写字楼适合做什么生意

导读：　写字楼适合做什么生意(共7篇)在写字楼开店赚钱生意经近几年来，在写字楼里开店已经不是新鲜事。“楼宇店”的开店成本相对于租用商场、街道门面房要低很多，具有将成本优势转化为吸引人的价格的优势，是不少商户进入写字楼的首要原因。郑州的创业者蒋颖婷就是这样一位“藏身写字楼、做熟客生意”的店家，本来最早只开女装网店，可是渐渐发现很多同城的买...

篇一 写字楼适合做什么生意
在写字楼开店赚钱生意经

　　近几年来，在写字楼里开店已经不是新鲜事。“楼宇店”的开店成本相对于租用商场、街道门面房要低很多，具有将成本优势转化为吸引人的价格的优势，是不少商户进入写字楼的首要原因。郑州的创业者蒋颖婷就是这样一位“藏身写字楼、做熟客生意”的店家，本来最早只开女装网店，可是渐渐发现很多同城的买家喜欢上门试衣，而且这些顾客还拉帮结派直接到她家挑选衣服。由于买衣服的顾客络绎不绝，以至于蒋颖婷不得不将家里一个房间挪用为试衣间。深思熟虑后，蒋颖婷打算顺势而为，开一家网络与实体相结合的服装工作室，并在写字楼租下店面，没想到生意兴隆，“顾客最多的时候，走廊里站满了准备进屋买衣服的人。”

　　蒋颖婷表示，“楼宇店”门槛低是因为写字楼的租金和经营成本低廉，但是却有“养在深闺人未识”的缺点。蒋颖婷开店后，她所在写字楼里又陆续开了几十家店，但是生存到如今的只有四五家。写字楼里开店考验的是商家的推广、营销能力，这一点蒋颖婷深有感触，她表示自己的店经营得有声有色，关键靠的是用“粉丝经济”抓顾客，一靠诚信二靠宣传，这主要表现在两点——店内服务和线上营销。

　　“与沿街铺面只谈买卖不闲聊的服务态度不同，在写字楼里做生意千万不能和顾客太生分。”蒋颖婷说，店里只要有顾客进门，从她到员工都要笑脸相迎，端茶倒水如远朋到来，愿意和顾客闲聊，推销商品倒成了次要。“维护好每一个客人的关系，是为了让他们变成你的忠诚粉丝，因为一旦失去一个回头客，就会失去他身后的客户群。”

　　另外，由于在写字楼里开店少了沿街的直观宣传，因此经营最大的难点就是客源难找，更加需要注重推广和营销。精明的蒋颖婷用网络解决了这个难题，但是要抓好每个时间段来判断应该推送什么信息上去。比如上午10点之前，中午12点至下午2点和晚上7点至8点三个时间段不宜发宣传广告，因为这段时间是女性白领顾客最忙的时间。相反，下午2点至5点半和晚上9点至11点都是发广告的黄金时间。另外，蒋颖婷提醒创业者，广告的内容应诙谐幽默，切记不要让宣传成为顾客的一种负担。

　　专 家 支 招

　　以顾客为中心是关键

　　白领们有需求的店，开在写字楼里是否行得通？如果要开，应该注意什么问题？如何才能进一步挖掘写字楼里的商机？针对这些问题，记者昨日采访了重庆工商大学商业模式专家姜维。

　　姜维告诉记者，“楼中店”就是“楼宇商业”，是一种较新的业态，蕴含大量商机。越有特色的店，生存度越高，越能促进整个写字楼业态的多样化，有利于整体环境共同发展。在写字楼开店，口碑比广告更重要,一切要以顾客为中心。

　　提到在写字楼里开餐馆的问题[来源

　　服饰店是进入门槛最低的店，市场需求毋庸置疑。但要注意的，从产品到店面风格都要有自己的特色，要以顾客为中心而不是以产品为中心。还要重视服务细节，如指路牌、门口的广告等，要从顾客的感受出发进行设计。

　　至于休闲类店铺，姜维表示，白领工作压力大，这类店铺有商机可挖。首先建议商家选择“轻型”店铺，也就是场地不需特殊处理、投资相对较小、设备方面要求较低的店，较适合在写字楼里生存。其次是“特色”化，服务一定要细化，只针对特定人群设计服务。第三是要“会所”化，突出对顾客的个性化服务，让顾客用大众化的消费享受到类似“会所”的细致服务。

　　文/陈冉

篇二 写字楼适合做什么生意
2016年小本生意做什么好赚钱?试试这20个创业项目

　　很多你没注意的小本生意，其实它蕴藏着很大的商机，只不过是你不知道而已。2016年小本生意做什么好？2016年小本生意做什么赚钱？现在看看这20个创业项目吧。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：入墙式衣柜成消费热点 整体衣柜商机大

　　时下的家居市场琳琅满目，入墙衣柜却是消费的热点。在欧美，整体衣柜是家庭必备家具之一，可量身订做，而且环保、时尚、专业。在以前的家庭装修中，人们选择衣柜的方式无非两种：木工现场打制和购买成品。而整体衣柜既吸收了二者的优点，能搭配出各种不同尺寸和变化。再加上它是工厂化生产，安装简单快捷，省掉了手工制作的耗时耗力与麻烦，非常适合工作繁忙的年轻一族。

　　它的造价是根据柜体的用材面积来计算价格的，不同的内部配置价格也有所不同，如果选用高档材质，一间4平方米大小的衣帽间，不包含壁柜门，其价格大约在2500元至4000元之间。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：儿童庆典市场“钱”景无限

　　据国家人口与计划生育委员会调查，我国每年新增产妇在两千万左右，负责人说，当前的婴幼童消费托起我国年均1000亿元的婴童产品市场，并以每年17%的速度递增，从龙年婴儿潮开始，中国的婴儿出生率就达到近年来的一个峰值，爸爸妈妈、爷爷奶奶，再加上外公外婆六个人的钱包都在为孩子准备着，一个孩子有“六个钱包”的消费潜力，80后、90后父母的消费心理也趋于追求高品质的婴童产品，许多家长对孩子愈加疼爱，从孩子一出来就想要给他最好的，因此儿童庆典市场潜力巨大，球合汇从操作百日宴、宝宝宴、周岁生日、满月酒等形式，进入儿童庆典市场。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：老桌椅翻新有商机

　　以前，农村家家户户都有木桌椅。随着时代的变迁，很多木桌椅被现代家具代替，被束之高阁。东阳一些古家具爱好者走街串巷，把它们收集起来，经过翻新，有的还卖出了好价钱。据东阳卢宅街一位店主介绍，最简单的官帽椅整固后一对可以卖到600元，有的因为木材名贵，甚至可卖数万元，客户主要为影楼、宾馆等用于装饰。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：墙面绿化市场潜力巨大

　　“墙面绿化作为新的绿化形式，是未来城市绿化发展的必然趋势。”重庆市工商联园林商会副会长汪坤伦接受媒体采访时表示。墙面绿化目前主要集中在深圳、上海、北京等城市，在二线城市中，武汉的发展速度最快。上海世博会后，武汉的“绿墙”纷纷涌出。例如，汉口新世界中心配套工程大楼立体绿化工程，是武汉首面立体绿化墙。据不完全统计，目前该市大小绿化墙已有近20处，多位于商场超市、高档写字楼。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：家电维修业：落寞行业的第二春

　　家电虽然已经遍布人们的生活，但是其后续维修十分不方便。据业内人士透露，现在绝大部分家电生产企业为了降低成本，基本都不会在各个城市、区域设立维修点。但是家电属于易耗品，产生维修的几率很高。这也给家电维修业带来第二春。据了解，在一个常住人口5000人的社区，一家小型家电维修点月均净利润可过万元。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：寝具消毒服务社

　　寝具长期连续使用后滋生细菌，一般家庭通过清洗，晾晒加以清洁，达不到科学的消毒要求。投资者可以针对这种情况提供面向家庭的健康卫生服务。目前市面上有相关项目招商，投资者可以选择加盟方式投资。

　　该生意的初始投入约6万元，包括加盟费、房租、机器购置费用，其中机器为抽样消毒器，操作简单，可为家庭日常寝具、沙发进行高效杀毒、灭菌。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：汽车租赁新商机，房车租赁正当时

　　所谓租赁又称房车俱乐部，是以租赁房车为主的新型汽车租赁业务。据中国汽车工业协会介绍，近几年，随着汽车自驾游的兴起，房车俱乐部生意也应运而生。特别是在北京、上海、广州、深圳这样的一线城市发展较好。从房车车型来看，常见的房车有拖挂式旅居房车、背拖式房车和帐篷式房车等。目前国内租用房车的人群主要分两种情况，方便工作型和休闲游玩型。房车租赁是一种发展空间很大的项目，但前期的投入比较大，需要有比较好的宣传和推广。目前在国内经营房车租赁业务，除去油价及损耗折旧等成本后的净利润，一般可达租赁价格的两至四成。一般拥有三辆房车的俱乐部，年利润可达到100万元左右。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：下脚料中的财富，柠檬酸钙利润可观

　　柠檬酸钙是柠檬酸的中间产品，可进一步加工制成柠檬酸，而柠檬酸是食品、化工、医药、机械、纺织等工业的重要原料。

　　柠檬酸钙可以用提取淀粉后剩下的甘薯渣来制取。用甘薯渣生产柠檬酸钙，投资小、设备简单，曲渣又是很好的猪饲料，可以一举数得，是甘薯加工利用的又一途径。国内不少地方有专门厂商收购柠檬酸钙，投资者可通过网络、行业黄页等渠道与之取得联系。从今年上半年行情来看，柠檬酸钙市场价在8000元/吨左右。每4.5吨甘薯渣可生产1吨柠檬酸钙，利润非常可观。此外，除了甘薯渣，马铃薯粉渣也可以用相同工艺制取柠檬酸钙。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：上海现“找老公培训班”，婚恋培训前景火爆

　　近期刚刚落幕的申城万人相亲会上，一家“找老公培训班”夺人眼球。这家号称“90天内找到梦寐以求好老公”的婚恋培训机构，目前已开班授课三年多。从推出之初饱受争议，到如今越办越火，虽然学费高昂，但依然有不少外地“剩女”赶来跨省上课。培训班对学员从浅层次的“恋爱技巧”到更深层次的“婚商提升”进行培训。培训班的火爆背后折射出当今“剩女”寻找“转剩为胜”的自救心理。据统计，从2009年至今，160多个学员接受培训，其中六成学员已经找到对象或已经结婚，女学员中已分别成功嫁到9个世界发达国家。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：野外生活CLUB 健康投资前景好

　　时下，在都市青年男女中流行野外生存活动，野外生活CLUB，是一项健康投资项目，以其投资少、费用低和自主性强而受到民众的喜爱。CLUB可在临街处租一间门面商品房，在楼上或院里的里面作为训练室，租金每年大约在5-8万元左右，装修2万元，购买野外生活物品3万元，聘请员工及流动资金10万元，投资预算为20-30万元。配备足够的受过专业训练的教练、医生、导游、救生员及其他打工人员是必不可少的。按每周组织2次野外生活活动，每次以2组15人计算，每人每次收费300元，一周营业额为9000元，月收入在20万元以上。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：滚烫的猪价：养母猪更赚钱

　　目前全国猪肉价还在高点。记者了解到，“抢仔猪”的效应让不少养殖户增养母猪，他们不仅是抢年末的猪肉市场，更是抢当下高企的仔猪市场。去年猪肉高涨时，一头30斤仔猪价是300元左右，现在大几百元，涨了3倍。业内人指出，现在去进仔猪转卖赚不了什么钱。相比之下增加母猪的性价比就高很多。现在一头未育母猪要两三千元，可以生2.5窝崽猪，每窝12-14头。一窝崽猪就能赚钱，后面的利润会更大。还有部分投机养殖户会购入体质差一些的淘汰母猪，生一窝就能赚一笔崽猪钱。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：能捡漏的“法拍房”

　　“法拍房”是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉，“法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。相比普通二手房，法拍房有其优势。首先是不受限购政策影响。其次，法拍房的成交量较市场价稍低。根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%；而如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不能超过前次保留价的20%。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：孕妇化妆品行业有待挖掘

　　爱美一直以来是女人的天性，即使是怀孕期的女性，她们也希望在拥有母性光环的同时，依然能光彩照人。在国内，每年有上千万的新生儿诞生，这背后是一个庞大的消费群体，而这一群体对于化妆品行业意味着无限商机。虽然国内化妆品市场的细化几乎做到极致，但涉及孕妇的产品却很少，尤其是本土品牌，无论是产品的数量、质量，还是宣传、销售渠道，就现在的市场情况看来，还有很长的一段路要走。

　　目前，市面上大部分的孕妇化妆品通过网络、美容店等方式销售，相对于其它种类的化妆品，其销售渠道较窄。对于本来“孕期护理”观念就不强的顾客来说，如果产品不容易找到，就更失去购买兴趣。因此，除了专卖店、母婴专营店这种销售模式，本土产品可以考虑进驻商场超市、专业店等方式来扩大顾客购买的渠道，增加顾客了解、认识产品的机会。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：女子沙龙

　　女子沙龙是一个为新世纪白领女性提供的新型社交平台。其实行会员制，主要开展绘画、欣赏音乐和影片、手工制作、阅读交流及聊天等活动，达到为现代职场女性缓解压力的作用。投资者的初始投入约5万元，包括租赁场地费用，场地面积约200平方米，可按照小型书吧，茶座风格布置。

　　另外，虽然资金门槛不高，但是对于投资者的自身素质要求较高，首先，必须紧跟时尚潮流；其次，具有较高的情商。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：冻干食品：隐藏的金矿

　　冻干食品是快速冻结，真空冰状脱水，保存了原有的色、香、味、营养成分和原有的物料的外观，并具有良好的复水性，而且不含任何添加剂，是理想的天然卫生食品。像大家熟知的方便面蔬菜包就属于冻干食品。但仅方便面配料领域，中国就有一个巨大的市场。仅此一项，中国每年就需要冻干食品4万吨，而实际上中国目前的年生产量还不足3000吨，市场潜力很大。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：养肉牛业：消费需求快速增长，投资现商机

　　因为之前的行业动荡，导致大批散户退出，导致市场出现了大量的缺口，以肉牛最大的供应地--甘肃省为例，市场缺口高达30%。同时据国家统计局调查总队统计数据显示，从2011年开始，国内肉牛的消费量一直呈上升趋势。供给缺口增大，需求增长，使得肉牛养殖业在未来2-3年间具有不错的投资前景。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：电梯回收开始进入高速发展期

　　据业内知名企业博林特介绍，从2013年开始，未来5-10年进入了电梯回收的高峰期，因为国内电梯业发展的第一个黄金期是2000年，当初安装的电梯已经进入了淘汰期，购置一部新的仅需20万元，而维改一部旧电梯需要15万元[创业网:

　　2016年小本生意做什么好赚钱：儿童家纺：市场缺口大，专柜需求旺

　　目前国内儿童家纺业基本处于供不应求的局面，主要原因：一是，业内人缺乏相关设计人才，很多产品都是直接从成人用品转化；二是，业内关注度不高，更多还停留在儿童服装等；三是，相应的零售终端少。像“北上广”等儿童家纺专柜、专卖店的生意都十分理想，部分品牌专柜的日销售额可达七八万元。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：工程机械配件维修：逆势的好商机

　　中国工程机械维修及再制造分会会长杜海涛表示，最近一两年中国工程机械市场告别了高速增长的年代，但是形成鲜明对比的是，最近一两年各区域工程机械维修企业，维修及配件等后市场业务量没有下降，反而较之前有所增长，并没有受到市场大环境甚至区域工程量锐减的影响。一是，时下第一批黄金期销售的机械设备大多数进入高维修期，市场需求较大；二是，上游市场不景气，让很多商家不敢轻易更换设备，更加倾向于维修、更换配件。

　　2016年小本生意做什么好赚钱：电路维修：巨头忽视的金矿

　　电路维修本来是应该归电力局管，但是由于目前国内用户众多，电力局只负责终端电表之前的电路维修，终端电表之后，即企业、家庭用电时产生的电路问题则不负责。这也给投资者带来了不错的商机。像国内一家知名的业内连锁企业专门从事终端电路维修，其旗下十余家加盟店的月均净利润接近4万元。

　　文/天财

篇三 写字楼适合做什么生意
8小时外创业：30万如何开始你的小生意

【写字楼适合做什么生意】

篇四 写字楼适合做什么生意
8小时外创业：30万如何开始你的小生意

8小时外：30万开始你的小生意

每个普通人都萌生过这个想法。开一个自己的小买卖小到麻辣烫酸辣粉，大到服装店和美容连锁。这次《钱经》找到的都是普通得不能再普通的人，他们的小买卖起步不过30万左右，这笔钱足够买三万多份华夏大盘基金，或者十手贵州茅台(600519,股吧)，但还远远够不上买一份起步100万的每年稳定收益10%的信托，只不过，这门小生意做的好的话，会演化成一头现金牛。

"我认识一卖麻辣串的，平均每天卖1500串，6毛钱一串，毛利七成，一辆三轮车加上老婆帮忙，一年能营业是一个月，帮他算算，一个月净赚一万五"，在《钱经》的一次收益率的研讨会，一位读者笑言："一个麻辣烫的小摊这是不是比什么理财产品都好，我都想下班了去摆摊。"

开一个自己的小买卖小到麻辣烫酸辣粉，大到服装店、咖啡馆和餐厅连锁，这几乎每个普通人都萌生过的想法。就在这个心思活络的夏季，《钱经》编辑部花了两个月的时间调查了341位受访者，在这次主题为"开始你的小生意"的读者调查中，我们截取了一些关键的数字：

相比于理财产品，接近八成的人都对小生意感兴趣，剩下的受访者正在实施自己的创业大计；30万，是61.6%的受访者愿意拿出来开始自己的生意大计，理由是"这笔钱没有太大压力"，当然，也有人表示"手上没有200万，什么事都干不了"；一半以上的受访者希望这个生意是"工作之余的副业"或者"可以交给亲戚打理"，最有代表性的想法是"做个小生意，相当于家里多了1-N个人上班赚钱"，而理想的状况则是"像养一头现金奶牛那样，每个月有正的现金流入"；在最热门的生意选项中，"餐馆、咖啡馆、服装店"居前三甲，"书店"、"首饰店"以及"加盟小食店(鸭脖子等)"紧跟其后，也有人对"成人用品店"表示浓厚兴趣，原因是"很黄很暴利"；有人也坦露了自己的理想当一个"悠闲的餐馆老板"、"包租婆"以及"睡到自然醒的个体户"。

30万，足够买三万多份华夏大盘基金，或者十手贵州茅台(600519,股吧)(600519)，但还远远够不上买一份起步100万的每年稳定收益10%的信托，相比于看起来复杂的金融产品，一门小生意看得见摸得着，甚至，尝得出。如果做的好，的确会演化成一头现金牛，如同下文中《钱经》采访到的一些拿30万的启动资金开始生意的普通人。但在你的生意变成现金牛之前，当老板意味销售、工资、房租、突发状况都跟你有关，准备好了吗？

23万开家赚钱小面馆

宋哥

39岁，山西人

项目经理&面馆老板

在面馆运营一年多以后，2012年初，宋哥看店铺已经上了正轨，于是做起来甩手掌柜，承包给了面馆的大师傅，每月固定拿3万元的承包费。

23万开家赚钱小面馆

如果用职场的薪酬体系衡量，月入三万的可能是一家金融机构的小主管、一个事业单位的技术高工，或者是某个媒体的高管层一个月的工资，无论职位高低，同为打工仔，月入三万往往意味着三个字“不轻松”。已近不惑之年的宋哥也是每月净入三万一族，只不过这是他的工资之外的稳定收入，轻松之至，原因无他，八小时之外的宋哥有个赚钱的小生意。 “甩手掌柜”宋哥拥有一家150多平米的山西面馆，只18张桌子，最贵的牛肉面卖8块，在把面馆送上正轨之后，宋哥把店盘给了手艺精湛的大师傅，每个月上缴现金3万。 纪录片《舌尖上的中国》中满溢着人类最原始的口腹之欲，餐饮行业充满了烟火气、麻烦、捆人，但不妨碍它是读者调查中最热门的生意。

一种面有百样吃，如果非要对“面条”来个考证，可以追溯到两千年前，东汉称之为“煮饼”，南北朝叫“水引”，也是唐朝的“冷淘”。“早在13世纪，马可波罗沿着丝绸之路，把面条从山西带到了意大利”，宋哥是山西人，对面食滔滔不绝。跟大多数人的直觉一致，宋哥也是“不熟不做”。宋哥坐在自家小馆“晋商老号”的桌子旁接受《钱经》采访，正是下午四五点的旺点。在朝阳区双井桥附近的这个超过二十年的老社区里，宋哥接手这片铺位之前这里也是饭馆，开过N家店铺，只是都没开长久，附近一位居民笑着说“家家关门家家短”。采访当日，有位食客叫了一份小碗猪肉刀削面，6块，分量不小，客人对棒骨熬出来的面汤倒是很满意。指着那碗刀削面，宋哥跟记者交底：“每碗面的纯利润在20%左右，每月差不多能赚到4到5万元。”【写字楼适合做什么生意】

撑够半年，餐馆赚钱才有戏

根据2011年度的城市生活统计，仅在北京地区的餐厅数量就达到7万家。餐馆，看着容易，赚钱不易。这是《钱经》采访十多位餐馆老板后得到的结论餐馆半年内还没有起色最好关掉。

这是不是你经常看到的场景：几天不见，楼下的川菜馆默默地改成了火锅店，三个月不到，大兴土木装修出来的西餐馆，老板又因为现金流难以为继，贴出转让标志。但是在周围餐馆“变脸大比拼”中，总有那么几家餐馆“屹立不倒”，每天的客流量让周围的餐馆老板们想要集体进去抽那位老板一顿。

宋哥既经历了想要进去抽别的老板一顿，也有被别的老板YY狂2009年，同样的原班人马打造出的“晋商老号”让宋哥积累了失败教训。“当时我在做项目，有时候时间挺多，就想着工作之余投资点小生意，自己是山西人，特别爱吃面，考察了一番市场，回老家又请了几位师傅后，那一年在北京海淀区上地附近开起了山西面馆”，宋哥回忆当时说干就干的状态，只是没猜到一年之内十几万就打了水漂。抽的经历。

“写字楼下，没人吃面？”

宋哥考察了上地附近的客流量，以及附近的居民情况后，租下了一间300多平米的店准备开面馆，和房东协商后，房租半年缴纳一次，经过不到1个月的时间进行装修，花费15万左右的装修费“这家店面之前没开过餐馆，要改动的地方很多”，宋哥解释。煤气管道等都需要从新设置，如果是接手其他餐馆的转让，装修费用会低一些。

开店之前，宋哥信心满满，店面附近就是写字楼，又有居住社区，人流量大，本以为“生意不会差到哪里去的”，但自从面馆开张，生意一直不温不火，勉强撑了不到1年时间，宋哥就将其以20万元的价格转让了，“算上后来拿到的转让费，多少也赔了一点。” 后来宋哥这么反思：

“上地附近写字楼、软件园聚集，居住的社区也是近几年的新社区。在上地附近工作出入，以及居住的人以年轻人居多。饮食习惯上以快餐、中式套餐为主，对面食类感兴趣的人不多。所以开馆最最重要的就是选址。”

机缘巧合，让宋哥找到了一个不错的地址，一家成熟居民聚集地的烧烤店出兑，店主在这里开了半年生意差强人意，宋哥和这家烧烤店的老板谈妥之后，以十几万的转让费接手了这家店面开起自己的面馆。

后来听说这个烧烤店老板在东四环四惠桥附近寻到一个店面后，将自己的烧烤店改名“国贸烤翅”，生意做得风生水起，当然，这是后话。

宋哥提示这8个细节

1.后厨的成本控制是大头，如果你做甩手掌柜的，可能你的利润都被后厨的员工赚到自己的荷包里了，很残酷但很现实。

2.如果是中小型餐馆，就不要选在有护栏、隔离带的主干道上。可以走双向车、无护栏的二级街道是不错的选择。

3.准备半年的现金流很重要，新餐馆半年内还没有起色可以关掉了，但是半年内，还要培养客户的。

4.如果不是只针对白领的时尚餐厅，还是不要选在高层楼房（写字楼）上吧（非街面一层）。

5.过于依赖厨师，自己只做甩手掌柜，这样的老板，我只能说“呵呵”。

宋哥的开店账本大公开

目前宋哥的“晋商老号”内约有18张桌子，每碗面的售价在6～7元之间，最

贵的牛肉面售价在8元。按常理算，餐饮业的毛利润在70%左右，一碗面宋哥可以赚到4～5元。

“客流量基本很稳定，无论是就餐时间，还是非就餐时间，基本上总会有客人就餐”，宋哥比较满意这个地段的客流。根据记者的实地考察发现，在就餐时间，几乎满座，非就餐时间，也有平均40%的上座率。事实上，在面馆运营一年多以后，2012年初，宋哥看店铺已经上了正轨，于是做起了甩手掌柜，承包给了面馆的大师傅，每月固定拿3万元的承包费。 店面面积：

约150平米左右

房租：

一年25万元

前期投入：

23万（店铺转让费：14万；装修费：9万）

篇五 写字楼适合做什么生意
适合在家创业小本点子

随着社会的发展人们对物质的需求，现在生活压力也就越来越大，工作也越来越难找，每个人都是希望找到一个各方面都合适自己的工作感觉很难，出门在外又不方便，因此，很多人就选择在家创业，那么在家创业做什么比较赚钱呢?下面就为大家整理了一些适合在家创业的项目：

1、五谷现磨

现在人生活水平提高了，对饮食方面不在是鱼肉的天下相反粗粮越来越受欢迎，五谷杂粮现磨就是将各种米类豆类及中草药烘焙熟磨粉俗称五谷杂粮养生粉，冲水就可以食用，做这个成本平均不到6元，贵的原料价格另算，可以流动走街串巷，菜市场，小区，集市，厂 区等随时现磨现磨卖，可以自己选料根据自己需要自由搭配，然后把磨好的粉装袋即可。优点，亲眼所见信誉度高不含假，五谷营养价值高适合中老幼儿食用。长期坚持做可以积累老顾客，做这个毕竟不多市场可观没有竞争是不错的选择。

2、出租休闲菜园

到城郊租赁一块交通便利,排灌设施齐全的农田,雇佣民工将其分割成100平方左右的若干个小田块,向城区居民招租,作为他们种植蔬菜,瓜果,花卉的休闲场所。经营者可按田块每年每亩收取3000元左右租金,租用农民土地每亩租金不超过1000元。首期投入5万元左右。

3、鲜活水城市健康饮水加盟店

南京鲜活水科技服务中心成立于2003年3月,是工商部门核准成立的南京首家净化引用水技术咨询服务,饮水设备生产与销售,连锁水站经营管理的专业机构。此连锁水站项目是该中心根据国内外成功经验并结合南京实情,专为下岗失业人员创业投资量身订制的优选项目,已被南京市劳动局,南京市总工会,南京市妇联等部门作为(4050)小型创业推荐项目加以推广,创造了良好的经济效益。初期投入需加盟及购买设备等费用3万元左右。

4、水生花卉的栽培

水生花卉的盆花市场随着人们精神追求的提高正逐渐形成,园林工程的园林造景和水体绿化对水生花卉的需求也在不断加大,所以此项目有一定的市场前景。另外水生花卉喜光,喜温,耐湿,病虫害少,繁殖系数高,栽培管理粗放,栽培工作量小,生产成本低,管理简单,一次引种当年就能见效,适合女性创业。

5、纯兼职

如果你甘于做一个收入稳定的小白领，不妨先尝试一下兼职。目前在北京、上海、广州等大城市，白领做兼职是一种常见现象。兼职能干点什么?兼职职位有高有低，需要根据各人的能力、机遇而定。不过，不管何种兼职，都可以锻炼能力、积累经验，同时还可以积累一定量的资金，又不占用上班时间，不用放弃目前的工作，正好能够弥补想创业的白领的短板，可谓一举两得。

注意事项：白领在选择兼职的时候，一定要注意与自己的特长和未来发展的方向相结合。兼职是为了缩短自主创业的距离，缩短从打工者到老板的距离，如果陷入到为兼职而兼职的局限中，为眼前的一点蝇头小利斤斤计较，而忘记了对自己能力的锻炼和资源的积累，那就有点得不偿失了。

6、合伙创业

有些白领没有时间自己进行创业，但可以提供一定的资金，或者拥有一定的业务经验和业务渠道，这时候就可以寻找合作伙伴一起进行创业。兼职能干点什么?不过在创业之初合作伙伴一定要先分清楚责、权、利，不能等到赚钱了再说。我们看到无数合作创业的伙伴，在公司没有赢利之前，双方都能够和谐相处、和和气气，一旦公司赚了钱，矛盾便开始出现，有时一发而不可收拾。这就是大多数合伙企业，开始热热闹闹，中间打打闹闹，最后一败涂地的原因。

注意事项：与合作伙伴一起进行创业需要注意的事项是：责、权、利一定要分清楚，最好形成书面文字，有双方签字，有见证人，以免到时候空口无凭。

7、抓副业【写字楼适合做什么生意】

搞点副业赚钱是一个不错的项目，做自己的工作之外的副业可以充分利用在工作中积累的资源和建立的人脉关系。兼职能干点什么?这是白领的一个特点，也是白领的一个优势，学会充分利用在工作中积累的资源和建立的人脉关系进行创业，可以大大减少创业风险。因为相当于原来工作的延续，无缝衔接，创业也容易踏上成功之路。

注意事项：要注意不能将个人生意与单位生意搞混淆，将工作秩序搞颠倒，甚至只要是有利可图的生意就归自己，而无利可图或者亏本的生意就归单位，这样做不仅要冒道德上的风险，而且很有可能会受到法律的制裁。另外，要区分清楚主业、副业，不能因为自己的创业活动影响单位的工作。

8、分手礼品店

分手了，我还能给你什么不管是不是舍得，红尘中总有许多男男女女分分合合。在人的一生中，有过爱你的人、你爱的人，但是跟你结婚的不一定就是爱你或你爱的人。曾经总是美好的，如果在我们放弃的这一刻有些可以记住并祝福的礼物送给对方。也算是一种安慰吧!开一间《分手了，我还能给你什么》这样的特色礼品店。给更多无缘相聚的有情人一份祝福，也许也可以感动月老，让他老人家把红线重新接好。

9、职业预测店

求职难，求到份称心如意差事更难。如果利用一套相关的测试软件，对每个求职者进行专项测试，指点迷津，肯定有市场。这样的小店开在高校附近最好。

10、色彩顾问

这是一群都市中的神秘人物，他们出入高档写字楼，衣着讲究，谈吐得体，气质不凡，他们不是很忙，却拥有不菲的收入;他们不是绝顶聪明，却获得大帮高层圈子的认可——因为，他们能够发掘魅力，制造奇迹!而仅用很少的投资，你就可以拥有一家属于自己的色彩工作室。

11、家庭托管小课堂

小课堂针对双职工家庭孩子放学后无人接管的普遍现象提供相应服务,专门负责下午放学接孩子,并指导他们做作业,温习功课,等待孩子父母下班回来后接走,解除他们的后顾之忧。此项目投资不大,在学校附近租一间房,准备一些课桌椅即可。

12、居室诊所

在不破坏装修的前提下，解决管线缺少、下水道堵塞、暗线故障、墙内暗管渗水等问题。当然要有专业技术才行。

13、玩具医院

现在的玩具价格越来越高，功能越来越复杂，一旦损坏，留着没有，弃之可惜，有间玩具医院就好了。疗伤旅馆：人的一生总有不顺心的时候，希望一个人找块清静的地方进行反省。这样的诱馆，有心理医生听其倾诉，有供宣泄的娱乐场所，有宁静温馨的客房，让人忘却烦恼，调整心态。

14、二手奢侈品寄卖店

时尚已成为建外SOHO的标签。就在这个“标签”的背后，却有人用行动对时尚作出了另类解释，用坚持开创了二手时尚的草根模式，这就是奢侈品寄卖店。LV手提包，PRADA眼镜，卡地亚手表„„它们有一个共同的标签——二手。

14、豆腐坊

豆制品是人们每天饮食中不可缺少的,所以豆腐坊有很大的市场空间。可投资3万元,租一间30平米的门面房,购置相应的设备。要求原料卫生,制作环境好,实行阳光操作。

15、开主题餐厅

比如“将浪漫进行到底”就是针对年轻人开的情趣餐厅，店内所有设计全部以2个人为单位计算，一条凳子也只能坐2个人，菜名也是比翼双飞之类的。“老人保健餐厅”则是针对老年人专门开出一间根据老人具体情况作出营养搭配套餐的餐厅。

16、月嫂护理服务中心

针对众多考研学生学习紧张,无暇顾及饮食营养等生活琐事的现象,在高等院校附近租凭一套100平米的房子,购置相应的灶具等设备,为考研学生提供一日三餐及洗衣等日常生活上的服务,每月收取150元-300元服务费。办得好,可做出品牌,做大规模,是一个有发展潜力的行业。

17,考研学子服务社

初期投资1万元,包括房租,办公设备,办理各种证照手续费等。聘请护理工10名左右,进行专业培训,为客户提供产妇护理,产妇健康指导,生活护理等,收费标准800元/月。

18、粗粮营养早餐

在小区,学校等人口较为密集地区租一间门面,经营各种粗粮,杂粮等为主的稀饭,面点,如小米,玉米,高梁,花生,黄豆等,要求环境卫生,干净;品种齐全,口味丰富。

篇六 写字楼适合做什么生意
做什么小本生意几个小本生意供参考

做什么小本生意

你是不是还在困惑找不到好的生意来做？看着别人大把大把的赚钱，如果我们也能做点什么小本生意赚点小钱多好啊！其实生活中处处是商机，就看自己有没有发现这些商机的慧眼啦！ 1.专递早点

吃早餐，很多人都想，但往往在城市人口中会有很多人吃不上早餐，原因是没时间，因为他们害怕排队等候然后上班迟到，如果你能提供早餐的快递，这样送餐上门的话就很容易吸引顾客，而现在市场上比较多的送餐还只有肯德基等的洋快餐，不但成本比较高，而且对身体也不益，如果你能送中餐上门到家或者单位的话，一定会生意很好。

2.心理咨询

随着社会压力的增加，都市人口中的人无论从孩子还是到成年人，都或多或少的存在一些心理的问题，主要是由于长期的压力过大引起的，无处宣泄的精神负担会导致人体健康出现问题，不但会导致心理的疾患，甚至会造成重大的影响，给生活和工作都会带来负面的作用，心理医生的出现给孩子和成人以很好的指引，而且越来越多的人愿意看心理医生来排解心理问题，只要你有一颗爱心，只要你对心理学有点研究，就可以来尝试创业。

3.便利店

无论到什么时候，便利店都是一个不错的创业项目选择，这是人

们生活的必需品，也是在急需的情况下的最好选择，这不是大买卖，没有大客户，但还是会细水长流，只要你的产品质量好，而且服务也不差的话生意还是会很可观的。

4. 喜庆用品店

现在每一天都像是在过年，也就是说每一天都是一个喜庆的日子，很多家庭会在新年前为自己的家庭和办公室装扮一新，突出节日气氛，而这些都是会在新年到来前的一段时间进行，同时在新年前夕准备结婚的新人也会特别多，他们更是喜庆用品的一大潜力客户，都是不容忽视的，但是要知道的是，应该针对自己的这些顾客群体进行细分，知道现在的年轻人喜欢什么东西，中年女性布置家庭又喜欢什么风格，只要对他们的口味就不愁你没有钱赚了。

5.礼品包装店

看起来这是一个小生意，但也不能忽视，到了新年前，很多人都开始准备礼物送给别人，但不包装会显得很突兀，于是礼品包装就开始有了市场，这些人群可以是上学孩子，也可以是上班的人群，但是需要提醒的是，礼物的包装应该分清各种档次，这样才能有市场，学生礼品的包装固然简单，但是利润也是比较低的，因此要让自己的服务项目比较多，而且要有包装的特色这样才能吸引顾客。当然，也可以兼顾销售一些小的礼品。

6.聚会用品店

听起来是不是很新奇，就是的，现在新年的时候聚会成了一种主

要的沟通感情方式，大家都知道餐馆等的生意比较好，但还很少有人想到要销售聚会用品店，这是一个新的销售思路，如果你能先人一步，能提供一些聚会专用的用品来销售的话一定会聚集很多的人气。

篇七 写字楼适合做什么生意
创业小项目必备：10个2016年赚钱好项目

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