襄阳市房地产业协会2016年上半年工作总结

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　襄阳市房地产业协会2016年上半年工作总结

　　2016年上半年，市房地产业协会在住房保障和房屋管理局指导下，充分发挥行业协会的桥梁和纽带作用，进一步深化协会服务职能，秉承服务政府有作为，服务行业有推动，服务会员上水平，服务购房有导向的协会宗旨，采用请进来，走出去，横向交流的模式服务襄阳房地产行业。上半年共举办专家培训一次，组织外出学习一次，大型活动两次，各类交流会六次，成立了线上线下相结合的棚改超市，活跃了襄阳房地产市场，为襄阳房地产企业交流提供了平台。

　　一月

　　January

　　2016

　　元月份召开2015全市房地产工作总结会。2016年1月9日，襄阳房地产市场2015年形势总结暨2016年趋势分析会在民发世际大酒店成功举办。来自城区二十多家房地产开发企业和营销代理公司的负责人以及媒体参与了此次会议。与会代表就2015襄阳房地产市场形势进行总结，对2016年发展趋势进行展望。市住房保障和房屋管理局局长赵新建出席了会议并发表了讲话。赵局长深入学习和传达了中央城市工作会议精神，从战略和全局的角度，深刻阐述了新时期我市房地产市场的重要背景，总结分析了房地产发展中存在的问题和面临的任务，明确了当前和今后一个时期行业的指导思想、基本思路，以及重点任务、重点措施。

　　棚改超市线上线下联动系统投入使用。在棚户区改造大力推进的时候，房协委托专业机构开发了一整套完善的线上购房系统，棚改户可以通过PC端和移动端选到自己满意的房源，并可线上订房。同时在主要棚改区域三江口设立线下服务站，现场接受咨询、解答，定期举办购房知识培训班和棚改户看房车，为棚改户购房搭建了渠道。

　　2016年1月12日晚，由襄阳市住房保障和房屋管理局、襄阳市房地产业协会主办，湖北日报传媒集团襄阳分社、楚天快报和襄阳广播电视台、襄阳住宅与房地产信息网、《魅力襄阳》杂志社共同承办的2015湖北襄阳房地产行业“双放心”颁奖典礼在民发世际大酒店圆满落幕。颁奖典礼上由四大家及主管部门领导揭晓并表彰了2015年度涌现出的市优秀房地产企业家、优秀楼盘、十佳物业、十佳中介等获奖个人及企业。鉴于2015开发企业对房地产业的贡献，特增设特别奖一一销售前五强项目，充分肯定了这些单位和个人在过去一年为促进襄阳房地产业持续稳定发展，服务襄阳经济发展大局所作出的努力，并号召全行业学习先进，检讨不足，再创辉煌。

　　二月

　　February

　　2016

　　二月份，举办狠抓去库存，进一步稳定房地产市场会。会议学习了陈政高部长在全国房地产市场形势分析电视电话会议上的讲话精神，各县(市)区就去库存所采取的有效措施进行了汇报，企业代表就当前房地产形势提出了意见和建议。市区及各县(市)区的房管局局长、分管局长、开发科科长和企业代表参加了会议，市房管局局长赵新建对今后的去库存工作提出了要求。

　　针对春节返乡置业高峰，结合棚改超市线上线下服务系统，在全市宣起返乡购房潮，组织各开发企业开展各类对返乡者的优惠活动，使二月份房地产成交创造了有记录以来春节期间最高水平。

　　三月

　　March

　　2016

　　3月4日，“去库存 促销售”房地产市场分析会在东方墨尔本成功举办。会议对今年二月份市区成交情况作了深入分析，就我市当前去库存形势、采取方法以及下步市场趋势进行了探讨和预测。市房管局局长赵新建、市场监管科科长侯红丽和市房协专委会成员及部分在售项目负责人参与了此次会议。赵局长说，襄阳的房地产市场非常健康，经过分组到市区各个项目调差清算，截止2月底，我市住宅库存量约250万方，消化周期在12个月左右。下一步要继续剔除库存量中的“假库存”，集思广益，加快销售，精准去库存，结合十三五规划编制，提高政府科学管理房地产水平，同时，市房协要继续做好数据分析工作，组织专委会成员及时收集整理房地产行业的矛盾和问题，并商量解决对策，促进市场平稳健康发展。

　　《“十二五”襄阳住房建设成就巡礼》开始编撰。该书将全面展示“十二五”期间我市房地产业取得的各项成就，大力宣传行业新发展以及对服务地方经济发展所做的贡献，为科学谋划“十三五”蓝图营造积极健康、昂扬向上的良好舆论氛围，房地产业对服务地方经济发展所作的贡献、在创新驱动上所做的努力，对民生福祉做出的成绩，对资源环境产生的影响等各个层面向全社会展示襄阳十二五住房建设成就。

　　四月

　　April

　　2016

　　四月份在天润集团举办一季度房地产形势分析暨市公积金中心与房地产企业见面会。会议就如何用足公积金利好政策，打好商品住房去库存攻坚战进行深入沟通交流。市公积金中心、市住房保障和房屋管理局联合举办了与房地产企业见面会，就优化政府服务职能，加强商品房去库存化做了深入的沟通。房管局长赵新建、公积金中心副主任张建全认真听取了房企代表对于办理公积金贷款过程中遇到情况的反映，对当前公积金使用情况、下一步为更好的服务房地产开发企业及公积金贷款用户计划实施的举措做了详细的说明，并鼓励房地产开发企业用好用足公积金政策，服务襄阳经济发展大局。

　　2016年4月16日，为期两天的房地产建安企业“营改增”政策解读暨企业应对方法解析专题培训班在襄阳市委党校正式开讲，财政部、国家税务总局“营改增”领导小组官员及“营改增”相关权威专家为在场各级政府财务、税务、房管、建委(局)等行业主管部门等相关专业机构人员进行了“营改增”政策解读暨企业应对方法解析的专题培训，各开发企业财务人员600余人参加了培训。

　　4月22日上午，由襄阳市房地产业协会主办、襄阳住宅与房地产信息网和《魅力襄阳》杂志社承办的以“地产促发展，棚改惠民生”为主题的论坛活动在人民广场双放心春季房展会上成功举办。论坛由襄阳市房协秘书长李洪斌主持，市房管局副局长郭恒跃，市房管局房屋征收管理科科长李宏志，湖北日报传媒集团襄阳分社社长孔祥福，民发集团副总黄作滨，壹佰川总经理杜凯等来自房地产行业的相关人士在论坛上各抒己见，畅所欲言，纷纷就当前的房地产市场形势和未来的发展趋势发表看法。

　　春季住房建设成就展成绩显著。在市人民广场举办的2016湖北襄阳春季“双放心”住房建设成就展，以“拉动经济稳增长 服务棚改惠民生”为主题，厚积薄发，精彩纷呈，展会有21家房企推出的21个房地产项目参与，为市民提供住宅15000套，建筑面积近180万平方米，商业地产项目近60万平方米，来访人数近七万人次，意向购房三千余套，市场行情趋于稳定。住房建设成就展为开发企业提供了展示的平台，为消费者开创了开放的购房渠道。

　　五月

　　May

　　2016

　　五月份举办房地产形势分析暨税企对接会在中华紫薇园会议室成功举办，深入解读税收改革新政。会上，市国税局、市住房保障和房屋管理局联合举办了与房地产企业对接会，就当前宏观经济环境下襄阳房地产市场做了科学的分析，对下一步房地产趋势进行了客观的分析，同时就优化政府服务职能，加强税收改革对房地产市场的杠杆调节功能，以及营改增政策和执行过程中遇到的问题进行了深度沟通。房管局长赵新建、国税局货物和劳务科薛科长认真听取了房企代表对于营改增后增值税性质本身对房地产企业的影响，土地增值税纳税人转让房地产取得收入情况的反映，增值税纳税人计税方法情况做了详细的说明，并鼓励房地产开发企业的投资人、经营人、财务人员要坦然面对营改增后各种税收政策，合理的改进，促进襄阳房地产业发展的更快，更完善。

　　发布关于“加强舆论正确导向 促进我市房地产市场平稳健康发展”的通知。襄阳房地产业协会所属襄阳房地产信息网(www.xfsfc.com.cn)是我市房地产业对外数据报道统一口径的唯一渠道，凡未署名数据来源为襄阳市房地产业协会或襄阳房地产信息网的数据皆未经核实，请各会员单位加强相关人员专业培训，坚决抵制部分不负责任的媒体这种虚假信息误导市场，损害行业利益、损害企业利益的行为。也忠告部分媒体坚持自身的职业操守，切勿误人误己，坚决把握媒体的正确导向，服务襄阳房地产业平稳健康发展。

　　六月

　　June

　　2016

　　六月份在碧桂园会议室成功召开房地产形势分析暨市规划局与房地产企业座谈会。会议深入解读《关于化解房地产库存、调整商业建筑与住宅建筑比例的意见》文件，进一步促进我市房地产行业“去库存”工作。会议就当前宏观经济环境下襄阳房地产市场做了科学的分析，对下一步房地产趋势进行了客观的分析，同时就化解房地产库存、调整商业建筑与住宅建筑比例，进一步做好防范和处置非法集资宣传教育工作的意见问题进行了深度沟通。市规划局局长许晓林、市房管局局长赵新建、市场监管科科长侯红丽和市房协专委会成员及部分在售项目负责人参与了此次会议。

　　组织学习处置非法集资部际联席会议《关于做好当前及今后一段时间防范和处置非法集资宣传教育工作的通知》(处非联发[2016]3号)精神，号召各开发企业切实做好新形势下宣传教育工作，从源头上遏制非法集资案件高发蔓延势头，市房管局将在当前和今后一段时期在全行业开展防范和处置非法集资宣传教育活动，要求各责任单位的宣传教育要按照“突出重点、面向基层、持续深入、重在长效”的原则，结合本地、本部门实际，合理安排宣传教育内容。

　　组织企业积极参与广厦奖评选。“广厦奖”是经住房和城乡建设部批准，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同设立的我国房地产开发项目的综合性大奖。2016年6月28日，“广厦奖”湖北省评选推荐工作在天门市华泰饭店召开，中国房地产业协会“广厦奖”办公室主任、中国房地产业协会副秘书长王惠敏，省住建厅房产处处长汪华，省房地产业协会执行会长刘光本和有关市州房产管理部门的领导，各市、州房地产业协会“广厦奖”推荐机构的负责人共计60多人出席本次座谈会。襄阳市房管局市场监管科长侯红丽、襄阳市房地产业协会秘书长李洪斌以及襄阳市参评项目民发集团经理刘然参加了会议。

　　襄阳市房地产业协会

　　2016年7月7日

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