消防费用双方承担补充协议

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消防费用双方承担补充协议篇一
《消防安装合同补充协议》

建筑消防设施安装施工补充协议

建设单位：工程名称：建设地点：施工单位：

山东寿光巨能地产有限公司 巨能华府一期高层消防 椒园村以东，金光街以北，东环路以西 山东省建设建工集团消防工程有限公司

建筑消防设施安装施工补充协议

甲方（建设单位）： 山东寿光巨能地产有限公司 乙方（施工单位）： 山东省建设建工集团消防工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《山东省消防条例》之规定，结合本消防设施安装的实际，经协商双方达成如下协议，共同遵守。

根据甲乙双方协商，对巨能华府一期消防达成以下协议，双方共同遵守：

1、巨能华府一期8#-11#楼消防管道打压费用，根据乙方现场实际发生的人工费、机械费做零工签证处理；

2、关于消防检测费用：巨能华府一期8#-11#楼消防检测费用由甲方承担；巨能华府一期车库消防检测费用由乙方承担；

3、巨能华府一期高层、车库消防电气检测费用由甲方承担费用，乙方负责联系消防大队，以及协调处理所有的手续资料，甲方配合，乙方提前20天报甲方所需费用具体数额；

4、巨能华府一期高层由原施工队施工完成的监测点，乙方负责拆除后重新安装，费用套用二期合同相应定额的1.5倍，未施工部分按照二期合同相应定额套用；

5、甲、乙双方负责统计一期高层已完成及未完成工程量，未完成工程量现场确认后施工。并出具图纸说明；

6、乙方必须于2011年7月10日前完成巨能华府一期8#-11#楼以及地下车库的安装内容，2011年7月底报消防部门验收；针对以上时间节点，乙方若不能完成，每拖一天对乙方罚款1000元；（因消防部门图纸建审及电气检测未及时出具检测报告而推迟消防整体检测时工期相应顺延。）

7、其他合同条款遵守巨能华府二期消防施工合同； 甲方（章）： 乙方（章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 账号： 账号： 年 月 日 年 月

日

消防费用双方承担补充协议篇二
《新建消防补充协议》

哈尔滨市工人新村学校工程消防施工补充协议

甲方（承包方）：哈尔滨市第二建筑工程公司

乙方（分包方）：

甲方将哈尔滨市工人新村学校工程消防、弱电工程分包给乙方施工，为明确双方权利、义务，除签订正规分包备案合同外，特签订此补充协议，希望双方认真遵守执行。

一、分包范围

甲方和建设单位的承包合同范围内消防、弱电系统安装工程及所有消防、弱电施工签证、变更工程。包括教学楼电话及网络系统、教学楼火灾自动报警系统、教学楼消防水工程、教学楼通风空调工程、教学楼广播系统、教学楼监控系统、教学楼有线电视系统、体育教学活动室广播系统、体育教学活动室监控系统等。乙方负责所施工项目的原材料试验及费用，负责内业编制、整理及交付；负责所施工项目的报验、施工阶段验收及竣工验收的所有手续及费用。

二、分包方式

1、包工包料

2、乙方采购的材料必须符合设计或有关行业规范规定的质量标准，检验、试验资料应齐全，材质符合设计要求。

3、乙方因材料不符合设计和建设单位要求以及自身原因造成的材料浪费等一切责任及损失由乙方负责。

4、甲方按照国家建筑工程施工验收规范GB50204、黑龙江省DB23-2004施工质量验收标准及施工图纸的有关规定进行验收，双方

约定质量等级： 市结构优质工程标准 。

5、双方约定安全文明施工标准：三、工程工期

乙方应组织好相应的人力、物力、机械资源，保证按合同约定工期完成施工任务，保证随土建施工进度施工，因乙方自身原因影响工期，乙方承担由此而发生的相关责任及经济损失。

四、结算办法

乙方根据图纸及清单标准自行组织人员进行预算和结算，会同甲方与建设单位进行预决算。乙方自负盈亏，甲方收取乙方总造价的25%作为公司各项管理费用（含总包服务费、营业税、企业所得税、安全措施费、劳保统筹资金及配合费）。每次拨付工程款后，甲方扣除相应费用，剩余款项及时拨付给乙方，每次乙方须提供符合财务要求的发票。

五、工程款结算及拨付：

1、 工程量计算规则：乙方完成全部承包工作内容的工程量,并符

合质量要求，不合格部位乙方经整改验收合格后进行结算。计算办法，根据招投标标准及要求进行清单结算。

2、 1其中

包含安全文明施工费用，如乙方施工现场不能做到工完场清，达不到安全文明施工要求，甲方有权罚款并扣除相应费用。○2以上价款包含专业备案费用。乙方必须保证提供的资质合格并能够进行专业分包备案，如乙方不能够提供能够进行备案的专业公司资

质，乙方应无条件退场并承担自己的损失和给甲方造成的损失。3无论何种原因，如乙方没有完成合同范围内工程量，甲方有权○

另行指派人员施工，乙方同意按实际支付金额二倍从乙方工程款中扣除（以项目部支付票据为准）。

3、工程款拨付：○1甲乙双方商定，主体完工后结算一次，按实际完成项目进行清单结算，按完成工程量的70%付款，扣除甲方的25%管理费用，一次性拨付给乙方。余款按甲方与建设单位的竣工结算办法执行。

2甲方按合同拨付工程款后，乙方必须保证优先按时足额支付乙方○

本工程所用工人工资。如有不足，乙方保证自筹款项支付工人工资，乙方不得以甲方未完全支付工程款为由拒绝支付工人工资。如造成农民工上访，乙方应承担一切经济与法律责任，甲方有权罚款10000元/次。

4、工程款支付方式：采用方式支付，乙方应提供带有乙方财务专用章的符合财务要求的票据。

六、竣工验收

1、乙方应严格按规范规定施工，保证工程质量，因乙方施工原因质量未达标准，由乙方返工并承担损失。

2、施工中乙方应按规范规定做好各种施工记录并及时做好施工内业。

3、乙方应负责弱电专业及有关消防专业的开工、交工的各种手续工作，甲方给予相应配合（提供企业相关资料）。

六、安全责任

1、乙方应制定完善的施工组织设计和确保安全的方案报监理和甲方审批后施工。

2、乙方负责自己施工部位封闭所需围栏、警示及安全防护设施，保证施工人员、行人和车辆的安全。

3、因乙方自身原因而发生的安全事故由乙方自行承担责任。

4、乙方应按要求配齐施工专业管理人员，如安全员、质检员、专业技术人员等。

5、所有施工人员进入施工必须按要求佩戴胸卡，正确带好安全帽，由甲方安全员进行“三级安全教育”、安全技术交底。

6、乙方人员必须遵守安全操作规程及安全规章制度，不安全不施工。乙方必须为乙方所有现场施工作业人员缴纳意外伤害保险，否则因违反安全操作规程造成的伤记亡事故由乙方自行承担。

7、特殊工种作业时必须持证上岗，否则发生的一切后果由乙方承担。

8、宿舍内不准使用电褥子、电炉子等取暖，不准私接滥接电线。不得躺在床上吸烟、玩火等。不得在危险品仓库附近明火作业。

七、违约责任：

1、甲、乙双方必须遵守此合同制定的所有条款，如违反条约款，由违约方承担全部法律责任。

2、乙方工程达不到约定的质量等级或安全文明施工标准，甲方有权扣罚10%的工程款。如乙方无论任何原因中途退出，甲乙双方同意并承诺按乙方已完成工程量80%结算承包费用，余款作为误工损失等

甲方损失补偿。乙方承诺先支付农民工工资，不足部分由乙方负责。

3、 在施工过程中，甲方有权对乙方的工作进行检查，若发现乙方不能履行自己的责任和义务，有严重质量问题，工期不能保证，工人素质不能达到要求，甲方有权责令其停工整顿及采取其他有效措施，直至终止协议，造成的经济损失均有乙方承担，并按工程款的20%作为违约金。

4、如在施工过程中，合同约定或者行业惯例由乙方负责施工的项目，乙方无正当理由不施工，甲方有权另行安排人员施工，费用从乙方工程款中双倍扣除。

5、因乙方原因造成工程质量不合格，甲方不予结算承包费用，返工经验收合格后，方准办理结算，返工费用由乙方承担。

本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，如产生争议协商解决不成依法向哈尔滨市人民法院起诉。本协议自签订之日起生效，在工程验收完毕并结清尾款后终止。

八、本协议一式四份，甲方双方各执二份。

甲方（承包人） 乙方（分包人）

负责人： 负责人：

年 月 日 年 月 日

消防费用双方承担补充协议篇三
《超市消防安全管理补充协议23》

超市消防安全管理补充协议

甲方：大庆华联商厦有限公司

乙方：华联超市

甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》第十八条规定，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车道进行统一管理。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《治安管理处罚条例》和市消防监督部门管理规范的要求，为确保乙方与甲方共用的E21号商服楼楼体的防火、防盗安全，和乙方超市正常安全经营，针对共用一套消防设备设施情况,订立本补充协议。

具体约定如下：

1、乙方超市负责本区域消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改,自行上报消防主管机关进行处理。

2、对于暂未明确统一物业管理机构的，由甲方承担相应的承诺。按照协议要求，甲方向乙方交房时需提供设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟设施、室内消火栓系统、防火卷帘、室外消火栓系统、应急照明灯、疏散指示标志、应急广播、灭火器、消防电梯、自备发电设备、楼梯间形式、防烟楼梯间、封闭楼梯间、敞开楼梯间等消防设施、器材的建筑物，并提供公安机关消防机构的消防验收合格证明文件。

3、乙方全权委托华联商厦物业管理机构要做到负责维护建筑共有消防设施、设备，保证完好有效；与有维护保养资质的单位签订维保合同，定期对建筑消防设施进行检测，确保完好有效。检测记录完整准确，存档备查。（所需费用由双方在物业收费合同中明确，未明确的所需费用由统一华联商厦物业管理机构负责）；确保消防控制室值班人员每班不少于2人，值班人员能够熟练操作消防设施设备并且持证上岗；及时制定消防安全管理制度、灭火和应急疏散预案并组织演练；按照规定开展防火检查、巡查并做好记录，确保消防安全；定期组织业户进行消防宣传教育培训，提高消防安全意识。

4、甲方在保证上述工作的前提下承诺：不占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道；不擅自挪用、损坏、拆除消防设施、器材和消防安全标志，确保完好有效；乙方场所内的消防设施由甲方负责维护保养，造成损坏由乙方承担维修费用；乙方需要对场所进行装修改造的，应当报消防部门审批，并服

从华联商厦的管理。由于装修造成共用消防设施损坏的，由乙方承担维修费用；配合甲方委托的物业管理机构制定灭火和应急疏散预案并参加消防演练；接受甲方委托的物业管理机构的正常防火检查巡查，保障共同建筑物的消防安全维护费用；不得损害其他使用人的消防安全，不得妨碍消防设施使用；不擅自改变房屋买卖时确定的使用性质或用途，如需改变的须取得当地国土、规划、建设等行政主管部门许可证明文件，并报当地消防机构审核同意；乙方将房屋租赁、承包给他人的，应当明确各方的消防安全责任，未明确的由乙方负责。

5、该《消防安全管理补充协议》签订完毕，并将协议复印件报当地消防部门备案。

6、本协议未尽事宜双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，向甲方商厦所在地人民法院提起诉讼。本协议附件与本协议具有同等法律效力。

7、本协议一式二份，双方各执一份。本协议经双方签字盖章有效。

甲方签章：大庆华联商厦有限公司 乙方签章：

负责人：

年 月 日

消防费用双方承担补充协议篇四
《恒泰盛都二区补充协议消防+CD++-+副本》

呼和浩特恒泰盛都项目一期工程承包合同

第二部分 合同补充协议书 编号：HST2013第 号

恒泰盛都消防施工合同补充协议

发包人：内蒙古恒盛泰房地产开发有限责任公司 （以下简称甲方） 承包人: （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：恒泰盛都三区C、D座公建楼及裙房、地下车库的消

防工程

2、工程地点：呼和浩特市锡林南路东，世纪十六路南，金桥南路

西，世纪十八路北。

3、工程内容：图纸所示的所有消防工程，内容包括如下:

火灾自动报警系统包括：所属楼座及地下车库所有的

预埋管、线、缆、设备和广播系统管等、总控制室到

CD座的火灾自动报警的线路。

消火栓部分包括：所属楼座和地下车库所有的管道和

设备、消火栓及箱体和泵。

喷淋系统包括：所属楼座和地下车库所有的管道、设

备及喷头。

二、工程承包范围及方式

1A轴为界，○1A轴以东为1#、1、承包范围：C、D座和1#、2#公寓：以○

2#公寓项目区，以西为C、D项目区。

2、承包方式：包工、包料、包备案、包消防验收合格。

三、合同工期

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

合同工期总日历天数： 天

工期顺延执行国家建设工程施工合同范本中通用条款中的相

关约定。

四、质量标准

符合国家消防质量验收合格标准，以消防主管部门验收评定为准。

五、合同结算方式：一次性包死。承包价已包括消防设施的检测费、验收费用等。不包括防火卷帘门的总价。

六、合同总价款：含所有费用475万元（大写：肆佰柒拾伍万元）

七、工程款的支付

1、本工程无预付款。

2、工程进度款的支付，按照以下节点拨付：

每月25日乙方上报完成的工作量，由甲方审核确认后，按照预算

部的标底预算拨付完成量的70%，工程完工并通过验收支付到总价的85%，竣工资料完成交接后一月内，支付到总价的95%，其余5%为质保金，待质保期满后按规定支付。

3、甲方每次拨付工程款，支付50%的现金，50%用在建区域内的楼房抵顶，抵顶房房价按均价6008元／㎡计，楼层差按售楼部规定执行,每次拨付工程款时，甲方有权收回该批次抵顶房，以货币形式拨付。

八、消防工程特别条款

1、乙方施工范围内的工程必须通过消防报审验收并取得消防合格证，取得各单体的消防综合备案表中的消防验收部门盖章文件，包括乙方

施工的消防工程检测合格证。

2、乙方确保验收的项目有：乙方承包范围内的全部消防工程及非乙方承包的消防工程分项，如所有防火门、防火卷帘门、排烟系统、钢结构等，非乙方承包的消防工程分项的施工单位必须配合乙方，在验收前将全部资料报送乙方。

3、乙方施工范围内的消防工程未能通过报建审批或未能通过消防部门

验收，视为乙方严重违约，乙方必须承担违约责任。按以下方式处理：

1）由甲方另行指定第三方进行工程整改和办理消防验收手续，由此产生的工程整改费用、消防验收费用和甲方的其他损失均由乙方承担。

2）解除合同，并赔偿甲方损失。

4、消防总调试由甲方指定一家施工单位来组织，其他消防施工单位及

防排烟施工单位配合，所需费用由甲方和施工单位共同商定按造价比例确定，由甲方统一收缴费用交组织单位。

九、材料采购

1、乙方负责采购材料设备的，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前24小时通知工程师验收。

2、乙方采购的材料在采购前必须向甲方上报样品，甲方认定后予以封存，乙方进场材料必须与样品质量相同，设备由甲方派员确认技术参数、外观等再订货；所有材料必须达到国家现行验收规范、设计要求及甲方指定品牌的要求。

3、乙方采购的材料设备与设计标准和甲方指定的材料要求不符时，乙方应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

4、乙方采购的材料设备和甲方供应的材料设备在使用前，乙方应按国家相关规定和工程师的要求进行检测或试验，不合格的不得使用，检测或试验费用由乙方承担。

5、工程师发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

6、乙方采购的材料未按甲方指定的品牌采购或采用了品牌但未使用正规厂家制造的，使用仿冒的，使用前没有检验或未检验出来，使用后

存在质量问题或安全隐患，由此造成的所有损失均由乙方负责。

7、所有施工进场的材料必须符合国家相关标准，并有呼市建委及消防部门的准用证，同时经现场监理和甲方总工确认（影响质量、安全、美观的材料报总经理批准）签字后方可使用。所有材料提前两周报批。

十、工程变更与调整

1、因承包人施工方便要求做出的修改，经甲方、设计、监理公司认可批准后可以实施，但不调整。

2、甲方有权对设计图纸进行变更，单位工程中的火自爆部分的预埋管线部分不予调整；其余项目如果大系统中的主管道管径、走向变化，此项变更费用在壹万元以上的予以调整，反之不予调整。需要调整承包总价的部分，按照《内蒙古自治区2009年安装工程预算定额》执行，材料价按信息价下浮20%，人工费调增10%，按照《恒泰盛都项目实施细则》的审批程序办理签证。

3、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经监理工程师、甲方签字批准后实施。

4、甲方对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方及监理单位确认。乙方应谨慎保护可能重复利用的材料、设备。若乙方拆除措施不当或保护不当造成材料、设备损坏的,由乙方承担相应损失。

消防费用双方承担补充协议篇五
《消防工程安装补充协议2》

消防工程安装补充协议书

甲方：鸿森大厦

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议。

一、工程承包范围、内容

1、工程名称：郑州鸿森大厦商住楼消防安装工程

2、工程内容：6—28层室内喷淋、自动报警系统。

3、其它：水电费、刷漆及补洞工作

二、承包方式：包工包料包验收。

三、质量与检验

1、按国家消防工程现行相应施工及验收规范标准、法律法规规定执行。

2、质量标准：合格。

四、工期

1、本工程总工期约 15天，2010年11月21日至2010年12月05日。如到期完不成，创业大厦工程自动退出。

2、甲乙双方在确定竣工工期时，已充分考虑下列因素影响：不利天气、农忙、停水、停电、节假日、各专业配合等。

五、合同价款、计价方式及施工图预算

合同价款：每间500元；共 500 间；共 25万 元（按实决算） 前期安装完工144间，每间按500元，共计7.2万元。工程款已支付。

六、工程款支付及结算

工程款支付

所有工程款换开发区鸿森创业大厦房，乙方提供全部工程材料发票。

七、甲方职责：

为了工程尽快完工，甲方应24小时配合乙方施工。如配合不到位，甲方签字工期顺延。

八、安全文明施工

1、乙方在施工期间应严格遵守《中华人民共和国消防条列》、《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全技术操作规程》和其它相关的法规、规范。

2、在施工现场若造成工程、财产损失和人身伤害等，其责任及发生的费用概由乙方承担。

甲方 (盖章）： 乙方 (盖章）：

日 期： 日 期：

联 系 电 话： 联 系 电 话：

消防费用双方承担补充协议篇六
《消防安全协议范本》

消防安全协议书(参考文本）1甲方：乙方：　　为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障*********（简称本社区）的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：　　一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本社区属乙方购买所有或居住的********住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。　　二、甲方责任义务：　　1. 负责本社区消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。　　2. 负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。　　3. 负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。　　4. 其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。　　三、乙方责任义务：　　1. 积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。　　2. 不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。　　3. 不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。　　4. 教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。　　5. 遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。　　6. 在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。　　7. 其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。　　四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。　　五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。　　六、本协议自双方签订之日起生效。　　甲方： 　　　　乙方：　　物业分公司　　日期： 年 月 日 　　　　　　日期： 年 月 日----------------------------------------------------------。物业管理服务企业治安、消防安全协议书（参考文本）2治安、消防安全协议书管理方： 以下简称甲方。业主：房间，姓名： 以下简称乙方。地址： 以下简称小区。为维护本小区的正常生活秩序，保障小区内各业主的生命财产安全。根据《中华人民共和国

消防法》、《××市安全责任制执行规定》和中华人民共和国有关法律及××市人民政府有关文件精神，结合本小区的实际情况，本着对甲、乙双方负责的态度，特制定本消防安全协议书，以达到各负其责，共同做好小区内治安、消防安全工作的目的，达成如下协议。一、甲方责任（一）经常及时地向乙方宣传国家、市政府、公安消防机关的法律、法规和有关文件精神，贯彻落实消防和治安保卫的各项规定。（二）负责制定小区的安全防火、治安保卫制度。完善消防、治安工作的责任制，并负责小区员工的防火、灭火知识培训和有关的安全教育普及工作，开展必要的防火安全活动。配齐消防器材和防火设施。（三）负责检查小区内重点及要害部位的设备、设施运行情况，保证所有治安消防设施的正常运行。（四）负责督促、检查、落实日常工作中的防火、治安保卫工作和消防隐患的整治工作。申报审批业主住宅新建、改建、扩建和内部装修的防火工作。（五）负责火险、火灾的扑救组织工作，刑事治安案件报警及刑事治安案件现场和火警现场的保护调查。协调善后处理工作。（六）负责检查清理消防安全通道及公共区域内私自存放的各种物品，并对物品所有者发出警告通知书。二、乙方责任（一）加强防火、防盗基本常识学习，提高遵纪守法的自觉性和各种防盗能力。（二）严格遵守国家和市政府的有关法律、法规，配合小区管理者做好入住登记工作，并按公安机关的有关规定，在入住前办理好居留证、暂住证、就业证，需要保姆、家庭教师的业主，请到公安机关指定的政府部门办理有关聘用手续。（三）配合小区管理者，填写紧急联络表格以备在住宅出现报警及危及安全情况时，能及时联络各位业主，防止出现严重后果。如无法联络及乙方未能预先安排将住宅钥匙交与甲方保管的情况下而又不留钥匙，致使甲方未能及时处理所造成的后果，由乙方负责。（四）使用住宅内的多种电器设备时，不得擅自挪动住宅内的消防安全设施（如烟感、温感、喷淋头等装置）。（五）严禁将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性物品带入小区内。（六）严禁在消防疏散通道和公共区域内存放杂物，任何由于违反规定所造成的安全事故，由乙方负责。（七）为了小区内所有业主的安全，进入小区必须使用安全门锁系统和访客对讲机。三、违约的处理甲乙双方应严格遵守本协议书条款。双方中任何一方如有违反，将由违约方承担一切法律责任。四、其它事项（一）本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

力。（二）此协议书如有与国家和上级主管机关规定不符之处，当以国家或上级主管机关规定为准。甲方：乙方：施工方：日期：日期：日期：---------------------------------------------------------展会消防安全协议书（参考文本）3为确保本次的顺利举办，杜绝意外事故发生，特向参展单位提出如下要求，请严格遵守执行。 一、_________严格服从本次活动组委会的统一安排，认真遵守相关的消防安全法规。并负责对自己的施工人员、参展人员进行消防安全教育培训。 二、自觉保护馆内设施，严禁损坏展厅设备。展厅内的墙面、地面不准粘贴任何物品。管内搬运物品，地面陈列金属类物品，要对地面采取保护措施。 三、禁止使用碘钨灯、高压汞灯等高温灯具。严禁超负荷用电。 四、严禁携带易燃、易爆、易腐蚀化学危险品进入展馆，不得在禁烟区内吸烟，严禁动用明火。 五、如需动用电气焊作业，要提前申请。经展场批准后，方可施工。施工人员及时打扫清除，展品的可燃包装材料不得存放在展馆内。 六、在布展及展出期间负责看管好自己的展品及展具。 七、不埋压、圈占、损坏、移动消防设施、器材，不在消防设施、安全标志等处粘贴或悬挂广告。 八、展会期间经常开展消防安全检查，及时整改隐患，每日闭馆前认真检查展位设备及设施是否正常完好，确查无隐患后，关闭电源，方可出馆，并作出当日检查记录。 九、发放资料及宣传品必须遵守组委会统一安排，在指定地点发放，不挤占别人空间。未经组委会允许，禁止一切容易引起展场秩序混乱的公关活动。 十、本协议书一式两份，请参展单位加盖公章后寄到大会组委会处一份，双方共同遵守。 甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　 负责人（签字）：_________　　　　　　　负责人（签字）：_________　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日-------------------------------------------------------自动消防系统维护保养合同书（参考文本）4甲方: 乙方: 为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防安全，经双方协商，订立本合同，共同信守。一. 甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲方现有的自动消防设备项目进行维护保养。二. 甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“√”）是乙方的维护保养范围，设备清单详见《消防设施一览表》。（ ）①. 火灾自动报警；（ ）②. 自动喷水灭火系

统；（ ）③. 临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统；（ ）④. 气体灭火系统；（ ）⑤. 有管网干粉灭火系统；（ ）⑥. 泡沫灭火系统；（ ）⑦. 防排烟系统；（ ）⑧. 消防设施联动控制系统；（ ）⑨. 防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗；（ ）⑩. 高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、 应急照明及疏散指示系统。三. 维护保养方式：乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年 月和 月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障，应及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行维修处理；如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在 个小时内查处维修。四. 双方的责任和义务：1. 甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；甲方在工程改（扩）建和设备维修过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。2. 乙方要确定专业人员负责维护保养工作，除不可抗拒因素外，对合同范围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务，按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验，所有消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。五. 合同期限：本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为 年（即 年 月至年 月止）。合同期满前一个月，双方要商议续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前，本合同将继续有效，双方仍受本合同约束。六. 维护保养费用支付：根据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年支付乙方的维护保养费是 （注：对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用支付维护保养费）；因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保

养合同后一星期内，甲方支付乙方首期维护保养费为 元，付款方式以季度结算。七. 违约责任：1. 甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年维修保养费的 %的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。2. 乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，应按每年维护保养费的 %向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。3. 甲方或乙方如中止合同，应偿付对方当年维护保养的 %的毁约金；正式中止合同前10天内，甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。八. 不可抗力：凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。九. 争议的解决方式：合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。十. 本合同未尽事宜，双方另行协议解决。十一. 本合同一式五份，双方和双方主管部门各执一份，中山市消防局一份。甲 方：（签章） 乙 方：（签章） 代 表： 代 表： -----------------------------------------------------------消防系统工程维修保养合同（参考文本）5合同编号：甲方：××××业有限公司 （盖章）乙方：×××××工程有限公司 （盖章）二零零二年年九月五日根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养合同。第一条：合同双方甲方：**市XX实业有限公司乙方：**市东方京安消防工程有限公司第二条：合同对象（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：）火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统消火栓系统喷淋冷却系统泡沫灭火系统气体灭火系统防火分隔系统防排烟系统应急照明及疏散指示系统 消防通讯设备移动灭火系统其它消防设施注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。第三条：合同执行目标根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，

消防费用双方承担补充协议篇七
《消防合同书》

消防安装工程合同书

建设单位： (以下简称甲方)

施工单位： (以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其它

有关法律、行政规范；遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方

就本项目工程协商一致,订立本合同。

一、 工程名称： 消防安装工程。

二、 工程地点：

三、 工程承包范围： 楼、地下室内外施工图纸范

围内消防和暖通工程的消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、

气体灭火系统、卷帘门、火灾自动报警系统、防火漏电报警系统、

消防电源监控系统和消防联动控制系统的安装施工。

四、 开工日期：合同签订后7日内进场。

五、 竣工日期：土建验收合格之日起30日内（包括取得消防验收

合格证明）

六、 质量等级：合格。

七、 工程总包干造价：

本工程实行全过程总价包干。按甲方提供的图纸内容总包干、本

包干造价已包含管理费、人工费、材料费、水电费、临时设施费、

税金、设备费、机械费、利润、不可竞争费、施工企业现场安全

文明措施费、各项施工措施费、施工排水降水费、政府规定应记

取的相关费用、消防验收等费用（本包干价不包含与总包单位的

1

配合费用、消防检测费用和消防入网费）。除本合同第八条外其它

情况下不得调整。

八、因图纸设计变更或 楼消防联动需要增加工程量时按照预算

书的价格进行签证结算、新增加（预算书没有相同的子目录）的

部分按 《全国统一安装工程预算定额 单位估价表(2008)》、《 安装工程费用定额》和当期的《 市建设工程造价

信息》确认新增加工程签证价款。主材由双方以联系单方式确认

主材价格。因消防报警系统电缆桥架需与总包单位弱电桥架合二

为一（内隔板），据安装情况再进行相关费用增减。防火漏电报警

系统、消防电源监控系统暂定由乙方施工（本包干价不包含此部

分价格、价格根据安装时市场价格双方另行协商签订补充协议）。因乙方施工原因造成的质量问题、及各专业之间交叉作业造成矛

盾引起的变更、需要整改和二次验收的费用由乙方承担。因设计

变更和甲方要求的变更由甲方承担。对于在本工程实施过程中发

生的人工、材料和设备、机械等涨价风险由承包人自行承担，发

包人不给予任何补偿，结算时如无签证变更合同总价不调整。

九、付款(进度款)方式：工程进度款按月支付，每月25日乙方向甲

方提供当月已完成工程量（乙方的消防工程进度款一式四份，甲

方签字盖章确认后返回乙方保留一份,甲方保留三份），甲方10

日内审定并支付审定价的80%，余下款项待工程竣工验收合格结

算后15日内扣除3%的保修金后一次性付清，当甲方对乙方的工

程量有异议应在5日内以书面形式通知乙方(无异议的部分应按

时付款给乙方)，逾期视为确认。该剩余款项须在乙方完成消防

2

验收合格并取得消防合格证，同时乙方向甲方提交了竣工资料后

支付完余款（除质保金）；质保金在保修期满后七日内支付完毕

（不计利息）。以上每次付款前乙方需提供完税票据到后支付。

十、 所供材料、设备有出厂合格证和有关部门的检测报告。必须是 ( )消防总队备案合格产品。2、乙方供应的所有设备和

材料，由乙方负责接卸、保管。甲方提供堆放场地。3、卸车、

保管及安装时造成设备质量下降或遗失，由乙方负责修复或另

购，并通告甲方，费用由乙方负责。4、产品合格证等资料首先

由乙方保管，工程竣工验收合格后乙方将全部有关资料移交给

甲方。

十一、免费质保期：免费质保期为贰年，自消防局签发消防验收合格通知书之日起计，免费质保期内出现质量问题，乙方在接到甲方通知后24小时内进行检查，经双方鉴定，属乙方施工或材料质量问题，由乙方进行修复，属甲方使用不当造成的，由甲方负责，如对质量问题有争议，由质监站裁定。免费质保期内如维修人员未能在规定时间内到达现场，甲方有权采取行动进行维修，所发生费用和责任由乙方承担。

十二、双方责任

1、甲方责任：

A、甲方保证按合同第九条所规定的内容按时拨款给乙方。如因拨款不及时而影响到工程进度，应由甲方负责。B、安排临时场地（包括材料堆放、材料加工场地大约需要400㎡左右）。组织对施工图

3

纸会审。在开工前2天，提供符合进场的条件。提供施工图纸2套。工程完工后提供验收图纸4套。

C、向乙方提供设计所需的有关资料，经批准的设计文件、消防、环保等要求，提供工程施工所需的水、电接口，乙方装表计量使用。

D、发包人应于开工前7天，将施工所需水、电、电讯线路连接点接至红线内距离建筑物不大于50米（市政管网工程50—100米），连接点到承包方施工面管道、线路等连接由施工单位自理。

2、乙方责任：

A、乙方应按照《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）及图纸要求等有关国家规范进行施工，应派技术人员严格把好质量关，保证施工质量。施工质量达到合格。

B、乙方在施工过程中，应接受当地消防监督部门的监督管理和监理公司监督管理,服从甲方和总包方对工地的安全施工管理。

C、乙方应保证安全施工，安全用电，如因乙方原因造成所有的工伤事故和损失，一切责任全部由乙方承担。

D、工程完工后，自验收合格之日起贰年内，由乙方免费对该工程进行维修保养。如该系统有故障，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到甲方的书面通知后二十四小时内派员到现场维修，直到该系统正常使用。如该系统由于甲方人为的原因造成的故障或设备被损坏时，所需材料和设备费由甲方负责。

E、施工中乙方原因造成的停工、返工、材料、器材等损失均由乙方承担。

F、工程验收通过后，交由甲方人员使用时，乙方应免费对甲方有

4

关人员进行技术培训，乙方并应将该工程的详细技术资料提供给甲方。

G、工程施工过程中所产生的建筑垃圾自费清理外运。工人食宿自理。

H、对相关部门要求缴纳的农民工工资保障金，由承包人承担，承包人对此无条件接受。承包人不能拖欠农民工工资，否则由承包人承担所有责任，发包人可以直接从工程款中扣除所需要的费用。 I、与承包人相关的洞口封堵由承包人负责并承担相应费用，结构表面修补抹灰由发包人负责并承担相应费用。

十三、工程验收：工程施工一定严格按设计施工图纸、设计说明及消防

验收有关规定进行施工，保证消防工程验收合格。

十四、争议解决方式：发生争议应协商或调解，协商或调解不成时，向( )市仲裁机构申请仲裁或向 市人民法院起诉。

十五、合同：本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收免费质保

期满并付清质保金款项后自然失效。本合同一式肆份，均为正本，具有同等法律效力，甲乙双方各持贰份。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

开户行： 开户行：

帐号： 帐号：

年 月 日 年 月 日

5

消防费用双方承担补充协议篇八
《消防安全协议书》

消防安全协议书

甲方：咸阳新元物业管理有限责任公司

乙方：咸阳帝都酒店管理有限责任公司

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障建设大厦的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及咸阳市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：

一、根据“谁使用、谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本大厦属乙方所租用的范围A段地下室部分机房库房、餐厅、1-6层餐饮，19-26层客房的消防安全保障工作分割委托给乙方负责，公共设备的日常维护费用由甲、乙双方共同负责，具体费用由甲乙双方协商，认真贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。

二、甲方责任义务：

1.负责本大厦消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。

2. 负责大厦公共消防设施设备的管理和日常维护工作，范围至甲方所管理区域和大厦消防泵房，配电室和消防控制室主机的管理和维护。

3. 贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。

4. 负责在大厦发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

5. 其它作为本大厦物业管理公司所应承担的消防责任义务。

三、乙方责任义务：

1.指定一名负责消防工作人员，负责与甲方共同进行日常工作的共同管理。

2. 积极组织消防安全防范活动，定期组织消防防火救人的演习和对员工消防知识的学习和培训，增强员工的消防意识宣传消防重要性。

3. 配合甲方及消防大队组织的消防安全防范活动

4. 不在所属房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。

5. 不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。

6. 教育和培养员工学习会报警、消防逃生技能。

7. 遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。

8. 在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。

9.其它作为本大厦咸阳帝都酒店管理有限责任公司所应承担的消防责任义务

四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。

五、本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

六、本协议一式叁份、甲乙双方各一份，消防支队一份，签字之日起生效。

甲方：咸阳新元物业管理有限责任公司 乙方：咸阳帝都酒店管理有限责任公司

签章 签章 甲方签字； 乙方签字；

日期： 年 月 日 日期 年 月 日

消防费用双方承担补充协议篇九
《消防合同》

+++++消防安装工程承包施工合同

发包人: （以下简称甲方）

承包人： （以下简称乙方）

甲方采用邀请议标方式确定誉东方（原名东江学府）项目（以下简称本项目）消防工程由乙方承建。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程有关事项协商一致,订立本补充协议，达成协议条款如下：

第一条 工程慨况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 工程结构形式：

1.4 建筑面积规模：

第二条 承包范围及承包方式

2.1 承包范围：

按照深圳市国际印象建筑设计有限公司（深圳市浪林建筑设计有限公司）设计的2012年04月版，本项目消防工程水、电、风施工图要求，经乙方深化设计并经甲方批准的消防工程施工图纸，以及当地政府消防主管部门批复的报批报审过程提出的消防工程补充图纸或要求；包括但不限于：

2.1.1 火灾自动报警及联动控制系统：包括但不限于

a. 线、线槽采购及安装。

b. 火灾报警及控制产品采购及安装；

c. 模块箱及元器件供应及安装；

d. 消防中心报警主机采购及安装；

e. 联动控制台及控制面板采购及安装；

f. 自动报警系统和控制系统的调试；

g. 火灾报警系统操作培训；

2.1.2 火灾事故广播、消防对讲电话系统：包括但不限于

a. 线、线槽采购及安装。

b. 事故广播系统、消防对讲电话系统外接设备、材料采购及安装；

c. 事故广播系统、消防对讲电话系统主机采购及安装（功放、录放盘、消防电话交换

主机等）；

d. 事故广播系统、消防对讲电话系统调试；

2.1.3 自动喷淋灭火系统：包括但不限于

a. 设备基础预埋件提供。

b. 喷淋泵及控制柜采购及安装；

c. 控制柜（箱）出线电缆电线及保护管采购及安装；

d. 喷淋管道采购及安装；

e. 喷淋管道上的所有阀件采购及安装；

f. 喷淋的末端设备采购及安装；

g. 喷淋系统所有信号和电源传输线路采购及安装；

h. 喷淋灭火系统的调试等；

2.1.4 室内消火栓给水系统：包括但不限于

a. 设备基础预埋件提供。

b. 消火栓泵及控制柜采购及安装；

c. 控制柜（箱）出线电缆电线及保护管采购及安装；

d. 消火栓管道采购及安装；

e. 消火栓管道上的所有阀件采购及安装；

f. 消火栓系统末端设备采购及安装；

g. 消火栓系统所有信号和电源传输线路采购及安装；

h. 消火栓给水系统的调试等；

2.1.5 防烟、排烟及正压送风系统：包括但不限于

a. 设备基础预埋件提供。

b. 风机风柜及控制柜采购及安装；

c. 控制柜（箱）出线电缆电线及保护管采购及安装；

d. 通风管道采购及安装；

e. 通风管道上的所有阀件采购及安装；

f. 通风系统末端风口（设备）采购及安装；

g. 通风系统所有信号和电源传输线路采购及安装；

h. 防排烟系统的调试等；

2.1.6 室外消火栓系统：包括但不限于

a. 埋设管道的土方开挖及回填；

b. 室外消火栓和水泵接合器采购及安装；

c. 消火栓管道（不含给水系统公共部分）采购及安装；

d. 消火栓管道上的所有阀件采购及安装；

e. 消火栓系统末端设备供应及安装；

f. 消火栓给水系统的调试等；

2.1.7 防火卷帘系统：包括但不限于

a. 卷帘控制箱采购及安装；

b. 控制箱出线电缆电线及保护管采购及安装；

c. 防火卷帘采购及安装；

d. 防火卷帘系统的调试等；

2.1.8 建筑灭火器具：包括但不限于

a. 本项目全部灭火器具采购及安装；

2.1.9 发电机房全套自动灭火系统；

2.1.10 乙方深化设计施工图及预算书所示的其他内容；

2.1.11 当地政府消防主管部门批复的报批报审过程提出的消防工程补充图纸或要求；

2.1.12 国家及工程所在地政府消防规范、条例、标准、规定等相关内容；

2.1.13 为满足本项目建筑消防及消防工程通过当地政府消防主管部门审批及验收并取

得本项目消防验收证书而发生的工作（政府规定由甲方缴交费用由甲方承担，

其余费用均由乙方承担）；

2.1.14 施工图纸不明确的，按以下规定执行：

a. 消防强电接至电力配电箱；

b. 双电源控制箱采购及安装由乙方承担；

c. 消防水接至市政给水及消防水池；

d. 预留预埋与二期相关的消防管、线（包括在本项目用地范围内的及接至二期用地

边线的过路管、线等）；

2.1.15 甲方供应材料设备为：无（全部由乙方供应）。

2.2 承包方式：

2.2.1 按2.1条承包范围内容大包干，采取合同综合总价包干形式，即包人工、包材料、

包安全、包质量、、包工期、包成品保护、包设备材料送检、包测试、包风险、包工程各种保险（包括人员、设备、材料及工程等）、包资料汇编并提交、包深化设计、包本项目建筑消防及消防工程通过当地政府消防主管部门审批及验收并取得本项目消防验收证书（政府规定由甲方缴交费用由甲方承担，其余费用均由乙方承担）、包工程移交前保管、包移交、包人员培训、包税金等。

2.2.2 在原建筑功能、格局不作调整，不增加承包范围情况下，合同期内不因人工、设

备、材料价格变化及政府政策调整等因素而调整承包范围内合同综合总价及单价，结算时，按合同综合总价及单价结算（甲方提出工程变更的部分除外）。

第三条 工 期

3.1 合同工期

3.1.1 开工日期：2013年5月10日，（以甲方书面开工令为准）；

3.1.2 竣工日期：2013年5月15日，（以本项目总体进度计划为准）；

3.1.3 合同工期：370日历天（必须满足本项目总体进度计划要求）；

3.1.4 乙方施工进度必须满足本项目总体进度计划要求。乙方有义务进行必要的加班加

点，无条件配合甲方售楼要求，抢（赶）工或提前施工与甲方销售展示区相关的室内外管线，不得借故拖延。该部分费用已包含在本协议包干综合总价中。

3.2 以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：

3.2.1 经甲方提出工程变更，造成乙方工作增加量达到原工作量的20%以上的；

3.2.2 非乙方原因，一周内停水或停电连续2个日历天以上的；

3.2.3 甲方不能按约定期限交出施工场地、清除障碍物、疏通进场道路和提供施工用水、

用电接驳点的；

3.2.4 不可抗力（指战争、动乱、空中飞行物坠落；非甲乙双方原因造成的爆炸、火灾、

水灾；六级以上地震、七级以上台风、每小时降雨量达到100毫米以上的大到暴雨等）造成工程延误的。

第四条 工程总价款及付款方式

4.1 合同总价款

4.1.1 建设单位与总承包方包干合同综合总价扣除25%后（总承包费用），暂定合同总

等价：贰佰陆拾贰万伍仟元正（人民币：2625000元）。固定综合单价详见合同附件一。实际造价按合同综合单价乘以经建设方确认的施工图纸、设计变更及甲方通知计算面积结算。

4.1.2 合同综合单价包干内容：包人工、包材料、包质量、包进度、包验收通过、包工

伤意外险、包劳动用品、包小型工具、包施工措施费、包安全、文明措施费、包

消防费用双方承担补充协议篇十
《消防合同》

合同编号：

北京光谷创新置业有限公司

川谷会会所消防工程施工合同

项目名称：川谷汇消防改造工程

工程地点：北京市

发 包 方：北京光谷创新置业有限公司

承 包 方：北京市巨龙工程有限公司 _

消防工程施工合同

发包方：北京光谷创新置业有限公司（以下简称甲方）

承包方：北京市巨龙工程有限公司 _ （以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商共同确定由乙方负责川谷汇会所消防工程施工事宜，经双方协商一致，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及国家有关法规规定和本工程具体情况，本着平等互利的原则，达成如下条款并签订本合同，以便共同遵守。

第一条、工程概况

1、工程名称：川谷汇会所消防改造工程

2、工程地点：北京市

3、项目规模及特征：地下一层，地上三层。（具体详见施工设计图纸）。

4、施工现场和周边环境：以现场实际情况为准。

第二条、工程承包范围

1、依据消防工程施工图纸及技术要求，完成消防报警、消防联动、消防水喷淋、消火栓系统改造的施工图纸的深化设计及施工，各系统材料及部件等供应及安装等所有工作内容。

2、工程承包范围包括但不限于图纸上包含的消防报警、消防联动、消防水喷淋、消火栓系统的内容；预留预埋配管，消防设备，探测器、模块、报警按钮、消火栓箱、喷洒头、管道、阀门供应及安等供应及安装调试，控制箱至消防相关设备所有穿线、接线及明配管、线槽等，控制电缆供应及敷设，消防系统、防排烟与通风系统设备的深化设计、供应及安装和各系统设备的调试，并负责报验、检测、直至验收完成，取得验收合格单的所有工作。同时工作内容包括火灾报警系统楼内的深化设计及深化内容的实施（深化设计内容包括：图纸未完善而工程实施需要的），以及与消防中控室的衔接沟通的管线的深化设计及实施；调试、并负责报验直至验收完成正式使用、取得验收合格证及政府相关部门验收需要的证件等所有工作，办理工程的各项报建报批、消防验收、竣工验收等手续工作。

3、负责消防工程的各项报批、报建、审批及消防验收手续的办理。

4、负责全部工程竣工验收过程中的各项检测、试验及验收工作。

第三条、合同总价

合同总价（大写）：人民币 整

（小写）：￥ 元

1、合同总价包括内容

⑴、上述合同总价包括执行和完成在承包范围和承包内容中川谷汇会所消防工程全套施工图纸（含书面及电子文档）设计内容和要求的全部工作所需的费用，即包括但不限于完成本工程所需的所有人工费、材料费（本工程无甲供材料、设备）、机械费、技术措施费、安全文明施工费、垂直运输费、高层建筑超高费、临时设施费、下行专业施工配合费及管理费、工程水电费、消防报批报建、消防报验备案、包干费、风险费、技术措施费、抢工措施费、工期奖、扰民及民扰费、检测测试费、现场经费、备品备件、竣工资料的整理装订和移交、其他实体性、非实体性工程费用、各种管理费、利润、国家及政府部门因进行工程所规定应的任何收费以及合同明示或暗示的一般风险、责任和义务等一切费用。

⑵、包括乙方基于上述图纸进行的深化设计及为完成深化设计所需的人工、材料、管理、利润、税金及其它费用，任何要求额外金额及延期的索偿将不予接受。

⑶、在设计图纸、承包范围及工程验收要求范围内，预算中未列的综合项目不调整工程造价。

⑷、乙方承揽上述工程需要缴纳的各项税、费、保险。

⑸、合同总价中充分考虑了施工包干费包括但不限于：设计变更和洽商内容发生费用未超出约定额度的；预留预埋不准确发生的费用；场内料具二次运输；场内垃圾清运；材料、机具堆放场地的整理；工程成品、半成品保护费；施工场地周边成品、半成品保护费用、冬雨期施工费用；高温及低温施工困难费、施工中的短时停水停电应急措施；日间照明及夜间施工增加费；其他可预见及不可预见费用等。

⑹、进场材料的试验、检验、复验的费用。

⑺、因现场实际施工尺寸、规格与施工图纸尺寸不同，而产生的费用。

⑻、乙方为满足合同工期而采取的赶工措施费用（比如赶工技术措施费、加班及增加劳动力费等）。

⑼、在本合同履行期间，上述承包金额将不会因人工工资、材料价格、机械价格政府收费、汇率浮动等因素而改变，除工程设计变更、暂定金额、暂定供应单价调整、暂定数量调整及合同另有规定外，承包金额将不作任何调整。

2、乙方在投标预算书中有错漏项或工程数量不准确视同为给甲方让利不调整合同总价。

3、本工程的合同价包括与土建、精装修施工单位及其它相关单位的管理及配合费、即所有的费用均由乙方全部包干，自行支付或承担。

4、本工程的合同价已考虑设计变更、现场经济技术签证、施工技术措施、安全维护、文明施工措施等因素，结算时不再予以调整。

第四条、承包方式：

1、本工程按照招标文件中规定的施工图设计和要求，对承包范围和内容实行包工包料、总价包死的原则，合同价包括承包范围内的所有施工、成品保护、移交和保修等所有内容的工序和费用，

2、乙方认为本工程设计图是合理的，合同范围所涵盖全部内容乙方已全部考虑进合同总价中，乙方已经完全理解合同范围，在按图纸所示合同范围内合同总价不做调整。对于合同承包范围外甲方另行委托增加的项目要有甲方公司批准的书面委托书和施工标准，同时需另行签订补充协议。

3、本工程的合同价包括与乙方及其它相关的管理及配合费用（注：总包管理及配合费包含），甲方不再另行支付其它任何费用，即所有的费用均由乙方全部包干，自行支付或承担；

4、本工程的合同价已考虑施工技术措施、安全维护、文明施工措施等因素,结算时不再予以调整。

第五条、工期

1、本工程开工日期：2010年 10 月 1 日；竣工日期2010年 11 月 30 日；合同工期总日历天：60 天。工期安排如有调整，甲方另行通知。

2、乙方需按照总包单位编制的整体工程进度表进行施工及按时完成，不能造成整体工程有所延误。

3、乙方的工程进度计划需估计足够时间以使工程其他承包方能完成相应的工程项目，使得整体工程能按期竣工。

4、施工进度表的提交不会解除乙方在合同中的任务和责任，合同注明的工程竣工时间必须严格遵从。甲方有权随时对工程进度进行调整，工期调整提前通知乙方，乙方必须遵照执行。竣工并取得消防验收备案最迟不得晚于的消防整体验收时间。

5、合同签订后，乙方应积极与甲方现场代表、总承包单位取得联系，并在接甲方正式通知后3日内进场配合及施工。

6、如遇下列情况，经甲方书面通知后，工期可按实际情况相应顺延：

⑴、因遇人力不可抗拒的自然灾害造成停工的。

⑵、因甲方原因造成工程停工的。

7、本工程以取得“川谷汇会所”消防工程验收合格证并投入使用作为竣工标准。

第六条、工程款支付

㈠、支付方式：

1、本合同无预付款。

2、工程进度款按工程关键节点支付。

本项目开工至竣工，共分为 两 个进度节点：

第一个进度节点：2010年 月 日前完成消火栓系统、喷淋系统、通风防排烟系统、消防报警系统所有工程量、全部设计图纸所含工程量；

第二个进度节点：2010年11月30日前完成消防工程的全部工程量，且取得消防验收合格证。

3、支付比例：

⑴、进度款在关键节点按工期计划目标完成、工程质量、进度、现场文明施工及工程资料一次验收合格乙方提交付款申请后3个工作日内支付，具体为：第一进度节点完成支付合同价款的60%，第二进度节点完成支付合同价款的95%，

⑵、竣工结算手续完成乙方提交付款申请后10天内，甲方支付至结算总价款的95%。

⑶、结算总价的5%为工程保修金，保修金自保修期满乙方提交付款申请后10个工作日内支付完毕，保修金的支付不能免除保修期间工程保修责任。

㈡、支付条件：

1、乙方应当按合同约定完成工期节点目标、质量、现场文明施工、成保等达标后10个工作日内申请付款。经甲方确认审核乙方所申请款项的质量、进度、现场文明施

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