如何考察创业项目

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　　下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编是为大家分享如何考察创业项目，欢迎参考!

　　如何考察创业项目

　　实地考察不要忽视细节

　　很多投资者表示，我实地去考察项目，这样还能被骗?答案可能会让您很失望，您真的很可能就会被骗。因为现在很多骗子都会通过租赁厂房，短期雇佣大量工人，甚至租赁整个加工厂(包含场地和工人)，向考察的投资者彰显实力。所以你去实地考察的时候，根本无法发现猫腻。

　　笔者教您的方法很简单，一是，记住地址，来一个二次考察，这次不通知对方，而且一定要在正常工作日的下班点去蹲守，看看厂里有无大量工人下班;二是，有机会可以偷偷和厂里工人聊聊，工厂老板是谁，是否是你要合作的人;三是，查看整个厂房的工业废料，一家生意红火的工厂每天都会有大量工业废料，反之就没有;四是，查看进出工厂的物流汽车，如果一家工厂号称生意好，但是没有货运卡车进出，您认为这会是真的吗?

　　关注运营时间是关键

　　投资者一定要注意项目方的运营时间，通常情况下一家骗子公司从建立到倒闭通常不会超过2年的时间，中间流程如下，前三个月准备期(如购买设备、租办公室、注册);3-12个月时开始大肆做广告宣传，并开始陆续招商;12-18个月时，有投资者开始投诉，项目方会采取拖延策略;18个月以后，项目方开始筹备倒闭事宜。所以投资者选择合作的项目方时，首先看它运营时间是否超过2年，甚至更长，而且中间没有变更过名字(即注册地点一样，但是公司名称变了)，最好再调查一下，项目方在工商部门是否有相关投诉，记住调查的是注册地点的公司是否有投诉，不要只调查公司名称，因为骗子会更改公司名称。

　　咨询电话难查固话要小心

　　投资者与项目方联系时，一定要注意所拨打的电话是否固定电话，如果只有手机或者“400”电话，投资者要小心了。

　　一般情况下，经营者到工商部门注册公司时，一定要留下固定电话，避免皮包公司的出现。另外，因为现在各大运营商管理有漏洞，市场中“黑卡”(即没有实名登记的电话卡)很多，骗子们可以轻易购买到电话卡，然后行骗。等到骗的差不多了，将电话卡一扔，连警察都难以找到他们。而安装固定电话时，是要留下个人信息，即使骗子们要盗用别人信息，成本较高，不划算，也危险。

　　这里并不是说“400”电话都是骗子，只不过“400”电话是一个与114一样的服务台，它并不是企业的电话，而是企业雇佣的接线员，这就容易产生猫腻，需要投资者多加小心。

　　重点核查项目方登记的地址

　　对于很多投资者而言，实地考察也是要花费一笔不菲的费用，如果没有十足的把握，他们是不愿意实地考察的。这也没有关系，笔者还有一个简单的方法--重点核查项目方登记的地址。

　　现在几乎所有项目方在招商过程中不仅会透露电话信息，还会透露公司所在地信息，对于骗子而言就是为了将局做得更真。所以投资者只需要通过网络中的百度地图查询这个地址，如果上面显示是企业信息，骗子的几率不大，如果没有任何显示，就需要小心了，至少说明这家企业的实力不够大。

　　另外，还可以通过智能手机的地图进行查找，由于智能手机的地图都是卫星链接，获取的信息要比百度地图更加精准，基本上能判断出对方刊登的地址是否是真实的。比如，对方表示自己的厂址是某地方，而您一查，这个所谓的厂址可能是某会展中心，那么说明对方是骗子的几率很大。

　　媒体是你的“照妖镜”

　　任何骗子公司都有一个共同的软肋就是怕媒体曝光。道理很简单，骗子们一旦被媒体曝光，他们就无法继续行骗了。所以投资者在考察项目时，可以有意无意透露出自己与项目方所处区域的知名媒体十分熟识，去“诈一诈”项目方的真伪。如果项目方听完投资者的介绍，依然一如既往地与你们讨论合作事宜，只能说明两个结果，一是项目是真实的，他们不怕媒体曝光;二是他们已经搞掂了当地所有媒体关系，有能力压住负面报道，不过后者的几率很低。反之项目方开始在交谈中设立各种各样的门槛，与之前“忽悠”投资者的内容大相径庭，有些故意为难投资者的意味，说明对方是骗子的几率很大，他们希望投资者自己知难而退，否则一旦投资者上当受骗，将他们曝光，他们就无人可骗了。

　　对比合作条件

　　投资者还可以通过与同类竞争对手对比合作条件来考察项目方。因为如果对方是骗子，其目的就是最短时间内，骗得最多的钱，因此往往在合作条件上会设置一些圈套。首先，大家最为关心加盟费、代理费，往往会比对手要低一些，其目的就是吸引投资者加入，而且还经常以某某优惠活动为噱头。其次，进货款，往往会打出投资者进多少货可以享受多少折扣的口号，而这个折扣要比竞争对手低很多，其目的是让投资者多进货。表面上看，项目方也受了不少损失，但是这些项目方目的是为了圈钱，因此根本不在乎一时得失。

　　如果投资者发现上述两种现象的其中一种，那么就需要小心了，在项目江湖中要谨记一句话“便宜就是当”。俗话说“货比三家”，投资者考察项目时也要多考察几家，减少自己上当的几率。

　　考察合作伙伴别忘了邻居

　　这是指投资者在考察项目方的同时，有条件可以考察项目方的周边邻居，甚至是物业、保安。有时一两根烟的代价，可能会让你避免十几万，甚至几十万元的损失。因为骗子公司可以都是自家人，合伙骗外人，但是不可能做到周边的人也都是自己人，俗话说，没有不透风的墙，只要有人的地方，投资者就一定可以打听到相关的消息。

　　一般而言，物业、保安是最可以提供信息的人，虽然他们的口不好打开，但是一旦透露出来的信息，真实性很高。因为一旦有投资者与项目方发生纠纷，物业、保安是第一批介入解决纠纷的人，如果他们还解决不了，只能请警方介入。其次，可以提供有价值的信息，则是项目方所处地方的保洁大姐们，别看平时她们进进出出，看似没有什么，实际上整个物业的情况，她们都很清楚。最后，投资者还可以找经常出入项目方所处物业的快递小哥们了解情况，别以为快递小哥们不了解情况，由于他们送取快件要经常出入物业里各个企业，甚至是对方的办公室，所以手里也能掌握不少“秘闻”!

　　如何考察创业项目

　　风险投资机构通常会有专业的投资经理和市场分析师，相比较而言，天使投资人则通常是个人化的(或者虽然已经成立机构，但仍带有强烈个人色彩)。尽管如此，天使投资人在投资中仍需要进行一定程度的尽职调查，以相对系统地判断投资的风险和收益。天使投资人在投资前的尽职调查中，可以参考本清单的要点对创业项目进行考察。同样，创业者也可以参考本清单，审视自己的创业项目。

　　本清单来自“天使投资研究院”(AngelResourceInstitute)，并由legalrisk特约作者杜国栋整理。这一机构是美国考夫曼基金会为鼓励天使投资而于2006年创办。考夫曼基金会是美国第26大基金会，也是全美唯一一家致力于推动创业的大型基金会，在该领域有超过12年的丰富经验，其理念是“构建创业社会、推动个人创业、促进社区发展”.

　　1.公司结构和管理

　　1.创始人是否已经制定了退出方案?

　　2.公司组织形式是否过于复杂，比如股东数量过多。如果公司组织形式比较复杂，确认为何会出现这种局面?

　　3.公司组织形式是否适合其商业模式?

　　4.公司组织形式是否有利于公司成长?

　　5.创始人的股权如何分配?创始人的股权是否采取了成熟机制(vesting)?是否预留足够的股份进行股权激励?

　　6.公司董事会成员如何构成?是否具有与公司业务相关的背景?董事会成员的报酬是怎样的?

　　7.公司是否有外部顾问?外部顾问是否积极参与公司的发展?外部顾问报酬是怎样的?

　　8.公司是否已经卷入诉讼或者可能卷入诉讼?

　　9.公司是否在其业务领域已经获得了所需要的政府审批或执照?

　　10.公司组织形式，比如，是有限责任公司、合伙还是有限合伙

　　2.财务预测和收入来源

　　1.公司是否进行过1年、2年、3年、5年的财务预测?

　　2.公司财务文件是否符合会计准则?

　　3.公司是否接受过外部审计?

　　4.公司的财务预测(增长率、定价、收入来源多样性、成本)。

　　5.是否已有现实的收入?

　　6.预计何时公司能够实现正常的现金流?达到该状况需要还需要投入多少资金?

　　7.公司是否已经进行过融资?如果已经进行过融资，融资金额多少?此前融资时，融资前的估值是多少?融资条款是什么情况?

　　8.公司如果后续还需要资金，将会是因为什么原因?公司是否有后续资金来源?公司是否准确地预测到后续资金需求?公司是否已经开始准备募集后续资金?

　　9.公司是否及时报税?

　　10.公司负债情况怎样?负债率多高?

　　11.公司当前的估值是否符合其目前的发展阶段和市场前景?

　　3.市场评估

　　1.公司的产品或服务，是立足于现有市场，还是开辟新兴市场?

　　2.公司的产品或服务，是否有可能衍生出其他产品或服务?或者只能偏重于某单一业务型的?

　　3.公司是否已经制定了完善的销售计划和推广方案?

　　4.公司在销售和推广方面，是否有相应的人脉，或者创始人中有专人负责这方面?

　　5.公司是否已经选择了初期最合适切入的市场?

　　6.公司的产品或服务，是因为市场的推动而产生的，还是需要由公司来创造这个市场?

　　7.潜在市场的规模有多大?

　　8.公司是否进行过市场调查，其财务预测、收入模式和估值是否基于该市场调查?

　　9.公司目前处于哪一发展阶段?概念阶段?筹备阶段?试运行阶段?还是已经正式运营?

　　10.公司是否已经向其市场投放产品或服务了?当前的及未来潜在用户数量是多少?

　　11.公司的销售周期多长?

　　12.公司产品或服务的分销渠道是什么样的?

　　13.公司产品或服务是否受到季节性或周期性的影响?

　　14.公司的市场是否稳定?

　　4.公司的竞争环境

　　1..公司的竞争对手有哪些?

　　2..公司是否现实地评估了竞争对手的情况?

　　3..公司的市场差异体现在哪里?这种市场差异，是否足以使公司比竞争对手能更获得用户?

　　4..公司形成市场差异的方式，是市场整合性的，还是产品整合性的?

　　5..竞争对手将会如何巩固其地位?

　　6..竞争对手在财务上是否稳定性?

　　7.市场份额是什么状况?

　　8..公司准备如何在市场竞争中超越竞争对手?

　　9.公司是否已经对市场竞争的每个方面都进行了非常细致的分析?

　　5.管理团队

　　1.团队成员各自的才干及其家庭背景是什么情况?

　　2.团队成员的简历及成长经历。

　　3.团队成员是否有互补的经验或技术?

　　4.团队是否认识到其在管理上的不足，是否正在为此寻找新成员加入?

　　5.团队是否会畅所欲言地讨论其商业模式的改进?

　　6.团队成员自己之前是否向公司投过钱?

　　7.公司怎么给管理团队和其他员工发薪?

　　8.公司是否实施了期权计划?期权授予给谁?创始人和其他管理人员的股权比例分别是多少?

　　6.技术评估

　　1.公司的技术是否有市场需求和功能指标?

　　2.技术处于哪一阶段?概念阶段?起步阶段?测试阶段?还是已经发布?

　　3.公司是否已经对技术的可用性进行过调研?

　　4.公司是否采取充分地手段来保护其核心知识产权?或者说，公司的技术是否需要知识产权保护?

　　5.公司为了获得竞争优势，首先依托的是市场还是其知识产权?这种选择是否符合客观实际?

　　6.产品质量如何保证?是否有强制性的产品质量保险?

　　7.技术是专门架构的，还是使用开源代码?

　　8.公司是否建立了完善的制度，来发现哪些技术需要进行知识产权保护，并及时采取措施。

　　9.公司里谁专门负责知识产权保护问题?

　　10.公司是否已经着手通过法律关系或法律文件来确保知识产权的归属?

　　11.公司是否已经通过内部开发或外部许可的方式，获得了足够的知识产权?

　　12.其他公司是否会对公司的知识产权提出主张?

　　7.公司运营

　　1.公司是否有运营计划或纲要?

　　2.运营中可能影响产品或服务成功发布的所有问题，公司是否都已经充分考虑到了?

　　3.运营计划是否考虑了公司的成长?运营计划对公司成长的预期是否符合客观实际?

　　4.公司是否收到过其涉嫌违规的通知?

　　5.如果被公司已经发展相对成熟、公司已经划分了部门，确认各个部门是否分别有运营计划以及运营计划是否合理?

　　6.管理层是否定期召开会议推动运营计划的实际实施，或者及时进行必要的调整。

　　7.公司是否有能力持续执行该运营计划?

　　8.运营计划是否已经充分考虑到当前的资金需求，并预计到未来可能的资金需求。

　　9.如果公司的运营目标未能实现，公司是否有补救方案，以确保及时推出产品，并能够缓解资金需求，同时还能根据市场反应进行调整。

　　如何考察创业项目

　　我们都知道，创业并不是一件容易的事，创业的路途满布荆棘，也许是极其艰辛的一条路。因此，所有创业者都必须坚持创业的精神，进而让自己的事业在市场上勇往直前，获得辉煌成就。那么，我们在考察甜品饮品项目的时候，创业者应该如何进行选择，创业者应该如何让饮品店创收?下面就随饮朵拉一起来看看考察饮品创业项目的各个步骤。

　　一、兴趣是先导：兴趣、理想与热情，是支持创业者坚持到底的原动力，甚至决定着新事业未来的发展。因此，创业者选择连锁加盟的项目时，一定是兴趣为先导。

　　二、能力最重要：选择连锁加盟的项目时，自己的能力是最重要的参考因素，要量力而为。

　　三、资讯不能少：创业者在选择连锁加盟项目时，要充分掌握相关信息，如该项目的市场前景如何、赢利状况如何、投入资金多少、竞争激烈程度如何等。创业者可通过向加盟总部索取资料。

　　四、选择看获利：资料搜集完整后，创业者可选择两到三个连锁加盟项目，与连锁运营商洽谈，了解总部的经营实力与经营理念。在对比的过程中，创业者关注的焦点问题，并不是总投入资金额的高低，而是加盟后成功获利的概率多高。

　　五、访问是必要：创业应“耳听为虚，眼见为实”，对连锁运营商总部进行考察，产品体验等进行深入了解，考察创业项目，考察品牌等至关重要。这是创业投资商们在投资之前要谨慎处理和完成的一项重要工作。

　　相信上述创业考察步骤对创业者们有着一定的帮助和指导，在创业前可以其为参考，灵活运用到创业项目上。

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