北京自住商品房2016

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北京自住型商品房怎么买(申请条件及流程)
北京自住商品房2016 第一篇

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北京自住型商品房怎么买(申请条件及流程) 2013年11

月28日 15:48来源：新华网

北京“自住型商品房”政策出台 一个家庭限买一次无户籍限制,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。》

什么人能买北京自住型商品房?

去哪儿购买?如何审核资格?

名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。

去哪儿购买北京自住型商品房?

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。

北京自住型商品房如何审核资格?

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

开盘时如何选房?

买了后能否卖掉?卖了后能否再买?

开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。

买了后能否卖掉?

五年后可上市，但 30%收益上缴财政。

卖了后能否再买?

如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。

》》北京海淀区自住型商品房地块位置及价格(图)

》》北京丰台区自住型商品房地块位置及价格(图)

》》北京朝阳区CBD附近自住型商品房地块位置及价格(图)

》》北京朝阳区东坝自住型商品房地块位置及价格(图)

》》北京朝阳区崔各庄自住型商品房地块位置价格及户型图(图)

》》北京朝阳区百子湾自住型商品房地块位置价格及户型图(图)

》》北京昌平区自住型商品房地块位置价格及户型图(图)

》》"京七条"加强版调控措施出台 楼盘定价高涨幅大将暂缓上市

北京自住型商品房怎么买(申请条件及流程)(2) 2013年11月28日 15:48来源：新华网

北京“自住型商品房”政策出台 一个家庭限买一次无户籍限制,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。》

消息

自住型商品房5年内

不能出租出售

北京市昨日正式出台自住型改善型商品房销售、管理政策，北京市今后将加快发展自住型商品住房，采取“限房价、竞地价”等方式供地，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。未来北京自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租，买卖后如有增值，需缴纳30%增值收益。

据介绍，自住商品房主要是相对于普通商品房和保障房而言，要支持中端市场，基于购房总价适中、满足基本需求的考虑，限定自住型商品住房的价格比同地段同品质的商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。

北京第一个自住型商品房小区是2011年房山长阳镇起步区6号地，当时房屋销售限价均价为每平方米12500元，而周边商品房均价为14000-15000元，相比市场价格低20%以上。该小区2000多套房开盘销售后，明显拉低了区域售价。之后北京在门头沟、大兴也出让过两宗地块，对当地房价抑制作用明显。

昨天，市规划委相关负责人表示，今后，在自住型商品房择址方面，规划部门将会重点考虑轨道交通附近，以及学校、医院配套较为成熟的区域。在分布上，规划部门参照均衡分布的原则，尽量照顾到不同区域的需求。市国土局相关负责人介绍，年底前完成2万套自住型商品房地块供应，明年还将完成5万套，将占新增住宅用地供应的50%以上。

追访

市住建委严控房价

变相涨价楼盘将被严查

“正在着手组建限购监督委员会，定期开展限购落实情况抽查巡查，对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处。”市住房城乡建设委副主任王荣武告诉北京青年报记者，目前尽管未出台新的政策，但在既定政策的执行上将进行全面的升级和强化。

对于开发商层面，政府重点实施资金监管和价格导向，截断企业高价买地高价卖房的利益驱动。对于有涨价冲动的项目，住建委将严查变相涨价。对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业，采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。

为了控制贷款炒房，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。“严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款，相关部门将联合开展执法检查。”(记者/范辉 制图/巨琳)

解读

购房家庭到项目销售现场申购

针对老百姓关心的自住型商品房怎么样、什么人能买、怎么买等等问题，北京青年报记者昨天请了市住建委等相关部门负责人进行权威解读。

问题1：什么人能购买?

自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。

问题2：什么人可以优先购买?

两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。

问题3：去哪儿购买?

房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。

问题4：如何审核购房资格?

2016安居,你必须要了解这些北京楼市政策
北京自住商品房2016 第二篇

2016安居，你必须要了解这些北京楼市政策 自住房

自住房合同范本将出台

今年7月初，北京最大体量自住房项目龙冠冠华苑，被曝其合同中存在“霸王条款”。日前，记者从市住建委和市住保办了解到，自住型商品房合同将纳入监管范围，政府将出手对合同文本进行规范，保障购房人权益。市住保办相关负责人表示，市住保办将牵头建立合同评估制度，在合同和购房人见面之前先行“把关”。

北京市住建委10月20日发布，北京市公租房、经适房、限价房、棚户区改造安置房及自住房全面实施全装修成品交房。

对于自住房，新政中要求，现阶段自住房装修做法参照公租房，装修标准不得低于公租房装修标准。开发商应在购房合同中明确装修内容，包括选用的材料、部品、设备品牌及型号等，严格执行《北京市推广、限制和禁止使用的建筑材料目录》。

在自住房地块入市前审定价格时，会将精装修费用考虑进去。至于会“加价”多少，则会按照不低于公租房装修标准这一原则来确定。

公租房

《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》已正式发布，11月1日起实施。多档公租房租金补贴标准提高，承租家庭获得的租金补贴有所增加。相关家庭如想享受优惠，应向所在街道（乡镇）等基层部门主动申请。

《通知》中明确，人均月收入1200元及以下的承租家庭，补贴比例由50%提高至70%。

人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之间的承租家庭，补贴比例由25%提高至50%。

人均月收入在1600元（不含）到1800元（含）的承租家庭，仍维持25%的补贴。

人均月收入在1800元（不含）至2000元（含）之间的承租家庭，补贴比例由10%提高至25%。

人均月收入超过2000元（不含）但不高于2400元（含）的承租家庭，补贴比例仍为10%。

降息

2015这一年,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的

6.15%,降至了目前的4.9%.这一降息幅度,在近年的利率政策中是罕见的。

由于年内连续五次的降息，不少房贷族都在盼望着自己的月供早日减少。对此，银行的工作人员表示，对于大部分房贷族，降息带来的福利都会在明年起集中体现。

5次的降息福利累加，明年房贷族的月供将出现大幅降低。以30年期等额本息，基准利率贷款100万元为例，明年月供将减少785元。【北京自住商品房2016】

房屋质量一直是购房者的心头大患。北京市首部建设工程质量管理地方性法规《北京市建设工程质量条例》将于2016年1月1日起正式施行。北京市将实行工程质量终身责任制，严守建筑工程质量的“生命线”。

《条例》还规定建设单位在工程竣工验收前，应通过设置永久性标识，对五方责任主体和项目负责人进行公告公示，一旦房屋质量出现问题，将追究相关人员的责任。这意味着今后“楼倒倒”、“楼脆脆”等质量事故的责任人，将终身难辞其咎。

条例要求，在住宅工程开工前投保建设工程质量潜在缺陷责任保险，在房屋销售前办理住宅工程质量保修担保。投保人均为从事商品住宅开发的建设单位，受益人均为房屋建筑所有权人。

11月20日，住房城乡建设部起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议，并向社会征求意见。

“新版”公积金管理条例对提取条件进一步放宽。送审稿中首先明确购买、建造、大修、装修自住住房、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。【北京自住商品房2016】

同时规定，购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。

国管公积金明年缴存上限4654

根据中央国家机关住房资金管理中心的通知，明年1月1日至12月31日，国管公积金的缴存比例为12%。例如，某职工的工资每月5000元，那么自己每月缴存公积金600元，单位缴存也是600元，合计1个月缴存1200元。

同时，明年国管公积金的月缴存额上限为4654元，职工和单位月缴存额上限均为2327元。

北京8

今后，朝阳、通州、海淀、顺义等8区的缴存人想提取公积金，不用非得到公积金管理部，而可就近选择银行网点办理。目前，北京住房公积金管理中心已与5家银行在这8个区的管理部开展银行柜台延伸合作试点。

“小黑中介”以代办为由、代公积金缴存人申请提取公积金业务的，今后将不再被受理。记者昨日从北京住房公积金管理中心获悉，已新拟定《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》的征求意见稿面向社会征求意见。

北京市自住型商品房相关情况调查
北京自住商品房2016 第三篇

北京市自住型商品房相关情况调查【北京自住商品房2016】

一、北京市自住型商品房相关情况

自2013年11月，北京首个自住房——恒大御景湾开始网申，北京市住建委首创的自住型商品房这一住宅类型，至今已面世2年时间。相关统计数据显示，2年时间里，北京已经陆续推出了近60个自住房项目，可供应约5.4万套自住房，分布在北京11个行政区中，自住型商品房的销量已经占到了市场成交总量的近1/4。目前，除东西二城，以及位置偏远的怀柔、密云、延庆以外，其余行政区均有自住房项目供给。

相关统计数据显示，目前北京推出自住房项目最多的三个行政区是朝阳区、大兴区和顺义区，分别推出了10个、9个和8个自住房项目。而从供应套数前三甲的行政区来看，则分别是朝阳区、通州区和门头沟区。朝阳区10个项目可供应自住房13308套，通州区4个项目就可供应6709套自住房，门头沟的6个项目累计可供应6384套自住房。

三个自住房供应大户—朝阳、通州、门头沟三个行政区的在售自住型商品房均呈现中高端化趋势，缺少中低价位的刚需项目。其中朝阳区的纯商住宅在今年的成交均价达到创记录的49024元/平方米，区域内已没有低于4万元的纯商住宅，自住房22000-28000元/平方

米的定价水平补充了刚需匮乏的窘境，因此，虽然供量大，但需求同步高涨，两年累计下来自住房的成交量也高达11697套，在各行政区中排名居首。

门头沟区与朝阳区的情况极为近似，纯商住宅普遍在35000元/平方米以上的价格水平与自住房18000-22000元/平方米的限定售价形成了鲜明反差，自住房成为门头沟刚需客群的首选。

而通州则与这两个行政区的情况略有不同，通州区仍有个别定价在25000元/平方米左右的商品房项目在售，但这些项目的普遍问题是位置相对较远、配套薄弱、生活不便。而通州区自住房，如房地远洋•悦山水等项目均位于永顺镇的核心地带，且限定售价仅为16000元/平方米，与商品房之间的价差明显，也同样受到刚需客群的欢迎。 二、北京市自住型商品房2015-2017供求情况

截止目前，北京已经陆续推出了近60个自住房项目，其中2013年推出21块、2014年推出32块，2015年新增自住房地块不足10个，截至目前，尚未网申的自住房项目仅剩8个，2015年预计将供应3.3万套自住房。

目前暂没有查询到北京市2016-2017年度自住型商品房的供求数据。

三、相关单位咨询结果

1.北京市国土局咨询结果

2013年10月22日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市财政局、北京市国土资源局、北京市规划委员会五部门发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发〔2013〕510号，鼓励企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规定和规划要求的前提下，将自有用地用于自住型商品住房的开发建设，或者将尚未进入销售环节的房地产开发项目转化为自住型商品住房建设项目。

2015年下半年，市国土局将鼓励国有企业利用自有用地建设自住房，按照北京市当前的政策，国有企业利用自有用地建房仍需政府收储再招拍挂，不过招拍挂对象仅限于国有企业之间。

市国土局表示，首先，到目前为止，北京国有企业利用自有用地建设的自住项目，全部都是采用招拍挂方式公开出让。即哪个开发商能拿到这块地来开发建设自住房由市场竞争说了算，不一定就是拿出这块土地的那个国有企业。

其次，目前北京各个入市的自住房项目，都是采用公开网上申购，确认购买资格，公开摇号，按顺序选房等环节进行。这些自住房都是面向全社会的家庭申购，摇号则采取与小客车类似的方式，土地原属的国企员工没有任何优先权，他们如果要申购，也是与普通家庭一样，经历各个环节，运气好的摇中号码靠前才能买到，购买的价格也都一样。

北京市国土局表示，下一步将探讨国企利用自有用地建设自住房的政策执行细则，一方面更好设计企业和政府的利益分享机制，保证

双方参与的积极性；另一方面，也将重构分配环节以避免造成新的隐形福利和社会不公。

2.北京市土地整理储备中心（市场部）咨询结果

相关工作人员表示，国有企业利用自有用地建设自住型商品房，首先需要取得市住建委的批准，由住建委将项目纳入政府相关保障房建设规划之中，下一步需要取得市长办公会的批准签报，最后，由土地整理储备中心按照正常流程进行土地收储、土地招拍挂、环评、成本核算等项工作。

3.北京市住房保障办公室咨询结果

相关人员表示，建设单位需要以公文的形式向市住建委提交自住房建设申请（或者以非公文的形式向市住保办提交自住房建设申请）待相关部门批准后，由建设单位按照要求提交相关材料。

4.昌平区住房保障办公室咨询结果

相关人员表示自住房建设的相关审批工作由市住建委负责，区住保办不负责相关工作。

四、北京市相关自住型商品房地块情况汇总

2016广州限价房申请条件
北京自住商品房2016 第四篇

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

2016广州限价房申请条件

注：根据《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》及关于2016年广州市限价商品住宅销售对象有关事项的公告。(穗国房字〔2016〕685号),申请购买限价房需具备以下条件：

①广州市市辖区城镇户籍人口;

②申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，申请购买限价房，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;

③男性年满25周岁，女性年满23周岁;

④个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。

⑤根据《管理办法》第二十三条和《中共广州市委、广州市人民政府印发〈关于鼓励海外高层次人才来穗创业和工作的办法》的通知〉》(穗字〔2016〕18号)第十条规定，符合条件的海外高层次人才，不受上述①至④条的限制，可以优先购买限价房。

注：已购买商品住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房产权登记。

广州限价房申请流程： (一)进行购买预登记。

开发建设单位须在取得《商品房预售许可证》后10日内，受理购买预登记。受理购买预登记的时间不得少于30日。

预登记申请人应提供符合购买条件的证明文件，享有优先购买权的购房者还应该提供符合优先购买条件的证明文件。

预登记期间，开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。

(二)公开摇珠确定审核和购买顺序

预登记截止日，开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。

(三)确认购房者名单。

开发建设单位将预登记申请信息通过市房屋管理系统提交市国土房管局审核。

市国土房管局在10个工作日内，按照摇珠确定的顺序依次审核预登记者购房资格;并按照可售住房套数的两倍提供合格购房者的名单(分为优先购房者和其他购房者两类)。

(四)预登记公示。

市国土房管局将审查合格的预登记者通过市国土房管局公众网站向社会公示，公示期不得少于10日。公示期满无异议或异议经审查不成立的预登记申请为有效预登记申请。

(五)签订购房合同。

市国土房管局向开发建设单位送返有效预登记者名单。

开发建设单位按照销售方案，根据市国土房管局反馈的有效预登记名单，遵循先优先购房者后其他购房者的原则，以摇珠方式确定购房顺序。

开发建设单位与购房者按照市国土房管局制定的合同示范文本，签订《限价房买卖合同》。

申请材料：

个人申请：申请人身份证、户口本及《广州市城镇居民购买限价房申请表》，已离婚的，按个人申请;

夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。

以海外高层次人才资格申请的，除提供上述资料外，必须提供由市人事局颁发的《海外高层次人才证书》。

请注意：身份证须正反面复印，户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。(以上资料均需提供原件核对，复印件为A4纸)

2016上海经济房申请条件
北京自住商品房2016 第五篇

申请条件

家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：

(一)配偶(结婚需满1年);

(二)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;

(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

下列人员的申请，应当按照以下规定：

(一)配偶应当一同申请;

(二)年满70岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;

(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。

购买经济适用房的注意事项

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、适用性。购买经济适用房的情况分为分三种：住满5年的二手经济适用房，未住满5年的二手经济适用房，一手经济适用房。

第一种：已经住满5年的经济适用房

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

例如：购买一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总购房款为3600×95=342000元，除购房款外，购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。

第二种：尚未住满5年的经济适用房

购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

如何选购经济适用房 第三种：一手经济适用房 这种情况尽量不要购买，存在很大风险。

首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。

其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。

另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。

2016杭州首次购房承诺书
北京自住商品房2016 第六篇

杭州首次购房承诺书

本人 ，证件名称：身份证，证件号码 ，于2016年 月 日购买xx市 号房，本人承诺在此之前未以本人名义在境内购买过任何住房，本人名下在境内无其它住房。

如有虚假，因此而产生的相关经济及法律责任，均由本人承担。

承诺人：

年 月 日

自住型商品房购房承诺书

一、本人已详细阅读并清楚知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2016]1号）、《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2016]8号）、《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2016]65号）等国家和本市相关文件中关于住房限购政策的规定。本人承诺遵守国家和本市住房限购相关政策规定。

二、本人承诺所提交的材料完整、真实、合法、有效；本人同意并授权有关部门在购房资格审核过程中，核查本人及家庭成员的身份、户籍、婚姻、房产、缴纳社会保险和个人所得税等相关信息。

三、如本人隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格，本人自愿与售房人协商退房，同时接受有关部门按照法律法规及相关规定作出注销网签信息、撤销登记、限制在京购房等处理，直至追究刑事责任。

四、本人如未遵守本承诺，违反住房限购政策规定，导致购房合同无效或解除，所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，以及网上签约信息被注销、房屋登记被撤销等情形的，本人愿意承担由此造成的一切法律责任；对他人造成损害的，本人愿意承担相应的赔偿责任。

购房承诺人（签字）： 年 月 日

联系方式：

委托购房承诺书 编号

委托购房承诺书 编号：

委托方（以下简称甲方）： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）：武隆佳居置业经纪负责人

经甲乙双方友好协商，甲方自愿委托乙方代为购买房屋以及代办房屋产权过户手续的服务承诺如下：

一、甲方同意在与卖方签订房屋买卖合同的同时立即一次性支付乙方佣金（佣金计算方法：房价在10万元以内收取1000元，10万元以上按房价的1%收取）。

二、甲方不得将乙方提供的房源信息提供给第三方成交，或本人违背诚实信用的原则，逃避支付佣金，在一年内私自与对方成交，或以本人亲属（血亲、姻亲关系）的名义同对方发生交易关系的行为，一经查实，甲方自愿承担一切法律责任及诉讼费用，并赔偿乙方上述佣金5倍的违约金，佣金按本表中最高金额计算。

三、甲方在看房时不得与卖方私留电话等联系方式，并负责看房过程中的往返交通费用。

四、甲方的看房要求：

五、乙方应为甲方提供房屋信息一览表（见附件），并带甲方去实地看房、咨询及成交后代办权证等房屋居间服务。

六、本协议经双方签字后生效。

甲方（委托方）： 乙方（受托方）：

身份证号： 经办人：

年 月 日

2016入党誓词学习心得
北京自住商品房2016 第七篇

入党誓词学习心得

4月15日下午，我所全体党员在党员大会上集体面对鲜红的党旗，庄严宣誓。“我志愿加入中国共-产-党，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的纪律，保守党的秘密，对党忠诚，积极工作，为共-产主义奋斗终身，随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党。”一句句坚定响亮的声音再一次在耳边响起,今天我们再次重温入党誓词,感受曾经激-情的青春……

通过重温入党誓词，让我又一次认真思考“当初入党为什么，现在应该干什么和今后应该怎么干的想法”，使我更加深刻认识到，作为一名党员，不仅是在组织上入党，而且要在思想上入党，要了解当初为何入党，明确自己的入党动机。我是在部队加入党组织的，当时入党的目的只有一个，就是要向表现好的同志学习，努力工作，干出成绩，做好各项工作，使自己在生活工作中有一个明确的目标和追求，在思想信仰上，坚定马克思列宁主义，坚定辩证唯物主义、历史唯物主义的世界观，坚定“实事求是”是马克思列宁主义、毛泽东思想的精髓。而现在，作为一名中国共-产-党党员，投入到党组织的怀抱，融入革命的大家庭，为党和人民的事业贡献我的青春和热血，履行我对党旗的承诺。通过参加一系列的党员教育活动后，我对如何做一个先进的共-产-党员进行了深刻的思考。我觉得，思想上入党是保持共-产-党员的先进性的先决条件。只有达到思想上真正入党，才能做到提醒、警示、深化，以达到与时俱进保持先进性的目的。党员只有不断地自我反省、提炼、改进，才能真正做到始终保持入党目的和动机的纯洁性。 在这次学习活动中，通过对党的章程的学习，我觉得，要做一个与时俱进的共-产-党员，就必须经常修正自己的入党目的和动机，不断巩固和增强为社会主义和共-产主义事业奋斗的信念，巩固和增强为人民服务的决心，这才能无愧于鲜红的党旗，无愧于在党旗下的誓词。

入党誓词学习心得 [篇2]

新党章将党的性质表述为：中国共-产-党是中国工人阶级的先锋队，同时是中国人民和中华民族的先锋队，是中国特色社会主义事业的领导核心，代表中国先进生产力的发展要求，代表中国先进文化的前进方向，代表中国最广大人民的根本利益。党的最高理想和最终目标是实现共-产主义。

这样表述党的性质，切合我们党的历史发展和现实状况，符合时代要求，有利于我们党始终坚持工人阶级先锋队的性质，增强党的阶级基础，有利于拓展党的工作的覆盖面，扩大党的群众基础，有利于全党同志更加深刻地认识和落实党所肩负的历史责任，团结和带领全国各族人民万众一心地建设有中国特色的社会主义。

通过学习，使我更清楚地认识到作为一个党员所应肩负的历史责任。党犹如一个有机体，而党员则是这个有机体的小细胞，细胞虽小却承载着各自的使命，只有每个细胞都良好地运转，才能保证有机体发挥更大的作用。

作为一名基层的共-产-党员，我深深的感触到自己的所作所为是多么的渺小，在工作和生活中，有一些方面没有严格的要求自己，还存在许多的不足之处，我很惭愧。所以，这次的学习也可以说自己应该为自己敲一下警钟，告诫自己要不断的学习，丰富自己、武装自己、完善自己，以适应新的时期、新的环境中社会的发展。要认真履行党员的责任和义务，服从党的组织和领导，严遵党的纪律，虽然自身的力量十分有限，但是作为一名中共-党员，我愿意以党和政府为中心，紧紧围绕其周围，与所有人一起，把自己微小的力量付出，为国家建设、社会发展奉献出一份光和热。我觉得，要做一个与时俱进的共-产-党员，就必须经常修正自己的入党目的和动机，不断巩固和增强为社会主义和共-产主义事业奋斗的信念，巩固和增强为人民服务的决心，这才能无愧！

“我志愿加入中国共-产-党，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的纪律，保守党的秘密，对党忠诚，积极工作，为共-产主义奋斗终身，随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党。”这短短80个字，含义深刻，任重而道远。

每个共-产-党员都曾在鲜红的党旗下宣誓，大声道出自己对党的一片赤诚。当时的情景，决不应该随着时间的流逝而忘记。因此，重温入党誓词，对于每一个共-产-党员来说，都是十分必要的。人的一生，面对社会、家庭、单位、亲友，可能会做出多次承诺。但就一个共-产-党员来说，较之于其它承诺，他在党旗下的宣誓则是最神圣最庄严的。向党宣誓之后，无论在任何情形下，都应该坚贞不屈，百折不挠地予以恪守，即使因此而献出生命也在所不惜。

有些人忘却了誓词，尽管每月也按时缴纳党费，但仅此而已，似乎共-产-党员要发挥先锋模范作用的要求十分缥缈和遥远。毋庸讳言，组织上履行入党手续是容易的，尤其在党执政的和平时期；难的是从思想上入党，在党执政的和平时期更是这样。入党之后，如果又手握如日中天的权利，面对安逸美好的生活，还有声色犬马、纸醉金迷、灯红酒绿的考验，能否忠于入党誓词，永葆共-产-党员先进性？这个考验并不亚于当年革命先烈面对老虎凳和辣椒水。为此，在创先争优活动中重温入党誓词是十分必要的。不过，无论是当年入党宣誓还是现在重温誓词，都毕竟只是一种形式，更重要的则是要牢记誓词，并以具体、实在、一以贯之的行动去恪守。重温的意义在于与时俱进，在于恪守承诺。所以，在重温誓词的时候，每一个党员都应该对照《党章》中八十字的入党誓词，回头看看自己有哪些脚印走歪了，及时纠偏板正；注意汲取“溺水者”、“摔跤者”的教训，以免重蹈覆辙；抬起头来向优秀的党员们学习，争做合格的共-产-党员。倘不能这样，“重温”之后无以行，不恪守，即使是常常“温故知新”，又有多少实际意义？我们每一个共-产-党员，应牢记入党誓词，加强自我约束， 创先争优，在安居乐业的社会环境中，在普通平凡的岗位上，做一个能坚持发挥先锋模范作用的共-产-党员。

认真对照党章并联系自己的实际情况，我发现自己身上存在的三个方面的不足和改正方法如下：

第一，理论知识不够充分，应用理论的能力不强，直接导致工作受到影响，工作效果不理想。 由于长期以来主观上对理论学习的不重视，加之客观上繁重的学习使得时间紧张，我的理论水平一直停留在党课和政治课上的水平上，很久以来停滞不前。

第二，工作能力。对待工作尚不够积极主动，只满足于完成领导交给的任务，在工作中遇到难题，不善于思考，动脑筋，想办法，常常消极等待领导的指示，说一步走一步。由于平时不够注重业务学习，工作能力提高不快，缺乏一种积极向上攀登的勇气，对新情况，新问题研究不够，使自己在某些方面的能力，水平不适应形势发展的要求，影响了工作的质量和效率。

通过学习我认识到作为中国新一代青年教师，我还要做一下努力：

1、加强理论学习、不断提高自己的政治业务素质。一是继续学习马列主义、毛泽东思想、邓-小-平理论和“三个代表”重要思想用基本原理联系具体实际，用唯物主义立场、观点和方法观察问题、分析问题，树立远大的理想，正确的世界观和人生观，正确处理国家、集体、个人三者之间的利益关系。认真学习和领会党的金融方针政策，正确对待目前面临的困难，激发爱岗敬业的热情，在平凡的岗位上自觉为改革与发展做出贡献。二是认真学习金融

法律法规，不断提高自己的法纪．观念，杜绝违章违规规的行为。三是不断提高自己的管理水平，能针对不同时期的多际，提出一些有可操作性的管理办法和实施方案。争取更好的完成不同时期的各项任务。

2、在学习中，我更加明确学习目的，端正学习态度，想办法，找问题，不断改进学习方法，勤奋认真地钻研工作技能，坚持不懈。始终贯穿着自己是入党积极分子的思想，认真履行自己的职责，在工作中注入了更大的热情，而且坚持锻炼自己。认真履行岗位职责、竭尽全力做好本职工作。奉先垂范，模范遵纪守法，时时处处以法律法规的束自己，牢记自己肩上的责任；少说空话，多干实事，尽职尽责，忠于职守，踏踏实实、勤勤恳恳地工作，争取在自己的工作岗位上作出自己最大的成绩。

通过学习，努力提升自身的教育技术水平和思想道德素质，与时俱进，在工作中认真理解和执行党的现行路线、方针和政策，不断适应新形势、新情况、新工作。始终坚信党的宗旨和信念，以党员的要求鞭策自己，牢固树立全心全意为人民服务的崇高思想，为建设繁荣、富强的社会主义中国作出自己应尽的贡献。

都萌萌

2016-4-25

入党誓词学习心得 [篇3]

在这次学习活动中，通过对党的章程的学习，我觉得，要做一个与时俱进的共-产-党员，一个与时俱进的村干部，要不断巩固和增强为社会主义和共-产主义事业奋斗的信念，巩固和增强为人民服务的决心。

“我志愿加入中国共-产-党，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的纪律，保守党的秘密，对党忠诚，积极工作，为共-产主义奋斗终身，随时为党和人民牺牲一切，永不叛党。”

当面对党旗，再一次举起自己的右手，庄严的向党组织宣誓的时候，我的心情特别激动，入党誓词的十二句话，句句千钧，概括了我们党对党员的基本要求，也概括了党员对党组织和党的事业所应承担的政治责任。宣誓是一种形式，更是一种激励，一种鞭策，一种对信仰的强化，它带给我们的震撼已远远超过誓词本身这短短的几句话。

重温入党誓词，就是重温当年的决心和信念，对比我们今天的认识和行动，始终铭记入党的誓言。无论是当年入党宣誓还是现在重温誓词，都毕竟只是一种形式，但有一点是共同的，那就是在党旗下所立下的誓言，它曾经让我们热血沸腾，充满理想，感召我们努力实践，自觉奉献，激励我们不断进取，奋斗终身。党的誓词，虽然只有八十个字，但是集中了我们全党的智慧，从建党那天起，对誓词的反复修改，也体现了与时俱进，在新的形势下，它有新的内容。所以，作为一名党员，我们要时刻牢记自己在入党举起右手面对党旗进行宣誓的时候，那种激动的心情，不断提醒自己:要在今后的漫长的工作当中，毫不衰减地把它坚持下去，通过自己不懈的努力为党的旗帜增添光彩。同时，我也更加深刻认识到了我们党的先进性和创先争优活动的必要性和紧迫性，使我更加自觉地投入到这次创先争优活动中来。提高自己的理论觉悟，提升自己的专业水平，以能够更好地开展工作，争当先进、优秀的共-产-党员。

重温入党誓词，就是更加激励现在，强化我们的信仰。信仰是什么?哲学家告诉我们，“信仰是唯一不凭靠面包而存在的指引人奋然前行的力量。”一个缺乏信仰的民族是一个可悲的民族，一个失去信仰的政党是一个必亡的政党，而一个没有信仰的人是一个可怜的人。我们共-产-党员，信仰的是共-产主义，追求的是共同富裕。坚定的共-产主义信仰，是我们前进的方向、奋斗的动力和先进的保证。带着这个伟大的信仰，我们要在各自的岗位上充分发挥模范带头作用，做到胡-锦-涛总书记说的那样--坚持崇高理想，牢记历史责任，提高自身能力，树立良好形象，为共-产主义的实现作出更大的贡献。

重温入党誓词，就是让我们与时俱进，恪守自己的承诺。人的一生，面对社会、单位、亲友，可能会有多次承诺。但就一个共-产-党员来说，较之于其它承诺，他对党的宣誓应该是最神圣最庄重的。入党宣誓之后，无论在什么情形下，都应该矢志不渝，百折不挠地去恪守，不管在任何时候、在任何情况下，都不忘自己对党作出的郑重承诺，无论在顺境还是逆境中，共-产-党员都要按照入党誓词，对照检查是否始终保持着共-产-党员的先进性，永葆共-产-党员的本色。作为一名党员，作为一名村干部，一定要进一步强化党员意识，不断坚定共-产主义理想信念，始终牢记入党誓言，在各自的岗位上充分发挥模范带头作用，真正对得起“共-产-党员”的称号，真正实现自己的入党誓言，真正全心全意为人民服务，真正能够为祖国的繁荣富强贡献自己的力量。

我们也重温了党章，一、四个坚持：坚持党的基本路线；坚持解放思想，实事求是；坚持全心全意为人民服务；坚持民-主集中制。二、党员的义务：认真学习马克思列宁主义，毛泽东思想；贯彻执行党的基本路线；坚持党和人民的利益高于一切；自觉遵守党的纪律；维护党的组织；要开展批评与自我批评；要密切联系群众；发扬社会主义新风尚。

学习不能仅仅是坐在会议室，听完就可以了。不仅仅局限于每月的一次学习，平时也要加强学习党章、政策。就算是作为一名普通党员，也要认真查找自己的不足，用“四风”严格要求自己。在工作中要结合自身要密切联系群众，多和老百姓交流，做朋友，了解实况，要从自己的各方成绩来做表率，全心全意为人民服务。

入党誓词学习心得 [篇4]

高关初级中学 魏国华

按照高关中学党支部的学习安排，最近我们开展了再次“学习《党章》，重温“入党誓词”的活动。通过这次学习活动，使我对于如何来看待我们这个党，如何来坚定热爱党的信念，如何坚定的做一个合格共-产-党员的决心和行动等问题，联系自己入党来的实践经验，加深了认知，增进了理解。

当我再一次举起自己的右手，面对党旗，庄严的向党组织宣誓的时候，心情特别激动。这使我回想起自己去年第一次进行入党宣誓的场景，回想起了自己当初的誓言，当初的追求，一切仿佛就在眼前。党的誓词，虽然只有八十个字，但是却集中了我们全党的智慧，从建党那天起，对誓词的反复修改，也体现了与时俱进，在新的形势下，它有新的内容。我不停的告诉自己，我是一名光荣的共-产-党员，心中要时刻有一名共-产-党员的责任与义务；作为一名共-产-党员，从入党那天开始就把誓词当作自己一辈子的承诺和责任，时时刻刻牢记在心；认真回顾自己作为预备党员的近一年来的思想、工作、生活情况，“入党是为了什么？入党之后做了什么？今后应该怎么做？”等一系列问题，让我对“做一名名副其实的共-产-党员”有了更加深刻的理解。我深知，我们伟大祖国的民族独立和繁荣富强，是靠中国共-产-党的正确领导得来的，是靠无数革命同志的热血换来的！自己作为新世纪的教师党员，没有丝毫的理由去逃避自己身负的责任。我一定要以一名共-产-党员的标准，严格要求自己，真正对得起“共-产-党员”的称号，真正实现自己的入党誓言，真正全心全意为人民服务，真正能够为祖国的繁荣富强贡献自己的力量。

通过对《中国共-产-党章程》的学习，我更加看到了我们党的先进性，深刻地认识到我们党取得革命胜利和走中国特色社会主义道路是历史的必然选择。对于如何来看待我们这个党的问题，党章上明确地指出，中国共-产-党是中国工人阶级的先锋队，同时是中国人民和中华民族的先锋队，它是我们中国特色社会主义事业的领导核心。我们党是以马列主义、毛泽东思想、邓-小-平理论和“三个代表”重要思想、科学发展观为行动指南，以全心全意为人民服务为我们党的宗旨，以民-主集中制作为我们的组织原则，以实现共-产主义作为我们全党的最高理想和最终奋斗目标。其次，对于共-产-党的先进性体现在何处的问题，通过学习，我懂得共-产-党员的人员构成是先进的，理论基础是先进的、组织制度是先进的、工作方法是先进的、政治理想是先进的。我们党的先进性是实实在在的，是看得见、摸得着的。因此，我们应当理直气壮地学习和保持这种先进性。在学习工作中，我们应当时刻严格要求自己的言行，同时通过言传身教也使其他同学理解我们党的历史和性质。

总之，通过最近一段时间的党章学习，以及“重温入党誓词”活动，使我增强了党性，提高了认识，坚定了信念。我认为在新时期要做一名合格的共-产-党员必须要有坚定的理想和信念；必须时刻不忘履行自己入党时的铮铮誓言；必须时刻保持共-产-党员的先进性；必须不断加强自身修养，能守得住清贫，耐得住寂寞，经得起诱-惑；必须始终树立“立党为公、执政为民”思想，以自强不息的精神爱岗敬业，奉献于党的教育事业。

“学党章、重温入党誓词”

心得体会

魏

国

华

2016年5月26日

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