切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施；

导读：　切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施；(共6篇)关于进一步规范出租房屋管理的通告《关于进一步规范出租房屋管理的通告》全文规定 为进一步加强我市出租房屋的安全管理，改善群众居住条件，消除各类安全隐患，维护房屋租赁双方合法权益，确保居民的生命财产安全，保障社会公共安全，根据相关法律、法规、规章，就进一步规范我市出租房屋管理通告如下：一、严格落实出...

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关于进一步规范出租房屋管理的通告
切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施； 第一篇

《关于进一步规范出租房屋管理的通告》全文规定 为进一步加强我市出租房屋的安全管理，改善群众居住条件，消除各类安全隐患，维护房屋租赁双方合法权益，确保居民的生命财产安全，保障社会公共安全，根据相关法律、法规、规章，就进一步规范我市出租房屋管理通告如下：

一、严格落实出租房屋所有人和租赁双方的责任

出租房屋的安全由房屋所有人负责，应当确保所出租房屋符合规定的安全条件。

出租人应当对承租人使用出租房屋的情况进行监督;出租人与承租人应当依法签订房屋租赁合同、与基层公安派出所签订《治安责任保证书》和《消防责任保障书》，并自订立租赁合同之日起7日内到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续;变更或终止房屋租赁合同也应在5日内到基层管理服务站登记变更、注销手续。

承租人应当对出租房屋的使用安全负责，应当配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

二、严禁违法建设出租

禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋进行出租。对违法建设出租，由有关部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以5000元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得1倍以上3倍以下，但不超过3万元的罚款;同时应当将违法建设情况报告有关部门进行拆除。

对申请租用(或自用)居民住宅开展经营的，经原行政主管部门依法办理相关手续后，由工商部门依法办理营业执照，属于违法建设的，不予办理营业执照，基层管理服务站不予出具相关证明;对已经租用违法建设开展经营的，有关管理部门应当对出租人依法予以处罚，工商部门应当对经营者依法查处。

三、严禁违法租赁行为

禁止将存在建筑隐患、治安隐患、消防隐患的房屋进行出租。出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安等方面的安全条件，不得危及人

身安全;出租房屋存在安全隐患的，由建设(房屋)、公安等行政主管部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。

禁止向无身份证明的人员出租;禁止向利用出租房屋进行违法生产经营活动的人员出租;发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，应及时向公安机关报告。出租人违反上述规定的，由公安、工商等部门依法查处。

严禁违反出租房屋面积限制条件出租，即：出租房屋人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外);改变房屋内部结构分割出租，按床位等方式变相分割出租;将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室出租供人居住。对违反上述限制条件的，由建设(房屋)部门责令出租人改正，情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款。同时，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖，并将违法群租信息注记在房屋登记簿附记栏。

对利用出租房屋，以旅店、招待所等名称制作招牌字号，招揽住宿，或按日计价收取费用等经营行为的，由公安机关依法进行查处取缔，对有关责任人员依法予以处罚或治安拘留。

房地产经纪机构及经纪人员不得为违反出租房屋限制条件的房屋租赁当事人提供经纪服务，不得参与或者教唆他人参与违反出租房屋限制条件的租赁行为;对违反上述规定的，依法查处，记入信用档案，并向社会公示;涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任;经纪机构及经纪人员从事房屋租赁经纪业务违反出租房屋限制条件的，由建设(房屋)部门责令改正，处3万元以上10万元以下罚款。

四、加强出租房屋的日常管理

集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住人员达到15人以上的，出租人应当建立相应的管理制度，明确专门的管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者登记系统;出租人未落实上述安全管理责任的，由公安机关责令改正，并可处1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的，处3万元以上10万元以下罚款。 个人出租房屋并取得收入的，应到个人出租房屋税收委托代征点或税务机关依法履行纳税义务，并到税务机关为承租人开具个人出租房屋发票;未按规定期限缴纳税款的，由地税部门责令限期改正，可以处2000元以下罚款;情节严重的，处2000元以上1万元以下罚款。

出租房屋集中地区的居民委员会、村民委员会应当通过制订村规民约、成立出租房主协会等方式，实现出租房屋自治化、规范化管理;有条件的地区可以通过搭建房屋租赁平台、引入专业管理机构等方式，实现出租房屋组织化、集中化管理;建立出租房屋违法租赁行为投诉热线，鼓励群众积极举报违法行为。

五、加强对出租房屋的综合管理

出租房屋实行属地管理，各区县政府应当加强对出租房屋管理工作的领导;各有关行政部门要按照自身职责任务，各负其责，协调配合，加强联动，形成合力，确保各项安全管理措施落实到位。对违法、违规出租行为坚决查处、严厉打击，依法追究有关单位、个人的法律责任，最大限度地消除安全隐患，防止发生涉及出租房屋的重大案事件。相关部门要将流动人口居住需求纳入住房保障建设规划，积极提供合法、规范、廉价的出租房源，从源头上、根本上为流动人口创造良好的居住环境。

六、本通告自发布之日起施行

北京市公安局

北京市规划委员会

北京市住房和城乡建设委员会

北京市地税局

北京市工商行政管理局

北京市城市管理综合行政执法局

2013年12月5日

会计继续教育
切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施； 第二篇

下列关于行政事业单位内部控制的表述错误的是（） A.由于行政事业单位存在的主要目标是提供公共服务，因此应以优化公共服务为目标来设计和建设内部控制制度

B.行政事业单位内部控制可以确保行政事业单位各项资金的安全运行，提高资金的使用效率，保障单位管理的合法合规、资产安全完整，财务报告及相关信息真实完整

C.行政事业单位的内部控制可以脱离财政部门预算管理

D.行政事业单位的内部控制具有全局性 关于行政事业单位货币资金的内部控制的方法正确的是（）

A.货币资金收付及保管应由经过授权的出纳人员负责办理

B.现金总账应由出纳人员登记【切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施；】

C.负责应收款项账目的人员应同时负责现金收入及支出账目的工作

D.保管支票簿的人员应同时负责现金支出账目和银行存款账目的调节 可以使用资金往来结算票据的情况有：（）

A.社会团体收取会费收入 B.公立医疗机构从事医疗服务取得收入 C.公益性单位接收捐赠收入

D.行政事业单位暂收款项 关于行政事业单位内部控制要素说法错误的是（）

A.内部监督是单位实施内部控制的基础

B.控制活动是行政事业单位根据风险评估结果，采用相应的控制措施、政策和方法，将风险控制在可承受范围之内

C.信息与沟通是单位及时、准确地收集、传递与内部控制相关的信息，并在行政事业单位内

部、单位与外部之间进行有效沟通

D.风险评估是行政事业单位及时识别、系统分析业务活动中与实现内部控制目标相关的风险，合理确定风险应对策略

不适用行政事业单位内部控制规范的是（） A.各级党的机关

B.行政机关 C.有限责任公司 D.事业单位

正确答案：C

以下主要观点不属于梅约的人际关系学说的是：( ) A.工人是“社会人”，而不是单纯追求金钱收入的“经济人”。

B.企业中除了“正式组织”之外，还存在着“非正式组织”，这种非正式组织是企业成员在共同工作的过程中，由于具有共同的社会感情而形成的非正式团体。

C.新型的领导在于通过对职工“满足度”的增加，来提高工人的“士气”，从而达到提高效率的目的。

D.主张实行“职能管理”，即将管理的工作予以细分，使所有的管理者只承担一种管理职能。 行政事业单位内部控制的方法中预算控制的制度指的是（）

A.各单位应加强预算编制、执行、分析、考核等各环节的管理，明确预算项目，建立预算标准

B.各单位应限制未经授权的人员对财产的直接接触和处置，采取财产记录、实物保管、定期盘点、账实核对、财产保险等措施，确保财产的安全完整

C.各单位应建立和完善内部报告制度，明确相关信息的收集、分析、报告和处理程序

D.各单位在确定职责分工过程中，应当充分考虑不相容职务相互分离的制衡要求

正确答案：A 不属于行政事业单位预算外收入的是（） A.行政事业性收费

B.主管部门集中收入 C.其他预算外收入 D.财政拨款（补助）收入

正确答案：D 以下属于行政事业单位其他支出的有：（） A.基本支出

B.项目支出 C.政府专项支出 D.上缴上级支出

正确答案：D 不属于行政事业内部控制单位评价与监督分类的是（） A.单位内部监督

B.社会监督

C.政府监督

D.企业监督

正确答案：D

货币资金内部控制的目标有（）【切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施；】

A. B.

C.

D. 确保现金及银行存款收付的合法、合理和正确

确保现金及银行存款收付的适当和及时

确保现金和银行存款的安全与完整

确保现金和银行存款记录的真实可靠

正确答案：A,B,C,D 资产管理内部控制存在的主要问题：（）

A. B.

C.

D. 资产的账实不符，资产存量不清

资产长期被隐满、借用、侵占

政府采购法对资产购置的制约力度不够

房屋出租不规范，收支自行支配搞“账外账”

正确答案：A,B,C,D 行政事业单位内部控制的控制方法中有关财产保护控制的说法正确的有（）

A. B.

C.

D. 建立资产日常管理制度和定期清查机制

采取资产记录、实物保管、定期盘点、账实核对等措施，确保资产安全完整 对资产和记录实施授权控制，未经授权，不相关人士不得接触和使用这些资产和记录 对资产和记录实施实物防护

正确答案：A,B,C,D

收入业务的不相容岗位至少包括：（ ）

A. B.

C. 收入预算的编制和批准

票据的使用与保管 收入征收与减免审批

正确答案：A,B,C

实际工作中, 基于编制有限、人手紧张等原因, 许多单位都有不合理不合法的兼岗现象, 以下属于不相容职务未能合法合理分离的有：（）

A. B.

C. 出纳兼任记账

出纳兼任档案保管

记账兼任复核

正确答案：A,B,C 竣工决算应重点审查下列哪些内容（）

A. B.

C.

D. 准确性和完整性

审查竣工决算表内的有关项目填列是否正确

建设项目支出的审查

竣工时间的审查

正确答案：A,B,C,D 单位预算控制的方法包括（）【切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施；】

A. B.

C.

D.

E. 预算管理组织控制

预算工作岗位控制 授权批准控制 内部报告控制 内部审计监督控制

流动人口和出租房屋管理员考试复习题
切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施； 第三篇

流动人口和出租房屋管理员考试复习题

法律部分试题

1、 在我国制定行政法规的机关是国务院

2、 全国人民代表大会是由各省、自治区、直辖市的人民代表大会和军队选出的代表组成

3、 我国民法基本原则的是当事人法律地位平等原则、契约自由原则、自愿公平等价有偿原则

4、 行使治安管理处罚权的机关是公安机关

5、 法律的生效时间如无明文规定则推定为公布即生效

6、 人民法院对生产假药者处以罚金的制裁属于民事制裁

7、 公民甲因挪用公款被判处有期徒刑3年附加剥夺政治权利1年。根据《中华人民共和国刑法》的规定甲不具有选举权和被选举权的时间为4年

8、 根据刑法规定过失犯罪法律有规定的才负刑事责任。

9、 在不同的处罚中属于治安管理处罚的是罚款

10、 被告人甲实施盗窃时因被他人查觉而未得逞仓皇逃跑。甲的行为是犯罪未遂

11、 行政许可行为的包括 公安机关发放居民身份证、卫生管理部门颁发的开业行医许可证、司法部颁发的律师资格证书

12、 限制民事行为能力人是指10周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的精神病人

13、 宪法与普通法律的主要区别在于法律效力、法律内容 、制定程序

14、 刑事诉讼证据的有证人证言、书证、被告害人供述和辩解、鉴定结论、物证 。

15、 经济生活和物质利益方面权利的有财产权、继承权、言论自由权、物质帮助权。

16、 宪法是国家的根本法

17、 为谋取不正当利益给予国家工作人员以财物〃而构成犯罪的行为是行贿罪

18、 人民法院、人民检察院、公安机关受理刑事案件的分工属于职能管理

19、 行政法的根本原则是依法行政原则

20、 从遗嘱的形式看 法律效力最高的是公证遗嘱

21、 宪法是我国根本大法。

22、 行政行为是指行政主体行使行政职权对相对人产生法律效果的行为。

23、 中华人民共和国的一切权利属于人民

24、 具有最高地位的法是宪法 2

25、 我国国家机构体系是由全国人大及常委会、中华人民共和国主席、国务院、中央军事委员会、地方各级人大及人民政府、民族自治地方自治机关、人民法院和人民检察院。构成。

26、 刑法的基本原则有罪刑法定原、法律面前一律平等、罪刑相适应原则。

27、 正当防卫必须具备的条件是

1必须是对不法侵害行为实行防卫

2必须是对正在进行的不法侵害实行防卫。

3必须是针对进行不法侵害行为者本人实行防卫

4正当防卫不能明显超过必要限度

5必须是为了保护国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他合法权利而实行防卫

28、 我国选举制度的基本原则有直接选举和间接选举并用原则、选举平等性原

则、秘密投票原则、代表对选民和原选举单位负责、从物质上和法律上保证选民的选举权力

29、 我国公民基本权利和义务的主要特点是公民权利和义务的平等性公民权利和自由的广泛性公民权利和自由的现实性4公民权利和义务的一致性权利和义务结合在一起相辅相成相互制约分。

时事政治试题

1、 中共十六届六中全会强调构建社会主义和谐社会的根本着眼点是解决人民群众最关心最直接最现实的利益问题。

2、 社会主义的根本任务任务是解放生产力发展生产力。

3、 “三个代表”重要思想的根本出发点和落脚点是代表最广大人民的根本利益。

4、 十六大提出的一个战略举措是兴起学习贯彻“三个代表”重要思想新高潮。

5、 实现“十一五”规划目标推进全面建设小康社会进程关键在于加强和改善党的领导。

6、 我国社会保障制度遵循的原则既要有利于生产又要保障基本生活还要体现权利与义务的统一

7、 构建社会主义和谐社会关键在于党。

8、 我们党保持先进性、始终成为建设中国特色社会主义坚强领导核心的基本要求是坚持“三个代表”重要思想的要求。

9、 胡锦涛总书记强调要在全社会大力弘扬爱国主义、集体主义、社会主义思想倡导社会主义社会基本道德规范促进社会主义良好社会风气的形成。

10、 中国特色社会主义文化建设最基本的任务是提高全民族的科学文化和思想

3 道德素质。

11、 中央纪检委副书记秘书长干以胜说为了加大预防腐败的力度中国正在积极筹建国家级的预防腐败的专门机构。去年有7名省部级干部涉嫌犯罪被移送司法机关依法处理其中包括上海市原市委书记陈良宇案国家统计局原局长邱晓华案国家食品药品监督管理局原局长郑筱萸案。

12、 在祖国统一的问题上邓小平提出“一个国家两种制度”的创造性构想。

13、 江泽民总书记指出三个代表思想是我们党的立党之本、执政之基、力量之源。

14、 努力实现干部队伍的“四化” 其内容是革命化、年轻化、专业化、知识化。

15、 “三个有利于”标准是有利于发展社会主义社会的生产力、有利于增强社会主义国家的综合国力、是否有利于提高人民的生活水平。

16、 社会主义必然代替资本主义的主要依据是帝国主义时代资本主义政治经济发展不平衡的规律

17、 社会主义的根本目的是为了满足人民群众不断提高的物质文化生活的需要。

18、 中国共产党的思想路线的核心内容是解放思想、实事求是实践是检验真理的唯一标准。

19、 国家主张通过台湾海峡两岸平等的协商和谈判实现和平统一。协商和谈判可以有步骤、分阶段进行、方式可以灵活多样。

20、 社会生产力发展水平和发展状况的主要标志是生产工具。

21、 社会保障制度主要是要满足人们的基本生活需要。

22、 坚持党在社会主义初级阶段的基本路线不动摇关键是坚持以经济建设为中心不动摇。

23、 尊重客观规律是发挥主观能动性的前提发挥主观能动性是认识客观规律的必要条件。

24、 当今世界的主题是和平与发展。

25、 进入20世纪90年代我国对外开放基本形成了全方位宽领域多层次的开放格局。

26、 四项基本原则是坚持社会主义道路、坚持人民民主专政、坚持中国共产党的领导、坚持马克思主义、毛泽东思想和邓小平理论。

27、 我国各族人民现阶段的共同理想是建设中国特色的社会主义把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家这就是现阶段我国各民族人民的共同理想。 4

28、 简述“三个代表”指代表中国先进生产力的发展要求、代表中国先进文化的前进方向、代表中国最广大人民的根本利益三者之间的关系是代表中国先进生产力的发展要求代表中国先进文化的前进方向代表中国最广大人民的根本利益是统一的整体相互联系相互促进。发展先进的生产力是发展先进文化实现最广大人民根本利益的基础条件。人民群众是先进生产力和先进文化的创造主体也是实现自身利益的根本力量。不断发展先进生产力和先进文化归根到底都是为了满足人民群众日益增长的物质文化生活需要不断实现最广大人民的根本利益。

29、 简述我国目前经济和社会生活中存在的突出问题是产业结构不合理地区经济发展不协调国民经济整体素质不高国际竞争力不强社会主义市场经济体制尚不完善阻碍生产力发展的体制因素仍很突出科技、教育比较落后科技创新能力较弱水、石油等重要资源短缺部分地区生态环境恶化就业压力加大农民和城镇部分居民收入增长缓慢收入差距拉大一些领域市场经济秩序混乱重大安全事故

流动人口管理制度
切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施； 第四篇

[篇一:流动人口管理制度]

一、定期召开流动人口工作会议，半年进行工作检查，年终做好计划生育工作总结。

二、与招聘流动人口的企业签定计划生育目标管理协议书，确定一把手责任制，确保不出问题。

三、坚持政策指导与群众自愿相结合的原则，因人而宜，知情选择，保证育龄夫妇都采取一中可靠的避孕节育措施。

四、督促做好流动人口婚育证明办理和查验工作。流动人口管理制度。

五、定期开展生殖健康宣传教育并组织生殖健康检查活动。

[篇二:流动人口管理制度]

加强外来人口的管理，稳定社会秩序，推进本村社会治安综合治理工作，特制定如下工作:

第一条:凡外来(流动)人口到本村租住房屋的，都必须持原籍证明和照片到派出所办理暂住证，并向村委会申请备案(在房东的带领下)否则不许居住。

第二条:外来(流动)人口在本村居住，必须遵守本村的各项规章制度，不许在村里打架和其它违法违纪行为，zhèng须随带身份证复印件、一寸照二张、租房协议书一份。

五、<暂住证>有效期限为一年，有效期满后需要继续办理暂住证。<暂住证>丢失的，应当及时申报补领。暂住人员离开暂住地时，应到社区注销暂住登记，并交回<暂住证>。

六、流动人口应到社区办理流动人口婚育证，社区将对其进行计划生育、优生优育宣传教育。

七、流动人口应配合社区和上级部门组织的稽查、查验、社区对外来人员经常开展各种法制教育，建立流动人口协会制。

八、维护流动人口的合法权益，社区须关心他们的生活、工作情况，帮助他们解决困难。

九、<暂住证>在同一市区范围内有效。

管理制度汇编
切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施； 第五篇

[篇一:物业管理制度汇编]

一、中央智能调度中心管理制度

智能中心是掌握住宅区安全动态，指挥安全管理工作的重要部位，是管理处工作指挥的中心，其管理十分重要，特订如下制度:

1、智能控制中心是住宅区最核心部位，闲人不得内进。

2、智能控制中心实行24小时值班，值班管理人实行2人3班制，且有足够的机动人员待职。值班人员不得擅离职守。

3、保持室内卫生清洁，设备无尘，保养完好无损。管理制度汇编。

4、控制中心值班管理人员应详细填写值班时的原始记录、存档备查。

5、随时检查各类信号是否正常，并作记录。如有报警派员以最快速度核查报警真伪情况，并随时与智能控制中心联系，以便随时调度，合理处理。

6、控制中心各操作手柄放在自动位置，每周作一次手动、自动实际操作检查，

办公用品管理制度
切实加强对出租房屋和流出流入人员的规范管理，有明确的管理制度和措施； 第六篇

[篇一:办公用品管理制度]

第一条为进一步规范办公用品的管理，明确办公用品的申购、审批、采购、验收、报销及领用等规定，减少办公费用开支，特制定以下规定。

第二条办公用品的申购及审批规定:

1、常规办公用品的申购:由综合管理部保管员根据每月用量及库存情况，于每月的月底进行统计申购。

2、非常规办公用品的申购:各部门需使用的办公用品如属于非常规用品，首先须报本部门经理审批，然后报分管副总经理和行政副总经理审批后，方可由综合管理部采购，如果价值超过2000元以上的，还必须报总经理批准后方可采购。

3、综合管理部采购人员填写申购单时，必须详细注明所申购用品之名称、规格、数量、单价及申购部门等，对于常规的办公用品，应固定一个物美价廉的品牌，不宜随意变更。办公用品管理制度。

第三条办公用品的采购规定:

1、采购人员应根据已审批的申购单要求进行采购，有疑问的须即时反馈，zhèng细心，资料齐全，专人办理。

十八、结合公司发展计划，制订商品房营销计划和实施方案，充分调动营销人员的积极性，提高经济效益。

十九、市场营销部会同投资发展部、项目技术部做好竣工商品房的移交工作，现场查验土建、水电等配套设施并核实房屋面积，确认无误后(竣工房屋面积须经房管部门书面认可)，查验人员办理书面移交手续。竣工建筑明细表报副总经理批准后，由市场营销部据此编制房屋销售结算清单，报财务部备案，不得擅自变更。

办公室管理制度

为完善公司的行政管理机制，建立规范化的行政管理，提高行政管理水平和工作效率，使公司各项行政工作有章可循、照章办事，特制订本制度。

文件收发规定

一、董事会和公司的文件由办公室拟稿。文件形成后，属董事会的由董事长签发，属公司的由总经理签发，属党内的由党支部书记签发。

业务文件由有关部门拟稿，分管副总经理或总工程师审核、签发。

属于秘密的文件，核稿人应该注“秘密”字样，并确定报送范围。秘密文件按保密规定，由专人印制、报送。

二、已签发的文件由核稿人登记，并按不同类别编号后，按文印规定处理。

文件由拟稿人校对，审核后方能复英盖章。

三、董事会和公司的文件由办公室负责报送。送件人应把文件内容、报送日期、部门、接件人等事项登记清楚，并报告报送结果。

秘密文件由专人按核定的范围报送。

四、经签发的文件原稿送办公室存档。

五、外来的文件由办公室文书负责签收，并于接件当日填写阅办单，按领导批示的要求送达有关部门，办好文件阅办；属急件的，应在接件后即时报送。

六、文件阅办部门或个人，对有阅办要求的文件，应在三日内办理完毕，并将办理情况反馈至办公室。三日内不能办理完毕的，应向办公室说明原因。

文印管理规定

七、所有文印人员应遵守公司的保密规定，不得泄露工作中接触的公司保密事项。

八、打印正式文件，必须按文件签发规定由总经理签署意见，送信息中心打樱各部门草拟的文件、合同、资料等，由各部门自行打樱打印文件、发传真均需逐项登记，以备查验。

九、文印人员必须按时、按质、按量完成各项打字、传真、复印任务，不得积压延误。工作任务繁忙时，应加班完成。办理中如遇不清楚的地方，应及时与有关人员校对清楚。

十、文件、传真等应及时发送给有关人员。因积压延误而致工作失误或造成损失的，追究当事人的责任。

十一、严禁擅自为私人打英复印材料，违犯者视情节轻重给予罚款处理。

办公用品购置领用规定

十二、公司领导及未实行经济责任制考核部门所需的办公用品，由办公室填写<资金使用审批表>，报总经理审批后购置。实行经济责任制考核的部门所需购置办公用品，到办公室领用，办理出入库手续，明确金额。需购置的，由部门负责人填写<资金使用审批表>，报总经理审批后由办公室购置。大额资金的使用，由总经理审核并报董事长批准后办理。

十三、办公用品购置后，须持总经理审批的<资金使用审批表>和购货发票、清单，到办理出入库手续。未办理出入库手续的，财务部不予报销。

十四、各部门所用的专用表格等印刷品，由部门自行制定格式，按规定报总经理审批后，由办公室统一印制。

十五、办公用品只能用于办公，不得移作他用或私用。

十六、所有员工要勤俭节约，杜绝浪费，努力降低消耗和办公费用。

电话使用规定

十七、公司各部门电话费均按月包干使用。具体标准如下:办公室120元/月，投资发展部100元/月，财务部60元/月，城建资产部100元/月，市场营销部200元/月，项目技术部130元/月，会议中心50元/月。

十八、若有超出当月包干标准的，从超额部门的工资中扣出。当月节余部分累计到本部门下月话费中使用。

考勤制度

一、为加强考勤管理，维护工作秩序，提高工作效率，特制定本制度。

二、公司员工必须自觉遵守劳动纪律，按时上下班，不迟到，不早退，工作时间不得擅自离开工作岗位，外出办理业务前，须经本部门负责人同意。

三、周一至周六为工作日，周日为休息日。公司机关周日和夜间值班由办公室统一安排，市场营销部、项目技术部、投资发展部、会议中心周日值班由各部门自行安排，报分管领导批准后执行。因工作需要周日或夜间加班的，由各部门负责人填写加班审批表，报分管领导批准后执行。节日值班由公司统一安排。

四、严格请、销假制度。员工因私事请假1天以内的(含1天)，由部门负责人批准；3天以内的(含3天)，由副总经理批准；3天以上的，报总经理批准。副总经理和部门负责人请假，一律由总经理批准。请假员工事毕向批准人销假。未经批准而擅离工作岗位的按旷工处理。

五、上班时间开始后5分钟至30分钟内到班者，按迟到论处；超过30分钟以上者，按旷工半天论处。提前30分钟以内下班者，按早退论处；超过30分钟者，按旷工半天论处。

六、1个月内迟到、早退累计达3次者，扣发5天的基本工资；累计达3次以上5次以下者，扣发10天的基本工资；累计达5次以上10次以下者，扣发当月15天的基本工资；累计达10次以上者，扣发当月的基本工资。

七、旷工半天者，扣发当天的基本工资、效益工资和奖金；每月累计旷工1天者，扣发5天的基本工资、效益工资和奖金，并给予一次警告处分；每月累计旷工2天者，扣发10天的基本工资、效益工资和奖金，并给予记过1次处分；每月累计旷工3天者，扣发当月基本工资、效益工资和奖金，并给予记大过1次处分；每月累计旷工3天以上，6天以下者，扣发当月基本工资、效益工资和奖金，第二个月起留用察看，发放基本工资；每月累计旷工6天以上者(含6天)，予以辞退。

八、工作时间禁止打牌、下棋、串岗聊天等做与工作无关的事情。如有违反者当天按旷工1天处理；当月累计2次的，按旷工2天处理；当月累计3次的，按旷工3天处理。

九、参加公司组织的会议、培训、学习、考试或其他团队活动，如有事请假的，必须提前向组织者或带队者请假。在规定时间内未到或早退的，按照本制度第五条、第六条、第七条规定处理；未经批准擅自不参加的，视为旷工，按照本制度第七条规定处理。

十、员工按规定享受探亲假、婚假、产育假、结育手术假时，必须凭有关证明资料报总经理批准；未经批准者按旷工处理。员工病假期间只发给基本工资。

十一、经总经理或分管领导批准，决定假日加班工作或值班的每天补助20元；夜间加班或值班的，每个补助10元；节日值班每天补助40元。未经批准，值班人员不得空岗或迟到，如有空岗者，视为旷工，按照本制度第七条规定处理；如有迟到者，按本制度第五条、第六条规定处理。

十二、员工的考勤情况，由各部门负责人进行监督、检查，部门负责人对本部门的考勤要秉公办事，认真负责。如有弄虚作假、包痹袒护迟到、早退、旷工员工的，一经查实，按处罚员工的双倍予以处罚。凡是受到本制度第五条、第六条、第七条规定处理的员工，取消本年度先进个人的评比资格。

廉政建设管理制度

一、为加强廉政建设，杜绝违法乱纪行为，保持公司员工队伍的清正廉洁，根据有关党政纪规定制订本制度；

二、全体员工要认真学习贯彻执行中纪委关于领导干部廉洁自律的规定、<廉政准则>和市建设党工委<关于党风廉政建设和反腐败工作的实施意见>，严格按国家和盛市有关法律、法规、规定以及公司有关规章制度办事，严禁不按规定程序操作或越权审批；

三、坚持公开办事制度，公开办事程序、办事结果，自觉接受监督；

四、工程建设项目和大宗设备、物资采购一律实行公开招标或议标，择优选择施工单位和供货方；

五、发扬艰苦奋斗、勤俭节约精神，反对讲排尝摆阔气，搞铺张浪费；对外接待要严格按标准执行；

六、勤政廉政，严禁利用职权“索、拿、卡、要”，不得擅自接受当事人的宴请或高档娱乐消费等活动。外单位请柬，一律交公司办公室由公司领导酌情处理；

七、严禁利用工作之便为自己或亲友谋利，未经批准不得公车私用；

八、公务活动中，不得以任何名义接受礼金、信用卡、有价证券以及各种贵重物品。如因特殊原因难以谢绝而接受的，礼金礼物必须如数交财务部登记，并按有关规定酌情处理。

档案管理制度

一、严格执行党和国家的保密、安全制度，确保档案和案卷机密安全。

二、各部室应在每年元月底向公司办公室移交上年度文书档案并履行清交手续。

三、各部室应明确规定档案责任人，档案责任人(档案员)对本部门档案的收集、建档、保管、借阅和利用负全责。

四、各类规章制度、办法、人事、工资资料、会议记录、会议纪要、简报、重要电话记录、接待来访记录、上级来文、公司发文、工作计划和工作总结以及添置设备、财产的产权资料由办公室负责归档。

五、各工程项目立项、国土、规划、设计、监理、质监及技术等图纸文字技术资料、质量资料由投资发展部负责归档。

六、各类承包合同、商务合同、协议的正本原件由财务部归档，副本原件由办公室归档，其他部门备份存档并由信息中心实行电脑化管理。

七、各招商引资贷款项目申报资料、征地、拆迁批复、国土规划等技术、图纸分别由投资发展部、城建资产部、项目技术部、市场营销部等业务部门按业务分工负责归档。

八、归档资料必须符合下列要求:

①文件材料齐全完整；

②根据档案内容合并整理、立卷；

③根据档案内容的历史关系，区别保存价值、分类、整理、立卷，案卷标题简明确切，便于保管和利用。

九、档案资料借阅需履行登记、签字手续，重要资料借阅需先请示分管领导。

十、由分管领导定期组织档案责任人、业务部门组成档案鉴定小组对超期档案进行鉴定，提交档案报告，并根据有关规定的酌情处置。

十一、加强档案保管工作，做好防盗、防火、防虫、防鼠、防潮、防高温工作，定期检查档案保管工作。

保密制度

为保守公司秘密，维护公司利益，制订本制度。

一、全体员工都有保守公司秘密的义务。在对外交往和合作中，须特别注意不泄露公司秘密，更不准出卖公司秘密。

二、公司秘密是关系公司发展和利益，在一定时间内只限一定范围的员工知悉的事项。公司秘密包括下列秘密事项:

1、公司经营发展决策中的秘密事项；

2、人事决策中的秘密事项；

3、专有技术；

4、招标项目的标底、合作条件、贸易条件；

5、重要的合同、客户和合作渠道；

6、公司非向公众公开的财务情况、银行帐户帐号；

7、董事会或总经理确定应当保守的公司其他秘密事项。

三、属于公司秘密的文件、资料，应标明“秘密”字样，由专人负责印制、收发、传递、保管，非经批准，不准复英摘抄秘密文件、资料。

四、公司秘密应根据需要，限于一定范围的员工接触。接触公司秘密的员工，未经批准不准向他人泄露。非接触公司秘密的员工，不准打听公司秘密。

五、记载有公司秘密事项的工作笔记，持有人必须妥善保管。如有遗失，必须立即报告并采取补救措施。

六、对保守公司秘密或防止泄密有功的，予以表扬、奖励。

违反本规定故意或过失泄露公司秘密的，视情节及危害后果予以行政处分或经济处罚，直至予以除名。

七、档案室、微机室等机要重地，非工作人员不得随便进入；工作人员更不能随便带人进入。

八、办公室应定期检查各部门的保密情况。

安全保卫制度

为维护正常的工作秩序，确保财产安全，特制订本制度。

一、安全保卫工作，要认真落实责任制。总经理是公司安全保卫的第一责任人，应把安全保卫工作切实提上议事日程，进行研究、部署，对本公司的安全保卫工作负全责。

二、成立以总经理任组长、副总经理任副组长、各部门负责人为成员的安全保卫工作领导小组，定期检查安全保卫工作，投资发展部主任、办公室主任、市场营销部主任分别是文苑小区、会议中心、售房市场的安全保卫责任人。发现问题，及时采取措施解决。

三、根据实际需要，办公室主任兼职安全保卫干事，负责安全保卫工作，切实负起安全保卫责任。

四、落实防火措施，会议中心等重要场所设置的消防栓，不得用作他用，专人应定期检查消防栓是否完好无损；配备的各种灭火器，要按规定期限更换灭huǒ药物；防火通道必须保持畅通，严禁堆放任何物品堵塞防火通道。

五、抓好安全用电:

1、电线、电器残旧不符合规范的，应及时更换；

2、严禁擅自私接电源和使用额外电器，不准在办公场所使用电炉；

3、会议中心、配电房等重地，严禁吸烟和使用明火，非专业管理人员，不得随意进入。

六、落实防盗措施:

1、财务室要安装防盗门窗和自动报警器，下班时要接通报警器的电源；

2、重要部门的房间要设置防盗门窗，办公房间无人时要关好门窗和电灯；

3、公司财物不得随便放置，重要文件及贵重物品必须锁好；

4、车辆停放时应采取必要的防盗措施。

七、安全保卫人员要有高度的责任感，经常检查、督促安全保卫措施的落实情况，发现问题，及时消除隐患。因对工作不负责任而造成事故的，一律追究责任；情节严重构成犯罪的，移交司法部门追究刑事责任。

八、全体员工都有遵守本制度及有关安全规范的义务。凡违章造成事故的，一律追究责任；情节严重构成犯罪的，移交司法部门追究刑事责任。

车辆管理制度

一、公司车辆由办公室统一管理、调度。各部门公务用车，由部门负责人先向办公室申请，说明用车事由、地点、时间，办公室根据需要统筹安排派车。

二、车辆使用按先上级、后下级；先急事、后一般事；先满足工作任务、接待任务，后其他事的原则安排。除公司领导或各部门到有关部门、工地办事外，单独一人在城区办事，原则上不安排车辆。

三、外单位借车，需经总经理批准后方可安排。

四、车辆驾驶实行专人专车，专车专管。面包车由投资发展部使用，由该部统一领油、维修、持有手续、承担责任。如有临时安排，其他部门用车，在用车期间内承担责任，保持车况完好。

五、车辆在下班后或节假日必须停放公司院内，并采取必要的防盗措施。

六、车辆实行定点维修，需维修的项目由驾驶员列出清单后，由办公室报总经理批准。

七、车辆用油由办公室统一购买，油票由办公室发放登记，桑塔纳轿车每100公里按12升耗油量计算，面包车每100公里按9升耗油量计算，节奖超罚。公司车辆一律凭票到指定加油站加油。

八、办公室建立车辆的用油台帐，每月核算一次，严格按行车里程与百公里耗油标准核发油料，并做到每月核对无误。

九、驾驶员应做到合理用车，节约用油，将油耗控制在指标以内，特殊情况需增补油票的，须报公司领导批准。

十、车辆在外加油须经公司领导审批，否则不予报销。

十一、驾驶员不得私自出卖油料和将油料赠送他人，如有发现，按贪污论处。

十二、办公室应按时办好车辆保险、养路费缴纳等各项手续，车辆有关证件及资料由驾驶员妥善保管。

十三、违规与事故处理

1、下列情况，违反交通规则或事故的经济损失及责任由驾驶员负担:

(1)无照驾驶；

(2)未经许可将车借予他人使用；

(3)违反交通规则引起的交通肇事；

(4)违反交通规则，其罚款由驾驶人员负担。

2、意外事故、不可抗拒原因造成的车辆事故由公司酌情研究处理。

卫生管理制度

为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立公司的良好形象，制定本制度。

一、卫生管理的范围为公司各部门、工地办公室的办公室、会议室、微机室、厕所、花坛、绿地及走廊、门窗等办公场所及其设施的卫生。

二、卫生清理的标准是:门窗(玻璃、窗台、窗棂)上无浮尘；地面无污物、污水、浮土；四周墙壁及其附属物、装饰品无蜘蛛网、浮尘；照明灯、电风扇、空调上无浮尘；书橱、镜子上无浮尘、污迹，书橱、档案橱内各类书籍资料排列整齐，无灰尘，橱顶无乱堆乱放现象；办公桌上无浮尘，物品摆放整齐，水具无茶锈、水垢；桌椅摆放端正，各类座套干净整洁；微机、打印机等设备保养良好，无灰尘、浮土；厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味；花坛、绿地内无杂草、杂物。

三、卫生清理实行部门责任制，部门负责人为责任人。各部门办公室的卫生，由各部门负责日常保洁。公共卫生清理实行区域负责，区域划分为:南办公室走廊大门以东办公室负责，走廊大门以西财务部负责；院子以走廊大门中心界定东西，以局西办公楼门洞中心界定南北，大门以东南部及东南角花坛由办公室负责，大门以西南部由财务部负责，大门以东北部及东北角花坛由城建资产部负责，大门以北部及花坛由投资发展部和项目技术部负责。市场营销部负责门前三包。文苑小区工地办公室的卫生保洁分别由投资发展部和项目技术部负责。

四、责任区卫生清理每周集中进行一次，日常保洁每月由办公室牵头进行卫生检查评比。

五、各部门要认真对待卫生清理和卫生检查评比工作，积极主动地搞好卫生清理，不得因卫生清理不达标而影响公司的整体评分。

六、卫生检查评比结果累计存档汇总，列入年终评先树优工作的内容。

差旅费管理制度

根据上级有关规定，结合本公司实际情况，本着既勤俭节约、开支，又要保证出差人员工作与生活需要的原则，制订本制度。

一、本办法适用于本公司因公出差支领旅费的员工。

二、出差旅费分交通费、宿费及特别费三项:

1、交通费系指火车、汽车、飞机等费用。

2、膳宿费系指膳食费及宿费。

3、特别费系指因公支付邮电或招待费等。

三、员工因公出差，应事先填明员工出差申请单，经部门负责人审核并呈报总经理批准后出差，如因事情紧急而未及时填表，须事先由部门负责人口头报告总经理，等返回公司后，应立即补办手续，员工出差报支表的处理程序如下:

1、出差前依单填明单位、级别、姓名、出差事由、搭乘交通工具、出差日期、预支金额，经部门负责人审核后呈报总经理批准。

2、出差人凭核准的预支金额，填写借款单，向财务部预支差旅费。

3、出差人返回后7日内应填写差旅费报销单，注明实际出差日期、起始讫地点、工作内容、报支项目、金额等，由所属部门和财务部负责人审核后报总经理批准，由财务部在报销时冲销预支数。

四、差旅费按业务需要按岗位职务分成如下几个包干:

1、享受总经理以上待遇的人员，差旅费实报实销。

2、享受副总经理和总工程师待遇的人员，宿费上限150元/日。

3、享受部门负责人待遇的人员，宿费上限100元/日，其他人员宿费上限80元/日，另伙食补助30元/天。交通费以经主管领导核准的交通方式依票据实报实销。

4、公司员工出差期间，确因工作需要宴请时，需经主管领导核准，依票据实报实销，同时取消当日伙食补助。

5、公司员工出差期间，因游览或非工作需要的参观而开支的一切费用，由个人自理。

高密市会议中心使用管理暂行规定

高密市会议中心是为全市党政机关和企事业单位提供会议服务的场所，为搞好会议中心的使用管理和会议服务工作，充分发挥其社会效益和经济效益，特制定本规定。

一、会议中心在市建设局和投资办的领导下，开展会议服务工作，以“用户至上，信誉第一，服务周到，安全可靠”为服务宗旨，根据市建设局的统一安排，为使用单位提供良好的服务。

二、会议中心实行有偿服务，收费标准为:一楼会议室600元/次，制冷(暖)费59元/小时；二楼会议室1600元/次，制冷(暖)费80元/小时；接待室200元/次。

三、对所有会议只提供音响、灯光、冷暖、开水、茶具等硬件设施服务，会标、茶、饮料、水果、香巾及会议服务人员等，由使用单位根据需要自行安排。

四、所有会议使用单位，均需持市建设局办公室填发的<高密市会议中心使用通知单>，于会议召开前一天，到会议中心管理办公室联系会务事宜。会议结束后，由使用单位在<使用通知单>上填写意见，办理结算手续。

五、对未持<高密市会议中心使用通知单>联系会务的单位，会议中心管理办公室不予承接，建议其到市建设局办公室办理会议承接手续。

六、会议使用单位和所有与会人员应遵守会议中心的各项管理规定，进入会场请勿吸烟并关闭通讯工具，自觉爱护服务设施和用品。若服务设施和用品在会议期间有遗失或人为损坏的，由使用单位按价赔偿。

七、会场灯光、音响控制室为设备重地，除会议中心管理人员外，其他人员非请莫入。

八、使用单位和与会人员不得携带易燃、易爆及有毒、有害等危害公共安全的物品进入会议中心。与会车辆要按指定地点停放并自行管理。

工作过失责任追究办法

一、为提高工作质量和办事效率，保证工作人员正确、高效地实施管理与服务，防止工作过失行为发生，制定本办法。

二、本办法所称工作过失，是指工作人员因故意或者过失不履行或不正确履行职责，以致影响工作质量和工作效率，贻误管理与服务工作，造成不良影响或损害公司利益的行为。

三、工作过失责任追究，坚持实事求是、有错必究，惩处与责任相适应，教育与惩处相结合的原则。

四、工作人员在实施管理与服务过程中，有下列情形之一的，应当追究工作过失责任:

1、对符合规定条件的申请应予受理、许可而不予受理、许可的；

2、不予受理、许可不告知理由的；

3、无规定依据或违反规定、技术规程、规范、标准、工作程序实施许可的；

4、超越权限实施许可的；

5、对涉及不同部门的许可，不及时主动协调，相互推诿或拖延不办，或者本部门许可事项完成后不移交或拖延移交其他部门的；

6、无正当理由在规定时间内未完成本职工作或完成工作未达到标准要求的；

7、对属于职责范围内的事项推诿、拖延不办的；

8、缺乏调查研究、工作浮夸，提供不实数据、虚假资料等论证依据，影响经营决策正确性的；

9、在履行职责过程中，造成工作失误的；

10、其他违反内部管理制度贻误工作或损害公司利益的。

五、工作过失责任分为:直接责任、间接责任和领导责任。

六、承办人未经审核人审核、批准人批准，直接作出具体工作行为，导致工作过失后果发生的，负直接责任。

承办人弄虚作假，致使审核人、批准人不能正确履行审核、批准职责，导致工作过失后果发生的，承办人负直接责任。

七、虽经审核人审核、批准人批准，但承办人不依照审核、批准意见实施具体工作行为，导致工作过失后果发生的，承办人负直接责任。

八、承办人提出方案或意见有错误，审核人、批准人应当发现而没有发现，或者发现后未予纠正，导致工作失误后果发生的，承办人负直接责任，审核人负间接责任，批准人负领导责任。

九、审核人不采纳或改变承办人正确意见，经批准人批准导致工作过失后果发生的，审核人负直接责任，批准人负间接责任。

审核人不报请批准人批准直接作出决定，导致工作过失后果发生的，审核人负直接责任。

十、批准人不采纳或改变承办人、审核人正确意见，导致工作过失后果发生的，批准人负直接责任。

未经承办人拟办、审核人审核，批准人直接作出决定，导致工作过失后果发生的，批准人负直接责任。

十一、集体研究、认定导致工作过失后果发生的，集体共同承担责任，持正确意见者不承担责任。

十二、两人以上故意或者过失，导致工作过失后果发生的，按个人所起的作用确定责任。

十三、对工作过失责任人，视情节轻重作如下处理:

(一)情节较轻未给公司造成经济损失的，给予有关责任人批评教育或书面告诫，并处以罚款的处理:

1、所有工作岗位因工作不到位，服务质量不高，造成服务对象投诉情况属实的，每出现一次罚款50元。

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