《湖北省房地产去库存专项行动方案》解读

导读：　中国招生考试网www chinazhaokao com 小编精心为大家整理了《湖北省房地产去库存专项行动方案》解读，希望对你有帮助。　　《湖北省房地产 ...

　　近日，省政府印发《湖北省房地产去库存专项行动方案》(以下简称方案)，要求各地把“去库存、稳市场”作为政府的主体责任，制定科学可行的去库存政策措施。到2020年，各市州商品住房库存消化周期保持在合理区间，房地产市场平稳健康发展。

　　棚改货币化安置，比例要过50%

　　化解房地产库存，关系到经济社会发展大局。

　　为此，方案提出大力推进公租房货币化和棚改货币化安置。地方政府不再新建公共租赁住房，鼓励社会资本通过购买、长期租赁等方式从市场筹集公租房房源。

　　今年，各县市区棚改货币化安置比例不低于50%，商品住房库存量大且有条件的地方，这一比例力争达到100%。其他征地拆迁项目也应大力推进货币化安置。省财政采取以奖代补形式对棚改货币化安置给予补助。

　　其次，方案提出要用足用好住房公积金。农民工、个体工商户连续足额缴存6个月及以上住房公积金，可申请住房公积金贷款。用工单位要将缴纳住房公积金列入劳动合同。“目前，我省每年有60万左右的城镇化转移人口，农村还有求学、结婚和养老等人群有本地购房需求。”省住建厅相关负责人表示。为此，方案鼓励新市民进城购房，要求深化户籍制度及相关配套制度改革，引导人口有序转移，推进城镇基本公共服务全覆盖。对新市民进城购房，加大财税金融支持力度，推动“农民安家贷”等产品落地。

　　库存超过36个月，暂停用地供应

　　我省三四线城市和县城，库存压力较大。省住建厅相关负责人表示，去库存必须加强和改善房地产市场供给调控。

　　根据方案，对库存消化周期超过24个月的地方，下一年度住房用地计划要削减50%。库存消化周期超过36个月的地方，要暂停住房用地供应。

　　对在建商品住房项目，各地应有条件地允许企业适当调整套型结构。对尚未开发的房地产用地，各地可根据市场需求情况，在符合规划的前提下，依法调整土地用途，优先用于新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目，或转为棚改安置房建设。

　　方案还鼓励自然人、各类机构投资者，组建以房屋租赁为主营业务的专业化经纪机构。鼓励库存压力较大的房地产开发企业，通过规模化租赁、先租后售、共有产权等模式运营商品住房。

　　此外，方案还要求加快城市新区、开发区、县城城区的基础设施和配套设施建设，加快新老城区公共交通对接。

　　滞销且资金困难，可延期纳税

　　我省房地产项目开发中涉企收费约30项，“当前必须设法降低企业负担，引导企业健康发展。”省住建厅相关负责人表示。

　　方案提出，对出现滞销且资金困难的房地产企业，可依法采取灵活的征收办法，应缴税款经税务部门批准后可延期3个月缴纳。金融机构可适当下调信用良好企业的按揭保证金比例。各地可根据企业信用情况，适度下调商品房预售资金监管比例，缩短预售资金监管期限。

　　各地要鼓励房地产企业利用库存房源发展跨界地产。鼓励房地产企业兼并重组，对通过兼并重组转让实物资产及债权债务，涉及的不动产、土地使用权转让不征收营业税。

　　方案还要求各地全面清理房地产开发建设过程中的行政事业性收费、金融服务收费和配套设施建设收费。公布实行政府定价的涉企收费标准清单，适时开展涉企乱收费专项检查。

　　此外，各地将坚决打击和遏制小产权房的建设和销售。

《湖北省房地产去库存专项行动方案》解读相关热词搜索：湖北省 专项 库存

1、信访条例变革(共5篇)浅谈如何有效改革信访制度浅谈如何有效改革信访制度对于信访，我们大家都不陌生，常常可以在电视等媒体上看到某某某千里进京上访、某某某多次上访未果、某某某上访被打之类的新闻。这里的“上访”，在《中华人民共和国信访条例》里称信访，是指公民、法人或者其它组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人信访条例变革。(2016-05-03)

2、　　为贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，深化考试招生制度改革，深入推进素质教育，根据《国务院关于深化考试招生制度 湖北省深化考试招生制度改革实施方案。(2016-05-23)

3、第六轮三万活动,标语(共6篇)三万活动宣传标语附：参考标语：1、清洁乡村，美化家园。2、建设新农村，卫生要先行。3、家家讲卫生，户户比洁净。4、村庄是我家，卫生靠大家。5、文明始于心，洁净践于行。6、农村要环保，青山绿水好。7、干群齐动手，村庄换新颜。8、杜绝脏乱差，提倡洁净美。9、卫生好，绿化好，生活更美好。10、革除陈规陋习第六轮三万活动,标语。(2016-07-15)

4、农村建房政策(共9篇)乡镇农民建房实施管理办法@@@农民建房管理暂行办法一、总则第一条 为进一步规范农村建房秩序，切实加强农村住房建设管理，秉着科学规划、节约用地原则，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江西省乡村建设规划许可管理办法》（试行）等有关文件规定，结合我镇实际，特制定本办法农村建房政策。(2016-11-23)

5、河南省水利厅,水政监察总队,队长(共9篇)河南省水政监察人员花名册河南省水政监察人员花名册制表：河南省水政监察总队 时间：2013年7月5日全国水利系统新闻宣传工作先进个人名单附件2：全国水利系统新闻宣传工作先进个人名单1、 董 庆 北京河南省水利厅,水政监察总队,队长。(2016-11-30)

6、 为深入贯彻党的十七届六中全会精神，根据中央文明委、江苏省文明委、镇江市文明委关于开展道德领域突出问题专项教育和治理活动的要求开展道德领域突出问题专项教育和治理活动的实施方案。(2015-07-27)

7、公司专项资金管理使用制度篇一《公司财政专项资金管理办法》 公司专项资金管理使用制度。(2016-01-26)

8、制定专项经费监督管理制度(共5篇)监督工作专项资金管理制度云阳县建设工程质量监督站监督工作专项资金使用管理制度第一条 为加强质量监督工作专项资金的监管力度，规范支出，提高专项资金使用效益，保障专项资金安全，根据现行有关财经法律法规和市质监总站《重庆市监督工作专项资金管理办法》（渝建质监〔2013〕47号）等文件的要求，制定本管理办制定专项经费监督管理制度。(2016-03-26)

9、资金专款专用制度(共5篇)专项资金管理制度玫瑰繁育栽培技术示范与推广项目专项资金管理制度为提高专项资金财务管理水平和资金使用效益，加强财务管理，统一报销程序及规定，根据有观规定，结合林业局管理部门的监督情况，特制定玫瑰繁育栽培技术示范推广项目的专项资金使用管理制度。（一） 建立会计核算制度，严格按照专项资金管理办法规定，不设资金专款专用制度。(2016-04-12)

10、镇专项资金管理制度(共5篇)明溪口镇专项资金财务管理制度明溪口镇专项资金财务管理制度第一条 为加强专项资金的监管力度，规范支出，提高资金使用效益。根据《中华人民共和国预算法》及实施条例、《行政单位财务规则》、《事业单位财务规则》及其他有关规定，特制定本办法。第二条 专项资金是由单位为完成专项或特定工作，由上级部门拨付给本单(镇专项资金管理制度)。(2016-04-13)

11、为严格执行局财务管理制度，确保2016年经费(共5篇)2016年 西南大学 财务管理学 作业及答案2016年西南大学财务管理学作业及答案第一次作业单选题题目说明:1 2 出租固定资产的租金收入属于( )BA．A：产品销售收入B．B：其他业务收入C．C：营业外收入D．D：对外投资收入2 3 企业实行分期收款销售方式,应在( )时确认销售收入的为严格执行局财务管理制度，确保2016年经费。(2016-04-19)

12、专项督查报告(共4篇)专项督查情况汇报关于对**窗口）审批、服务和公共*网上交易系统建设及运行情况的督查汇报省效能办：根据省机关效能建设领导办公室《关于印发对全省各级行政服务中心（窗口）审批、服务和公共*网上交易系统建设、运行情况开展监督检查工作方案的通知》（*效能办字[2013]20号）文件要求，11月25日至27日，专项督查报告。(2016-04-27)

13、专项资金管理使用制度(共5篇)专项资金管理制度玫瑰繁育栽培技术示范与推广项目专项资金管理制度为提高专项资金财务管理水平和资金使用效益，加强财务管理，统一报销程序及规定，根据有观规定，结合林业局管理部门的监督情况，特制定玫瑰繁育栽培技术示范推广项目的专项资金使用管理制度。（一） 建立会计核算制度，严格按照专项资金管理办法规定，不设专项资金管理使用制度。(2016-05-03)

14、财务专项资金管理办法(共5篇)专项资金财务管理制度专项资金财务管理制度第一条 为加强对专项资金的监管力度，规范支出，提高资金使用第二条第三条 效益，根据《中华人民共和国预算法》及其实施条例、《行政单位财务规则》、《事业单位财务规则》及其他有关规定，制定本办法。 专项资金是指单位为完成专项或特定工作，由上级部门拨付给本单位的财务专项资金管理办法。(2016-05-09)

15、资金分配管理制度(共5篇)乡镇资金分配、使用和管理制度乡镇资金分配、使用和管理制度一、乡长作为法人负责对本单位的财务进行管理，管理必须遵照财政法规严格执行各种财务规章制度。二、严格报销制度1、办公费用金额在5000元以下（含5000元）的直接由乡长签字报销。2、办公费用金额在5000元以上必须经班子会议通过，最后由乡长签字报资金分配管理制度。(2016-05-11)