公积金还贷辞职

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公积金还贷辞职篇一
《离职后住房公积金怎么办》

离职后住房公积金怎么办

住房公积金是可以直接提取现金的，但需要按照以下步骤操作：

一、离、退休支取：

1、本人身份证、复印件。

2、离、退休批文、复印件。

3、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。

二、出国、出境定居：

1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。

2、本人身份证、复印件。

3、有关部门批准移居国外或港澳台地区、内地证明文件、复印件。

4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。

三、与原单位终止劳动关系：

1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。

2、本人身份证、复印件。

3、终止劳动关系批文、复印件。

4、已托管的职工可由本人办理销户支取业务，未托管的需单位证明，由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。

四、在职期间去世的：

1、受遗赠人或合法继承人支取住房公积金申请报告经单位审批盖公章。

2、受遗赠人或合法继承人身份证、复印件。

3、已故职工死亡通知单。

4、公证处出具的合法继承人或受遗赠人身份的公证书。

5、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。

五、购买自住住房：

1、职工个人申请报告经单位审批盖章。

2、本人身份证、复印件。

3、①购买商品房支取需提交规范的《商品房买卖合同》正本、复印件及购房首付款(房价的30%以上)收据原件、复印件。

②购买单位房改房、经济适用住房、参加单位集资建房的需提交房产管理部门审批的《优惠售房批复》和《房价计价表》，售房计价表及购房款(房价的30%以上)收据原件、复印件。

③职工购买二手住房时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购二手住房已过户的新房产证原件、复印件，契税票据原件、复印件，支取申请人个人有效证件原件、复印件，为职工办理部分支取业务。

4、须单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，支取金额为本人住房公积金上年结转的定期整数，需填写支取表。支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。

六、建造、翻建、大修自住住房：

1、职工个人申请报告经单位审批盖章。

2、本人身份证、复印件。

3、建造、翻建、大修自住住房需提交《土地、规划使用许可证》、《建筑施工许可证》《施工合同书》原件、复印件。

4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，支取金额为本人住房公积金上年结转的定期整数，需填写支取表。

5、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。

七、偿还住房贷款本息：

1、职工个人申请报告经单位审批盖章。

2、本人身份证、复印件。

3、购房合同、贷款合同原件及复印件。

4、银行出具的贷款帐户的应还贷款余额。

5、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，职工上年结转的住房公积金须满伍千元的方可办理部分支取还贷业务。需填写支取表。

6、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。住房公积金支取业务办理须知为方便各单位住房公积金业务人员和职工转移、支取住房公积金，现将中心支取住房公积金规定作具体说明(办理转移、支取住房公积金业务时必须提供相关手续的原件和复印件，中心在审核原件无误后留相应复印件备案存档)：

凡属单位正式职工，在办理住房公积金支取时，单位须对个人申请书审批盖公章，应由单位住房公积金业务人员带本人相应支取手续原件、复印件到中心办理相应支取业务。

已与原单位解除劳动关系并脱离住房公积金关系的职工，符合中心支取规定的，可由本人凭个人的有效证件及相关手续的原件、复印件到中心直接办理相应支取业务。 本文系华律网收集整理，转载请注明出处:

公积金还贷辞职篇二
《公积金常见问题》

公积金

1、个人提取住房公积金。

与单位终止劳动关系两年后，未新就业或新就业单位未办理公积金可全额提取。但是如果存在下列情形之一，不得提取住房公积金：（1）住房公积金账户被依法查封的；（2）家庭（包括夫妻双方及未成年子女）已有住房产权面积超过140平方米（含）的，已注销的产权面积（限一套）可不记；（3）购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的；

（4）购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的；（5）以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的；（6）办理了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或已被担保公司代偿未还清的。

长沙地区户口：辞职后不能马上提取，终止劳动关系两年后，未新就业或新就业单位未办理公积金方可全额提取；非长沙地区的户口，辞职后且个人公积金账户已封存时即可申请提取。 已购房的：自签订购房合同之日起三十六个月内未使用过公积金的，家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下已有住房产权建筑面积之和（非单套住房）未超过140平方米（含），可申请提取，限提取一次。

请提供与原单位解除劳动关系的协议(离职证明）、本人身份证（户口薄）的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》后来中心请提取。

2、在房产证还没下来的情况下，商业贷款转公基金

如果您符合个人申请公积金贷款的条件，在您结清银行贷款之后，可以申请商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有2种方式：（1）转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理。（2）其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产(具有房产证）”需要满足四个条件：a.在市区以内 b. 从竣工之日算起不超过20年 c.不属于拆迁范围以内 d.不属于经济适用房。

3、用住房公积金贷款购买第二套房，首付款和利率与第一套房区别。

根据相关政策，用住房公积金贷款购买第二套房首付款比例不得低于50%，住房公积金贷款利率按同期首套住房个人贷款利率的1.1倍执行。购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

4、新公司办理公积金。

请到中心2楼柜台领取相关表格。需要提供单位介绍信、营业执照、组织机构代码证、单位公章、经办人身份证、法人授权书、法人身份证复印件。具体事项你您可以咨询柜台工作人员。

5、原单位给我交公积金有一个账户，新单位又给我开设了一个公积金账户，请问两个账户怎么合并？

如果两个账户是在同一管理部，则携带身份证原件来办理；如果是在不同管理部的则需要携带身份证原件、申请表来中心办理。

6、公积金缴纳后，什么时候才能使用。

如果您是在我中心正常缴存住房公积金6个月以上的行政事业单位职工，以及与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金6个月以上的企业单位职工，并还在继续正常缴存的，家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下已有住房产权建筑面积之和（非单套住房）未超过140平方米（含）,在购买普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申请公积金贷款。

7、行公积金贷款利率5年期以下为4.45%，6至30年期为4.90%，二套房公积金贷款利率5年期以下为4.895%，6至30年期为5.39%。

8、从市公积金转到省公积金，要办什么手续？

需要提供工作调令或工资转移关系、转移地公积金管理部门的接收函、身份证等资料的原件，按要求填写《公积金转移申请表》并由转出单位加盖公章后到原公积金缴存管理部办理转移手续。

9、我在星沙买了套房，已经一次性付款。现在房子刚刚交房，请问能提取住房公积金吗？ 一次性购房的只能提取一次这套住房的公积金，时限为合同签定备案之日起三年之内，请提供经过备案的购房合同、购房发票、夫妻双方身份证、结婚证、无未成年子女证明、户口本等相关资料的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》后来中心申请提取。

10、

公积金还贷辞职篇三
《公积金,原来有这么多用处》

公积金，原来有这么多用处

城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。

建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。

建立职工住房公积金的作用：

1:筹集住房资金；

2:提高职工个人购房、建房能力；

3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。

住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。

何用好、用活住房公积金大有门道

很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。

公积金分开用一共贷款50万

许小姐参加工作8年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额度为25万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请25万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款50万元。

于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款15万元住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套50平米的小户型，而男朋友则购买了一套相距不远的80平米左右的商品房。结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。

变通公积金买房又买车

在电信部门工作的陈先生家庭月收入6000元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是1966.67元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.17元。即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠，每月还款额也要达到2118.92元。5年下来，两者相差3015元。

目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.17元，而20年期的公积金贷款每月还款只要716.67元，这样就大大减轻了还款的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。

把公积金用在刀刃上

胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了15年的公积金账户提取单交给了胡女士。最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率1.71%计算，且不征收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有0.576%，一年期的定期存款征税后年利率只有1.584%。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。

公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金账户里绝对省心省力又合算，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。

公积金也是重要的福利待遇

也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金”好像问题不大。事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。

林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴纳公积金。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是1－5年期年利率为3.6%，6－30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是1－5年期年利率为4.77%，6－30年期的利率为5.04%，相比之后林小姐后悔不已。

成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要特别提示的是，当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位，而公积金账号也要作相应调整。

■相关链接

公积金热点问题解答

问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？

答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款后才能再次申请公积金贷款。

问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？

答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职工本人和配偶

在购买自住住房时方可申请公积金贷款。

问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？

答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。

问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？

答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能再次申请公积金贷款。

问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？

答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。

问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？

答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如交首付款、尾款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料后，就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请。

1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款，现在又买一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？

答：1.连续缴纳12个月公积金即可。

2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳12个月即可再贷款。

公积金还贷辞职篇四
《住房公积金提退、转移、贷款须知》

住房公积金提退、转移、贷款须知

温 馨 提 示

（请各单位将本提示和须知以复印、张贴等形式告知单位干部职工）

1、从2012年7月1日起，提、退住房公积金的可直接划入本人账户（不可划入配偶或其他人账户），但一定要提供与公积金对账簿姓名相同的本人银行活期存折（卡）的复印件，同时提交的个人书面申请和支取申请凭证均不需要加盖单位印章，并且支取申请凭证不要填写单位基本账户和开户行名称，而改为填写本人银行活期存折（卡）账号和开户行名称；公积金的提、退原则上由本人办理，不得委托他人办理。如因特殊情况，由代办人办理的，须提供本人及代办人身份证，并登记代办人的相关资料。

2、夫妻都有公积金并需要提取公积金购、建、大修或偿还自住住房贷款本息的，必须同时办理提取手续；夫妻双方除支取申请凭证、身份证和个人活期存折（卡）要分别提交外，其他资料只需提供原、复印件各一套即可。

3、首次提交提取住房公积金资料后，接到2235909电话通知后，请带身份证和公积金对账簿在正常工作日的下午16：00前到住房公积金管理部办理。

4、办理辞职、退休、死亡、工作调动等事项的，请于正常工作日下午15：30前到公积金管理部办理。

5、办理因辞职、退休、死亡、工作调动等事项的流程：收取资料—支取申请凭证盖章—银行办理消户手续—住房公积金管理部开出支票及汇单并盖章—银行办理相关事宜。

6、非首次提取的请每月1—27日正常工作日的16：00前到住房公积金管理部办理，每月28日至月底只受理咨询和资料的提交审核业务，暂停办理提、退等公积金相关业务。

7、办理第二次及以上次数提取的请按提取登记卡下面的提示栏要求提供资料（原件复印件）。

公积金还贷辞职篇五
《哎,公积金,原来有这么多用处》

城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。 建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。 建立职工住房公积金的作用： 1:筹集住房资金； 2:提高职工个人购房、建房能力； 3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。 住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。 何用好、用活住房公积金大有门道 很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。 公积金分开用一共贷款50万 许小姐参加工作8年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额度为25万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请25万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款50万元。 于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款15万元住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套50平米的小户型，而男朋友则购买了一套相距不远的80平米左右的商品房。结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。 变通公积金买房又买车 在电信部门工作的陈先生家庭月收入6000元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还

款额是1966.67元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.17元。即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠，每月还款额也要达到2118.92元。5年下来，两者相差3015元。 目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.17元，而20年期的公积金贷款每月还款只要716.67元，这样就大大减轻了还款的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。 把公积金用在刀刃上 胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了15年的公积金账户提取单交给了胡女士。最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率1.71%计算，且不征收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有0.576%，一年期的定期存款征税后年利率只有1.584%。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。 公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金账户里绝对省心省力又合算，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。 公积金也是重要的福利待遇 也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金”好像问题不大。事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。 林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴纳公积金。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是1－5年期年利率为3.6%，6－30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是1－5年期年利率为4.77%，6－30年期的利率为5.04%，相比之后林小姐后悔不已。 成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要特别提示的是，当变动工作时，住房公积金本息应转入新调

入的单位，而公积金账号也要作相应调整。 ■相关链接 公积金热点问题解答 问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？ 答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款后才能再次申请公积金贷款。 问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？ 答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。 问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？ 答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。 问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？ 答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能再次申请公积金贷款。 问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？ 答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。 问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？ 答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如交首付款、尾款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料后，就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请。 1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款，现在又买一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？ 答：1.连续缴纳12个月公积金即可。 2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳12个月即可再贷款。

公积金还贷辞职篇六
《答疑解答》

我要购买一套住宅房屋，请问如何开具新购住房证明？

答：

1、办理地点：鼓楼区华侨路35号、秦淮区大光路49号、玄武区龙蟠路9号房产交易登记中心均可办理。

2、购房申请人户口在南京的开具《新购住房证明》需提交以下要件：

（1）《开具新购住房证明申请表》；

（2）本人及家庭成员（配偶、未成年子女）的身份证原件及复印件；

（3）结婚证、离婚证及未婚证明或未婚证明；

（4）南京户口簿；

（5）本人不能到场直系亲属可代办（提供直系亲属关系证明），非直系亲属需公证委托书。

3、购房申请人户口在外地的开具《新购住房证明》需提交以下要件：

（1）《开具新购住房证明申请表》；

（2）本人及家庭成员（配偶、未成年子女）的身份证原件及复印件；

（3）结婚证、离婚证及未婚证明或未婚证明；

（4）户口簿；

5）非本市户籍居民家庭需提供在南京近一年连续的纳税证明或社会保险缴纳证明；

（6）本人不能到场直系亲属可代办（提供直系亲属关系证明），非直系亲属需公证委托书。 备注：缴纳省社保的还需要工作单位出具工作地点在南京的证明。

4、登记机构的窗口对符合新购住房条件的，开具《新购住房证明》。该证明有效期为自开具之日起三个月内有效（因特殊情况过期未办购房手续的需要重新申请，由登记机构的窗口开具新的《新购住房证明》并收回原证明）。

5、全市十一区的房屋权属登记信息已联网，拟购房人无需重复查询和申请。开发企业、销售公司、中介机构有义务提醒购房人在签定房屋买卖合同之前去登记机关申请并获取《新购住房证明》。 问题一：我和妻子都是省公积金，婚前以个人名义贷款买了一套新房，目前还未交房，其中公积金贷款30万，商贷60万。现已结婚，想用妻子的公积金余额来提前还贷，她的公积金取出来只能用于还公积金贷款部分，还是也能用来还商贷？需要办哪些手续？

答：您妻子的公积金可以提取还贷，但不可以提取还商贷，只能先还公积金部分，同时需要去银行签还贷协议。此外，要跟您的还贷方式保持一致，如果您逐月还贷，她也要逐月而不能逐年。具体可咨询省公积金缴存支取025—83398537。

问题二：我原有一套家庭唯一住房现在售出，准备重新购买一套二手房，契税是以首套房算还是二套房算？

答：具体要看您之前有没有房贷，如果能开到家庭唯一住房证明，按首套房算，否则按照二套房算。

您知道公积金贷款的首套房是如何定义的吗？男女朋友之间能够使用对方的公积金吗？外地户口离职提取公积金需要什么材料？

1、有商业贷款记录使用公积金贷款算作二套房吗？

Q：我是南京本地人，之前在南京以商业款贷购置了一套商品房，三年前已经卖掉了。现在我打算用公积金贷款购买一套三房，由于之前我有商业贷款记录，这样用公积金贷款算作二套房吗？

A：根据规定，只要你之前没有公积金贷款的记录，首次使用公积金贷款购房都算作首套房，首付三成。

2、以我对象的名义买房可以使用我的公积金吗？

Q：我和我对象毕业后在南京工作，打算留在南京，所以现在要在南京买房，房子以她的名义买在她的名下，可以用我的公积金吗？

A：首先，您和您对象购的社保需要在南京缴纳满一年及以上或者开具个人所得税缴纳一年及以上的证明，才能具有在南京的购房资格。如果您具有了南京的购房资格，那么如果您和您对象已经结婚了的话是可以以她的名义购房并且使用您的公积金的，如果还没有结婚的话，那么就只能使用她的公积金。

3、缺少外地重新缴纳社保的证明或者提供南京社保转到外地的证明可以提取公积金吗？

Q：我的户口是合肥户口，于2011年11月来到南京参加工作，今年11月份辞职离开南京，离开时想提取这两年交的公积金，可是今年外地户口提取公积金有变化，需要提供一份社保证明，证明你已经离开南京在外地开始交社保了，可是我现在暂时没有参加工作，没有单位给我交社保。我现在拥有的相关材料有单位开具的公积金支票、户口本原件、身份证原件、身份证复印件。我想问下是不是我今年就不能提取到公积金了？

A：从2013年10月1号开始，外地户口离职提取公积金的材料在原先的基础上多了一条，在外地重新缴纳社保的证明或者提供南京社保转到外地的证明，如没有这两个证明之中任意一个，则不能提取公积金。

Q：3月份到6月份由于离职未正常缴纳公积金，现已找到新工作能否请新单位帮忙补缴，若现在买房能否使用公积金贷款？

A：您好，不可以，补缴不算汇缴的时间。

Q：2002年单位代缴的住房公积金，大概缴了三年，后来因为辞职，就断交了住房公积金。想咨询一下，如果在不买房不装修的情况下，是否可以提取公积金，至少要多少年才能提取，(因为现在本人没有工作)，需要自己或原单位提供什么手续？

A:女同志达到40周岁，失业两年以上，男同志达到45周岁，失业两年以上可以提前提取公积金，需要带齐本人身份证，就业登记证（有近两年待业章）原件加复印件，原单位开具现金支票和提取申请单，去原单位公积金开户银行柜台办理提取。

Q：公积金贷款还款已经有半年了，现在换家没有公积金的单位，后面的利息还贷什么的有没有影响？ A:没有影响。

Q：我2011年贷的组合款，当时公积金能贷的少。现在公积金涨了，我一个人的公积金和住房补贴就足够还我们的公积金贷款了，还有余。我能够把我爱人的公积金和住房补贴以及我多余的部分提取出来去还商业贷款吗？

A:不可以，目前公积金还款必须先偿还公积金贷款部分，结清公积金贷款后再偿还商业贷款部分。

Q：商业贷款能转为公积金贷款吗？

A:不可以。

Q：我新购了一套二手房，现在已经申请逐月还款。我每个月缴存的钱大于还款额，而且前面已经有几年没有提取，想咨询一下，能不能提取多余的钱？

A:可以。二手房提取的提取时间为：以缴纳契税的时间为准的一年内。须提供《房屋所有权证》、《现金完税证》、《房地产买卖契约》和本人身份证，先去单位开现金支票和提取申请单，之后去单位缴存公积金的网点办理。若买卖契约上有夫妻双方的姓名，两人提取时都需要带结婚证。若买卖契约上有直系亲属的姓名，提取时需要带户口本，若不在同一户口本上，提供公证书。若买卖契约上只有夫妻一方的姓名，另一方提取时需要带结婚证。除以上关系，其他关系共同购房不能提取公积金。提取总额不能超过总房款。若有公积金贷款并签订公积金委托逐月代扣协议，提取时要保证账户上在当月扣款时，有签订委托逐月代扣协议时的月缴存额的12倍加上扣款当月的月缴存额。同一套房产在一年内交易超过一次并提取过住房公积金的不能再次提取。

1、哪些购房人需要开具家庭唯一住房证明?

根据苏财税[2010]33号文件的规定,对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。

2、家庭唯一住房证明在哪个部门、哪个环节开具?

对需要开具家庭唯一住房证明的购房人,应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中,江南八区、沿江开发区、浦口区、六合区、溧水县应在购房人领取房屋产权证前开具;对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记的江宁区、溧水县、高淳县购房人,应在购房人缴纳契税前开具。

3、开具家庭唯一住房证明需要提供哪些资料?

对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(江宁区、溧水县、高淳县应提供本次购买房屋签订的合同),购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。

4、对不同家庭共同购买同一套住房,应如何开具家庭唯一住房证明?

对不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用税率缴纳契税,分别开具完税证。

5、家庭唯一住房证明的有效期是多长时间?

家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。

你好，我和女友年底在外地买了一套房，首付三成，按揭贷款，购房合同写双方的名字，请问我在南京提取公积金的话需要带哪些相关材料吗？今后公积金能否转至当地？房子在常州，若不能转的话是否可以提

出，是每年提取还是一次性提取，有没有相关要求，谢谢

您好！

商品房提取

提取时间按照商品房买卖契约登记备案的时间为准一年之内

提供市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款发票和本人身份证

先去单位开现金支票和提取申请单，之后去单位缴存公积金的网点办理

若买卖契约上是夫妻双方的姓名，另一方已经取过的，提取时需要带结婚证

若买卖契约上有直系亲属的姓名，另一方已经取过的，提取时需要带户口本，若不在同一户口本上，提供公证书

若买卖契约上只有夫妻一方的姓名，另一方提取时需要带结婚证

提取总额不能超过总房款

二手房提取

提取时间按照缴纳契税的时间为准一年之内

提供《房屋所有权证》、《现金完税证》、《房地产买卖契约》和本人身份证

先去单位开现金支票和提取申请单，之后去单位缴存公积金的网点办理

若房产证上是夫妻双方的姓名，另一方已经取过的，提取时需要带结婚证

若房产证上有直系亲属的姓名，另一方已经取过的，提取时需要带户口本，若不在同一户口本上，提供公证书或直系亲属证明 若房产证上只有夫妻一方的姓名，另一方提取时需要带结婚证

提取总额不能超过总房款

公积金可以办理转账还贷，一年办理一次，按自然年度，1-12月的1-15号办理，谢谢。

你好，我和男朋友在外地购买了婚房，是首套房，我想咨询下，我的公积金在南京，请问我们今后还款的话可以提取公积金还款吗？是每年都能提取还是，只能在第一年内提取一次，能提取多少百分比，谢谢

您好，购房一年之内可以提取一次现金，超过一年的是一年办理一次公积金转账还贷，提取的金额不超过总的还款额，账户最少留一元钱，谢谢。

本人合肥户口，于2011年11月来到南京参加工作，今年11月份辞职离开南京，离开时想提取这两年交的公积金，向单位人力资源部申请，可单位人力资源部说今年外地户口提取公积金有变化，需要提供一条你离开南京的一份社保证明，证明你已经离开南京在外地开始交社保了，可是我现在没参加工作，拿来单位给我交社保啊，再说询问合肥社保中心，他们开不了这证明，可现在南京单位人力资源部说一定要这证明说拿不到证明就取不了公积金！我想问下今年的南京市的外地户口公积金提取需要我们这样外地户口务工人员出具什么样的东西才能提取到公积金？（本人南京的单位没有公积金卡，只有个账户，单位统计缴纳的金额，单位会给张公积金提取支票给我，支票+户口本原件+身份证原件+身份证复印件+离开南京的社保证明=才能在指定银行提取到公积金），是不是向他们说的一样？

您好，从2013年10月1号开始，外地户口离职提取公积金的材料在原先的基础上多了一条在外地重新缴纳社保的证明或者提供南京社保转到外地的证明，如没有在外地缴纳社保的证明，则不能提取公积金，谢谢。

公积金还贷辞职篇七
《公积金热点问题》

1、咨询内容：公积金存贷证明和公积金缴存证明是一回事吗？

回复：存贷证明指的是使用住房公积金贷款情况，缴存证明指的是您公积金具体缴存的情况。

2、咨询内容：省直公积金提前还贷需要提前向银行预约吗？

回复：在正常还款满6个月后, 在还清当月本息的情况下, 借款人可申请提前偿还部分或全部贷款。每月11—25 号之间工作日内通过贷款银行进行预约登记办理。省直住房公积金中心在银行登记提前还款的当天晚上发起扣款, 扣款成功后银行在次日通知客户领取相关表单凭证, 如扣款失败则需重新到银行办理登记手续。贷款期间的每一个年度, 最多可申请一次（部分）提前还款, 部分提前还款每次起点为 3 万元, 全部提前还清无金额限制。组合贷款的商业部分按各家银行规定办理。

3、咨询内容：请问必须是配偶才可以一起用公积金贷款额度吗？我和男朋友还没领证可不可以叠加使用公积金的贷款额度？

回复：贷款额度需夫妻关系合并计算。

4、咨询内容：偿还贷款提取住房公积金，为什么账户里的公积金不能一次性提取完？ 回复：偿还个人住房贷款提取额度：职工偿还住房贷款可提取金额不超过当期还款总金额。

5、咨询内容：我从单位辞职了，现在要把原来单位的公积金暂停掉，需要什么手续？原来的单位和现在的单位都是省直公积金中心的。

回复：个人辖内转移办理需提供的资料及办理流程：由原单位办理封存业务后，新单位办理新增业务，即可将职工个人账户由原单位账户转至新单位账户。

6、咨询内容：请问，我于2012年12月购买一套商品房，购房合同上日期就是2012年12月，一次性付清的。现在房子交房了，产权证上日期是2014年11月，那么我支取住房补贴的话，是取到什么时候？可以一直取到现在吗？

回复：职工购房可提取金额以购房合同签订时间为准（二手房以契税完税时间为准）。 截止上述时间的补贴帐户余额可提取，且提取金额不超过实际购房支出总额；购房款一次性付清的，可提取截止时间后一年的补贴余额。

7、咨询内容：公积金网站的查询密码遗忘怎么办？

回复：网站查询密码遗忘：（1）在注册时登记过手机号码或已开通短信服务的客户，可由“查询登录页面——找回密码”功能，通过短信方式找回密码。（2）注册时未录入手机号码且未开通短信服务的的存量客户需携带身份证原件到公积金办事大厅进行密码重置。

8、咨询内容：本人萧山有一套房子，纯商业贷款，按揭没有还清。现想以省公为主、市公为辅，在滨江区再买一套二手房，面积小于90平方米。公积金缴存额已达到可以最高贷款80万的要求，请问，是否可以首付50万，贷款80万？

回复：购买二手房申请省直住房公积金贷款, 公积金申请额度不得超过房价的50%，二手房房龄在20年以上的（不含20年），首付比例不得低于房屋总价的60%。贷款期限和房龄之和不得超过40年。

9、咨询内容：房管局查档证明是在户口所在地开还是在所买房屋的归属房管局开？因为我丈夫是杭州户口，我是外省户口，我需要回户口所在地开查档证明吗？谢谢！

回复：查档证明由公积金缴存地、购房所在地（含萧山、余杭）和杭州市房管部门出具。

10、咨询内容：省公积金贷款提前还款只能缩短贷款年限，能改变还款方式吗？（比如由原来的等额本息，改为等额本金）

回复：不能改变还款方式。

1、咨询内容：你好，我是省公积金月缴三千多，我老婆是余杭区公积金月缴三百多，请问这种情况我的公积金贷款额度是多少？

回复：公积金贷款额度（1）职工月缴交额高于235元（含）低于454元最高可贷额度为20万元（2）职工缴交额高于454元（含）、低于1088元最高可贷额度为30万元（3）职工月缴交额高于1088元（含）的，最高可贷额度为50万元（4）职工及配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元。

2、咨询内容：你好，我和女朋友均是省公，暂时未领证，共同出资买房，办的是纯商贷，请问假如我们以一个人的名义贷款，另外一个人的公积金能提取么？如何提？如果以两个人名义办贷款，我是主借人，能否共同公积金还款？请问手续又该如何办理？

回复：根据购房合同是否具有双方姓名且为共同所有财产，借款合同是否具有双方姓名，另一方是否为共同还款人。如为共同财产人及共同还款人，另一方可以在提取限额内办理购房及偿还贷款提取，需提供资料：1、借款担保合同、购房合同；2、银行提供的还款凭证原件；3、如主借款人公积金帐户未设在本中心的，另需提供由公积金中心出具的公积金缴存明细，如主借款人未缴纳公积金的，需提供其失业证明或不缴纳公积金证明；4、单位盖章的《浙江省省直属单位职工住房公积金支取申请书》；5、缴存人身份证。

3、咨询内容：您好，我想咨询一下，我之前在浙江省德清县有一套商品房办的商业按揭贷款，现在我在杭州一家国企工作，缴纳省直公积金，是否可办理公积金按月提取还贷业务？

回复：商业按揭按月转帐受理范围：在杭州市区范围内包括（萧山和余杭）的工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、杭州银行、中信银行、浦发银行、民生银行、深圳发展银行办理商业住房按揭贷款的客户（不含转按揭贷款、最高额贷款和循环贷款）。

4、咨询内容：我买了杭州山缘老人公寓，能取我的公积金吗？

回复：职工购买住房需经房管部门备案登记的70年产权性质住宅的可以提取，购买非70年产权公寓式住房不能办理提取公积金。

5、咨询内容：在金华地区买房子，可以申请省直住房公积金贷款吗？如果有政策什么时候开始实行？

回复：异地贷款政策是指在就业地缴存、回原籍购房，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

6、咨询内容：组合贷款的话，组合贷款的银行是否有限制？

回复：组合贷款银行的选择应在中心贷款银行受理范围内，一般由房产公司或中介公司开户的银行安排。

7、咨询内容：请问购房后凭首付款提取住房补贴需要带哪些资料？

回复：公积金补贴购房支取：购房后首次支取：购房合同复印件、产权证复印件、发票或收据复印件（三选二）、身份证复印件（身份证复印件要求正、反面复印）、《浙江省省直单位职工住房补贴支取申请书（审批表）》一式三联，加盖单位公章。首次支取已开始还款的，若再提供借款合同、还款明细的，可以在购房支取的额度上，再按还贷支取的规定，提取不超过还款额的补贴。

一次性补贴购房支取：购房合同复印件、产权证复印件、发票或收据复印件(三选二)、身份证复印件（身份证复印件要求正、反面复印）、《浙江省省直单位职工住房补贴支取申请书（审批表）》一式三联，加盖单位公章。

8、咨询内容：目前我的一套房子还有商业贷款，每年会提取公积金用于还款。明年打算再买套房，之前没有申请过公积金贷款，提取公积金后，我还能申请公积金贷款么？ 回复：目前职工正常缴交公积金，且符合贷款申请条件，提取业务不影响贷款申请。

9、咨询内容：我的公积金办理了从其他公积金中心转移到省直公积金中心的业务，但很长时间都没有收到，请问如何查询？

回复：请提供办理转移业务相关凭证，并拨打12329-0查询到帐情况。

1、咨询内容：请教按月转账贵中心网站上显示5号已支取，现在已经10号了，银行账户上还没有收到该笔款？网站显示5号支取，是否当天就已经办理付款？

回复：一般会在3个工作日内转入贷款银行的还款帐户中。

2、咨询内容：您好！我在2010年由于毕业到外地工作，自己也忘了，助学贷款有逾期7个月，后来学校老师联系到我，就马上都还了。现在11月份要买首套房，信用查询有不良记录，组合贷款，请问会影响公积金贷款么？

回复：职工超过连续3期、累计6期逾期还款的，不得申请省直公积金贷款；未超过的，提供贷款银行出具的非恶意逾期证明和还款明细，提交中心审核。

3、咨询内容：去年办理的公积金贷款，那时的政策算是二套房贷款，所以贷款利率上调了10%，但是按现在的政策，请问利率可以调整回来吗？

回复：贷款已受理且已放贷的，则无法按贷款新政策执行，贷款利率不做调整。

4、咨询内容：2014年1月前缴纳的都是省直公积金，因公司倒闭，更换工作，目前是缴纳萧山公积金，中间停缴过一月，现在已购买商品房，请问省直公积金账户内的钱如何取出来？

回复：职工与所在单位终止劳动关系后，发生购房行为，且实际支出金额大于个人公积金帐户余额的，可凭解除劳动关系证明和上述相关购房资料办理销户支取。

（1）、经房管部门备案登记的《商品房买卖合同》；

（2）、首付款发票或统一收款收据；

（3）、以配偶或其他直系亲属为购房人身份提取的，提供结婚证件或同一户口的户口簿，购房人公积金缴存明细（如购房人未婚，需提供其未婚证明；

（4）、单位盖章的《浙江省省直属单位职工住房公积金支取申请书》；

（5）、缴存人身份证；

（6）、与单位终止劳动关系证明；

5、问题咨询：我想咨询一下我公积金贷款还清后，他项权证是否马上可以办理好？ 回复：借款人结清贷款后，一周后借款人持本人身份证、共有权人身份证到省直中心领取抵押预案登记证明或《房屋它项权证》。

6、咨询内容：省公和市公组合以省公为主贷，市公那边需要提供哪些材料？ 回复：配偶需提供市公积金缴存证明（包括缴存明细和公积金贷款使用情况）。

7、咨询内容：我想问一下，我交的是省直住房公积金，已经交了五年，现在老家金华造房子想贷款，不知道是否可以？

回复：建房目前不能申请公积金贷款。

8、咨询内容：按规定本人无公积金账户，除配偶外，其直系亲属不能支取住房公积金。请问我父亲事业单位已退休，退休前是有公积金账户的，但是，他退休后买房还能使用我的公积金吗？

回复：本人退休后公积金帐户暂停缴纳，其直系亲属不能支取住房公积金。

公积金还贷辞职篇八
《住房公积金知识解说》

公积金还贷辞职篇九
《如何转住房公积金》

辞职后如何转住房公积金? 

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 作者：佚名 来源： 更新日期：2009/10/20 已浏览3894 次 辞职后公积金是不可以取出的!你的公积金帐户暂时会被封存起来!但帐户里的钱还是你的!以后,重新就业可以用原来的帐户继续缴纳的!如果一直没有就业,公积金处于停交状态,不可以用来贷款!楼上说的"辞职后住房公积金可以在所在区县人才管理中心自行继续缴纳。"是错误的,个人只可以自行缴纳"三险"公积金不可以个人缴纳,必须有工作单位代为办理,这点可以咨询你所在地的公积金管理中心,核实! 职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：

（1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。

（2）在离休、退休或到达离休、退休年龄时。

（3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。

（4）户口迁出本市或者出境定居时。

（5）非沪籍职工调离上海时。

（6）职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。

其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。

另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?

申请住房公积金购房贷款应符合以下三个条件：

（1）贷款对象应当符合以下三个条件：

（1.1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（1.2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(有的城市要12个月)。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 （1.3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（1.4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当

职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

（2）贷款用途必须专款专用：

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

（3）具备一般住房贷款应具备的条件：

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

只要你现在所在单位，主管理公积金的部门，开具一封 公积金转移函，大概内容是

你现在是XX单职工， 现要求原单位（XX公司）将该员工原有的公积金账户转移到现在公司名下，并列明现有公司的公积金账户的名称，公积金账户账号等

注意，函内说的公积金账户与名称，并非你个人的名称与账户，是你所在公司的公积金总账户及账号

3、然后，当你原单位接到你上述的转移函时，就有义务去公积金管理中心（或公积金开户银行）帮你办理公积金转移手续。

4、建议你问清楚，你原单位什么时候办好转移手续。然后及时通知你的现有单位，现单位在知道你的原单位已经将公积金转移并收到相应的公积金金额后，会为你办理公积金账户并户手续。

这样公积金账户转移手续算是办完了。

5、综上所述，先找现单位，开具转移函，再找原单位办转移，最后再让原单位的去将你的公积金账户并户到单位账户项下。

《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》第十一条：职工调动工作，原工作单位不按规定为职工办理住房公积金变更登记和账户转移手续的，职工可以向管理中心投诉，或者凭有效证明材料，直接向管理中心申请办理账户转移手续。 十二条、职工调动工作到另一设区城市的，调入单位为职工办理住房公积金账户设立手续后，新工作地的管理中心应当向原工作地管理中心出具新账户证明及个人要求转账的申请。原工作地管理中心向调出单位核实后，办理变更登记和账户转移手续；原账户已经封存的，可直接办理转移手续。账户转移原则上采取转账方式，不能转账的，也可以电汇或者信

汇到新工作地的管理中心。调入单位未建立住房公积金制度的，原工作地管理中心可将职工账户暂时封存。

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