成都市高新区适合买房吗

导读：　成都市高新区适合买房吗(共5篇)成都买房十问十答成都买房十问十答一、公积金贷款成功后断交或停交了，后果会怎样？ 针对成都市来说，如果公积金断交6个月以下，只要你每个月按时还贷就没有什么大的影响；如果断交6个月以上，将按照成都市公积金中心相关规定进行罚息。除此之外，有的购房合同上会明确规定公积金断交的具体处罚后果，此时将按照合同上的...

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成都买房十问十答
成都市高新区适合买房吗 第一篇

成都买房十问十答

一、公积金贷款成功后断交或停交了，后果会怎样？ 针对成都市来说，如果公积金断交6个月以下，只要你每个月按时还贷就没有什么大的影响；如果断交6个月以上，将按照成都市公积金中心相关规定进行罚息。除此之外，有的购房合同上会明确规定公积金断交的具体处罚后果，此时将按照合同上的规定来执行。

二、贷款尚未结清的二手房能买吗？房东让我先给首付。 这种情况建议您先不要出这部分钱，因为房子还没有过户，以免今后发生纠纷。买二手房建议找一家正规合法的中介，让中介去银行帮他结清贷款，再办理过户，最后您再付房款。

三、交房后，装修时候发现房子横梁断裂怎么办？ 这种情况你最好是拍下当场的现状照片，然后找开发商进行沟通，看是赔偿还是改修。并叫他们到现场验证。 如果他们不管，可以申请退房手续，但需要找个律师。这种属于工程前期的疏漏，一般开发商会整改的，问题不大。

四、开发商出售地下车位，有独立70年产权，合法吗？ 地下车位的产权归属目前有3种类型：

第一种情况，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产 权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。

第二种情况，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 第三种情况，部分地下车位属于人防工程，而人防工程

是国家强制配套，禁止开发商销售。

五、去签购房合同 开发商还配个律师，这正常吗？ 正常，为了保障个人权益，避免不平等条约，你也可以在签订合同时携带自己的律师。

六、开了非恶意逾期证明，公积金贷款能办理成功吗？ 逾期是会提高首付比例的，而用公积金贷款是不需要提供"非恶意逾期证明"的，一切都以中国人民银行出具的个人征信为准。

七、新商品房合同出来，我们以前的合同是否要重签？ 关于这个问题主要以开发商为准，如果开发商要求重新签就签，不要求的话也无所谓，之前的合同也是有效的。

八、现在买小产权房安全吗？

首先，不建议买小产权房。小产权房是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证不是国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，所以，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

除此之外，小产权房只有使用权，不能转让和买卖的，也不能做贷款，不享受国家大产权房子的待遇。但是，小产权房也有好处，价格上来说，它是同样位置商品房价格的40%~60%，没有契税，物业费、水电费、采暖费都比较便宜。

九、怎样才能确保我首付后，能贷得到款？

首先，一般房地产开发商会协助你办贷款。因为你贷款下不来，开发商也拿不到尾款，他们比你还着急。其次如果贷款下不来，要看贷款现在处于什么状态，如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，具体情况得具体分析。

第二，同时用省市公积金贷款的问题，需要知道你购买的楼盘是与省公积金中心还是和成都市公积金中心合作？目前成都市公积金是可以与省公积金同用。

十、买了90平以下的房子，怎么样才能落户成都？ 想要落户成都的方式有7种，除了购房入户外还有以下6种方式：

投资入户。1.投资房屋，在我市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。2.投资企业，在我市中心城区投资50万元以上，在区（市）县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

纳税入户。在我市中心城区兴办企业或从事个体经营，向本市税务部门连续两年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

暂住入户。我市暂住满2年，已在本市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

学历入户。1.大专以上学历或中级以上技术职称人员入户，在我市中心城区具有大专及以上学历、中级技术职称或

技师以上职业资格的，在郊区（市）县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下（特殊人才年龄可适当放宽）并在我市已落实工作单位的市外人员。2.大中专毕业生入户（含往届生），国家普通高校统招应届大专以上学历的毕业生或户口保留在学校两年内往届普通高校统招大专以上学历的毕业生，并在成都市中心城区落实了工作单位或在成都市郊区（市）县落实了工作单位。3.海外留学人员入户，在国外留学取得教育部留学服务中心认证学历学位的人员。

保障性入户。参与成都市灾毁农房联建或在成都市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

投靠入户。1.离（退）休人员投靠配偶、子女入户，非本市五城区及高新区范围内的离、退休人员要求投靠户籍在本市的配偶、子女及随迁配偶和子女。2.无职业人员夫妻投靠入户，公民结婚后有固定住房和稳定生活来源，可投靠配偶迁入（含非农业人口投靠非农业人口、非农业人口投靠农业人口、农业人口投靠非农业人口，户口迁入后一律登记为非农业人口）。3.未成年子女投靠父母入户，本市户籍人员，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请市外未成年子女投靠。父母离婚的，未成年子女应随拥有抚养权一方登记户口。因购房、投资、纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的，方可申请市外未成年子女投靠。

外地人成都买房有什么政策规定
成都市高新区适合买房吗 第二篇

外地人成都买房有什么政策规定

成都得天独厚的资源与完善的城市功能，无疑是吸引外地购房者的核心优势，较高水平的教育、医疗配套条件以及良好的创业、就业环境等优势表现尤其突出;成都的房地产开发水平较高、品牌开发商集聚、产品供应丰富、性价比较好也成为吸引外地人购房的重要因素之一。那成都外地人买房政策有哪些，我们来参考下面资料。

在成都市主城区无住房的外地户籍居民家庭可在主城区(高新区、青羊区、武侯区、成华区、锦江区)购买一套住房，购房需凭借成都市社会保险缴纳证明或是成都市纳税证明;如不能提供证明，则不能购买。特别需要注意，对于外地户籍居民需要具体区分，分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民，在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明;而外省的居民，则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后，才能购房。

本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

本文原地址：/news/2274.html

成都买房区域调查
成都市高新区适合买房吗 第三篇

买房区域调查

超过1/3的首选在二三环买房

据调查报告显示：在本次调查的购房者中，36.8%的购房者主要考虑在二三环路之间买房，其次考虑三环绕城高速之间，有30.6%的选择率；一二环路之间为第三选择，选择率为23.4%；9.1%计划在绕城高速以外购房；另有6.2%打算在一环路内购房。

“这种变化是必然的，现在市中心新增土地供应本来就较少。”业内人士李佳表示，即便有新项目地块面积也比较小，社区内部配套规模和品类不如近郊大盘。成都商报记者随机抽取了5份样本回访，3位受访者在电话采访时表示：“现在二三环的交通很方便，生活配套跟市中心一样，而且可选择的楼盘比市中心多。”同时，被他们广泛提及的另一个要素是价格。

在本次调查的另一选项“购房者最看重的因素”中，“城市通达性好，交通方便”以79.4%的选择率位居第一，远超其他因素。而这一数据也有力地印证了受访者首选二三环买房的结论。

买房房型调查

大半成都人倾向选择清水房

“精装房项目的多少，是衡量一座城市地产开发水平和市场成熟度的硬指标之一。”华润置地营销管理层人士如是说。但事实是，成都精装项目占比不如北上广等一线城市。“成都人有时间有精力去捣腾，他们非常看重个性化。”

而随着外地购房者越来越多，“一步到位”的置业需求越来越强烈。本次调查的结论显示，有购房需求的成都人优先考虑购买清水房，选择率69.9%，而选择精装房的为11.8%，二者之比接近6:1。

此外，在成都郊区/县、省内其他城市和省外购房需求者中，分别有80.0%、81.1%和57.1%的人打算购买清水房。但是，在精装房选择上，有28.6%的外地购房者打算购买精装房，超出成都人。对此，调查分析员解释，“通过对精装房和购房者属地的交叉分析发现，选择精装房的外地人士中超过一半来自北、上、广等地。”

马先生：男，47岁，邛崃人，经商，为儿子购买将来的婚房

从邛崃过来看房子的马先生夫妇并不健谈，很腼腆。马先生有一个25岁的儿子，已经在成都工作三年了。马先生说：“这次过来看保利花园的房子，是儿子之前就已经看好的，我和老婆主要就是最后来把把关，把定金付了。”当记者问起他对房价的看法时，他说：“无论房价如何，儿子到了结婚的年纪，需要买房子结婚了，还买还是要买。”这或许是目前刚需一族的共同心声。

马先生和妻子在邛崃并没有稳定的职业，学历也不太高，在邛崃住的是自建房，平时做点小生意，家庭收入每个月在3000元以下。这次儿子看中的房子大概79平方米，总价在【成都市高新区适合买房吗】

60万以内，首付大概需要20万左右，这对夫妻两人来说是笔不小的开支。“我希望买的房子总价在50万以内，这次看的房子虽然超出了一点，但是儿子既然喜欢，就买了吧。”

马先生只有一个儿子，现在大学毕业并且工作稳定了，前不久又谈了女朋友，夫妻俩想着先把房子买了，等交房就让儿子把婚事办了，这样算是了了最大的心事。“我们能力有限，只能是给孩子付首付，以后还需要儿子自己来供。”说到这些的时候，马先生显得有些苦涩。作为父母，可能心情都是一样的，都想尽全力给孩子最好的，希望孩子能够生活得更加轻松。

“保利花园这个楼盘是儿子挑了很久才定的，我们今天上来看了之后也觉得满意。价格合适、面积合适又是大盘，将来居住环境肯定也很不错。”老实的马先生夫妻俩并不太了解成都的房地产市场，甚至连成都一些大开发商、有名的楼盘都知之甚少，但这并不影响他们买房。他们看中的很简单，只要房子质量好、将来居住的环境好、价格合适、面积合适，最主要是儿子喜欢就好。这些要求很简单，他们在看房子的过程中一直静静地听置业顾问介绍，偶尔问一两个小问题，很快老两口就去把定金付了。没有更多的比较和犹豫，儿子喜欢、儿子需要，就把全部的积蓄贡献出来买房。从外地来蓉打工的年轻人与日俱增，大部分的人都是依靠父母来支付首付，自己来负担月供，他们都将购房的面积定位在了90平米以下，总价在50万左右，最好是套二，将来有了小孩也还能住。

“我们以后肯定就在邛崃生活，不会过来成都。房子刚刚够小两口住，我们上来只会添麻烦。将来，他们有了孩子需要照顾，我们再上来看一段时间，等孩子大一些我们再回去。”马先生现在已经在考虑交房后的事情了，开始准备将来装修需要的资金，考虑着将来儿子生活需求的方方面面。在这个79平方米的空间里，房子不再仅仅是房子，而是一个家，住的或许只是两个人，但牵系着的却是几个家庭。

孟先生：男，射洪人，36岁，硕士，自由职业者

在中海锦城看房子的孟先生，今年36岁，月收入在2万元左右。目前，在成都已经拥有了两套房产，都位于川大附近，一套200多平方米，一套100多平方米，现在看房子的主要目的是为了保值。“手上有些闲钱，又不想做其他投资，要是看到合适的房子就用父母的名义再买一套。”孟先生对自己具体的工作性质三缄其口，只说是自由职业，但记者和他交谈的过程中发现，他对武侯区和高新区的规划十分的了解，对房地产也有很多自己的看法。

“以后，簇桥的部分市场将会逐步外迁，将来这个片区会以居住为主。交通网络逐步完善之后，这里未来的发展前景十分看好。”孟先生觉得中海锦城所在的片区目前价格还算合适，而且未来发展的潜力很大，因此打算在这个片区看看套二、套三的房子，如果合适就买一套。

孟先生买房子有两大要求：必须在主城区内，绝对不买郊区的房子；必须是70年产权的住宅，绝对不买商铺和商务公寓。“我在主城区住惯了，也比较了解主城区，虽然郊区的房子价格比较便宜，但未来发展如何我心里没有底，所以我一定要选择在主城区买房子。”孟先生对自己的需求非常清晰，就是为了资产的保值、升值。因此，在选择房产问题上也十分的谨慎，用他自己的话说就是绝不打没有把握的仗。在区域的选择上，孟先生除了看好中海锦城所在的这个片区外，还很看好南延线一带，很喜欢麓山国际社区和南湖国际社区两个项目。

67.9%网友认为成都房价将松动 1/3首选三环内 来源：成都商报 2011年04月12日08:28 我来说两句(0) 楼市调控新政出台后，之前所有的市场默契显然都已经打破。购房者还买不买房？开发商必须做出什么样的调整来迎合？成都楼市将何去何从？在新环境下成都楼市正在努力构建新的平衡，但平衡点究竟在哪？为了向购房者提供一手的楼市内幕，同时也帮助开发商对市场做出更为精确的判断。一个月之前成都商报就已经开始酝酿《2011成都人购房心理大调查》，试图通过最原始的、最笨拙的但或许是当前最行之有效的方式，即时、客观勾勒出楼市背后的那副新面孔。

“不是你不明白，是这个世界变化快。”之前主城区楼盘吃香，现在近郊楼盘抬头；之前小户型热销，但今天开讲“一步到位”；之前纯住宅受欢迎，现在商务公寓才更有市场。短短半年时间，和之前相比楼市已经变得很陌生，即便是对于资深的业内人士，也需要对今天的楼市有一个重新的认识。

此次由成都商报房地产研究院联合成都神鸟数据有限公司等多家媒体，经过对20家品牌开发商、33个不同类型的在售楼盘、上千名购房者进行面对面的问卷调查后，最终形成今天的调查结果。通过本次调查，我们竟然发现了不少“秘密”：借助调控契机，城东已全面超越城西，紧跟城南坐稳成都楼市的“老二”位置；超越主城区，省内其他城市的购房者已经是成都楼市的最大买家；尽管精装房来势凶猛，但清水房仍然是购房者的首选……此次调查的不少结果都超出“专业人士”的认知，这也再次证明，你完全不能用去年的眼光来打量今天的市场，楼市已是完全变脸。

就像海洋的温度、酸碱度发生变化，哪怕是还产生了放射性物质，海洋生物都必须要适应新的海洋环境一样，适应能力强的生物得到繁衍生息，不能适应新环境的生物惨遭淘汰。今天楼市正是这样的局面，之前的市场平衡已经不复存在，买卖双方都在构建新的市场规则，谋求新的楼市语境。

就在成都春季房交会即将开幕之际，作为业内风向标的北京春季房展上周末则刚刚落幕，北京楼市似乎显得更为“诡异”。北京本地楼盘据说不到三分之一，外地项目成为绝对主力；对房价含糊其辞，参展开发商只说价格区间不报具体售价；美国、加拿大、新加坡、澳大利亚的境外物业风生水起，北京房展甚至开了一个“境外馆”并吸引了80多个境外楼盘。北京楼市的表现自然出位，但不可否认的是当前楼市的购买人群、市场主体、主流产品等都已经发生了巨大变化，在买卖双方博弈的过程中，我们必须找到它的规律和方向。

成都春交会即将来临，成都也将迎来2011年首个开盘高峰，据说届时新楼盘或推出新房源的楼盘数量就将达到70个以上。在当前特定市场环境下，如此大规模的集中供应无疑大大增加了后市的不确定性，未来更需要开发商比手艺、拼功力，本次《2011成都人购房心理大调查》仅仅是一个开始，一个全新面孔的楼市才刚刚到来。

核心提示

75.1%的受访者认为，当前市场环境下，品质楼盘可能是不错的机会

24.5%的受访者打算购买住宅，4.6%的受访者打算购买商业地产

省内其他城市购房比例超出成都市区，前者为34.3%，后者为32.4%

大成都有购房需求的人主要考虑购买小户型，有54.2%的选择率

有购房需求的人群中，36.8%主要考虑在二三环路之间买房

近70%的成都人优先考虑清水房，外地购房者更倾向精装房

随着春交会脚步的临近，开发商们纷纷“出货”。但是，摆在他们面前最大的不确定因素，是购房者会不会买账？由此可推断出，他们的心虚来自于他们不了解复杂市场环境下的购房者到底在想什么。

藉此，由成都商报房地产研究院联合成都神鸟数据咨询有限公司、成都全搜索网站、《明日·快1周》杂志等，在半个月前启动的首次针对购房者展开的“2011成都人购房心理大调查”，在调查20家开发商、33个不同类型在售楼盘、近1000名购房者后，于今日正式发布调查结果。【成都市高新区适合买房吗】

“本次调查结果分为两大部分，一是购房者购房需求，二是购房需求所指向的对象。”神鸟数据调查负责人李秀梅透露，从调查结论来看，“二者出现了很多新变化。”譬如，入市时机不好，价格可能松动，省内购房者超出成都市区，城南成为置业首选，二三环乃至三环至绕城受到购房者的认同……诸如此类的新结论，揭示了正在变化的需求，必将为成都楼市买卖双方提供行业方向。

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除了不买郊区项目，孟先生还表示不会买商铺和商务公寓。“我也知道商铺的回报率可能比较高，但是商铺投资非常复杂，需要非常专业的分析以及对市场走向的正确预测。现在很多的商铺都是假口岸，很有可能购房之后，不仅挣不到钱，还把资金长期积压下来。”很理性的孟先生在充分了解投资商铺的风险之后，决然不轻易尝试，把购买的目标还是放在自己相对熟悉的住宅部分。

“我现在也就是花时间在看房子，并不打算急着买，想再看看。”孟先生的态度很明确，希望看看在国家政策的引导下，成都的房价还会不会有所松动。“我个人认为，成都的开发商们会越来越多地以打折和赠送的方式来促进销售，这对我们购房者来说肯定是真正的实惠了。”对于未来市场的走向，孟先生有自己的看法。“现在我有房子住，并不着急投资，市场现在正在变化，我肯定还要再看看，等到我觉得合适的时候再买也不迟。”

曾经在荷花池经商的贺先生

在保利·公园198项目现场，记者在停车时就偶遇了陪同朋友前来看房的贺先生，与其一同进入售楼部的路上，他主动与记者攀谈了起来。“前些年我在荷花池做服装批发生意，积累了一些资产，这几年偶尔也投资一些房产和股票，我觉得投资房产还是比股票要稳当一些，也有可能是我技术不太好吧。”谈及买房的用途，贺先生认为最符合自身情况的是想通

过房产达到资产的保值增值。

在与他的交谈中，记者明显感觉到这是一个精明的生意人。对于市场调控，贺先生有自己的理解，“很多人都说调控了房价会降，现在不要贸然出手买房。虽然我看不清市场的变化，但我仍旧觉得现阶段如果没有什么实体可以经营的话，投资房产仍是不错的选择。”

“过年之后我已经来看过这个房子好几次了，价格都没有什么变化，我觉得如果真的看不清市场形势，又想买房的话，跟着大的品牌开发商走准没错。比如说保利这家开发商吧，听说今年在成都要开12个项目，如此强大的资金实力买他们的房子还是很有安全感的。”

“我个人的经验是在市场调控形势之下，有可能你看不清楚行情，但在这个时候买房安全第一，在这种市场环境下，我更加信赖品牌开发商的房子。很简单的道理，大的品牌开发商项目众多，做的不是“一锤子买卖”，一般情况下是不会损毁自己的品牌美誉度的。”贺先生说这番话的时候不忘引经据典， 说他有个朋友2008年时在华润·二十四城买了两套房子，现在均已有了较好的收益。

成都房价地图你的年终奖能买几平
成都市高新区适合买房吗 第四篇

成都房价地图你的年终奖能买几平

想知道2015年成都房价到底涨没涨吗？

想知道你去年的工资是否赛过了成都房价吗？

想知道年底到手的年终奖能在成都买几个平方吗？

想，就对了！

主城区

2015年成都12大区域房价总览

锦江区成交均价 11086元/㎡ 环比下跌0.35%

成华区成交均价 9086元/㎡ 环比下跌6.36%

金牛区成交均价 9810元/㎡ 环比下跌0.49%

青羊区成交均价 9822元/㎡ 环比下跌2.24%

武侯区成交均价 9782元/㎡ 环比上涨3.59%

高新区成交均价 9929元/㎡ 环比下跌3.34%

近郊县

天府新区成交均价 7967元/㎡ 环比下跌2.75%

双流成交均价 6067元/㎡ 环比下跌3.38%

温江成交均价 5434元/㎡ 环比下跌2.02%

龙泉驿成交均价 5545元/㎡ 环比下跌12.17%

郫县成交均价 5425元/㎡ 环比下跌1.76%

新都区成交均价 5495元/㎡ 环比下跌5.89%

就以上数据来看，2015年，成都12大区域仅武侯区房价上涨，其余全部下跌。看来2015年果然是买房的好时机。

你一年的工资能在成都哪个区域买房

3000党

不吃不喝一年工资36000元

能在

锦江区买3.5个平方（不到一个厕所）

成华区买3.9个平方（仍然不到一个厕所）

金牛区、青羊区、武侯区以及高新区都买不到4个平方

凑够一套主城区90平米房子的首付款大概需要7.4年

（总之你在主城区连一个厕所都买不到，哭去吧~）

能在

天府新区买4.5个平方（勉强算个厕所）

双流、温江、郫县、龙泉、新都等地买到6个平方左右的，厕所or厨房。

凑够一套近郊县90平米房子的首付款大概需要4.4年

5000党

不吃不喝一年工资60000元

能在

锦江区买5.4个平方（小厕所一枚）

成华区买6.6个平方

金牛区、青羊区、武侯区以及高新区买6个平方

凑够一套主城区90平米房子的首付款大概需要4.4年

（主城依然是遥远的梦）

能在

天府新区买7.5个平方

双流、温江、郫县、龙泉、新都等地买11个平方左右，终于不用和厕所较劲，咱能买到一间卧室了。

凑够一套近郊县90平米房子的首付款大概需要2.6年

8000党

不吃不喝一年工资96000元

能在

锦江区买8.6个平方

成华区买10.5个平方

金牛区、青羊区、武侯区以及高新区买9.8个平方

凑够一套主城区90平米房子的首付款大概需要2.8年

能在

天府新区买12个平方

双流、温江、郫县、龙泉、新都等地买17.5个平方左右

凑够一套近郊县90平米房子的首付款大概需要1.6年

万元户

月薪上万的都是土豪，就不帮你们算账了哈。

月薪一万以下的亲人们，主城咱就别想了哈。奋斗个十来年，咱在郊县买也是一样的哈，乖，憋哭。

月薪不够，年终奖凑

如果只算工资，难免不准确，这不年底了吗，咱还有年终奖不是，有的单位的年终奖可比一年工资还多呢。

10万以上党

在近郊县选60平米左右的一个小户型，首付款基本就够了。如果想住主城，那两年年终奖也是够够的了。

5-10万党

年终奖能拿到5万的，也是让人羡慕得不得了了，拿两年年终奖也能买个郊县的小户型了，完全没有压力。

1-5万党

如果工资也不错，加上这几万的年终奖，再找亲戚朋友支持一下，买房还是有希望滴。

1万以下党

你好意思说你那叫“年终奖”？最多就只能叫“过节费”，买点年货还可以，房子就别想了。

完全靠自己买房的刚需们，可以先考虑在郊县买房安家，只要交通方便，没必要硬往主城挤。

成都购房补贴政策
成都市高新区适合买房吗 第五篇

购房补贴政策

1、问：什么时候购房能享受购房补贴政策？

答：按照《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发[2008]50号）(以下简称《意见》)文件规定， 凡在2008年6月15日起至2009年12月31日止期间，在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内的所购房屋类型、房屋面积符合《意见》要求的市内外购房者，可享受购房财政补贴。购房时间界定新建商品房以网上签约备案时间为准，存量房以受理买卖过户登记时间为准。

凡在2008年6月15日前签约备案且在6月15日后撤销备案的商品房，不享受购房补贴。同时，在商品房出售前，开发企业有义务告知（买受人也应主动确认）购买该房屋能否享受购房财政补贴政策。

2、问：请问在郊区（市）县购房，能不能得到购房补贴？

答：根据《意见》中有关购房优惠政策，适用范围为我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区），我市其他区（市）县可参照执行。在成都市郊区（市）县购房能否享受到补贴，要看当地政府是否制定了具体的政策。

3、问：我打算再买套房子来改善原有住房条件，请问是否可以享受购房补贴？

答：如果你原先的房子因垮塌或所损存在安全隐患，需要购买商品住

房的，不仅可以享受首次购房的信贷优惠政策，而且还可以享受购房补贴。《意见》中并未对购房次数作出限定，只要在规定期限内购买符合规定的房子，就可以享受相应的购房补贴。

4、问：购买啥子样的房子可以享受购房补贴？

答：《意见》中所指购房包括购买普通商品住房、其他商品房、已办房屋所有权证的存量住房和商品住房。购置以上类型的房产均可获得不同数额补贴。

普通商品住房是指新建普通商品住房，即同时满足以下三个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。

已办房屋所有权证的存量住房是指有房屋所有权证再交易的住房。 商品住房是指商品房中的住房（不含经济适用房、限价商品房等政策性住房）。

5、问：购房能获得哪些补贴？

答：购房财政补贴资金包括：契税补贴、财政补助、个人所得税补贴三种，符合条件的购房者均可领取购房补贴。具体为：

（1）契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）全额给予补贴。

购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所

得部分的50％给予补贴。

（2）财政补助：购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房按购房款总额的1.5％给予购房补助。

购买90－144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1％给予补助。

购买144－180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5％给予补助。

购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房补助。

（3）个人所得税补贴：在我市交纳个人所得税的纳税人，在2008年6月15日起至2009年5月31日止期间内，在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）购买商品住房的，自购房之年起至2010年12月31日止所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息的个人所得税）地方所得部分（现行政策是个人所得税总额的26％）给予补贴，但最高额度不超过10万元，1套房屋只能有1个产权人享受，截止日后一次清算。

6、问：买房契税补贴咋个计算？

答：契税是指所有权发生转移变动的不动产为征税对象、向产权承受人征收的一种财产税。契税征收范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换等。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，我国契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 我市对个人购买房屋按3%缴纳契税，但对个人首次购买普通住房的减按1.5%缴纳契税。

举例说明购买住房契税补贴：

（1）首次购买新建普通住房享受契税补贴为：成交总价×1.5%×65%×100%

（2）首次购买新建非普通住房享受契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%

（3）再次购买新建商品住房享受契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%

（4）首次购买二手普通住房享受契税补贴为：成交总价（或指导价）×1.5%×65%×50%

（5）再次购买二手住房享受契税补贴为：成交总价（或指导价）×3%×65%×50%

7、问：我是2008年6月12日买的二手房，6月16日来办理过户手续，请问我可以享受购房补贴吗？

答：可以。二手房以受理买卖过户登记时间为准，你的房子正好是在2008年6月15日之后，可以享受购房补贴。契税补贴是按照所交契税地方所得部分给予50%补贴。如果你购买的是144平方米（含144

平方米）以下已办房屋所有权证的二手住房，还可获得按购房款总额的1％的财政补助。

8、问：在哪里领购房补贴？何时可以领？

答：购房人在领取房屋所有权证后，凭房屋所有权证、居民身份证、相关完税凭证等资料到成都市政府政务服务中心房产分中心购房补贴发放窗口办理领取手续，市房管局将在3个工作日内核实发放。

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