建筑贷款

导读：　建筑贷款(共6篇)房地产建筑公司贷款调查报告X建筑公司申请XXXX万元贷款授信调查报告1基本情况1 1企业基本情况 1 1 1基本信息1 1 2股权结构1 1 3历史沿革xxxx建筑公司于xxxx年x月成立，是经xxx建设厅批准的x级资质建筑企业，公司注册资本金xxx万元，主管建筑业务。xxxx年x月xx日，xxx工...

房地产建筑公司贷款调查报告
建筑贷款 第一篇

X建筑公司申请XXXX万元贷款授

信调查报告

1基本情况

1.1企业基本情况 1.1.1基本信息

1.1.2股权结构

1.1.3历史沿革

xxxx建筑公司于xxxx年x月成立，是经xxx建设厅批准的x级资质建筑企业，公司注册资本金xxx万元，主管建筑业务。xxxx年x月xx日，xxx工商局核准xxxx建筑公司成立，颁发营业执照后企业名称正式生效，企业成立注册资本xxxx万元。 公司成立基本信息：

变更事件：

1.1.4经营项目基本情况

xxxx建筑公司，xxxx年开工的工程项目有：xxxxx二期三标段总建筑面积xx万平方米；xxxxB段总建筑面积xx万平方米；xxB段总建筑面积xx万平方米；xxx棚户区改造和xxxx改建项目总建筑面积xxx万平方米；xxx工业园区道桥、xxx工业园区xxx项目、xxxx医院。

1.1.5贷款主体与项目之间的关系

根据《城市房地产抵押管理办法》司法解释，抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。

该公司申请贷款用于xxxx，所购xx用于在建工程建设，贷款用途符合《城市房地产抵押管理办法》司法解释。 1.2授信用途及还款来源情况

1.2.1还款房源预售信息（第二还款来源）：

单位：平方米、元

建筑类公司流动资金贷款认识的误区
建筑贷款 第二篇

建筑类公司流动资金贷款认识的误区

笔者在基层审计时发现，有部分客户经理在办理建筑类公司流动资金贷款时不分青红皂白一律将用途填写为“进设备”等，并煞有其事地收集了购买相关设备的发票。这类贷款粗一看确实没什么问题，表面包装到位，但深入排查后笔者仍能发现该类贷款有两处明显造假不符之处，首先是贷后资金去向不符，未按用途支付给发票上的卖方；其次是报表数据不符，从企业资产负债表来看，贷款前后月份固定资产原价栏未发生变动。

当笔者问及为什么这样做时，被问者通常会说：“文件上不是这样规定的吗？建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备。”殊不知，被问者已经陷入了建筑类公司流动资金贷款的误区，这是个以偏盖全的认识。【建筑贷款】

《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号）第三点规范建筑施工企业流动资金贷款用途中规定：“商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备（如塔吊、挖土机、推土机等）”。文件中所指的建筑施工企业前有特定的定语，强调的是承建房地产建设项目的企业，本意是防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。我们的客户经理曲解了文件原意，才导致了上述贷款出现过度包装、人为造假的局面。

那么，客户经理在日常办理建筑类公司流动资金贷款时应如

何填写贷款用途呢？笔者认为应尽量避免填写“进设备”等。众所周知，塔吊、挖土机、推土机等设备在会计处理中一般作为固定资产核算入账，这与流动资金贷款的本义相悖；另一方面，这样做容易使监管层误认为该类建筑施工企业为承建房地产项目的企业，引起不必要的过度关注。最佳的做法是根据非政府投资类项目中标和承建合同、承建项目清单、规划设计方案、投资概（预）算书及与供应商签订的供销合同等贷款用途证明材料对应起来如实填写贷款用途，如“进水泥、钢材、建材、装饰材料、木材”等。这样，才能真正将建筑类公司流动资金贷款的发放及使用落在实处，做到合法合规，有效防范因政策认识不足带来的信贷风险。

义乌农村合作银行审计部 孟伟

2012-2-21

2016房屋装修贷款申请书
建筑贷款 第三篇

中国银行 分(支)行：

本人系 (单位)人员 ，现任职务 ，家庭平均月收入 元，为购买

(公司)开发的商品住房(商铺) 套， 房产编号为 ，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款 万元，期限 年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签订的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第 套住房。

本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款账户，账号为 ，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该账户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款账户，本人将及时提供新的账户资料;如果账户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

2016农村自建房贷款申请书
建筑贷款 第四篇

尊敬的各位政府领导

我叫XXX,是XXX村委墙背村小组农民,由于现住房是父辈五十年前建的简陋木质瓦房,至今50余年,虽经过多次整修,破损仍多,墙面大面积开裂,修修补补仍难解决漏雨漏风问题。

现住房屋一间,三世同堂,还需要堆放粮食等物,实在太拥挤,苦不堪言。

改革开放以来,国家的政策越来越好,我们农民也比以前收入提高了,为响应国家号召,改善居住条件,特向政府提出建房申请。

我现建房地址为空地,面积为100平方米。东面靠近张兵圣家,南面和西面为水沟,北面为空地,符合国家政策

特此申请,敬请批准。

此致

敬礼

申请人:

【建筑贷款】

2016工程项目贷款申请书
建筑贷款 第五篇

房地产商--项目贷款申请函(范本)

一)、公司基本情况：

XXXX房地产开发有限公司于年月日成立，注册地址为号，注册号为430100000，

法人代表XXX，公司类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发,

经营注册资金为人民币8888万元，其出资方式为：集团有限公司出资888万元，

占出资比例的9%;自然人出资40万元,出资方式为货币。开发资质为3级。

二)、***总公司基本情况公司高级管理人员基本情况

*** 地产集团有限公司是一家以房地产开发为主体，集工程建筑、装饰设计、

商业运营及物业管理等为一体的综合性、跨区域的大型民营企业。

公司总部位于长沙市00路，净资产0000多亿元，拥有房地产开发及建筑总承包资质。

公司旗下企业有房地产开发有限公司、湖南省工程有限公司。

集团共有员工00余名，中级专业技术职称人数占公司总人数的000%以上，

其中有高级专业职称000多人，集团公司董事长000、

总经理000先生分别拥有高级工程师、高级经济师职称;

公司主要领导平均学历在大专以上，全部拥有中级以上专业技术职称。

五、地产公司其它开发项目情况

法人代表0000，男、大学本科文化、工程师、经济师、人、19年出生，

19年参加工作，就职于无不良信用记录。

大股东介绍:

三)、项目开发进度和需求

“国际广场”是由房地产开发有限公司投资开发，华创国际广场

是长沙市政府重点招商引资项目，项目总用地面积0010亩，总建筑面积万000㎡,

规划超高层000栋、高层000栋，全部为商业地产产权。

项目总投资000亿元(原可研报告总投为000亿元，由于建设工程延迟

一年多，成本增加约20%，土地款000亿元,2016年2月底已经投入资金000亿元，

其中公司资本金00亿元、工程已经建设到00层。该项目预计总收入000亿元。

四证情况，目前已经取得土地使用证和用地规划证，

预计在2016年4月底取得工程规划证和施工许可证。

预计工程在2016年10月建设到达10层楼，2016年10月开始销售。施工单位为***

四)、 借款用途：

为继续扩大我公司的区位优势，我公司决定开展“XX商业广场”三期工程、

“XX物流中心园区”建设，现尚差资金缺口XXXX万元，需要贷款XXXXX万元

(详细用款计划见附件)，借款期限X年(20**年**月**日至20**年**月**日)。

五)、保障措施：

为了保证还款，我公司承诺用位于XX市XX路土地[X国用(2XX0)第3X/6XX6号]

及“XX商业广场”一、二期项目、XX商业广场产权作为资金使用的安全保证，

(抵押物权证详见附件)。其中房产面积XXX平方(证号XXXXXX)、

土地面积XXX平方(证号XXXXXXX);抵押物评估价值为****多万元，

评估依据为：20**年**月**日****房地产评估有限责任公司的预评估报告。

(详细预评估报告见附件)

我公司XX商业广场的每月租金及月营业利润额为XXX万元，

该收入足以覆盖资金使用的每月利息成本。(详细利润收入报告见附件)

资金需求，项目总投资000亿元，公司资本金000亿元和股东追加投入**亿元，

资金缺口000亿元，筹资来源：

(1)想通过项目来融资0000亿元，年成本15.5--17%，期限2到3年，

(2)预售收入投入000亿元占28%(3)股东追加投入000亿元。

2016年2月末，总资产多少，总负债多少?

目前在银行贷款多少，明细：

抵押品情况描述：

项目建设内容和用途

六)、还款来源

我公司目前所开发的两个项目正在进行，资金回收周期为XX个月，

况且XX·逸墅二期、三期尚存大量土地(约XX亩)，加上XX豪庭二期已

被政府规划为XX物流中心，其地价升值、房价大幅上涨，未来两年内，

我公司所有土地开发完毕，参照目前周边交易价格体系(周边详细交易价格见附件)，

预计可获利X至X亿元。且XX商业广场项目，又可获利约XX亿元，

加上其为XX购物广场所带来的间接经济利润，我公司相信，

X年内无压力偿还XX亿元贷款。

六、还款能力分析

(1)XX商业广场项目售价

功能

建筑面积（m2）

可售面积（m2）

售价（元/m2）

住宅

XX㎡（已预定XX%）

XX㎡

XX元/㎡

商铺

XX㎡（暂未开盘已预定XX%）

XX㎡

均价XX元/㎡

门面

XX空（已预定XX%）

XX空

XX万元/空

合计

-

-

XX万元

税务分析

1、企业所得税按5.3%计算，为XX万元;

2、其他各项税按4%计算，为XX万元;

税费合计:XX万元

利润收益

项目销售额合计

XX万元

成本投资合计

XX万元

税务费用合计

XX万元

利润合计

XX万元

(2)XX·逸墅综合经济技术指标

项目名称

XX·逸墅

有无规划要点

有

项目规划总用地

XX㎡

容积率

1.8

居住区用地

XX㎡

建筑密度

﹤60%

总建筑面积

XX㎡

绿地率

>30％

住宅总建筑面积

XX㎡

住宅总户数

XX

公共服务设施总面积

XX㎡

汽车位总数

XX

住宅

内 容

类 型

建筑面积

占住宅总建筑

面积比例(%)

拟结构形式

备注

别墅（1～3层）

XXM2

60％

框架结构

3层

多层住宅（4～6层）

XXM2

40％

砖混结构【建筑贷款】

7层

小高层住宅（7～11.5层）

无

无

中高层住宅（12～18层）

无

无

高层住宅（19层～100m）

无

无

超高层住宅（>100m）

无

无

公共服务设施

内 容

类 型

建筑面积(M2)

用地面积(M2)

会所

学校

无

幼儿园

人防及

地下车库

（不计入容积率）

汽 车 停 车

内 容

停车方式

车位数

占总停车数量比例(%)

半地下

无

％

架空层

无

％

地面车库

92

100％

地面露天

无

％

交 楼 标 准

内 容

装修标准

占住宅总建筑面积比例(%)

毛坯房

100％（营销未定，暂按此）

仅提供厨卫装修

未定

提供粗装修

未定

项目售价

功能

建筑面积（m2）

可售面积（m2）

售价（元/m2）

多层

XX

XX

XX

别墅

XX

XX

XX

合计

XX万元

备注：我公司目前Z在XX银行借贷XX万同时授信XX个亿按揭，

抵押情况详见(XX项目栋号信息总统计)清单。

我公司承诺：按时还息，按时还本。

特此申请!

2016银行个人贷款申请书
建筑贷款 第六篇

银行贷款申请书：

____银行____分(支)行：

本人系_____(单位)人员 ，现任职务_____，家庭平均月收入____元，为购买____(公司)开发的商品住房(商铺)____套， 房产编号为_____，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款____万元，期限____年，并同意以所购房产抵押给贵单位_____(行)，作为偿还与贵单位______(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第 套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为 ，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

申请人(签字及手印)：

有效身份证号：

年 月 日

建筑贷款相关热词搜索：天正建筑 贷款计算器