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有利于承租方的租赁合同

2016-11-19 10:10:18 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 有利于承租方的租赁合同(共8篇)商铺租赁合同(有利于承租方)商铺租赁合同出租方(甲方):联系地址:身份证号码:电话:承租方(乙方):联系地址:法定代表人:职务:电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见,订立本合同。一、出租商铺...

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商铺租赁合同(有利于承租方)
有利于承租方的租赁合同 第一篇

商铺租赁合同

出租方(甲方):

联系地址:

身份证号码:

电话:

承租方(乙方):

联系地址:

法定代表人:

职务:

电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见,订立本合同。

一、出租商铺情况

1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下:该商铺座落

于 。 建筑面积 平方米。所有权证号为 ,产权人为 。

2、装修情况: 。

甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况,由甲方列出清单,

经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方

交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方 使用,乙方

保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的

规定。

三、租赁期限和交付日期

1、甲乙双方约定,商铺租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、甲方应于本合同签订之日起 日内将该商铺及其他相关材

料(商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件)交付给乙方。

四、租金、支付方式和限期

1、该商铺每年租金为人民币 元(大写 整)。

2、乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。支付方式为转账

支付(开户行: ;户名: 账

号: )。

五、其他费用

1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺

和设备日常维修的费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成的损

坏由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。

2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担,

六、商铺维修及装修

1、租赁期间,乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及

时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不

维修的,乙方可代为维修,维修费用由甲方承担。

2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙

方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障

的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方代为维修的,维修费用由

乙方承担。

3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增

设附属设施、设备。

4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。

5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品,否则若该商铺及附属设

施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。

七、装修期间免租

甲乙双方同意,若乙方在交房后进行房屋装修的,则甲方不收取

装修期间的租金,具体数额为 元,自 年 月 日起

至 年 月 日止。

八、商铺的返还及装修的处理

1、租赁期满,若乙方需要续租的,则在同等条件下乙方享有优先

承租权;

2、若双方不同意续租的,则甲方有权收回该商铺,但应当给予乙

方合理的准备时间;

3、乙方本着“来装去丢”的原则,属于乙方的家具、电器等设备

由乙方负责搬走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、

门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除,归甲方所

有,但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。

九、转租

在租赁期内,乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人,但须经

过甲方的同意。

十、甲方的保证及承诺

1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用

房,保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保;

2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的;

3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用

都已结清;

4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销,否则因此导致乙方

【有利于承租方的租赁合同】

无法及时办理营业执照的,甲方应赔偿乙方损失;

5、若该商铺原先已经注册了营业执照的,则甲方应保证在本合同

签订之日前该营业登记信息已经被注销。

十一、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的,本合同终止,

双方互不承担责任:

(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的;

(三)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的;

(四)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。

2

、甲方无权解除本合同

十二、违约责任:

1、租赁期间,非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租

金或存在其他违法本合同约定事项的情形,甲方应向乙方支付 相当于总租金 %的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。

2、乙方违反本合同约定的,应赔偿甲方因此而遭受的损失。

十三、其他规定:

1

本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。

2

协商解决不成的,双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。

十四、 本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份,具有同

等效力。

甲 方: 乙 方:

身份证号: 身份证号:

联系方式: 联系方式:

租房合同书(有利于承租方)
有利于承租方的租赁合同 第二篇

《租房合同书》

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

1.甲方出租给乙方的房屋位于 ,出租房屋面积共 平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,但甲方应提前一个月通知乙方,否则乙方有权原合同约定租金与甲方续签租赁合同。【有利于承租方的租赁合同】

3.经双方协商该房屋每月租金为还给乙方。

3.1付款方式为付,本合同签订时,乙方向甲方支付人民币共计 元整,其中包括自 年 月 日起至 年 月 日的房屋租金和租房押金。

3.2 甲方收到相应款项后应向乙方开具收据。

3.3 在下一个付款周期到来前一个星期,乙方向甲方支付相应的房租,依此类推。

4.乙方负责交纳租赁期间因居住产生的水费、电费、煤气及网络费。

5.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责

6. 租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在壹个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。甲方出售房屋之行为不得影响乙方租住房屋,否则甲方应双倍返还押金。

7.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(2)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

8.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满壹个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

9.合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用状态,但是使用损耗导致电器不能正常使用的,不属于乙方责任。

10.合同实施时,甲方必须保证其对房屋合法有效的所有权,如因所有权问题导致乙方不能合法在租期内承租该房屋,甲方应双倍退还其向乙方收取的房租以及押金。

11. 本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。其它未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

设 施 、设 备清 单

1.厨房用具清单及数量:

2.卫生间用具及数量:

3.家具清单及数量:

4. 水表现数:

5. 装修状况记录:

6. 其它设施、设备:

甲方:

身份证号:

电话:

传真:

地址:

签约日期: 年 月 日

电表现数: 乙方: 身份证号: 电话: 传真: 地址: 签约日期: 年 月 日

房屋租赁有利于承租方合同模板
有利于承租方的租赁合同 第三篇

房 屋 租 赁 合 同

出租方(甲方)姓名: 承担方(乙方): 身份证号码: 身份证号码: 委托代理人: 委托代理人:

身份证号码: 身份证号码: 电 话: 电 话: 通讯地址: 通讯地址:

根据《中华人民共和国国法》、《中华人民共和国地市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。

第一条 出租房屋的基本情况:

1、 类型:住宅

2、 座落:

3、 所有权人:建筑面积:平方米。

4、 房产证编号:房产证 字第号

5、 已开通的基本设施:

6、 附属设施、设备: 甲方保证已如实陈述房屋权属状况、设备、装饰情况和相关关系,不存在可能导致乙方无法在租赁期间正常使用承租房屋的权力瑕疵和债务纠纷,在租赁期内,甲方负责房屋的修缮和设备的维修,保证房屋及其附属设施、设备处于正常可使用和安全的状态;乙方对甲方上述出租房屋具体状况充分了解并已现场查看,自愿承租该房屋。

第二条 房屋租赁条件

1、 租金:每月元),在租赁期内,甲方不得以任何理由提高房租。

2、 租赁期限:个月 自月年日 止;

3、

4、

5、

6、

第三条 甲乙双方的权利和义务

(一) 甲方的权利和义务:【有利于承租方的租赁合同】

1、 结清该房屋交乙方使用前所产生的各项费用,按时将房屋及其他附属设备、设施交乙方使用;

(二) 乙方的权利和义务:

1、 按时足额向甲方支付租金;

2、 严格按照合同约定的用途使用房屋;

3、 不得利用该物业从事违法犯罪或损害社会公德的活动;

4、 本合同到期后,如乙方需继续承租该房屋,应提前15天(口头)通知甲方,否则视为放弃同等条件下优先承租权

第四条 租赁期内,一方确因生活、业务需要或有其他特殊情况,经双方协商一致,或在提

前15天通知守约方并交付当月租金后,可提前解除本合同。

第五条 违约责任

1、 乙方延迟或不足额支付该房屋租金超过2、3、4项

情形之一的,甲方有权单方解除合同,并扣除当月租金。

2、 乙方应在本合同终止后天内迁离该房屋。乙方逾期不迁离或不归还该房屋,则每逾期

一日按原日租金3倍的标准支付违约。

3、 在房屋租赁期内,如果甲方擅自提前收回房屋的,必须向乙方支付两个月房租的违约金。

4、 租赁期间,如发生不可抗力或因房屋拆迁致使本合同不能继续履行的,本合同自行解且

甲方应退还乙方已支付租金中未实际使用部分的相应租金。

第六条 争议解决及处理

1、 因本合同发生的纠纷,由双方协商解决,协商不成时,向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、 于本合同之外,在谈判中声称、理解、承诺以及协议之内容,如有与本合同不符的,以

本合同为准。

第七条 本合同及附件共2页,一式两份,自双方签字之日起生效,由甲乙双方各执一份,

具有同等法律效力。

第八条 其他事项:本房屋不予转租,不得改变房屋结构;损坏室内所有家具、电器等物品都必须照价赔偿或恢复原样;自行采取防火、防盗等安全措施,若发生由己负责。

甲方: 乙方:

代理人: 代理人:

日期: 日期:

房屋租赁合同(定稿)(承租方有利)
有利于承租方的租赁合同 第四篇

租 赁 合 同

出租方(甲方):

住 所:【有利于承租方的租赁合同】

联系电话:

承租方(乙方):

办公住所:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方物业事宜,经友好协商,订立本合同。

第一部分 物业概况

第1条 甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。

第2条 出租物业概况:

甲方出租给乙方的物业位于 ,建筑面积_______平方米,该物业现有设施、设备情况详见合同附件。

第3条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件(如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等)。

第二部分 租赁期限

第4条 该物业租赁期为_____年,甲方给予乙方_____月的装修期,装修期内免收租金,即本次租赁自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第5条 租赁期满,甲方有权收回出租物业,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。乙方在同等条件下有优先承租权。

第三部分 租金及支付方式

第6条 乙方应自本合同签订之日起_____天内向甲方交付_______元(小写¥______元)

作为定金。在乙方向甲方支付租金时,定金抵扣相应租金。

第7条 该物业每月租金(含物业管理费)共计每平方米每月_____元收取,即每月租金(含物业管理费)__________元(大写:_______________圆整)。

第8条 物业租金支每季支付一次,乙方在每季第一个的____号前付清上一季度租金。 第9 条 甲方收取租金时应提供收款的凭证和发票。

第10条 乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户。甲方如需变更指定账户,需书面告知乙方,并获得乙方书面确认。

第11条 租赁期间,除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外,该物业上的其他费用由甲方承担(如政府要求的物业外立面风貌改造工程),乙方不再承担任何费用。

第四部分 物业交付、修缮及返还

第12条 租赁期间,甲方应保证租赁物业本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。甲方应负责提供水源、电源,乙方应当自觉遵守物业水电管理规定,不得擅自乱接水源、电源。

第13条 甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时,甲方应承担相应责任(包括乙方的经济损失),并向乙方支付违约金。

第14条 乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。

第15条 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰。租赁期满后,如物业不由乙方继续承租,乙方装修不可拆除的部分,甲方应协调继租者或受让方按市价购买。

第五部分 物业变更与设立他项权利

第16条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前十五日书面通知乙方,乙方有以同等价格优先购买的权利。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

第17条 租赁期间,甲方欲对物业设立抵押权,须提前十五天书面告知乙方,且抵押权的设立不得影响乙方正常经营活动。

第六部分 合同的变更、解除与终止

第18条 物业租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同:

(1)利用承租物业存放危险物品或进行违法活动。

(2)拖欠租金累计三个月以上。

第19条 除第18条规定情况及不可抗力外,租赁期满前,甲方不得收回物业中止合同。

第七部分 其他

第20条 本合同自双方签字并加盖公章后生效。

第21条 对于因本合同履行而发生的争议,双方应协商解决,若协商不成,可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

第22条 本合同一式肆份,甲、乙双方各存贰份,均具有同等法律效力。

第23条 本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致,则以补充合同为准。

甲方法人代表或委托代理人: 乙方法人代表或委托代理人:

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

银行账户:

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同 (对承租方有利)
有利于承租方的租赁合同 第五篇

房屋租赁合同

开封郑建武律师撰写

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):_____

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,就房屋租赁事项达成以下协议:

第一条 房屋基本情况。

甲方将位于 房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为____平方米。

第二条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止共 年。租赁期间内甲方不得单方解除合同,甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。

第三条 租金。

该房屋租金为每月 元整。乙方应当在合同签订日一次性支付完毕,每逾期一天乙方承担日5‰的违约金,乙方逾期三个月未缴纳的,甲方可选择解除合同。

第四条 押金。

乙方应当向甲方缴纳 元作为履行本协议的保证金。合同到期后甲方全额退还。

第五条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起两日内,将该房屋交付给乙方。

第六条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证该房屋没有产权纠纷;如有相关纠纷事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第七条 维修养护责任。

租赁期间,乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,房屋修理费用由甲方承担。

第八条 限制性条款

甲方的限制性条款:

1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同,不得干扰乙方正常的经营活动,不得做有损乙方权益的事情。否则,应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失,包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等;

2、在乙方租赁期间,甲方如需转让房屋的所有权,甲方应当书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权,乙方明确表示拒绝购买的,甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效;

3、租赁期间届满后,乙方有优先承租权,甲方不愿再继续租赁给乙方的,乙方在拆除能拆除的设备后,甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。

乙方的限制性条款:

1、乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不能单方改动房屋的砖墙结构;

2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋;

3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途,如确需变更经营范围的,需征得甲方的书面同意;

4、乙方必须合法经营,按时结清各种税、费,不得拖欠。

如乙方违反上述限制性条款,甲方可随时解除合同,除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1.水、电费;

2.相关政府性收费费;

3.租赁房屋而产生的税费;

4. 其他因乙方而产生的费用。

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期满后,与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有,乙方不得拆卸。

第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):_____

__

___年___月___日

_日

开封郑建武律提供

___年___月__ 乙方(签章):___

2016房屋租赁合同 (对承租方有利)
有利于承租方的租赁合同 第六篇

房屋租赁合同 (对承租方有利)

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):_____

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,就房屋租赁事项达成以下协议:

第一条 房屋基本情况。

甲方将位于 房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为____平方米。

第二条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止共 年。租赁期间内甲方不得单方解除合同,甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。

第三条 租金。

该房屋租金为每月 元整。乙方应当在合同签订日一次性支付完毕,每逾期一天乙方承担日5‰的违约金,乙方逾期三个月未缴纳的,甲方可选择解除合同。

第四条 押金。

乙方应当向甲方缴纳 元作为履行本协议的保证金。合同到期后甲方全额退还。

第五条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起两日内,将该房屋交付给乙方。

第六条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证该房屋没有产权纠纷;如有相关纠纷事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第七条 维修养护责任。

租赁期间,乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,房屋修理费用由甲方承担。

第八条 限制性条款

甲方的限制性条款:

1

1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同,不得干扰乙方正常的经营活动,不得做有损乙方权益的事情。否则,应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失,包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等;

2、在乙方租赁期间,甲方如需转让房屋的所有权,甲方应当书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权,乙方明确表示拒绝购买的,甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效;

3、租赁期间届满后,乙方有优先承租权,甲方不愿再继续租赁给乙方的,乙方在拆除能拆除的设备后,甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。

乙方的限制性条款:

1、乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不能单方改动房屋的砖墙结构;

2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋;

3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途,如确需变更经营范围的,需征得甲方的书面同意;

4、乙方必须合法经营,按时结清各种税、费,不得拖欠。

如乙方违反上述限制性条款,甲方可随时解除合同,除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1.水、电费;

2.相关政府性收费费;

3.租赁房屋而产生的税费;

4. 其他因乙方而产生的费用。

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未表示不续租的,则视为同意乙方继续承租; 2

3、租赁期满后,与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有,乙方不得拆卸。

第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):_____

__

___年___月___日

_日

3 ___年___月__ 乙方(签章):___

房屋租赁合同 (对承租方有利) [篇2]

出租方(甲方):

住 所:

联系电话:

承租方(乙方):

办公住所:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方物业事宜,经友好协商,订立本合同。

第一部分 物业概况

第1条 甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。

第2条 出租物业概况:

甲方出租给乙方的物业位于 ,建筑面积_______平方米,该物业现有设施、设备情况详见合同附件。

第3条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件(如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等)。

第二部分 租赁期限

第4条 该物业租赁期为_____年,甲方给予乙方_____月的装修期,装修期内免收租金,即本次租赁自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第5条 租赁期满,甲方有权收回出租物业,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。乙方在同等条件下有优先承租权。

第三部分 租金及支付方式

第6条 乙方应自本合同签订之日起_____天内向甲方交付_______元(小写¥______元)

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作为定金。在乙方向甲方支付租金时,定金抵扣相应租金。

第7条 该物业每月租金(含物业管理费)共计每平方米每月_____元收取,即每月租金(含物业管理费)__________元(大写:_______________圆整)。

第8条 物业租金支每季支付一次,乙方在每季第一个的____号前付清上一季度租金。 第9 条 甲方收取租金时应提供收款的凭证和发票。

第10条 乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户。甲方如需变更指定账户,需书面告知乙方,并获得乙方书面确认。

第11条 租赁期间,除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外,该物业上的其他费用由甲方承担(如政府要求的物业外立面风貌改造工程),乙方不再承担任何费用。

第四部分 物业交付、修缮及返还

第12条 租赁期间,甲方应保证租赁物业本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。甲方应负责提供水源、电源,乙方应当自觉遵守物业水电管理规定,不得擅自乱接水源、电源。

第13条 甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时,甲方应承担相应责任(包括乙方的经济损失),并向乙方支付违约金。

第14条 乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。

第15条 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰。租赁期满后,如物业不由乙方继续承租,乙方装修不可拆除的部分,甲方应协调继租者或受让方按市价购买。

第五部分 物业变更与设立他项权利

第16条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前十五日书面通知乙方,乙方有以同等价格优先购买的权利。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

第17条 租赁期间,甲方欲对物业设立抵押权,须提前十五天书面告知乙方,且抵押权的设立不得影响乙方正常经营活动。

第六部分 合同的变更、解除与终止

第18条 物业租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同:

(1)利用承租物业存放危险物品或进行违法活动。

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(2)拖欠租金累计三个月以上。

第19条 除第18条规定情况及不可抗力外,租赁期满前,甲方不得收回物业中止合同。

第七部分 其他

第20条 本合同自双方签字并加盖公章后生效。

第21条 对于因本合同履行而发生的争议,双方应协商解决,若协商不成,可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

第22条 本合同一式肆份,甲、乙双方各存贰份,均具有同等法律效力。

第23条 本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致,则以补充合同为准。

甲方法人代表或委托代理人: 乙方法人代表或委托代理人:

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

银行账户:

年 月 日 年 月 日

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房屋租赁合同 (对承租方有利) [篇3]

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):_____

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,就房屋租赁事项达成以下协议:

第一条 房屋基本情况。

甲方将位于 房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为____平方米。

第二条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止共 年。租赁期间内甲方不得单方解除合同,甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。

第三条 租金。

该房屋租金为每月 元整。乙方应当在合同签订日一次性支付完毕,每逾期一天乙方承担日5‰的违约金,乙方逾期三个月未缴纳的,甲方可选择解除合同。

第四条 押金。

乙方应当向甲方缴纳 元作为履行本协议的保证金。合同到期后甲方全额退还。

第五条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起两日内,将该房屋交付给乙方。

第六条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证该房屋没有产权纠纷;如有相关纠纷事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第七条 维修养护责任。

租赁期间,乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,房屋修理费用由甲方承担。

第八条 限制性条款

甲方的限制性条款:

1

1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同,不得干扰乙方正常的经营活动,不得做有损乙方权益的事情。否则,应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失,包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等;

2、在乙方租赁期间,甲方如需转让房屋的所有权,甲方应当书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权,乙方明确表示拒绝购买的,甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效;

3、租赁期间届满后,乙方有优先承租权,甲方不愿再继续租赁给乙方的,乙方在拆除能拆除的设备后,甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。

乙方的限制性条款:

1、乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不能单方改动房屋的砖墙结构;

2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋;

3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途,如确需变更经营范围的,需征得甲方的书面同意;

4、乙方必须合法经营,按时结清各种税、费,不得拖欠。

如乙方违反上述限制性条款,甲方可随时解除合同,除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1.水、电费;

2.相关政府性收费费;

3.租赁房屋而产生的税费;

4. 其他因乙方而产生的费用。

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未表示不续租的,则视为同意乙方继续承租; 2

3、租赁期满后,与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有,乙方不得拆卸。

第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):_____

__

___年___月___日

_日

开封郑建武律提供

3 ___年___月__ 乙方(签章):___

房屋租赁合同 (对承租方有利) [篇4]

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 房屋位置及面积等

1、甲方出租给乙方的房屋位于河南省商丘市 ;

门牌号为

2、出租房屋面积共 平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条 租赁期限

1、该房屋租赁期为八年。自 年 月 日起至 年 月 日止。。

2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式

1、 该房屋前三年内每年租金为 元,第七、八、九年租金为

2、 房屋租金支付方式如下:每年的 月 日预交下一年度房租。即先交租金后使用房屋。付款方式为一次性付清。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第五条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维

修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方须保障乙方在使用房屋过程中,门前交通便利,无任何妨碍。如:门前

小商贩,应由甲方负责清理。如未达到要求视为违约,违约金按第九条第一项计算。

甲方提出进行维修须提前一个月书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

1

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

第六条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 如乙方转租该房租,须书面通知甲方。

3、甲方出售房屋,须在6个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第七条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经书面通知甲方,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(5)拖欠房租累计3个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第八条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第九条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金5倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋, 2

乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十一条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十二条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十三条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,提请商丘市仲裁委员会仲裁。

第十四条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

年 月 日

(此页无正文)

后附:房产证及双方身份证复印件

起草人:

2016房屋租赁合同(偏向承租方利益)
有利于承租方的租赁合同 第七篇

房屋租赁合同(偏向承租方利益)

(租房合同,维护租赁双方的权益,特别是偏重于维护出租方的权力,防止租房客给房东造成的损失。简约不罗嗦。适合出租房东拿着这份协议打印后双方签署。)

出租方(以下简称甲方):_____

承租方(以下简称乙方):_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层 第层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋月租金为(人民币大写)

第五条 付款方式。

乙方按租金给甲方,应在每个承租期前给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权,保证该房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:(甲方已经垫付的费用交甲方) 1.电费 目前状况:

2. 水费 目前状况:

3..煤气费 目前状况:

4.供暖费 目前状况:

5.物业管理费 目前状况:

6. 有线电视费 目前状况:

7.其他 目前状况:

第十条 房屋押金

1

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方 元(相当于一个月房租的金额)作为押金。承租期满,经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后,甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满。

如乙方要求期满后继续租赁,须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租,须提前一个月缴纳续租租金。如不续租,乙方必须在期满前一个月通知甲方,并按时搬走。未经甲方同意,过期三天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。

第十二条 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。

(1)擅自将承租房转租,分租,转让,造成不良影响的;

(2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益;

(3)不能按时交纳租赁费用或其他费用;

(4)干扰邻居,产生不良影响的;

(5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的。

第十三条 租赁期间,甲、乙双方都不得无故解除合同,否则,违约者处以两个月租金作为罚款。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的,双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 出租方提供物品如下:

(1)

(2)

(3)

(4)

租赁时,甲乙双方共同检查家具,设备和设施的情况。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____

电话: 电话:

身份证号: 身份证号:

___年___月___日 ___年___月___日

2

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇2]

甲方(出租人): 乙方(承租人): 甲乙双方经友好协商,现就房屋租赁事宜达成以下相关协议:

一、租赁住房概况

1.1 甲方将位于 住房出租给乙方,房

屋面积为 (不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任);

1.2 租赁用途 。

二、租赁期限及内容

2.1 住房租赁时间从 年 月 日至 年 月 日止;

2.2 此租赁合同租赁期限届满,乙方若需续约,乙方需在本合同期限届满前告知

甲方,乙方享有优先续租权。

三、租金支付

3.1 租金标准(含税):人民币 元/月(大写: ),租赁期

间 ,总租金:人民币 元(大写: );

3.2 支付时间: 支付一次,每次支付租金人民币 (大

写: );甲方应出具符合税务要求的发票给乙方,乙方在取得符合税务要求的发票后,在 30个 工作日内将房租全额支付给甲方。

3.3 支付方式:

□现金(以出具的发票或收据为准)

□银行转账(以转账信息为准),甲方指定的账户信息如下:

收款单位名称:

开户银行:

开户账号:

3.4 该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用,本合同

1

住房租赁合同

未明确约定的费用均视为已包含在该租金中,乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用,该租金在合同履行期内不予调整。

3.5 押金为人民币 元(大写: ),支付方式为本合同第三

条第三款和第三条第二款。该押金将作为房屋设备使用保证金,乙方在租约期满不再续租的情况下,甲方将全额退还该押金。

四、特别约定

4.1 甲方应对出租房屋享有独立的所有权,并保证第三人不对该房主张权利。甲

方必须确保房屋的合法性,不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。合同签订时,甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。

4.2 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责

任均由甲方负责,乙方对此不承担任何费用。

4.3 在租赁期内,甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作生活环境,否则乙方

有权解除本协议,甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金,并按照本协议

第五条第2款向乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1 乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付,视为乙方违约。

5.2 因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁

使用房屋,甲方不能消除该影响,则应赔偿由此给乙方造成的全部损失,并支付乙方违约金为本合同总租金的30%,乙方有权从应支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。

六、其他未尽事宜,由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下,友好协商,签订补充协议。甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件。

七、合同履行过程中,双方发生争议的,应协商解决,协商不成的,由乙方所在地人民法院判决。

八、本协议一式 肆 份,甲、乙双方各执 贰 份,具有同等的法律效力,本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。

甲方签字盖章: 乙方签字盖章:

签订时间: 签订时间:

2

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇3]

本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订:

出租方:【】(以下简称甲方)

地 址:【】

联系人:【】

联系电话:【】

承租方:【】 (以下简称乙方)

地 址:【】

联系人:【】

联系电话:【】

甲乙双方本着平等互利的原则,经过友好协商,在充分听取和尊重双方意见的基础上,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,拟定如下合同条款,以便共同遵守。

第一条 出租房屋基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋座落在【】(以下简称“该房屋”),甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权,该房屋产权证【注:如该房屋为转租的,此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。

2. 乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。

第二条 租赁期限

1. 房屋租赁期限【】年,自该房屋交付日起算。

1

2. 租赁期届满或提前终止的,甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算,如经结算任何一方需向另一方支付款项,该付款方应在结算后

【】日内将应付款项支付对方;乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋,但如甲方存在欠付乙方款项的,则在甲方未支付完毕该等款项前,乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。

3. 租期届满,如乙方需继续租赁该房屋,则应于租赁期限届满前2个月内,向甲方提出续约的书面申请,经甲方书面同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方对该该房屋享有优先承租权。

第三条 房屋的交付与交还

1. 双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日,甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日,应向乙方支付违约金【】元。甲方交付该房屋逾期超过【】日,则乙方有权终止本合同,甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。

2. 乙方交还该房屋时应“按现状”交还;对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等,乙方有权自行承担费用拆除予以搬离,对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等,乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。

第四条 租金、租金的支付方式及支付期限

1. 双方约定,该房屋年租金为人民币【】元整(RMB【】)。

2. 租金支付期限和方式为:【】。

3. 每次乙方支付租金前,甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票,乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。

第五条 租赁期间相关费用

2

1. 甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

2. 乙方应按时交纳自行负担的费用,该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。

3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条 房屋修缮与使用

1. 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损,甲方应积极履行修缮义务。

2. 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

3. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,甲方应及时通知乙方说明情况(提供详细损毁清单),待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

第七条 装修和改造

1. 如果乙方需对租赁的房屋进行装修,需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。

2. 乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决,添附设备的产权属乙方所有。

第八条 转让

1. 租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前【】日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第九条 甲方的违约责任

1. 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋毁损、灭失,造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动,不得以任何方式(包括但不限于改变该房屋任何结构等)影响乙方对该房屋的使用,否则,甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。

3. 如本合同因甲方原因导致提前解除的,甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方,同时,甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金:

(1)相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金;

(2)乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用;

(3)乙方重新租赁其他房屋所产生的费用;

(4)乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。

第十条 乙方的违约责任

1. 乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项,每逾期一日,则应按逾期之款项的0.05%向甲方支付违约金。

2. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,乙方应承担全部费用恢复房屋原状。

第十一条 合同的变更、解除与终止

1. 甲、乙双方同意有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

(1)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(2)该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致,以致无法使用并且在90日之内无法修复的。

2. 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应按照合同约定承担违约责任和违约金,并应当赔偿由此给对方造成的损失:

(1)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;

(2)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途;

(3)乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的;

(4)任何一方违反本合同的其他约定,且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的;

(3)任何一方进入清算程序,或任何一方之财产被强制执行,或任何一方被接管人接收的。

第十二条 争议解决

本合同履行中若发生争议,甲、乙双方应当本着互谅互让的原则,协商解决。协商不成的,双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他

1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

2. 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。

3. 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。

(以下无正文)

合同签订日期:

甲方:【】(盖章)

法定代表人/授权代表(签字):

乙方:【】(盖章)

法定代表人/授权代表(签字):

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇4]

合同编号:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。

第一条 租赁物业基本情况

1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位,上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为

2、租赁该房屋的用途为

平方米(以合法的产权证明文件为准)。

3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为:

第二条 租期及租金

1、经租赁双方协议,出租方同意将上述房屋出租给承租方使用,租赁期为

,即从

月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约,承

租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

2、双方共同约定租赁期内租金为每月

承租方在签订本合约时,须交房租按金为 以及首个月租金为 (¥

元正(¥

元正(¥

),于 ),

元正(¥ ), 合 共 币 元正

),在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后,承租方在

日内将按金

履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后,出租方

无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。 3、租金和管理费支付方式:

□支票

□现金。支付地点:

4、 租金和管理费支付期限:承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付 清当

月的租金;管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条 租赁房屋的装修及维护

1、 自出租方交付该房屋之日起,承租方如因需要,在不影响房屋主体结构和消防安全的原则

下,可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。 出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方 案报物业公司及政府有关职能部门审批,审批通过后承租方才能开始施工。

本合同由在线签约平台快签(

2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为:在租赁期间,房屋的一般性修缮,除房屋整体

结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条 出租方责任

1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。

2、租赁期间,出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方,承租方无权干

涉,但出租方应提前不少于六十天通知承租方,承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方,该第三方即成为本合约的出租方,享有原出租 方的权利,承担原出租方的义务,本合约对承租方依然有效。

3、 出租方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,出租房屋己取得共有人同意,该房屋没有权

属纠纷,所提供附属设备与《附件 》所列项目相符:除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事 项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日,需向承租方支付租金总额 %

的违约金。

5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

6、租赁期间,房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未

列出项目但与该房屋有关的费用,应由出租方负担。

7、在租赁期内,出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在

本合同及补充条款中约定外,均由出租方负责(乙方使用不当除外)。

第五条 承租方责任

1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。

2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用,按供应

单位之收费单,由承租方支付,承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。

3、承租方在迁出上述房屋时,必须把在租期内自置之全部家私搬走。

4、 承租方若要改变房屋间隔,须取得物业管理处批准及经出租方同意,并在迁出时按出租方

要求把房屋恢复原样。在迁出时,承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除,以维持该房屋原有整齐,但出租方应给予承租方适当补偿。如出租方同意,承租方可拆除 。

5、承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租

方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金,除继续有义务交纳该租金外,还应向出租方交纳滞纳金,每日滞纳金是每月租金数额的万分之

务立即向出租方缴交应付清的一切款项。

。承租方有义

7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共

部交回出租方,如有损失必须照样配妥。 条,承租方退出时必须全

8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏,如

房屋在使用期间,因为承租方使用不当而造成的损失,由承租方承担一切责任,并赔 偿出租方因此遭受的损失。

第六条 合同解除的条件

1、如有下列情况发生,出租方有权终止本合约,收回所出租之房屋:

(1)承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动,触犯国家法律、法规的;

(2)承租方拖欠租金超过

天,经出租方书面催告后仍未交纳的;

(3)承租方单方终止本合约。 2、如出租方有下列情况发生,承租方有权终止

本合约。

(1) 擅自变更租金的。

(2) 房屋权属出现纠纷的。

(3) 房屋主体结构损坏,不能再用于经营或居住的。

(4) 迟交房屋超过

天的。

第七条 其他约定

1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时,未经出租方同意,承租方不得拆除该房屋

已有的土建装修;如出租方要求承租方拆除,则承租方必须无条件拆除。

2、 合约期满,该房屋出租方如继续出租,承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提

前 个月与出租方协商。 3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为(包括但不限于经济、法律纠纷等)

由承租方自行承担。

4、租赁期内,双方不得提前退租。如承租方提前退租,出租方有权没收其

个月按金。

如出租方提前收回物业,需赔偿双倍按金予承租方。合约期满,承租方应按期迁出,承租方逾期不迁出,出租方有权通过诉讼,直接向法院申请执行收回物业。

5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续,或双方同意办

理登记备案手续的,则由

负责办理,由此产生的税费由 承担。

第八条 合同争议的解决

在本合同的履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商后仍无法达成一致的,双方同意按以下第 种方式解决:

1、提交武汉仲裁委员会仲裁;

2、依法向物业所在地人民法院

起诉。

第九条 合同文本及生效条件

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、本协议一式

份,双方各执 份,效力相等。

出租方:

承租方:中仁建设集团有限公司

法定代表人:

签约代表:

地址: 法定代表人: 签约代表: 地址:

签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

2016房屋租赁合同(草稿)
有利于承租方的租赁合同 第八篇

房屋租赁合同(草稿)

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致签订本合同。

出租方将 ,按现有条件租赁给承租方。

第一条:租期为四年, 年 月 日起至201 8年 9 月20 日止。第一年租金为陆万元整(60000.00元);第二年租金为捌万元整(80000.00元);第三年租金为壹拾万元整 (100000.00元);第四年租金为壹拾万元整(100000.00元)。此租金为不含税价,开具租金发票的相关税金(如房产税、营业税、所得税等)由承租方承担。

承租方首年租金于签定合同之日时支付,其他年次租金于合同期内每年的9月15日之前支付,因北京铁路局整体租用主楼作为出租方能出租给承租方的先决条件因素,故租期四年内如北京铁路局不再整体租用主楼,本合同自动解除,出租方不承担任何违约责任。到时能否继续租用、租金具体金额等情况可另行签订合同,租金随行就市双方另行协商。

第二条:承租方租赁房屋用途为 ,如改为他用,应事先书面告知出租方。

第三条:承租方经营期间的水、电费按表据实查收。每年度的取暖费按实测建筑面积,每平方米取暖费6.97元,取暖期为5个月

计算,乙方于取暖期开始前向甲方支付年度取暖费。其他经营性费用承租方自负。

第四条:承租方承租期间必须遵守国家法律、法规及地方各项规章、制度条例等,合法经营,不得从事违法活动。不得影响出租方的正常经营秩序及社会形象。否则出租方有权解除合同。

第五条:合同到期承租方如续租应提前30天告知出租方。合同到期后承租方如续租,同等条件下,承租方有优先承租权。承租期间承租方提前解除合同剩余租金不退,出租方因自身原因提前解除合同除退还剩余租金。

第六条:房屋如因不可抗力原因导致承租方损毁、损失,双方互不承担责任。承租期间如楼体、东平房改造、拆迁等原因,可按日计算租金,剩下租金如数退还给承租方,承租方无条件退租。合同自行解除,互不承担赔偿责任。

第七条:承租方必须对承租经营范围和项目的安全、卫生负全责。在经营期间,承租期间人员不允许出入南侧正门,出入均走北侧门。由于承租方经营管理不善,发生打架、斗殴、财产被盗、失火或因酗酒过度造成人身伤害等事故,责任由承租方自负。

第八条:承租方在经营过程中的各种税费,政府部门收取的管理费、排污费、卫生费及经过双方认可的其他属承租方的经营费用由承租方自负。卫生防疫等有关手续由承租方办理。

第九条:承租方承租过程中所发生的一切债权,债务由承租方负责。承租方不得以出租方名义对外签订购销合同或赊欠货款。承租方在承租期内对设备设施的资产投资,产权归承租方所有。

第十条:本合同未尽事宜,双方共同协商。本合同一式二份,出租方、承租方各执一份。

出租方:

承租方:

年 月 日

房屋租赁合同(草稿) [篇2]

承租方(以下简称甲方):

出租方(以下简称乙方):

因工程施工需要,需租用乙方房屋用作 居住 。根据《中华

人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义

务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 房屋地点、数量、范围:

第二条 租赁期限

自 2016 年 4 月 4 日至 2016 年 8 月 4 日。

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,

出租人应当酌情延长租赁期限;合同期满后,如出租方仍继续出租

房屋的,承租方享有优先权。

第二条 租金和租金的交纳期限及方式

租金为每月1800元(壹仟捌百元),租期4个月,共计

7200元(柒仟贰佰元),租金一次性付清。 注:水电费不包含在租金内。

第三条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每月认真检查、

修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租

人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人承担的修缮

费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第四条 出租方与承租方的变更

1

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房

产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件

下,承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;

出租人应当支持承租人的合理要求。

第五条 违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的

房屋的,负责赔偿 1000 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害

或财物受毁的,负责赔偿损失。

2、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约

金;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第六条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方

互不承担责任。

第七条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,

向甲方法人住所地有管辖权的铁路运输法院提起诉讼。 第八条其他约定事项:出租期间乙方在所租房间内发生的 一切人身安全事故甲方不承担任何责任。

第九条 合同份数

本合同一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力。

出租方(签字或盖章) 承租方(签字或盖章):

签约时间:年 月 日

2

房屋租赁合同(草稿) [篇3]

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于 。

该房屋为面积 平方米,手续证件齐全。

第二条 房屋用途

该房屋用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用途。

第三条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)等真实有效的身份证明。

第四条 房屋改善

(一)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定。

第五条 租赁期限

(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁个月。

(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面 / □口头)通知对方。

第六条 租金

租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),

租金总计:▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。有关调整事宜由双方另行约定。

第七条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:__________________元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

第八条 其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。

(二)房屋租赁费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第九条 房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责

任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

第十条 转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

签约时间: 年 月 日

房屋租赁合同(草稿) [篇4]

众建建设

zhongjianjianshe

众建公司房屋租赁合同(草稿)

合同编号:ZJF20161206001

甲方:山东郓城众建建筑工程有限公司

乙方:

甲方与乙方经过共同友好协商,达成以下条款:

1) 房屋租赁期限暂定2年,租赁费用为每年支付。

2) 双方在签订合同后,甲方享有该签订房屋范围内的一切使用权利。乙方不得

无故中止房屋租赁权限,不可抗拒原因要有双方协商解决。

3) 房屋租赁费用为每年度 元(人民币),以合同签订的起止日期计算。

4) 房屋租赁范围:该房屋位于 路 处,南北长 米,东西长 米,

该房屋四周的交通道路附属于该房屋的使用权限,其周边协调处理在租赁期限内有乙方解决。

5) 乙方要负责该租赁周边的地理环境,在房屋周边出现晾晒鸡粪、柴草等污染

杂物等,乙方要负责协调、清除等措施。

6) 本合同自双方签字之日起实行,在执行过程中出现纠纷,有双方协商解决,

解决不成的有国家法律机构仲裁。

甲方:(负责人签字) 联系方式:

乙方:(负责人签字) 联系方式:

签订日期: 年 月 日

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