导读: 哈尔滨二手房贷款怎么申请办理?想在哈尔滨买一套二手房,请问需要什么条件呢?下面是本站小编分享的哈尔滨二手房贷款,希望你喜欢!哈尔滨二手房贷款哈尔滨地区申请二手房贷款需要准备以下材料:1、二手房交易登记...
哈尔滨二手房贷款
哈尔滨地区申请二手房贷款需要准备以下材料:
1、二手房交易登记申请书原件(受理窗口提供);
2、借款人有效身份证明,普通居民提供身份证就可以;
3、出售方需要向银行提供房屋所有权证原件;
4、房屋交易双方签订的住房交易合同原件;
买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
契税完税或减免税凭证原件;
房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
哈尔滨二手房公积金贷款流程:
1、查询与预约评估。用户要先去哈尔滨市公积金中心查询窗口进行查询贷款的相关事宜。接着到担保公司对用户要购买的二手房进行评估。
2、贷款审核。签担保协议,签完后去担保公司交监管的首付款和评估费、担保费,再去银行签贷款合同。
3、预约受理。带着相关手续到房屋交易所预约受理,大概20天左右。
4、房产所受理。东西都给受理窗口,拿到回执单,告诉用户几号交契税,但交契税之前还会有次房管所的评估,房管所的评估是关系到交税的问题。
5、交税费,交完税费后,用户等着约定时间过来取证就可以了。
6、领房证,去领房证时,工作人员会告诉用户是否需要交土地出让金,如果交,交完后去土地窗口换票,给用户房本,如果不需要交,直接给用户房本。之后拿着房本回公积金担保公司,会告诉用户放款的大概日期,等通知去办抵押就可以了。
7、抵押,公积金的经办人把用户的材料送到房屋交易所,用户去签个字就行,等待出他项权证,一般需要10个工作日。
8、放款,放款时会有电话或者短信通知,去担保公司取首付款。
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