新郑市龙湖镇的房价还会涨吗

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本文是中国招生考试网（www.chinazhaokao.com）成考报名频道为大家整理的《新郑市龙湖镇的房价还会涨吗》，供大家学习参考。

河南重点项目-新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目可行性研究报告
新郑市龙湖镇的房价还会涨吗 第一篇

河南重点项目-新郑市龙湖镇夏寨社

区建设项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目建议书

新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目申请报告

新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目商业计划书

新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目节能评估报告

新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目资金申请报告

新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目市场调查研究报告

新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目投资价值分析报告

新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目投资风险分析报告

新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 总 论

1.1新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目概况

1.1.1新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目名称

1.1.2建设性质

1.1.3新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目承办单位及负责人 1.1.4新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目建设地点

1.2新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目设计目标

1.3新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目建设内容与规模

1.4新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目投资估算与资金筹措

1.4.1新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目建设总投资

1.4.2资金筹措

1.5新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目主要财务经济指标

1.6可行性研究依据

1.7研究范围

第二章 新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目建设背景

2.1宏观形势

2.1.1地理、历史

2.1.2交通

2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）

2.2.2固定资产投资情况

2.2.3人均生产总值

2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划

2.3.1城市总体规划（2015—2020）

2.3.2城市近期建设规划

第三章 新郑市龙湖镇夏寨社区建设市场分析与市场定位

3.1新郑市龙湖镇夏寨社区建设市场分析

3.1.1新郑市龙湖镇夏寨社区建设市场近况

3.1.2新郑市龙湖镇夏寨社区建设市场划分

3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4新郑市龙湖镇夏寨社区建设 市场总结

3.1.5新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目机会分析

3.2项目市场定位

3.3新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目的SWOT分析

3.3.1新郑市龙湖镇夏寨社区建设项目优势（STRENGTH）

龙 湖 镇 总 体 规 划
新郑市龙湖镇的房价还会涨吗 第二篇

龙 湖 镇 总 体 规 划

说明书

第七章 职能与城镇性质

一、城镇职能

龙湖镇的城镇职能和特色主要有以下几个方面：

1、具有一定区域地位的交通枢纽

现状境内有107国道和郑新公路两条过境道路通过，公路交通发达，素有“郑州南大门”之称。距郑州市区11公里，距郑州新郑国际机场18公里，从而又是多种交通运输方式选择的便利之地。

2、区域物流、信息流集散地

龙湖凭借其交通和经济发展的优势，已经形成了以思达物流为代表的区域性市场，随着郑州市的城区建设的逐步扩大，龙湖镇将再一次处在成为区域物流、信息流集散地的临界点上。如果能够及时抓住机遇，尽快拓展流通集散影响的区域范围，龙湖完全可以充分发挥交通与物流信息流通枢纽的优势，成为郑州地区的物资集散中心城镇之一。

3、龙湖镇是中原地区名镇。

龙湖镇处于华北平原、豫西山地向豫东平原过渡地带，同时也是郑州市南向对外交往的交通门户。兼具中心区位与门户区位的地理位置，使得龙湖镇自然地成为镇域范围内的政治、金融、商贸、文化、科技、信息中心。

突出的经济发展水平、便利的交通条件和较深厚的文化底蕴，尤其是近年来大学建设所取得长足进展，使得龙湖的区域影响已经不仅仅限于镇域单元范围之内。生产技术和产品的扩散、相关商品的集散、就业容纳能力的吸引、生产网络和链条的组织协作、文化交流等经济社会活动，已经开始逐步波及到跨越行政区范围的更大区域。

4、新郑市域北部的卫星城镇

新郑市总体规划明确指出：

1）、扶植重点城镇发展，特别是与郑州城区相交地区的城镇的发展。龙湖身在其列，是郑州城区的南向重要入口。龙湖区位条件很特别，发展潜力具大，她分担着郑州市的某些功能，所以应因势利导、发挥其所长、合理引导。

2）、明确城镇的职能分工，形成城镇特色。

3）、适当控制城镇数量，提高城镇规模；发展重点建制镇的数量不易过多，发展重点是扩大每个镇的城镇规模、提高城镇质量。

5、郑州郊外度假休闲的理想地。

龙湖环境优美，特色是沿镇区十七里河罗垌水库形成的龙湖度假村远近闻名，是一流的旅游休闲居住圣地。还有林锦店水库周围环境优美，也是未来开发建设的理想居住地。

二、城镇性质

城镇性质所体现的是城镇在区域中的作用，是城镇主要职能的概括和反映。综合考虑上述城镇职能的区域影响和发展趋势，确定龙湖镇的城镇性质为：

全镇政治、经济、文化中心，以教育科研为支撑、工业仓储物流为支柱，大力发展旅游居住休闲的中原地区生态名镇。

1、以教育科研为支撑：

1992年9月，成立龙湖科技教育园区，优化软环境，建设硬环境，不断增强承载服务功能，大力开展招商引资。截止2003年，已建成面积达19平方公里，累计引进项目116个，总投资额达46亿元，其中投资超过千万元项目74个，初步建成了以升达大学、中原工学院、郑州经济管理干部学院、河南职工医学院等为主的文化教育园区，以电子信息部二十七所、郑州机械研究所、河南航天压力电子原件有限公司为主的高科技工业园区。

龙湖近年来教育业经济的迅速发展已经奠定了龙镇今后发展的基础，教育在全镇的经济中具有绝对优势。突出以纺织高专、职工医学院、检察官学院及浙江嘉宏教育集团经贸学院、经济管理干部学院、升达学院、中原工学学院、法官学院等提高龙湖在河南、全国的影响。

2、工业仓储物流为支柱：

龙湖已初步形成了集机械加工、化工、木器家俱、服装加工、钢铁冶炼、食品加工、建筑材料、耐火材料、煤炭生产等行业齐全为一体的工业体系。目前，镇区内有工业企业65家，通过9000国际认证的企业6家，如莱克陶瓷生产的地板砖，获得中国名优、河南名牌，并通过ISO9000认证，销售网络遍布全国二十多个省份和地区，郑州二钢生产的螺纹钢、超薄钢带均销售全国各地，产品供不应求，其中超薄钢带填补国内空白，替代进口产品，郑州正力公司生产的油田用

聚丙烯酰胺，郑州捷士化工公司生产的香精香料、升达优美木器公司生产的高档家俱、里氏公司生产的冷冻食品、郑州卫华起重机公司生产的起重机、威龙公司、宏美彩印公司生产的各种纸制包装、郑州莱湾公司生产的洗化用品等等均销售国内市场一半以上，为龙湖经济的发展起到了巨大的促进作用。

目前龙湖的工业主要集中于107国道两侧，这是有广泛影响的工业职能，也是龙湖最重要的支柱产业。但在未来发展中，不宜仅仅着眼于眼前的工业模式，要逐步轻工业制造内容，巩固市场和拓展市场并重。发展商贸流通业是发挥龙湖便利的交通条件优势和交通枢纽功能的必然选择，也是龙湖完善城镇功能、提高城镇品质、增强城镇实力、扩大区域影响的必要途径。

3、大力发展旅游居住休闲的中原地区生态名镇：

龙湖现有的生态环境在郑州近郊是远近闻名的，这种特有的生态环境不应该被埋没、摧毁，而且应该加强保护，扩大生态环境建设的区域面积。已经形成以龙湖度假村、泰昊陵生态农业观光园、万亩樱桃游览区为主的休闲度假园区等三大产业群区。

三、城镇规模

1、镇区人口规模

根据新郑市总体规划中城镇化水平预测及龙湖镇人口现状和发展趋势，人口规模确定如下：

1）、镇区现状常住人口20451人，流动人口4636人。人口自然增长率为5‰，自然增长数为1950人。至规划期末，全镇将产生剩余劳动力13974人，剩余劳动力的70%进入集镇，机械增长数为9782人。预测工业、企业外来人口4073人。

2020年龙湖镇镇区常驻人口规模为：39725+5000人=40892人。

2）、参照河南省小城镇人口平均增长速度为3—5 %，郑州市城镇人口要高于其它小城镇。结合龙湖实际，现已由起步向稳定发展过渡，人口将有稳定较快的发展。因此，确定人口综合发展速度定为 3%，人口规模为：远期2020年39725+4073人=43798人。

以上两者取平均值为：4.2万人

3）、龙湖所在学校规划期末招生规模：

升达学院2.3万人——中原工学院2.5万人——经济管理干部学院2万人

——职工医学院1.5万人——经济贸易学校1.5万人——检察官学院2万人——纺织高等专科学校2万人，合计13.8万人。另预留教育用地，预测人口规模为

2.5万人。

教职工：总计2万人。

根据三者综合比较，并结合新郑市市域城镇体系规划，确定镇区人口规模为： 2020年4.2万人+16.3万人+2万人=22.5万人。

规划到2010年和2020年，镇区人口分别为15万人和22.5万人。

2、城镇用地规模

1）人均建设用地综合指标选取的影响因素：

a.遵循国家关于节约用地、严格保护耕地的国策。

b.参照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137－90)及相关规范要求。

c.充分考虑现状用地指标的特点：规划区内村庄用地（四类居住用地）比重大、工业用地在现状城镇建设用地中的比重高、现状人均建设用地标准高。

d.充分考虑镇区新增产业以及原有产业升级换代对土地利用的结构性调整。

2）根据上述要求，经过综合分析，确定龙湖镇镇区建设用地水平为人均117.3平方米左右，小于国家规定的中的最高限120平方米/人。

南龙湖楼盘动态现状
新郑市龙湖镇的房价还会涨吗 第三篇

镇当地行政机关公务郑州市市区投资者员及少量有经济实力生意人 终端消费群体

高校大学生消费群体约６万人（考研＼玩网游＼谈恋爱）每年

商业消费群体：龙湖镇原有居民日常消费群体＼郊区大盘新入驻居民校园经济 对购房客户的详细描述：

■龙湖企业主和私营老板 ■大型企业企业在龙湖的高管 ■其他经商人士 ■本地富裕老住户 ■龙湖本地结婚者

■周边县、市龙湖置业者 ■大学里的青年教师

客户所在区域

■龙湖本地：10% ■新郑：10% ■郑州：70%

■周边地市、省内二级城市：10%

目标购买客户表象特征：

■储蓄不少于15万元，家庭月收入不低于5000元 ■平均年龄35岁左右（28—45岁）

■大部分为三口之家，部分三代同堂家庭

客户置业特征

■二次或多次置业为主：65—80% ■以首次置业自用，约占20—35% ■投资客户及外销比例在60—70%

客户群职业：【新郑市龙湖镇的房价还会涨吗】

■本地及外来经商人士 ■企事业公务员

■公司、企业中高层管理人员 ■私营企业主

■教师或专业技术人员

八、该区域楼盘卖点剖析

近年来市场刚性需求的增加，总价相对较低的小户型产品受到首次置业者的青睐。小户型之所以受到青置业者多为都市年轻人和中等收入的白领阶层，同样的生活方式和时尚喜好，较容易营造时尚活泼的社区氛域配套以及娱乐设施是否齐全成为选择的要点，这是由年轻人爱玩、喜欢在外就餐等特点所决定的。因此，的生活配套设施将会非常吸引年轻人。

随着小户型租赁价格的不断上扬，部分投资者也将目光投向了小户型市场。便利的交通、成熟的生活的预期升值将会非常吸引投资者。

1、独一无二 投资首选

目前龙湖镇除了春苑丽舍是纯小户型的酒店式公寓，还没有其他纯小户型的住宅项目，况且春苑丽舍远离型单一，而本项目位于镇中心，位置优越，交通便利，配套齐全，可选择性大，独一无二的产品将成为投资2、精装小户型 全方位物业

我项目的大部分客户购房多作为将来出租，很可能没有时间装修房子，我们最好为其提供精装修服务，省时间，提高投资效率。全方位的物业管理使租赁者有家的感觉，空调、电视、热水淋浴一应俱全，物管人

河南新郑龙湖镇楼盘
新郑市龙湖镇的房价还会涨吗 第四篇

龙湖镇楼盘

区位介绍：

位置：隶属新郑市，位于新郑市北部，东邻孟庄镇，西接新密市界，南依郭店镇，北靠郑州市郊区， 距郑州市区11公里，距郑州新郑国际机场18公里。

龙湖镇地处丘陵向平原过度地带，地处伏牛山余脉，地势西南高，东北低，西部属浅山丘陵岗地，有泰山和梅山，十七里河和十八里河自西南流向东北，全境为小丘陵岗地。 宜居教育城：1992年9月，成立龙湖科技教育园区（大学城），截止2003年，已建成面积达19平方公里，初步建成了以河南工程学院、郑州升达经贸管理学院、中原工学院、河南职工医学院、河南工业贸易职业学院、中原工学院信息商务学院、河南检察职业学院、国家法官学院河南分院、中澳学校、河南机电职业学院等为主的文化教育园区。

道路系统：国道107，省道102，规划中的地铁二号线和BRT，南至龙湖，目前交通压力较大。

郑州3年内将建10快速通道 半小时到周边县

在建的5条分别是：郑汴物流快速通道、南三环东延快速通道、四港联动快速通道、郑新快速通道、G107新郑境快速通道。将来，从郑州市区到新郑将有3条快速通道，除了郑新快速通道、四港联动大道以外，还有一条沿107国道的快速通道。

规划中新建的5条分别是：郑登快速通道、陇海路西延快速通道、中原路西延快速通道、科学大道西延快速通道、沿黄快速通道。

前景： 政府是主导龙湖板块发展的催化剂

除了该板块具有湖水和环境等先天性资源，还和这届政府的强力推动有关。现在的新郑市市长王广国曾当过四年郑州市房管局局长，这种浓厚的房地产情结，使其在到任后除关注新郑市的整体经济社会发展之外，无疑会对房地产也给予更多的考虑，这对新郑尤其是龙湖板块的房地产发展起到了推动作用。

龙湖镇离郑州和新郑20分钟车程。这几年，龙湖在郑州的地位越来越重，一是因为新郑市的运作，借助拜祖大典宣传龙湖；二是龙湖具有优质的自然资源，各种基础设施的拉动，吸引了很多大盘开发；三是这里高校云集，为该板块积聚了足够的人气；四是随着郑州中心城区的房价越来越高，而龙湖的房价仅相当于中心城区的1/2或1/2强，形成了价格级差。 定位：这里地理位置与周边资源的特殊性决定了开发商不大可能在这里开发商场和写字楼，甚至普通公寓，区域特性决定龙湖不能建特别小的户型，也不能建城市综合体，必须打生态环境牌，只能面对客户的二次乃至三次置业需求，致力于开发别墅、类别墅以及花园洋房等低密度休闲地产项目。

配套：小区内没有商业和医疗配套。开发商为什么敢缺？因为这里离龙湖镇特别近，两三公里内这些配套全有。问题是，吃个饭、看个病，非得开车出小区吗？居住毕竟是讲究舒适性的，理论上的配套不等于实际上的居住服务感受。这一点，值得该区域开发商普遍注意。 价钱：主要楼盘

林溪湾均价：均价18000元

正商红河谷：5000-13000元，均价8000元

富田兴龙湾：待定

龙泊圣地：均价6900元

易居国际城：均价5200元

国瑞城：最低4000元

龙湖御景：均价4300元

绿都丹石街区：最低4000元

宽视界：待定

林溪湾

物业类别 别墅 项目特色 特色别墅,低密居所,花园洋房

建筑类别 联排 独栋 双拼 装修状况 毛坯

容 积 率 0.69 绿 化 率 35% [

物 业 费 2.00元/平方米?月 物业公司 暂无资料

开 发 商 郑州新兴置业有限公司

售楼地址 龙湖镇轩辕路与学府路交汇处。

物业地址 新郑市龙湖镇轩辕路与学府路交汇处

交通状况 BRT直达，地铁2号线途经门前，紫金山南向贯通、新政快速通道即将开通；20分钟到达新郑

林溪湾房价 均价18000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] 林溪湾83-140平米小高层洋房6800-13000元/平米，别墅200-1700万元/套。详询售楼部。2012-01-29

5000平米奢华会所，西班牙原乡手工陶瓦，镶嵌天然原石的地中海墙面与木质窗墙，木质露台花架，黑铁锻造栏杆等。

停车位:地下车位

项目简介：

林溪湾位于新郑市龙湖镇轩辕路与学府路交汇处，由郑州新兴置业有限公司开发建设，项目总占地650亩，有独栋、双拼、联排、叠院退台洋房等户型。

西班牙风格的低密度别墅生活区。林溪湾的物业服务由主要第一太平戴维斯做物业顾问，全天候的管家式服务。

林溪湾首批房源开盘时间：2010-10-23 交房时间：2011-03

林溪湾二批房源开盘时间：2011-09-10 交房时间：2011-10

正商红河谷

物业类别 住宅、别墅、洋房 项目特色 特色别墅,低密居所,花园洋房

建筑类别 板楼 低层 多层 高层 装修状况 毛坯

容 积 率 1.49 绿 化 率 40%

物 业 费 2.00元/平方米?月 物业公司 第一太平戴维斯物业管理有限公司

开 发 商 河南正商置业有限公司

售楼地址 中州大道（老107）与绕城高速交汇处南500米路西

物业地址 新郑市中州大道（老107）与绕城高速交汇处南500米

交通状况 可乘552路、553路、556路、567路、中原工学院班车、升达大学班车到郑州西南绕城高速与

正商红河谷房价 均价8000元/平方米]正商红河谷五层退台花园洋房，139平米、170平米在售，价位5000-13000元/平米，优惠活动持续进行中，全款97折，2012-02-10

配套：龙湖宜居教育城，新郑市第三人民医院，中原工学院、升达大学、经济干部管理学院 ，河南省职工医学院、河南省经贸学院等

幼儿园、小学、超市、社区医院、星级会所、风情商业街、10万㎡原生湿地公园，国际标准网球基地等

路线：可乘552路、553路、556路、567路、中原工学院班车、升达大学班车到郑州西南绕城高速与中州大道（老107）交汇处南500米即可，规划BRT，地铁2号线等

户型：天然气 ，双拼、联排别墅3层，退台洋房5.5层

停车位:别墅独立车库，洋房地上、地下都设有车位，车位比1:1.

正商红河谷项目依托溪谷、坡地、河流、森林资源的打造的低密度高端居住区，是郑州第一个建筑在溪谷之上的低密度高端地产项目。【新郑市龙湖镇的房价还会涨吗】

正商红河谷物业类型丰富，规划有双拼、联排、花园洋房、电梯洋房、高层五种物业类型。 正商红河谷建筑立面采用纯正的西班牙风格。正商红河谷社区内部配套完善，从教育、生活、商业、休闲娱乐等业主各方面的需求出发，建造一个完全独立于城市之外的“一站式”生活组团。

占地面积:333500平方米 建筑面积:500000平方米

开工时间:2011-06-22 竣工时间:2012-06-01

富田兴龙湾

物业类别 住宅、洋房 项目特色 低密居所,花园洋房,教育地产

建筑类别 板塔结合 多层 小高层 高层 装修状况 毛坯,精装修

容 积 率 1.40 绿 化 率 35.50%

物 业 费 0.80元/平方米?月 物业公司 郑州美华物业管理有限公司

开 发 商 河南兴田置业有限公司

售楼地址 郑州龙湖宜居教育城郑新路与春兰路交叉口向西500米（市内接待地址:航海东路2号富田太阳城西门对面）

物业地址 新郑市龙湖宜居教育城郑新路与春兰路交叉口向西500米

交通状况 本项目为567终点站，郑州公交可经13路、89路转乘到达，新郑方向可借郑新快速公交、郑许

富田兴龙湾房价 富田兴龙湾一期推出89-195平方米花园洋房，预计4月份开盘，详情咨询售楼部2012-03-01

配套：配套医疗配套：新郑市第三人民医院；

金融配套：河南省农业银行、河南省建设银行、郑州市农村合作信用社；

教育配套：中原工学院、升达大学、经济干部管理学院、河南省职工医学院、河南省经贸学院、河南省纺织高等专科学校、河南省检察官学院、国家法官学院河南分院等，可谓高校林立，文化氛围浓厚。另外还有龙湖一中、河南省外国语学校等中学以及龙湖镇小学；

交通：本项目为567终点站，郑州公交可经13路、89路转乘到达，新郑方向可借郑新快速公交、郑许快速公交到达，凡新郑公交5XX路线均可达到项目所在地，也可借助各大学校车到达项目所在地； 郑新快速路、107国道、双湖大道、机场路

而建筑屋面为典型的意大利建筑风格坡屋顶。

户型：双拼洋房、联排洋房、坡地退台洋房、多层洋房、小户型公寓、小高层住宅、高层。户型主要是40-350㎡不等、三房为主的洋房。【新郑市龙湖镇的房价还会涨吗】

停车位:停车位2372个

简介：富田兴龙湾是由河南振兴房地产（集团）有限公司投资，河南兴田置业有限公司开发的一座50多万平方米的意大利风格新古典主义建筑群落。它占地512亩，容积率1.4，绿地率36%，建成后将是容纳4000多户居民的意大利风情小区。

富田兴龙湾位于郑州市新郑龙湖镇核心区，春兰路与郑新快速路交汇处向西500米路北，项目北距郑州市核心区约11公里，东距郑州国际机场15公里。项目周边多条道路通达郑州市区，双向八车道郑新快速路正在修建中，预计2012年4月份竣工通车。项目东边紧邻郑新快速路，南边与龙湖隔路相邻，西边是规划中的峡谷生态绿化景观带，北边为市政规划路。 富田兴龙湾整体规划为意大利建筑风情小镇，西区规划为低密度低层洋房区，东区规划为低密度多层花园洋房和高层洋房区。

富田兴龙湾有双拼洋房、联排洋房、坡地退台洋房、多层洋房、小户型公寓、小高层住宅、高层住宅等建筑类型，产品从40-350平方米不等。

相关信息：占地面积:340821平方米 建筑面积:108061平方米

开工时间:2010-11-13 竣工时间:2012-12-01

龙泊圣地

物业类别 住宅、别墅、花园洋房 项目特色 特色别墅

建筑类别 板楼 多层 小高层 装修状况 毛坯

容 积 率 0.57 绿 化 率 45%

物 业 费 1.50元/平方米?月 物业公司 河南光辉伟业管理服务有限公司

开 发 商 居易国际

售楼地址 老107国道与龙湖镇商业路交汇处向东500米

物业地址 新郑市龙湖大学城，老107国道与龙湖镇商业路交汇处东1000米。

交通状况 在郑州市区乘坐551路，552路，553路公交车到升达大学站下车

龙泊圣地房价 均价6900元/平方米龙泊圣地现房销售中，均价6900元/平，具体一房一价，详情咨询售楼部。2012-02-17

在安防上，“龙泊圣地”规划并实施了八大安保系统。一、水上保安队24小时巡逻系统；二、社区保安带犬电子昼夜巡更系统；三、周界报警系统：闭路监控系统在社区周围形成警戒，构筑严密的第一道防线；四、访客登录系统：入口警亭对出入社区人员进行登录，并帮助访客约见、预约及知会业主；五、住栋楼宇对讲系统；六、车辆管理系统；七、24小时保安定岗置守系统；八、家庭安保系统（自选）：门窗磁性报警、室内红外线监系统及紧急按扭共同组成立体化的安全防卫体。

15栋多层，小高层，别墅

停车位:地上停车位

简介：龙泊圣地座落于郑州东南，距市中心约25公里。占地面积逾5000亩。

龙泊圣地首推四层洋房，最具特色的户型就是定制庭院住宅。该户型可由定制庭院公司为业主专门定制个性庭院住宅。除了这种定制庭院式住宅，“龙泊圣地”还有一大批面积由小到大的四层、低密布局的高尚住宅区。从40.45平米到137平米共有七档（40.45、54.05、65、78、88、122、137）。

龙泊圣地交通状况：西临泰山路、东临袁张公路、北临商业路。

占地面积:60000平方米 建筑面积:100000平方米

开工时间:2008-03-01 竣工时间:2009-05-31

易居国际城

物业类别 住宅、住宅、洋房 项目特色 国际化社区,低密居所

建筑类别 板楼 多层 装修状况 毛坯

环线位置 暂无资料 所属商圈 暂无资料

容 积 率 1.2 绿 化 率 40%

物 业 费 0.38元/平方米?月 物业公司 宾至新世纪物业联盟

开 发 商 居易置业

售楼地址 郑新路与双湖大道交叉口西300米

物业地址 新郑市郑新路与双湖大道交叉口西

交通状况 看房直通车:（省人民会堂：上午9:30 11:00 ； 下午14:30 15:30 ）公交线路13路、106

居易国际城房价 均价5200元/平方米居易国际城89-140平米房源在售，均价5200元/平米，优惠活动进行中，首付40%优惠5个点，首付60%优惠9个点，全款优惠12个点，预计2013年6月份交房。详情请咨询售楼部

双气、天然气 ， 六层、七层电梯洋房。

简介：居易国际城项目总规划占地面积约1000多亩，景观规划以10万平方米的天然湖景为核心，以荷兰、滨湖、奥林匹克等为主题规划四大公园。

居易国际城位于郑州市龙湖经济区，坐落于郑州东南龙湖大学城旁，郑新路与双湖大道交汇处西300米。郑州城区有东、西两条主干道到达居易国际城，从东线中州大道经郑新公路进入，从西线大学南路经107国道进入。

居易国际城前四期已销售完毕，居易国际城五期丹麦童话为多层宽景洋房，最后一期。 主力户型：80-140㎡两房三房

居易国际城一期开盘时间为:2006年10月21日，入住时间：2007年9月。

居易国际城二期罗马假期主推:户型二居室,三居室。

居易国际城四期米兰风尚于2009年7月上市，开盘时间 2010-03-20，入住时间 2010-08。 相关信息：占地面积:1199999平方米

国瑞城

物业类别 住宅、洋房、双拼、联排 项目特色 复合地产,其他

建筑类别 低层 多层 小高层 装修状况 毛坯

容 积 率 2.00 绿 化 率 45%

2015纺织厂实习报告
新郑市龙湖镇的房价还会涨吗 第五篇

纺织厂实习报告（一）

这个暑假我来到南通华润（大生）纺织有限公司做了为期两个星期的暑期实践，此次实践是我作为在校大学生的最后一次假期社会实践，因此我也格外重视。通过在公司行政部办公室两个星期的实习，我了解了公司在行政管理方面的一些基本工作和流程。办公室的各个主任和秘书也给了我很多帮助。实习期间恰逢华润轻纺总部来公司对改制后的南通华润（大生）进行调研活动，我也有幸参加了这次会议，并在公司行政部办公室的陈秘书帮助下对此次调研做了一些资料的收集整理工作。

一、公司概况

南通华润（大生）纺织有限公司是收购南通第三棉纺织厂有效生产经营资产组建的外商独资企业。与20**年4月2日获准登记注册运行。

原南通第三棉纺织厂是一个近百年历史的老厂，人员多，情况杂，处于三厂镇这个弹丸之地，是改制的攻坚点。为了推进国企改革，20**年开始，在南通市人民政府的领导下，在市体改办，市经委，市纺织控股集团等有关部门的直接领导下，经过多次反复资本测算，改制方案五易其稿，职代会通过，资产重组取得成功。

改制后，华润（大生）实施战略的决策与管理，转换内部机制，提高管理有效性。把人事制度改革作为突破口，管理人员实行能上能下，竞聘上岗，责任明确，量化考核；精简机构，建立四个生产工厂，七个工作部和两个车间；全员实行竞争上岗，建立新的劳动关系。同时改革分配制度，按高效原则定岗定员，科学测量劳动贡献，实行质量、成本与员工收入挂钩和对分配的否决制度，积极探索灵活多样的激励机制和生产要素与分配的原则，持久调动缘故的积极性。改制后的华润（大生）日益显露出勃勃生机，公司内外部生产经营环境不断优化，辅体分离，冗员减少，资本运作体系顺畅，人员精简高效，生产秩序正常，已实现扭亏为盈，初步转入良性循环轨道。

目前，公司总占地210680.1平方米，现有职工2800多人，下设纺一、纺二、织一、织二四个生产工厂，拥有纱锭8.6万枚，线锭1.4万枚，转杯纺2960头，织机951台，年产纺线1.8万吨，坯布3500万米。公司主要生产销售棉、涤、粘等纯纺及混纺各类纺、线、坯布。特别是粘胶系列纱线，氨纶包芯纱系列以及CVC混纺系列品种，品质卓越，已形成市场品牌。同时，公司在差别化纤维，新型纤维的纺织生产方面积累了较为成熟的经验，可生产强捻纱，竹节纱，弹力包芯纱，阳离子三合一混纺纱及抗起毛球纱线等各类新型产品，对高难品种，新品种具有较强的生产能力。公司始终把质量放在首位，建立了严格的质量管理体系，通过了ISO9001质量体系认证。2015年，公司强化“内涵”建设，攻坚“严细”管理，使公司各项管理步入了良性循环轨道，被海门市评为“十佳”外商投资企业。

二、面临的问题

（一）、1.目前，整个纺织行业产业链比较完整，竞争比较激烈，售价不高，利润下滑。表现在公司的产品出口情况不景气，主要是因为生产的纱、布都是初期产品，出口难度很大。而经过深加工后的企业的获利又很低，因此，积极性不是很高。内销产品又出现了旺季不旺，淡季很淡的情况。2.目前，公司的负债率为90%。3.资产的收益率较低。

（二）、在我国原来的纺织工业体系中，棉纺织企业比重最大，民用纺织品占有主导地位。而产业用纺织品却相对较少，纺织设备制造水平十分落后，纺织企业结构很不合理。为了提高竞争力，国家将资金主要投向了一些国有控股企业，大力开发化纤，高档面料产业用纺织品开发等建设项目，有效地促进了我国纺织产业结构优化，同时，利用国债贴息，政府支持企业引进先进的纺织设备，提升了纺织设备的档次。经过多年的发展，纺织行业已经成为我国市场化程度最高的行业之一。民营和外资资本是绝大多数纺织企业的主要资本构成结构，企业经营生产方式也完全按照市场规律进行。因此，随着国家整个经济结构的调整和国家财政货币政策的调整，棉纺织企业已不属于国家鼓励企业，优惠政策减少，从而影响了对纺织产业的投资积极性，而一些新兴纺织企业进行较大规模的投入，则较多的是为了获取税收优惠和减少劳动力负担。

（三）、纺织企业属于劳动密集型产业，人工成本相对较高，占成本10%以上，具有增长趋势。劳动生产率低于国际先进水平。主要差距：1、高档面料低开发能力；2、高附加值产品较少。整个产业链80%在后道加工服装上，而前期利润很少，都要承担较多的社会责任。

（四）、20**年1月1日全球纺织品配额已经取消，业内人士寄予厚望的“自由贸易时代”已经来临。随着配额的取消，以及国内棉花价格的相对稳定，国内纺织品出口潜能将继续得到释放，20**年纺织品市场产销形势将有所好转，但依旧任重道远。主要因素是：

1、原料成本依然偏高。

2、供求失衡仍将制约市场发展。

3、贸易保护主义升温和宏观政策的影响。同时，反倾销，绿色壁垒等接踵而来，会对纺织品的生产带来一定的影响。

（五）、1、加强棉花的宏观调控能力，防止大起大落的棉花行情，导致企业受损。

2、着力解决劳动力问题，并给予企业的优惠政策。

3、完善产业链建设。

4、形成行业性的咨询，研发机构，提升产品档次。

三、工作重点及要求

习期间，我参加了华润公司总部调研组召开的“找差距，整秩序，严管理”的动员大会，160多名管理人员暨公司级员工代表参加了会议。会议上调研组各个副总对调研过程中发现的问题分别做了报告，并提出了整改方案和工作重点。

（一）、工作重点：1、建立质量信息反馈与分析跟进体系。

2、从抓产品质量入手，推动各项工作，特别是工作质量的提高。

3、加强设备管理，增大考核力度，提高设备维修水平。

4、响应国家号召，开展“提倡节约，反对浪费”活动。

5、整顿劳动纪律，维护正常的生产秩序。

6、下决心加强制度的执行和落实。

（二）、要求：

纺织厂前后工序几十道，工作岗位多大三百多个，要生产出高质量的纱、布、线，必须道道把关，层层检验。每一个人每一道工序都可能出次品，员工的质量意识至关重要。因此，公司员工必须要更新观念，树立强烈的质量意识，下大力气在提高管理水平的基础上提高产品质量：

1、树立“质量是企业生命”的观念。

一个企业是否有能力在激烈的市场竞争中站稳脚跟，一个重要的前提必须要有质高价廉，适应市场需求的拳头产品。没有这个前提，企业必将是短命的。质量提升，效益上涨；质量下降，企业亏损，员工的收入也随之下浮。足以说明，质量是企业的生命。每位员工要自觉地把质量是企业生命这个观念牢记在心，立足于每一个岗位，落实到每一道工序。

2、树立质量与成本并重的观念。

前面提到：一个企业是否有能力在激烈的市场竞争中站稳脚跟，一个重要的前提必须要有质高价廉，适应市场需求的拳头产品。这里提到的质高价廉就是既要质量高，又要价格低，也就说明了质量与成本并重，互相制衡的关系。

3、树立管理出质量的观念。

首先要明确“没有落后的工人，只有落后的管理”。华润（大生）诞生于百年老厂，工人阶级的优良传统代代相传：顾全大局，遵章守纪，吃苦耐劳，勇于奉献。只要管理到位，什么奇迹都可能发生。其次要承认“管理不到位，质量上不去”的现实，这是我们必须正面的不争事实，只有承认了这个事实，才有可能加强管理的主动性。第三就是要敢管，会管。所谓“管”就是要敢管，所谓“理”就是要按秩序做。讲人情不是不要管，不是袒护毛病，不能迁就。腰杆硬点没什么该奖的见该，该罚的罚，把严细管理变成员工的自觉行动，员工的规范意识。敢管的前提是我们的管理人员无私心，以身作则；会管的前提是要学习沟通技巧，工作方法。即：要了解员工的想法和需要，做好员工的思想工作，要了解各项制度规定与考核办法，落实经济责任制。通过管理人员的精细管理，工作质量提高了，产品质量自然会提高。

纺织厂实习报告（二）

一、实习目的及意义

时光飞逝，四年的大学生活很快就要结束了，我们即将走入社会，融入这个大家庭，读了四年大学，老师们总是跟我们讲“学以致用”、“理论联系实际”，我想在这毕业之际，我们终于能够把大学四年所学的专业知识运用到我们的日常生活和工作当中了。为了让同学们更好的适应以后的生活，学校在我们正式进入社会之前安排了这次毕业实习。

实习是一种实践，是理论联系实际、应用和巩固所学专业的一项重要环节，是培养我们能力和技能的一个重要手段。毕业实习对于培养我们的能力有很大的意义，同时也可以使我们了解现代机械制造技术。毕业实习跟是我们走向工作岗位的必要前提，通过实习，我们可以更广泛的直接接触社会，了解社会需要，加深对社会的认识，增强对社会的适应性，培养自己的实践能力，为我们毕业后社会角色的转变打下坚实的基础。

二、实习任务

此次实习使我们大学四年里面的最后一次实习，也是我们最为重要的一次实习。在大一到大三之间我们先后进行过金工实习，参观实习等，而这些都只是学期之间的最基本的实习而已，和这次的实习有很大区别的。这次实习是目的性很强、对我们帮助最大的一次。我们是满怀热情，对于这次实习同学们都是很激动的，完成这些任务将能使我们能够顺利的离开学校而进入社会、适应社会。无论是毕业实习也好还是学期之间的金工实习也好，它们的目的都是一样，都是让我们能够通过实习把所学的知识融会贯通，真正的理解课本上的知识，把所学的运用到实践中去，才是真正的学以致用，理论联系实际。在进入企业实习的时候，我们一定会遇到许多以前在学校和课本上没有学到过的知识和没有见过的问题，当我们遇到这些难题的时候，我们要充分利用自己所学的知识和以往积累的实习经验，努力解决这些问题并且把它都牢记在心，这样我们才能真正的做到学以致用、理论联系实际。在企业实习的时候，不仅要认真学习企业的管理理念和企业的文化，企业文化是一个企业的灵魂，我们不仅要学习认识，还要有自己独特的理解，发挥自己的特长，为以后的路打下基础，培养分析和解决问题的能力。

三、实习时间

2015年3月

四、实习地点

郑州第一纺织有限公司

五、实习企业概况

郑州第一纺织有限公司是在原郑州一棉有限责任公司（国棉一厂）的基础上，经过企业改制成立的一家公司，注册资本为人民币10000万元，成立于2015年4月，位于郑州市新郑龙湖镇双湖东道2号纺织工业园区，占地377.5亩。

公司总投资15亿元人民币，选用德国、瑞士、日本、法国等国际最先进工艺装备。主要生产高档纯棉精梳无接头纱（线）及转杯纺纱，重点开发高档宽幅家纺面料以及弹力服装面料、新型纤维混纺交织服装面料及高档纯棉服装面料等系列产品。主要产品包括：纯棉精梳纱、纯棉精梳股线、纯棉转杯纺纱等。

公司整个项目完成后，将最终形成精梳环锭纺15万锭、紧密纺10万锭、转杯纺9720头，无梭织机1500台，年产各类纱线54000吨，高档面料15000万米的规模，年销售收入达到18亿元人民币。

六、实习内容

（一）实习的具体内容

（一）开清棉

1.车间目的将原棉或各种短纤维加工成纱需经过一系列纺纱过程，开清棉工序是纺纱工艺过程的第一道工艺。本工序的开清联合机完成下列任务：开清棉工艺流程：（1）开松：通过开清棉联合机各单机中的角钉、打手的撕扯、打击作用，将棉包中压紧的块状纤维松解成0.3——0.5g重的小棉束，为除杂和混和创造条件，为分离成单纤维作准备。开松过程中尽量减少杂质碎裂和纤维损伤。（2）除杂：在开松的同时，去除原棉中50%——60%的杂质，尤其是棉籽、籽棉、不孕籽、砂土等大杂。应减少可纺纤维的下落，节约用棉。（3）混和：将各种原料按配棉比例充分混和，原棉开松好，混和也愈均匀。（4）均匀成卷：制成一定重量、一定长度且均匀的棉卷，供下道工序使用。当采用清梳联时，则输出棉流到梳棉工序各台梳棉机的储棉箱中。

2.机械设备该车间机器设备比较多，有抓棉机、凝棉器、混棉机、开棉机、给棉机、成卷机和一个大型的除尘设备，耗电量较大，所以每天工作的时间不多，上班的班次也较少，因为机器比较多，所以工人比较少。

3.工艺流程原棉→A002D型圆盘式抓棉机→A045B型凝棉器→A035B型混开棉机→A045B型凝棉器→FA106B型豪猪式开棉机→A045B型凝棉器→FA046A型振动给棉机→A076E型单打手成卷机→棉卷

4.车间产量一个标准的棉卷有65个卷，重34.5斤，合17.25kg，除去棉卷中间的轴（重1.6kg），一个棉卷的质量为15.65kg，一台机器每3.3min出来一个产品，1个小时18个，共有4台工作的成卷机，所以一个车间的产量为1126.8kg/h.

5.运转生产部分（1）由于该车间机器较多，都是自动运行的，所以看管的工人数很少，一般白天2人，晚上3人，负责管理和维护工作。（2）机器工作时，机器内部2小时清洁一次，机器外部每班一次，工作量大时，机器内清洁力度加大。

（二）梳棉

梳棉是利用梳棉机，借助针面运动，把小棉束梳理为单纤维状态，进一步去除杂质和不可纺的短纤维，使纤维平行伸直，最后制成棉条盘入条筒中。经过开清棉联合机加工后，棉卷或散棉中纤维多呈松散棉块、棉束状态，并含有40%——50%的杂质，其中多数为细小的、粘附性较强的纤维性杂质（如带纤维破籽、籽屑、软籽表皮、棉结等），所以必需将纤维束彻底分解成单根纤维，清除残留在其中的细小杂质，使各配棉成份纤维在单纤维状态下充分混和，制成均匀的棉条以满足后道工序的要求。

梳棉工序的任务是（1）分梳在尽可能少损伤纤维的前提下，对喂入棉层进行细致而彻底的分梳，使束纤维分离成单纤维状态。（2）除杂在纤维充分分离的基础上，彻底清除残留的杂质疵点。（3）均匀混和使纤维在单纤维状态下充分混和并分布均匀。（4）成条制成一定规格和质量要求的匀均棉条并有规律地圈放在棉条筒中。

（三）并条、粗纱

a.并条：梳棉机生产的生条，纤维经过初步定向、伸直具备纱条的初步形态。但是梳棉生条不匀率很大，且生条内纤维排列紊乱，大部分纤维成弯钩状态，如果直接把这种生条纺成细纱，细纱质量差。因此，在进一步纺纱之前需将梳棉生条并合，改善条干均匀度及纤维状态，这道工序叫做并条。并条工序的主要任务是：（1）并合：将6-8根棉条并合喂入并条机，制成一根棉条，由于各根棉条的粗段、细段有机会相互重合，改善条子长片段不匀率。生条的重量不匀率约为4%左右，经过并合后熟条的重量不匀率应降到1%以下。（2）牵伸：即将条子抽长拉细到原来的程度，同时经过牵伸改善纤维的状态，使弯钩及卷曲纤维得以进一步伸直平行，使小棉束进一步分离为单纤维。经过改变牵伸倍数，有效的控制熟条的定量，以保证纺出细纱的重量偏差和重量不匀率符合国家标准。（3）混合：用反复并合的方法进一步实现单纤维的混合，保证条子的混棉成分均匀，稳定成纱质量。由于各种纤维的染色性能不同，采用不同纤维制成的条子，在并条机上并合，可以使各种纤维充分混合，这是保证成纱横截面上纤维数量获得较均匀混合，防止染色后产生色差的有效手段，尤其是在化纤与棉混纺时尤为重要。（4）成条：将并条机制成的棉条有规则的圈放在棉条筒内，以便搬运存放，供下道工序使用。

b.粗纱：粗纱是纺织的一道工序，可把熟条加工成不同支数和不同捻度的粗纱，以供细纱工序使用。

（二）实习中资料的收集和总结

经过此次实习，对我个人来说有一个很大的提升和认识。一个社会的复杂程度不是书本就可以描写完的，只有亲身经历过才能够真正感受到其中的内涵，而一个企业的文化也不是我们通过一个简单的实习就能够理解的。

这次的毕业实习对我的帮助很大，我遇到了许多自己无法解决的问题，但是通过大家一起努力，最终还是克服了重重困难，圆满完成任务。也使我认识到必须加强专业知识与实践的结合，以使自己尽快适应社会。

七、实习感想

在信息化高速发展的现代社会中，掌握最先进的技术以及对行业发展正确的判断都是在激烈的竞争中立于不败之地所具备的必要条件。在这次毕业实习中，我对纺织企业以及纺织行业有了一个系统的了解。整个纺织行业将朝着绿色环保以及节能的大方向发展，再者就是高自动化，降低劳动力以及劳动密度。

随着科技的进步，新型纤维、新型材料以及新型制造技术将成为各企业追捧的热点以及竞争的工具。或许在未来几年内，纺织业将逐渐品牌化。而新型技术以及新型产品将成为纺织产品新型化的有力工具。通过这次毕业实习我深刻的体会到，虽然现在纺织业是劳动密集型企业，但其对高素质人才的需求并不多。在纺织行业的发展中缺乏的将是能从宏观掌控全程的人，也是纺织行业变革所需要的人才！此次实习不仅使我们体验了纺织厂工作的环境以及工作强度，更使我们从心理上得到了调整，使我们踏入社会后能更快的进入工作当中。

纺织厂实习报告（三）

不知不觉就在广东兆联有限公司已工作了三个多月，对本厂的一些基本情况也有了些了解。下面是我的实习报告，也是一个工作总结。在报告中我将对本厂所做的产品及其工艺以及成品检测方法等做详细描述，另外我还谈一谈我的个人看法与体会。

生产品种及其工艺流程：

主要工作程序是：

客户留样——化验室打样——客户确认——工厂开单投胚——前处理——染色（印花）——后整理——成品包装

我厂生产加工品种：

主要产品是具有弹力的高质量流行服饰锦纶、涤纶面料，广泛用于泳衣、内衣、婚纱礼服、运动服装、时装、鞋材、玩具等。产品立足国内，拓展海外，行销欧美、澳洲、中北美洲、东南亚及港澳台等地区。

实习目的：

毕业实习是学生在校期间的最后一次实习活动，是进行工程训练的重要实践教学环节，是理论联系实际的现场学习，是进一步的理解、消化、掌握课堂上所学习的专业基础知识的重要步骤，通过毕业实习，可以开阔眼界，了解本行业的生产现状，并要求

1、通过实习，使学生了解相关课题的实际生产和应用情况，进而培养学生从实践中发现问题的能力，为进一步的设计工作打下基础；

2、通过实习，使学生掌握做同类课题的实践经验；

3、加强理论和实践的联系，学习分析和解决生产实际问题的方法，培养自学和学生获取知识的能力；

4、通过深入生产现场，学习工人阶级的优秀品质和先进思想，提高学习的自觉性，做到德、智、体全面发展；

5、了解同类课题的发展动态，为今后参加工作积累经验。

实习内容：

为了全方面的了解公司的生产及工作情况，在前一个多月，我们分别在经编车间，纬编车间，定型车间，染色车间，印花车间，生管处，研法中心，开发部，质检部及qa部进行了轮岗学习。后两个月就正式定岗位。我被安排在了染色小样式。小样室的主要工作是：染一小块布即打小样，让客户确定颜色，手感，色牢度等还要为做大货提供原始方，另外还要做一些测试及实验。如：耐摩擦牢度，耐海水牢度耐汗碱牢度等等测试。染色小样室的主要染色设备是利用红外线染色机及甘油水浴锅。由于我厂的主要产品是涤纶和锦纶织物，我厂用的染料主要是酸性燃料和分散燃料。主要用到的助剂有匀染剂，硫酸氨及硫酸。小样室的工作主要分为两部分，即打复板和打新样。打新样是争对客户新来样，客户提供样版，我们要选用相同批号，布种，规格的布来打样以确定一个处方，等客户确认了后再进行打复板。同一个处方不同的人，细微的条件变化都会有不同色差。每打一个样都要在客户指定的灯箱下对色。有特别要求的要电脑对色。通常情况下我们都是人工对色，每个人对色的敏感度都是不同的，这就存在着一定的误差，只要我们控制在客户接受的范围内就可以。由于刚来，我们暂时只负责打板，对色调方由主管或领班指导。(

实习心得：

经过三个月的学习，对我个人来说有一个很大的提升和认识。一个社会的复杂程度不是一本本书就能描写的完的，只有身在其中才能一点一滴地感受。而一个企业的文化内涵也不是我们通过一个简单的实习过程就能够达到的一个高度认知程度。也许今天我看到的在内心里感到不正确的事情，那也许是因为我只是站在一个工人的角度，当我对一个企业文化的认知度在不断加深时，或者我站在一个管理者的角度的时，一切就又改变了。同时感觉自己在动手实践方面还亟待加强。我必须加强专业知识和实践的结合，以使自己能尽快的适应公司，适应社会。

个人看法：

1、在工作期间最大的感觉就是找板很麻烦，因为几个部门有可能同时使用一个原板，例如：染色车间生产时的大货单色卡和小样室打板用的色卡会相同，如果同时使用此卡时就会产生麻烦，建议多开几个色卡，分部门使用。

2、本厂没有安全教育培训，一般新员工进厂后直接上岗或让老员工带，新员工的安全意识较少，质量意识也不强，这会带来安全隐患。

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