项目审批报告范文

导读：　项目审批报告范文(共5篇)项目审批申请书格式文本附件4：项目审批申请书格式文本关于请求批复xxx项目建议书的请示省发展改革委：为了XXXXXXX，我单位委托XXX编制了《XXX项目建议书》，项目有关情况以下：一、项目建设的必要性（说明项目建设的原因和依据。建设原因重点从需求角度进行分析，建设依据主要包括国家有关建设要求或省政...

以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com为大家整理的《项目审批报告范文》，希望大家能够喜欢！更多资源请搜索成考报名频道与你分享！

篇一:《项目审批申请书格式文本》

附件4：

项目审批申请书格式文本

关于请求批复xxx项目建议书的请示

省发展改革委：

为了XXXXXXX，我单位委托XXX编制了《XXX项目建议书》，项目有关情况以下：

一、项目建设的必要性（说明项目建设的原因和依据。建设原因重点从需求角度进行分析，建设依据主要包括国家有关建设要求或省政府、省领导决策意见，请说明并附相关文件）。

二、项目选址（说明项目初步选址意见）。

三、项目建设内容及规模（对项目总建筑面积及具体建设方案、建筑布局进行说明）。

四、项目总投资及资金来源（总投资要明确工程费用、工程建设其他费用和预备费的具体数额）。

五、项目经济社会效益评价（其中经营性项目重点分析经济效益，非经营性项目重点分析社会效益）。

六、其他。

现将《XXX项目建议书》随文上报，恳请省发改委予以审批。 特此请示。

附件：1、XXX项目建议书文本

— 1 —

2、其他附件

年 月 日

关于请求批复xxx项目可行性研究报告

的请示

省发展改革委：

为XXX,我单位委托XXX编制了《XXX项目可行性研究报告》，项目有关情况如下：

一、项目建设的必要性和可行性（必要性从项目建设的原因和依据角度分析；可行性从用地、规划、环评、建设方案比选、资金落实等方面分析，并附有关主管部门的批复文件）。

二、项目选址（说明项目拟选地块的基本情况）。

三、项目建设内容及规模（对项目总建筑面积、建设内容及具体建设方案、建筑布局进行说明）。

四、项目总投资及资金来源（总投资要明确工程费用、工程建设其他费用和预备费的具体数额。资金来源构成要有明确依据）。

五、项目建设工期（说明计划开工和完工时间）。

六、项目经济社会效益评价：其中经营性项目重点分析经济效益，非经营性项目重点分析社会效益。

七、其他。

现将《XXX项目可行性研究报告》随文上报，恳请省发改委予以审批。

特此请示。

— 2 —

附件：1、XXX项目可行性研究报告文本 2、XXX项目规划选址意见 3、XXX项目用地预审意见

4、XXX项目环境影响评价审批意见 5、XXX项目节能审批意见 6、XXX项目招标基本情况表 7、其他附件 年

日项目审批报告范文。

— 3 —

月

招标基本情况表

项目名称：

注：情况说明在表内填写不下，可附另页。

— 4 —项目审批报告范文。

江西省政府定价药品价格申报表

生产企业： 申报企业：

申报日期： 年 月 日

申报单位负责人： 经办人：

联系电话： 联系电话： 编号：

备注：序号申报企业不填。联系电话须填固定电话、移动电话号码。

— 5 —

篇二:《项目审批请示报告示范文本》

关于要求核准×××项目申请报告的请示（范本）

**发展和改革委员会：

×××××××××××××××（综合表述项目建设的必要性）。我公司拟在**×××投资建设×××项目，该项目××××××（建设规模与主要建设内容，工业项目还需写明工艺技术流程、产品产量等），总投资×××万元，资金来源××××××。该项目的规划选址、用地预审、环评审批、节能审查等前期工作均已完成，现将项目申请报告及相关附件材料随文呈报你委，请予以核准。

附件：

1、城市规划行政主管部门出具的该项目城市规划意见（项目选址意见书） 2、国土资源行政主管部门出具的该项目用地预审意见（项目用地预审文件） 3、环境保护行政主管部门出具的该项目环境影响评价文件的审批意见（项目环评审批文件）

4、水土保持行政主管部门出具的项目水保方案评价文件审批意见（水保方案审批文件，视项目建设地点决定是否需要）

5、发展改革部门出具的项目节能评价文件的审批意见（项目节能审查文件）

××××公司（签章） ××年××月××日

关于要求对×××项目予以备案的请示（范本）

**发展和改革委员会：

×××××××××××××××（综合表述项目建设的必要性）。我公司拟在**×××投资建设×××项目，该项目××××××（建设规模及主要内容），总投资×××万元，资金来源××××××。现将该项目建议书随文呈报你委，请予以备案。

××××公司 ××年××月××日

关于要求审批×××项目可行性研究报告的请示（范本）

（可参照第一个）

**发展和改革委员会：

×××××××××××××××（综合表述项目建设的必要性）。我单位拟在**×××投资建设×××项目，该项目××××××（建设规模及主要建设内容），总投资×××万元，资金来源××××××。该项目的规划选址、用地预审、环评审批、节能审查等前期工作均已完成。项目可行性研究报告已委托×××（工程咨询机构）编制完成，现将项目可行性研究报告及相关附件材料随文呈报你委，请予以核准。

附件：项目审批报告范文。

1、城市规划行政主管部门出具的该项目城市规划意见（项目选址意见书） 2、国土资源行政主管部门出具的该项目用地预审意见（项目用地预审文件） 3、环境保护行政主管部门出具的该项目环境影响评价文件的审批意见（项目环评审批文件）

4、水土保持行政主管部门出具的项目水保方案评价文件审批意见（水保方案审批文件，视项目建设地点决定是否需要）

5、发展改革部门出具的项目节能评价文件的审批意见（项目节能审查文件）

××××单位（签章） ××年××月××日

关于要求核准×××项目申请报告的请示（外资项目范本）

**发展和改革委员会：

×××××××××××××××（综合表述项目建设的必要性）。我公司拟在**×××投资建设×××项目，该项目××××××（建设规模及主要内容，工业项目还需写明工艺技术流程、产品产量等），总投资×××万元，资金来源××××××。项目申请报告已委托×××公司编制完成，现随文呈报你委，请予以核准。

附件：

1、中外投资各方的企业注册证（营业执照）、商务登记证及经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）、开户银行出具的资金信用证明； 2、投资意向书，增资、购并项目的公司董事会决议； 3、银行出具的融资意向书；

4、环境保护行政主管部门出具的对环境影响评价意见书； 5、规划部门按规定权限出具的规划选址意见书； 6、国土资源管理部门出具的项目用地预审意见；

7、以国有资产或土地使用权出资的，须按规定由有关主管部门出具的确认文件； 8、水土保持行政主管部门出具的项目水保方案评价文件审批意见； 9、发展改革部门出具的项目节能评价文件的审批意见。

××××公司 ××年××月××日

篇三:《项目申请报告范文》

目 录

第一章 申报单位及项目概况 ................................... 1

1.1项目申报单位概况 ...................................... 1

1.2项目概况 .............................................. 1

1.2.1项目概述 ......................................... 1

1.2.2项目建设背景及意义 ............................... 8

1.2.3生产规模及产品方案 .............................. 10

1.2.4工艺技术及设备方案 .............................. 14

1.2.5土建工程方案 .................................... 20

1.2.6配套工程方案 .................................... 24

1.2.7组织机构与人力资源配臵 .......................... 31项目审批报告范文。

1.2.8实施进度 ........................................ 32

1.2.9投资估算及资金筹措 .............................. 33

第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 .................... 35

2.1 发展规划分析........................................ 35

2.2 产业政策分析........................................ 35

2.3 行业准入分析........................................ 36

第三章 资源开发与综合利用 .................................. 38

3.1 资源开发方案........................................ 38

3.2 资源利用方案........................................ 38

3.3 资源节约措施........................................ 39

第四章 节能方案分析 ........................................ 41

4.1 节能设计依据........................................ 41

4.2 能源供应情况........................................ 42

4.3 能耗分析 ........................................... 42

4.4 节能措施 ........................................... 46

第五章 建设用地、征地及移民安臵分析 ........................ 53

5.1 项目建设用地选址 .................................... 53

5.2 土地利用合理性分析 .................................. 54

5.3 建设条件 ........................................... 57

5.4 征地及移民安臵分析 .................................. 65

第六章 环境和生态影响分析 .................................. 66

6.1 设计依据及采用标准 .................................. 66

6.2 环境现状 ........................................... 67

6.3 生态环境影响分析 .................................... 68

6.4 项目施工期环境影响分析 .............................. 68

6.5 项目运营期环境影响分析 .............................. 69

6.6 项目地质灾害及特殊环境影响分析 ...................... 70

6.7 劳动保护与安全卫生 .................................. 71

第七章 经济影响分析 ........................................ 74

7.1 设计依据及采用标准 .................................. 74

7.2 建设总投资估算 ...................................... 74

7.3 产品成本和费用估算 .................................. 77

7.4 销售收入与成本费用测算 .............................. 78

7.5 利润总额及分配 ...................................... 80

7.6 财务经济评价........................................ 81

7.7 不确定性分析........................................ 81

7.8 财务评价结论........................................ 82

第八章 社会影响分析 ........................................ 83

8.1 社会效益 ........................................... 83

8.2 社会适应性分析 ...................................... 84

8.3 建议 ............................................... 84

第九章 工程招标 ............................................ 86

9.1 招（投）标依据 ...................................... 86

9.2 招标范围及标准 ...................................... 86

9.3 招标组织形式及方式 .................................. 86

第一章 申报单位及项目概况

1.1项目申报单位概况

东营宇辰实业有限公司坐落于河口经济开发区工业南路以南，南一路以西，海宁路以东，公司注册资金500万元，占地181.05亩，主要经营项目为该项目建设主要从事PP-R、PE、PE-RT、PVC—U管等节能管材及管材配套铜管件生产与销售业务，公司现有固定资产24232.21亿元。

1.2项目概况

1.2.1项目概述

（1）项目名称：年产3万吨新型节能管材项目

（2）建设单位：东营宇辰实业有限公司

（3）法人代表：马同元

（4）联 系 人：孟庆杰

（5）联系电话：15288883936

（6）建设地点：河口经济开发区工业南路以南，南一路以西，海宁路以东。

根据国家发改委•产业结构调整指导目录（2011年本）‣，本工程第一类鼓励类 “十九、轻功7、新型塑料建材（高气密性节能塑料窗、大口径排水排污管道、抗冲击改性聚氯乙烯管、地源热泵系统用聚乙烯管、非开挖用塑料管材、复合塑料管材、塑料检查井)；防渗土工膜；塑木复合材料和分子量≥200万的超高分子量聚乙烯管材及板材生产 ”，为国家鼓励类产业。

1.2.1.1项目选址及用地

新项目拟建于：河口经济开发区工业南路以南，南一路以西，海宁路以东，占地总面积约181.05亩。符合地方工业规划要求。四周基本都是企业，建厂安全距离足够，园区内交通运输方便，公用工程设施齐全。

1.2.1.1.1建厂地点的社会经济条件

东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，东、北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市、潍坊市接壤。围绕建设山东加工制造业基地的规划目标，东营市培育形成了石油化工、石油装备制造、造纸、纺织服装、橡胶轮胎、食品加工等主导产业，基础设施也日臻完善。河口区地处东营市北部，境内道路畅通，交通运输方便。

1.2.1.1.2外部交通运输状况

东营境内等级公路通车达到8013km，公路密度达到101.1km/100km2，居山东省前列。东青高速公路、荣乌高速公路横贯境内，与北京、上海、深圳、杭州等高速公路主干线相连。

东营铁路连接胶济线，至淄博、济南与交通大动脉京沪铁路相连；建设中的黄东大铁路，北起河北省黄骅市，横穿东营境内，成为连接京津塘高速公路的重要纽带。

东营机场已建成通航，正在由4C向4D扩建，将建成区域性支线国际机场，现已开通北京、上海航线，计划陆续开通至深圳、海口、沈阳、哈尔滨等城市的航线。

东营港是国家一类开放口岸，2个3万吨级多用途码头已建成，即将建设两个5万吨级、2个5000吨级液体化工码头。广利港重点建设14个3000至5000吨级散杂货通用码头和滚装船码头。

1.2.1.1.3用地条件

项目所在区域场地平整，交通方便，配套设施完善，地质条件符合建厂要求。项目所在区域属于规划的工业用地，土地用途符合相关法律法规和政策的要求。

1.2.1.1.4环境保护条件

由于本项目属于管材加工生产，产生的管材废料等固体废物有专门的公司回收，设备噪音较小，没有大量废气产生，不大量使用和储存危险化学品，不会对周围环境造成大的影响。

本项目周边单位也没有化工、冶金、石化等污染较重的企业，基本不会对本项目区域的环境造成大的影响。

1.2.1.2项目建设内容

本项目占地面积181.05亩，项目分两期建设，总建筑面积98297.89平方米，其中厂房建筑面积82647.92平方米（现有厂房25361.72平方米），办公建筑面积4169.57平方米，公寓（职工宿舍）建筑面积9052.8平方米，研发中心建筑面积2607.6平方米，绿化率14.8%，建筑密度37.82%，容积率0.81。

新建内容有：

项目一期建设车间3座，科研楼（2F）1座，供水供电设施。

项目二期建设车间1座，PE库房2座、备用车间2座、办公楼（4F）1座，公寓（5F）2座。

1.2.1.3产品方案及规模

项目建设单位经过详细、全面的市场调研，综合考虑各种因素后，确定了本项目的产品方案。根据市场需求调研情况，结合建设方的实际

篇四:《项目申请报告范文》

[篇一:项目申请报告范文]

申报单位及项目概括

一、项目申报单位概括。

包括姓名申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。

二、项目概括。

包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。项目申请报告范文。

发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析。

拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。

二、产业政策分析。

拟建项目是否符合有关产业政策的要求。

三、行业准入分析。

项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。

资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案。项目申请报告范文。

资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。

二、资源利用方案。

包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生圹、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。

三、资源节约措施。

阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。

节能方案分析

一、用能标准和节能规范。

阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。

二、能耗状况和能耗指标分析。

阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能源准入标准的要求。

三、节能措施和节能效果分析。

阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。

建设用地、征地拆迁及移民安置分析

一、项目选址及用地方案。

包括项目建设建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和防涝，是否影响通航及军事设施等。

二、土地利用合理性分析。

分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，

篇五:《可行性分析报告范文》

[篇一:可行性分析报告范文]

一、项目提要

1、项目名称:邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司蜗牛养殖与加工工程。

2、建设性质:扩建

3、项目建设单位:邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

法人代表:罗乾震

所有制形式:股份制企业

4、建设地点:邵阳市大祥区城南乡白洲村

建设规模:10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，300号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100吨em生物液，200吨蜗牛粉。

建设期限:xx年至xx年

5、项目申报单位:邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

法人代表:罗乾震

6、投资规模:4375万元

7、资金构成:建筑工程408万元，设备及安装1944万元，种苗引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。"

8、资金筹措:财政资金2445万元，自筹资金640万元，

贷款1290万元。可行性分析报告范文。

9、主要技术指标:

年产量:1000吨

总成本:5860万元

税收:495万元

内部收益率:59、72%

[篇二:市场可行性分析报告]

看了大家的精彩发言，本人忍不住也想和同道一起来分享一下做药代的一些心得。下面介绍一下我对中国医药市场的一些初浅认识，权做同人参考。

一、概述

专家指出，药品的生产厂家重视。

四、医药代表工作的总体思路

由于医药代表工作对象的特殊性，决定了医药代表的专业知识水平及个人素质都比普通推销员要求更高。善于运用推销之术，对医药代表工作的顺利开展有着至关重要的作用。学会自我推介，赢得客户真诚、友好的合作。良好的自我推介，是让对方接纳你和你的产品的首要条件。

推介不是自我吹嘘，自我标榜，一切浮夸与伪装终会被眼光挑剔的医生所识破。不断从生活与学习中提高自己的素质，把前期有意识的行为变为有意识的习惯，是医药代表必须给自己树立的发展目标。

1、要保持充沛的精神与活力，以整洁得体的仪容，彬彬有礼而不卑恭的形象面对自己的客户，并不断塑造自身良好的气质与稳健的风度；其次，培养真诚、友善、豁达、乐观的生活态度，磨炼自己的意志；再次，树立不断学习的思想，努力涉足包括医药专业在内的各种知识，不断提高自己的知识含量与专业化水准。

2、实事求是展示企业形象，增加客户的信任度。医药代表的工作不是独立的，而是企业整合营销的有机组成部分。企业与品牌在医生心目中形象的好与坏，很大程度上决定于产品的使用程度。医药代表在充分推介产品的同时，实际上也在从另一个角度推介企业。

3、必须全方位深入了解自己的企业，充分理解企业的经营理念、经营原则与价值取向；其次，认真分析、提炼、归纳企业的优势，同时不回避劣势，正确对待企业的不足；再次，认清自己的工作目标，了解企业对员工的期望，充分利用企业所能提供的支持与帮助；最后，对企业充满信心，时刻觉得自己的企业是最棒的。只有对自己的企业充满信心，才能通过你的言行由衷地感染对方。

4、利用新产品的全新概念感染客户。医药代表推销的药品一般是新药，另有部分是新剂型或老药新用，围绕这些具有学术理论及新概念的产品，完整准确地推介是让医生接纳产品的关键。

5、介绍新品种的功效理论、研发背景以及该药与相关药品的临床发展历史；其次，恰当介绍新药品在临床应用中的效果和在实际应用中的具体情况。只有熟练掌握新药品的功效和临床知识，才能从各方面回答医生可能的提问。医药代表必须将扎实的医药基础知识充分应用于药品的

推广活动之中。

6、充分全面地推介产品，实现销售。所有的活动都是为了结果，推介自己、推介企业、推介新概念最终目的都是为了销售产品。差异经营或优势经营是医药代表击败竞争对手的法宝。成功的推介是将自己有的而客户尚不了解的东西，向客户作充分全面的展示。

7、医药代表要善于推广产品的“卖点”(先进性、科学性、适用性、独创性等)，深入介绍自己产品与其他产品的差异性以及自己产品的质量可靠性。只有这样，才能使客户充分了解自己、自己的企业和自己的产品，在不断深入浅出的推介活动中，赢得客户的友好合作，逐步培养自己的长期合作伙伴，开拓自己的营销事业。

五、结束语

根据以上调查分析，在完成了药品招标工作后，关键是对医院和医药公司进行业务公关，尤其是对医院的重点公关，力争在最大程度上赢得药品订购合同，以最终实现公司的经济效益和社会效益。在与他们打交道的时候，必须树立从药品订单的收集、药品运输的执行、公共关系的维护以及货款回笼的监控的全程服务的意识，兢兢业业地做好公司的药品销售工作。

现代医药销售的实践告诉我们，只有切实地把医院的临床用药需求和疾病治疗的发展趋势掌握好，才能有针对性地开展医药代表的实际工作。具体的说，就是通过医药代表的努力，使医生完成从尝试用药、保守用药、二线用药一直到首选用药这样一个认知和用药过程。

总之，每一个医药代表在具体的医药销售中，不仅要做好药品的销售，而且还要加强学习医药知识，并且用后者来指导自己的药品销售，努力改变过去那种“光卖不管”的被动

[篇三:可行性分析报告格式]

文档作者:______________________日期:___/___/___

开发/测试经理:______________________日期:___/___/___

产品经理:_____________________日期:___/___/___

管理办:______________________日期:___/___/___

可行性分析报告

关键词:[此处加入关键词]

摘要:本文针对用户在电业管理中的技术需求，分析其需求在现有技术下解决的可行性，提出相应的解决方案。并分析项目本身的可行性。

缩略语说明:略

1引言

1、1编写目的

本文用于分析项目的可行性，包括项目在技术上的可行性及在资金、设备、人员以及用户需求等反面的可行性，以保证今后项目的顺利进行。

1、2背景

略

1、3参考资料

略

1、4术语和缩写词

略

2技术可能性

人员素质

略

技术基础

项目技术要求:略

本公司有开发技术人员x十人，其中专家级人员x人，设计人员x人及开发人员x十人，可以形成指导、分析、设计及开发的全套技术工作力量；相对而言，

根据项目的技术要求是较低的:

界面编程要求是，略；可以看出，其要求没有超出现有开发的技术内容。

数据库编程要求是:略；现有的技术力量完全可以解决。

接口编码要求是:略；由于要求非常简单，技术上不会有任何问题。

协议要求是:略；从要求中可以看出需求方对需要的协议非常明确，并且非常愿意合作，所以，在明确了双方的责任，并且确定下来之后，问题完全可以解决。

软件基础

用户没有特殊的要求。具体要求为:略。

3设备可能性

资金

略

设备

略

资源

略

4人员可能性

人员数量

略

5系统工作量

目标需求

略

设计需求

略

设计工作量

总体设计工作量:略；

前台设计工作量:略；

数据库设计工作量:略；

接口设计工作量:略；

6代码工作量

模块几组件数量

界面工作量:略；

数据库工作量:略；

程序工作量:略；

算法研究工作量:略；

数据工作量

界面工作量:略；

数据库工作量:略；

程序工作量:略；

7档案要求及时间可行性

格式标准及测试要求

略

时间是否可行

由于用户的要求不是非常明确，经与用户协商，开发时间定为xx天，由于中间要经过一个节假日，所以最后完成时间定为xxx天。

8可管理性

管理项目

略

软件管理

略

[篇四:可行性分析报告范例]

第一部分:项目总论

1、项目概况

1、1项目名称

1、2项目建设单位

1、3项目位置(四至范围)

1、4项目周边目前现状

1、5项目性质及主要特点

1、6项目地块面积及边界长

1、7研究工作依据

1、8研究工作概况

2、可行性研究结论

2、1市场分析预测

2、2项目地块分析

2、3项目规划方案

2、4项目工程进度

2、5投资估算及资金筹措

2、6项目财务与经济评价

2、7项目综合评价结论

3、主要技术经济指标表

4、项目存在问题与建议

第二部分:项目背景

1、项目提出背景

1、1项目所在区域商业发展情况

1、2所在区域政策、经济及产业环境

1、3项目发起人及发起缘由

2、项目发展概况

2、1已进行的调查研究项目及成果

2、2项目地块初勘及初测工作情况

2、3项目建议书编制、提出及审批过程

3、项目投资的必要性

第三部分:市场研究

1、市场供给

1、1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查

1、2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查

1、3其他替代性产品供给量情况调查研究

2、市场需求

2、1所在区域内商业用房的租用情况调查

2、2所在区域内在售商业用房销售情况调查

2、3其他替代性产品租售情况调查

3、市场价格

3、1所在区域内商业用房销售价格情况调查

3、2所在区域内商业用房租赁价格情况调查

4、市场预测

4、1未来该区域内商业用房需求预测

4、2销售及租赁价格预测

5市场推销

5、1推销方式及措施

5、2产品推销费用预测

第四部分:项目研究

1、地块特征分析

1、1项目区位分析

1、2项目交通分析

1、3项目人流分析

1、4项目周边规划

2、项目swot分析

2、1项目优势分析

2、2项目劣势分析

2、3项目机会分析

2、4项目威胁分析

3、项目定位方案

3、1项目产品方案

3、2主要功能建筑规模

3、3主要技术经济指标

第五部分:投资估算

房地产项目一般采用分项估算法，然后进行汇总，其主要内容包括:

1、土地费用

2、前期工程费用

3、建筑安装工程费用

4、基础设施建设费用

5、公共配套设施建设费用

6、管理费用

7、销售费用

8、财务费用

9、各种税金支出

10、其他成本支出估算

第六部分:开发进度

第七部分:资源供给

1、资金筹集与使用计划

2、建筑材料的需要量、供应计划和采购方式

3、施工力量组织计划

4、项目施工期间的动力、水电等供应

5、项目竣工投入使用后水、电、气、通讯等的供应

第八部分:财务评价

1、获利性评价

1、1成本利润率

1、2销售利润率

2、效率评价

2、1经营比率

2、2资金利用率

3、信誉评价

3、1流动比率

3、2杠杆比率

4、静态获利分析

4、1投资收益率(r)

4、2投资回收期(pt)

5、动态获利分析

5、1财务净现值(fnpv)

5、2财务净现值率(fnpvr)

第九部分:风险评价

1、盈亏平衡分析

2、敏感性分析

2、1变动因素一

2、2变动因素二

第十部分:综合评价

1、经济评价(定性)

2、社会评价(定性)

3、环境评价

4、存在问题与建议

5、总体结论及建议

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