆迁管理部门监制的规范文本。

第十三条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人

民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本细则规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房或提供周转用房的，诉讼期间不停

止拆迁的执行。

第十四条 拆迁人应当依照本细则规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，依

据评估价格结合剩余年限给予补偿。

有下列情形之一的，为违章建筑：

（一）1984年1月5日以后建设的未办理《建设工程规划许可证》的房屋；

（二）办理了《建设工程规划许可证》，少批多建的部分；

（三）法律、法规规定的其它情形。

第十五条 拆迁补偿的方式实行货币补偿，也可以实行调换。除国务院《条例》第二十五条

第二款、第二十七条第二款规定的情况外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第十六条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素，由房地产价格评估机构确定被拆迁房屋市场评估价格。具体办法按

《邵阳市城市房屋拆迁评估管理办法》执行。

第十七条 以产权调换形式偿还的门面房屋，门面进深在10m以内（含10m）的部分，按房地产市场评估价格结构算差价；门面进深在10 - 12m（含12m）的部分，按门面评估价的70％结算；12 - 14m（含14m）的部分，按门面评估价的50％结算；14m以上的部分，按门面评

估价的30%结算。

第十八条 实行产权调换的住宅或非住宅房屋，拆迁人与被拆迁人应当依照本细则第十六条

的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。 带有福利性质的实行限价租赁的国家公有房屋，实行产权调换的住宅等面积部分不结算差

价；实行产权调换的门面及非住宅等面积部分，按重置价格结算差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人按本细则附表二附属物的补偿标准

给予货币补偿。

第十九条 拆迁房改住房或者补偿出售给个人的部分产权住房，原购房人按照有关规定完善

产权后，拆迁人方可予以货币补偿或产权调换。

第二十条 拆迁国家公有出租住宅房屋，按以下规定之一办理：

（一）由拆迁人购买的所需拆除的国家直管公房房屋产权，承租人可再按以下标准购买安置房产权：与原拆除建筑面积相等的部分，按新房评估价70%购买；超出原拆除面积部分按评

估价格购买。承租人购买国家直管公房产权的按本细则的第十八条的第一款补偿。

（二）被拆迁人与承租人不能解除租赁关系的，拆迁人应当对被拆迁人的房屋实行产权调换，对从区位好的地段迁往区位差的地段的承租房屋，可在原承租房屋建筑面积的基础上增加10-15%的安置面积，增加的面积视同等面积对待，并按新址重新与房产管理部门签订租赁

合同。

（三）对于应该安置而不要求安置的承租人，拆迁人按原拆除住房建筑面积每平方米200元

给予补助。

第二十一条 拆迁整体搬迁的国有、集体企业及行政事业单位可采取货币补偿、产权调换或按规划要求异地选址重建三种拆迁方式，并由拆迁当事人双方按房地产综合评估价结算。 第二十二条 对住宅面积过小（在市本级城市规划区内住宅面积合并计算），并享受最低生

活保障待遇的被拆迁人或公房租赁户，实行保障最低安置建筑面积不少于50m2。 产权调换房建筑面积50 m2部分不结算差价，超出50 m2以上的部分，按评估单价结算。 第二十三条 拆除按照私房落实政策精神应当落实的房屋，由拆迁人实行货币补偿，补偿价【邵阳火车站站房改建】

格按照房屋重置价格结合成新计算。

当事人对私房落实政策处理决定不服的，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据

保全。

第二十四条 拆迁无法恢复使用的设备，按照重置价格结合成新计算，由拆迁人补偿给设备

的所有权人；拆迁后可以恢复使用的设备，拆迁人不予补偿。

第二十五条 被拆迁人的电话、有线电视、管道煤气等迁装费用，由拆迁人按照有关部门迁

移的收费标准补偿给被拆迁人。

第二十六条 在拆迁范围内，被拆迁人的公共绿地及其种植的树木花卉、苗木等，由拆迁人

按有关规定给予补偿。

第二十七条 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当报经房屋拆迁管理部门审批，经批准方可到有关部门办理项目转让手续。项目转让后，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。转让人和受让人应当通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30

日内予以公告。

第二十八条 公安、教育等部门应当根据被拆迁人提供的房屋拆迁安置证明，办理被拆迁人

的户口迁移和转学等手续。

第二十九条 对被拆迁房屋实行产权调换，属一次性安置的，拆迁人必须提供合法产权手续和符合国家安全质量标准的安置房；属过渡安置的，应明确产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构和建筑面积。安置房设计面积因规划等原因超过或少于原协议面积5%以上的，拆

迁人应当事先征求被拆迁人意见，协商处理。

第三十条 房屋室内外普通装饰装修已在房屋市场评估价格的评定中进行综合考虑，不再予以补偿；房屋高标准装饰装修由具有评估资质的房地产评估机构进行现场评定，按评估现值

进行补偿。房屋高标准装饰装修标准见附表一。

第三十一条 拆迁人按住宅3元／m2、非住宅4元／m2付给被拆迁人或者房屋承租人搬迁补助费。生产设备的拆卸、搬运、安装费用按国家规定的标准执行。住宅、非住宅的搬迁、生

产设备的迁安，也可由拆迁人负责搬迁或安装。

属一次性安置的，付给一次搬迁补助费；过渡安置的，付给两次搬迁补助费。

第三十二条 在过渡期限内，拆迁人按2元／m2月支付被拆迁人临时安置补助费。拆迁人已

安置了被拆迁人过渡房的，不再支付临时安置补助费。

过渡期限从拆迁公告范围整体拆迁完毕之日起计算，最长不超过18个月。建筑面积在3万m2

以上的大型工程，过渡期限可延长6个月。

第三十三条 因拆迁人的责任延长过渡期限的，拆迁人应当按照下列规定向被拆迁人或者房

屋承租人支付临时安置补助费。

（一）自行安置周转房，延长期限在一年以内的，按本规定第三十四条标准的2倍支付；延

长时间超过一年的，按本规定第三十四条标准的3倍支付。

（二）由拆迁人安置周转房，延长期限在一年以内的，按本规定第三十四条标准支付；延长

时间超过1年的，按本规定第三十四条标准的2倍支付。

第三十四条 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予被拆迁人适当补偿。具体

标准按本细则附表三执行。

拆除整体搬迁的国有、集体企业及行政事业单位生产用房造成停产停业的，在规定的过渡期限内由拆迁人按交纳劳动保险的职工人数和本市最低生活保障标准付给产权人停产停业补

助费。

超过过渡期限交付使用的，从逾期之月起按本条第一、二款规定的标准的2倍付给停产停业

补助费。

第三十五条 拆迁人拆除旧房时，事前应向建设行政管理部门和安全监督管理部门报送与承担拆除旧房施工建筑企业签订的旧房拆除委托协议书，严格执行委托协议，接受拆除旧房的

安全监管。

第三十六条 违反本细则需要给予处罚的，依照《条例》和国家有关规定予以处罚。

第三十七条 城市规划区外国有土地上的房屋拆迁，参照本细则执行。

第三十八条 县（市）房屋搬家费、过渡费、停产停业补助费标准由县（市）自行制定。

第三十九条 本细则自2003年6月1日起施行。

邵阳市人民政府关于印发《邵阳市征地拆迁补偿安置办法》的通知邵阳市人民政府关于印

发《邵阳市征地拆迁补偿安置办法》的通知

各县、市、区人民政府，市直各单位：

《邵阳市征地拆迁补偿安置办法》已报省人民政府批准同意，现印发给你们，希认真贯彻执行。

各地在征地拆迁安置过程中，要积极研究和探索货币安置、社会保险安置等途径；进一步完善征地制度，强化依法征地观念，坚持"两公告一登记"制度，以确保征地程序合法和补偿安置规范化，使被征地单位、群众的生产和生活得到落实。

二○○二年五月二十一日

邵阳市征地拆迁补偿安置办法

第一章 总则

第一条 为加强征用集体土地的管理，确保各项建设顺利进行，保护当事人的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，结合我市实际，制定本办法。

第二条 凡在本行政区域内进行建设，需要征用集体土地，拆迁被征集体土地上建（构）筑物、附着物的，其补偿安置适用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。

第三条 市人民政府土地行政主管部门统一管理、监督全市征地拆迁、安置补偿工作，并负责实施市区范围内的征地拆迁、安置补偿。县（市）人民政府土地行政主管部门负责本行政区内征地拆迁、安置补偿工作，但是需要由市人民政府土地行政主管部门负责的除外。其它任何单位均不得擅自组织征地拆迁工作。

第四条 市、县（市）人民政府土地行政主管部门应当依据本办法对被征地的农村集体经济组织和农民给予补偿安置。被征地拆迁单位和个人必须服从国家征地，在规定期限内搬迁腾地，不得拒绝、阻挠和拖延。

第五条 各级人民政府应加强对征地工作的领导，有关部门应当依照各自职责协助、配合土地行政主管部门做好征地拆迁的各项工作。

在征地补偿安置工作中有突出贡献的单位和个人，由市、县（市）人民政府给予表彰和奖励。

邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法
邵阳火车站站房改建 第五篇

邵阳市人民政府关于印发《邵阳市集体土地上

房屋征收与补偿安置办法》的通知

市政发„2013‟2号

SYCR-2013-0002

各县、市、区人民政府，市直有关单位：

•邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法‣已经省人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2013年1月25日

邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法

第一条 为依法规范集体土地上房屋征收与补偿安置行为，切实维护当事人合法权益，根据•中华人民共和国土地管理法‣、•中华人民共和国土地管理法实施条例‣、•湖南省实施†中华人民共和国土地管理法‡办法‣等法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本行政区域内征收集体土地，其房屋和其它地上附着物等的补偿安置适用本办法。

农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后，因建设需要使用其剩余土地，涉及房屋征收补偿安置的，按本办法执行。

经批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地，以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设，乡镇企业使用集体所有土地，涉及房屋及其他地上附着物的拆迁补偿安置的，参照本办法执行。

国务院、省人民政府对国防、公路、铁路、水利水电工程、通信等建设涉及征收房屋与补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条 市人民政府统一管理全市集体土地上房屋征收与补偿安置工作。

县（市）人民政府管理本辖区内集体土地上房屋征收与补偿安置工作。

第四条 市国土资源行政主管部门对县市区的集体土地上房屋征收与补偿安置工作进行指导和监督。

市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置工作由市国土资源行政主管部门委托区人民政府组织和实施。

县（市）集体土地上房屋征收与补偿安置工作由县（市）国土资源行政主管部门负责组织和实施。

征地拆迁事务机构负责办理房屋征收与补偿安置的具体事务性工作。

规划、人力资源和社会保障、住房和城乡建设、财政、审计、工商、税务、监察、房管、公安、司法等部门及乡（镇）、办事处、村，按照各自职责做好相关工作。

从事集体土地上房屋征收与补偿安置工作的人员，应当分别经市、县（市）国土资源行政主管部门培训合格后上岗。

第五条 集体土地上房屋征收与补偿安置应遵循“征收合法、资金到位、安置先行、补偿规范”的原则。

房屋征收与补偿安置资金应当在实施征收前足额拨付到国土资源行政主管部门在财政开设的征收房屋资金专户，实行专款专用，统一管理。

安置先行是指在房屋征收前，必须完成安置房的规划条件确定和用地报批手续，落实安置房屋建设责任主体和完成期限。

第六条 对在房屋征收与补偿安置工作中做出突出贡献的单位和个人，市、县（市）人民政府按有关规定给予表彰和奖励。

第七条 市、县(市)人民政府将拟征收土地项目依法报省人民政府或国务院审批前，国土资源行政主管部门应在拟征收土地的乡镇(街道)和村(社区)发布拟征收土地公告书（或告知书），将拟征收土地的用途、位置、补偿标准、安置方式和申请听证的权利等，告知被征收拆迁人，并对征收土地范围内拟征收的房屋及附属设施现状进行调查。被征收拆迁人应当予以配合，并对调查结果确认签字或盖章。被征收拆迁人拒不签字或盖章的，征收单位可以对被征收拆迁人的房屋采取照相、摄像、公证丈量等方式取证，并将取证结果予以公证，作为实施征收与补偿安置的依据。

第八条 国土资源行政主管部门发布拟征收土地公告的同时，应书面通知当地规划、住房和城乡建设、房管、公安、工商、税务等部门，自公告之日起，在拟征收土地范围内暂停办理下列手续：

（一）新批宅基地和其他建设用地；

（二）审批改建、扩建房屋，办理土地转让及土地登记发证；

（三）办理户口的迁入与分户，但因出生、婚嫁、军人复转退或大中专院校学生毕业等确需办理户口迁入的除外；

（四）以被征收房屋为经营场所办理工商、税务注册登记和发证手续；

（五）改变房屋与土地使用用途；

（六）其他有碍房屋征收与补偿安置工作的手续。

暂停办理手续期限自征收土地公告之日起，一般不得超过1年，国家、省另有规定的除外。

暂停办理手续期间，公安部门因本条第三款情形办理户口迁入、分户手续时，应书面告知同级国土资源行政主管部门。除市、县（市）人民政府批准外，其他任何擅自办理的有关手续，不得作为征收与补偿安置的依据。

第九条 土地征收经依法批准后，征收单位应拟定房屋征收与补偿安置实施方案。市辖区房屋征收与补偿安置实施方案经市国土资源行政主管部门审核后，报市人民政府批准；县（市）房屋征收与补偿安置实施方案经县（市）国土资源行政主管部门审核后，报县（市）人民政府批准。

房屋征收与补偿安置实施方案应包括下列内容:

（一）批准征收土地的机关和文号,批准的时间、范围、用途和面积;

（二）房屋征收与补偿安置资金落实情况;

（三）补偿安置方式和补偿标准;

（四）安置房安置和集中迁建安置的地点及户型;

（五）安置房购买的价格;

（六）安置房或安置地交付时间;

（七）征收与补偿安置工作完成的期限。

（八）其他应包括的内容。

房屋征收与补偿安置实施方案经批准后，市辖区由市人民政府、县（市）由县（市）人民政府发布征收土地公告。

第十条 被征收拆迁人应在规定期限内，持土地使用证或其他合法有效证件到有关部门办理补偿登记手续。

房屋结构等级由在当地国土资源行政主管部门备案的具有评估资质的机构评定。房屋建筑面积按照建设部门颁布的有关规定核定。

房屋面积、结构等级、补偿安置方案等情况应在征收范围内予以公示，并告知被征收拆迁人。对公示结果有异议的，应当在公示后5个工作日内向征收单位提出复核；对复核有异议的，由市、县（市）国土资源行政主管部门依法确定。

第十一条 被征收拆迁人对房屋面积、结构等级、补偿安置等事项无异议的，应当与征收单位签订征收房屋与补偿安置协议。协议应当包括下列内容：

（一）被征收房屋的建筑面积、结构等级；

（二）补偿安置方式；

（三）货币补偿金额；

（四）安置房屋基本情况和结果；

2015火车站乡莲荷村新农村建设情况汇报
邵阳火车站站房改建 第六篇

一、基本情况

双清区火车站乡莲荷村地处邵阳市区北面，距城区8公里，西靠双清区城东乡,北与新邵县雀塘镇清水塘村相邻，辖20个村民小组，480户，1532人，其中党员39人，土地面积3.24平方公里，现有水田830亩，旱土268亩，森林4000亩，村民的经济来源主要以种植销售花卉苗木和务工经商为主，2015年村民人均纯收入达4050元。新农村建设给莲荷村带来了欣欣向荣的和谐景象：4000亩自然森林繁茂如茵，鸟语花香；1000亩花卉苗木草长莺飞，郁郁葱葱；绿树掩映下的人工湖泊鲜翠欲滴，波光粼粼；天源现代农业科技示范园内枝繁叶茂，瓜果满枝。一辆辆满载着花卉苗木的大卡车快速奔驰在水泥路上……

二、莲荷村的发展现状与特色

莲荷村坚持把保护自然生态环境、发展生态产业与建设新农村结合起来，在保护生态环境中发展新产业，在发展生态产业中营造新环境，走出了一条独具特色的新农村建设与发展之路。

（一）森林植被保存完好，自然环境优美

莲荷村有4000亩连片森林，与周边连片森林达10000亩以上，森林覆盖率达80%以上，是目前市辖三区森林面积最大、树木品种最多且森林植被保存最完好的地方，由于生态环境好，村里70岁以上老人达100多人，拥有”长寿村”的美誉。

（二）基础设施不断完善，发展环境优良

为了改善交通状况，莲荷、白云、春风三村联动，通过群众自筹、向上争取资金等方式，三村共投入资金400多万元、投工6000多个，于2015年完成了白雀路的砂石路面改造，2015年又将该路段进行了全程硬化。其中莲荷村投入资金120万元，将原来宽不过3米、长约2.7公里的土坯路改扩为宽4.5米的水泥路，如今，从城区到莲荷村全程水泥路只需15分钟的车程，为市区前来莲荷村观光休闲提供了方便。2015年，莲荷村又从市、区争取人畜饮水专项经费10万元，打了一口近200m3的深水井，铺设了1200米自来水管，使全村群众及相临的杨柳、高家等村村民用上了自来水。莲荷村还先后争取资金30万元修建标准渠2300米，硬化蓄水山塘5口，维修了水库坝基，新挖鱼池20多亩，初步形成了有效的灌溉网络，使600余亩的田土能够旱涝保收。

（三）产业调整效果显著，花卉苗木基地初具规模

80年代初，莲荷村就是原郊区和周边县区东北松幼苗基地，90年代末，双清区委政府大力引导农民发展花卉苗木产业，莲荷村的花卉苗木种植从无到有，从少到多，带给莲荷村的不仅是片片绿色，更是村民浓浓的致富希望。2015年该村有300多户种植花卉苗木，实现花卉苗木销售收入260万元，仅此一项，村民年人均增收1000元，莲荷村成了邵阳市区规模最大的花卉苗木基地。为了把花卉苗木产业做大做强，该村又先后引进了天源现代农业观光园有限公司、建民集团苗木基地、莲荷休闲垂钓山庄等项目，现有花卉苗木种植面积1000余亩，精品水果种植面积300余亩，引进和发展紫薇、罗汉松、龙爪槐、银杏等100多个花卉苗木品种以及欧美杂交高抗无核维纳斯葡萄、蒙娜丽莎西梅、五星枇杷、日韩系砂梨等26个品种15600余株名优精品水果树木，形成了以溪流、林场、鸡冠石水库、村园艺场、市水土保持站为中心，森林、花卉苗木、精品水果、青山绿水浑然一体的天然森林氧吧和森林公园。每到节假日，前来我村休闲垂钓、旅游观光的市民络绎不绝，农家乐等休闲农业项目成了该村新的经济增长点。

（四）村民素质高，民风淳朴

莲荷村始终注重物质文明和精神文明建设同步发展，在抓经济建设的同时，深入开展文明创建活动，大力推进精神文明建设，努力提高村民的思想政治素质和科学文化素质。村里开办了农民夜校，组建了舞狮队等群众文艺组织，开通了有线电视，群众的业余文化生活不断丰富，社会治安也较以前有很大改观，多年来无一例刑事犯罪案件发生和吸毒行为。村里加大了计划生育宣传力度，鼓励村民晚婚晚育，少生优生。对于两女结扎户和独生子女户，村计生协会免费提供花卉苗木种植技术指导和优先联系贷款服务。村民的计划生育的自觉意识不断增强，该村连续五年被评为计划生育优质服务先进单位。2015年，莲荷村依托自有森林资源和花卉苗木基地，创建了双清区首个青少年农业科技示范教育基地，2015年创建了全市青少年体验教育基地，莲荷村成为了市区各中小学开展课外体验教育的最佳去处，前来莲荷村参观学习的中小学生络绎不绝，每年达到数万学生。为解决孤寡老人的供养问题，2015年底该村投资30多万元，建成了市内环境最美、功能最齐、设施最完善的农村敬老院。不仅为本村的孤寡老人解决了老有所养问题，同时也为市内老年人提供了一个养老休闲的好场所。

三、莲荷村今后的发展方向

按照新农村建设的实施标准和莲荷村中长期发展规划，莲荷村未来的发展将分为“三步走”。第一步，重点建好“一部二基三路”。“一部”，即建好集村党支部办公室、村委会办公室、党员活动室、治安调解室、计生服务室为一体功能齐全的“五室”村部；“二基”，就是建成1500亩花卉苗木基地和完善好未成年人思想教育基地；“三路”，就是在年内全面硬化从村部到雀塘清水塘村、村林场以及市水土保持站的环行公路，总里程达10公里，彻底打破交通瓶颈，构建投资发展平台。第二步，倾力打造“二园五区一平台”，就是申报省级森林公园和生态示范园，多渠道吸纳境内外资金，将莲荷打造成为“现代农业示范区”、“水土保持示范区”、“库区移民重点支持区”、“森林保护重点区”和“城郊休闲旅游区”，努力构建经济发展平台。第三步，建成以“休闲旅游、花卉苗木、现代农业示范”三大支柱产业为主导，停车住宿、商业购物、医疗服务等配套设施齐全，山清水秀，人年均收入达6000元以上的和谐小康新农村。

描写故乡变化的好段大全
邵阳火车站站房改建 第七篇

1、以前人多车少。现在是路宽车多了，想起我刚才看过的照片，我对照眼前的街道看着，一栋栋高楼大厦整齐的排列在街道两旁，人行通道上一排排四季长青的树，给来往的行人遮挡着太阳，不知不觉来到了超市，在蔬菜区，几百上千个品种的蔬菜，看得我们不知买什么菜好。听奶奶说：“以前什么季节就只能吃什么季节的菜，特别是冬天，就是以大白菜和萝卜做‘当家菜’。”现在好了无论什么时候想吃什么菜，就可以买到什么菜。

2、泥泞的小路变成弯曲的高速公路，贫穷的村庄变成了繁华的都市。邓小平爷爷的改革带放的政策为我家带来里变化。

3、这几年，人们的生活水平大大提高，但人们的生活习惯却还是那样，喜欢乱丢垃圾，使环境严重污染。原来美丽的平头岩上树木葱郁，绿草茂盛，但自从改革开放以来，越来越多的人们喜欢到平头岩上去开展各种活动，吃了的食品、剩下的垃圾，全都丢在山上，原来美丽的平头岩渐渐变成了“垃圾山”，而且垃圾种类繁多，要什么垃圾有什么垃圾；在平头岩旁边有一个半环山的湖，以前湖水清澈美丽，走在湖边，清水倒影，湖里的鱼也不时的向你问好打招呼，可后来许多人向湖里倒垃圾，清澈的水湖成了名副其实的“垃圾湖”，当你行走在小湖边，恶臭便一阵阵的向你迎面扑来；沱江河流水库的上游，人们不断的往河里倾倒垃圾，垃圾随着河水一直漂到水库，被水库大坝扣在了上面，时间久了，水库的水面上也建起了一坐结实的塑料袋“浮桥”；在居民区附近堆着的垃圾山，散发着大股的恶臭，这可成了成千上万的蚊虫的乐园，居民们深受其害。一但大风一吹，满天飞舞着塑料袋，又形成了一个“空中垃圾园”。

4、现在，人们的环境保护意思越来越强，街道旁边随处可见各种各样的垃圾箱，在山上、在河边都立有禁止仍垃圾的标志。我们的家乡的环境越来越美丽，再也看不见“垃圾满天”的情景了。我们的家乡的环境从山清水秀到被污染又恢复到山清水秀，希望家乡的人们明白，只有保护环境，才能使我们的家乡更美，保护环境，人人有责，保护环境，从我做起。

5、走进小楼房，我真不敢相信这是我的老家，推开那大门，只见那地板是用鹅卵石铺成的，脱掉鞋子，走在上面可舒服了！走到房间里，房间宽敞明亮，雪白的墙壁贴上了褐黄色的墙纸，优雅精致。厅前还摆放着一台25英寸的液晶电视，那茶具是用玻璃做的，美丽极了！

6、回到家乡的第二天清晨，我便约了儿时的伙伴骑车前往我日夜思念的白洋淀。一路上，林木茂密，鸟语花香，空气清新，柏油路宽阔笔直。来到白洋淀大闸，哦，这里万头攒动，人声鼎沸。这里有农民，也有城里人，有卖食品的，有租游船的。我惊奇地问：“这里怎么变得这么热闹了？”伙伴们告诉我：“咱这里已开辟为新的旅游点了！”我站在大闸上往淀里望去，只见水面上停泊着排排龙舟，十分壮观。伙伴搞来一条小划艇，我们向淀中心划去。白洋淀水清见底，成群的鱼虾在水中穿梭，五颜六色的水草浮在水中。远处大片大片的芦苇向水天相接处伸展着。伙伴告诉我，如今，芦苇塘承包以后，长势非常好。芦苇成了白洋淀地区人民发家致富的宝贝。

7、假期里，我和爸爸准备回趟老家。在我来之前，老家在我的印象里还是一副破落的样子：房子是用土柸建的，墙壁凹凸不你一平，认真找找，说不定还能找到蚂蚁洞和虫子洞呢。家里只不过是有一张红木桌子和五六把早已过时的椅子。晚上睡觉时，要好几个人挤在一张小床，如果你一翻身，睡床边的人可就倒打霉了！正当你睡得很香时，蚊子就会山洪奔泻似的向你扑过来，而且还在你的身边嗡嗡地叫。我一想到这里，我就怕得全身发抖。(

8、以前的火车站是一个穷乡僻壤的地方，只有一趟汽车到那，交通不发达。现在在邵阳的南部，高楼林立，我们的火车站就建立在这个交通便利，经济发达的地方。火车站的前方有一个宽阔的广场。那儿有绿草如茵的花草树木，一到晚上，广场的音乐喷泉响起了，水柱一瞬间像火箭一样冲上去，忽左忽右，忽上忽下，像一个淘气的小精灵。劳累一天的人们在广场上散步，跳舞……调皮的小朋友在津津有味地玩游戏，别提有多么开心了。

9、我站在桥上向南边极目远望，河水像镜子一样清澈，近的地方还能看到小鱼儿。河的两侧有一排排整齐的花草树木，一直通向碧水蓝天相接的地方。北面的河面真是风平浪静、美不胜收：左面是当湖公园，偶尔还能听见孔雀叫；右面是绿树成阴的丛林和一座座气派的小别墅。东边是一排排即将拆迁的农民房和刚造好的自然水厂。向西望去，马路很宽阔，一直向前延伸，右边的绿化带更是散步的好去处。

10、我的家乡在湖南邵阳，以前叫宝庆，是一个破旧的城市。但是经过几代人的辛勤劳动，我们的城市慢慢地变的美丽了。

11、人们的文化、休闲生活也有了巨大的变化。你知道我们村边上那片很大的仿古建筑群是什么吗？我告诉你，那是我们村建起的中国第一家姓氏博物馆，我们村上的老人在里面管理和活动，丰富了他们的老年生活，也丰富了我们这里的地方特色文化。傍晚，在那灿亮的路灯下，一群人在跳健身操，没有教练，教他们的是一台大彩电和影碟机，听说是大家集资买的。如果你到每一村去转转，你会发现都有一套健身器材竖立在村中的空地上，老人孩子在那玩得开心极了。这样的变化在几年前是不可想象的，人们最多的活动就是看电视，而且是看不到几个台的电视。现在人们的生活真是丰富啊！

12、“到了，到了！”迷迷糊糊中，我被小奇叫醒了。我赶忙往下一看，惊呆了，这是我的家乡吗？我还以为是哪座大城市呢！家乡已经完全改头换面了：一幢幢高楼大厦拔地而起，宽阔平坦的大道，各种各样的汽车在飞奔，每隔十多米就有一个天蓝加橘黄色的路灯，大街两旁的超市、商场、医院邮电局、休闲中心等等，排列得整整齐齐。人行道上有许多的游人。宾馆也变成了二十几层的建筑。还有绿草如茵的草地，花团锦簇的花坛，碧波荡漾的人工湖，高大翠绿的树木

13、与以往相比，变化最大的是路。记忆中以前的路坑坑洼洼，虽然四通八达，但感觉一点也不好走，特别是下雨天，路上到处是水坑和稀泥，走路变得很困难，一出门，鞋子、裤子都弄得很脏。 但现在可不一样了，简直可以说是天壤之别。你看，村村通上了宽敞的水泥路，路边上也种上了各种各样的美丽的花草，人们再也不会因为出行发愁了。傍晚，在路上溜达的人非常非常多，到处听到的是人们爽朗的笑声。

14、当你进入埭头镇，我想，首先让你感叹的是房子。 那边是埭头工业区，到处是高大的厂房。这边是排列有序的居民小区，每一幢楼房都统一的刷着奶黄色的墙漆，加上大红色的琉璃瓦，好美丽，好气派！商业街上一排灰白色的仿古建筑，让你感觉到这就是真正的江南！

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