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小区物业管理方案范本的相关文章

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小区物业关于2020度雨季防汛应急预案

07-13

标签： 防汛 预案 雨季 应急 物业 关键词： 防洪防汛应急预案 防汛应急预案
　　2019年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合****小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。希望我们****管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。　　一、成立防汛工作应急领导小组　　组长：***　　组成员：***、***　　抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员　　二、防汛工作职责　　1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥****小区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处置****小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。　　2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。　　三、防汛工作要求及措施　　1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。　　2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。　　3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人
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小区物业疫情防控工作报告范文

03-20

标签： 防控 疫情 工作报告 范文 物业 关键词： 物业疫情防控工作汇报 物业疫情防控工作情况报告
　　新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作开展以来，我xxxx物业服务中心高度重视，按照市政府、物业办安排部署，认真统筹安排，进一步提升物业服务质量，整和各方力量，实行联防联控，确保疫情防控工作全面落实，不留死角。目前我小区形式良好,没有发现感染新型冠状病毒的肺炎病例。　　一、员工安全　　1.每日调查询问员工家里是否有外来人员，并测量员工体温;　　2. 为员工发放防护用品，每日更换员工佩戴口罩(每人每天发放2只)，员工消毒和清洁时佩戴胶皮手套，每位员工发放消毒泡腾片20片，用于家庭消毒。每位员工发放维生素C丸一瓶(100粒)，缓解工作期间吸入氯气过多引起的身体不适，增强人体免疫力等;　　二、业主安全防护和消杀消毒　　1.规范小区出入口管理，对进出小区人员、车辆核查登记，外来车辆不许进入本小区;　　2.生活垃圾清运由原来每日一次调整到每日两次，保证垃圾不出现胀箱、外溢现象;　　3.1月xx日开始，每日对小区楼内地面、电梯轿厢、垃圾箱、地库广场、消防通道、主通道、废弃口罩回收箱、办公区域等多个部位进行擦拭、拖洗、喷洒消杀消毒交叉进行，每日x次，并附上消毒记录;　　4.1月xx日在小区门岗处设立废弃口罩回收箱，并由专人每日消毒、焚烧。　　5.2月x日在小区xx部电梯放置一次性电梯按键纸抽，隔离病毒，每日保洁员更换补充纸抽。　　6.2月x日为业主发放免费消毒泡腾片，每户根据需求5-15片不等，共发放xxx多户，xxxx多片。保洁员挨家挨户送上门并告知使用方法;　　三、加强宣传引导　　1、在小区xx个单元内和宣传栏粘贴疫情防控的各类温馨提示和相关通知，共计xxx份;挨家挨户粘贴疫情防控流程图，共计xxx份;　　2、在门岗设立扩音器，开展疫情防控宣传;　　在小区xx个单元内和宣传栏粘贴疫情防控的各类温馨提示和相关通知，共计xxx份;挨家挨户粘贴疫情防控流程图，共计xxx份;　　3、通过业主
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小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划

03-20

标签： 工作情况 工作计划 委会 汇报 小区 关键词： 业委会工作 业委会工作总结
澳丽花苑小区第四届业委会于2017年9月26日经全体业主投票选出，9月29日新业委会的备案证下来，于11月7日与第三届业委会进行了交接。现就交接结果和下一步工作计划向小区业主们报告。一．上一届业委会移交的资料，财物，换届审计报告详见附件清单。经过初步盘点，交接的材料部分缺失（见下面列表）。维修基金USB密钥（业主大会持有，用于更新维修基金管理系统中的小区3个规约文件，更换物业以及冻结维修基金账户）业委会办公室保险柜密码小区电子围栏，门禁，监控系统的工程合同和维保合同10#202等属于业主大会的房产证开发商宝安地产与业委会于2009年签署的协议书，有关18号会所以及8个产权在业主大会名下的地库车位的情况。28号业委会办公室柜式空调坏。二．关于换届审计报告中的不同意见报告中第一.（二）物业授权范围1,000元；业委会授权范围10,000元，这2个金额仍然是沿用上上届业委会时期未经修改的额度，与我们现行的《小区专项维修资金管理规约》中相对应规定的500元和5000元不符。报告中“第四，重要事项或其他事项说明”中，对小区收益资金使用抽查的项目中未包含2017年第一季度发生的76,000元的监控设备更新项目。并且所抽查的项目均为通过业主代表集体讨论形式，不是业主大会形式。根据《小区专项维修资金管理规约》中的规定，超过5000元的维修更新项目必须经业主大会同意，同时本小区《业主大会议事规则》第十四条规定我们小区的业主大会有2中形式，一种是集体讨论形式的业主大会，这里的集体讨论不是指业主代表，是全体业主在现场开会投票。第二种形式是书面征求意见形式，就是发放表决票到业主手中，然后再计票统计结果。三．交接前小区已完工未付款项目：外墙屋顶防水维修合计131,102元，走维修基金流程；底层已更换围栏未付款合计29,832.40元，走维修基金流程；空调滴水管合计42,399.30元，走维修基金
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小区门口的志愿者

02-21

标签： 志愿者 门口 小区 关键词： 社区志愿者招收 小区志愿者服务内容
小区门口的志愿者 陈子航 从新型冠状病毒肺炎疫情爆发，到武汉封城，又到确诊人数达到一千、两千，以及现在的六万多人，仿佛这些在一瞬间就全部发生了。从满怀欢喜迎接新春，到现在的人人担忧，这场不寻常的战“疫”已在神州大地打响。 就在我们宅在家里的时候，有些人却奋不顾身，冲在了一线。我在电视里看到，他们之中有身着白衣、心有锦缎的白衣天使，也有听从号令、义无反顾的军人，更有默默无闻、努力奉献的志愿工作者，他们都在一线战斗着。 随着疫情的发展，小区管控越来越严格，谢绝了一切外来访客，拉起了宣传横幅，进入小区的每个人都要测量体温，并逐一登记。 人手不够，老爸自告奋勇参加了志愿服务。这一天，他在下午四点半上岗，八点半才能结束。到了晚饭时间，我把饭菜送到小区门口的岗亭。那儿的风格外大，没一会儿，我的脸就冻得冰凉。老爸吃饭时，我给他替班，主要是做好进入小区对象的登记。这时候已经晚了，回家的人不算多，我登记了不到十个人，但也弄得我手忙脚乱。等回过神，我的脸已经冻僵了。这时我看到，旁边的这些志愿者和保安，只能来上一口泡面或盒饭。有时候刚吃上几口，就又要工作了，不得不放下吃的，有些人甚至连晚饭都没来得及吃。 老爸说，这几天每个小区都有志愿者在服务，从早上到晚上，甚至通宵。这些参与小区疫情防控的，有的是小区保安，有的是各个单位工作人员，有的是社会上的志愿者。他们都只是一个点滴，但凝聚在一起，就成为了一股强大的力量。 这些奋不顾身在一线奋斗的最美“逆行者”，是这座城市默默奉献的英雄。我期待再也没有疫情，没有病痛。祝他们“没有”用武之地。
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小区武汉肺炎疫情防控工作汇报范文

02-18

标签： 防控 武汉 肺炎 疫情 范文 关键词： 新冠肺炎防控工作总结 肺炎疫情防控工作总结
近期为疫情高峰期，望广大业主如无特殊情况，不要离开小区，小区外的区域人员流动大，有较大疫情隐患，xx地区被确诊患者已经增至x例，特殊时期请大家不要随意离开小区，这不仅是为了小区广大业主，更是为了保护自己和家人。xx花园物业每日疫情防控工作如下：1. 门岗保安人员对物业员工逐个体温测量，上岗员工均无异常，并做好上岗人员检查记录;2. 北门保安人员为每位出入小区的业主做体温检查及信息核实登记，体温高于38度禁止进入小区，3. 保洁部坚持对公共区域喷洒消毒药品，并记录在册;4. 楼道保洁员使用酒精对电梯轿厢及电梯按键进行消毒;5. 社区及物业客服人员继续通过电话向返洛业主询问身体健康状况，目前所涉及的几位业主体温均无异常。xx花园疫情防控工作组职责分工：组 长：xx花园小区物业经理环境消杀组：保洁部经理及全体保洁人员秩序防护组：秩序部经理及全体秩序队员后勤保证组：工程部经理及全体工程维修人员宣传外联组：客服部经理及全体客服人员相信政府，相信科学，不传谣，不信谣，做到正确面对及防御，我们坚信齐心协力，众志成城，一定能够战胜此次疫情。社区服务电话：xxxxxxxx，居民提供相关线索，社区将第一时间联系相关机构到现场，避免二次传染。xx花园物业客服电话：xxxxxxx24小时疫情防控应急电话：xxxxxxx
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小区疫新型冠肺炎疫情控工作汇报材料范文模板

02-16

标签： 肺炎 疫情 范文 汇报 新型 关键词：
小区疫情防控工作汇报范文 　　一、住户防控情况： 　　今日小区门岗共检测xx人，暂时未发现异常人员。 　　今日未接到湖北籍返回小区业主。 　　截止至今日，长期居住小区湖北籍的业主有x户，从本市返回小区湖北籍的业主有x户(我司已将实情反馈至房管局)。 　　我司针对小区所有湖北籍业主一一做电话回访，登记实情，暂时未发现异常。 　　二、公告区域防疫工作汇报： 　　1.今日对小区xx部电梯消毒x次，每天对电梯按钮进行多次擦拭，对x个大堂消毒一次，公共区域及楼层消毒一次，地下车库消毒一次。 　　2.每天对小区垃圾桶进行消毒清洗，对公共的设施设备进行消毒擦拭。 　　3.小区大门口及大堂公共栏粘贴疫情温馨提示及广播宣传，提醒业主相关注意事项及戴口罩，勤洗手等。 　　三、员工内部防控情况 　　今日上岗员工xx人，暂时未发现异常人员。 　　四、湖北武汉籍或近期到过湖北人员烦请到门岗值班人员处进行登记。 　　五、如发现任何疑问，请致电物业服务中心：xxxxxx 　　预防疾病，人人有责!全民防范，众志成城! 　　xxx物业服务中心 　　2020年02月xx日      特别栏目：新型冠状病毒肺炎疫情防控各类写作范文专题
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物业管理实习报告2019

09-04

标签： 实习报告 物业管理 2019 关键词：
　　实习报告是指各种人员实习期间需要撰写的对实习期间的工作学习经历进行描述的文本。中国招生考试网为大家整理的相关的物业管理实习报告，供大家参考选择。 　　物业管理实习报告 　　五月二日我来到了深业集团(深圳)物业管理有限公司深业大厦管理处为期一个月的实习。深业集团(深圳)物业管理有限公司不仅是中国物业管理协会的常务理事、深圳甲级企业，也是国家一级物业管理公司。 　　大厦管理处主任向我介绍了大厦的基本情况，带我参观了环境，并安排我参与其停车场管理、绿化养护和清洁卫生管理等工作。深业大厦位于深圳市罗湖区文锦中路，占地面积约为5000多平方米，建筑面积约为41000平方米，楼高23层，是一个高级写字楼。大厦管理处共有员工三十八人，其中主任一名，助理主任一名，房管员两名，财务人员一名，机电运行及维修人员六名，保安员(包括车场管理员)十八人，清洁绿化人员九人。下面是我实习的体验和感受。 　　一、停车场管理 　　目前深圳市停车场大都属于收费管理。管理处主任安排我做停车场管理员，负责车辆进出管理和停车场巡查等工作。我首先学习了管理公司关于停车场管理方面的制度，如停车场管理员工作职责、停车场管理规定及收费标准等。我向保安主管了解了停车场基本情况，并熟悉了车辆进出口、限高、限速、禁鸣标志、方向指示、停车线和禁停线等停车场标识。深业大厦的停车场有62个停车位，分为地面和地下车位。 　　在熟悉停车场设施和管理处关于车辆管理制度以后，我就开始参与车辆管理的实际工作。作为一个停车场管理员，他的仪容仪表代表了管理公司的服务形象，因此必须统一服装并做到文明规范。在车辆进入停车场时，我用微笑面对每一位客户，向客户行礼，将车辆基本情况做一个登记，比如车辆外观、型号、车牌号码、进场时间以及有无损坏等，对于车辆有损坏的，应告之客户，然后将车辆出入证友好的递给客户。 　　车辆出场时，看车辆使用者
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物业管理条例2019

05-13

标签： 管理条例 物业 2019 关键词：
　　《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。下面是招生考试网小编为大家分享物业管理条例，欢迎参考! 　　物业管理条例 　　第一条 　　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 　　第二条 　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 　　第三条 　　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 　　第四条 　　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 　　第五条 　　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 　　第二章　业主及业主大会 　　编辑 　　第六条 　　房屋的所有权人为业主。 　　业主在物业管理活动中，享有下列权利： 　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; 　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; 　　(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; 　　(四)参加业主大会会议，行使投票权; 　　(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权; 　　(六)监督业主委员会的工作; 　　(七)监督物业服务企业履行物业服务合同; 　　(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 　　(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维
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小区物业管理方案全文

05-07

标签： 物业管理 小区 方案 全文 关键词：
　　管理方案是指用来实现管理目的而运用的手段、方式、途径和程序等的总称。以下是中国招生考试网分享的小区物业管理方案全文，希望能帮助到大家! 　　小区物业管理方案 　　一、物业管理企业 　　1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。 　　2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。 　　3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。 　　4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。 　　5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。 　　6、日常维护与紧急事件处理。(1)物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。(2)对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。 　　(3)对二次供水水箱，应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。 　　7、小区绿化。小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。 　　8、小区卫生管理。清洁卫生的工作应做到“五定”即定
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小区物业管理方案大全

04-23

标签： 物业管理 小区 方案 大全 关键词：
　　物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;以下是中国招生考试网分享的小区物业管理方案大全，希望能帮助到大家! 　　小区物业管理方案 　　一、治安管理规定 　　1、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度;住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场，并办理相关手续。 　　2、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。 　　3、遵守小区和管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。 　　4、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。 　　5、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人或事。 　　6、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从管理处的管理，不得从事非法经营活动。 　　二、环境保护管理规定 　　1、爱护园林绿化，不采摘花朵，不损坏树木。 　　2、爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小区环境整洁。 　　3、小区各商业市场、商业网点，饮食门店不得乱扔废弃物，乱倒污水及排放其它污染物。 　　4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音，特别是在晚上十时至早晨八时期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。 　　5、小区内各种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整齐有序。 　　6、不在住宅内使用燃烧式采暖、取暖、餐饮设备。 　　三、清洁卫生管理规定 　　1、请自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾，摆放物品。
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