征信低级可以买房

导读：　征信低级可以买房(共8篇)想要贷款,征信不能差近日，市民赵先生打进电话咨询，贷款买房好几次没贷下来。想具体了解一下怎么回事? 通过走访了解，赵先生原来此前办理过两张信用卡。“其中有一张有好几次我忘记在规定时间内还款了。”赵先生说当初自己粗心，信用卡一笔300多元的欠款忘还。后来，把这个情况向金融行业人士了解，才知道，原来...

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想要贷款,征信不能差
征信低级可以买房 第一篇

近日，市民赵先生打进电话咨询，贷款买房好几次没贷下来。想具体了解一下怎么回事? 通过走访了解，赵先生原来此前办理过两张信用卡。“其中有一张有好几次我忘记在规定时间内还款了。”赵先生说当初自己粗心，信用卡一笔300多元的欠款忘还。后来，把这个情况向金融行业人士了解，才知道，原来是因为赵先生的欠款没及时还上，导致其个人征信出了问题。使得在银行贷款的难度“陡增”。

这4类人群贷款买房难度陡增

针对赵先生这样的情况，以及广大需要买房的市民。本报罗列出在银行贷款要注意的这4类情况：

征信不良的人

众所周知，个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

退一步说，即便是有银行愿意给你批贷，不仅额度会信用影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以也提醒有计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

从事高危职业的人

银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

贷款人年龄过大的人

在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

经济状况不好的人

最后还有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。

既然是从银行贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，想在银行贷款也是十分困难。

有了不良记录就一定不能贷款吗
征信低级可以买房 第二篇

有了不良记录就一定不能贷款吗？【征信低级可以买房】

保持良好的信用记录对我们今后贷款、出国可能都会有好处。但是呢，你一旦出现了不良记录也不用太过于担心。看看下面的误区，可能会让你有新的认识，看清楚了，下面说的都是误区。

误区1：有不良信用记录无法申请贷款

你以为你以为的就是你以为的吗?这句话用来问问有过逾期还款的朋友，想来再适合不过了。人们总以为，如果还款期间，错过了正常还款日，产生了不良信用记录，则会给今后成功贷款埋下败笔，为顺利融资设下障碍。其实事实未必是你以为的那样悲观。在善解人意的银行看来，偶尔的忘还款实属情有可原，只要两年内你的累计逾期次数不超过6次，连续逾期还款未达到90天，那么基本上都不会被认定为恶意还款，成功获贷也属大概率事件。

误区2：个人信用太糟糕无法成功获贷

在很多人看来，个人信用是贷款的命脉，一旦贴上了信誉不佳的标签，则走到哪里都是寸步难行。不可否认，这样的说法有一定的准确性，但只适用于描述银行，不足以概括所有机构的审批制度。像民间借款公司作为银行的补充，往往申请门槛宽松，可接受被银行拒贷的部分人群，只要你有有效的抵押物作为抵押，一般都可顺利获贷。

误区3：不良信用记录出现后终身尾随

随时时间的推移，逾期次数的累积，有些人早已是踏破了银行的底线，逾越了设定的警绒线，个人信用报告拿来一看简直是一败涂地，不堪入目，在此情况下，申请银行贷款的结果，自然是屡屡碰壁。

不过，切勿灰心，不良信用记录并不会终身尾随，自借款人将欠款全部还清之日起，随着时间的流逝，其便会在两年后不显示在信用报告上，彻底消除需要5年。

误区4：不良信用记录但凡花钱可抹去

如果有人对你说，只要先行交一笔好处费，他便会帮你托人找关系消除不良信用记录，那么我真的想说他真是在忽悠你，只是抛出一个空头支票为骗取钱财，此后上演钱落入口袋后，销声匿迹的戏路。

银行的个人征信系统由计算机自行处理，一旦客户的不良信用被录入系统，则所有的数据都会被锁定，即便是工作人员，也无法随意修改系统中的信息。

误区5：只有不良信用会影响贷款审批

要想获得银行贷款一定要闯过信誉关，这已经是众人皆知的秘密了。不过，你可能有所不知的是，银行在查看信用报告时，关注的不仅仅是你的还款记录，还包括了短期内你的信用报告被查询次数。

具体来说，如果你信用报告近期被多次查询，在银行看来，则会怀疑你已向多家银行申请了信贷业务，考虑到借款人负债承担过重，还款能力不足，银行很可能会将你拒之门外。

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文章来自：瓜瓜理财

哪些行为会影响个人征信？有什么后果
征信低级可以买房 第三篇

哪些行为会影响个人征信？有什么后果？

想要顺利拿到银行贷款，其中有一个十分重要的条件：个人征信良好，个人征信无污点。不少贷款者不知道个人征信怎么就有了不良记录，房金所小编今天就给大家说说：哪些行为会影响个人征信？

无论是在你贷款，还是在你生活的小细节，个人征信都无处不在，主要分为以下几类：

1、拖欠水费、电话费等其他的相关费用，这些小事都会影响到自己的个人征信，因此，房金所小编提醒大家，注意生活中的小细节。

2、借款人负债过高的话。大多数人都已经有在购车贷款与买房贷款还款额超过借款人的月收入百分之五十，还有信用卡每月还款金额超过借款人的月收入百分之五十一样会被列入不良信用报告系统中。

3、借款人申请办理个人贷款违约。凡是有未还贷款本息或者担保人正在代还的现象；以资抵债近期、两年内有贷款展期等记录，一样会也被列入信用记录名单上。

4、借款人信用卡逾期。这个在栅格化中最为常见，持卡者忘记还款或者一直拖欠不还的情况，1年内如果还款额次数超过六次也会被记录。

个人征信记录受到生活中的各种行为的影响，听了房金所小编的详细介绍之后，

相信大

家对于哪些行为会被银行列入信用黑名单上的都有所了解了吧，看完了个人征信的影响因素，下面我们再看看大家对个人征信记录不良的误解：

1、注销原卡能消除不良记录？

负面信用记录并不会因为注销银行卡而消除。因此，大家如果一时不慎造成了负面信用记录，千万不要立即销卡，因为销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么之前的不良记录也因为没有被新记录替换而一直存在。正确的处理方式，应该是在还清欠款后，继续使用该信用卡，待良好记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。

2、银行找不到就能不用还款？

有些大学生在毕业之前消费的资金，自认为毕业后银行找不到自己，就可以不用还款，也有部分客户在更换住址、工作单位、联系电话后以为银行找不到自己而逃避还款，从而留下不良信用记录。这样的做法不仅会留下不良记录，还可能因此被诉诸法律，惹上官司，那些为你办理了小额贷款、商业贷款的机构也不是傻子，所以借款人 你也不要太天真了。

3、其他经济活动不会受影响？

个人征信记录并没能随着信用卡的丢弃而丢弃，只会越积越厚，越累越多。信用卡虽然在还款期内不收取利息费用，一旦超过还款期，逾期利息却高于一般贷款利息，往往由几百元的记录最终累计要归还上万元，使经济和名誉均受到严重损失。

个人征信如果产生了不良，大家还是要想办法去消除的，不然对以后的贷款行为影响真的很大，个人征信不良？消除姿势你Get了吗？还不清楚的赶快看这里：

守株待兔姿势：等待五年自动消除

按照相关规定，个人征信不良记录只会保存五年，五年之后将自动消除。所以，若你的贷款已经还清，不能通过其他方式消除不良个人征信的，那么在还清欠款后，等待五年就可恢复。

积极主动姿势：将欠款还清，保持良好的还款习惯

如果你的贷款还未还完，那么在还清欠款的情况下，保持良好的还款习惯，不良个人征信记录就会被新记录覆盖，从而产生好的记录。使用信用卡的人也一样，在逾期偿还信用卡后，应立即将欠款还清，并继续使用该卡片，从而产生新的好的信用记录。

抗议姿势：提出异议申请

如果发现自己的不良个人征信记录被“误判”，可以向征信部门提出异议申请，只要证据确凿，是可以消除不良个人征信记录的。

最后房金所小编要温馨提示大家：因信用卡逾期产生不良信用记录的，千万别通过注销信用卡来消除不良信用，一山更比一山高，这不但没用，反而会让不良个人征信保存更长的时间。

不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财，找房金所就对了，没有它们解决不了的，前提是你有房哦！

三种信用卡不良记录误区
征信低级可以买房 第四篇

不知道你是不是有这样的经历，忘记了还款日，交了滞纳金，留了"案底";或是因为刷爆了信用卡放置一边不理上了黑名单。这个时候你可能无所谓，也可能担心的要命，因为你一直认为有了不良记录就如档案上有了黑点一样，你可会认为不良记录让你以后很难申请到贷款,其实这些都是你对信用卡不良记录的误区。首先，我们先来听听小张的故事。

张先生和女朋友准备结婚了，他打算贷款买房。然而当他准备向银行申请贷款时，银行方面提出小张有2张信用卡。并有过多次逾期的现象。原来，张先生在去年一直在国外出差，由于汇率差的原因所以导致了他少还了信用卡欠款，导致了逾期现象。贷款银行在了解到这一情况后，建议他写一份信用卡逾期的情况说明和保证书一起提交给银行，随后小张顺利地通过了银行的贷款审批。成功地贷款买房。

可见，信用卡的不良记录不是一个一辈子的污点无法抹去，同时，也不是说信用卡有了不良记录就一定不能贷款，这些都是人们对待不良记录的误区。

·误区一，有不良记录无计可施

大多数持卡人对不良记录都十分谨慎。所以维护信用记录对客户来说尤其关键。一旦持卡人发现信用报告有错误信息，可以通过三种渠道要求核查、纠正： 方法一由本人或委托他人向所在地的中国人民银行分支行征信管理部门反映;

方法二是直接向征信中心反映;

方法三是可以委托涉及出错信息的商业银行经办行反映。信息经核查确实有错误的，会按照相关流程对错误数据进行更正。

在平时，我们应该关注自己的信用报告。首先是要避免出现新的负面记录，其次是尽快重新建立个人的守信记录。银行不会因为你一次的失误否定你这个人，但是如果你屡教不改，一再犯错，那么这个就没有办法了。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。

也不少客户信用卡出现逾期记录后首选的方式都是还款后注销。这不是最佳方案。建议客户继续保留该信用卡并继续使用24个月，重建良好的信用记录。因为银行在办理贷款时，主要查看的是最近24个月的信用情况。所以没有必要立即注销。

·误区二：信用报告决定银行是否贷款

银行到底给不给你贷款，不仅仅是你信用卡的信用问题，这其中包含很多方面。例如是否有稳定的职业和收入、是否具备按期偿还贷款本息的能力等。此外，还可能涉及抵押、担保等事项。其实，信用报告之所以重要，是因为信用报告是在一定程度上反映出贷款对象以往的信用行为，也许还包括以前债务的偿还情况，给银行考察贷款对象提供参考。与此同时，不同的银行对同一份信用报告，可能会作出不同的判断和贷款决定。所以信用报告不是银行是否贷款的决定因素。

·误区三没有信用记录就是最好的记录

持卡人可能会认为自己没有与银行发生过任何借贷关系，信用记录应该是最优良的。其实不然，银行还是希望你与他建立良好的借贷关系的。信用记录是目前银行审批贷款、信用卡等业务的重要依据。如果没有与银行发生过任何借贷关系俗称(信用空白)，银行将无法得知个人相关信息，也会对其信用评分打折扣。他会认为你不是一个潜在的客户。

正确的做法是，与银行有过借贷往来后，并尽力维护好自己记录的客户会取得更高的分数。如果有可能，客户应该尽早建立自己的信用记录，积累"信用资产"。这些才是良好记录的资本。你可以向银行申办一张信用卡或一笔贷款。这些都是银行为你打高分的砝码。这才是最佳的信用记录。

综上所述，我们可以看到个人信用记录对每个人都是非常重要的。无论是想搞企业贷款还是房贷，投资等，如果因为一张不知几时办的信用卡未缴年费而被银行拒之门外，真的很可惜。所以一定要重视自己的信用记录，珍惜自己的信用记录。了解一些相关知识，有了问题及时解决，不要拖沓。这样才会有一个良好的信用，为自己将来贷款投资打下良好的基础。

信用卡套现买房不可取
征信低级可以买房 第五篇

二套房首付提高至6成，首套房贷款也要排队„„随着房贷政策的进一步收紧，有购房需求的市民出现了手中资金紧缺的情况。为了尽快买房，一些购房心切的市民准备用信用卡套现来凑齐首付款，或者减少贷款资金。然而，人行连云港市中心支行业内人士表示，使用信用卡套现有可能记入个人征信系统，直接影响个人信用记录。持卡人通过套现获得了现金，减少了利息支出。如果持卡人不能按时还款，就必须负担比透支利息还要高的逾期还款利息，并有可能造成不良信用记录，以后再向银行借贷资金就会非常困难，甚至还要承担个人信用缺失的法律风险。

信用卡套现买房不可取

日前，记者在走访时发现，由于房贷政策进一步收紧，市民在办理个人房贷时比以往要困难一些。港城各家银行工作人员表示，原则上对前去贷款买房的客户予以业务办理，但能否顺利贷到款还很难说。特别是购买二套房有着严格的限贷条件，即使符合条件、按照正常程序申贷，也并不表示这贷款一定就能批下来。

“对于有经济实力的人来说，一次性付款购房可以避免诸多麻烦。”银行工作人员表示，一些购房者由于暂时凑不齐购房款，会选择信用卡套现来弥补资金的不足，“这在一定程度上增加了信贷风险，我们并不赞成持卡人这么做。”

市民龚先生家住海州，一直想在新浦买个学区房，“再买房肯定按照二套房算，如果买个90平方米的，按照6000元一平方米计算，总价就达54万元，首付就得32万多元。”龚先生目前手头只有20万元，加上借亲戚朋友的，还差几万元。“我就想到了用信用卡套现，目前我手上有3张信用卡，套现额度有5、6万元，这样首付款就凑齐了。”

据悉，信用卡套现的利率为万分之五，与贷款利率相比成本更低。部分银行的信用卡有一个分期付款额度，持卡消费可以分期付款。如果按时分期付款，卡内可用额度不会减少，这样等于持卡人实现了信用卡翻倍套现。如果为了买房而套现过多从而造成无法偿还，那么消费者就有可能背负不良的个人信用记录。

一旦有污点

6年内贷款都将受影响

记者从一些楼盘项目处获悉，首付刷信用卡并不是什么新鲜事。“有的客户一口气能刷5、6张信用卡。”知情人士表示，“刷得多，一张要加收50元手续费。”【征信低级可以买房】

一般情况下，一张5万元额度的信用卡可以套现4万元左右，如果只缺10万元首付款，那么刷2张半的卡就可以付清首付。“如果你手上还有其他信用卡，可以利用信用卡免息期交替使用，在免息期快到时用其他信用卡还款，这样就能保证不会逾期罚款。”楼盘工作人员表示。

据悉，现在不少市民手上至少有2张及以上信用卡，有的人甚至办理了4、5张信用卡。“现在办理信用卡非常容易，不少银行信用卡工作人员巴不得你多办几张，让他们完成发卡任务。”市民徐先生说，“我有几个朋友在银行工作，找我办了3张信用卡了，没办法，用呗!”

业内人士表示，目前使用信用卡套现买房的人不在少数。这主要是由于目前房贷政策的调整，让一些急需买房的市民无法在短时间内筹集到资金。另外，由于贷款买房还需排队，如果迟一天申请贷款就会延长贷款发放期，对购房者而言买房进度也受影响。

“使用信用卡套现买房的做法非常不可取!”人行连云港市中心支行工作人员表示，“一旦有了污点，6年内买房或贷款都要受到影响。”

常备多张信用卡

可降低利息支出

对于拥有多张信用卡的消费者而言，持有不同银行的信用卡，能够增加自己的信用额度。持有两张以上的信用卡，当消费者产生暂时的还款压力时，可以两张卡交替使用，利用免息期来降低利息支出。

目前，各家银行的免息期大约都在20天到56天左右。各家银行的结账日期和到期还款日期不相同，因此，会被持卡人钻空子。然而分期付款通常占用信用额度，如果信用额度不够高，在选择分期以后，信用卡将长时间处于额度紧张的状态。此时若有额外的信用卡作为替代，消费还款就能两不误了。

据悉，信用卡透支消费虽然有最长56天的免息期，但是一旦超过免息期，需要支付每天万分之五的滞纳金。除被罚息外，凡是延迟还款的持卡人，都将在个人征信记录中有所记录，严重欠款还将影响到个人申办其它信用卡以及房贷等其它贷款。

因此，虽然多备信用卡可以降低利息支出，但如果用来套现买房行为被发现并列入信用报告“黑名单”，会严重影响个人信用记录。“将要承担个人信用缺失的法律风险，今后向银行借贷资金也将非常困难。建议那些准备套现买房的消费者谨慎而行。”

2016办理购房委托书
征信低级可以买房 第六篇

办理购房委托书

委托人: 性别: 身份证编号:

住址:

受托人: 性别: 身份证编号:

住址:

委托人 购买的位于 省 市 项目 栋 单元 层 号的住房。因工作原因，不能亲自到 办理房屋产权证登记及过户手续，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：全权委托 为代理人，代理我办理如下事项:

1.代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。

2.代为领取房产证。

3.代为签署与交易有关的合同文件等。

代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,委托人均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限:自签订日至上述事项办完为止。

受托人有转委托权。

委托人:

年 月 日

办理购房委托书 [篇2]

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

身份证号码：________________________。

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

身份证号码：________________________。

受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

身份证号码：________________________。

委托原因、事项、权限：

委托人______是位于北京市 ___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;

4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、 代为收取相关售房款;

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

代理人无转委托权。

委托人：

委托人：

年 月 日

办理购房委托书 [篇3]

（注:1.此委托书为参考格式，其中，第二、三、五、六以及“受托人有转委托权”的表述是必要套款；

2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签

署的意思表示）

委托人： ,性别， 年 月 日出生，身份证号码:

,身份证住址：

受托人： ,性别， 年 月 日出生，身份证号码:

,身份证住址：

我（们）与受托人 系 关系。我（们）欲购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同或产权证中的地址一致）号的房屋，我（们）因故不能亲自办理上述房屋的相关手续，特委托 作为我（们）的代理人，办理以下事项：

一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议，代交首付款及相关

费用。

二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法

律系文件的公证事宜（如果合同中附有强制执行条款，我（们）愿意办理赋予强制执行效力的公证），并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。

三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所以相关事宜。

四、代为在银行开立我（们）名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。

五、代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。

六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关

的证明文件。

七、代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。

八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。

九、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。【征信低级可以买房】

委托期限：至上述委托事项办结为止。

委托人有转委托权。

委托人:

年 月 日

办理购房委托书 [篇4] 甲方： 乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、

甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。

二、 出资金额、出资比例

甲方出资 元人民币。

乙方出资 元人民币。

甲方、乙方各出资50% 。

三、 产权比例

甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。

四、 物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、 房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、

物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。

八、

物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

九、 购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付;

十、 物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有

一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、 物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏

损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;

如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、

甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由

甲乙双方各付50%，并以现金支付;

2、主贷人为乙方 先生;

3、按揭贷款的期限为 年;

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

十三、

甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、 适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、 本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、 争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十七、 违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、

本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

国藉：

住址：

身份证号：

电话：

通讯地址：

邮编：

乙方：

国藉：

住址：

身份证号：

电话：

通讯地址：

邮编：

xx-xx年xx月xx日

办理购房委托书 [篇5]

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商一致、在诚实信用的基础上达成以下协议，双方共同严格遵守。

一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。

二、以乙方名义所代理购买的号房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义，会给乙方实际购买第一套商品房带来如提高首付比例等诸多不便。因此作为补偿，当乙方实际购买第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期限在实际借款时双方自行约定，但不得低于三年。

四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。

五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。

六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额偿还贷款，不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录。如发生上述情况甲方必须赔偿由此给乙方造成的损失。

如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的情况，乙方将直接享有本合同约定购买的商品房的所有权。因上述情况发生而使乙方享有该房产所有权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的，乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经偿还的贷款，甲方还须向乙方支付10万元违约金；若乙方享有该房产所有权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款部分，甲方还须向乙方支付10万元违约金。（该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定）

七、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在合适的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方有义务协助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。

八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。

九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人（包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人），保证其利害关系人不得主张对号房屋所有权利。

十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三条约定的内容不因本合同的解除而失去效力。

十二、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购房、协助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担。

十三、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下期间不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿；如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿。

十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。

十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效。

十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方： 乙方

年月日 年月

2015贷款买房授权委托书样本
征信低级可以买房 第七篇

(一)

委托人： 性别： 出生日期： 身份证及地址：

委托人： 性别： 出生日期： 年 月 日身份证及地址：

受托人： 性别： 出生日期： 年 月 日身份证及地址：

我欲以按揭方式购买位于XX市XXXX的一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托(受托人姓名)为我的代理人，全权代为办理如下事宜：

一、 代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。

二、 代为办理相关合同文本的公证事项。

三、 代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。

四、 代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。

五、 代为办理相关银行开户手续。

受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用，我均予以承认。

委托期限至上述委托事项办结时止。

受托人有转委托权。

委托人：

年 月 日

(二)

说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：(需办理8份)(这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询)

委托人：XX，性别XX，身份证号码XX

委托人：XX，性别XX，身份证号码XX

受托人：XX，性别XX，身份证号码XX

上述委托人因购买彭州市"朋城远界"X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行;

二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜;

三、根据"商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表"的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息;

四、根据"商品房买卖(预售)合同注销备案申请表"的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息;

五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件;

六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;

七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜;

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;

九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》;

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;

十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到;

十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担;

委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

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2016购房买卖承诺书
征信低级可以买房 第八篇

购房买卖承诺书

卖 方： [身份证号]：

地 址：

卖 方： [身份证号]：

地 址：

卖 方： [身份证号]：

地 址：

一、卖方承诺：

卖方是位于 房之物主（物主以下简称卖方、房屋及其所有

以下简称该物业），该物业地址以买卖合同附件一（房屋平面图布置图为准，若有差异，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由）的合法产权人，现卖方收悉并确认买方及中介方代理买方购房要约及同意以下述条件出售该物业予买方：

1、该物业建筑面积为 平方米（以【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】为准，若实际面积有差异，卖方同意以本承诺书订明面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由）。

2、卖方同意承诺以人民币 元（￥ ）出售该物业。

3、卖方于收取定金时，须出示【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】【共有人/配偶同意出售证明】【委托公证书】等有关证明文件；买方办理房屋产权手续时，卖方无条件提供买方办理产权手续过程中的一切证明文件。

4、卖方承诺该物业以【空置状态】/【连现状家具及电器】/【连现有租约】等一同交易。

5、卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及抵押等事项处理完毕，并保证过户完成时买方无需对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失费用。由于卖方原因，造成该物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任并赔偿一切费用。

6、卖方承诺协助买方于办理产权手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件，并于该物业产权登记完成前付清一切有关该物业之产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行按揭供款及杂费（包括但不限于水/电/煤气/电话/管理/设备开通及物业维修基金等费用）。

7、卖方同意，如卖方签署本承诺书后，卖方无条件协助买方办理该物业产权过户登记手续。

8、卖方同意卖方之税费由 负责，买方之税费由 负责，其它有关费用各自负责。

二、卖方配偶及共有人签章（印）：

卖方配偶及共有人对上述承诺认证意见：

卖方（签字）： （盖章或手印）

日期：2016年7月23日

房屋买卖(承诺书)

承诺人：

关于 楼盘买卖事宜，承诺人保证自买卖合同签订后，不将其二次销售，如发现重复销售现象，买受人xx-xxx-x担保有限公司有权要求退还全款，承诺人按合同约定承担违约责任。买受人已于本承诺公证之日足额支付房屋款项，并有权随时对该房屋封存采取措施，随时查验该房屋的建筑状况。买受人有权随时解除买卖合同并要求退还房款，承诺人予以配合。对于本承诺书，xx-xxx-x担保有限公司予以认可并接收承诺。

房屋基本情况

承诺人：

法定代表人：

委托代理人：

电话： 承诺日期： 年 月 日

房屋出售承诺书(中介用)

致：上海市 有限公司

本人 是上海市）的合法产权人，现本人同意下列条件委托贵公司出售该物业。

一﹑本人确认该物业的出售条件及本人承诺的内容如下：

1.建筑面积：

2.本人愿意以人民币（大写） 元整（小写￥ 元 ）出售该物业。

3.交房情况及时间为： 。

4.付款方式：

5.税费承担：

6.其他要求：

二﹑本人愿意承担的居间服务费为： 万 仟 佰 拾 元 （￥ 元）。 三﹑本人承诺以第一条所述之条件出售该物业，本人委托贵公司向买方收取定金人民币

（大写） 元整（小写￥ 元 ）。本人将在贵公司指定时间内签署《上海市 房地产买卖合同》。

四﹑鉴于贵公司为促成该物业的成交做了大量工作，若本人在签署本承诺书后不依承诺书约定将该物业 出售于买方，或不依时签署《上海市房地产买卖合同》﹑或与买方或其亲属﹑授权人﹑代理人与私下交 易的，本人承诺将向贵公司支付相当于售价的1%，即人民币 元作为违约金。

五﹑如本人因为买方违约而没收定金的，鉴于贵公司已为本人提供了相关服务，本人同意将没收定金的 一半作为贵公司的劳务费用。

六﹑本人保证，如因该物业被抵押﹑查封或产权不清晰等而导致不能达成交易时，或本人不依本承诺约 定将该物业售予买方的，本人将向买方双倍返还所收取之定金

七﹑所有发给本人的通知﹑文件﹑资料的送达地址以本承诺书记载为准，自传真之日2天内视为送达本人。

八﹑本承诺书自本人签字日起生效。

九﹑备注：

本人签字： 身份证号码：

联系电话： 联系地址：

本承诺书签署地： 签署日期： 年 月 日

经手人：

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