限购对房价的影响
限购政策对房价的影响有哪些呢?以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的限购对房价的影响，希望能帮助到大家!
限购对房价的影响
限购令对房价的影响
一、相关政策出台的背景
中国经济自2003年迎来新一轮经济周期上行阶段以来，中国大中城市房价也开始上涨，特别是北京、上海、广州这些城市房价的上涨尤为明显。房价的这种上涨会带来比较突出的两个负面结果就是：一方面，从社会的角度讲，房价的过快上涨加大了中国广大工薪阶层的生活成本，从而也加剧了社会的潜在矛盾和冲突，这种矛盾和冲突会威胁到社会的稳定，因而需要调控房价以缓和这种社会矛盾。另一方面，从经济的角度讲，房价的飙升是资产价格上涨的一种典型表现，如果任其自由发展则很可能出现资产泡沫(甚至一些地区已经出现了泡沫)，而泡沫一旦破裂则后果很严重，资产价格的下跌会进一步影响到实体经济，很可能把一国经济拖入长期的停滞，上世纪90年代日本经济泡沫的破裂引起的衰退和停滞一直持续到了现在就是一个很典型的例子。这就是中央政府出台房地产调控政策的大背景。
二、从供求角度看限购令对房价的影响
1、短期影响
从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房 [ 查看全文 ]
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