楼盘不支持公积金贷款_楼盘停办公积金贷款 强制转商贷是为何？

导读：　陈女士最近很是恼火，她于今年2月办理了公积金贷款购房，但是到目前为止贷款并没有审批下来。而开发商在强迫所有公积金贷款的业主转商业贷款，如果在9月20日之前未转商贷，将解除业主的购房合同并且业主需要赔偿...

　　陈女士最近很是恼火，她于今年2月办理了公积金贷款购房，但是到目前为止贷款并没有审批下来。而开发商在强迫所有公积金贷款的业主转商业贷款，如果在9月20日之前未转商贷，将解除业主的购房合同并且业主需要赔偿违约金。

　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫，申办入口：

　　多个楼盘停办公积金贷款

　　陈女士今年看中了位于高新四路的旭辉御府一套房子，并办理了公积金贷款业务。但现在6个月过去了，公积金贷款还没有批下来，而开发商则要求她转商贷，否则就算她违约。“业务员告诉我，现在办理公积金贷款的人太多了，公积金已被贷空。另外，因为公积金管理中心的系统问题，所以办公积金贷款特别麻烦，转商贷最快。”

　　后来陈女士在其他几个楼盘看房的时候也遭遇了同样的事情。在谈到付款细节的时候，售楼员坦言：有些合作银行因为办理公积金贷款不赚钱，所以不做公积金贷款了。而且公积金贷款一般8个月才放款，时间周期比较长。建议选择商贷之后再转公积金贷款。

　　武汉市公积金额度很充裕

　　武汉市住房公积金中心的工作人员说，目前武汉公积金贷款被贷空的传言不属实，近日公积金中心还在探索如何让市民更加便利地使用公积金。可能由于近期武汉换发不动产证，所以抵押办理时间较长，导致公积金贷款放款时间放慢的情况属实。

　　公积金中心工作人员说，楼盘停止办理公积金贷款是属于违规的，如果购房者有办理公积金贷款的需求，楼盘应配合办理。如果真的办不了公积金贷款，“可能该楼盘的开发商并没有在公积金管理中心做过备案，因此无法向公积金管理中心申请公积金贷款;而且，即使有备案，但也存在开发商旗下楼盘仅有部分楼栋可办公积金贷款的情况。虽然我们放贷时间确实长一点，但绝对没有他们所说的半年甚至更长时间。”

　　该工作人员表示，购房者可以和银行商谈，只要符合公积金贷款条件，银行方面是不会拒绝办理贷款业务的，毕竟公积金管理中心是委托相关银行在办理业务，银行方面有预期年化收益也有责任帮忙办理公积金贷款。

　　招行的一位信贷员说，目前确实有一些银行不愿意做公积金贷款，因为公积金贷款利息低，银行根本不赚钱，而且由于公积金贷款审批较严格，除了需要银行审批之外，还要公积金中心审批，放贷容易出麻烦。所以可能会针对某些楼盘停止受理公积金贷款，但这肯定不是银行的普遍做法。

　　停办公积金是为追求回款

　　公积金贷款对购房者而言预期年化利率低，对开发商而言也是吸引购房者买房的一种方式，为什么武汉还有多个楼盘停止办理公积金贷款或者组合贷款呢?

　　旭辉御府负责媒体联络的方女士表示，公积金贷款回款比商贷慢，这样对企业的发展不好。“现在公司有一亿的资金缺口，如果购房户的贷款放款周期太长，对公司发展肯定不利。所以我们现在其实也在和购房者协商，只要他们愿意转商贷，我们愿意以物业费的方式补偿他们的损失，而且他们之后完全可以再转公积金贷款。”

　　据了解，现在银行办理商贷回款速度非常快，一般1个月不到就可以放款，而公积金贷款和组合贷款除了银行审核还要公积金中心审核。目前银行针对商贷可以先放款再抵押，而公积金贷款或者组合贷款则必须办理抵押之后才能放款，所以需要6个月左右才放款。

       关注，点击菜单“在线秒批”，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。

为什么有的楼盘不能公积金贷款 楼盘不支持公积金贷款怎么办
楼盘不支持公积金贷款_楼盘停办公积金贷款 强制转商贷是为何？相关热词搜索：为什么有的楼盘不能公积金贷款 楼盘不支持公积金贷款怎么办