南阳农村房孑

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南阳市农村户口买房补贴申请表
南阳农村房孑 第一篇

南阳市中心城区进城农民购买普通商品住房补贴申请表

南阳新农村建设社区化
南阳农村房孑 第二篇

南阳新农村建设社区化

连片开发的两层楼房，宽阔平整的水泥大道，新颖别致的花坛荷塘，碧波荡漾的２０亩水面蓄水坝，设施齐全的文化大院……这是近日记者在方城县赵河镇石寨新农村社区看到的新景象。

面对昔日封闭破旧的石头寨变为现在开放靓丽的新社区，村民杨文学高兴不已。他喜滋滋地对记者说：“俺现在的生活跟城里人的生活相比没啥两样。”

今年年初以来，方城县委、县政府结合该县新农村建设实践，明确提出新农村建设社区化的发展战略。通过组织干部群众到新乡和苏北等地参观考察、科学编制社区规划、探索社区模式、培育社区试点等一系列举措，全县掀起了新农村建设社区化的热潮。县委书记梁天平信心满怀地告诉记者：“新农村建设走社区化道路，是对新农村建设更加科学的定位，是新农村建设理念和实践的一次飞跃，是统筹城乡发展、实现城乡一体、加快农村城镇化进程、促进农村经济社会又好又快发展的必然选择。”

科学编制社区化规划。方城县按照治理空心村、撤并弱小村、缩减自然村、培育特色村、发展产业村、建设文明村、保护历史文化名村的思路，对现有村庄进行科学整合，原则上２～５个行政村合并为一个居民社区（中心村），所定居民社区（中心村）地势平坦，交通便利，社会服务设施齐全，具有较大的人口和经济规模，平原和山区居民社区（中心村）人口分别为３０００～５０００人、２５００～３０００人，村民耕作半径为１公里～３公里。目前，该县已完成县域村镇体系规划和村庄布局规划编制，将全县５５９个行政村３４１７个自然村合并为２７７个新型居民社区（中心村）。

因地制宜探索社区化模式。在新农村社区化建设过程中，方城县通过实施中心村带动、小集镇拉动、小城镇推动战略，探索出提高完善型、村庄合并型、重新建设型和依托集镇型四种社区化模式。赵河镇依托镇区小城镇，将镇区居民社区由原来３个行政村扩大到６个行政村，人口达１０２６７人；石寨居民社区以北寨小集镇为依托，安排南寨、柿园两村群众建房搬迁，３～５年将使该社区人口由现在的２３００人达到６２００人。该县广阳镇袁庄村针对全村自然庄分散的特点，在岗坡上建设袁庄新村，将全村１７个自然村８０１户农民全部规划到新村。目前该村已搬迁农户１５６户，并且配套建设了村部、学校、自来水厂、卫生服务站、农家超市、农资超市、文化大院、休闲广场、公厕等公共服务设施。

典型辐射引领社区化方向。方城县按照示范带动、梯次推进的思路和靠近城镇、产业集聚区、乡镇创业园的原则，选择基础条件好、群众参与热情高的独树镇砚山铺村、赵河镇姜栋庄村、二郎庙乡前林村、券桥乡券桥村、清河乡双河村等为全县首批新农村示范社区，扎实推进村庄整合，建设农民居住集中、设施配套、服务完善、生态和谐、文明祥和的新型居民社区。县财政对每个示范社区给予３０万元的启动资金，对到社区建房或购房的居民，由县财政给予１０吨水泥或折款补贴，县金融部门给予３万元的贴息贷款。砚山铺新型居民社区现已整合建设用地２００亩，规划４经９纬１３条道路，目前正在紧锣密鼓地建设新型居民住宅和广场、幼儿园、便民超市等公共设施。

南阳市农村体育人口现状调查
南阳农村房孑 第三篇

南阳市农村体育人口现状调查

全国第七届农民运动会将于2012年在南阳市举行。河南省地处中原腹地，是我国农业大省。南阳市辖13个县市区，是全省第一人口大市，有近900万农民。体育人口是衡量一个国家或地区大众体育发展水平的重要指标，而南阳市作为第七届全国农民运动会举办城市，其农村体育人口的发展现状又如何呢？

对体育人口这一概念的界定，本文采用国内体育界基本一致的标准：每周身体活动频度3次（含3次）以上；每次身体活动时间30分钟以上；每次身体活动强度中等程度以上。通过对南阳市农村体育人口发展现状的研究与分析，探索南阳市农村体育运动发展的规律， 以农运会为契机，找出南阳市农村体育运动发展存在的问题, 为制定当地长远体育发展规划提供依据。我们选取南阳市7 个县（区）共4000名年满16周岁以上的农村人口进行问卷调查和访问座谈，并实地考察部分县（区）农村体育活动开展情况和场地设施现状。 在查阅有关南阳市农村人口的文献资料、国家有关体育人口的科研成果和政策法规的基础上，由南阳理工学院体育教学部2名体育教师对28名学生进行事先培训，然后分7个小组深入到南阳市7 个县（区）的乡镇及行政村，每个县（区）随机选取4个乡镇的两个行政村，从村委会的花名册中随机抽取部分农村人口进行调查。

根据本研究的内容和目的，遵循体育科研方法和社会调查方法关于问卷设计的基本要求，设计了“南阳市农村体育人口的发展现状与分析的调查问卷”，并进行了信度和效度检验。 为保证问卷填写的真实性和回收率，本调查采用现场发放和回收。共发放问卷4000份，回收问卷3824份，回收率95.6﹪；有效问卷3682份，有效问卷率96.3﹪。

在问卷调查的同时，就本文所需了解的有关问题及他们平时的生活习惯和锻炼方式进行了认真细致的访谈，并听取他们对开展农村体育活动的建议。

对通过调查、访问所获得的有效数据按本研究目的和任务进行分类，并按照体育统计学和社会调查统计的原理和方法，采用SPSS11.0统计软件和EX-CEL2000进行统计处理，并对统计结果进行检验。

运用相关体育专业社会科学等理论。对调查结果、访谈记录以及统计结果等进行如下分析：

1.南阳市农村体育人口的人口学特征。在本次调查结果中发现，南阳市农村体育人口比例为7.63﹪，略高于我国农村体育人口7.13﹪的比例[3]，这反映了南阳市作为农业大市在开展农村体育运动方面赶上了全国的平均水平。南阳市在已经举办的3届运动会中都设有农民组比赛，2009年成功举办了“南阳市首届农民运动会”，在一定程度上带动了南阳市农村体育活动的开展。16-30岁年龄段占南阳市农村体育人口的比例较大34.2﹪，到31-45岁年 龄段比例为18.9﹪，呈现大幅度下降态势，与该阶段农村体育人口外出打工、结婚生子、繁重的农活、操持家务等因素不无关系。在31-46岁以后农村体育人口有了稳步的上升，这与人们随着年龄的增长、经济条件的改善和对体育价值认识的提高有密切的关系。

调查结果显示，农村体育人口中男性比例占60.9﹪，显著高于女性。这与文化背景、体育运动特点和性格差异等因素有关。在学历结构中，初中以上学历占农村体育人口的76.2﹪，学历的高低在一定程度上决定对事物的认知能力。

2．南阳市农村体育人口参与体育锻炼的动机。从表1可以看出，南阳市农村体育人口参与体育锻炼的主要目的是强身健体，表明人们对体育的强身健体功能有了共同的认识，更重要的体现了对于体育功能认识的全方位提高。交流、娱乐、消遣排在了第二位，说明农村体育人口在物质文化提高的同时对精神文化需求的提高。调节情绪、缓解压力所占比例不高，与农村工作压力小、富余劳动力多有密切关系。体弱多病和遵照医嘱说明一部分参与体育锻炼的被动性。

3．南阳市农村体育人口参与体育锻炼的项目。从调查结果可以看出，篮球作为南阳市传统体育项目之一，参与人数较多，占南阳市农村体育人口的27﹪，集中在16-30岁年龄段的男性中。其次是散步和慢跑占20.6﹪，该项不受体育场地器材的限制，符合中老年人的活动特点。参与民间体育活动所占比例为18.9﹪，据调查南阳市农村民间体育项目有武术、杂技、舞龙、舞狮、秧歌、旱船、高跷、龙舟、风筝等开展比较广泛，说明南阳市农村民间体育活动内容丰富多彩，参与人群分散在各个年龄段。羽毛球不受场地、器材的限制也很受欢迎，乒乓球受场地器材影响参与人数不多。大众健身操作为中老年人喜爱的项目，因缺乏有效地组织和引导以及当地经济条件影响，还没有在农村引起重视。

4.南阳市农村体育人口的活动形式。从图1中可以看出，自发的个人锻炼（39.1﹪）是农村体育人口的活动主要形式，随着经济的发展和社会的进步，农村人口在生活水平提高的同时不断追求生活质量的提高，对体育功能和价值认识随之有了进一步的提高，并开始进行自发体育锻炼。其次是和朋友、同事一起、与家人一起，参与单项体育协会比例仅为9.6﹪。南阳市地域宽广、人口众多，农村单项体育协会比较少，并且过多集中在城市和城市附近的乡镇，位置偏远的行政村几乎没有单项体育协会，受地域远近和经济条件的影响能够参加单项协会人员不多。另一个方面说明南阳市农村体育人口的活动缺乏有效的引导和指导。

5．南阳市农村体育人口的活动场地。调查结果显示，南阳市农村学校有一定的体育设施并对外开放，农村体育人口的活动场地42.2%集中在附近学校。说明南阳市委、市政府在贯彻落实《中共中央国务院关于加强青少年体育增强青少年体质的意见》（中发【2007】7号）和《中共河南省委、河南省人民政府关于贯彻落实〈中共中央国务院关于加强青少年体育增强青少年体质的意见〉实施意见》（豫发【2007】30号）中，注重学校体育的开展，增加和改进了南阳市农村学校的体育设施，对南阳市农村体育人口的发展有了积极的影响。同时，也说明对农村体育设施的投入存在不足。

6．南阳市农村体育人口发展的影响因素。在对南阳市农村体育人口发展的影响因素调查中发现，个人体育意识87.1%占第一位。南阳市农村人口多，文化程度普遍较低，各主管部门的宣传力度不够，使得农村人口对体育价值的认识不够。群体氛围83.6%占第二位，南阳市各级行政部门组织开展的农村基层体育活动较少，民间体育项目虽然较多，但集中在少数行政村，缺乏必要地组织和引导，不能形成良好的健身氛围。锻炼指导和场地器材的匮乏是影响体育健身的主要客观因素。农村人口干农活、抓副业、操持家务等占用大量的自由时间，也影响着农村体育活动的开展。

参考文献：

［1］ 国家体育总局.河南省南阳市获得2012年第七届全国农民运动会举办权[N].中国体育报.2008.3.21(01).

［2］ 仇军.中国体育人口的理论探索与实证研究[M] . 北京:北京体育大学出版

社,2002.36.

［3］ 卢元镇. 我国体育人口现状分析[C]. 中国群众体育现状调查与研究[M] . 北京: 体育大学出版社,1997.

南阳市当前经济适用房项目及寻找房源须知
南阳农村房孑 第四篇

南阳市当前经济适用房项目

及寻找房源须知

服务内容概述

1、鸿源小区：项目位于独山大道以东，原许南公路以北，由南阳市住宅统建综合开发公司开发建设。

2、滨河花园：项目位于中州路与高新路交叉口东南角，由南阳市经济适用住房开发中心开发建设。

3、阳光海岸：项目位于光武路北侧，中州路西侧，由万正房地产开发公司开发建设。

4、淅川西湾小区：该项目由淅川房管局投资建设。

5、利民小区经济适用住房项目：项目位于北京路北段中原电梯厂西侧、由高新区负责建设。

6、郑州铁路局房地产经营开发中心经济适用住房项目：项目位于北京路东侧，已竣工交付使用。

7、河南四建股份有限公司机械化分公司经济适用住房项目：项目位于麒麟路24号。

8、中国人民解放军6456工厂经济适用住房项目，位于麒麟路74号。

9、康泰拆迁安置小区：项目位于天山东路北侧，大屯路西侧，由康泰置业开发公司开发建设。

10、宛城区安居小区：项目位于独山大道东侧，医圣祠街南侧。

11、社旗县金鑫园：项目位于社旗县城惠民路北侧，华山路南侧，北京大道东侧。

12、淅川县冬青小区：项目位于淅川县城南侧。

寻找房源须知

服务内容概述

参与交易的四项原则：

1、守法原则：

凡参与自助交易者，必须遵守房地产相关政策法规。

2、自愿原则：

凡参与自助性交易者，有选择信息和交易对象的权利，也有拒绝被选择信息和交易对象的权利。

3、平等原则：

凡遵守以上原则参与自助性交易者，其主体无论是个人还是单位或集团，无论信息量与交易量的规模大小，其地位都是平等的。

4、信用原则：

凡参与自助性交易者，都应对其承诺、合同、约定进行履约。如有变动，应及时通知对方协商解决，“言而有信，守信如节”。

委托中介公司代理交易的利弊

通过中介交易的好处是：

1、 在交易的全过程中，有正规中介公司专业经纪人的参与和协助，交易双方在安全性方面的保障程度较大，尤其在进行标的较大的交易时，您对交易过程的安全性考虑会更多，委托一家信誉好的中介公司为您代理交易，您会感到比较放心、安全；

2、 交易双方规避纠纷的难度较小，专业经纪人对房地产合同条款、相关法规等知识比较熟悉，在他们的参与指导下，交易双方能比较有效地规避纠纷；

3、 中介公司的信息数量大、范围广，可供选择的余地比较大；

4、 在交易的全过程中，中介公司的工作人员主动地不断地为双方沟通，会使您感到既省时，又省力。

5、 在定金、押金等具体细节上出现矛盾或纠纷，中介公司的工作人员是以中间人的身份站在中立的出面协调，许多矛盾容易化解、很多纠纷能够得到恰当解决。

6、 在房客租住期间，双方就某些具体问题产生了分歧或矛盾，中介公司的工作人员还能协助调解。

通过中介交易的不足之处是：

1、 交易双方通过中介交流信息，增加了中间环节，信息交流的速度放慢；

2、 成交后，交易双方需要按规定向中介公司交纳中介费用，会增加费用开支。房主房客自助交易的利弊

自助（自主）交易的好处是：

1、 交易双方直接交流信息，直接见面见物，减少中间环节，信息交流、交易的速度快；

2、 交易双方直接洽谈并成交，不用支付中介费，可以减少费用开支。

自助（自主）交易的不足之处是：

1、 交易双方在安全性方面的保障程度较差，在社会治安状况没有根本改善的情况下，在进行标的较大的交易时，这个问题显得更为突出；

2、 交易双方规避纠纷的难度较大，尤其双方对房地产合同条款、相关法规等都不熟悉的情况下，更是如此，搞不好还会留下隐患；

3、 在双方口头确定了交易意向，但尚未正式签订合同之前，房客向房主交付一定金额的定金，以表达双方交易的诚意；房客在正式租住之前向房主交付一定金额的押金，以表示对室内家具家电使用过程中承担的责任。这些都是交易中经常出现的具体问题，双方之间没有一个持中立立场的中间人，常常会出现扯皮现象，而且发生矛盾以后调解的难度很大；

4、 对房主和房客来说，可选择的交易对象比较有限；

5、 在交易的全过程中，供求双方都得不断地联系、洽谈，既费时，又费力

寻找房源的方法：

买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等，然后就是从以下几个途径来找房。

1、通过亲戚朋友打听寻找；

这种途径的缺点是信息太窄，时间太长而且成功的几率也较低。

2、通过报纸和网络信息等媒体寻找；

选择面很宽，获取的信息较多，必须认真对信息的真实性与实用性进行详细的甄别，交易风险性大。

2016年南阳各交房小区应对方案
南阳农村房孑 第五篇

摩根中央公园：

地址：人民公园旁边【南阳农村房孑】

房价：6000元/ m²

户型：85平方 133平方 138平方 171平方

客户群体：中高端客户

应对方案：涉及风水，品质生活

港岛丶幸福里：

地址：市医院旁边

房价：6000元/ m²

户型：4个户型 2个90的户型 采光不好 90平 92平 95平

客户群体：中高端客户

应对策略：高品质生活 设计 品味 时尚 大气

巴黎大道：

地址：建设路与独山大道交汇处向西200米

房价：4400元/ m²

户型：

客户群体：中高端客户

小区特点：位于小学附近，

应对策略：中低端客户 经济实惠 富有个性

金桥水岸：

地址：花鸟市场旁

房价：5300元/ m²

户型：4个 106m² 136 m² 150 m² 151 m²

客户群体：中高端客户

小区特点：周边从幼儿园一直到高中的学校都有，白河旁边，【南阳农村房孑】

应对策略：位置好 中高端客户

尚城国际：

地址：仲景路与天山路交汇处

房价：4300/ m²

户型：83 m² 90 m² 94 m² 111 m² 114 m² 131 m² 133 m² 135 m²

客户群体：中低端客户

小区特点：位置不错，出路方便

应对策略：中低端客户 经济实惠 富有个性

同晟国际：

地址：仲景路与光武路交叉口

房价：4500元/ m²

户型：95 m² 99 m² 132 m² 147 m² 213 m²

客户群体：

小区特点：交通便利，

应对策略：中低端客户 经济实惠 富有个性

兵工新城：

地址：南阳市信臣路中段南侧

房价：3500元/ m²

户型：

客户群体：

小区特点：刚需房 养老房 职工安居区

应对策略：基装 省钱 不在乎设计 在乎实用，功能 去掉繁琐的东西

四季花城：

地址：信臣路（原312国道）中段七里园口西北角

房价：3500元/ m²

户型：90 m² 96 m² 120 m² 139 m²

客户群体：

小区特点：现代简约 面对的是中低端客户

应对策略：基装 省钱 不在乎设计 在乎实用，功能 去掉繁琐的东西

龙都花园：

地址：白河大道与雪枫路交叉口

房价：2300元/ m²

户型：

客户群体：低端

应对策略：基装 省钱 不在乎设计 在乎实用，功能 去掉繁琐的东西【南阳农村房孑】

80后90后一般住的是100以内的紧凑型户型，表现为经济不够充分，关注的是价格和虚荣心。地理位置，学区房。

120m²的户型，属于是中年改善型购房者，事业校友成就，社会上有一定的地位，对居住需求比较讲究，认质量和品牌。比较果断，多方对比，了解行情，对房子的设计

有自己的见解。以享受生活为目的，追求生活意境，注重细节，品质。甚至追求奢饰。

2016南阳房屋租赁合同
南阳农村房孑 第六篇

南阳房屋租赁合同

甲方：

乙方：

甲乙双方就乙方对甲方位于肇庆市蓝塘岭岗新区四巷17号楼的 租赁进行协商，达成协议，内容如下：

1、租赁时间： 年 月 日起，至 年 月 日止；

2、租金为：人民币 元（￥ ）/月；抵押金为：￥ ；

3、缴交方式：抵押金在合同签订后，正式入住前缴交，并在合同期满后10天内，乙方无违约行为情况下，全额退还给乙方；每月租金在当月5日前缴交。

甲方义务：

1、甲方为乙方所租房屋提供水源电源，但不承担由此产生的水电费用；

2、租赁期内，乙方又无任何违约行为情况下，甲方不得无故终止合约，否则视为违约；

3、租赁期内，乙方又无任何违约行为情况下，甲方不能随意提高租价，否则视为违约。 乙方义务：

1、乙方必须按时缴交租金，当月租金最迟不能迟于当月10日缴交，逾期不交视为违约；

2、乙方每月的水电费用、经营费用（如用作经营，所产生的工商、税务、卫生、治安等费用），全部与甲方无关，需自行按时向相关部门缴交；

3、乙方在租赁期内，应爱护室内外一切设施，包括：水电设施、门窗、防盗网、厕所、瓷砖、墙壁等，如有损坏，乙方负责维修或全额赔偿，否则视为违约；

4、如乙方对租赁的房屋进行装修改造，必须在经过甲方同意下进行，并且对梁、柱、外墙、地基等基础结构性建筑不能作任何修改，拆卸下来的原有设施必须归还甲方，并且合同期满后，所有入墙、入地的装修不能拆走，留归甲方所有；

5、乙方必须注意安全，做好用电、用火、防盗等安全防范工作，如因乙方疏忽引起的失火事故、失窃事故，全部与甲方无关，并由乙方承担全部安全责任和经济责任；

6、乙方在租赁期内，必须文明守法，不能从事任何违法行为，如进行经营，则必须守法经营。绝对禁止从事任何与反动、卖淫、嫖娼、赌博、毒品、传销有关的违法活动，一经发现，马上报给公安机关处理。

7、乙方在租赁期内，所发生的一切民事纠纷、经济纠纷均与甲方无关。

违约处理办法：

1、甲方违约，甲方无条件全额退还抵押金与当月租金给乙方，且本自动合同终止；

2、乙方违约，立即无条件搬走，甲方全额没收抵押金，且本自动合同终止。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自合同签订日起生效。

甲方签名： 乙方签名：

乙方身份证号：

联系电话： 联系电话：

日期： 日期：

南阳房屋租赁合同 [篇2]

甲方：

乙方： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规这规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

甲方将向坐落于金沙镇 ，按现状租给乙方使用，乙方必须保证甲方消防通道的畅通，达到消防管理的要求，如不能达到该要求，按乙方违规处理，甲方有权终止该合同。

第二条 房屋用途

承租人所经营应的项目必须符合法律法规、除双方另有约定外、乙方不得任何任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期 壹 年，自 年 月 日 至 年 月 日 止。

第四条 租金

该房屋第一年租金按税后净得人民币

第五条 付款方式

第一年租金于签订时一次性到位，以后租金会采取先缴租金后租用的方法，租金一年缴付一次，乙方按合同约定的租金，每年在签订之日前一个月内缴付甲方。

第六条 履约保证金

1. 在签订合同的当天乙方须向甲方缴纳履约保证金人民币。

2. 合同期满或终止时，甲方在乙方结清所有租金及水、电等其他各项费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后一个月内将履约保证金退还乙方，不计利息，如乙方因违约造成甲方经济损失的，甲方有权从履约保证金中扣除。

第七条 租赁物的交接

1. 合同生效后，甲方在收到乙方第一年度租金和全部履约保证金后，以展样时现状将租赁物交给乙方使用。

2. 如甲方在收到乙方的租金和履约保证金后，不能交付租赁物，则租期顺延。

3. 房屋交付前甲方保证大楼上下水和供电按现有状况交付给乙方。

1

第八条 乙方的权利和义务

1. 乙方自行办理营业执照及相关证照，自助独立的依法经营，承担由此形成的全部债权 、债务，并

承担经营的风险和缴纳各种税、费、金等。乙方不得因为不能办理营业资质（如领取营业执照）或暂时不得办理营业资质而毁约或延期执行本租赁合同。

2. 乙方不得将该租赁标的物抵押，并须按时缴纳租金、水费、电费等费用。如乙方确因经营需要，

对承担房屋转租、转包，须报经甲方书面同意后方可实施，同时将转租、转包合同报甲方备案。

3. 乙方接受租赁标的后如需进行装修改造，应在施工前将装修改造施工方案报甲方，征得甲方书面

同意后方可实施，装潢时未经甲方同意不得改造租赁物的外观和外部环境，禁止对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台通道、层面及管道进行违章凿、拆、搭、占，不得损坏给水、排水、供电、供暖、通讯等公共设施，如造成损失，应据实赔偿、

4. 乙方应保证装潢期间的一切安全，如发生安全事故，一切责任由乙方承担。

5. 乙方应及时自行清理在装修期内所产生的废弃物，不等乱倒乱放。

6. 乙方如需对现有水、暖、消防、通讯等设施进行改造、增容，则需向甲方书面报告，经甲方同意

后自行到有关部门办理手续后方可实施，费用和责任由乙方自行承担。

7. 楼外墙广告均属甲方，乙方只限于店面招牌，其他商业性质的广告位属甲方所有。乙方在承租区

域内设置的灯箱、广告标志等需通过甲方，并符合城-管要求。未经批准私自设置的甲方有权予以拆除，拆除费用由乙方承担。广告的设计安装须双方友好协商进行。

8. 乙方在安装空调等外部设施时，必须报甲方及相关部门审批同意，确保外观美观。

9. 未经批准，乙方不得随意扩大原有门窗尺寸；不得随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或者超负

荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨砸顶板，不得穿管直接埋设电线或者改线。

10. 承担期内综合楼整体维护、维修均由乙方负责，因装修造成的其他原因的管道堵塞、渗水、电

路及物品损坏，应由乙方负责赔偿。甲方有权督促乙方维护到位。

11. 租赁期内，乙方必须遵守国家和地方法律法规，服从从相关放单位和部门的管理。工商、税

务、消防、公安、城-管、环保、卫生、防雷、通讯、水电、保险、租赁登记、员工的培训和社保等相关手续及年检手续均由乙方自行办理，所产生的一切费用和责任亦由乙方承担。乙方不得超出经营房屋，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。不得在租赁的房屋生产、储存易燃易爆、剧毒等违禁、危险物品及医疗门诊和法律明文禁止的项目。禁止黄、赌、毒等一切违法活动，如在经营场所进行法律法规所禁止的行为，一切责任和后果全由乙方承担。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

12. 乙方在租赁期间，不得占用、损坏房屋的公共部位、共用设施设备，对租赁屋内附属设施负有

保管责任，并自觉维护租赁物（含租赁屋内设施）的完好性和安全性，要爱护和正想使用房屋

2

及水、电、消防、电梯、楼梯、等设施设备，发现房屋及设备设施损坏应及时检查和维修，因乙方过错或使用不当延误维修和造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方承担一切法律责任及经济责任；因使用不当或人为原因造成的房屋结构损坏的，有乙方负责修复及赔偿。如乙方在租赁期满仍不负责修复，甲方有权自行修复，费用从乙方履约保证金中扣除，履约保证金中数额不足的，甲方有权继续追偿。

13. 租赁期间，乙方须依法经营，诚信经营，服从创建要求，搞好内保、消防安全工作。乙方须维

持承租区域的整洁完好，并承担租赁区域的一切维护、维修费用。乙方承租期因环境污染的问题引起的索赔和纠纷，由乙方负责处理并承担一切责任。

14. 承租经营中乙方自负盈亏，因经营期间所发生的债权债务及其他一切责任，均由乙方自行承

担，一切都与甲方无关，并不得将屋内甲方所有的任何设备设施抵押。

15. 本合同因期满或解除时，对在租赁物上装饰物品的处理办法：凡是附着在租赁物墙面、地面等

固定装饰物不得拆除或损坏，均无偿归甲方所有；凡是可以移动且拆除时不构成对租赁物的损毁的物品或装饰物，归乙方所有，由乙方自行处理，凡拆卸会影响整体美观的物品亦无偿归甲方所有。

16. 广告位的使用期限与本租赁合同同步，本租赁合同到期后，承租人不得拆除广告位，其无偿归

甲方所有。

17. 在经营期间，门前三包费用、街办居委会和公安收取的综治费用、由乙方使用租赁物期间而引

起的其他所有事项（含保洁、垃圾清运、排污、消防等）均由乙方负责与相关部门协商缴纳；乙方承担延期付款的违约责任。

18. 合同履行期满，乙方应在合同期满之日起壹个月内搬场并打扫干净，交由甲方。租赁期满或合

同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经期满或解除租赁关系的房屋中将乙方的物品进行处置和搬出。不承担保管义务和其他任何经济补偿甲方有权要求乙方承担因此而产生的费用和造成的损失，并有权诉之法律。乙方在壹个月内搬场后，应书面通知甲方，办好交接手续。乙方遗留下来的物品，视为遗弃物，由甲方处理。

第九条 消防安全

在合同期乙方要遵守国家法律法规，服从公安，消防等部门的管理，办理相关手续，合法经营，承担一切安全责任和经济责任。

第十条 合同变更、解除及续期

1. 因客观原因需要变更合同，需经甲乙双方协商一致并签订书面协议

2. 租赁期内，出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，合同自甲方

发出书面通知之日起自行解除：

（1） 乙方擅自改变租赁标的物的使用性质或严重超出规定的经营范围

（2） 乙方将租赁标的物抵押、未经甲方同意转租、转包或利用从事非法经营活动

（3） 乙方不按时按约定标准缴纳租金或水、电、物业、保洁等费用的

（4） 拖欠租金累计达30天未缴纳的

（5） 利用承租房屋从事违法活动的

（6） 经营期间出现法律、法规明确禁止的项目

3. 租赁起，有以下情形之一的，本合同解除，双方互不承担责任，任何一方需在事情发生之后及时

通知对方，合同即终止。乙方交还所有租赁标的物后，所缴纳的履约保证金在扣除乙方应付的费用后，甲方将余额退还乙方（不计利息）

（1） 不可抗力，本合同所称不可抗力是指不能预见。不能克隆、不能避免并对一方当事人造成

重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物

毁损、灭失的，但乙方应将事态控制在最小范围之内。

（2） 租赁标的物被政府征用，或租赁标的物的占用范围内的土地使用权被提前收回的相应装修

补偿费用归乙方。

4 .房屋租赁期满后，本合同即终止，届时乙方将房屋退还甲方，如乙方需要继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，经甲方同意。重新履行合法租赁手续，租赁费则按新的标准执行，如重新拍租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第十一条 违约责任

1. 乙方不按时缴纳租金和应承担的费用，除必须缴纳租金和承担的费用外，每逾期一日，按应缴

纳租金和费用总额的千分之五向甲方赔偿违约金。超过合同约定期限7日仍未缴纳的，甲方有权断水、断电及解除本合同，终止合同的履行，收回出租的租赁物，并有乙方按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金。乙方逾期支付水电费、保洁费、工商等费用的，乙方自行承担法律责任。

2. 乙方无正当理由提前解除本合同，终止合同的履行，按未履行期间租金总额的20%向甲方支付

违约金。

3. 乙方若违法经营或违反本合同的规定，以及因乙方的原因造成重大事故、重大人员伤亡和房屋

等财产损失，水电费、保洁费等超过三个月未支付而引起纠纷；占道经营、占道停放车辆，门前三包检查不合格，又不加以改进，不服从管理和法律、法规规定的均视为一方违约，甲方有权解除本合同，终止本合同的履行，收回出租的租赁物。乙方应当按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金。

以上约定的未履行期间少于一年时间的，则按一年期间租金总额的20%计算支付违约金。

4. 合同终止后，乙方若不及时交付应交租赁物，除向甲方支付违约金外还需每年租金支付标准根

据延迟天数计算费用的两倍收取使用费。

第十二条 争议解决

1. 本合同在争议中发生的任何争议，均应通过协商解决，协商不成，提交标的物所在地法院裁决

2. 因解决本合同争议产生的费用，包括但不限于保全费、评估费、诉讼费、律师费等一切费用由

败诉方承担。

第十三条 其他

1. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行，法律法规中未作规定的，甲乙双方签订补充协议

2. 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式二份，均具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

南阳房屋租赁合同 [篇3]

出租人： 合同编号：

签订地点：

承租人： 签订时间： 年 月 日

第一条 租赁房屋座落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。

第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 （提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

第三条 租金（大写）：

第四条 租金的支付期限与方式：

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途：

第七条 租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担：

第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金（大写） 元。承租人在 前交给出租人。

第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有仅解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交仅租金达 个月以上；

2、承租人所欠各费用达（大写） 元以上；

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上；

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3、 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决；

（一）提交 仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项：

监制部门：南阳市工商行政管理局

2016供销社领导班子述职述廉报告3篇
南阳农村房孑 第七篇

第1篇

2016年度，县供销社根据省市供销社关于振兴县级供销社的有关要求，加强党的十八大学习，按照县委、县政府提出的“实现新跨越，建设新”的部署，解放思想，克难奋进，开拓进取，在加快供销社发展与维护社会稳定、加强班子自身建设、服务全县工作大局等方面取得了一些成绩，现述职如下：

一、加强班子自身建设，加强机关建设，重塑供销社形象

（一）加强领导班子自身建设

一是完善各项学习制度。定期组织班子成员学习政治理论、供销业务和法律知识，不断提高领导班子科学判断形势、驾驭市场经济、应对复杂局面、依法依规工作、总揽发展全局的能力。

二是建立健全民主集中制。建立健全了领导班子内部制度，制定并落实了〈〈县供销社“三重一大”事项监督管理实施意见〉〉，重大事项决策、重要干部任免、重大项目安排、大额资金使用等均按民主集中制程序进行讨论决定，确保了决策的科学、民主、正确。

三是加强党风廉政建设责任制的落实力度。对2016年度党风廉政建设责任制和惩防体系建设进行了风险评估，研究制定了党风廉政建设工作计划，传达贯彻了县纪委十三届三次全会精神，签订了年度党风廉政建设责任制，认真开展廉政建设宣教月活动，组织机关全体工作人员进行了党内法规知识测试，认真落实〈〈廉政准则〉〉，班子成员带头做到廉洁奉公，认真遵守中央、省、市、县委关于领导干部廉政纪律、政治纪律、干部人事工作纪律、财经纪律等规定。

四是以活动为载体，激发工作热情。认真开展“治庸问责”、“喜迎十八大、争创新业绩、推动新跨越、实现新赶超”、“党风廉政教育月”、“安全生产月”等活动，并结合单位实际，制定了切实可行的实施方案，分步组织实施。通过各项活动，从完善管理制度上入手，从细化工作目标上推进，形成了工作合力，保证了机关工作高效运转。

五是加强班子的团结协调。新的班子开展工作以来，能够互相理解，分工负责，相互支持，领导和带领供销系统共同致力于供销社的改革与发展。

（二）切实维护社会稳定

供销系统改革以来，逐年消化和解决矛盾，但由于情况特殊，仍有很多突出矛盾存在，如建阳坪的下岗职工有关问题还没有落实等。我们面对实际，虚心诚恳地做好耐心细致的解释工作，认真处理系统职工的来信、来访，系统内没有越级上访，基本保证了供销系统稳定。

（三）完成了县委、政府交办的工作任务

根据县委县政府的安排，供销社帮扶黄粮镇庙埫坪村，供销社班子成员在新一轮“三万”活动中先后多次进村入户，了解各户的基本情况，慰问困难群众，帮助该村制定发展规划，相继为该村解决发展资金3万元，积极协调联系向外争取资金13万元，其中已到位2万元，联系并落实农村房屋改造50户，可为村民争取改造资金30万元。

二、克难攻坚，开拓进取，积极推进供销社的改革与发展

（一）用发展项目的方式盘活存量资产

为加快县域经济发展，县委、县政府加大了招商引资兴办项目的力度，结合振兴县级供销社的要求，我们深感压力很大，通过认真调查研究和科学论证，决定以原水月寺供销社闲置的房屋土地招商引资进行开发。经过一年的精心准备，水月寺商贸中心（日用品配送中心）于4月21日动工，总投资为300多万元，建筑面积为1800平方米，工期90天。建成后的商贸中心同时经营农副产品、百货、服装、日杂等，并承担村级综合服务社及农资农家店的连锁配送任务。通过此项目我社将获得较好的受益，一是利用招商引资将破旧的房屋换成新房屋，保全了供销社的资产；二是每年县供销社有一定租金收益，再用这些收益可以促进供销事业发展；三是拆除旧房建新房，有利于水月寺集镇形象的提升；四是有利于服务水月镇人民群众生产生活方便消费，提升供销社形象；五是可以增加税收，促进就业。六是可作为向上争取项目资金的载体。

加强资产的管理，积极深挖资产的利用价值，确保资产最大的增值。通过认真的调查研究和评估，结合市场实际情况，对水月寺门店、宿舍楼门店、烟花爆竹公司的费用进行重新测算，不同程度的都有增加，有效的弥补了办公经费的不足。

（二）大力发展为“三农”服务的新项目

1、加强村级综合服务社建设，打造新农村社区综合服务中心。按照省委组织部和省供销社《关于依托村级办公活动场所创建村级综合服务社的意见》（鄂合发[2016]30号）的要求，结合县委创建基层组织建设先进县、开展“五个基本”的要求，制定了创建全县综合服务社规划，先后在全县八个乡镇89个村开展了创建综合服务社工作，按照“五务合一”的要求，坚持多渠道投入、多种形式创建、开展综合服务、实行规范管理、开展连锁经营，取得了良好的社会效益和经济效益，受到农民群众的欢迎和社会各界的好评。全县累积创建村级综合服务社86家，其中省、市供销社检查验收合格的66家，今年将实现全覆盖。

2、大力发展农民专业合作社。参与、领办、提升南阳镇绿沁源、惠农等3个农民专业合作社的经营水平，帮助其规范了内部管理，为社员提供了良好的服务。其中惠农柑桔专业合作社带领柑桔品种改良1000多亩，由合作社出资聘请技术员对柑农实行全方位的技术服务，组织完成品种改良1000多亩，开办农资门市部，统一采购化肥和农药，帮助社员降低生产成本20多万元，并建成柑桔打蜡加工厂一个，积极寻找客户，帮助销售柑桔，促进了农民增收。新领办专业合作社3个。今年准备与昭君果业积极合作，争取在农业综合开发上取得新成效。

3、构建“新网工程”，改善农村消费环境，促进扩大内需。发挥供销社传统优势，利用现代流通方式改造提升传统经营网络，大力实施“新农村现代流通网络工程”。采用市场经济的办法，在全县构建医药、烟花爆竹经营网络。

4、加强烟花爆竹管理，确保了安全零事故。

三、存在的主要问题及今后工作的努力方向

我们按照上级业务部门要求，在县委县政府的领导下，认真开展工作工作并取得了一些成绩，但由于历史的和现实的原因，我们仍然存在不少问题，主要表现在，自身实力较弱，服务三农的能力和手段不够，发展步伐不快等等，仍是我们急待解决的问题，人员老化、人才缺乏、资金匮乏等问题仍然是老大难的突出问题。

下一步，县供销社一班人要围绕县委、县政府提出的今后的奋斗目标，结合供销社工作实际，紧紧围绕服务社会主义新农村建设，构建社会主义和谐社会，突出发展主题，突出发展项目，充分发挥供销社的作用，增强供销社实力，提升供销社形象。

第2篇

一、加强班子自身建设，强化机关建设，重塑供销社形象

（一）加强干部思想教育，认真落实党风廉政建设责任制

一是抓学习、带队伍，把党的队伍优势转化为推动供销合作事业发展的坚强领导力；二是抓基层、打基础，把党的组织优势转化为推动供销合作事业发展的重要战斗力；三是抓制度、重监督，把党的作风优势转化为促进供销合作事业健康发展的有效推动力；四是抓活动、促和谐，把群众工作优势转化为促进供销合作事业发展的强大凝聚力；五是认真贯彻落实中央纪委七次全会精神，以党风廉政建设责任制为主要内容，层层签订责任书，为供销合作事业加快发展提供坚强保障。

（二）加强领导班子自身建设

一是完善各项学习制度。定期组织班子成员学习政治理论、供销业务和法律知识，不断提高领导班子科学判断形势、驾驭市场经济、应对复杂局面、依法依规工作、总揽发展全局的能力。

二是建立健全民主集中制。建立健全了领导班子内部制度，制定并落实了〈〈县供销社“三重一大”事项监督管理实施意见〉〉，重大事项决策、重要干部任免、重大项目安排、大额资金使用等均按民主集中制程序进行集体讨论决定，确保了决策的科学、民主、正确。

三是加强党风廉政建设责任制的落实力度。研究制定了党风廉政建设工作计划，传达贯彻了县纪委十三届三次全会精神，签订了年度党风廉政建设责任制，认真开展廉政建设宣教月活动，组织机关全体工作人员进行了党内法规知识测试，认真落实〈〈廉政准则〉〉，班子成员带头做到廉洁奉公，认真遵守中央、省、市、县委关于领导干部廉政纪律、政治纪律、干部人事工作纪律、财经纪律等规定。

四是以活动为载体，激发工作热情。认真开展“治庸问责”、“学习十八大、争创新业绩、推动新跨越、实现新赶超”、“党风廉政教育月”、“安全生产月”等活动，并结合单位实际，制定了切实可行的实施方案，分步组织实施。通过各项活动，从完善管理制度上入手，从细化工作目标上推进，形成了工作合力，保证了机关工作高效运转。

五是加强班子的团结协调。新的班子开展工作以来，能够互相理解，分工负责，相互支持，带领供销系统干部职工共同致力于供销社的改革与发展。

（三）切实维护社会稳定

供销系统改革以来，逐年消化和解决矛盾，但由于情况特殊，仍有很多突出矛盾存在，如建阳坪供销社的下岗职工安置问题还没有落实等。我们面对实际，虚心诚恳地做好耐心细致的解释工作，认真处理系统职工的来信、来访，系统内没有越级上访，基本保证了供销社系统的稳定。

（四）积极开展“三万”活动，落实帮扶措施。根据县委、县政府统一安排，县供销社组织机关全体干部职工，深入黄粮镇庙埫坪村，走访农户，召开扩大支部会议，听取情况汇报，帮助规划未来发展。在走访中，拿出2000元现金分发给10户困难群众购买种子肥料；三万工作队员结对帮扶10户，补贴3000元，发展一家村级综合服务社；从单位有限的办公经费中挤出20000元，帮助该村改善办公设施，帮助理清发展思路，确定出“主抓烤烟、稳定畜牧、发展蔬菜、治穷致富”的工作思路，计划发展烟叶1100亩，发展蔬菜500亩，生猪出栏2100头、山羊出栏2000只的工作目标，同时改善人畜饮水现状，投资2.5万元，解决两处饮水工程；帮助争取危房改造指标50户（户平6000元）。

二、克难攻坚，开拓进取，积极推进供销社的改革与发展

（一）用发展项目的方式盘活存量资产

为加快县域经济发展，县委、县政府加大了招商引资兴办项目的力度，结合振兴县级供销社的要求，县供销社于去年引进的水月寺商贸中心招商项目，经过近一年的精心准备，于2016年4月21日动工，总投资为300多万元，建筑面积为1800多平方米，工期90天。建成后的商贸中心同时经营农副产品、百货、服装、日杂等，并承担村级综合服务社及农资农家店的连锁配送任务。一是利用招商引资将破旧的房屋换成新房屋，保全了供销社的资产；二是拆除旧房建新房，有利于水月寺集镇形象的提升；三是有利于服务水月镇人民群众生产生活方便消费，提升供销社形象；四是可以增加税收，促进就业。同时可作为向上争取项目资金的载体。

（二）大力发展为“三农”服务的新项目

1、加强村级综合服务社建设，打造新农村社区综合服务中心。按照省委组织部和省供销社《关于依托村级办公活动场所创建村级综合服务社的意见》的要求，按照“五务合一”的原则，坚持多渠道投入、多种形式创建、开展综合服务、实行规范管理、开展连锁经营。全县累积创建村级综合服务社86家，其中省、市供销社检查验收合格的66家，今年将实现全覆盖。

2、大力发展农民专业合作社。参与南阳镇绿沁源、惠民等3个农民专业合作社的经营，帮助其规范了内部管理，为社员提供了良好的服务。其中惠民柑桔专业合作社带领柑桔品种改良1000多亩。今年还准备与昭君果业积极合作，争取在农业综合开发上取得新成效。

3、构建“新网工程”，改善农村消费环境，促进扩大内需。发挥供销社传统优势，利用现代流通方式改造提升传统经营网络，大力实施“新农村现代流通网络工程”。采用市场经济的办法，在全县构建医药、烟花爆竹经营网络。

4、加强安全生产工作，进一步落实安全生产责任制。层层签订责任状，每季度召开一次安全生产专题会议，主要领导定期研究安全生产工作，督促安全生产人员落实、工作落实。认真开展安全生产打非治违行动，督促对各项安全隐患进行整改，开展烟花爆竹安全专项整治。多种形式开展宣传教育培训工作，做好安全生产基础工作。力争全年安全生产工作不出现任何问题。

三、存在的主要问题及下半年的主要工作

由于历史和现实的原因，我们的工作仍然存在不少问题，主要表现在，自身实力较弱，服务三农的能力和手段不够，发展步伐不快等等，仍是我们急待解决的问题，人员老化、人才缺乏、资金匮乏等问题仍然是老大难的突出问题。

下一步，县供销社一班人将围绕县委、县政府提出的今年的工作目标，结合供销社工作实际，紧紧围绕服务社会主义新农村建设，构建社会主义和谐社会，突出发展主题，突出发展项目，充分发挥供销社的作用，增强供销社实力，提升供销社形象。

（一）、继续推进村级综合服务社建设。依托村党员群众服务中心，建设集政务、社务、服务、娱乐于一体的综合服务社和电子商务23家，并积极争取项目资金，促进农村经济和社会发展。

（二）、继续加强烟花爆竹企业规范经营。以全县整治规范“六大市场”为契机，加强全县烟花爆竹安全经营自律力度，以安全促发展，以管理促效益。

（三）、继续加强对农村合作经济组织的指导。参与和指导各类专业合作社3家。

（四）、继续开展“双联双促”活动。加强基层党组织建设，力所能及地帮助扶贫村解决实际困难，落实帮扶责任。

（五）、继续妥善处理企业改革遗留，认真做好社会管理综合治理工作。加强信访工作，制止矛盾激化和群体化，做好老干部工作，落实政治和经济待遇。

（六）、进一步加强班子和队伍建设，不断提升形象，确保供销社事业健康发展。

第3篇

一、主要工作完成情况

（一）全面完成了供销社破产清算和职工安置任务，确保了供销系统社会稳定。我们按照供销企业改革方案，抓紧抓好企业改革任务的落实，及时兑现了所欠职工的安置费用。对下岗职工反映强烈的房产、土地过户问题，我们高度重视，组织专班对全县原12个基层供销社改革时300多户职工购房全面进行清查，请国土、房管部门进行了实地测量，按照程序进行房产证、土地使用证过户，目前发证工作已经全部结束。全面完成了移民建房困难补助对象落实工作。通过过细的工作，维护了全县供销系统稳定。

（二）大力发展农民专业合作社。立足全县农业五大特色产业和资源优势，利用供销社人才、网络、设施条件，采取多种参与、领办农民专业合作社，帮助提升了绿沁源、惠民等农民专业合作社的经营水平，帮助其规范了内部管理，为社员提供了良好的服务。惠民柑桔专业合作社组织社员进行柑桔品种改良500多亩，由合作社出资聘请技术员对柑农实行全方位技术服务，开办农资门市部，统一采购化肥和农药，帮助社员降低生产成本20多万元，柑桔打蜡加工厂为提升果品质量和档次，增加柑农收入发挥了重要作用。两个柑桔专业合作社积极寻找客户，在国内外建立起多个销售网点，促进了农民增收。参与领办了欣欣、红满园蔬菜两个农民专业合作社。

（三）强化农村综合服务，加快村级综合服务社建设，打造新农村社区综合服务中心。按照省委组织部、省供销社《关于依托村级办公活动场所创建村级综合服务社的意见》（鄂合发[2016]30号），县供销社多次向县委组织部领导汇报有关情况，结合全县基层党组织“五个基本”建设推进会的要求，我们制定了创建全县综合服务社规划，力争用5年时间在全县创建80家以上村级综合服务社。今年以来先后在榛子、水月寺、黄粮、峡口、古夫等5个乡镇21个村开展了创建综合服务社工作。各村按照政府引导、多方参与、整合资源、市场运作的原则和村务、商务、政务合一的要求，坚持多渠道投入、多形式创建、开展综合服务、实行规范管理、开展连锁经营，取得了良好的社会效益和经济效益，受到农民群众的普遍欢迎和社会各界的好评，全县累计创建村级综合服务社48家，其中今年创建21家，全县所建的综合服务社全部通过省、市供销社考核验收。

（四）构建新农村现代流通网络工程，改善农村消费环境，促进扩大内需。发挥供销社传统优势，利用现代流通方式改造提升传统经营网络，大力实施“新农村现代流通网络工程”，在全县构建农资、医药、烟花爆竹经营网络。大力实施“万村千乡市场工程”，在全县累计建成万村千乡市场工程农资农家店43家，发展农村烟花爆竹零售点350个，建成农村医药连锁店20家，有效改善了农村消费环境，满足了农民需求。

（五）积极开展“三万”活动，落实帮扶措施。根据县委、县政府统一安排，组织机关全体干部职工，深入峡口镇漆树坪村，走访农户，召开扩大支部会议，听取情况汇报，帮助规划未来发展。漆树坪村有5个组376户1317人，境内虽有铁矿、萤石矿等，但都属于鸡窝矿，开采价值低，因而集体经济相对薄弱，村里困难群众较多，相当困难的就有10户。但村里山场大，在种植、养殖上大有文章可做，只要努力就有希望。我们帮助确定的养殖目标是：发展烤烟150亩，收入达到35万元；种植蔬菜30亩，收入达到20万元；山羊出栏2500只，收入达到12.5万元；通过大户带动发展生猪，出栏3500头，收入达到35万元；外出打工250人，劳务收入300万元。加速后续项目建设，核桃定植1600亩。通过以上项目的落实，全村人平纯收入达到3500元，同比净增200元。同时把关注民生作为重点，切实解决好村民的行路难、饮水难等问题。今年内，对全村进行农网改造升级；积极向上争取，解决700多人长期以来的饮水难问题；争取项目，对村内6.3公里公路实施路面硬化。我们还要求该村抓住高速公路建设机遇，加速集体经济发展，村里以兴办砂场的方式，争取集体经济收入达到5万元。在走访中，还拿出2000元现金分发给10户困难群众购买种子肥料；二是三万工作队员结对帮扶4户；三是补贴3000元，发展一家村级综合服务社；四是从单位有限的办公经费中挤出10000元，解决农网改造之中的二次转运费用；五是积极对上联系，尽可能地为该村争取项目和资金。

（六）安全生产工作。进一步落实安全生产责任制，层层签订责任状，每季度召开一次安全生产专题会议，主要领导定期研究安全生产工作，安全生产兼职人员落实、工作落实。认真开展安全生产打非治违行动，督促对重大安全隐患进行整改，开展烟花爆竹安全专项整治。多种形式开展宣传教育培训工作，做好安全生产基础工作。全年安全生产没有出现任何问题。

（七）加强社有资产管理，成立了社有资产管理公司，切实盘活现有资产，确保社有资产保值增值。争取了省财政、供销部门村级综合服务社专项资金14万元。

二、共性目标完成情况

（一）党建工作。建立健全党建工作领导小组，落实党建工作责任制。按照“五个基本”的要求，健全基本组织、建强基本队伍、完善基本制度、开展基本活动、落实基本保障，开展了创先争优公开承诺活动，达到了预期目标。

（二）党风廉政建设工作。进一步落实党风廉政建设责任制，调整充实党风廉政建设领导小组，明确领导责任，党组班子定期研究党风廉政建设和反腐败工作，与所属单位及班子成员签订责任书，认真开展了述职述廉，落实了责任追究制度。加强党员干部教育和监督，开展了“以人为本，执政为民”为主题的“宣教月”活动，一把手带头讲党课，开展各种谈话活动，落实了廉政承诺公示。以密切党群干群关系为重点，着力加强了党员干部教育监督和作风建设；以推动“十二五”规划顺利实施为重点，着力保证中央和省、市、县重大决策部署的贯彻落实。认真落实了“三重一大”事项监督管理实施意见和廉政风险迹象管理实施方案。加强了干部队伍中违背党的宗旨五个方面突出问题的整治。开展了腐败风险防控体系建设，按要求开展了源头治腐工作，认真抓好信访举报、案件查处和纠风工作。

（三）宣传思想工作。理论武装工作安排部署到位，有计划、有活动、有效果。学习制度落实到位，全年学习了4个专题，有学习记录，2名副科级干部都有调研文章，中心组成员读书笔记1万字以上。制订了“学习型党组织”创建活动方案，扎实开展了学习型党组织创建工作。按照文明单位创建方案开展了文明单位创建工作。未成年人思想道德建设措施得力、效果好。

（四）综治维稳工作。领导责任制得到落实，主要领导职责到位，建立了领导干部综治实绩档案，签订了责任书，成立了综治维稳工作领导小组。矛盾纠纷排查调处工作制度健全，坚持每月开展矛盾纠纷排查和调处工作，建立了“大调解”工作机制，主动化解社会矛盾。深入开展平安建设，机关内部、直属单位、住宅区人防物防技防措施落实到位，流动人口计划生育工作落实到位，无违法犯罪问题发生。齐抓共管，认真完成县综治委交办的工作，积极参与社区社会治安综合治理工作。

（五）信访工作。建立和完善了信访工作领导责任制，定期研究信访工作。积极开展“四访促和谐”活动，对县领导和县信访办的交办件及时处理，实行“五包”，扎实抓好信访案件处理工作，对企业破产等案件实行了领导包案责任制。及时开展矛盾纠纷和信访积案排查化解工作；本级受理的信访件落实了三到位，上级交办件按期办结率达到100%。依法规范了信访秩序，加强了信访基础工作。

（六）保密工作。落实党政领导干部保密工作责任制，将保密工作纳入领导班子民主生活会、个人述职、年度考核内容。保密工作与业务工作一起研究、部署、检查，建立健全保密组织并经常开展工作，按要求配备兼职保密干部并登记备案。认真落实各项保密制度；计算机信息系统建设和使用符合保密管理规定；做好政务信息公开中的保密工作。本年度没有发生任何失泄密事件。

（七）计划生育工作。落实领导责任和兼职工作人员，按期进行排查和报表，抓好流动人口计划生育工作，各项工作达标。

（八）按时按要求完成了县委、县政府交办的督办件，认真办理人大议案、政协提案。按时完成其他工作任务。

（九）普法工作。保质保量地完成了“五五普法”任务，确保了“五五普法”验收合格。

（十）调研信息工作。积极开展调查研究，围绕本职工作，发展县域经济，构建和谐社会献计献策，及时准确报送了各类信息。

2016抵押贷款安置承诺书
南阳农村房孑 第八篇

抵押贷款安置承诺书

舒兰农村商业银行贷款中心：

根据借款人 与贵行签订的借款合同和抵押

人 与贵行签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在 （房屋所有权证 号 ，房屋编号 ）的房产抵押给贵行，为借款人 （身份证号 ）抵押贷款 元用于 （经营或消费）。并承诺如贷款到期后未能偿还，同意贵行依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还贷款全部本息。

特此承诺。

承诺人：

1.房屋所有权人 （签押）身份证号：

2.共有人 （签押）身份证号：

3.共有人 （签押）身份证号：

4.共有人 （签押）身份证号：

5.共有人 （签押）身份证号：

6.共有人 （签押）身份证号：

年 月 日

抵押贷款承诺书(1)

南阳市宛城区农村信用合作联社：

本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向 在贵社公司业务部的借款____ __元设定的抵押担保物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、协商转让等方式处理抵押房、地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶即共同抵押人将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款：

一、本人保证在房地产设置抵押时，该房地产没有对任何第三人已设定了抵押权，并保证对贵社设定的抵押权具有完整性。

二、本人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。

三、在借款人所签署的《借款合同》没有全部还款前，保证不自行解除抵押条款。

四、本人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。

五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及一切法律责任。

六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。 特此承诺

抵押人: （签字手印）

签署时间： 年 月 日

抵押贷款承诺书(附件)

于洪区城乡建设局：

厂（公司），向沈阳农村商业银行股份有限公司 支行申请的抵押贷款已获批，抵押贷款金额 万元，抵押贷款期限 年 月 日至 年 月 日止。现申请办理抵押他项权利登记审批。为此，我单位郑重承诺如下：

1、在抵押贷款期间，如遇到国家或当地政府征地拆迁时，我单位将无条件配合相关部门做好动、拆迁等工作。

2、无条件同意在动迁补偿费中，优先向沈阳农村商业银行股份有限公司 支行偿还上述抵押贷款。并承担因上述事项产生的一切法律费用。

抵押人： 抵押财产共有人： （公章） （签字、画押）

法定代表人：（章）

年 月 日 年 月 日

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