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广州再拍高价地
严厉调控下 广州再拍高价地
过去很长一段时间以来，广州楼市表现都相对平稳，但最近半年多时间以来广州楼市“补涨”的消息不断传来，即使在严厉的调控政策下土地市场依旧疯狂。
3月29日，广州迎来调控新政后首次拍地，共出让9宗地，包括白云区新市街和海珠区石岗路的2宗宅地，黄埔科学城的1宗商地，增城区的5宗宅地和1宗旅游用地。其中，备受关注的海珠区地块吸引了包括保利、万科、碧桂园、越秀、华润、金地、中海、雅居乐、厦门建发、绿地等房企参与竞拍。在3月28日的网上报价中，厦门建发一口气加价1.12亿元，让报价直接封顶，随后直接进入竞配建环节。最终，时代力压群雄以总价20.4亿元并配建4.41万平方米摘下该地块，折合楼面价高达每平方米55437.35元。
这一楼面价刷新了当前广州市内的楼面价格新高。资料显示，海珠广纸轻工地块总建筑面积为80844平方米，总面积20211平方米，起拍楼面价为每平方米17377元。合富研究院分析认为，该地块的优势在于周边一手楼盘多年缺货，有一线南向江景。不过，记者发现目前该项目周边的一手楼售价在每平方米5万元左右，而分析师普遍认为该项目盈亏平衡点近每平方米8万元，除非两年内广州房价仍保持年30%左右的上涨速度，否则该项目或出现亏损。
另一宗中心区地块，位于白云区的华盛地块最终由金地集团(11.570, -0.04, -0.34%)以折合楼面价每平方米32905元竞得，地块总建筑面积44254平方米。增城区永宁街岗丰村、长岗村共出让3块宅地，分别为83101230A17005号地块、83101230A17006号地块、83101230A17007号地块，最终均由碧桂园拿下，三块地总价为112.0
