2016年上半年全市经济发展,调研报告

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篇一:2016年上半年全市经济发展,调研报告
上半年市经济运行调研报告

上半年市经济运行调研报告

上半年市经济运行>调研报告

今年以来，全市经济发展平稳，继续在全年增长目标上运行，但运行的速度稍有减缓。上半年，全市实现地区生产总值443.17亿元，按可比价格算，同比增长10.3%，增速比一季度回落0.2个百分点，但快于去年同期1.2个百分点。其中，第一产业增加值29.92亿元，增长5.9%，增幅比一季度回落0.5个百分点；第二产业增加值96.78亿元，增长9.4%，比一季度提高了4.8个百分点；第三产业增加值316.47亿元，增长11%，较一季度回落了1.6个百分。从产业贡献看，一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为4.2%、20.5%、75.3%，其中工业贡献率为10.7%，与一季度相比，三产贡献率降低11个百分点，一产贡献率持平，二产贡献率提高11个百分点，其中工业提高8.4个百分点。产业结构继续调整，三次产业结构之比为6.8:21.8:71.4。

一、全市经济运行基本情况

（一）农业生产平稳

今年良好的自然条件为我市农作物稳产增收创造了较好条件，大宗农作物产品产量普遍获得好收成，为农业经济稳定增长打下了良好的基础。上半年，花卉种植面积2.87万亩，增长7.2%；蔬菜种植面积26万亩，产量达38.18万吨，增长2.3%；水果总产量18.54万吨，增长2%,其中荔枝产量3.85万吨，增长20%。种植业完成增加值14.27亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.3%，继续发挥主导产业作用牵引农业经济增长。畜牧业总体平稳，尽管“猪周期”和H7N9禽流感对畜牧业产生影响，但“无疫区”品牌优势和政府采取一系列积极扶持畜牧业发展政策，使我市畜牧业在逆境中发展，上半年生猪出栏量达53.3万头，总肉量达4.54万吨以上，增长0.4%，增幅比一季度下降

2.5个百分点；禽类出栏618万只，下降4.2%，增幅比一季度下降5.8个百分点。我市坚持发展特色现代高效农业，走产业化经营进程，有效促进农业生产的持续发展。上半年，全市实现农业增加值29.92亿元，同比增长5.9%，增速同比下降0.3个百分点。

（二）工业经济小幅增长

尽管今年以来工业企业面临复杂多变的市场环境，原材料、劳动力成本上升，出口下降，企业停产关闭和外迁等多种不利因素影响，但在医药、电力等行业的带动下继续保持小幅增长。上半年，全市规模以上工业完成总产值242.79亿元，同比增长2%，增幅比一季度提高1.8个百分点。

从行业来看，医药制造业成为xx工业增长的一大亮点。到目前为止，全市38家规上医药企业已有15家通过新版GMP认证。在“一企一策”的促进下，我市医药生产企业继续呈现较快发展。上半年，全市医药企业累计完成产值46.19亿元，同比增长18.8%，对全市规上工业生产增长的贡献率高达149.2%，所占份额从去年同期的15.3%上升到今年的19%。其它行业有增有减，如电力供应业累计完成产值16.88亿元，同比增长10.3%，；光伏产业保持平稳，累计完成产值15.15亿元，增长22.4%；汽车制造业累计完成产值

54.95亿元，下降2.9%。

（三）>投资增幅回落，新开工项目略减

上半年，全市固定资产投资290.06亿元，同比增长24.1%，增速比一季度和去年同期分别回落10.4和16.2个百分点。其中，项目投资289.57亿元，增长24.7%。若扣除飞机购置因素则全市固定资产投资同比增长8.2%。6月末，全市施工项目454个，同比下降3.6%，其中，新开工项目66个，下降7%。新开工建设项目的投资带动作用明显，1-6月，全市新开工项目完成投资89.9亿元，增长31.4%，增幅比上年同期提高5个百分点；新开工项目对全市项目投资的增长贡献率由上年同期的21.1%升至38.2%，提高17.1个百分点。进展较快的项目有：海秀快速路、美安科技新城、年产8万吨椰汁项目、信广实业户外休闲运动中心、海屯高速、观澜湖风情小镇、海南农垦商业中心项目、xx丹娜国际游艇都会等。

从三次产业看，一是三产投资仍然是今年投资亮点，同比增长35.6%，增幅比一季度回落16.9个百分点；一产投资同比增长11.2%；二产投资缺少工业投资项目的支撑下滑较大，同比下降38%，其中制造业投资同比下降37.8%；二是生产性服务业投资增势强劲。从第三产业内部结构看，文化、体育和娱乐业、>交通运输仓储和邮政业、批零业、教育等生产性服务业投资分别增长6.7倍、1.6倍、78.2%、87.8%。生产性服务业的快速发展为我市加快产业转型升级、转变经济发展方式提供了有力支撑。

>房地产开发投资增长，房屋销售回落较大。上半年，全市房地产开发投资94.59亿元，同比增长25.5%，增速比一季度提高9.6个百分点。去年上半年商品房销售面积大幅上涨主要原因是因为五源河公寓25万平方米和海南大学20万平方米教师住宅计入统计，1-6月全市商品房销售面积150.19万平方米，同比增长18.6%，与一季度相比回落40.2个百分点。

（四）消费品市场基本平稳，住宿餐饮业影响仍在继续

受市场消费热点不多、公务消费抑制以及禽流感等因素影响，全市消费保持基本平稳。上半年，全市社会消费品零售总额238.53亿元，同比增长11.8%，增速比一季度提高0.1个百分点。家电、汽车消费趋升，家用电器累计零售额同比增长23.2%，汽车类零售额49.18亿元，同比增长22.7%，对限额以上社会消费品零售总额增长的贡献率为40.4%。黄金珠宝消费趋于理性，近期金价持续下跌促使黄金消费回归理性，累计金银珠宝类零售额增长16.5%。

商品销售额呈现增长，但增幅逐步减缓。上半年，我市限额以上商品销售额累计完成817.03亿元，同比增长35.1%，增幅比一季度减缓6.5个百分点。商品销售额增长的动力主要来源于大印、大棒两家公司销售额的高速增长，两家公司累计销售额为333.97亿元，同比增长91.8%，占全市限额以上销售额的40.9%，对限额以上销售额增长的贡献率为75.3%，拉动限上企业销售额增长26个百分点。

住宿餐饮业影响仍在继续。随着中央倡导勤俭节约和理性消费导向效应的进一步显现，高档住宿餐饮消费继续回落。1-6月，占全市51.7%的限额以上企业（单位）住宿

业营业额8.29亿元，同比增长2.9%，增速与1-5月持平；餐饮业营业额3.48亿元，同比下降1.2%，降幅比1-5月收窄1.1个百分点。

（五）财政金融平稳运行

上半年，地方公共财政预算收入累计完成45.01亿元，同比增长15％。从收入来源看（市级部分），地方税收收入和地方非税收入分别增长10.1%和53.6%，非税收入增幅高出税收收入增幅43.5个百分点。财政支出平稳，民生支出得到较好保障。全市公共财政预算支出累计完成60.4亿元，比上年同期增长22.9%。重点保障了中小学义务教育阶段“两免一补”和职业教育等专项资金，确保了养老>保险金和失业保险金及时足额发放等。

截止6月末全市金融机构本外币存款余额为2814.03亿元，同比增长10.9%，比一季度回落2.2个百分点。其中单位存款余额为1641.92亿元，增长10.1%；个人存款余额为1096.74亿元，增长13.5%。金融机构本外币贷款余额为3179.68亿元，同比增长16.1%。其中短期贷款余额为403.88亿元，增长20.6%；中长期贷款余额为2493.85亿元，增长15.4%。

（六）对外贸易发展较好

上半年，全市实现进出口总额18.44亿美元，同比增长13.6%，比一季度回落10.7%。其中，出口9.48亿美元，增长19.2%；进口8.95亿美元，增长8.3%。从进出口看，一般贸易占主导，占外贸总值的72.5%；进口商品以飞机为主，占进口值40.9%；出口商品分别为太阳能光伏组件、手机和农产品为主。

利用外资保持大幅增长，上半年，全市实际外商直接投资同比增长106.8%，较一季度回落了138.7个百分点，其中外资企业投资同比增长106.6%。

（七）交通运输业保持较快增长，旅游业发展平稳

交通运输业仍保持了较快增长，全市完成货运量和货物周转量同比分别增长了18.7%和32%，较一季度分别回落9个和17.3个百分点。旅客运输量增长15.7%，较一季度回落了0.3个百分点；旅客周转量增长16.3%，较一季度提高了7.6个百分点；港口货物吞吐量达到3913.22万吨，同比增长21.7%，较一季度回落5.8个百分点，港口集装箱吞吐量达到57.83万标箱，同比增长22.5%，增幅比一季度回落1.9个百分点。

上半年，我市接待国内外过夜游客465.49万人次，同比增长8.9%，比一季度提高

1.8个百分点；旅游总收入53.3亿元，同比增长14.9%，比一季度回落0.2个百分点。

（八）居民收入稳中有增，物价涨幅高位回落

我市城镇居民人均可支配收入12784元，同比增长9%，增速较一季度回落0.7个百分点。农村居民人均现金收入6211元，比上年同期增长9.6%，增速较一季度提高0.6个百分点。【2016年上半年全市经济发展,调研报告】

上半年CPI累计上涨2.4%，增速与一季度持平。八大类价格全面上涨，其中，食品类同比上涨2.6%，烟酒类上涨1.2%、交通和通信类上涨0.8%、娱乐教育文化用品及服务类上涨1.9%，居住类上涨4.9%。

二、经济发展面临的困难和压力

上半年我市经济保持了稳定增长的态势，但经济运行当中也存在一些问题，主要是有些经济指标的增长离年初的目标还有一定的差距。

一是工业增长受制因素较多。主要原因有三点：（1）化工纤纺织行业走势疲软，浩业、振业和翔业三家重点化纤行业及优美内衣公司均已停产。（2）由于我市水产品订单不足，出口下降导致食品行业增长缓慢。（3）文盛矿业的搬迁导致全市工业产值存量减少。三大因素影响同比减少产值10亿元，拉低工业增长5.1个百分点。

二是固定投资存在两个短板。一是工业投资增速大幅下滑，仅占全市投资比重7.7%。二是内涵型投资增长不足。运用先进技术改造传统产业的改建、技改等的比重依然偏低。1-6月新建项目投资同比增长12.6%；扩建项目投资同比下降15.6%；改建项目投资同比下降96.4%。

三是消费市场高增长面临压力。一是石油及制品类大宗消费持续增长持续低增长，1-6月销售额同比增长0.4%，销售额和零售额增速分别比上年同期大幅下调13.3和20.9个百分点。二是从党政各级出台多项“厉行勤俭节约，反对铺张浪费”的规定后，对高档住宿、餐饮、奢侈品消费有相当大的遏制作用，我市高端餐饮市场出现回落。

四是第三产业发展存在较多制约因素。三产内部结构不优，全市第三产业主要以批发零售住宿餐饮业、交通运输业、等传统行业为主，信息、咨询、科技服务等新兴产业发展缓慢。

三、下半年走势预测

上半年，我市经济总体运行呈现小幅回落的态势，但从工业、投资、消费等主要行业下半年发展动力看，仍有增长的亮点和潜力，具体情况如下：

投资：上半年重点项目经过征地拆迁等前期的基础工作后，下半年将进入项目建设的实质阶段，全年固定资产投资预期目标可以完成。房地产方面，如果海航城40万平方米、五源河公寓二期45万平方米、永秀花园、永和花园两个百万平方米小区销售顺利，全年商品房销售面积达到320万平方米，增长20%。

工业：下半年，海马汽车S7新款车型的出厂和B级轿车的即将投放，以及增加俄罗斯和伊朗等国家的出口量，汽车行业产值将有一定程度增长。光伏产业在国家政策的支持下也会保持平稳增长。卷烟制品业全年产量有望突破23万箱，医药制造仍保持目前发展的态势，预计全年工业将保持一个稳中有升的发展趋势。

消费：受国际油价波动和国内油价降价预期，石油及制品类销售额增速下调的影响，零售业增速难以提高，汽车销售形势不稳，家电补贴政策停止，倡导勤俭节约和理性消费导向对住宿餐饮业是一项长期的调整作用，因此多重压力下的消费难以有明显的提升。

总体来说，上半年我市经济在平稳运行中推进了结构调整和发展方式的转变，并在保障和改善民生方面取得了积极进展，经济在平稳发展中实现了“稳中有进”的目标，下半年经济在运行中也呈积极的变化，全年经济增长的目标基本可以实现。但也面临着一些新情况、新问题。在短期政策中兼顾长期目标，在平滑短期经济波动的同时加快培育经济增长的长期内生动力，把经济发展中的积极苗头和迹象转化为趋势性的回升是当前全市经济工作的重要任务，应高度关注并及时化解经济运行中出现的新情况、新问题，加大经济工作组织程度，全力以赴，努力确保全年经济平稳运行、稳健增长。

篇二:2016年上半年全市经济发展,调研报告
无锡2016上半年宏观市场分析

[摘要] 2016年上半年无锡市区（不含江阴、宜兴）商品房总成交53018套，总成交面积达602.61万平方米，总成交金额512.26亿元。相较于2015年上半年，成交面积同比上涨78.39%，成交金额同比上涨83.68%。

2016年上半年无锡市区（不含江阴、宜兴）商品房总成交53018套，总成交面积达602.61万【2016年上半年全市经济发展,调研报告】

平方米，总成交金额512.26亿元。相较于2015年上半年，成交面积同比上涨78.39%，成交金额同比上涨83.68%。2016年上半年的成交量，无论从面积亦或是金额方面，均破了近五年以来的最高值，无锡楼市成为名副其实的“牛市”。

一、2016年上半年无锡房产市场综述

1、2016年上半年无锡商品房成交数据分析

表1:2016年一季度无锡商品房成交数据

从成交面积分析，2016年上半年总成交面积602.61万方。其中，3月份因有成交小高峰的出

现，成交面积为月度最高，达184.06万方，占上半年总成交面积的30.54%。此外，2016年第二季度的成交量也要明显高于第一季度，月均成交量也基本都达到了100万方。

从成交金额分析，2016年上半年总成交金额512.26亿元。其中，1、2月份为传统淡季，成

交金额在整个上半年中偏低，3月份则成为了上半年成交金额的峰值，达到了153.76亿元，而4、5、6月份的成交金额则维持在一个较高的水平，月均成交金额达90亿元。

2016年上半年无锡楼市成交量创下了近五年来的高峰值，成为了名副其实的“牛市”。究其

原因，一方面受周边二线城市外延影响，在苏州、南京等城市“房价过高”“一房难求”的影响下，【2016年上半年全市经济发展,调研报告】

作为周边城市的无锡成为外地购房者的新购房目标地。本地购房者也在外地购房者的带动下，相应的拉动了楼市的成交。另一方面，自2015年年末开始，各地政府，尤其是三四线城市都打出来“去库存”的口号，在政策的影响下，无锡住宅库存急剧减少，去化周期也急速缩短。

2、2016年上半年无锡各区域成交数据分析

表2:2016年上半年无锡各区域成交数据

图1:2016年上半年无锡各区域成交面积占比

从区域成交面积来看，滨湖、惠山和锡山三大区域成为2016年上半年以来全市各个区域中的

主力成交区域，成交量分别占成交总量的31.32%、20.37%和18.24%。一直以来，这三个区域都是无锡楼市的主力成交区域，但从近半年来看，新成立的梁溪区和新吴区两个区域的成交量也未见逊色。

图2:2016年上半年无锡各区域成交金额占比

从区域成交金额来看，滨湖区在2016年上半年毫无悬念的成为全市五大区域成交金额榜首，

成交金额达119.04亿元，占全市总成交金额的38.85%。锡山区成交金额为77.96亿元，占全市总成交金额的15.22%；梁溪区成交金额78.83亿元，占全市总成交金额的15.39%；新吴区成交金额为77.05亿元，占全市总成交金额的15.04亿元；惠山区成交金额79.37亿元，占全市总成交金额的15.49%.

2016年上半年，滨湖区不负众望的成为了成交面积和成交金额的双料冠军，再次力证了滨湖

区的价值潜力。而惠山和锡山虽然在成交面积方面超越了新吴区和梁溪区，但在总的成交金额方面却与其他两个区基本持平，惠山、锡山这两个价值洼地也值得发掘。而作为新兴的新吴区和梁溪区，在本轮的楼市竞争中也未见逊色，成交均价方面仅次于滨湖区，达9522元/㎡。

3、2016年上半年无锡楼盘成交面积TOP10

表

3:2016年上半年无锡楼盘成交面积TOP10

从单盘成交方面分析，2016年上半年无锡房企商品住宅成交面积排名前十位中，滨湖区占了

六席，而其中更有5席来自于太湖新城板块。此外，惠山区占两席、梁溪区占一席，新吴区、锡山区则榜上无名。其中，成交排行前三的分别为滨湖区的万达城、惠山区的华府庄园和眼光100国际新城。万达城以成交面积26.71万方稳居榜首，此项目自3月初无锡楼市恢复热度以来，连续两次为月度销冠。

二、2016年上半年楼市总结及展望

2016年上半年，无锡楼市众望所归，成为近五年来的创新高的半年。尤其过了传统的淡季，

自3月份开始，楼市的成交一路上扬，且一直维持在一个稳定消化的状况。不少人预测的“短时间楼市回暖”的情况并未发生，反而在众人的期待中有愈发稳健的趋势。

【住宅库存急剧消化 已降至8个月】

自今年春节之后，无锡市场逐步回暖，无锡的新房成交量持续保持在历史高位。据数据统计，

今年3、4月份的商品房成交量均突破了100万方，5月份全市商品房成交97.75万方，相比去年同期增长了37%。

近年来，无锡一直是江苏省高库存代表城市之一，库存去化周期在20个月以上，据最新统计，

全市住宅库存消化周期已迅速降为8个月。6月1日公布的5月份全国百城房地产价格指数，接近3/4的城市房价均出现上涨。其中，无锡取代苏州开始领涨江苏，4.06%的涨幅甚至高居全国百城房价第三名。

【周边二线城市外延影响带动本地楼市发展】

2015年一二线城市——“楼市火热，地王频出“，三四线城市——”高库存“的两极化现象

让不少人愈发觉得楼市无望。除了各级政府积极响应“去库存”，另有一种声音就表示“通过一二线城市拉动周边城市的成交”，但当时不少人表示不现实。然而，过了农历新年之后，“苏州客来锡买房”切切实实的拉动了无锡楼市的新一轮成交。尤其是距离苏州最近的太湖新城板块，在3月份有了一个明显的成交高峰。

此外，从目前来看，二线城市楼市外延影响依旧在持续。自苏州、南京等周边城市土拍出现

“熔断”之后，更有消息传言“限购”，而无锡的房价却在这样一个环境下节节攀升。据统计，无锡6月份商品房均价已达到了9139元/㎡，同时从各方面的消息来看，不少区域的楼盘项目均价也至少拉升了1000元/㎡，无锡楼市的势头愈发的蓬勃向上。

【土地储备量减少 开发商亟待补仓】

2016年上半年，无锡楼市积极向上发展，而与此密切相关的土地市场也同样出现了不小的波

澜。“4月29日，经过96轮激烈竞拍，融创房地产集团有限公司以总价81500万元，溢价率150.77%将惠山区白屈港地块收入囊中，楼面价3378元/平方米”，成为2016年土地市场的的“惊人一拍”。

随着库存量的减少，开发商拿地补仓成为了接下来的重要目标。从各种消息综合来看，目前

已有不少开发商看中了太湖新城、锡东新城等地块，其中更是不乏有初次来锡的外地开发商。开发商拿地这一动作，无疑将会给无锡的楼市注入一剂强心剂，也更加肯定了无锡楼市的发展潜力。

综述：业内人士表示，无锡楼市经历了前几个月的高歌猛进，开发商的存货已不多。由于当

前一线城市和南京苏州两地均出台了楼市收紧政策，而无锡等准二线城市或三线城市仍处于政策宽松阶段，这意味着接下来的7、8两个月的楼市传统淡季或呈现淡季不淡的格局。而在“去库存”的大背景下，无锡的楼市更将会以“稳”为首要目标。

无锡商品房库存8个月 大户型成去化难点

[摘要] 8月5日上午，无锡市产监处在7月份无锡商品房运行报告上透露，目前无锡商品房去化周期依旧维持在8个月左右，7月无锡商品房去化和新增供应基本持平。

篇三:2016年上半年全市经济发展,调研报告
2016上半年我市经济形势分析汇报

篇四:2016年上半年全市经济发展,调研报告
2016民营经济发展现状调研报告

篇五:2016年上半年全市经济发展,调研报告
2016金融机构支持地方经济发展调研报告

篇六:2016年上半年全市经济发展,调研报告
2016年一季度民营经济发展分析报告

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