关于拆迁的实习报告

导读：　关于拆迁的实习报告(共5篇)关于拆迁的社会调查报告2011年暑假社会调查报告不畏浮云遮望眼——关于拆迁问题的社会调查姓名： xxxxxxx …单位 ： xxxxx … xxxx大学xxx学院二〇一一年八月十九日不畏浮云遮望眼——关于拆迁问题的社会调查调查项目：拆迁问题调查地点：江苏xxx调查时间：2011年7月15日——8...

本文是中国招生考试网（www.chinazhaokao.com）成考报名频道为大家整理的《关于拆迁的实习报告》，供大家学习参考。

关于拆迁的社会调查报告
关于拆迁的实习报告 第一篇

2011年暑假社会调查报告

不畏浮云遮望眼

——关于拆迁问题的社会调查

姓名： xxxxxxx..…

单位 ： xxxxx.….

xxxx大学xxx学院

二〇一一年八月十九日

不畏浮云遮望眼

——关于拆迁问题的社会调查

调查项目：拆迁问题

调查地点：江苏xxx

调查时间：2011年7月15日——8月15日

调 查 人： xxx

调查对象：拆迁户、拆迁安臵办

引言：

改革开放30多年来，国家经济建设取得了辉煌成就，城市建设步伐不断加快，城市化进程稳步向前推进。在这过程中，拆迁问题也逐渐浮出水面。众所周知，拆迁是改变城市面貌、改善群众居住条件的重要途径。对于一个城市来说，是破与立的转换、新与旧的交替。但是，最近几年在全国各地如火如荼开展“旧城改造、新城开发”过程中，却频频爆出诸如江西宜黄拆迁事件、唐福珍拆迁自焚、广西北海白虎头村强拆等“血拆”“强拆”事件，特别是通过网络的宣传，在社会上引起了强烈反响，成为公众普遍关注的民生问题之一。

笔者在暑假期间对家乡xxx市进行了调查。调查中，笔者围绕上述三个问题，通过查阅文献、问卷调查、实地考察、个别访谈等方式对28户拆迁户以及当地的规划局、建设局、拆迁安臵工作小组等单位的相关工作人员进行了调研。

正文：

一、 调查城市的建设改造情况

近几年来，随着建设规模的不断扩大，地处东海之滨的xxx市原有的城区不适合高速发展要求。在市委市政府提出“建设大城市”的目标后，该市加大了土地整理出让力度，开展了一系列旧城改造活动。该市旧城改造总面积达5.426平方公里，涉及整个老城区范围，从建筑层面看，2003年8月至2011年1月累计开工约142万㎡，已竣工约138万㎡，拆迁群众约1400户、安臵约5400户（含2003年以前的拆迁户）。

另外，为了切实解决低收入群众的住房问题，今年xxx市将进一步加大保障性住房的建设力度，扩大住房保障范围，全市将新增低收入家庭住房4000套，新增经济适用房3000套，新增公共租赁房8000套，新增限价商品房800套。

二、调查中遇到的典型案例

在调查期间，笔者在走访的28户拆迁户中了解到一些具有

代表性的典型案例，并进行了分类和统计，共有五类：

（一）通过拆迁得到实惠，支持配合拆迁工作。家住xxx市新浦区的张荣法是一名老工人，其房子原为破旧的木结构老屋。儿子虽然到了结婚年龄，但苦于没有新房一直找不到合适的对象。2009年，通过旧城改造，张大爷分到了政府新建的安臵房，并依据新出台的相关惠民政策增加了75㎡的住房面积。房子问题一解决，儿子的终身大事随即也定下了，张大爷高兴地说：“党和国家的政策真好，着实为人民考虑，这房子的事一解决我就等着抱孙子喽”。

在此次调查中，还有19户拆迁户和张大爷一样，通过拆迁改善了居住条件，积极配合政府的拆迁工作，占总数的70.83%。

（二）在政府做工作后同意拆迁。xxx开发区居民王大爷是位铁路退休老工人，他的住宅是其先祖从清朝留下的百年老宅。在收到拆迁通知后，张大爷起初很不愿意搬出住宅，当地的拆迁安臵办工作人员在了解情况后，多次上门为王大爷宣传政府的改造规划和安臵措施。经过不懈努力，张大爷终于同意和家人从老宅中搬出，住到了政府为其分配的160㎡的新房。

同张大爷一样，因居住感情、家庭拆分等问题，在有关单

位作了思想工作后才同意搬迁至安臵房的共有7户，占总数的27.08%。

（三）开发商未与住户达成拆迁补偿协议就实施强制拆迁。在调查期间，笔者未遇到暴力拆迁案件，但从一些拆迁户处得知，2010年1月6日，xxx市曾上演了一场“空中楼阁”事件，一栋7层住宅楼在顶楼尚有一户人家还未搬迁的情况下，楼下5层楼梯却被开发商拆掉。户主在万般无奈下只好向消防队求救，从断壁残垣中搬走了家产。

（四）个人想通过拆迁谋取利益，最终被强制拆迁。在走访的28户拆迁户中，有一家“钉子户”引起了笔者的极大兴趣。该户房屋位于xxx市区繁华地段，政府在2009年规划后决定在该地段兴建一家大型购物中心，在拆迁通知下发后，绝大多数的住户都按照要求及时搬走了，只有这户赵姓人家嫌赔偿太少，对政府漫天要价，还多次恶意阻挠拆迁工作人员。在反复劝说多次无效后，政府对其执行了强制拆迁。

由xxx28户拆迁居民的调查结果显示，因各种原因不愿搬迁的居民有1户，搬迁后对政府的安臵情况基本满意的有21户，满意度达到了85.4%。此外，笔者还以问卷调查的形式通过不同渠道进行了调查，共回收有效问卷61份。经整理统计，笔

城镇(市)规划实习报告
关于拆迁的实习报告 第二篇

一、 实习情况概述

在枣庄市山亭区建设局2011.2.28——2011.6.17为期16周的实习期中，我主要从事监理助理工作。此监理工作的主要工地是枣庄市干警训练基地和山亭区安康苑小区。期间还跟随实习的指导老师参观了枣庄市新城区的建设规划，并出差到西安市进行实地考察，对城市的建设与规划有了进一步的认识。

二、 有关实习建设的基本情况

2.1 有关枣庄市干警训练基地的基本情况

枣庄市公安局民警训练中心，直属于枣庄市公安局，承担全局一万余在职民警训练任务，同时也是枣庄市人事局公务员培训基地和心理拓展训练示范基地。由于原警讯基地设备落后，房屋老旧，市政府决定重新建设一座设备齐全，场地宽敞的新干警训练基地。新址选在枣庄市薛城区市政府东南。

该工程于2011年2月10日开工，我所参加的是从初期基础开挖到中后期砌坪抹灰这一阶段的建设。

2.2 有关安康苑小区工地的基本情况

安康苑小区是由市政府组建的 “新城区新村规划小组”所负责的一个项目，主要是用于薛城区兴城街道的村民搬迁安置工程。由于枣庄市市政府的搬迁，在薛城区新建一个新城区用于公务员办公，需要占用大量民田，许多村庄被重新合并，并安置在新建设的现代化居民区。安康苑小区就是其中一项。

安康苑小区于去年11月份开工。

三、 实习体会

3.1 有关于村民搬迁工作的认识和体会【关于拆迁的实习报告】

我到工地实习时，工程已经开始，所以未能亲眼目睹动员拆迁的工作过程，大多细节都是听参与过的同事们讲说的，犹如身临其境。拆迁工作难是众所周知的，暴力拆迁、暴力拒拆的民事案例也是屡见不鲜。总结拆迁工作主要有以下几点：

3.1.1 把细心活用在前期准备工作上。兴城街道二期拆迁，早在10月初就紧锣密鼓地着手准备，从拆迁红线划定，拆迁农户基础资料的调查收集和整理到拆迁报批手续的办理，拆迁安置补偿实施细则的敲定以及拆迁工作人员业务培训，做了大理艰苦细致的前期工作。兴城街道与开发区一河之隔，为了使拆迁安置补偿实施细则切实可行，先后几易其稿，通过召开座谈会和专题调研等方法，广泛征求各方面意见，既得到区动迁办的认可，又被广大拆迁户所接受，实施也得心应手。实践使我体会到：前期准备的精雕细琢至关重要，准备工作充分，才有打胜仗的把握和定数。

3.1.2 把硬功夫花在拆迁安置补偿政策的把握和执行上。政策是做好拆迁工作的依据和上方宝剑，准确地掌握政策，把政策运用得恰如其分，恰到好处，是这次拆迁工作成功的关键所在。磨刀不误砍柴工，把硬功夫花在政策武装上极为重要。因为兴城街道的这次拆迁实施的是新政策、新办法和新程序，指挥部领导和抽调参与拆迁工作的镇村干部虽然多次经历

过拆迁，但这次与以往不同，加之中标的拆迁公司首次来枣庄，对枣庄的拆迁情况比较陌生。为此，我们于去年9月初专门安排时间进行拆迁安置补偿政策的培训，并以小组为单位讨论消化，使区政府的9号文件和兴城街道的实施细则主要精神、关键要点做到人人能准确把握，运用自如。

3.1.3把真本事放在攻坚克难一气呵成上。兴城街道二期拆迁工作能否一气呵成，当初我们底气不足，压力很大。事实证明，虽然拆迁工作是天下第一难的工作，但只要精心组织，凝心聚力，苦干实干，发扬勇争一流的精神，把真本事放在攻坚克难上，就一定能赢得拆迁工作的成功。我们在这一次拆迁工作中做到：

一是组织严密。从前期准备到组织实施及后续问题的处置，指挥部做到“五有”，即：每一个工作环节、每一个工作阶段、每一个工作日都有计划、有目标、有布置、有检查、有落实，分工明确，责任到人，尤其在实施阶段指挥部的领导始终在一线现场指挥，利用中午和晚上时间碰头交流汇总情况，针对存在问题及时会诊不过夜。在第一奖励期的后10天，指挥部针对少数“钉子户”、“重点户”工作卡壳的问题，及进作出部署，拿出对策，带领各工作组加班加点做好过细的说服工作，取得了明显的成效。

二是目标明确。虽然区主管领导把兴城街道一期拆迁工作任务完成的时限放宽到去年11月15日，而我们自己定的目标是第一奖励期11月8日，层层统一思想认识。我们这支拆迁工作队伍历经以往拆迁工作的磨难，有过“吃力不讨好”的深刻教训，在动员会上大家心里都憋足一股子气，不达目标，誓不罢休。我们将这次拆迁划分为三个群工组，各组的任务受领后，从评估丈量到入户动员，谁也不敢懈怠。每天早上六点前进现场，晚上根据工作情况加班加点，甚至干通。大家为一个共同的目标任务，也为了团队荣耀，凝心聚力，苦干实干，涌现出许多感人的事迹和场面。

三是宣传到位。为了使拆迁安置补偿政策深入人心，变为广大拆迁户积极搬迁交房的强大动力，我们在拆迁范围内的每个角落张挂拆迁宣传横幅标语的同时，给每个拆迁户印发一封信，并于去年9月28日召开拆迁动员大会，把拆迁安置补偿的政策、工作流程和开始交房排号选房的时间讲明、讲透、配备宣传车巡回宣讲，基本做到拆迁政策和流程在广大拆迁户中人人明白、个个知晓。因此，9月29号开始交房排号的几天内，绝大多数拆迁户为了选好房都突击腾空了房子。

3.2 对枣庄市近十年城市规划的认识

今后的枣庄将加快城市新地标不断升高，加快追赶或超越发达城市地标。以城市地标发展为主要发展战略，要使得枣庄新城拥有现代化气息，必须让城市不断攀高，与国际城市接轨，提升枣庄整体形象。枣庄高铁站附近以北区域长江路以北，在规划的中央商务区是今后枣庄的象征性地标，还要在高铁以东珠江路以南建设国际金融街区，地标整体都不低于一百米。

在实习期中，我从市规划局了解到，随着2011年全市规划思路的确定，2011年枣庄的各项专项规化、控制性详细规划、重点项目等规划要点正式出炉。据了解，今年全市将以促进枣庄的转方式调结构为主线，在坚持“城乡统筹、生态建设、保障民生、高效服务”的规划理念和围绕“老城做新、新城做靓、同城化发展”的总体目标下开展规划工作，目标就是要进一步完善城市功能，优化产业布局，提升城市品位，统筹城乡一体化发展，把枣庄打造宜居、宜学、宜工、宜商、宜游的幸福之地。

主要完善以城市总体规划、控制性详细规划、专项规划、专业规划、城市设计为主体内容的规划体系，加快各类规划的编制步伐，力争完成规划建成区的全覆盖。具体是:完成枣庄市历史文化名城保护规划、枣庄市公共服务设施规划、枣庄市近期建设规划、枣庄市城市广

告规划、中心城城市风貌特色规划、中心城棚改市政管线综合规划、中心城城市道路路网规划、新城供热、路网、燃气、污水、公共服务设施、市中区二手车市场片区规划、东沙河———大沙河景观规划、蟠龙河城市湿地公园规划、台儿庄城区风光规划、沿河湿地景观规划、裴山风情园、国际商贸城规划、山亭沈庄社区等16项棚改项目的规划示范项目等专项规化;完成市南工业园控规、市中区现代商贸物流园区控规、新城两高地区、南部区、中央商务区等控制性详细规划的编制，基本完成市中、薛城、峄城、山亭、台儿庄建成区控规全覆盖;完成光明大道南侧片区、台儿庄月河、兰祺河和峄城文体中心等城市设计和台儿庄行政中心与演艺中心片区规划等。

今年要完成的重点项目规划主要有:按照棚户区改造示范项目的有关要求，引入现代城市生活理念，高标准地编制棚改规划，切实发挥重点区域示范项目的样板带动作用;加强村镇规划管理与农村住房规划，编制示范村规划和农村住房规划图集，实现农民住宅城市化、特色化;保障性住房规划，坚持把住房保障工作作为重大民生工程来抓，出台保障性住房规划设计要点和细则，完善保障性住房规划的审批流程等。还有就是围绕创建文明城市及国家级园林城市，积极做好规划编制及服务等工作。

枣庄城建的规划，就目前枣庄的发展水平来看，是务虚的，不是务实的表现。个人认为，没有强大的县域经济的支撑，单纯依靠行政式的建设政府机关大楼的做法，明显的是一种已经被先进地区摈弃的城市建设方式。

我们可以先把目光投向省内的潍坊，多年来，潍坊的城市建设和城区经济有“小马拉大车”的嫌疑，但是就是潍坊这种强大的县域经济的支撑，潍坊的城市建设在短短的几年发生了翻天覆地的变化。而我们现在的城建思路则陷入了一种“迅速改变落后面貌”的冒进之中。在县域经济刚刚起步，在对自己在鲁南城市带中的地位及发展保持“沉默”的状态中，竟然脱离主线的想着建设一个“外表光鲜”的新城，更幻想怎么样用建筑把东西城区尽快的连接起来。放下了区域经济发展的牛鼻子不签，放着县域经济发展的重心不抓，单纯想摊大饼式的进行建成区扩张，岂不是典型的“江时代”的贪大求洋、华而不实的发展思路？

可以这么说，枣庄建设一个高效、有序的市级行政办事中心远比现在各个部门在新城建设新衙门对经济的发展贡献大，同时，强化东、西城区一体化建设远比“把东、西城区连成一片”的思路要长远。单纯连接起来了，如果也象目前西城三区一样各自为政，一条路叫两个名，即使连在一起又如何？依然不算是中心城。相反，即使依现在的格局，但是东、西城区在市政建设上风格一致，城市交通一体化，工资待遇及其他社会服务提升到同一水平，商业布局更趋合理。各种各自为政的障碍逐步清除，有效促进东、西城区居民的有效流动，这样才会逐步强化各城区居民间对发展“大枣庄”的认同，这个时候，在经济条件允许，各城区经济发展强大的情形下，再谋划靠市场发展的手段，东、西城区分别膨胀相向发展才显得水到渠成。

枣庄的发展，目前最紧要的是加快落实“枣临铁路”和“枣临高速”，积极布局在鲁南城市带中的交通中心的地位；积极应对省里提出的“一体两翼”战略中涉及鲁南城市带发展的政策，扬长避短的在鲁南一体化进程中抓住主动方为最为迫切的问题。

超大规模的城市建设是建立在强大的经济发展之上的，缺乏强大的经济支撑，缺乏经济发展的有效需求，缺乏足够的人流、物流这些考量城市中心地位的先天条件，就不是构建大城市脉络的最佳时期。同时，我们可以参照淄博、大庆等组团城市的发展来思考枣庄的组团发展遇到的瓶颈问题，个人认为，软环境的一体化比单纯的地理意义上的拼合更加有实际发展意义。

3.3 参观杭州城市规划展览馆对杭州城市规划与建设的认识

3.3.1杭州城市规划展览馆

杭州市城市规划展览馆位于杭州市市民中心裙楼L座，总建筑面积12000平方，以“规划构筑品质生活”为展示主题，定位为亲民、互动、前瞻的“城市窗口”。 展馆共分四层，除序厅外，陈列分为“印象杭州”、“解读杭州”和“展望杭州”三个展厅，设置城市记忆、名城保护、山水之城、蓝图总绘、和谐人居、品质服务、通达出行、基础命脉、亮点前瞻、城市立方、网络都市等主题展区，主要介绍杭州古都文化名城的悠久历史，宣传当今城市规划建设的伟大成就，展示生活品质之城的灿烂明天。

3.3.2杭州市的空间结构模式

杭州市从以旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局。采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间，形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。

一主三副，由主城、江南城、临平城和下沙城组成。承担生活居住、行政办公、商业金融、旅游服务、科技教育、文化娱乐、都市型和高新技术产业功能。逐步形成体现杭州城市形象的主体区域。

双心双轴：双心即湖滨、武林广场地区--旅游商业文化服务中心；临江地区--由北岸的钱江新城和南岸的钱江世纪城共同组成的城市新中心。双轴即东西向以钱塘江为轴线的城市生态轴；南北向以主城--江南城为轴线的城市发展轴。

六大组团：分成北片和南片，北片由塘栖、良渚和余杭组团组成，南片由义蓬、瓜沥和临浦组团组成。吸纳中心城区人口及产业等功能的扩散，形成相对独立、各具特色、功能齐全、职住平衡、设施完善、环境优美的组合城镇。

六条生态带：在各组团之间、组团与中心城区之间，利用自然山体、水体、绿地（农田）等形成绿色开敞空间，划定生态敏感区，避免城市连片发展而影响生态、景观和城市整体环境水平。规划建设六片绿色生态开敞空间。杭州市主要建设用地布局

3.3.3杭州市主要建设用地布局

按照“居者有其屋”的目标，坚持以人为本，营造宜人的居住环境，创“住在杭州”品牌。新区建设坚持成片开发，旧城更新注重结构完善和设施配套，提高生活居住质量，以发展适应广大市民需求的住宅为主，重点建设解决中低收入家庭的住宅，建立以商品房、经济适用房、廉租房等多种形式的住宅供应保障体系。重视老年人居住建筑的建设，加快“城中村”改造。

构建以二个市级中心为主体，三个城市副中心、十四个地区级（城市组团）中心为骨干，居住区级中心为基础，小区网点为补充的多层次、多中心、多元化、网络型城市公共中心体系。文教卫体：优化结构、均衡布局、突出重点、分级配置，建立市（省）、区、街道（社区）三级文化、体育设施网络。合理安排教育设施，调整结构，优化配置，建立多层次、多形式、结构合理的高等教育体系。建立“布局合理、功能完善、层次分明、覆盖城乡”的医疗卫生体系。加强体育设施建设，建设一批标志性体育场馆设施，完善区级体育中心。特色商业街区：与旅游发展形成互动，建设集购物、旅游、休闲、文化为一体的特色商业街。规划建设湖滨旅游商贸特色街区、清河坊历史文化街区、南山路休闲特色街区、丝绸特色街区、信义坊运河文化街区、四季青服装街区、武林路时尚女装街区、文三路电子信息街、梅家坞茶文化村落等。

四、最后总结

通过为期16周的生产实习，在参与到实际工程的规划编制工作后，我了解了总规、控 规和修规等编制工作的编制程序及各阶段的内容及编制深度，掌握了一定的城市设计的编制方法。

在这期间，收获颇多：在做新农村规划中进一步加深了近期规划的内容，初步学会了财政预算的方法；在做某镇总规中，初步学 会了做总规的方法及流程，通过大量阅读有关书籍及积极的向导师请教，我在镇区人口规模预、用地功能的划分、镇域村庄空间布局及管线综合布置等方面均有了很大程度的提高；在做街景设计及某小区修规中，我深深体会到实际工程与理想的差距，我们在学校做的方案有时太过于理想化，对实际工程中存在的很多因素如地形，现状道路，经济情况等考虑的很不到位，这在以后做方案时应加以注意，同样我们也学到了很多，主要是对小区的经济指标的认识及计算都有了很大的提高。

有收获的同时也有很多不足，由于时间有限，没能完整的参与安居苑小区与警讯基地的建设。但是在有限的时间内我们都尽心尽力的完成了实习任务书分派的每项工作，只是由于水平有限，再加上学校还有好多课程没开，实际的工作经验也少，课外看的专业书籍少等等原因，自己觉得和课程的要求还是有很大的差距的，所以以后我一定会更加认真的学习专业课程，多参与实际工程的工作，课后多读有关的专业书籍，培养自己的创新意识，增强审美能力及动手能力，同时好好学习CAD、PhotoShop和3D等画图软件，并做到熟练操作，提高自己的实力，使自己能够适应社会的需要，早日成为注册规划师。

总之，通过这次实习，学到了许多课堂上学不到的东西，增长了许多学识和见识，受益匪浅。通过实践，深化了一些课本上的知识，获得了许多实践经验，另外也认识到了自己部分知识的缺乏和浅显，激励自己以后更好的学习，并把握好方向。同时，这次实习锻炼了自己，为自己人生的道路上增添了不少新鲜的活力！

拆迁安置问题实践调查报告
关于拆迁的实习报告 第三篇

关于宜兴市丁蜀镇拆迁安置问题实践调查报告

金融工程0901班 王梦云 1302090116

由于毕业实习所在单位为宜兴市丁蜀拆迁办，在实习过程中目睹拆迁工作人员的酸甜苦辣，深谙拆迁工作中存在着不可调和的矛盾，而作为政府与拆迁户之间桥梁的拆迁办充当着沟通调解融合的润滑剂，在拆迁工作中起着不容置疑的影响。作为一名应届大学生应当充当着社会的良心，民族的中坚，当代大学生应该用更多的时间来关注世界，着眼民生，毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论实践课程给我们提供了一个深入社会，了解社会，服务社会的机会，基于此与当前我国发展与改革进程中的现状，尤其是建设领域中的拆迁问题，我选择了从拆迁安置人员着手，对丁蜀的拆迁安置工作做一研究与探讨。

以下为对被拆迁居民的调查结果：

1、 a、拆迁安置中，您对每平方米的补偿价格是否满意？

的拆迁中，村民能分到的安置房的是以每个人为单位，每人30平方米。在后期的拆迁中，则是以户为基础，以人数为参考进行安置工作的。因此我们在采访调查中，针对此题没有补偿价格。我们了解到。政府对每位不能劳动的老年村民，在安置以后，每个月给予一定的生活补贴，过渡补助费为每月每平方28元，搬迁补助费上升到每月每平方米50元。针对这仅有的微薄收入，以现在的物价和消费水平，明显偏低，更由于许多被拆迁居民曾经是农民，拆迁后，地没有了，同时也找不到工作，致使被拆迁户陷入两难的境地。一方面，没有土地；另一方面，也没有固定工作。这种非农非城的状态是一个很严重问题。如果整个安置小区无业人员比较多，一方面可能造成很多赌博之类的不良风气。另一方面，可能会影响到一个地方的治安环境的好坏。

2、 拆迁后的生活成本有什么变化？

比，从调查可以看出，大多数居民认为拆迁后的生活成本更高，在我的调查采访中，有的居民说生活成本升高时显得比较愤怒，也有很理性的看待这个问题的居民，有的居民认为，拆迁后的生活环境变好了，生活成本升高是很正常的是。另一方面，我考虑到近两年的物价水平上涨的很快。因此扣除价格上涨因素的影响，实际生活成本是否升高不太好说，不过，对于本来是农民的安置居民，拆迁后的生活成本上涨是肯定的。

3、 拆迁后的邻里关系是否受到影响？

影响的多为年长的人，据分析，可能有以下两个原因，其一是年长的人邻里关系比较久，也比较融洽，在拆迁安置的时候影响就会比较大，其二，老人的邻里观念更强一些，如果拆迁的时候不考虑到这些问题的话，对拆迁安置工作会造成一定的影响。

4、 你对原住地拆迁后的规划是否了解？

5、 你对拆迁部门的态度是否满意？

明了拆迁方和被拆迁方的关系极不和谐，矛盾比较深，同时在采访中，对于这个问题的回答，有很多居民是比较中庸的，他们的回答是一般，但是从谈话中，我明显感受到他们的不满。

6、 整体而言，你对有关部门的拆迁工作是否满意？

7、 您对当前的拆迁安置工作有何建议与看法？

在调查过程中，我们留意了安置居民对拆迁问题的建议、看法及态度。如下：

（1）安置房的配套设施不齐全，周边没有大的菜市场，医院，银行，硬件跟不上。影响安置居民的正常生活和工作。拆迁时与住户达成的协议不履行，失信行为严重。

（2）安置不合理，很多老年人被安排在顶楼，而小青年却安排在底楼。

（3）拆迁政策朝令夕改，不能保持稳定性，拆迁时间越早的住户，获赔越少，越早越亏。

（4） 安置小区内基础设施破坏严重，维护跟不上，很多地方存在安全隐患。

（5）物业只收钱不办事，门坏不修，路脏不扫。

（6）安置小区财务信息不公开。

（7）拆迁中存在强拆，恐吓诈骗。例如，在拆迁时断水断电。拆迁中村官都多拿房，腐败严重，官民不平等。

（8）过户期存在问题，赔偿的钱太少，政府应补贴。

在对居民的采访中，我最多的感受是他们的不满，在拆迁安置中存在着很多问题，都没有得到解决。城市拆迁是我国城市化进程加速发展过程中凸显出来的社会现象，由此产生的利益冲突也演变成了一个严重的社会问题。大规模的城市扩张，旧城改造以及开发区建设，是拆迁成为了一种必然。本来是一种民心工程，却被一些地方官员当成捞资本，挣政绩的一种手段，由此引发的冲突成越来越烈之势。冲突的焦点主要在于，强行拆迁，粗暴对待被拆迁居民；二是补偿安置不合理，社会保障缺失，被拆迁人因拆致贫，固有生活方式被打乱。因此我提出如下建议

（1） 应及时公布拆迁条款信息

（2） 多关注百姓的心声，公正行事。

（3） 拆迁时及时安排，不拖拉。

（4） 以民为本

（5） 要公平对待普通民众。拆迁要做到公正和透明。

（6）不管是政府行为还是商业行为，都应该做到诚信，很多拆迁房补偿的实际平方数都少于所承诺的平方数。

（7） 应增加可供选择的地方，多照顾残疾人。

（8）应坚决打击拆迁中所存在的腐败行为。多为群众干实事。

毛概暑假社会实践——农村拆迁报告
关于拆迁的实习报告 第四篇

农村拆迁调查报告

摘要

近几年，南通通州市加快了经济发展，通州下所设各乡镇基本都有不同程度的拆迁。我们调查组有三人，一人来自通州川姜镇，两人来自通州四安镇，这两个地方都有拆迁点，拆迁的目的分别是修建石江公路和通富路。此外川姜镇距通州市中心金沙镇比较近，也接近通州开发区，所以拆迁规模比较大。调查过程中，我们就我们所在镇的拆迁现状进行了了解以及分析。期间我们走访了两个镇40几户不同的村民家。由于采访的对象很多都是没多少学历背景的农民，于是我们倾向通过口头询问的方式来了解村民关于拆迁的想法，然后在相应的问卷调查上做了记录。最后我们对走访获得的数据进行了分析总结。经过这次调查，我们发现了拆迁作为城市化进程的必要措施，存在着利弊两方面。拆迁对一部分村民来说是有利的举措，而对一部分村民来说，他们利益受到了损失。我们调查组发现拆迁过程中的确存在着一些问题和矛盾，这些都有待解决，由此我们提出了几点建议和小组看法。

关键词：走访调查 拆迁的利弊 解决方法

一、课题研究背景

拆迁是当前我国经济建设过程中存在的较为普遍的现象，也是理论界研究的热点话题。可以说，任何一座城市的现代化进程，无不与拆迁密切相关。房屋拆迁及后续的城市规划、建设提升了城市的整体形象，促进了城市的现代化发展，也对人们的生活产生了深刻的影响。无论在哪个时代，对于普通人来说，房产都是一项重要的私有财产，是人的生存和发展的重要物质基础之一。随着城市化进程的加快，各种“拆迁”问题也逐渐呈现在了人们的面前。因房屋拆迁导致的矛盾近年来有愈演愈烈的趋势。所以我们觉得对农村拆迁这一课题的研究很有必要。

二、拆迁过程中出现的问题

1、评估公司不够中立

拆迁之前，政府派出相关工作人员到各家各户对其原有房屋进行评估，根据房屋所耗建材、人工以及装潢程度估算出赔款金额，然后拆迁户在指定地点重建统一样式的居民楼。调查结果显示被访者中有60%的人对政府给出的评估补偿款不满意，认为价格偏低。利益受损的被拆迁户认为这是地方政府与拆迁评估公司达成的默契，压底赔偿价从而多拿提成。

经过我们的调查了解，我们发现：评估公司在做出评估的时候更加强调的是房子到底是平房还是楼房，而忽略了房屋本身的质量和装潢程度的差异，只是大体估计下，就轻易给出补偿报告。这使得接受采访的赵先生一家十分不能接受。因为他家的楼房装修没多久，装潢材料也是选择最好的，如今拿到的补偿金远远抵不上他当时花费的装潢费。我们调查组也发现，有些被访者在最短的时间内将自家的平房改建成了楼房，这样就可以以较少的钱换得更多的补偿金。据我们调查的四安镇的村民反映，根据现在的人民币价值，赔款金额严重偏少。一般的老式楼房只能赔偿20万左右，稍微豪华一些的在25万至30万之间，而重建统一式样的居民楼除去装潢至少需要30万左右，因此赔款金额根本不够重建费用。所以说，评估的不正确的确导致了一些矛盾利益的冲突，致使很大一部分拆迁户不满意政府的补偿。

2、被拆迁者对拆迁后的住房选择不一致【关于拆迁的实习报告】

现在拆迁无非是为了城市建设，是现代化的需要。但是农村和城市历来的生活环境就是不一样的。我们组调查发现，年纪越大的人越是喜欢自家楼房加门前少许田地种种瓜果蔬菜这样的生活。相比而言，年轻的一辈则显得无所谓一些。我们采访的大学生小陈说，其实公寓小区也挺好的，有独立的住房空间，有公寓式的小区管理，干净利落，还有健身设施。他认为小区别墅是城市化建设发展的趋势，也有利于节约建房面积，将更多的土地用来做商业发展。这两种截然不同的观点正是反应了城市化进程中的一个不可忽视的问题，即如何安抚年纪大的村民接受公寓式住房。我们调查的川姜镇的被拆迁户正是处于离通州开发区不远的地方，由于修建公路占用了大量的住房面积，所以政府下发的政策正是建小区。但是上了年纪的人对乡土气息的生活更加留恋，一下子可能难以接受，这就要政府组织专门的人做好解释和安慰工作了。

还有一种情况就是政府统一划地，然后由统一的建房单位建统一样式的楼房。每家每户房子的外观和内部格局都是一样的，唯一差别就是装修不一样。我们调查组发现四安镇的拆迁情况就是这样。据调查，被访者普遍认为建房费贵了，政府的补贴根本不够，再加上装修费，自己要贴很多钱。据调查显示，68%的居民愿意选择自主建房，他们认为统一建房只是出于政府统一建设的目的。很多被访者反应建房商也是政府决定的，政府肯定从中拿了回扣，因为政府没有详细的文件公布过建房商的具体情况，他们表示他们也只是无奈地跟着政府的指示走。但是被访者也反应了他们的建房面积包括围栏在内，还是比较大的，这一点还是挺不错的。【关于拆迁的实习报告】

3、拆迁的过渡时间很长

根据我们组的调查发现，从一开始听说要拆迁到最后开始拆迁到完成拆迁一般要经历好多年的时间。而且拆迁的时候是按批次来的，我们发现川姜镇石江公路两边的拆迁进度就很不一样。一边已经几乎完全完成了拆迁工作，而另一边很多楼房只拆了顶层，剩下残砖烂瓦，周围也没有人居住，很是荒凉，两边形成了鲜明的对比。据被访者介绍，政府下令要拆迁后，就要求他们搬离原来的居住房，这些被拆迁者只能自己想办法，有的临时搭了个棚，有的只能暂时寄居在亲戚家里，不仅条件艰苦，而且很是不方便。在这过程中，政府几乎没有补贴，这使得被拆迁者有很多怨言。这不仅意味着他们在很长一段时间内要失去原先可以种植蔬菜瓜果的一部分土地，从而必须自己倒掏钱买些蔬菜，而且还意味着要在很不方便的地方或者是别人的家里住上很长一段时间，这对很多被拆迁者来说是很不能接受的。在调查中我们组还发现了四安镇存在的一个问题，毛坯房建好后需要装修，但是装修人也是政府统一的，这带来的直接后果就是直接延长了装修完成的进度。据我们采访的张阿姨透露，她家当时装修的时候如果出现了一些材料还没买好装修人员就会去另一家的问题，导致她家又等了好久才有人过来装修。可见，拆迁的确是个过渡时间很长的工作，给居民带来了很多的烦恼。在这一点上政府做得还不够好，有待完善。

4、存在强拆行为

拆迁过程中不可避免的会遇到一些钉子户，有些是不愿意拆了居住已久的房子，有些则是希望可以拿到更多的拆迁款。有了钉子户就自然而然产生了强拆现象。当地居民反映，签订拆迁合同的地点设在一处小房子中，居民必须排队一个一个进入。如果规规矩矩的签了，那么对方不会为难，而且会给予适当现金奖励。而不肯签的后果，就是在小房子里被拆迁队的人强行殴打，直到同意为止。看到这里，有些人或许会很吃惊，觉得不太可能，难道不可以报警吗？我们当时也提出了这样的疑问，而居委会干部的回答是：“警察当时就在外面，不但不管，甚至有作为帮凶的架势，我们也没有办法，只能劝村民早点签了。”

5、补偿条例公布不明确

我们组也上网搜索了关于拆迁方面的相关法律，了解到2007年10月1日生效的《物权法》明确规定：任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用，违反规定的要依法承担法律责任，具体拆迁的补偿和安置费用由当地政府规定。但是被访者普遍反映，政府并没有出示上级的拆迁条例，只是象征性地给出了镇政府颁布的拆迁条例，这引起了很多被拆迁户不满的态度。正如一位受访村民所说，本来是件很简单的事，按照上头的指示该赔偿多少就是多少就可以了，现在呢，各个不同级别的都想从中赚点钱，等到真的到我们手里的就剩这么点了。暂且不管这些村民反映的情况属不属实，但是可以肯定，地方政府在拆迁政策方面的确存在以下两个问题：一是普及力度不够，二是透明度不够。

三、有关问题的解决方法

1、 评估公司不够中立的解决方法

通过对拆迁居民的调查我们发现，大部分被拆迁居民都不满意政府出台的拆迁补偿制度。在此，我们组提出了一些小组建议：

第一，首先必须明确城市房屋拆迁的补偿原则及补偿主体。补偿原则的确立是城市房屋拆迁中公民私有财产权能够得到切实保护的前提。我们认为，应当依据市场价格进行补偿，确立公平补偿原则。在公益性拆迁中，政府是唯一的补偿主体，即便在商业拆迁中，也需要政府进行拆迁补偿，这一点在新出台的拆迁条例中予以了确认。

第二，要扩大城市房屋拆迁补偿的范围。要把对土地使用权、房屋所有权、以及可以预料到的预期收益和其他相关利益纳入到补偿范围，并且在法律中予以规定，以法律作为依据。

第三，要完善房屋评估机制。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁的补偿标准包括房屋的建筑面积、地理位置、用途性质等方面。然而房屋的新旧程度和建筑结构并不是法定的补偿标准，可能在实践中有所考虑，但缺乏法律依据。拆迁补偿时应当在法律上加以考虑这两个方面，使评估更为合理。

2、拆迁过渡时间太长的解决方法

通过了解，我们发现许多房屋拆迁工作不讲求实效，没有量力而行，合理确定拆迁规模，或者是没有严格把好拆迁许可关。一些建设项目前期工作滞后、拆迁不规范、不严肃。因此拆迁安置房建设成了群众住房难的首要问题。老百姓房子被拆了，几年见不到安置房的现象时有发生。针对这些问题，总结出以下两种解决方法：

第一，对未列入年度拆迁计划的项目，不得发放拆迁许可证；对列入拆迁计划的项目，在审批时要严格审查其安置房源落实情况，未落实拆迁安置房的，不得发放拆迁许可证。

第二，各地政府要按照“推行先建安置房、再实施拆迁”的原则，对安置房建设项目的计划立项、规划审批、用地安排、建设手续等给予优先考虑。安置房已开工建设的要明确拆迁户安置房源的具体位置和竣工交付时间。超过过渡期尚不能提供安置用房的，要增加被拆迁人自行过渡补助费。

3、存在强拆行为的解决方法

这种现象究其根源还是立法的不完善。要规范政府拆迁行为，首先要加强对行政权力的监督。结合行政管理体制进一步完善政务公开制度，把涉及人民群众切身利益的行政政策公开，方便群众监督。其次，要积极加强和改善行政执法，建立权责明确、行为规范、监督有效、保障有力的执法体制。

最重要是一点就是要增强公民的法律意识，推行普法教育，政府相关部门可以编写易懂的普法教材，来提高村民在权力、诉讼、法治等相关方面的法律知识。可以定时组织专门人员走访村民家，或者成立村民法律小组公开课，要求村民安批次定时到设立点接受法律知识。此外，可以设置有奖比赛或者抽奖竞猜等为村民所熟悉的活动形式来增强村民学习法律知识的积极性。

4、拆迁政策不透明的解决方法

在拆迁工作中,很多政府人员都虎视眈眈着眼前这一块肥肉,希望从中谋取一些利益,甚至有人以“提前拆有别墅住，晚了拆只有套房住”等来忽悠老百姓。政策不透明的初衷也许是担心个别拆迁户讨价还价影响大局，而实际结果却彼此猜疑更多，小道消息更多，老实人吃亏了，给下一步拆迁增加难度。

因此，政府必须将拆迁政策透明化、公开化，开诚布公把所有政策告知群众，欢迎群众监督，并要求党员干部带头作出表率。居委会可将拆迁户的可补偿面积公布，征求村民意见，发现问题可随时反映。

其次，地方可以从司法局、法院等单位抽调专职干部，成立法律调节中心。一方面可以以法律方式公平、公正的解决拆迁过程中所遇到的民事纠纷，另一方面，群众对拆迁政策有任何疑惑都可以向其咨询，以保证拆迁政策可以准确的传达给群众。

同时，村委会可安排干部走访拆迁户，亲力亲为，为群众提供上门服务，与群众零距离接触。亲自为他们分析、解释拆迁政策，做到有问必答，设身处地的为群众办实事，办好事。

关于农村拆迁问题暑期社会实践
关于拆迁的实习报告 第五篇

关于农村拆迁问题的调查分析

——之政府角色错位

1. 实践背景：在所谓新农村建设的大背景下,近年来,随着农村工业化、城市化进程不断加快，大批的农民私有房屋被夷为平地，拆迁量连年上升，农村房屋拆迁引发的矛盾日益尖锐，对抗性越来越强，农民反拆迁的上访有增无减，损害农民利益的恶性事件也时有发生，农村房屋拆迁问题已严重危机农村社会的稳定及新农村建设，成为社会各界关注的热点

2. 实践活动意义：农村拆迁不当造成的问题危及了社会发展，我们需要通过调查找出其中的弊端及原因，探讨解决方法以促进社会主义新农村建设，实现科教兴鲁惠及三农，促进社会稳定。同时，通过下乡调查加强自身社会实践能力及分析问题的能力

3. 实践活动前期准备：

（1） 团队成员分工：

指导老师：

成员一 梁钰 负责联系当地村委及拆迁负责人

成员二 玄帅 负责采访相关人员及走访群众

成员三 张维康 负责整理归纳文献资料、采访记录及绘制表格 成员四 苗静 负责撰写调查报告初稿及制作相关展示方式

（2）搜集资料

（3）联系媒体或者当地政府、企业，联系当地村委及负责拆迁的政府人员，联系拆迁方

（4）安全预案

4.活动流程：

七月二十一号入驻新泰市，与北寨小区村委会及负责拆迁相关人员取得联系，约定采访时间和地点，整理采访资料，准备采访

七月二十二号与前日联系过的人进行沟通，采访相关人员，并对采访后获得的资料进行整理和总结

七月二十三号在北寨小区走访，并进行问卷调查，咨询他们对于拆迁的理解、看法以及意见，收集问卷反馈意见，并进行整理，绘制表格

七月二十四号入驻肥城市，与赵庄村委会及拆迁负责人取得联系，约定采访时间和地点，整理采访资料，准备采访

七月二十五号根据前日约定进行采访，整理采访记录

七月二十六号在赵庄走访，发放调查问卷，咨询他们对于拆迁的理解、看法以及意见，收集问卷反馈意见，并进行整理，绘制表格

七月二十七号召开小组总结会议，整理资料，撰写报告

5.活动可行性

本小组成员中有三位是泰安人，新泰和肥城属于泰安，开展工作方便。北寨小区由拆迁引发的矛盾突出，村民希望发表自己看法以让人们知道自己心声，期望问题得到解决。肥城赵庄已经处于拆迁中，由拆迁引发的问题容易发现

6.财务预算

车费100

生活300

材料100

7.后期成果展示

<1>、活动日志：每天活动都要进行详细记录，并对其整理归纳，稍作分析

<2>、调研报告：将调查中收集的采访记录、调查问卷、照片、录像等整理成实验报告

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