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工程项目建议书

2020-07-14 13:47:08 编辑: 来源:http://www.chinazhaokao.com 书信函 浏览:

导读: 建议书是个人、单位和有关方面,为了开展某项工作,完成某项任务或进行某种活动而倡议大家一起做什么事情,或提出合理化的意见、建议时使用的一种文体,也叫倡议书、意见书...

  建议书是个人、单位和有关方面,为了开展某项工作,完成某项任务或进行某种活动而倡议大家一起做什么事情,或提出合理化的意见、建议时使用的一种文体,也叫倡议书、意见书。下面是小编给大家带来的项目建议书的范文,欢迎大家阅读参考,我们一起来看看吧!

  项目建议书范文(一)

  一、项目建设的必要性:江山市民政局现租住于江山市社会福利院作为办公场所。经市政府调剂,将位于南一街10号的原国土大楼作为民政局的新办公用房,但该大楼设施陈旧,电路老化,排污管腐烂,墙体渗漏,布局极不合理。因此,该项目建设是必要的。

  二、项目名称:民政局办公用房装修工程。

  三、项目建设地点:江山市区南一街10号。

  四、主要建设内容:装修灾害救助视频会议室、婚姻登记办事大厅、工作人员办公室等;更换排污管、电线、门窗;宽带网线布置;内墙粉刷、外墙防水处理等。

  五、计划投资及资金来源:项目计划投资100万元,建设资金自筹解决。工程项目合理化建议、认真会审图纸,积极提出修改意见在会审图纸时,对于结构复杂、施工难度高的项目,要从方便施工,有利加快施工进度和保证工程质量,同时能降低资源消耗、增加工程收入等方面综合考虑。会审之后要提出有科学根据的合理化建议,争取业主和设计单位的认同;要在地下和水下进行的,在施工结束后不能挖开验收,如果在施工中任何一个环节出现问题,将会影响到整个工程的施工质量和施工进度,严重者将导致安全事故,造成经济损失。所以要求在施工过程中有施工技术措施保证,并且加强施工质量guǎn lǐ。在施工前要认真熟悉设计图纸及有关施工规范,仔细研究地质资料,对施工过程中可能发生的问题进行分析并制订出切实可行的施工方案,为有效地加强施工质量控制作好充分准备。

  成子L技术与质量控制:

  1、埋置护筒、安装钻机,使钻杆中心重合,将其水平位移及倾斜度误差按规范要求进行调整,严格控制护筒中心与桩位中心偏差不大于50mm。陶龙水;

  2、钻孔过程中,在粘土层适当少投泥土,靠钻进自行造浆固壁;在砂土层则适当加大泥浆浓度固壁。施工规范中泥浆的控制指标:粘度测定l7~20mm;含砂率不大于6%;胶体率不小于90%等在钻孔灌注桩施工过程中必须严格控制。自然条件不能满足要求的,要专门采取泥浆制备,选用高塑性粘土或膨润土,拌制泥浆工方法的确定,施工机具的选择,施工顺序的安排和流水施工的组织。

  3、施工方案不同,工期就会不同,所需机具也不同,因而发生的费用也会不同。因此,正确选择施工方案是降低成本的关键所在。制定施工方案要以合同工期和相关规定为依据,要对项目的规模、性质、复杂程度、现场条件、装备情况、人员素质等因素进行综合考虑,以制定出一个经济、合理、可行的施工方案。

  4、落实技术组织措施落实技术组织措施,走技术与经济相结合的道路,以技术优势来取得经济效益,是降低成本的又一个关键。在项目经理的领导下明确分工:由工程技术人员订措施,材料人员定章程,现场guǎn lǐ人员和生产班组负责执行,财务成员结算节约效果,最后由项目经理根据措施执行情况和节约效果对有关人员进行奖励,提高积极性,以取得效果。

  5、组织均衡施工。加快施工进度,缩短工期缩短工期、加快施工进度,必然会增加一定的成本支出。例如会增加夜间施工的照明费、夜点费和工效损失费;增加模板的使用量和租赁费等。因此在签订合同时,应根据用户的赶工要求,将赶工费列入施工图预算。如果事先并未明确,而是用户在施工中临时提出的赶工要求,则应请用户予以签证,费用按实际支出结算。另外,由于加快施工进度,资源的使用相对集中,往往会出现作业面太孝工作效率难以提高,以及物资供用脱节,造成施工间隙等现象。因此,在加快施工进度的同时,必须根据实际情况,组织均衡施工,切实做到快而不乱,以免发生不必要的损失。

  六、提高机械利用率节约机械使用费用要做好以下三方面的工作:

  一是结合施工方案的制订,从机械性能、操作运行和台班成本等因素综合考虑,选择最适合项目施工特点的施工机械,做到既实用又经济。

  二是做好工序、工程机械的施工组织工作,限度地发挥机械效能;同时对机械操作人员的技能也要有一定的要求,防止因不规范操作或操作不熟练影响正常施工,降低机械利用率。

  三是做好平时的机械维修保养工作,使机械始终保持完好状态,随时都能正常运转。严禁在机械维修时不按标准对零部件进行拆装,导致人为损坏机械。总之,施工项目成本控制是施工项目guǎn lǐ的核心内容,一个工程项目开工建设,必须成立一个精于的项目经理部,配备具有较强专业技术和组织领导能力的项目经理,以及对施工项目有直接影响的施工技术员、材料员、安全员、质量员等,在项目经理的领导下,明确分工、各负其责,通过团结协作,严密配合,定期进行成本核算和分析,使施工项目的实际成本控制在理想的成本范围内,是降低施工项目成本,提高项目收益的关键所在。

  项目建议书范文(二)

  “黄金有价,商铺无价”。商业物业的价值,体现在它固有的价值(区位价值)和经营产生的附加值,商业物业的价值的波动,主要取决于周边商业格局变化及自身经营结果。我们通过对济南市商业(尤其是社区商业)发展历程及发展趋势、项目周边市场现状、项目同类物业概况进行研究,为本项目商业将来的经营和销售推广寻找确实可行的方向。

  第一部分 商业市场情况

  一.宏观市场分析

  (一)商业市场分级

  市级商业区:泉城路、泺源大街、经四路、经二路、北园路等商圈

  零售业为龙头,配套餐饮、娱乐、休闲、文化、康体、金融等综合服务,商圈营业面积超过50万平米,服务面向全市消费者。

  区域级商业区:花园路、马鞍山路等

  一般营业面积在2万平米以上。以家居、家电、日用百货等为主。满足了1-2公里范围内消费者的日常需求。

  社区型商业:易初莲花、世纪莲花、大润发等,以超市为主

  在人口密度较大的居民生活区域中,满足居民生活需求的综合型商业。面积为5000平米以上,以食品、生活日用品等为核心,配套餐饮等,为周边0.5-1公里范围的消费者提供服务。

  (二)商业设施功能划分

  综合性。区域交通便利,人口密度大,各类型商业设施齐全(餐饮、娱乐、购物、文化等),如泉炽场商业区。消费者涵盖全市各阶层,聚集力很强。

  主题性。以某一主题为服务核心,形成规模,辐射整个济南。如经十一路的中华名优小吃一条街、文化东路和西路的体育用品等。

  便利性。以中小超市及街区服务设施为主,提供简单生活服务,满足街区内居民的生活需求。

  (三)商业区分析

  1.泉城路商业区

  泉城路是泉城东西向发展的主轴,有“十字金街”’之地位,是一条具有购物、交通、休闲、旅游、文化五大功能的准步行商业街。

  泉城路商业区位于城市中心地带,集中了各类商业形态,客户群范围广泛,以白领为主。

  无可讳言的是,由于区域规划设计、步行街商业建筑单体与交通组织存在的缺陷,加以政府管理方面存在的部分问题,泉城路现有商业业态分布比较零散,整体形象与品牌效益未能达到最佳,竞争力相对较弱。

  泉城路已经很大程度的背离了原来的设计理想。人流量也远远没有达到预期数字。

  2、经二路商业区(华联商业区)

  以华联、嘉华为主体构筑的经二路商业街已成为省城西部的一条商业金街,是槐荫区的商业中心。周围近千平方米的区域,已有数十家服装、鞋类专卖店,还有肯德基、麦当劳、永和豆浆等多家中、西式快餐店,另外,该区域的小商品批发市场在全省乃至国内都发生业务往来。

  以百货、购物中心、小商品批发市场为商业核心,包括专业市场、专卖店(以服装、鞋业为主)、风味小吃、特色烧烤等,基本上涵盖各种业态形式,人气较旺。

  本商业区包含了中高低档消费水平,再加上公交车辆的畅通,使之今天依然是众多消费者乐此不疲前往的购物区域。

  3.经四路商业区

  济南传统商业区,以人民商场、大观园、地下人防商城为代表,人民商场、大观园均为大型百货,洋快餐(肯德基、麦当劳、米力乃、开心汤姆)、风味小吃、大观影院、中国影院、保龄球、游艺厅点缀其中,人流量较大。以中低档消费为主,服装、鞋业、日用品为主要消费品。 人民商场虽然为传统商业区,但由于其地理位置以及周边商业所烘托的氛围所致,其人流量较大。

  4、花园路商业区

  花园路中段道路改造工程的完成带动了该区域商业的发展,在这里拥有济南市区最大的酒吧一条街、洪楼教堂、山东大学东校区,历史文化的沉淀及现代时尚潮流的涌入,为该区域增添了独有的文化休闲特色。经一路延长线道路改造工程的完工,联动济南东、西两大传统商业区;大润发超市、国美电器及其它品牌店的成功进驻,迅速带动该区域商业的快速发展。

  花园路海蔚商业广场及富翔天地商业街东段

  5、北园大街商业带

  北园大街商业带是家居、建材类专业市场的聚集地,餐饮、娱乐业均较发达,新国道超市,银座购物广场北园店、国美电器北园店、新一佳超市的聚集,使得这一区域商业业态更为多样。随着北园立交的建成通车,该区域交通环境进一步改善,商业前景广阔。

  6、泺口批发市场

  洛口批发市场是主要经营服装和鞋类的批发市场。位于济南市的北部区域。现拥有泺口服装城商贸中心、泺口服装交易大厅等10多个市场,已成为闻名全国的大型专业化批发市场,山东省十大专业市场之一,拥有固定资产6.5亿元人民币,经营面积25万多平方米,经营业户5000余家。服装城内有国内外知名品牌服饰代理千余家,品牌荟萃,商贾云集,成为名副其实的齐鲁服装之都。

  7、山大路科技商业街

  山大路商业主要是高科技商业街。随着高科技信息产业的发展,山大路商业街迅速成长。据不完全统计,山大路商业街年销售额40多亿元,利税1200万元,已经成为国内知名的科技一条街。被誉为济南的“中关村”。山大路科技市场的建成,带动了周边相关产业的迅速发展,收到了良好的经济效益和社会效益。

  (四)济南主要商业物业比较

  物业名称 位置 规模(㎡) 业态形式 租售价格(不含进场费) 经营方式 档次 经营范围 车位万达购物广场 泉城路西端 约5万 超市、专业店、专卖店 F1售价:2.5-5万元F1租价:约300元/㎡/月 一层自营二-四层联营 高档 生活用品、家居、品牌服装 143个银座商城 泺源大街与佛山街 5万 百货商场 扣点约20%作为租金 联营 中高档 生活用品、时尚用品 约240个贵和购物中心 泉城路中段 2.2万 百货商场 扣点约25%作为租金 联营 高档 高档用品 约35个嘉华购物广场 经二纬九 4万 综合性商场 扣点约20%作为租金 统一经营 中高档 精品、生活用品、 约300个百脑汇 山大路124号 1.3万 专业商场 租价:120元/平方米/月 统一经营 中高档 电子等科技产品 200余个大观园商场 经四纬二路 2.6万 百货商场 扣点约15%作为租金 联营 中低档 百货 约50个国美电器商城 花园路中段 0.8万 家电连锁 租价:100元/平方米/月 连锁 中档 电器产品 约30个

  (五)济南商业未来发展趋势

  20XX年2月提交市政府批准的《济南市商业网点发展规划》确定济南市商业网点总体布局为“三、一、四、六”结构:构筑三大商圈(老城市商圈、主城商圈和城区商圈),将老城区传统中心商业区提升为都市级商业中心,着力打造现代化都市商业中心新形象,形成立足济南,服务山东,辐射华东、华北及环渤海地区的大都市级商业中心,在东部产业带、东部新城、西部新城和西部片区的核心区规划新建四个市级商业次中心,形成六大城市发展轴。

  另外,根据经一路规划改造计划,现在的华联商业区将被培养成商业中心区。

  小结:济南的商业经过多年沉淀,形成泉城路(高档零售为主的综合业态)、经二路(中高档百货为主的商业零售综合业态)、经四路(中档百货为主的商业零售综合业态)、花园路(区域配套为主的商业零售综合业态)、北园路(家具、建材为主的综合业态)、山大路(数码产品为主的综合业态)、济泺路(百货批发为主的商业零售综合业态)七大商圈,满足全市甚至辐射山东全省居民的衣食住行。

  二.区域市场分析

  本项目与华联商业中心区仅有一路之隔,其商业氛围已经相当成熟。主要业态包括衣着类、文体类、五金类以及日常生活用品等。中高低档均有。而与本项目商业形成比较和竞争的商业主要有华联商厦、嘉华购物广场、西市场和时代商业广场。

  (一)华联商厦

  华联商厦座落于济南市西部最繁华的商业区中心位置,与济南火车毗邻商厦总建筑面积

  4.8万平方米,其中购物部分营业面积2.6万平方米,下设十三个商场,经营30个大类,6万多种名优商品,酒店及其它,娱乐设施1万平方米。主体建筑高21层,是一个集购物、娱乐、食宿为一体的大型现代化商业中心。。是泉城西部最大的集购物、食宿、娱乐、生产加工于一体的国家大型二类企业集团。

  (二)嘉华购物广场

  嘉华购物广场与同处一地的姊妹店——济南华联商厦隔街相望,遥相呼应,地理位置十分优越。总建筑面积为4万平米。嘉华购物广场采用了当今最新的“摩尔”购物形态,适应了现代人购物、餐饮、娱乐、休闲、文化享受同步的需求,其“休闲、时尚”的经营定位,倡导新的消费与生活方式,提高大众生活品质,是具有国际先进管理水平的高中档大型购物中心。

  嘉华购物广场建筑风格雄伟、宏大,并按国际最新设计概念分割布局,通体洋溢着现代化商业气息,内部环境幽雅、设施先进,实行智能化管理,并设有电台直播室、改衣室、书店、话费缴纳等配套服务项目。嘉华购物广场将进一步适应现代消费的特点,充分营造“ 休闲、时尚、个性 ” 的特色。

  (三)西市场

  西市场服装城总营业面积达2.6万平方米。经营种类齐全。并在重新改造以后推出一系列优惠条件来进行招商。比如,在政策和服务上都给客户提供很多有利的条件。市场设有银行、邮电所,并为业户提供方便的居住、仓储条件。整个市场设计美观实用、宽敞明亮、管理规范、经营品种齐全,可同时容纳业户3000余户。是一座大型现代化购物广场。目前,西市场的改造正在进行当中。

  西市场施工现场

  (四)时代商业广场

  广场位于西市场的东临,与西市场仅有纬九路一路之隔。但由于公司内外的各种原因,施工速度一直很慢。时代商业广场的经营种类和模式基本与西市场一致,主要是批发。但它与西市场不同的是,时代商业广场是产权式商铺,而西市场只卖经营权(主要是1年经营权和5年经营权两种模式)。

  时代商业广场的效果图和围墙展示

  西市场区域的商业氛围已经十分浓厚,同时也带来了很多的商业时机和发展空间。对于本项目而言这是优势,可以将这种成熟的商业氛围为我所用。因此,决定适当的经营种类和模式是本项目成功操作的根本所在。

  第二部分 项目分析

  一.项目解读

  项目宗地位于纬六路高架桥西侧,经一纬六到纬九路路北一段。东西长约为455.2米,南北长约45米,地块呈矩形。项目宗地西到纬九路北延长线,东至规划的街坊公用道路,北到铁路货场。

  本案商业物业一共有两层,单层面积约7000平米,可销售总建筑面积约14000平方米。

  项目可受西市场成熟商圈的辐射,周边配套设施齐备;与华联商厦、嘉华购物广场、西市场相临,交通便捷,4条公车往返穿梭;而且本商圈已成为济南人家喻户晓之地;市场前景不容小视。

  项目建议书范文(三)

  水利工程项目开展之前是需要提交一份详尽的建议书的。下面就随小编一起去阅读水利工程项目建议书,相信能带给大家启发。

  一、项目建议书的概念与作用

  工程项目建议书是指在流域规划基础上,由主管部门或投资者提出工程项目轮廓设想,主要从客观上分析项目建设的必要性和可能性,就项目是否有必要建设、是否具备建设条件等进行分析后,向国家有关部门提出申请建设该项目的建议文件,其主要作用如下:

  (1)项目建议书竖家选择建设项目的依据。 (2)项目建议书批准后,即为立项。

  (3)批准立项的工程即可进一步开展可行性研究。

  (4)涉及利用外资的项目,只有在批准立项后方可对外开展工作。

  二、项目建议书的内容

  (一)建设规模

  1.通则

  (1)对规划阶段拟定的工程规模进行复核。

  (2)在确定单项任务的工程规模时,应分析对其他综合利用任务的影响。必要时,应为以后的综合利用开发留有余地。

  (3)对多泥沙河流应分析泥沙特点及对工程的影响,初拟工程运行方式。有冰凌问题的工程,应分析冰凌特性和特殊冰情对工程的影响,初拟相应的措施。

  (4)说明有关分期建设的要求及其原因。 (5)通过初步技术经济分析,初选工程规模指标。

  2.防洪工程

  (1)分析防洪保护对象近、远期防洪要求,初步确定不同时期的防洪标准,初选防洪工程总体方案以及工程项目规模。

  (2)河道与堤防工程。

  1)初步确定各河段安全泄量和控制断面设计水位。

  2)研究洪水特性及排涝要求,初选河道治理导线、堤线、堤距、行洪断面型式,以及重要的河控节点。

  3)对涨潮河段,应考虑潮位对行洪的影响。 (3)水库工程。

  1)根据防洪工程总体方案,初拟水库工程的防洪运用方式和泄量。 2)初选水库防洪库容、防洪高水位、总库容和汛期限制水位。 (4)行、蓄、滞洪区。

  1)初拟行、蓄、滞洪区的控制运用原则,初选分洪口门位置、分洪水位和流量以及隔堤布置。

  2)初步确定行、蓄、滞洪区的范围,初选行、蓄、滞洪区设计水位与相应库容,提出行、蓄、滞洪区生产、安全建设安排的总体设想。

  3.治涝工程

  (1)初步确定治涝区范围、治涝标准和治涝措施,初选治涝工程总体布置方案。大型涝

  区应初拟治涝分区。

  (2)初选治涝骨干沟道(渠道)的排水流量和水位。

  (3)分析洪水期向外河排水时受外河水位及潮位顶托的影响,初拟相应的措施。 (4)采用抽排方式时,初选泵站装机容量、设计流量及扬程。 4.河道整治工程

  (1)初步确定河道的治理河段。

  (2)初步确定治理河段的治理标准,对河道洪水流量进行断面复核,初选治理河段的设计水(潮)位、设计流量和设计河宽。

  (3)研究河流、潮流水文特性和河床、河口演变规律及河势发展趋势,结合考虑岸线利用问题,初选治理河段和河道整治工程总体布置方案,初选重要河道控制节点的位置。

  (4)初拟治理工程分期实施方案。 5.灌溉工程

  (1)分析灌溉水源可供水量,初步确定灌区范围和总灌溉面积,初拟灌区开发方式、设计水平年和灌溉保证率。

  (2)初拟灌区作物种植结构、灌溉制度,分析灌溉定额,初步确定灌溉需水量和年内分配过程。

  (3)初选灌区灌溉系统整体规划和工程总体布置方案。 (4)初选骨干渠道的渠首设计水位和设计引水流量。

  (5)初选引水枢纽及泵站等水源工程的设计引水流量、扬程及装机容量。

  (6)以水库为水源工程时,初选水库正常蓄水位、最低引水水位、灌溉调节库容和总库容,初拟引水方式。

  (7)分析灌区排水条件和排水方式‘对有排渍、改良盐碱要求的灌区,初拟排渍、改碱标准及排水工程措施和规模。

  6.城镇和工业供水工程

  (1)初步确定工程供水范围、主要供水用户,初拟设计水平年和供水保证率。 (2)分析水源可供水量和水质状况,初选供水工程总体布置方案,初步确定引水工程设计引水流量、年引水总量。

  (3)以水库为水源工程时,初选水库的正常蓄水位、最低引水水位、调节库容和总库容,初拟引水方式。

  (4)初选主要输水、扬水、交叉建筑物的规模。 7.跨流域调水工程

  (1)初步确定工程总目标和主要任务以及分期实施顺序。

  (2)分析水源条件,初步确定适宜的调水量、相应的水源工程以及补偿工程措施和规模。 (3)初步确定调水量在地区和部门间的分配,初拟输水工程、调蓄工程布置及规模。 8.水力发电工程

  (1)分析供电范围和电站在电力系统中的任务、作用,初拟设计水平年和设计保证率。 (2)初选水库正常蓄水位、死水位、调节库容和总库容,初拟其他特征水位。 (3)初选装机容量,提出电站的保证电力和多年平均发电量指标。

  9.垦殖工程

  (1)初步确定垦殖区范围和垦殖面积,初拟开发利用方式。 (2)分析可利用的供水水源条件、水量及其保证程度。

  (3)初步确定防洪、防潮设计标准,初选工程总体布置方案,初拟垦殖区灌溉、排水体系。

  (4)初选挡水堤、围堤、涵闸等工程位置和规模。 10.综合利用工程

  (1)综合利用水库按各综合利用任务的主次顺序,分析不同任务对水库水位、库容的要求,初拟水库运用方式,初选水库的正常蓄水位、防洪高水位和总库容,初拟其他特征水位。

  (2)对具有综合利用和综合治理任务的其他枢纽工程,应按各项任务的主次顺序,协调各建筑物之间的关系,初拟整个枢纽工程的运用方式,初选各建筑物的设计流量和水位。

  (3)有通航、过木要求的综合利用水利枢纽,应根据设计水平年通航、漂木发展需求及过坝(闸)运量,初选通航、过木建筑物规模。

  11.附图

  (1)工程项目总体布置图(比例尺:1:1000~1:200000) 。

  (2)有分期建设要求的分期建设布置图(比例尺:1:1000~1:200000) 。

  (3)供电范围电力系统地理接线图(现状及远景) (比例尺:1:1000~1:200000) 。

  (二)主要建筑物布置 1.工程等别和标准

  根据初选的建设规模及有关规定,初步确定工程等级及主要建筑物级别、相应的设计洪水标准和地震设防烈度。

  2.工程选址(选线)、选型及布置

  (1)根据规划阶段初拟的工程场址(坝址、闸址、厂址、洞线、河线、堤线、渠线等)的建筑条件、工程布置要求、施工和投资等因素以及必要的补充勘探工作,初选工程场址。

  (2)初选主要建筑物基本形式,对工程量较大或关键性建筑物作方案比较,初拟次要建筑物的基本形式。

  (3)根据初选(或初拟)的建筑物形式,经综合比较,提出工程总布置初步方案。 3.主要建筑物

  简述主要建筑物初定的基本布置、结构型式、控制高程、主要尺寸及结构、水力学核算成果,初选地基处理措施。对技术难度大的特殊建筑物宜作重点分析研究。

  4.机电和金属结构

  (1)根据动能参数和装机规模,初拟水轮发电机组或水泵电动机组的单机容量、机组台数和机型。

  (2)初拟输配电工程的规模,初步提出接入电力系统的供电或送电方向、进出线电压、回路数和输配电距离,初拟电气主接线。

  (3)初拟金属结构及启闭设备的规模、型式及布置。 5.工程量

  (1)分项列出工程各建筑物及地基处理的工程量。 (2)分项列出机电设备和金属结构的工程量。

  6.附图

  (1)工程总平面布置图(比例尺:1:1000~1:2000)。 (2)主要建筑物平、剖面图(比例尺:1:500~1:1000)。

  (3)大型长距离调水总干渠纵断面图(横向比例尺:1: 5000 ~1 :10000;纵向比例尺:1:500~1:1000)。

  (三)施工条件

  (1)简述工程区水文气象、对外交通、通信及施工场地条件。 (2)初步提出施工期通航、过木、供水及排水等要求。 (3)简述主要外购材料来源及水、电、燃料等供应条件。 (4)简述天然砂砾料、石料、土料等来源、开采和运输方式。 (四)工程管理

  (1)初步提出项目建设管理机构的设置与隶属关系以及资产权属关系。

  (2)初步提出维持项目正常使用所需管理维护费用及其负担原则、来源和应采取的措施。 (3)根据工程管理有关规定,初步匡算工程管理占地规模。

  (4)根据项目主管部门(业主)及有关部门意见,初步提出工程管理运用原则及要求。 (五)投资估算及资金筹措 1.投资估算

  (1)简述投资估算的编制原则、依据及采用的价格水平年。初拟主要基础单价及主要工程单价。

  (2)提出投资主要指标,包括主要单项工程投资、工程静态总投资及动态总投资。估算分年度投资。

  (3)对主体建筑工程、导流工程应进行单价分析,按工程量估算投资。其他建筑工程、临时工程投资,可按类比法估算。交通、房屋、设备及安装工程投资,可采用扩大指标估算。其他费用可根据不同工程类别、不同工程规模逐项分别估算或综合估算。

  (4)引进外资的投资估算,要结合利用外资特点考虑单价变化和可能发生的其他费用进行投资估算。

  2.资金筹措设想

  (1)提出项目投资主体的组成以及对投资承诺的初步意见和资金来源的设想。 (2)利用国内外贷款的项目,应初拟资本金和贷款额度及来源,贷款年利率以及借款偿还措施。对利用外资的项目,还应说明外资用途及汇率。

  (六)经济评价 1.经济评价依据

  说明经济评价的基本依据。 2.国民经济初步评价

  (1)说明采用的价格水平、主要参数及评价准则。 (2)费用估算。

  1)说明项目的固定资产投资和资金流量。简述流动资金及年运行费的计算方法及成果。 2)简述综合利用工程费用,分摊原则、方法及成果。

  (3)效益估算。

  1)概述项目的主要效益,对不能量化的效益进行初步分析。 2)说明经济效益的估算方法及成果。 3)对综合利用工程的效益进行初步分摊。 (4)国民经济评价。

  1)提出项目经济初步评价指标。必要时,提出综合利用工程各功能经济评价指标。 2)对项目国民经济合理性进行初步评价及敏感性分析。 3.财务初步评价

  (1)说明财务评价的价格水平、主要参数及评价准则。 (2)财务费用估算。

  1)说明项目总投资、资金来源和条件。 2)说明各项财务支出。

  3)说明构成项目成本的各项费用。 (3)财务收人估算。 1)初估项目收人。 2)简述项目利润分配原则。 (4)财务评价。

  1)提出财务初步评价指标。

  2)简述还贷资金来源,预测满足贷款偿还条件的产品价格。 3)对项目的财务可行性进行初步评价。 4.综合评价

  综述项目的社会效益、经济效益和财务效益以及国民经济和财务初步评价结果,提出项目综合评价结论。

  (七)编制要求

  (1)项目建议书应根据国民经济和社会发展规划与地区经济发展规划的总要求,在经批准(审查)的江河流域(区域)综合利用规划或专业规划的基础上提出开发目标和任务,对项目的建设条件进行调查和必要的勘测工作,并在对资金筹措进行分析后,择优选定建设项目和项目的建设规模、地点和建设时间,论证工程项目建设的必要性,初步分析项目建设的可行性和合理性。

  (2)水利水电工程项目建议书的编制,应贯彻国家有关基本建设的方针政策和水利行业及相关行业的法规,并应符合有关技术标准。

  (3)水利水电工程项目建议书由项目业主或主管部门委托具有相应资格的水利水电勘测设计部门编制。项目业主应承担所需编制费用,并提供必要的外部条件。

  工程项目建议书大多由项目法人委托咨询单位、设计单位负责编制,其主要表现在论证重点、宏观信息、估算误差(±20%左右)和最终结论等几个方面。

  (八)水利工程建设项目

  (1)水利工程建设项目提出的必要性和依据。 (2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。

  项目建议书范文(四)

  一、项目概述

  项目名称:xx镇xx村特种养殖基地项目

  项目建设地点:xx镇xx村xx组新村大道东侧

  项目申报单位:xx镇xx村委会

  项目建设性质:新建

  项目资金类别:产业扶贫专项资金

  项目投资额:总投资额约为37万元人民币

  项目建设单位:xx镇xx村委会

  项目负责人:杨xx(联系电话:1380xxx1268)

  二、项目背景

  xx村是扶贫村,目前无集体企业,村集体经济薄弱,仅有一处集体山场,多年前已经发包出去,签的是长期租赁合同,并且租金当时一次性付完了;现在无其它创收项目,集体经济增收难度大。

  xx村剩余劳力多,特别是中老年人及妇女劳动力长期闲置在家。

  20xx年全村有贫困户70户121人,脱贫工作的压力非常大。

  xx村准备与郎溪县文清土元养殖专业合作社合作,于20xx年10月前在xx镇xx村xx组建立特种规模养殖基地,养殖用房初步设计为800平方米的平房,室内立体使用面积达1200平方米。

  郎溪县文清土元养殖专业合作社以土元养殖、收购及销售为主,主要销往江苏常州和安徽亳州一带,市场前景较好,将带动我村部分劳动力就业脱贫。

  xx村特种养殖基地项目一方面每年增加xx村集体收入;另一方面能解决xx村大量剩余劳动力就业,增加村民收入,帮助部分贫困户脱贫;同时也壮大了郎溪县文清土元养殖专业合作社的生产规模,促进了合作社的进一步发展,是个一举三得的好事。

  三、项目可行性和必要性分析

  1、风险性可控。

  xx村隶属于郎溪县xx镇,位于镇政府驻地南4.5公里,位于xx镇东南面,东南与广德县誓节镇交界,西南与姚村乡相邻,西北与xx村相接,总面积约xx平方公里,全村共有9个村民组,650户住户(xx组76户、下时里组96户、香山组128户、曾家小湾40户、朱冲组42户、汪家山组95户、杨家小湾组20户、蒋家岭组60户、邵冲组94户),2300人口,75名正式党员;人均年收入7580元,贫困人口人均年收入2300元(70户121人);本村有耕地3800多亩、旱地1000多亩、山场2万多亩。

  充分发挥了xx村和郎溪县文清土元养殖专业合作社的优势,项目安全可靠,财政资金安全性大。

  郎溪县文清土元养殖专业合作社是郎溪县土元养殖协会的重要成员,其法人代表陈文是郎溪县土元养殖协会的副会长;随着土元的药用和食用用途多样化和养殖规模的扩大,市场前景较好,效益良好,未来数年该合作社势必创造更大的效益,集体资金的投入风险性较小。

  2、成效显著。

  调整xx村产业结构,发展集体经济,促进村民脱贫致富依托xx村经济基础、资源禀赋、农民素质为基础,xx村特种养殖基地项目的实施,合理有效地利用了现有资源,把资源优势转化为产业优势,不断增强了村级集体经济实力,进一步巩固和壮大了村集体经济;同时充分发挥专业合作社带动作用,帮助协调相关优惠政策,扶持部分启动资金帮助扩大规模,以合作社带动部分村民脱贫致富。

  3、产业引领。

  促进剩余劳动力就业,提高村民综合素质。

  xx村特种养殖基地项目的实施,将有效的安置村里不能外出的剩余劳动力,特别是中老年人和妇女劳动力;同时村委会依托该项目的实施,帮助村民掌握国家相关养殖的政策,正确认识自身的优势和劣势,增强致富能力,从而不断提高自身科技文化素质,使村民真正成为有文化、懂技术、会经营、善管理的新型农民。

  四、项目建设内容

  xx村特种养殖基地项目是建2栋养殖用房屋顶高3.7米、建筑面积约800平方米(长30米×宽xx米=450平方米;长22米×宽xx米=330平方米)、室内用水泥板立体使用面积约1200平方米、一个厨房10平方米、一个卫生间5平方米、室内室外水泥地坪约xx00平方米、院子铝合金门一个(长6米×宽3米=18平方米)、室内木门约20张、塑钢窗约20个、自来水和电线布好开通;以扩大特种养殖开发规模、增加就业脱贫为主要内容,促进合作社发展,同时吸纳贫困户家里的剩余劳动力,增加就业,带动xx部分村民脱贫致富。

  五、投资方式及资金来源

  资金来源为省级37万元产业扶贫专项资金,xx村委会依法报批并建好养殖用房,完善水电路和室内改造等基本设施,将房屋租赁给郎溪县文清土元养殖专业合作社养殖土元(一期租赁期为3年),土地、房屋产权归xx村委会,每年向xx村委会交纳合同约定的租金,实现扶贫资金保值增值。

  六、项目风险控制

  1、xx村委会将以房屋租赁给郎溪县文清土元养殖专业合作社,促进合作社经营规模性发展;

  2、郎溪县文清土元养殖专业合作社保证房屋不能有大的损坏,自然灾害或人力防范不可为的除外;

  3、租赁协议签订后,郎溪县文清土元养殖专业合作社每年需向xx村委会交纳合同约定的房屋租赁费(每年1月1日前一次性交清当年的租金);

  4、xx村委会不参与郎溪县文清土元养殖专业合作社生产经营活动,也不承担郎溪县文清土元养殖专业合作社在生产经营中营利和亏损。

  不允许该合作社以xx的养殖基地做夸大宣传和非法集资等违规违法行为;必须服从xx村委会的安全管理和监督。

  七、项目效益分析

  项目建成后,能解决10人以上就业脱贫,周边受益农户可达xx户以上,受益人口可达30人以上,人均年增收3000元以上;可使xx村集体收入每年增加3万元以上的集体收入,实现富民强村目标,促进当地经济、社会协调发展,具有显著的经济和社会效益,也不产生固体和液体污染物。

  八、项目管理

  1、xx村委会成立由村委会主任为组长、村两委干部为成员的项目管理小组,具体负责项目实施工作和项目资金安全管理;同时接受xx镇党委、政府、纪委和县扶贫办的监督和管理。

  2、项目资金设立专帐,实施专款专用,确保项目资金安全。

  项目建议书范文(五)

  贵州省安顺市西秀区《2007乡镇企业项目库》项目之二十

  新建1000亩白术(GAP)种植示范基地

  项 目 建 议 书

  项目主持单位:安顺市西秀区乡镇企业局

  项目承担单位:待定

  项目编制单位:贵州大学科技培训中心

  贵州元通科技发展有限公司

  二 零 零 七 年 七 月

  目 录

  第一章 项目概述

  第二章 项目建设的必要性和市场需求

  第三章 工艺方案及工艺流程

  第四章 项目可行性分析

  第五张 技术方案

  第六章 环境保护

  第七章 人员构成

  第八章 投资估算

  第九章 经济效益分析

  第十章 结论

  第一章 项目概述

  一、项目名称

  《新建1000亩白术(GAP)种植示范基地》

  二、承办单位概况

  待定

  三、可行性研究报告编制依据

  《中国国民经济和社会发展十一五规划纲要》

  《贵州省国民经济和社会发展十一五规划纲要》

  《安顺市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

  本报告是根据安顺市西秀区乡镇企业局的委托而编制的。

  四、项目提出的理由和过程

  根据国家最新的产业政策,结合《我省主要农产品加工业“十一五”发展规划纲要》的内容:“根据全省制药工业发展及中药资源品种优势和产业链,重点建设十大药材生产基地和一批规范化、规模化、标准化的中药材GAP种植基地,为制药企业提供质量可靠的原料药材”和安顺市西秀区实际情况而提出的。

  五、拟建地点

  建议建设在安顺市西秀区内

  六、建设规模与目标

  项目总投资416万元,固定资产投入170万元,生产成本投入216万元,抗风险提存基金30万元。

  示范基地建设期2年,定单农户合作期5年

  七、产品简介

  白术为多年生草本,高约30—50cm,其化学成份主要为含挥发油约1.5%,主要为苍求醇(atraetylod,ClsH260)和苍术硐(atractylone,ClsHzoO).并含维生素A样物质,具有治疗脾虚食少、消化不良、慢性腹泻、饮水肿、自汗、胎动不安;其中药性味甘、苦、温,功能为健脾、燥湿、和中。

  白术喜温暖、较耐寒、对土壤要求不高,我市境内各地均可栽培,亦可栽培后自然生长。

  第二章 项目建设的必要性及市场需求

  一、实施该项目的目的和意义

  中药白术在我县是传统的地道药材,早在50年代,我省的白术就竖内知名品牌。

  建立和恢复我省白术栽培品牌效应,扬长我省无污染、无公害、纯天然优良地道药材生产优势,同时把资源优势转化为经济优势,以公司+基地+农户的生产模式下,促进农业生产转型,扩大中药材生产集约化、规模化发展。

  二、项目提出的背景

  我省是全国四大中药材产区,从八十年代初开始的大规模的非耕地开发利用到近几年来退耕还林、还药工程的实施,种植了大量的中药材。

  大力开展推广地道中药材的种植。

  先后按GAP标准建立了杜仲、黄柏、厚朴、天冬、银花、木瓜等名贵中药材种植基地。

  根据省、市中药材专家组对我市考察的意见:我市栽培发展中药材白术、白芍有着得天独厚的地理优势、人才优势、传统品牌优势。

  为了切实解决好我市农业化转型,使农民增收、财政增长,走中药产业化道路,真正形成公司+基地+农户,生产加工一体化产业经营模式,

  本项目完全符合安顺市中药材发展现状,适应当前调整农业产业结构、加快中药材产业化经营、发展安顺经济的总体要求。

  三、发展绿色产业,开拓国际市场

  中药材的绿色、无污染是我国中药材顺利进入国际市场的重要条件之一,韩国、日本、东南亚、美国和欧洲等国家和地区在这方面都有很严格的限定。

  随着我国医药市场和国际的接轨,国际市场精品饮片的需求量逐年增加,市场前景良好。

  人们清晰地认识到,要保证中药的质量,必须从原料和生产工艺两方面保证中药材的质量,唯有如此才能保证药材质量的稳定和有效,才能为大型药厂所用,才能进_步拓展国际市场。

  四、发展规划及市场分析

  市场状况:2004年国内市场每kg价格8元,2005年上.半年15~/kg,2005年下半年20元/kg,2006年每吨价格30元。

  白术价格上涨的原因有三:

  一是各制药厂2004年全部通过GMP认证后,生产全面复苏,白术是生产消化道疾病中成药的常用原料药,恢复生产后的制药企业纷纷抢购;

  二是中药饮片需求量增大,仅遵义地区每年的需求量都在1000吨以上;

  三竖际市场出口量增大,去年我省出口到英国药商就达30000吨。

  根据以上原因,市场需求量加大,导致价格上扬。

  另外一个因素:白术种植易患枯委病死亡,很多地方如没有丰富的实践经验,不靠科学技术为先导种植,失败率会达到90%以上,故这也是白术作为商品价扬,市场缺货的主要原因。

  第三章 工艺方案及工艺流程

  一、生态栽培工艺流程

  播 种 移栽

  白术种籽 出苗 当年继续挖

  8/10斤/亩 用种苗50/亩

  栽培要点:白术喜温暖气候,耐寒,对土壤要求不高,种

  籽繁殖,播种育苗前准备好苗床,按行距6~7寸开浅沟,将种均匀撒入沟内,覆土5~6cm厚,播种量8~10斤/亩,保持苗床土壤潮湿,苗出齐后,按株距1~2寸间苗。

  第二年春节创出根状茎移栽,行距:1.5尺,株距2~3寸或高垄穴栽,套作等,每穴一株,覆土1.5寸,压实后浇水,用种苗50斤/亩。

  二、常见病及生态防治

  白术多见白绢病,根腐病为害其根部。

  注意事项为:高温多湿气候条件时(包括雨季注意排水)。

  防治方法:在雨季加强排水,已发病时应用波尔波液喷晒根部地表面。

  三、1000亩白术项目栽培设计论证

  1、名称:白术的生态栽培

  2、年产量:中药饮片白术200吨

  3、栽种计划面积:1000亩

  4、产品质量标准:《2005年Ⅸ中国药典》一部

  5、生产设计规范:白术生态栽培GAP

  四、建立白术(GAP)生态种植生产基地

  生产基地的主要内容:

  生产工区建筑:(抽水机房20M。

  生产库房80M。

  生产资料房20M’2、工作机库40M。

  职工生活区40M。

  合计200M。

  ;搭建嘹望塔:4座,永久性建筑,每塔醵望250亩地,高18米。

  储水窖:每个20M。

  ,封顶、留出水孔、分流接管连建20座,每座分别浇灌50亩土地。

  深埋浇灌管道128,000米,围绕储水窖依地理地位分5向进行。

  建立永久排灌水渠110,000米。

  其它:购置运输车辆1台,电脑1台,办公用品、生产工器具。

  五、种籽来源选用的白术种籽为菊科苍术属植物白术Atracty lodesmacrocephala.Koide[Atractylis macrocephala(Koidz)Hand—Mazz]的规定种籽,经省地中药专家组认定:无变异、无退化。

  经一年多的栽种试验证实,我县的白术品种纯正、质地优良、纯生态生长、无污染,深受市场欢迎。

  第四章 项目可行性分析

  一、白术生态栽培生产模式

  公司+基地+农户

  二、组织管理形式

  公司为领导核心,行使主要行政,基地以总经理责任制实施分级管理,下设生产部、计划部、动员宣传部。

  四、项目建设的条件

  安顺的自然和社会经济情况

  安顺市鼠州省现有的4个地级市之一,辖西秀区、平坝县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县和黄果树风景名胜区、安顺经济技术开发区8个县(区),全市国土面积9264平方公里,人口262.43万人,其中布依、苗、回、仡佬等少数民族人口占全市总人口的39%。

  安顺境内属亚热带季风湿润气候,全年气候温和,雨量充沛,冬无严寒,夏无酷暑,年平均气温14摄氏度左右。

  最高海拔1850米,最低海拔356米,立体气候明显,适宜多种动植物生长生存,全国统一普查的456种重点药材中,安顺有406种,占89%。

  富集的生物资源,使安顺具有发展绿色产业和地方特色种养业及其配套加工业的良好的基础条件。

  第五章 技术方案

  一、总体设计方案

  种植1000亩白术(GAP)种植示范基地,待生态示范基地建成后,以订单形势发展种植户,从而扩大种植面积2万亩,通过大力培训药农,进行推广到2万亩生态种植。


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