香河的房子涨了多少

导读：　香河的房子涨了多少(共5篇)2015年香河房地产市场分析报告2015年香河房地产市场分析报告营销管理部二O一六年一月 制摘要一、 政策环境——利好政策持续释放2015年上半年商品房市场整体回暖情况不佳，在此情况下，各机构出台一系列鼓励自住、改善需求的政策，甚至中央政治局工作会议都提出要“去库存”的大战略方针。政策利好主要围绕四...

本文是中国招生考试网（www.chinazhaokao.com）成考报名频道为大家整理的《香河的房子涨了多少》，供大家学习参考。

2015年香河房地产市场分析报告
香河的房子涨了多少 第一篇

2015年香河房地产市场分析报告

营销管理部

二O一六年一月 制

摘要

一、 政策环境——利好政策持续释放

2015年上半年商品房市场整体回暖情况不佳，在此情况下，各机构出台一系列鼓励自住、改善需求的政策，甚至中央政治局工作会议都提出要“去库存”的大战略方针。政策利好主要围绕四方面展开：一是央行年内5次降准降息，降息购房者贷款压力及降低房企资金成本等有效措施；二是“二孩政策”全部放开，增加改善型居住需求及未来人口红利期许；三是降低首套房首付比例；四是北京市委确定了要聚焦通州，深化方案论证，加快市行政副中心的规划建设；一系列措施有条不紊的落实开展，对香河楼市起到了一定的回暖升温作用。

二、 土地市场——供需量同降 楼面价走高 供应与成交区域外溢

2015年香河土地市场特征如下：1、供应量与成交量同比2014年较为平稳，其中土地供应面积同比上涨0.5%，规划建筑面积同比上涨15.5%，土地成交面积同比2014年上涨0.5%，规划建筑面积上涨15.5%；2、成交楼面价格上升，2015年楼面价大幅上升21%，同比上涨14%。3、成交区域向城北及城西南方向集中。

三、 商品房市场——供大于求 价格稳中有升 住宅为供需主力

2015年商品房总体供应面积较2014年有较大幅度上涨，总体供应面积271万㎡，同比上涨35%，整体供过于求；成交价格略有波动，但总体平稳，销售均价为6460.93元/㎡。

目录

一.政策环境 ...................................................................................................................... 3

二.土地市场 ...................................................................................................................... 7

（一）2015年土地总体供应与成交概况 ............................................................. 7

（二）2015年香河土地供应、成交特征分析 .................................................... 8

2015年土地成交一览表 ........................................................................................ 13

三．商品房市场 ............................................................................................................. 22

（一）商品房市场 ................................................................................................... 22

四.2015总结&2016展望 ........................................................................................... 26

报告说明 .................................................................................................... 28【香河的房子涨了多少】

一.政策环境

1、全国政策：央行降准降息

（1）.年内五次降准降息，增加货币流动性，降低资金成本

摘要：2015年3月1日金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

2015年5月11日金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

2015年6月28日金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至

4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。 同时针对性地对金融机构实施定向降准。

2015年8月26日金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至

4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。

2015年10月24日金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。。

解读：年内五次降准降息主要有以下作用，第一是通过注入流动性，从而活跃货币市场和资本市场，这个时候会有部分资金借机撤出，进而流入房地产市场，“毕竟目前房地产市场的保值增值功能得到大家的认同”。第二是促使商业银行房贷更趋于积极性，对于信贷发放和成本降低都有利好，最后活跃购房市场。第三是预期作用，此类降准政策反映了政策层面对于宏观经济的关注，而房地产必须成为目前需要扶持的一个行业。

2、全国政策：二孩政策全面放开

摘要：党的十八届五中全会今天闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。

解读：二孩政策放开主要是由以下几方面考虑，第一是单独两孩实践遇冷，生育率低到危险；第二是“银发危机”，就是所谓的人口老龄化危机；第三是“刘易斯拐点”，即劳动力过剩向短缺的转折点，低生育率和老龄化是中国经济刘易斯拐点提前出现的关键诱因；第四是“失独”社会之殇，，独生子女家庭的生育、养老等基本功能有所弱化，而老人“失独”不仅是家庭灾难，也是社会之殇；第五是男女比例失衡。

全面放开二孩政策的实施，将会对我国经济社会长远发展带来一定的积极影响，能够在一定程度上缓解劳动力问题。短期来看，生育率的提高会对资本市场相关领域的企业经营产生影响，并带来相关投资机会。

3、全国政策：降低首套房首付比例

摘要：9月30日，中国人民银行和银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不实施“限购”的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例降至25%。

截至目前，除了北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市依然执行楼市限购政策外，其余城市均已取消。

同日，住建部、财政部和央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确表示住房公积金将全面推行异地贷款业务。该通知内容还包括提高实际贷款额度，设区城市统筹使用资金，拓宽贷款资金筹集渠道，简化业务审批要件等。

北京人香河买房记：别问价格快选吧
香河的房子涨了多少 第二篇

北京人香河买房记：别问价格快选吧

“快别问价格了，我们也不知道，赶紧选一套吧，再不选，就没了，一会儿还要涨价呢！”在河北省香河县的香汐项目售楼处，销售人员安琪在噪杂的人声中对记者高喊。于是，在不知道单价是多少的情况下，记者胡乱选了一套位于18层的一居室，直至1个小时后，走完认购合同流程，拿到购房单，才看到单价5629元/平方米。

多年前，在看电视剧《蜗居》时，海萍“抢”新房的情景令我心惊肉跳，一面大骂开发商捂盘惜售的不“道德”，一面感慨工薪阶层对房子那份无奈的执着。总以为“源于生活，高于生活”的艺术作品揉入了太多的夸张成分，直到亲历了购房大战，才知道影视作品中那些画面，实在不值一提。当手中的资金并不充裕时，买房变成了一场体力消耗战。 5月11日，香汐项目一期正式开盘，记者6：45赶到该项目大望路出发站，不到7点钟，车子缓缓开出了北京城。

9点钟刚过，选房正式开始，工作人员开始陆续叫购房卡号码，当叫到前120号都可以进入选房大厅时，与记者同行的王阿姨夫妇意识到不能再等了，拉起记者和记者的母亲冲向进入选房区的最后关口。挡住入口的是5、6个彪形大汉，称其为“彪形”，真是毫不夸张，这几个人身高不低于1.85米，体重不低于180斤。或许也只有这样的人才能挡住潮涌而来的购房者。

开盘前，没有人知道一期项目的销售均价，跑入购房大厅后，也没有售价的告示牌。不过，似乎并没有多少人在意这一点，人们着急地告诉工作人员自己想要的房号，工作人员撕下房号单粘贴在购房流程单上，然后这张单子便不再回到购房者手中，直至完成认购环节。在选房区和缴纳定金的区域中间摆放了桌子作为隔离带，仅留下窄窄的通道，在这狭窄的通道上，10个年轻的男人相对站立，他们负责阻挡缴纳定金区域的人回到选房区。

在不知道价格的情况下就购买房子，实在不符合记者母亲一贯谨慎的作风，于是穿过通道找到接待我们的销售人员安琪，结果，她对我们说出了开篇那段话。本想选择一套5层的一居室，没想到，想选择的那栋楼低楼层一居室全部显示“已售”，无奈之下，只得选择当时的最低楼层——18层。

在等待工作人员叫名字缴纳定金时，不断有手腕上戴绿色手链的人过来问我们有没有选到房子，人们听到叫名字时便茫然地去交2万元购房定金，对于单价、总价似乎毫不关心。当一名男工作人员叫到记者所用购房卡登记的姓名时，记者表示要看一下工作人员手中的单据，想知道所选房子的单价、总价是否在承受范围内。工作人员用略显嘲讽的语气告诉记者“总价34万5！”周围的购房者也都疑惑地看着记者。

记者当时心里在想，这都是怎么了，就算是去菜市场买菜，也总要知道价格吧，为什么房子这么大个事情，竟然没有人问问总价就缴纳了定金，是怕稍一犹豫，房子就没有了吗？记者记得1999年陪同父母购买住宅时，人们不但会对单价仔细询问，还会对配套设施一一过问，彼时，商品住宅建设量并不是很大。而今，商品住宅大量供应，但房地产调控越调越涨的怪圈，多年来始终没有破除，房价逐年上涨，购房者为规避后期房价的上涨，购房变得越来越盲目。（李木子）

北京万元房正在消失：北漂从通州到燕郊再到香河
香河的房子涨了多少 第三篇

大北京：正在消失的万元房

记者 宋磊

听到躲在厨房里的准丈母娘“顺利买上房”的轻声祷告后，青海小伙儿方一洋（化名），下意识地攥了攥手中河北香河楼盘的一沓购房材料。推开出租房门那一刻，心里却涌起一种无助，“这次，一定要买上。”

从北京通州，到河北燕郊，再到河北香河，按照方一洋对自己北京置业路的描述，找房的一年多来，单价万元一直是其秉承的单价上限。但随着时光推移，找一套万元房，目光却越放越“长远”：要跑到远离北京中心的河北区域，还需与其他购房者激烈争抢。

北京房价高昂且严格限购，打着“大北京”、“大七环”概念的北京周边楼市，在承接前者外溢大量居住需求后，如今已接连上演房价跳涨。河北燕郊，更是突破万元大关。而更多怀揣着北京置业梦想的“北漂一族”，被逼向离北京更远、房价更便宜的地方。

不止是肉饼

北京东南45公里，是素有京畿明珠美誉的香河。这个隶属河北廊坊的小县城，曾因肉饼、家具城为人熟知。如今，享有极高知名度的，还有当地的楼市。

“掉狼窝里了”，这是10月上旬的一天，初到香河的方一洋，对当地销售员的第一印象。

上午10点，刚瞧一个项目，多家楼盘销售员就围了上来，无奈的方一洋便被安排“四处参观”。就连中午的间隙，来到沙县小吃点份米粉，小方也发现一旁销售员早已坐定，不点餐不说话。而前脚吃完，销售员便会立即凑上来对他讲一句，“咱们继续看房吧。”

几天后，北京富力万丽酒店，河北香河楼盘富力新城开盘。在这场主要针对北京客群的销售活动中，推出100余套均价超8千元/平方米的精装房源，吸引了400余位受困北京购房资格及资金实力的购房人。一早请假赶来的方一洋，排在403号。【香河的房子涨了多少】

这个明显靠后的号码，也承载了方一洋迫切希望告别租房生活、结婚成家的梦想。在某个电影宣传公司担任主管的他，月收入超过万元，言谈里都是娱乐和大咖，手机里也总少不了和“影帝”、“视后”的合影。

现实，却没那么有娱乐精神。这个从2010年毕业便在京租房的青海小伙，去年搬到北京通州八里桥一栋住宅楼11层。今年7月，他遭到房东谈话，要求搬家。原来，房东已把这套房子以2.6万元/平方米价格卖掉。如今，方一洋刚和女友从11层搬到7层，方一洋和女友住三居室其中的一间20平方米主卧，每月支付3000元租金。

告别漂泊寻求稳定，为结婚、为房价上涨买房，也成了这对小两口结束租房状态的强硬理由，巨大的房价矛盾随即出现。随着小区不远的通州万达广场入市，一路上涨的通州房价将被拉至3万元/平方米高位。10月22日国家统计局公布的今年9月70个大中城市新建商品住宅同比房价上涨的69个城市中，北京更以20.6%的涨幅居首。

无北京购房资格，但一直观望通州房价，并幻想有朝一日在租房小区买房的方一洋，一段时间内更被“北京四环房价将达10万”的论调刮得坐不住，最终结束观望退出北京，选择置业香河。

在方一洋的带动下，身边不少朋友也将置业目光投向香河。在北京某IT公司工作的张子航（化名），一边忙着湖北老家新城开发拆迁前的“突击盖房”，一边同方一洋一起着手在北京周边买房。按他的说法，以前总想通州房价下降，去年能搜到单价1.5万元的房源，今年6环都全面突破两万了，“涨得太厉害就不再等了，趁香河便宜赶紧买”。

万元房危机

在北京外围找房的过程中，方一洋设定了一条红线：最高单价不超过一万元，离北京东部越近越好。

方一洋首先注意到的，是紧邻通州，离北京最近的河北燕郊。但看了看，昔日不起眼的几个燕郊楼盘价格都破万，于是安慰自己，目光“长远”一点。随后，又留意到买房送蓝印户口的天津武清，但就在出发定房前一天的家庭会议上，家人却一致忧心距离太远上班不便。最后咬了咬牙，决定去香河。哪怕在香河，资金并不富裕的他，也只能买个紧凑小两居。“与其说筛选楼盘，不如说是屌丝被房价上涨逼得，只能选择香河买房。”小方补充道。

承担着北京大量外溢居住需求的，主要有京东、京南两大板块。其中，京东包括河北燕郊、大厂、香河三地；京南则为固安、涿州、廊坊。值得注意的是，六地均属河北，距天安门分别为30、48、45、50、55、40公里。

随着北京房价走高，环首都经济圈推进及今年上半年全长940公里“大七环”利好曝光，无疑给紧挨北京的河北楼市注入一针强心剂，这些区域也联合炒作一个概念——大北京楼市。在已经打响的北京外溢需求争夺战中，仍在万元红线内的近京楼盘，也在逐渐消失。

不妨把环京房价放到横向比较，最接近北京的河北燕郊，去年5月整体房价8000元/平方米，如今燕京航城、潮白人家、天洋城4代等多个楼盘报价破万，夏威夷南岸达到1.3万元/平方米；紧挨燕郊的香河，香汐、碧水蓝天等高层售价从5000多元涨到6500-7000元/平方米，部分平层项目单价达到9000元；固安，自去年下半年以来，在首都第二机场利好刺激下，整体房价从4500元/平方米涨至7500元/平方米，个别项目借势冲破万元大关；河北大厂、涿州的房价，也逼近8000元/平方米高位。

在前三个成交最为火热中区域中，售价偏低的香河，也成为燕郊房价整体破万后，来自京东区域、对价格极为敏感、希望紧挨北京买房的“方一洋们”，仅存的置业出路之一。

克尔瑞房价数据显示，今年1月至8月，香河商品住宅成交量高达175.53万平米，同比增长259%。值得一提的是，这比今年燕郊前8个月43.48万平米的成交量，多出132万平米。同时，也比固安前8个月整体住宅110万平方米的签约量，高出59%。

绿地集团，是最早进驻香河区域的品牌开发商，并在2008年开发高端楼盘我家公坊项目。其香河区域负责人吴昊表示，相比燕郊固安的房价跳涨，这几年香河楼市一直稳定上涨。目前绿地香河国宝21城项目，3季度以来推出400套住宅和100套别墅，已销售一空，收获5亿元销售额。房价也在逐渐攀升，目前住宅单价7500元，别墅产品1.3万元。

吴昊所在的绿地集团香河公司，对项目客群做出的分析显示，9成客户来自北京，价格和交通是客户最关注的因素。“香河是一个价值洼地，明年好一点的普宅达到接近一万元/平方米的水平，不是什么难事。”吴昊说。

作为全国首个公开实行限价令的区域，香河限价令正面临挑战。在2011年6月，香河县人民政府下发通知，要求限制新建商品住房预售、销售价格。普通住房销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米。高档商品住房最高价，将控制目标限制在11000元/平方米。

如今，两年过去，随着香河高价盘的大卖，别墅项目单价达到1.2万-1.3万元/平方米高位，曾经由政府设定的房价“天花板”到了岌岌可危的地步。

一位接近香河县政府的人士透露，香河限价令出台与土地风波后政府亟待规范市场有关。但这两年，香河政府一直想把楼市向燕郊看齐，限价政策或会根据市场情况出现调整。毕竟，地方政府都希望自己楼市热起来，多些土地收益。

高房价将工薪阶层逼向郊区甚至近郊外地区县，北京仅是一线城市的缩影。9月，在北京新建商品住宅价格以20.6%的同比涨幅领涨全国后，上海、广州、深圳紧随其后，分别达到20.4%、20.2%、20.1%。购房需求溢出效应，让一线城市的周边楼市，再度火爆。如江苏

昆山花桥一楼盘，日前以不足8000元/平方米在上海汽车会展中心开盘，3小时1400套房源便宣告售罄。与昆山最近的上海嘉定，房价却普遍超过1.4万元/平方米。距广州市60公里，但由广州代管的增城市、紧挨深圳的广东惠州惠阳区，也有类似情况。

住进去的难题

拿着403号等着选房的方一洋，在唱号唱到自己时，已是富力新城开盘两个小时后。好不容易提起一丝兴奋度，小方面对的，却是自己钟意的中间楼层被购置一空。就在他失望地坐上回单位的地铁时，销售员电话传达来的讯息，却改变了他的买房命运：一位客户选了偏低楼层的小两居，最后不要了，如果能接受可立即签约。

再三思量，方一洋决定再次让步，奔回售楼处买下这套楼层并不是很满意的房子。“虽然没有买到理想的房子，但据说每期都会涨价200元，还是早点下手为好”。

定下房子，还有更多麻烦事儿等着他。方一洋签下的这套房子，总价59万，均价7662元/平方米，首付18万贷款41万，30年贷款每月需还2600元。根据协议，购房者要在10月31日前付清首付款，这笔钱对小方来说却是巨款。最终，未来丈母娘从亲戚那里东拼西凑拿来6万，再加上方一洋这两年多来的全部家底12万，勉强凑齐。凑完这笔钱，他将近10张银行卡里，余额最多的一张都没超过三位数。

更为关键的是，女朋友并不喜欢这套房子。

“她觉得离北京太远，宁愿在北京租房也不来住。”方一洋无奈地说。开始小方的这套房子准备用来结婚，买房也是两个人名字。但从北京到香河，公交车仅有938、810两路，而从通州北苑到香河百家湾，小两口竟走了1个半小时。从百家湾站再到项目，由于不通公交，只有花10多块钱打车才能到。现场看房后，女友还是觉得距离太远，更不认同这房子是俩人的。最后，只能用方一洋自己的名字买房，自己来偿还贷款。

置业万元以下的低价房，能否让人们愿意住进去，仍是大北京楼市需要攻克的难题。以固安为例，在房价跳涨后，已显现公共基础设施滞后、新小区入住率极低的问题。而在香河新县城、安平镇、蒋辛屯镇这三个楼市热点区域，如今分布着超过20余个楼盘，不乏绿地、富力、荣盛、鸿坤等知名房企身影。但现场，不少仍是一幅火热朝天的工地模样。

“除了工地，就是耕地。”香河某楼盘销售员陈磊，这样描述着香河如今的地产开发。他表示，目前香河安平镇、蒋辛屯镇仍处于紧张开发状态。配套兴起还需要时间，短时间内主要还是依托香河县城固有商业、医疗以及教育资源，生活不太方便，“买香河，就是图一便宜。”

相对于已被炒高的香河房价，诸多规划利好无疑来得更晚一些。目前，关于香河的交通规划流传着种种传言：2015年北京大七环通车，将覆盖到香河；京唐高铁将在香河设站；八通线土桥延长至张家湾后，会建设轻轨通到香河。而描绘出来的愿景，真正变成现实，却并不容易。

最大的难点，便是跨界带来的河北、北京利益协调问题。一位规划相关单位的知情人士表示，目前北京通州6号线、八通线在终点站朝燕郊、香河方向，都是做预留接口处理。但修地铁到香河，因对北京并无明显益处，故前者积极性不高，更大可能仍是廊坊自己出钱作线路延长。同样，京唐铁路在香河设点，主要经过河北区域的北京大七环，具体进展还要看河北的推动决心和力度。

方一洋，也会陷入对未来香河生活的想象之中。在房子2015年6月交房后，他准备先迁户口从青海迁到香河，这样以后就可以让孩子上当地的省重点中学——香河一中，而自己也彻底成为香河人。他甚至将未来概括成“79”式香河生活：早晨7点天刚亮，嚼一口香河肉饼，挤上开往北京人山人海的公交车，9点匆匆赶到单位。晚上7点下班，9点到香河的家，又是漫天星斗。

“我想，女友的观念会逐渐转变过来的。”方一洋表示，在北京周边找一套价格低，交通方便且品质突出的房子，实在不是件容易事儿。现在不买，未来恐怕还会被挤到更远的地方。

北三县购房迁户
香河的房子涨了多少 第四篇

北三县购房迁户“停牌”猜想：或是并入北京信号

2016年06月18日00:08 华夏时报【香河的房子涨了多少】

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北三县购房迁户“停牌”猜想

本报记者 徐芸茜 北京、廊坊报道

尽管河北廊坊“北三县”买房即可落户的政策自2015年1月开始暂停至今已有一年半的时间，但并没有阻断民间的渴望，反而因为最近“‘北三县’要并入北京”的传言而变得愈发强烈。

“最近给我们打电话或者直接到派出所咨询户口迁入的人多了起来。由于廊坊市新的‘购房迁入户口’政策未颁布，目前购房迁入户口工作已冻结，什么时候重新启动还不清楚。”廊坊市大厂回族自治县祁各庄派出所户籍科一位工作人员近日对《华夏时报》记者说。

这个消息对于大厂县的购房者李琦来说并不陌生，从2014年付完首付款一直到今年初收房，李琦不知道打过多少个咨询电话，“每次的回答都差不多”，但他仍不死心，“万一重新启动了呢？”

和李琦一样，很多购房者之所以在大厂县购房，吸引他们的除了低于北京的房价优势以外，买房落户也是一个重要原因，因为这或许是他们触碰北京最近的一次机会。

当然，也不是毫无希望，廊坊市大厂回族自治县公安局户籍科一位警官对《华夏时报》记者表示，去年12月该县已起草了《大厂回族自治县户口迁移管理暂行办法（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），并面向社会征求意见，目前意见征求完毕已经上报市里，得到批复后将会按照新政策重启落户工作。

记者查阅《征求意见稿》看到，申请户口迁移，除了在本县具有合法稳定住所，还要具有合法稳定职业。相比以前，落户政策正在逐步收紧。这一切的背后是，通州副中心建设进入倒计时，一河之隔的“北三县”均在统一规划中。正如股市重大消息公布前的临时“停牌”一样，这里的房子也在等待复牌的那天。 户籍政策收紧

购房落户政策的暂停让“北三县”划归北京一事平添了想像空间。

所谓“北三县”，是指廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县，这3个县市行政上隶属河北，但在地图上看却被京津包得严严实实，是河北的“飞地”；其中燕郊距离天安门只有30公里，这个距离远远小于密云、怀柔、延庆等北部郊区到城里的距离。地理位置上占尽优势，自然成为了北京最近的“后花园”。

近年来关于“北三县”可能划归北京的传言从未中断过，真真假假，让人雾里看花，但这条传言却一路助推了房价的上涨，成为无数人说服自己去那里购房的理由之一。

事实上，2015年之前，在“北三县”购房是可以落户的。根据最早实施的《大厂回族自治县人民政府关于促进房地产稳定健康发展的意见》，对有稳定工作并自购房屋者（一手房，80平米以上含80平米）可申请户口迁入。

正是因为看中了这一点，即便是距离单位很远，李琦最终还是在大厂县潮白河地区购买了一套88平米左右的商品房。“我是2014年底交的首付款，当时开发商说是可以把户口迁过来的，但是要等交房时才可以办理。”李琦说，但没想到的是，计划终究没有变化快。

2014年11月中旬，《河北省人民政府关于深化户籍制度改革的实施意见》发布，在全面放开落户的区域中，燕郊所在的三河市、香河县、大厂县等五县市不在全面开放落户的区域内，其落户政策将由廊坊市单独设限。于是，2015年1月开始，“北三县”购房落户政策全部冻结，等待廊坊市新政策颁布。

据大厂回族自治县公安局户籍科工作人员介绍，对于购房迁入户口这项工作，各地区都是在省市政策框架之下，根据各自具体情况制定。由于大厂的经济发展和社保水平等比较低，该县之前有“房屋只有满80平米才给办理户口迁入”的规定，但是由于廊坊市新的购房迁入户口政策还没颁布，目前全县该项工作都处于冻结状态。“我们已经将相关政策建议上报给廊坊市政府，等待审批颁布。”上述工作人员说。

2015年12月，廊坊市政府将《关于深化户籍制度改革的实施意见（征求意见稿）》全文公布，并征求社会各界意见。随后，大厂也发布了《大厂回族自治县户口迁移管理暂行办法（征求意见稿）》。对比发现，两份文件都规定了申请将户口迁入的条件，除了拥有合法稳定住所之外，还需在当地连续缴纳满一年的社会养老保险。相比之前的买房即可落户，政策明显开始收紧。

今年2月，河北印发《河北省居住证实施办法（试行）》，明确首都周边的廊坊市市区可根据实际，综合合法稳定职业、合法稳定住所、参加社会保险年限等因素，合理确定落户条件，也可建立居住证积分落户制度。由此可见，未来“北三县”也有可能实行积分落户制度。

并入北京猜想

李琦说，他最近之所以开始着急将户口迁入大厂，是因为6月6日京冀共同召开会议提出城市副中心将与“北三县”2000多平方公里实现统一规划、统一政策、统一管控。在他看来，这或许是“北三县”划归北京的一个信号。

事实上，北京与“北三县”一盘棋的这个思路，已经明确写入正在编制中的北京城市总规划和城市副中心规划中。

北京市规划委副主任王飞5月25日曾透露，正在编制中的北京新版总体规划一大亮点，就是“区域协同”。“我们积极与河北廊坊、保定、天津武清等北京周边市县开展规划对接，建立机制，努力实现‘规划一张图’。”王飞说，其中一大发展重点就是备受关注的“北三县”，未来通州要与北京加强跨界地区统一管控、统一规划。

官方有讨论，民间有渴望，“北三县”划归北京的传言，在通州成为副中心，且北京政府确认将于2017年搬迁入东六环的潞城后，变得越来越像真事。 事实上，传言并非空穴来风。在京津冀一体化的交通规划中，京秦线、徐尹路、平谷线以及已在京津冀规划纲要中明确的北京地铁通北三县事宜，甚至包括已在规划中的S6号线、北京7号线东延等交通规划，都会因现有的区域划分而加大协调难度。因此，站在京津冀一体化的角度看，如果“北三县”归北京，实际上会减少很多的协调成本。

不过，传言虽然很丰满，现实却是太骨感。廊坊市政府一位不具姓名的官员告诉《华夏时报》记者说：“这个不太可能，目前廊坊市政府层面从未有过相关的讨论。”据他推测，最大的可能是实行共管。

廊坊的房子有升值空间
香河的房子涨了多少 第五篇

廊坊市是河北省的一个地级市，位于河北省中部偏东，地处北京、天津两大直辖市之间，被誉为“京津走廊上的明珠”。辖广阳、安次两个区，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县和廊坊经济技术开发区，代管三河、霸州两个县级市。

廊坊市历史悠久，早在6000多年前就有人类在此聚居。4000多年前“黄帝制天下以立万国，始经安墟”，“安墟”即在现安次区附近。《廊坊市志》载：“现境域夏商处冀州之地，战国秦汉于蓟燕之野，晋唐属幽州之域，元明清为京畿要冲”。清朝末年，廊坊义和团打响了中国人民反“八国联军”的第YI仗。

廊坊是京津冀城市群的地理中心，位于京津两个国际都市之间，所辖10个县（市、区）全部与京津接壤。素有“京津走廊、黄JIN地带”之称。市区距北京天安门广场40公里，距天津中心区60公里，距首都和天津两大机场70公里，距天津港100公里，且紧邻规划中的北京新机场。7条高速公路，5条铁路干线穿越境内，10条国家和20条省级公路纵横交错，是中国铁路、公路密度最DA的地区之一。

2014年，廊坊市完成地区生产总值2056.0亿元，增长8.2%。其中，第YI产业增加值205.5亿元，第二产业增加值995.3亿元，第三产业增加值855.2亿元。全社会固定资产投资完成1882.2亿元。全部财政收入完成406.7亿元，其中公共财政预算收入完成250.5亿元，税收收入完成374.1亿元；公共财政预算支出300.8亿元。全年城镇居民人均可支配收入为29416元，农村居民人均可支配收入为12115元。今天为大家整理下廊坊的一些楼盘：孔雀城公园海,孔雀城公园海·香溪园小公馆,新空港孔雀城,新空港孔雀城·莫奈庭院,孔雀城学府澜湾,孔雀城大学里,荣盛阿尔卡迪亚花语城,世侨唐墅,花栖左岸,跃界,k2·京南狮子城,k2·京南狮子城 黄JIN城道,k2·京南狮子城 京斗云,悦城美丽提香,世宅官抵,京汉君庭,旭辉十九城邦,华昱骏景

户型图介绍户型居室：XG1户型112㎡三居，G5户型130平三居，G2户型89㎡三居，XG1户型112㎡三居，G7户型160平四居，G6户型129平三居，G5户型130平三居，G2户型89㎡三居，1-10#、13#楼G4户型，XG1户型112㎡三居，G7户型160平四居，G6户型129平三居，G5户型

130平三居，G3户型80.87㎡两室

廊坊社区配套建设以国外的“精英城市”理念，打造一种全方位的精英生活体验。含有12大城市级配套+4大社区级配套+1大组团级配套，包括公司将投资16亿元建设新城的路网，林荫大道，代建丹凤公园项目，大型商业，学校，五星级酒店，YI院，规划展馆，体育公园，行政中心等。四大社区级配套包括社区公园、社区YI院、幸福汇佳幼儿园，以及幸福图书馆。一大组团级配套为幸福会所，五合一会所集图书馆、咖啡厅、健身中心、幸福食堂、会所于一体，给社区业主于一种全新的生活态度和情调，是一个文人雅士社交的场所。

在一系列政策利好下，今年1月份的百城房价告别了环比8连跌，出现止跌苗头。全国100个城市（新建）住宅平均价格微涨0.21%。44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。不过进入2月份之后，受春节假期因素影响，楼市进入传统淡季，百城房价同比环比再次双双转为下跌。 环比来看，河北7个样本城市房价三涨四跌，其中邯郸环比上涨0.62%居百城前十位，衡水和保定房价环比上涨不足0.2%；廊坊、唐山、秦皇岛和石家庄房价环比下跌，其中石家庄房价环比下跌了1.13%，是最近几个月内环比波动最DA的一个月。

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