赣州市房地产开发前景

导读：　赣州市房地产开发前景(共7篇)赣州市房地产市场调查报告赣州住宅项目专项市场调查报告凌峻地产（中国）有限公司广州凌峻房地产咨询有限公司2011年4月目录前 言 ...

本文是中国招生考试网（www.chinazhaokao.com）成考报名频道为大家整理的《赣州市房地产开发前景》，供大家学习参考。

赣州市房地产市场调查报告
赣州市房地产开发前景 第一篇

赣州住宅项目

专项市场调查报告

凌峻地产（中国）有限公司

广州凌峻房地产咨询有限公司

2011年4月

目录

前 言 ..................................................................................................................................... 3

第一部分 城市经济与规划发展分析 ..................................................................................... 4

一、赣州市概况 ............................................................................................................... 5

二、赣州市经济发展状况 ............................................................................................... 9

三、赣州城市发展规划要点解析.................................................................................. 15

第二部分 房地产市场宏观分析 ........................................................................................... 20

一、赣州房地产市场现状分析...................................................................................... 21

二、赣州房地产市场板块分析...................................................................................... 23

三、赣州房地产市场发展趋势分析.............................................................................. 29

四、宏观政策分析 ......................................................................................................... 32

第三部分 章江新区现状及规划分析 ................................................................................... 34

一、章江新区发展现状分析 ......................................................................................... 35

二、章江新区未来规划分析 ......................................................................................... 37

第四部分 区域房地产市场分析 ........................................................................................... 41

一、章江新区房地产市场现状...................................................................................... 42

二、章江新区房地产市场发展趋势.............................................................................. 43

三、竞争对手项目类别分析 ......................................................................................... 44

第五部分 项目分析 ............................................................................................................... 48

一、项目区位及周边环境分析...................................................................................... 49

二、项目地块分析 ......................................................................................................... 51

三、项目SWOT分析 ....................................................................................................... 54

结束语 ..................................................................................................................................... 56

附件（赣州典型楼盘详解）： ............................................................................................. 57

一、周边典型个案分析 ................................................................................................. 57

二、章江新区板块典型项目 ......................................................................................... 66

三、水东片区典型项目 ................................................................................................. 72

四、河套老城区板块典型项目...................................................................................... 75

五、开发区典型项目 ..................................................................................................... 81

前 言

首先，感谢中祥公司委托由我司负责赣州项目的策划工作！

本项目从规模上来说不是赣州最大的项目，但是从地理位臵、规模及对江景资源的角度而言，本项目是章江新区新城板块综合素质较高的楼盘之一。

因此，对于本项目，我们必须从城市发展的高度来考虑项目的营销策划工作，并以此为项目市场调查研究的指导。

本项目总建筑面积较大，因此本次调查我们从项目实际角度出发，对赣州市经济发展、城市居民生活、住宅房地产发展、重点项目营销手段等进行了针对性的调查研究。同时，为更全面和更深入了解赣州的城市发展与房地产发展状况，我们还对市场同行、报社记者等进行深入的访谈与交流。

调查结束后，项目的调查组与策划组对相关调查数据和资料进行了搜集整理，并开展了多次深度讨论与专业分析，最终形成本报告。

第一部分 城市经济与规划发展分析

一、赣州市概况

1、地理位臵

赣州是江西下辖的一个地级市，是江西第二大城市，常称为赣南地区，是客家人主要聚居地之一。赣州东接福建三明和龙岩，南至西南临广东梅州、河源和韶关，西靠湖南郴州，北连江西吉安、抚州，处于东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，是内地通向东南沿海的重要通道之一。

2、行政区划及人口

赣州是全国面积较大的地级市，是全国70个大中城市之一，江西省第二大城市，江西省副中心城市。下辖1个行政区、1个开发区、2个县级市、15个县：章贡区、赣州经济技术开发区、南康市、瑞金市、赣县、信丰县、大余县、上犹县、崇义县、安远县、龙南县、定南县、全南县、兴国县、宁都县、于都县、会昌县、寻乌县、石城县。章贡区是赣州市的政治、经济、文化、交通中心，是赣州市委、市政府所在地（目前市政府已迁至章江新区）。

全市户籍总人口897万（2010年），其中常住人口830万，约占江西总人口的五分之一，土地面积3.94万平方公里，约占江西土地面积的四分之一。目

2016年赣州房地产发展现状及市场前景分析
赣州市房地产开发前景 第二篇

2016年中国赣州房地产行业发展调研与发

展趋势分析报告

报告编号：1902501

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息

报告名称： 2016年中国赣州房地产行业发展调研与发展趋势分析报告 报告编号： 1902501 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7650 元 可开具增值税专用发票 Email： kf@Cir.cn

网上阅读：

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温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。

二、内容介绍

2016年中国赣州房地产行业发展调研与发展趋势分析报告是对赣州房地产行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2016年中国赣州房地产行业发展调研与发展趋势分析报告如实地反映了赣州房地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。

2016年中国赣州房地产行业发展调研与发展趋势分析报告揭示了赣州房地产市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。 正文目录

第一部分 发展现状与前景分析 第一章 全球房地产市场发展分析

第一节 2014-2016年世界房地产市场分析 一、2015年世界房地产市场发展分析 二、2015年世界房地产市场走势分析 三、2015年全球房地产市场交易情况

四、2016年全球房地产市场情况分析 第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 一、中美房地产对各资源供应国的影响 二、中美房地产对世界经济发展的影响 三、中国房地产对各行业发展的影响分析 四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 一、2016年全球房地产市场分析预测 二、2016年全球房地产市场复苏预测 三、2016年美国房地产市场分析预测 四、房地产对世界经济复苏的重要意义 第二章 我国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析 二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况分析 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力分析 第二节 2015年房地产市场运行分析 一、2015年中国房地产市场整体情况 二、2015年中国房地产市场热点问题 三、2015年房地产开发完成情况 四、2015年商品房销售和空置情况 五、2015年房地产开发企业资金来源情况

六、2015年全国房地产开发景气指数 七、2015年四季度企业景气指数分析

第三节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 第四节 2016年全国房地产市场运行情况 一、2016年房地产开发完成情况 二、2016年商品房销售情况

三、2016年房地产开发企业资金来源情况 四、2016年全国房地产开发景气指数 五、2016年大中城市房屋市场销售价格指数 第五节 2016年中国房地产市场发展分析 一、2016年中国房地产行业发展概述 二、2016年中国房地产全行业发展形势 三、2016年我国房地产调整空间情况 四、2016年中国房地产市场调控分析 五、2016年中国房地产市场发展的关键 第六节 2016年房地产市场形势分析与影响因素 一、2016年我国房地产市场形势分析 二、2016年房地产市场影响因素分析 三、2016年房地产市场政策环境分析 四、对我国房地产政策建议

赣州市房地产行业研究报告
赣州市房地产开发前景 第三篇

赣州市房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年

前 言

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。

对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。

针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。

针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。

此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。

【出版日期】 2016年

【交付方式】 Email电子版/特快专递

【价 格】 纸介版：9800元 电子版：9500元 纸介+电子：9800元

第一章 中国二三线城市房地产发展概述

第一节 中国二三线城市土地市场

一、一线城市房地产复苏情况分析

二、二三线城市土地市场供给概况

三、房企主战场向二三线城市转移

第二节 中国二三线城市房地产市场

一、二三线城市房地产市场成交情况

二、二三线城市商品住宅存量情况

三、房地产重心向二三线城市转移

四、房企加快布局二三线城市市场

第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析

一、全国大中城市房地产价格变动分析

二、二三线城市房地产市场价格分析

三、二三线城市房价走势上涨的主因

第四节 二三线城市房地产市场开发模式

一、城市综合体的模式

二、城市发展运营商的模式

三、城投的模式

四、城中村的模式

第二章 2015年赣州市房地产市场环境分析

第一节 赣州市房地产地域环境分析

一、地理位置

二、自然环境

三、生态气候

四、资源分布

第二节 赣州市房地产宏观经济环境分析

一、赣州市GDP增长情况

二、赣州市固定资产投资

三、赣州市居民收支情况

四、赣州市产业结构分析

第三节 赣州市房地产市场政策环境分析

一、房地产政策环境综述

二、二三线城市限购政策

三、赣州市房地产重要政策分析

第四节 赣州市房地产行业社会环境分析

一、人口数量分析

二、消费市场分析

三、招商引资情况

四、居民住房情况

第三章 2015年赣州市土地市场分析

第一节 赣州市城市规划布局

第二节 赣州市土地供应分析

第三节 赣州市土地成交分析

一、成交地块规划用途

二、成交地块用地面积

三、成交地块建筑面积

四、成交地块的容积率

五、成交地块受让单位

第四节 赣州市土地成交价格

一、成交地块的成交价

二、地块的成交楼面价

第四章 2012-2016年赣州市房地产市场分析

第一节 赣州市房地产投资建设分析

一、赣州市房地产投资额分析

二、赣州市房地产建设规模分析

三、赣州市房地产开发重点企业

四、赣州市房地产市场价格分析

第二节 赣州市产业园区建设分析

一、赣州市产业园区分布情况

二、赣州市产业园区建设规模

三、赣州市产业园区发展规划

第三节 赣州市商业营业用房建设分析

一、赣州市写字楼市场分析

二、赣州市商铺市场分析

三、赣州市酒店市场分析

第五章 赣州市房地产重点企业分析

第一节 企业一

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第二节 企业二

一、企业基本情况【赣州市房地产开发前景】

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第三节 企业三

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第四节 企业四

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第五节 企业五

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第六章 二三线城市房地产市场投资分析

第一节 中国房地产市场投资现状

2016-2020年赣州房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告目录
赣州市房地产开发前景 第四篇

2016

ZERO POWER INTELLIGENCE GROUP

●行业研究咨询报告（推荐指数★★★★★★）

《中国行业研究咨询报告》是中研普华依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借中研普华在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。

《中国行业研究咨询报告》充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势，以客户需求为导向，以行业为主线，全面整合行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握行业发展趋势，寻找最佳营销机会与商机，具有相当的预见性和权威性，是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。

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丰富的专家资源和信息资源：中研普华依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时，与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。《中国行业研究咨询报告》全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问，由多年从事相关行业的资深研究员撰写，他们长期专门从事行业研究，掌握着大量的第一手资料，加上我们严格的审稿制度，使报告的质量都有充分的保证。

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内容全面、论述生动：中研普华《中国行业研究咨询报告》在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

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有创造力和建设意义的策略：对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

2016-2020年赣州房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告

【出版日期】 2016年4月

【中文全套】 RMB 13000

【英文全套】 USD 6500 【报告页码】 250页 【中文电子】 RMB 12500 【英文电子】 USD 6000 【图表数量】 120个 【中文印刷】 RMB 12500 【英文印刷】 USD 6000

【版权声明】 本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。中研普华公司是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构，公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此，我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询公司实力的主要方法”。

2015年，众多政策利好推动作用下，全年赣州全市共成交备案81379套商品房，成交备案面积790.1万㎡，分别同比2014年增长44.56%、50%。这一数据，相比2013年巅峰之年的637.35万㎡还要多出152.75万㎡，市场火热程度可见一斑。

2015年赣州中心城区共成交备案31685套商品房，成交备案面积289.61万㎡，分别同比2014年增长60.73%、53.4%。其中住宅类商品房成交备案19210套，成交备案面积219.2万㎡，分别同比2014年增长68.6%、65.8%。非住宅类商品房成交备案12475套，成交备案面积70.42万㎡，分别同比2014年增长50%、24.4%。

在赣州供求矛盾未得到根本性改变的情况下，2015年来，赣州购房者越来越理性，各种利好政策只是一个“诱因”，最终促成成交还是和赣州各大开发商的营销策略有关。从全年来看，以价换量是主基调，开发商推出的各类特价房、团购、首付分期等优惠活动，无疑助推了实际成交，这才使得全年“淡季不淡”。

本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、赣州市统计局、赣州市国土资源局、赣州市房产管理局、赣州市房地产经纪协会、赣州住宅与房地产业协会、赣州房地产信息中心、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及赣州房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合中研普华公司对赣州房地产相关企业的实地调查，对赣州房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了赣州房地产行业的前景与风险。报告揭示了赣州房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

第一部分 产业环境透视

第一章 我国房地产市场发展分析

第一节 中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况

三、我国房地产价格情况分析

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力分析

第二节 2015年房地产市场运行分析

一、2015年中国房地产市场整体情况

二、2015年中国房地产市场热点问题

三、2015年房地产开发完成情况

四、2015年商品房销售和空置情况

五、2015年房地产开发企业资金来源情况

六、2015年全国房地产开发景气指数

七、2015年四季度企业景气指数分析

第三节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数

一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

第四节 2015年中国房地产市场发展分析

一、2015年中国房地产行业发展概述

二、2015年中国房地产全行业发展形势

三、2015年我国房地产调整空间情况

四、2015年中国房地产市场调控分析

五、2015年中国房地产市场发展的关键

第五节 2015年房地产市场形势分析与影响因素

一、2015年我国房地产市场形势分析

二、2015年房地产市场影响因素分析

三、2015年房地产市场政策环境分析

四、对我国房地产政策建议

第一节 赣州房地产政策分析

一、2015年全国房地产政策分析

二、2015年赣州房地产政策分析

三、2015年全国房地产政策分析

四、2015年赣州房地产政策分析

五、对赣州房地产市场的影响

第二节 赣州土地市场分析

一、2014-2015年赣州土地市场状况

二、2014-2015年赣州土地供给分析

第三节 2014-2015年赣州房地产市场分析

一、2015年1季度赣州房地产市场分析

二、2015年2季度赣州房地产市场分析

三、2015年3季度赣州房地产市场分析

四、2015年4季度赣州房地产市场分析

第四节 2014-2015年赣州房地产市场供需分析

一、2014-2015年赣州房地产市场供给总量分析

二、2014-2015年赣州房地产市场供给结构分析

三、2014-2015年赣州房地产市场需求总量分析

四、2014-2015年赣州房地产市场需求结构分析

五、2014-2015年赣州房地产市场供需平衡分析

六、2014-2015年赣州房地产市场价格走势分析

第四章 赣州房地产细分市场分析

第一节 2014-2015年赣州住宅市场分析

一、2015年赣州住宅市场分析

二、2014-2015年赣州住宅地产建设规模

三、2014-2015年赣州住宅销售规模

第二节 2014-2015年赣州二手房市场分析

一、2015年赣州二手房市场分析

二、2014-2015年赣州二手房交易规模

三、2014-2015年赣州二手房销售规模

第三节 2014-2015年赣州写字楼市场分析

一、2015年赣州写字楼市场分析

二、2014-2015年赣州写字楼建设规模

三、2014-2015年赣州写字楼销售规模

赣州市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告2016-2020年
赣州市房地产开发前景 第五篇

赣州市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告2016-2020年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一章 房地产中介行业基础分析

第一节 房地产中介行业定义

一、房地产中介定义

二、房地产中介分类

第二节 房地产中介特点分析

一、房地产中介活动具有内容的服务性

二、房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点

三、房地产中介活动具有极大的灵活性

第三节 房地产中介业与房地产市场的关系

一、有机组成部分

二、桥梁与纽带

三、升级的重要力量

第四节 中国房地产中介运行概况

一、房地产中介经营范围

二、房地产中介公司运营模式

三、房地产中介收费标准

四、房地产中介行业的作用和价值

第五节 我国房地产中介市场发展“SWOT”分析

一、“SWOT模型”介绍

1、优势——机会（SO）战略

2、优势——威胁（ST）战略

3、弱点——机会（WO）战略

4、弱点——威胁（WT）战略

二、房地产中介市场发展的“SWOT”分析

1、行业发展强势分析

2、行业发展弱势分析

3、行业发展机会

4、行业发威胁

第二章 房地产中介行业环境分析

第一节 行业发展环境分析

一、我国宏观经济现状及预测

二、房地产开发景气指数

三、房地产开发投资情况

1、房地产开发投资额

2、房地产新开工面积

3、房地产竣工面积

四、房地产市场销售情况

第二节 行业政策环境分析

一、近3年房地产中介行业政策环境分析

1、土地供给政策分析

2、商品住房政策分析

3、保障性住房政策分析

4、房地产中介服务政策

二、房地产中介服务政策趋势

第三章 2015中国房地产中介运行新形势透析

第一节 中国房地产中介现状综述

一、房地产中介行业成长发展历程

二、房产中介发展现状分析

三、地产中介发展新阶段分析

四、房产中介运用网络问题分析

第二节 中国房地产中介存在的问题

一、法律法规体系问题

二、人才问题

三、职业道德和服务意识问题

四、中介机构行为问题

五、行业监管问题

六、房地产中介诚信问题

第三节 中国房产中介公司经营状况

一、房地产中介公司营业情况分析

二、房地产中介“现金收房”及其变种

第四节 中国房产中介行业新一轮扩张因素分析

一、交易量回暖

二、人才容易招募

三、政策利好推动

四、监管加强净化市场

第五节 中国银行与房产中介关系分析

一、银行与房产中介竞争分析

二、银行与房产中介潜规则分析

第四章 2015年赣州市房地产中介市场发展环境分析

第一节 赣州市宏观经济环境分析

一、赣州市GDP增长情况

二、赣州市固定资产投资

三、赣州市居民收支情况

四、赣州市产业结构分析

第二节 赣州市房地产中介市场政策环境

一、政策环境综述

二、房地产政策

三、重要政策分析

第三节 赣州市房地产中介行业社会环境

一、赣州市人口数量分析

二、居民住房情况

三、住房公积金情况

四、城镇化进程及影响【赣州市房地产开发前景】

第五章 2015年赣州市房地产市场分析

第一节 赣州市房地产投资开发分析

一、赣州市土地供应分析

二、赣州市土地成交分析

2016人防承诺书范文
赣州市房地产开发前景 第六篇

人防承诺书范文

致：安徽寿县人防办公室

尊敬的各位领导：

我公司在寿县新桥国际产业园投资建设的安徽新桥生态酒店（绿水雅客）工程项目，公司本着打造“绿色生态”新桥国际大酒店、服务新桥国际产业园、辐射合肥空港经济圈的原则，适应发展需求，申请增加项目规划建筑面积。因此未能及时向贵部门提供人防需要的资料及所要办的手续，给贵部门带来不便深表歉意。现承诺后续将及 时补交资料及办理相关手续，望贵部门给予此次人防质量验收申请批准！ 为感！！

特此承诺！

安徽省鑫伟海投资有限公司

2016年6月5日

人防监理承诺书

致河北凰家房地产开发有限公司：

我公司承诺愿以人民币（大写） 元/平米（小写： 元/平米）的价格承揽贵公司凰家公元、凰家广场、阳光巴厘岛二期人防工程的监理服务工作，并郑重承诺如下：

1. 若我公司中标，我公司保证在合同履行过程中的任何环节不因我公司人防监理资质问题给贵公司人防工程验收造成影响或者损失。

2. 合同履行过程中，若因我公司人防监理资质问题造成贵公司人防工程无法经相关政府部门验收，我公司愿意承担最低20万元的罚款，并接受贵公司因重新寻找人防监理单位而造成的其他经济损失。

3. 我公司接受贵公司的如下付款方式：在三个项目均完成人防报建登记、人防工程资料整理完成并经邢台市人防办验收签字后付合同总价款的50%；工程全部完工，付清剩余合同价款。

4. 工期：我公司承诺积极配合贵公司的人防工程报验工作，不因我方原因造成贵公司人防工程验收延迟。若造成延迟，则每延迟一天，我公司向贵公司交纳1万元罚款。

投标单位名称：

投标授权委托人签字：

日 期：

县人防办公开服务承诺书

为进一步优化发展环境，改善工作作风，提高机关办事效率和服务水平，县人防办向社会公开承诺如下：

一、主要目标

理顺和简化办事程序，优化服务质量，提高办事效率；一切从人民群众利益出发，努力做到权为民所用，利为民所谋，情为民所系。

二、承诺事项

1.首问服务：首位接待行政管理相对人服务要求的人员（即首问责任人）对行政管理相对人要热情接待，并按上级有关规定进行办理。

2.即时服务：在进行公共服务时对行政管理相对人拟办事项符合规定、手续齐全的，随到随办，当场办理。

3.限时服务：在进行公共服务时对行政管理相对人拟办事项实行限时办理。防空地下室易地建设审批，期限为1个工作日；防空地下室设计审核，期限为3个工作日。

4.全程服务：在进行公共服务时对行政管理相对人拟办事项进行全程跟踪服务，保证服务收到实效。

5.规范服务：在进行公共服务时对行政管理相对人依法提供规范有序的服务。

6.高效服务：在进行公共服务时要提高工作效率，积极主动服务，做到急事急办，特事特办，力争为行政管理相对人多办实事。

7.文明服务：在进行公共服务时要举止端庄，谈吐文明，使用文明用语，待人礼貌，服务周到，不因当事人态度及关系、人情影响公正办事。

8.廉洁服务：要依法行政，廉洁奉公，不滥用职权谋取私利。

县人防办投诉电话：0598---6300819；邮箱：hdyhqx@126分页、com。

以上公开承诺，欢迎广大群众和社会各界进行监督，并提出宝贵意见和建议。

人防平战转换承诺书)

红安县人民防空办公室：

由湖北**房地产开发有限公司开发的红安盛地沃尔玛广场人防地下室的人防防护设备由我公司采购安装，目前此工程已按设计和规范标准施工完毕，工程中ghsfm6027（6）、ghsfm2528门扇在平时不安装，战时进行平战转换，目前由我公司保管，我公司针对此项目作出如下承诺：按照平战功能转换规范的三个阶段：早期转换、临战转换、紧急转换，早期转换时限为三十天，临战转换时限为十五天，紧急转换时限为三天，按照此规范阶段进行平战转换将此门扇安装到位。

湖北**房地产开发有限公司

2016年6月25日

瑞金市人防办窗口公开承诺书

为建设“准军事化”机关，加强机关效能建设，转变工作作风,提高办事效率,创建群众满意窗口，我单位窗口向社会公开承诺如下：

一、牢固树立全心全意为人民服务的思想。以对人民高度负责的态度，遵循“以人为本”的工作理念，树立为人民服务的意识，切实履行工作职责，做到秉公执法、热情服务，创建群众满意窗口。

二、转变工作作风。严格履行首问责任制、限时办结制、无偿代办制、失职追究制、绩效考核制、一次性告知制等制度。坚决杜绝“推诿、扯皮、拖拉”现象。

三、严把人防审核关。对审批事项严格按照人防法的有关规定进行审核，严格审批程序。对收费事项，严格按照收费标准进行收费，做到依法行政，有法必依。

四、实行政务公开，接受社会监督。将人防审批办事程序、办事时限、收费项目、收费标准、收费依据等向社会公众公开，增加工作透明度。

五、勤政廉洁，依法行政，严格工作纪律。坚决杜绝“吃、拿、卡、要”等不正之风，切实维护群众利益。加强廉政建设，严格执行和落实党风廉政建设责任制，认真执行政治纪律和工作纪律，自觉接受社会各方面监督。

六、强化责任追究。对当事人投诉办事人员的情况，经调查属实，视情节轻重给予严肃处理。

七、主动接受监督，欢迎群众投诉。投诉举报电话：0797-2516019

瑞金市人防办窗口

2016年6月16日

人防办创业服务年公开服务承诺书

为进一步优化创业环境，努力提高创业服务水平和效率，我代表赣州市人防办（民防局），在此向社会公开承诺如下：

一、坚持效率优先，改进项目审批。进一步下放项目审批权限、压缩审批时间，坚决做到三个缩减30%。市规划区外保留的行政许可事项由8项缩减至1项，审批时间由10个工作日缩减至5个工作日。市规划区内8项行政许可事项，审批时间减少30%以上。

二、规范行政行为，提供优质、高效服务。一是主动为服务对象提供便利条件，热情周到服务，让服务对象满意。二是向上级呈报的文件、资料立即办理，严禁拖延和推诿扯皮。三是报本单位的请示、报告均为即办件，采取特事特办，提高办事效率。四是对重大建筑项目和市重点工程建设项目，坚持主动跟进，全程服务。

三、严格依法行政，大力推进政务公开。坚持公平、公正、公开的办事原则，在人防办（民防局）网上公开行政审批事项的法律依据、办事程序、审批时限和审批结果。

四、实行首问责任制、一次性告知制、限时办结制和ab岗制。首问责任人对前来办事人做到热情接待、负责到底；需要说明的事项，工作人员一次性告之办事人；在材料齐全的前提下，办理事项在规定时限内办结；业务工作实行ab岗制，相互补位，确保工作正常运转。

五、强化监督，廉洁勤政。对违反人防法律法规和违规审批的行为，欢迎投诉、举报，我们将及时受理、严肃查处，并将查处结果及时反馈。

市投诉中心电话：8390110；市人防办（民防局）投诉电话：8224261。

以上公开承诺，欢迎广大群众和社会各界进行监督，并提出宝贵意见和建议。

赣州市人防办（民防局）主任（局长）饶卫平

二〇一〇年五月六日

人防验收承诺书

致：寿县人防办公室

我公司在寿县新桥国际产业园投资建设的安徽新桥生态酒店

（绿水雅客）工程项目，因考虑酒店的整体使用功能，目前正在申请增加项目的建筑面积-----调整容积率；所以未能及时向贵部门提供人防质量监督所需的资料，给贵部门工作带来不便深表歉意；同时，对贵部门的关心与厚爱，表示感谢！

现我公司郑重承诺：后续将积极的办理相关质量报监手续。望

贵部门给予指导与支持！为感！！

特此承诺！

安徽省鑫伟海投资有限公司

2016年6月5日

房展策划方案
赣州市房地产开发前景 第七篇

第1篇：房展策划方案

一、展会主题

1、和谐房产 健康家园

2、新鲜机遇新兴市场 新型架构 新颖房展

二、展会目的

1、树立房管局对引导购房消费的权威性

2、建立百姓放心地产项目的新兴利民宣传平台

3、引起全民对购房常识的高度关注

三、组织机构

1、指导单位：潍坊市房管局

2、主办单位：潍坊市和谐地产同盟会

3、承办单位：潍坊峰野雅行文化传播有限公司

4、媒体协办单位：

分众传媒（潍坊）分公司

山东商报潍坊房地产

潍坊新地产网

潍坊移动/联通/电信通讯

四、展会形式

1、传统房展+新颖房展=本届房展

2、传统房展：在富华会展中心举行为期三天的传统形式的房展会

3、新颖房展：潍坊房地产权威部门——房管局和中国知名媒体品牌——分众传媒强强联合，引发购房基础知识全民普及性关注热潮。具体合作细节如下：

4、潍坊分众传媒所有液晶电视屏幕在展会期间每天反复轮播所有参展的地产公司、装修公司、建材公司等相关参展单位的宣传片，展示费用由潍坊分众传媒友情赞助，拍摄制作宣传片另行收取（拍摄制作价格表后附）。

5、每周不同内容播放房管局对潍坊市民友情提示的购房知识，其内容由潍坊峰野雅行文化传播有限公司提供，经房管局有关部门审核后方可播出，拍摄制作展示费用由潍坊分众传媒友情赞助（价值约4万元，拍摄制作价格表后附）。

6、购房知识设置和百姓互动环节，有奖问答和短信投票支持放心楼盘活动由潍坊移动/联通/电信通讯联合承办单位完成，奖品由参展单位友情赞助（具体价值由各赞助单位提报）。

7、根据百姓投票选举结果评选出以下奖项，具体奖项设置根据参展单位进行调整。

硕果奖（各一个）：

? 20XX潍坊最具浪漫楼盘

? 200XX潍坊最具活力楼盘

? 200XX潍坊最受关注楼盘/装饰建材公司

? 200XX潍坊最佳信誉楼盘/装饰建材公司

? 20XX潍坊最佳物业楼盘

? 200XX潍坊首席畅销楼盘

? 200XX潍坊首席人居楼盘

? 200XX潍坊首席绿色环保装饰建材公司

酸梅奖（各一个）：

? 20XX潍坊最没创意楼盘

? 20XX潍坊最差服务楼盘

? 20XX潍坊最差质量楼盘

? …………………………

8、10月底在富华会展中心举办的传统房展会现场，分众传媒免费提供机器作为大会组委会宣传主办单位的媒体平台，同时所有参展单位可获赠由分众传媒免费提供的15秒宣传片的剪辑制作工作，但需按照5000元/15秒的价格缴纳播放费用，此费用作为主办单位在展会期间为百姓宣传购房基础知识作普及性引导的制作费用，由分众传媒代主办单位开正式收据。同时大会组委会现场颁发“硕果奖”的各个奖项，获奖企业将获得由大会组委会颁发的纪念碑/奖牌。

9、在接下来为期2个月的分众传媒楼宇电视展示宣传中，获得“硕果奖”的参展单位将具由房管局向百姓推荐“放心企业”的良好资格，拍摄制作展示费用按照分众传媒正常取费的8折收取（价格表后付），时间不短于15秒；获得“酸梅奖”的参展单位将由房管局向百姓推荐“防备企业”的不良资格，拍摄制作展示费用将由分众传媒友情赞助。

五、合作品牌：

潍坊房管局简介：略

分众传媒简介：

分众传媒（Focus Media），中国生活圈媒体群的创建者，是面向特定的受众族群的媒体，这部分受众群体能够被清晰的描述或定义，同时，这部分群体也恰恰是某些产品或品牌的领先消费群或重度消费群。分众传媒旗下拥有商业楼宇视频媒体、卖场终端视频媒体、公寓电梯平面媒体（框架媒介）、户外大型LED彩屏媒体、手机无线广告媒体、互联网广告平台（好耶广告网络）、分众直效商务DM媒体及数据库营销渠道等多个针对特征受众、并可以相互有机整合的媒体网络。分众传媒以独创的商业模式、媒体传播的分众性、生动性及强制性赢得了业界的高度认同。2014年7月分众传媒成功登陆美国NASDAQ，成为海外上市的中国纯广告传媒第一股，并以1.72亿美元的募资额创造了当时的IPO纪录，目前市值超过40亿美元，是纳斯达克中国上市公司龙头股。

20XX年，分众传媒首创中国户外视频广告联播网络，以精准的受众定位和传播效果博得消费者和广告客户的肯定。

20XX年1月，分众传媒合并中国楼宇视频媒体第二大运营商聚众传媒（Target Media），覆盖全国75个城市，以约98%的市场占有率进一步巩固了在这一领域的领导地位。

20XX年底分众传媒全面推出中国卖场终端联播网，锁定快速消费品的主要购买决策人群，影响终端购物中的品牌选择和消费决策，填补了全国性终端媒体的空缺。目前，这一媒体网络已经覆盖全国约106个城市，超过5000个卖场和零售点。目前，分众传媒所经营的户外视频联播网已经覆盖约百个城市、约10万个终端场所，日覆盖上亿主流消费人群。

20XX年10月份分众传媒收购占据全国电梯平面媒体市场90%份额的框架媒介（Framedia），进入社区平面媒体领域，目前进入约10万部电梯，日覆盖约4500万中高收入人群。这一网络成为分众生活圈媒体群的重要组成部分。

20XX年3月，分众传媒全资收购北京凯威点告公司，启动“分众无线”手机广告媒体品牌。

20XX年4月底，分众传媒正式推出户外LED彩屏媒体，覆盖都市中心商务区的行进路途。

20XX年3月，分众传媒斥资2.25亿~3亿美元并购中国最大的互联网广告及互动营销服务提供商好耶公司，全面进军网络广告营销市场，借力好耶的技术与营销平台，分众将触及更广泛、更细分的受众市场，而其所能影响到的受众注意力时间也大大增加。

分众传媒所打造的生活圈媒体群正日益成为中国都市生活中最具商业影响力的主流传播平台。

六、展会时间

1. 10月1日——10月31日：展会评选时间

2. 11月1日——12月30日：展会宣传时间

七、参展范畴

房地产开发商、代理商、经纪公司、金融机构、律师事务所、物业管理、装饰装修等房地产相关单位

八、展区规划

1、富华会展中心作为第一展区，其中大会主席台两侧及背景墙作为媒体协办单位——分众传媒宣传区域。

2、潍坊分众传媒楼宇电视机器作为第二及后续展区

九、特别策划

1、 “城市楼语脱口秀”竟猜活动

为活跃传统房展的现场气氛，本届房展会组委会将选定特定的场地，与参展观众进行交流互动。以参展商的项目推广口号或开发经营理念为依托，由主持人与观众互动竟猜。对答对的观众给予发放小礼品（可由参展项目提供），以调动观众的积极性。此活动旨在更好的为参展商服务，将参展商的项目形象更加深入的植根于购房者，弘扬地产文化，推动先进的居住理念。

2、 地产“花”“生”开秀楼市

为了活跃地产文化，激发一线销售人员的工作激情，形成良好的互动，给购房人营造一个温馨的购房环境。本届房展拟组织举办地产“花”“生”的评选活动。所谓地产“花”“生”，是本届城市房展的创新点之一、是一次对售楼工作人员予以肯定和表彰的最佳诠释——即售楼名花（女）和售楼名生（男）。评选出来的“花”“生”将有机会获得由潍坊峰野雅行文化传播有限公司创作的剧本——售楼处的故事中饰演男女二号，剧本将由全国知名地产品牌冠名投资拍摄。

以上特别策划活动将上演的是一场使大会组委会、参展商、购房人等皆大欢喜的金秋房展盛会。

十、其他

（一）参展说明

（二）布展说明

（三）服务项目略

第2篇：房展策划方案

一、参展目的：

l 传递项目信息、收集和积累客户资料

l 锁定客户

l 利用优惠条件达成交易

l树立企业品牌形象

二、销售策略

本案在前期积累客户量很少，欲使我们的项目在开盘期间能保证一定的成交量，达到“井喷”效果，并使业界及消费者树立良好的口碑效应，故中原认为，以4月26日为一个契合点，为开盘蓄积客户。

三、参展主题

现场气氛描述：

“橙心诚意”

通过项目整体形象宣传，树立独特品牌形象，以企业品牌拓展的手段占领客户心理，为企业开发项目进入市场夺取先机，利用诚意卡锁定客户，为开盘蓄积新客户。

四、会展流程

1、促销人员发放DM

2、客户登记与需求调研问卷填写

3、现场定时发放橙子

4、现场体验住宅品质（拍照留念）

5、邀请客户参观现场

五、参展期间活动内容

1、展会期间的宣传

主题诉求：

版面表现： 1、强大的视觉冲击力

2、借文化渲染下的住宅感受。

2、现场展示

n 实物展示：老剧照、老场景······

n 展板展示：由实物产生的联想，寓意影视文化渲染的住宅高品质。

n 体验空间：以长影世纪村的各种效果图为背景，拍照留念，体验生活氛围。

n 灯光效果：采用柔和光源，衬托展位的舒适感，可考虑在角落适当采用七彩射灯活跃展位气氛

n 设施设备：建议采用简约、品质高的办公设备；有液晶显示器和透明机箱的电脑设备；在总控台和休息区采用晶亮、前卫的小型摆饰来突显展位的先进概念。

n 客户资料登记、调研问卷填写

n 背景音乐

建议只在洽谈区采用抒情音乐，节奏舒缓，令人心旷神怡，能够体现自然观感。例如经典电影音乐。

n 味觉刺激

建议采用橘子香水或香薰橙子味道的香味充满会场。

现场活动

活动一、“橙心诚意”——赠送橙子活动

定时发放橙子，该礼品的选定可以契合该房展会活动及房展会包装的主题。

活动二、“长影魅力”

现场利用大头贴拍摄照片，把长影世纪村的规划立面以及小区以后的园林景观等景象作为背景，免费索取者只局限于购买诚意卡的客户和填写调研单的客户，对于其他客户可以采取低廉费用吸引人群注意。

活动三、调研

目的：简单积累客户，属于意向调研，根据现场情况，时间控制在一分钟之内。填写调研问卷的人士均可送赠光碟一张。

内容：1、您会选择在哪个区域购买房产

□朝阳区 □二道区 □南关区 □绿园区 □其他

2、您现在居住在哪个区域

□朝阳区 □二道区 □南关区 □绿园区 □其他

3、您能接收的价位

□2500元～3000元□3000元～3500元 □3500元以上

4、您选择的面积在哪个区域

□60㎡以下 □60～100㎡ □100～140㎡ □140～180㎡

5、您对户型的要求

□ 两室一厅 □两室两厅 □三室两厅 □三室三厅 □三室以上

6、您最喜欢下面哪种物业服务方式

□ 基本的保洁、保安服务 □高档小区物业服务 □异国风情式服务 □管家式服务

7、您工作单位所在区位

□朝阳区 □二道区 □南关区 □绿园区 □其他

8、您的职务

□公司职员 □企事业工作人员 □政府公务员□私营业主 □其他

姓名： 联系电话：

提供被选答案，以客户打挑选择的形式回答问卷。

印刷规格：16开白纸，单色胶印，数量：2万份

人员配备

人员数量、分工及统一服饰

a、资料发放及引导人员5人，橘子装束。

b、展示现场7人， 工作装。

c、展会期间人员工作分工表；资料发放及引导人员分工及位置分布图（附图2）

d、财务人员2名。

e、保洁人员：从物业部抽调，对售楼处进行全天清洁。

f、保安人员：负责协调现场的秩序与宣扬物业形象。

设备配备（详见物品管理清单）

六、展会期间媒体配合

1、展前

由于前期时间紧张，中原建议采取重拳出击的策略，以三则硬性广告，占领市场。

寻找

发布主题：寻找城市中央大型生态社区

诉求：着重讲诉大环境，朝阳区各大知名建筑与人文设施（通过画面强烈的冲击视觉，抢占市场）

发布诚意卡、展会位置的消息。

发现

发布主题：带着思绪，沿着城市的文脉，发现长影世纪村。

诉求：项目周边地理位置，着重小环境的描述，发布诚意卡、展会位置的消息。

打造

发布主题：是谁打造了城市中央大型生态社区

诉求：开发商介绍，曾经开发项目等，将项目建设与长影二次创业联系在一起进行描述。

发布诚意卡、展会位置的消息。

会刊硬性广告

l 追求视觉冲击效果，中原建议以大面积整体图片形式出现。

发布主题：城市中央大型生态社区

发布内容：建议采取一幅画面的形式，这样视觉冲击力比较强。可象胶片似的展现出不同的生活画面，文字需表现出“长影世纪村——城市中央大型生态社区”的字样，并把橙心诚意卡的有关信息做详细说明。后注项目热线即可。

2、 展中

一则硬性广告，三篇软文报道。

硬性广告【赣州市房地产开发前景】

发布主题：关注橙心诚意

诉求内容：长影世纪村的展会位置，诚意卡发售情况，展会评述。

软文

主题：本已系出名门，更加丽质天成

诉求：展会火爆场景解析

主题：富足新主义，长影世纪村

诉求：区域环境

主题：富氧生活圈，长影世纪村主人健康生活态度

诉求：生态环境

3、展后

两则硬性广告，两则软文报道。

硬性广告

主题：他们为什么不说话

诉求：从销售人员接待客户角度谈房展会上热销

主题：性价比，是赢得市场的关键

诉求：房展会上热销的情况的总结。

软文

主题：长影世纪村，热销为哪般。

主题：坐拥都市健康领地，安享绿色精英生活

推广工作排期

4.20 ~5月初

销售工作内容

推广工作

? 电话预约客户（针对原有客户）

? 市场调研点对点访问客户

? 现场咨询处接待客户

? 4月24日销售员通知客户认购

? 4月26日发放诚意卡

? 户外围档（4月20日）

? 销售中心气氛营造

? 房展会展板设计

? 展会期间路演准备

? 制作大头贴准备工作，设计、租用设备等

? 4月20日硬性广告

? 4月21日硬性广告

? 4月23日硬性广告

? 4月中旬房展会会刊

? 4月27日硬性广告

? 4月27、28、29软文

? 5月10日硬性广告、软文

? 5月13日硬性广告、软文

媒体排期

发布日期

发布媒体

性质

发布主题

发布内容

规格

4月20日

东亚经济

长春晚报

硬性

寻找城市中央大型生态社区

着重讲诉大环境，朝阳区各大知名建筑与人文设施（通过画面强烈的冲击视觉，抢占市场）

发布诚意卡、展会位置的消息。

整版

寻找城市中央大型生态社区

着重讲诉大环境，朝阳区各大知名建筑与人文设施（通过画面强烈的冲击视觉，抢占市场）

发布诚意卡、展会位置的消息。

整版

4月21日

东亚经贸

长春晚报

硬性

带着思绪，沿着城市的文脉，发现长影世纪村。

项目周边地理位置，着重小环境的描述，发布诚意卡、展会位置的消息

整版

带着思绪，沿着城市的文脉，发现长影世纪村。

项目周边地理位置，着重小环境的描述，发布诚意卡、展会位置的消息

整版

4月23日

东亚经济

长春晚报

硬性

是谁打造了城市中央大型生态社区

开发商介绍，曾经开发项目等，将项目建设与长影二次创业联系在一起进行描述。

发布诚意卡、展会位置的消息。

整版

4月27日

长春晚报

东亚经贸

硬性

关注橙心诚意

长影世纪村的展会位置，诚意卡发售情况，展会评述。

整版

4月27日

城市晚报

长春晚报

软文

长影世纪村，风景这边独好（一）

展会火爆场景

1000字

4月28日

城市晚报

长春晚报

软文

长影世纪村，风景这边独好（二）

区域环境

1000字

4月29日

城市晚报

长春晚报

软文

长影世纪村，风景这边独好（三）

生态环境

1000字

5月10日

东亚经济

长晚

硬性

性价比，是赢得市场的关键

房展会上热销的情况的总结。

整版

5月10日

长晚

城市晚报

软文

长影世纪村，热销为哪般。

1000字

5月13日

东亚经济

长晚

硬性

性价比，是赢得市场的关键

房展会上热销的情况

整版

5月13日

城市晚报

长春晚报

软性

长影世纪村，让高尚生活走进长春。

1000字

七、销售计划优惠政策

优惠措施，以时间控制优惠。

5月份之前购买诚意卡的客户享受1.5万或1万元的优惠

6月份之前购买诚意卡的客户享受1万元或5000元的优惠

6月份之后购买诚意卡的客户享受5000元或1500元的优惠

依据产品类型，此优惠分两个档次， 优惠幅度与面积有关。

下定计划

开盘后有意向购房的客户交纳定金人民币贰百元整，并签写《认购书》，如客户在1天之内不满意认购的单位，可以将此定金退还给客户。如果客户对认购的单位满意，将于1天之内诚意定金1万元，15日之内签订《商品房买卖合同，届时一次性的客户将补齐全部的房款，按揭的客户将按照付款方式的约定并提供贷款所需的资料。

展会期间销售流程：

由于前期种种原因，项目对外没有任何的俄宣传，客户量的积累造成了销售资源的枯竭。现阶段通过及时地调整策略，还是有部分准客户，但与期望相差甚远，这批客户还要涉及到先选房，直接影响销控工作，所以中原建议在不影响下一阶段的销售在房交会前，将这批客户分流赛选。所以在4月24日25日的时候按原计划进行认购，在销售单位上对这一阶段购房客户进行控制。

以硬控的方式解决其中矛盾，这批客户没有选到合适房源，可打入下阶段选房活动中。（销售人员统一说辞），4月26日开始大面积公开发放诚意卡，6月18日开盘当天进行大规模认购。

八、现场包装计划

第3篇：房展策划方案

一、策划背景

随着我国经济的高速发展，房地产业大量中小型企业和大量开发项目蜂涌而出，市场竞争的方式和层面呈现出不断加剧的快速变化。房地产市场出现了 “各自经营，闭门发展”等一些恶性竞争现象，不仅自身薄利耗资，发展缓慢，而且影响整个行业的发展态势，再加上国家中央宏观调控的制约，20XX年底至今房地产市场出现冷清低靡现象。

作为龙南县经济支柱型产业之一的房地产业也受到了大大小小的冲击。为了走出楼市寒冬，进一步激发房地产市场的活跃性，引导龙南县房地产业的健康发展，由龙南县房地产管理局牵头主办，赣州市美博会展服务有限公司承办的20XX龙南金秋房展会拟定于20XX年10月18日-10月19日在龙南隆重举行。在“金秋飘香?和谐宜居”的展会主题下，本届房展会将会为诠释品质生活提供很好的平台。

二、策划目的

1、推动整个龙南房地产业及相关行业的向前发展为理念，为房地产业及相关行业搭建一个展示自己、互相沟通、共同发展的互动平台;

2、通过本届房展会的举办与房地产及其相关行业的相互通力配合使龙南房地产及相关行业以一个良性形态向前发展;

3、通过房展大型集中展示的形式和房展会有关活动大力展示龙南县房地产市场的全方位信息，提升参展单位的知名度及其品牌的推广，促进房地产市场信息的交流，更好地向龙南人民展示房地产开发公司等相关行业的整体形象与实力;

4、通过此展会架起龙南县政府、房地产开发企业、房地产相关企业及龙南百姓之间的桥梁，用品质塑就企业品牌;用诚信服务龙南人民;用整体实力促进行业的健康发展;

5、最大限度的激发消费者的购房欲望，从而尽可能多的完成销售目标;

三、展会宗旨

本届房展会将全景展现龙南县房地产市场的健康发展趋势，集中展示龙南县近年来房地产发展的辉煌成果，是龙南房地产精品楼盘的一次展示盛宴;同时本次房展会也直接服务于市民，为广大龙南县民众提供购房置业的绝佳良机。

关注百姓需求?服务开发企业?树立企业品牌?推动行业发展

四、展会名称

20XX龙南金秋房展会

五、展会主题

金秋飘香?和谐宜居

六、展会时间

1、展会时间: 20XX年10月18日—10月19日

2、展会开幕时间：20XX年10月18日

3、布展时间：20XX年10月16日—10月17日

4、展会闭幕时间：20XX年11月19日

4、撤展时间：20XX年10月20日

5、展会作息时间：展期上午8：30—晚上21：30

七、展会地点

龙南县龙翔广场(拟定)

八、展会主承办、宣传媒体单位

主办单位：龙南县房地产管理局

承办单位：赣州市美博会展服务有限公司

媒体支持单位：(待定)

九、展览范围

☆ 房地产开发商

☆ 房地产代理商

☆ 建材家装用品供应商

☆ 其他房地产相关企业

十、展会分区

1、展区规划

☆ 商品房展区 (含别墅、普通住宅、写字楼、商业项目)

☆ 建材家居展区(物业管理、家用器材、建材、装修装饰展示等)

☆ 房产咨询区(房地产政策咨询、法律服务)

2、展位规划 (具体展位个数待定)

☆ 展会会场计划占地@@m2 (龙翔广场可用区域)

☆ 舞台(具体面积按场地大小来定)

☆ 标准展位：3m*3m (9 m2)

☆ 特装展位：6m*8m (48 m2)

十一、展会相关活动

本届组委会将认真听取各开发企业对展会组织的建议和意见，努力办好本届展会。在展会期间将不定期的召集各参展企业代表，通报房展会进展情况，组织召开展会交流会，集思广益，不断改进展会各项活动的组织计划，使本届展会能够起到真正的服务于开发商，宣传开发项目，促进商品房销售的根本作用。

㈠ 开幕式

☆ 开幕式时间：10月18日上午

☆ 开幕式地点：会场中心舞台

☆ 开幕式议程：

1、新闻单位记者的邀请;

2、参加开幕式的房地产开发商、代理商、建材家装用品供应商及观展人员的组织;

3、舞狮队、腰鼓队奏乐活跃现场气氛

4、龙南县房地产管理局领导致辞;

5、参展单位代表致辞;

6、宣布开幕(剪彩仪式、鸣礼炮等);

7、舞台道具：横幅、音响、彩旗、气球、背景板、鲜花等;

㈡ 金秋房展主题日活动

☆ 活动时间：20XX年10月18日—19日

☆ 参与单位：所有参展单位

☆ 活动形式：主题日内参与活动的参展单位将给出相关优惠政策，优惠幅度将不少于该企业或楼盘任何一次大型优惠活动。优惠内容包括价格折扣、送家具装修、送物业费用、送其他礼品等。

㈢ “我心中理想的家”有奖涂鸦活动

☆ 活动时间：20XX年10月18日—19日

☆ 活动地点：展会场内指定地点

☆ 活动形式：

1、参与者通过手中的蜡笔在A4白纸上涂鸦出自己心中理想家的蓝图，并属上名称贴在“圆梦墙”上;

2、组委会在闭幕式晚会上将所有作品放入抽奖箱中，并抽取圆梦奖1名、

憧憬奖2名、幸运奖2名，获奖者凭身份证件领奖;

3、奖品设置：圆梦奖----高档冰箱一台、憧憬奖----高档家具一件、幸

运奖----室内装饰一件(均可由建材家装用品供应商赞助);

4、活动道具：蜡笔、A4白纸、方桌、展板、抽奖箱、胶;

㈣ 楼市知识有奖问答活动

☆ 活动时间： 10月18日、19日：上午11：00、下午15：00各一次

☆ 活动地点：会场中心舞台

☆ 活动形式：

1、20XX年10月17日前，各参展楼盘提供4题关于其楼盘相关的问题及配套答案和与之数量对应的奖品数;

2、在对应的活动时间内由主持人在舞台上提问，参与者以抢答形式回答问题，答对者获精美礼品一份(奖品按问题所提及的楼盘进行发放);

3、每次活动以提7个问题为标准，即所有参展楼盘问答均参与其中;

4、活动道具：音响、问答题、奖品;

㈤ 娱乐串串香(本活动为“楼市知识有奖问答活动” 配套举行)

☆ 活动时间： 10月18日、19日：上午10：30、下午15：00各一次

☆ 活动地点：会场中心舞台

☆ 活动形式：活动期间乐队表演、拉丁舞、街舞表演、Cosplay Show四种类型表演之一配合楼市知识有奖问答活动进行演出;

㈥ “幸运观众”礼品派送

☆ 活动时间： 11月18日、19日上午11：30、下午16：30各一次

☆ 活动地点：会场中心舞台

☆ 活动形式：组委会派人在展会现场定时派发礼品，适时拉动观众的观展乐趣(每次派发数量待定);

☆ 活动道具：小礼品(组委会自行准备或由参展单位赞助)

㈦ 闭幕式暨“秋§韵”歌舞文艺晚会

☆ 活动时间：20XX年11月19日晚20：00—21：30

☆ 活动地点：会场中心舞台

☆ 闭幕式议程：

1、嘉宾致闭幕词;

2、礼仪公司组织表演团演出;

3、晚会中段时间进行“我心中理想的家”有奖涂鸦抽奖活动;

4、演出完后主持人宣布本届放展会闭幕;

5、舞台道具：横幅、音响、彩旗、气球、背景板、鲜花等;

十二、参展说明

1、参展单位须有独立的法人资格;

2、参展单位有相应的《商品房预售许可证》、《营业执照》;

3、展位的租赁合同须由参展单位的法人代表或相关负责人签字;

4、参展单位需服从组委会在展会期间的统一安排，以全局为重;

5、参展单位在缴清展位租赁费用后领取参展证后方可进场布展;

6、参展单位须在10月10日前将展位的布展方案交由组委会审核，审核通过方可施工布展，逾期后果自负;

7、展位设计须新颖、美观大方，有开发楼盘模型、公司楣板;

8、展位未经组委会许可不得转让他用;

9、参展单位应遵守《广告法》进行产品的宣传布展;

10、参展楼盘要求：符合上市销售的要求(具备国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证)质量佳、形象好，能保证交付时间的楼盘。没有预(销)售许可证的项目只能进行企业形象、项目展示，不能以任何形式销售房屋。

11、参展单位在展期现场交易的，不得以欺诈行为损害购房者的利益。违反

者取消参展资格，展位费用不予退还;

12、参展单位的展位物品自行看管，有损失的，自行负责;

13、参展单位如在10月18日上午8：30前未到展会报到的，组委会有权将

其展位另做他用，已付展位费用不予退还;

14、参展单位可委托组委会为其设计布展广告设计，也可自行设计，最终由

组委会统一制作;

以上未尽事宜组委会将及时与参展单位沟通。

十三、参展展会收费标准

1、标准展位:(3m*3m) 人民币3000元/个

标准展台是展台搭建中的一种便捷而有效的形式，帮助您简化工作。标准展台是由组委会指定搭建商来为您搭建和展会结束拆除并收回展台，从而达到节省时间和费用的效果。

☆ 展位规格：标准展位为3m*3m桁架搭建展示空间一个;

☆ 配套设施：一张咨询台、两把座椅、两盏射灯、一个电源插座;

☆ 建议装饰：为了使您的展台效果达到最佳，我们建议您使用一些装饰物来点缀您的展台，增加展台吸引力。通常展台内可用的装饰物包括：背景布、展板、海报、样品等等;

☆ 注意事项：展台内不允许残留永久性、不易清除的物品。

2、特装展位：(6m*8m)人民币12000元/个

如果您觉得标准展台无法满足您展台设计、搭建的要求，那么我们向您推荐适合您的特装展台。它将满足您独特的设计要求，使您实现百分之百并且夺人眼球的展台效果。

☆ 展位规格：特装展位为6m*8m桁架搭建而成的特色展示空间一个;

☆ 配套设施：一个电源插座;

十四、参展程序

1、申请参展的单位填写好“参展回执表”并加盖公章，邮寄或传真至组委会;

2、参展商应在申请展位后7日内将参展费用全额电汇或交至组委会，我们

将在收到参展费用后开具发票;

3、为保证大会的顺利进行，组委会保留更改部分参展商展位的权利;

4、展位顺序分配原则：“先申请、先付款、先安排”;

5、参展商在汇出各项费用后，请将银行汇款单传真至组委会，并在汇款单

上注明“安远房展参展费用”;

6、参展商只有在规定期限内付款后，所定展位才可保留;

7、参展单位自行转让展位，本会将取消其参展资格，不退回展费;

8、本会严禁假冒伪劣产品参展。

十五、承办单位权责

考虑到此次房展会的复杂性、地方性、关联性所带来的工作难度，在保持其品质、格调和布展风格一致情况下进行配置，并做到所配置在一起的项目相互衬托和呼应，进而达到艺术一体化的效果。承办单位具有总策划、总设计、总招(展)商、和运作总操盘的能力。承担以下主要工作内容：

1、负责整个房展会的策划工作;

2、承担房展会的总设计任务;

3、策划和安排房展会的开幕式;

4、负责布置会场的彩虹门、彩旗、彩球、喷绘、横幅以及相关的广告宣传资料制作、发布等;

5、负责房展会的展位招商工作;

6、负责参展商展位的指导搭建工作;

7、负责协调各方(部门)通力合作工作，保证展会期间秩序正常;

8、提前做好展会的宣传推广工作，充分调动市民参会热忱和积极性，做到人气旺，效果好;

9、整理和收集会场相关信息和数据，掌握和服务于现场的正常运作;

10、负责展会期间治安保卫以及水、电安装服务工作;

11、负责对来参展人员的服务工作;

12、展会结束后，配合相关部门做好清场工作;

以上所述均为组委会主持安排。

十六、计划工作要求及时间安排

1、20XX年9月10日前，主办、承办方统筹展会各方面执行方案;

☆ 落实会展地点和时间;

☆ 建立机构，分解任务;

☆ 拟定各项活动方案，做出概算;

☆ 向龙南有关部门协调展会有关问题;

2、20XX年9月10—10月10日：展会会场内外非展位区域的广告推广招商;

3、20XX年9月10日—10月10日：参展单位的招展，各需要参展协议的

签订，展会相关手续的完成;

4、20XX年9月10日—10月10日：给政府领导及有关单位发邀请函和办

理工商、消防、市政、广告等方面报批;

4、20XX年10月11日—10月17日：海报(2万份)、户外条幅(50条) 投放;

5、20XX年10月13日—10月17日：宣传车(2辆)巡回宣传、礼品5000份;

6、20XX年10月8日--10月17日：电视台游字广告 (10天)、短信3 次(3万条/次)投放;

7、20XX年10月16日—10月17日：各参展单位对其展位的布展;展会

会场非展位区域的广告的布置;做好布展期间的交通、安全等工作;组委会现场

组织人员对展会会场的布展现场进行监督、协调及检查落实;

8、20XX年10月18日—19日：展会开展及展会活动组织(活动具体时间

见附表1);

9、20XX年10月20日：展会现场展位撤展及现场清理;

十七、组委会构成(具体人员待定)

1、房展组织领导：

☆ 总指挥：

☆ 副总指挥：

职责：拟订展会方案，整个展会的策划筹备工作;

2、房展承办机构：

☆ 会务组：职责：会展活动的组织、策划、统筹、协调;参展单位进场和开幕式安排，负责邀请接待市领导和参展单位的组织等;

☆ 宣传组：对外宣传，广告标语口号的审查，宣传单的制作与派发，新闻媒体的组织与接待;

☆ 安保组：展会安保预案的制定，展会次序、安全及通道的维护及展会防火、防盗、放损、防暴的维护等工作;

十八、展区规划(略)

十九、相关费用(略)

第4篇：房展策划方案

一、参展目的

为浙江商品城的开盘奠定良好的市场基础。 1 前期预热 .

必须经过预热期进行各种形式的宣传 , 浙江商品城将于 4 月 28 日开盘。为保证其开盘预期的 " 热销 " 效果 . 使得项目具有相当的知名度与美誉度 , 从而使本项目得到广泛的市场认知、认同 , 使项目迅速实现成功销售。

独树一帜的参展方式给到会人员留下深刻的印象。 2 浙江商品城首次公开亮相 .

必须在参展形式上与其他楼盘有所差别 , 本次房展会吸引了众多的楼盘参展。若希望在众多的楼盘中脱颖而出 . 才能够通过本次房展会 , 迅速有效地建立本项目的良好形象 , 为之后的开盘热销奠定基础。

二、参展亮点

以商品交易的参展形式展现产品的最大特色。 摒弃原有的纯粹楼盘形象展示做法 .

三、活动名称

交易游戏 -- 浙江商品城的消费体验

三、活动形式

商品买卖 购物交易

四、活动内容

一 ) 活动说明

十分符合本项目的产品定位。 以买卖浙江商品的活动形式参与本次房展会 .

经营与购买是本项目以后的运营模式 ; 本项目定位为 " 浙江商品城 ", 本项目为一商业物业 . 浙江商品是本项目的经营产品。项目形象的最好展示 , 就是将以后的经营状态以一种直观的形式展现在消费者面前 , 使其首先对产品拥有强烈的感性认识 , 再通过对产品的逐步认知 , 达到理性的认同 , 从而促进消费者的消费。

二 ) 活动安排

确定进行买卖的商品。 1 针对本次房展会时间、地点、消费者、项目特征 .

小商品的消费中占有较大的比例。春季伊使 , 浙江小商品特征明显 : 种类繁多、性价比高 . 适合于春天消费的浙江小商品种类十分繁多。例如 : 丝巾、饰品等等。该类商品体积较小 , 方便运输与现场摆放。并且 , 该类商品的价格较低 , 可以促成当场公众性的商品买卖。

进行商品的现场促销活动 ,2 不同时间 . 使得消费者对将来的浙江商品 城产生一定的购物热情。

针对不同的商品、时段 , 本次房展会期间 . 采用商业上传统的促销手段进行产品的销售 , 以促成购买的热潮 , 并使得消费者产生对将来的浙江商品城的购物热情。

3 促销活动形式

1 限时打折

2 团购特惠

3 幸运抽奖

3 整个房展会活动期间进行人性化的服务。

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